Vidéo à la suite. Cette vidéo fait le constat du blocage du marché entre vendeurs qui ne veulent pas baisser leurs prix de vente et des acheteurs pas pressés, déçus par la faible baisse des prix. On notera toutefois que ceux qui ont acheté il y a peu en espérant faire une plus value en sont pour leurs frais et on admirera le discours plein de bon sens du responsable de PAP interviewé, rappelant que l'immobilier c'est pas du spéculatif à court terme mais que cela sert à loger sa famille. Jean-Michel Guérin incite à profiter de la baisse des taux pour acheter (où comment ne pas scier la branche sur laquelle...) sans toutefois dire ouvertement que si les taux baissent, les vendeurs seront obligés de revoir leurs prétentions.
Pour rappel : Jean-Michel Guérin et ses (grosses) contradictions
4 Commentaires
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questions de débutant :
27 février 2010 à 13:241 les taux d'intérêt ne sont-ils pas censés être corrélés au taux d'inflation ?
2 la BCE ne nous garantit-elle pas une inflation sous les 3% ?
3 est-ce que les taux d'intérêt ne sont pas du coup censés rester bas ?
4 l'inflation étant contenue, la valeur relative de la mensualité ne baissera pas avec le temps, comme du temps de nos parents (81, 15% d'inflation etc.)
5 est-ce que cette politique n'est pas d'une certaine facon la mort définitive du marché de l'immobilier en europe ? avec des biens chers et des mensualités corrigées de l'inflation qui restent constantes, qui serait assez fou pour acheter ? a part des gens qui n'ont pas ou peu besoin d'emprunts bien sur.
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ce monsieurs est bien gentil..
27 février 2010 Ã 18:37Il nous explique que les vendeurs doivent baisser leur prix de vente.
ce Monsieur est -il une agence ou quoi ???
de particulier à particulier ??? c'est quoi ??? c'est une agence ou c'est juste un site d'annonce mettant en relation des acheteurs et des vendeurs..
ON dirait que ce monsieur prend parti...
Il nous explique que les vendeurs doivent baisser leurs prix... et ce qu'il ne dit pas, c'est que les agences elles n'ont pas baissé d'un iota le prix de leurs commission, ce qui fait que dans beaucoup de cas le vendeur et l'acheteur sont d'accodr sur les prix, seulement le hic c'est que les frais d'agences doivent s'intercaler entre les deux, et là ça coince....je l'ai constaté ces derniers temps à de nombreuses reprises.
ces AI pensent encore que leurs commission valent 10à 15 % avec un mini de 10 000 euro !!! bien sur ça coince... c'est même le dernier problème à la reprise de l'immobilier, les AI scient la branche sur laquelle ils sont perchés.
leursprestation vaut 2 à 3 000 euros maxi. c'est la raison pour laquelle ce Monsieur insiste sur le fait qu'un logement n'est pas un produit spéculatif....
En effet les Brokers on compris depuis quelques temps qu'il fallait reduire les commisssions sur les trades...
EN faisant croire à une exception non spéculative pour les logements , on fait croire a un pseudo besoin de "services" justifant des commissions d'agences trop élevées.
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Bonjour,
28 février 2010 à 08:40Sous ce lien, la réalité du marché immobilier actuellement :
http://www.logic-immo.com/indice_confiance_immobilier_resultat.php
Bonne lecture,
Na
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Il y a bien une réelle incohérence entre les différentes annonces publiées. En effet, si le prix des petites surfaces baissent alors que c'est le segment du marché le plus demandé, la baisse pour les autres segments doit être réellement violente : du - 20 à -30 au minimum
28 février 2010 Ã 13:54Ajoutez un commentaire
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