Articles de la catégorie « Transaction »

Vidéo à la suite. De multiples sons de cloche dans ce reportage. L'information essentielle lachée par cet ancien président de la chambre des notaires du département étant que les belles "mancelles" qui se vendaient jusqu'à 350 000 euros il y a un an ont du mal à se vendre ne serait-ce que 200 000 euros... Je vous laisse faire le calcul de la baisse.  Résultat, le marché immobilier local, comme dans beaucoup d'autres villes de province de la même taille est un marché de biens à petits prix (150 à 200 000 euros pour les maisons) et moins de 150 000 pour les appartements. Des logements la plupart du temps à avec des travaux ce qui fera le bonheur des grandes surfaces de bricolage, pendant que les professionnels de l'immobilier ne savent plus sur quel pied danser, les mois se suivant sans se ressembler. [...] Lire la suite

Les temps sont durs, même pour les riches. On peut aussi supposer que eux aussi savent bien négocier en ces temps de disette. La preuve en est cette chute en volume de vente de -50% sur les douze derniers mois pour les biens immobiliers parisiens dits "de prestige".

Les prix suivent, mais pas au même rythme, pas dans les mêmes proportions avec seulement entre -5 et -10% de baisse des prix. Qu'est-ce qu'un bien immobilier de prestige sur Paris ?

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Vous pouvez déposer vos conseils dans les commentaires. Il nous est à tous déjà arrivé de louer, d'acheter, de vendre, de retaper un bien en faisant appel à des professionnels, en étant en relation avec des particuliers, en utilisant différents outils (le web pour exemple, mais d'autres existent), différentes techniques de négociation... Comment avait vous pris l'avantage, fait une économie substantielle, argumenté sur le point qu'il fallait pour remporter la mise...etc. Bref, quelles sont les techniques que vous recommanderiez face à un vendeur, un acheteur, un artisan, un agent immobilier, un notaire ? Je sais, c'est peu fourre-tout comme question, mais cela pourrait rendre service à pas mal de monde alors merci d'avance !

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Hier, avait lieu (c'est français comme tournure de phrase ça ?) un tchat sur le site de la Tribune.fr avec Stéphane Romanyszyn, PDG d'Entreparticuliers.com. Le thème était bien sûr l'immobilier avec un titre "comment négocier". Le sujet en lui-même étant fort intéressant (va falloir que je pense à faire un billet juste après celui-ci...) mais finalement pauvre d'un point de vue "astuces et combines" (des trucs évidents). Par contre d'un point de vue "l'immobilier ne baissera pas parce que ce n'est pas comme aux USA ou en Espagne car en France on manque de logement, c'est structurel" - je résume - ce fut un festival. 

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Pas facile d'être journaliste spécialisé en immobilier de nos jours... Lorsque la tendance est la baisse (comme à la hausse), il faut pouvoir trouver différentes formulations pour décrire des tendances identiques sur des marchés locaux à priori différents. Exemple avec une ribambelle d'articles en provenance de Capital.fr ayant pour but justement de décrire différents marchés immobiliers locaux . Strasbourg : "baisse de 30% des transactions, allongement des délais de vente, attentisme des acheteurs" - Reims : "plus rien ne part au-délà de 3 000 euros le mètre carré" - Nancy :  "plus aucune transaction ne se signe au prix affiché"

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Oubliez les déclarations du printemps où l'on entendait les professionnels parler d'un redémarrage qui était normal puisque saisonnier. 

En septembre, les transactions immobilières ont chuté de 22,5% par rapport à la même période de l’an passé, selon la dernière note de conjoncture publiée par les Notaires de France.

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Vidéo à la suite. Pour ceux d'entre vous qui hésiteraient à acheter un bien dans une vente aux enchères, voici sans doute la vidéo qui va vous faire comprendre qu'il vaut mieux ressortir du tribunal avec un casque et éventuellement un gilet par balles. Quand l'ex-propriétaire excédé agresse les acheteurs. Une vidéo de M6 avec des vrais gens dedans (comprenne qui pourra)... 

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"Les familles habitant dans des bassins d'emplois fragilisés risquent la double peine : chômage et dévalorisation du patrimoine", selon Marie-Christine Caffet, directrice du développement du Crédit mutuel. La recette miracle est, en effet, en cours de formation.

Un retournement du marché immobilier certes, mais ajoutez y une hausse du chômage liée à la crise économique et donc des difficultés à rembourser, à revendre au même prix le logement acheté pour de longues années (l'allongement de la durée des prêts fragilisant sur une plus grande période et vous oblige à rembourser les intérêts avant le capital)...etc.
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Je ne reviens pas sur les différents articles ou dossiers « spécial immobilier Â» qui sont parus ce mois-ci dans la presse. Comme nous le faisait remarquer EL, agent immobilier, dans un commentaire récent sur ce blog, il s’est fait enquêter en Mai (pour Capital), par rapport à des données qu’il détenait à fin Avril, pour publication au mois de Septembre…L’impact sur les foules ?

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Tiens un marronnier.... Il faudra un jour m'expliquer comment en interviewant deux A.I. et un notaire dans une ville, on est capable de pondre deux pages dessus et de décrire justement la situation d'un marché local... Passons. C'est un florilège de titres plus baissiers les uns que les autres qui orne le Capital spécial immo que j'ai entre les mains.

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