Jean-Michel Guérin, Président du groupe PAP (de Particuliers à Particuliers) estime dans une interview parue sur Lavieimmio.com que les prix immobiliers ne vont plus augmenter et parie sur une stabilisation des prix, le temps pour les Français de gagner en pouvoir d’achat. Mais surtout, la dernière phrase de l’interview où JMG affirme qu’il ne s’avancera pas à prédire une baisse marquée des prix va faire sourire tous ceux qui ont une bonne mémoire. Janvier 2006, il n’est pas si loin le temps où JMG prédisait une baisse de 40 % des prix étalée sur 4 ou 5 ans. Il a raison de ne pas s’avancer, il n’est plus crédible depuis longtemps. D'ailleurs, lorsque vous tapez son nom en toutes lettres sur Google, c'est sa prévision de Janvier 2006 qui s'affiche en premier résultat...
Jean-Michel Guérin et ses (grosses) contradictions
4 Commentaires
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Incroyable,
l'esprit de contradiction.
Marie je souhaite acheter, je ne suis pas vraiment préssée, quand me conseille tu pour acheter.
Si quelqu'un peut me répondre .
Merci à tous
03 novembre 2007 à 09:582
Heu...c'est pas Marie c'est Christophe. Je ne suis pas devin. Je n'en sais pas plus que JMG car nous sommes rentrés dans une époque très incertaine avec l'Euro fort, le Pétrole, les Subprimes, l'Inflation...etc. Je parierai sur un long dégonflement sur 5 ans. Cela dit, rien n'est sur et rien de vous empêche de prospecter pour sentir la bonne affaire quand vous la rencontrerez.
Cordialement
03 novembre 2007 à 10:353
Effectivement il y a malheureusement un fait nouveau. Depuis plusieurs années l'inflation (officielle) était très faible.
Il semble bien que cette fiction ne puisse être maintenue plus longtemps et qu'il faudra très bientôt "avouer" une inflation de 4%, puis 5%...
Après tout, à la fin des années 70, ce n'est pas si loin, l'inflation était de plus de 12% !
Dans ces conditions il se pourrait que le marché se bloque complètement, beaucoup de vendeurs potentiels ne pouvant se résoudre à baisser leurs prétentions, voyant que "tout augmente", et préférant attendre des temps meilleurs. Ne vendraient que ceux qui sont contraints (divorces, successions) et ceux qui achéteraient un bien de prix équivalent (changement de ville)...
03 novembre 2007 à 10:594
@Alfred
Si seuls les contraints et les déménageurs alimentaient le marché pendant un an, le nombre de transactions serait tellement faible que les AI en souffriraient et exerceraient une pression à la baisse des prix pour survivre. Si tout augmente mais que les salaires ne suivent pas, l'immo décroche à un moment car pour rappel ce sont les primos qui font tenir le marché depuis deux ans.
03 novembre 2007 à 11:14Ajoutez un commentaire
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