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Subprime : Standard & Poor’s interdite de notation sur l’immobilier commercial

L‘agence de notation américaine Standard & Poor’s (S&P) ne pourra pas évaluer pendant un an les titres de dette émis relatifs à l’immobilier commercial aux Etats-Unis. C’est en effet la sanction que vient de lui infliger le régulateur boursier américain, la SEC.
Mais ce qui pourrait semble être une lourde sanction n’en est pas une au final, même s’il s’agit de la première sanction de ce type infligée par la SEC à une agence de notation.
Elle fait en effet partie d’un accord global comprenant une pénalité financière de 77 millions de dollars contre S&P, le tout dans le cadre d’un arrangement à l’amiable conclu entre la SEC, les ministres de la Justice des Etats de New York et du Massachusetts.
Ce qui est reproché  à l’agence de notation ? D’avoir été trop complaisante dans son évaluation d’obligations adossées aux fameux prêts hypothécaires dits « subprime ».
Pour être précis, Standard & Poor’s devra s’acquitter de 58 millions de dollars auprès de la SEC, de 12 millions auprès de l’Etat de New York et de 7 millions auprès de l’Etat du Massachusetts, ces petits « allègements » de son portefeuille lui permettant au final d’éviter des poursuites.

L’agence de notation revient de loin : les trois régulateurs ont en effet préféré concentrer leur enquête sur des notes attribuées en 2011 sur des titres de dettes comprenant des prêts immobiliers commerciaux plutôt que sur les produits financiers complexes vendus avant la crise.

Au final, une jolie « fleur » faite par la SEC, laquelle s’est ainsi abstenu de sanctionner le rôle pour le moins controversé de l’agence de notation accusée de conflits d’intérêts dans la notation des « subprime » immobiliers.

Sources : AFP, AWP

Elisabeth Studer – www.leblogfinance.com – 24 janvier 2015

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21 commentaires

  1. retrouver le retour 29 janvier 2015 à 11:48

    Quand on voit la guerre que font certains au système de notation sur 20 et que l’on voit les mêmes très satisfaits d’un système de notation des agences US sur 21 ou 23, c’est à mourir de rire encore un système de propagande minable! diffusé en douce

  2. Hospitalisatio à domicile 29 janvier 2015 à 14:22

    Trop complaisante à l’époque et peut-être trop dure aujourd’hui. Qu’est-ce que ça cache encore ?
    De toute façon le fait générateur des subprimes de 2008 n’existe-t’il plus aujourd’hui en Amérique du Nord ?

  3. Agence Immobilière Toulouse 18 février 2015 à 17:51

    Les agences de notation comme S&P sont censées évaluer la qualité d’un produit financier et les risques d’insolvabilité d’un emprunteur, pour acheter ou investir dans un actif..

    Cette nouvelle est pas si mauvaise au final.
    L’immobilier commercial est un secteur qui fait déjà trop de ravages…

  4. Jean Pierre 23 février 2015 à 18:17

    C’est bien fait pour S&P qui a été inutile lors de la dernière crise financière.

  5. premiumimmo9 25 février 2015 à 12:42

    bonjour, je trouve que cette sanction est la bien venu. Mais à mon humble avis elle pourra avoir des répercutions sur les travailleurs.

  6. mon petit secret 5 mars 2015 à 13:45

    bonjour, merci pour votre partage . J’avoue que votre article vient m’informer à point nommé. Car ses information me seront utiles.

  7. Freddy 5 avril 2015 à 06:54

    Bonjour

    Merci pour votre article.

    L’immobilier commercial est un secteur particulier avec des ravages souvent du coté des emprunteurs.

    Les agences de notation sont importantes dans la mesure où elles évaluent la qualité des produit financier et les risques d’insolvabilité des emprunteurs.

    Elles permettent de protéger les emprunteurs d’une certaine manière. Maintenant avec tous ces remue-ménage j’ai l’impression qu’il y a anguille sous Roche.

    Cordialement.

  8. sitorama 15 avril 2015 à 17:08

    bonsoir, je viens de lire votre article avec attention et je trouve absurde que cette sanction ne soit pas conséquente.

  9. josephe 2 mai 2015 à 12:55

    Bonjour,

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    cordialement

  10. estimation immobilière 8 mai 2015 à 22:03

    Bonjour à tous et toutes.
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  11. Bacotec 9 juin 2015 à 14:33

    Bonjour,
    Encore une fois le manque d’éthique dans beaucoup de secteurs, que ce soit entre autres la finance, l’immobilier et bien d’autres entraine les dérives qui ont fait l’actualité dramatiques aux Etats-Unis et pas seulement. Les petits arrangements qui s’en suivent peuvent faire craindre à nouveaux des scandales de cet ampleurs.

  12. retrouvé le retour 9 juin 2015 à 14:52

    Chacun veut vendre sa petite soupe, mais dans le marigot actuel, plus aucune sécurité.

  13. Raphael I 9 juin 2015 à 15:10

    Sans aucune surprise j’ai envie de dire, et les pénalités n’ont pas fini de tomber…

  14. retrouvé le retour 10 juin 2015 à 08:06

    Pénalités pour certains et bientôt Tribunaux Internationaux pour tous ceux qui manoeuvrent, arment et soutiennent des états religieux en Asie Mineure.

    http://www.trt.net.tr/francais/turquie/2015/06/08/rapprochement-militaire-entre-la-turquie-et-le-qatar-250165

  15. jeanclaude 20 juin 2015 à 13:30

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    Nous serions heureux de vous avoir comme client.

  16. logiciel expertise immobilière 30 juin 2015 à 18:53

    Et un jours on va arreter d’ecouter ces gens ?

  17. logiciel évaluation immobilière 30 juin 2015 à 18:54

    car c’est eux qui nous demontent

  18. courtier immobilier saintes 10 septembre 2015 à 20:23

    on ne peut qu’applaudir une telle décision. Finalement pourquoi ces agences de notation existent si ce n’est créer des barrières au changement.

  19. Tunisie immobilier 10 décembre 2015 à 10:20

    Tunisie Immobilier est l’ambition d’un jeune tunisien de formation architecte résidant dans la région de Sousse, qui a donné naissance au journal « Le Réflex Immobilier»(Tunisie Immobilier).

    C’est la première revue gratuite d’annonces immobilières en Tunisie, avec un contenu 100% composé d’offres immobilières de vente et location de biens immobiliers (maisons, appartements et fonds de commerce).

  20. www.acheter-neuf-toulouse.com 9 mars 2016 à 16:49

    Les agences de notation évaluent les risques d’insolvabilité d’un emprunteur, pour acheter ou investir dans un bien
    Cette nouvelle est au final pas si mauvaise
    L’immobilier commercial est un secteur qui fait déjà trop de ravages…

  21. Chirurgien 1 juillet 2016 à 09:56

    Moi je pense que les agences immobilières font de l’arnaque, car ils prennent de l’argent sous forme de prêts bancaires investissent la moitié vendent des édifications à prix gonflés payent par échéance et laisse la totalité dans leurs comptes personnels.

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