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Articles de la catégorie « Tendance »

Nexity ne lance plus que des programmes en BBC (Bâtiment Basse Consommation)

La réglementation énergétique étant de plus en plus stricte, les promoteurs et les acheteurs sont désormais conscients que les maisons qui ne seront pas aux normes par rapport aux échéances fixées par le gouvernement (2012 c'est bientôt)  seront pointés du doigt plus tard, au moment de l'éventuelle revente.

Double PTZ plus une rallonge de 20 000 euros pour financer la construction d'un logement BBC auquel vient s'ajouter une déductibilité des intérêts d'emprunts représentant 250 euros d'aide par mois sur 7 ans auquel (bis) il faut ajouter des économies conséquentes sur la facture énergétique (on parle de logements ne coutant que 30 à 35 euros par mois pour chauffer), Nexity s'adapte au marché :
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Immobilier : Les acheteurs en standby pour Orpi

Le 4e baromètre immobilier Orpi-Credoc indique que l'achat d'un logement principal qui reste pourtant la motivation majeure du projet immobilier perd 9 points par rapport à 2009. Orpi explique cette évolution par la une prise de conscience des Français quant à leurs réelles capacités d'emprunt. 
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Encore une baisse des taux des crédits immobiliers

Attention, cette tendance concerne essentiellement les emprunts de courte durée (7,10 et 15 ans) ce qui signifie que l'acheteur lambda qui a tendance à emprunter sur plus voir beaucoup plus (20 - 25 - 30 ans ?!) ne sentira pas passer cette énième baisse.  Les taux moyens reculent à 3,75% sur 15 ans, soit un recul de 0,10% par rapport au mois dernier et à 3,90% sur 20 ans, soit -0,05% par rapport au 15 janvier. Pour citer l'exemple des Echos.fr : "Un particulier qui emprunte 200.000 euros sur 20 ans par exemple, gagne 39.253 euros sur l'ensemble de l'opération s'il la réalise maintenant (avec un taux hors assurance à 3,90%) par rapport à octobre 2008 (taux hors assurance à 5,40%)." [...] Lire la suite

Les vieux meurent, les vieux vendent, alors il faut s'adresser à eux...

Vidéos à la suite. Que l'on ne m'accuse pas de faire de la pub pour ce site d'annonces en ligne, d'accord ? Mais j'ai tellement trouvé flagrant ces 2 publicités qui s'adressent à une certaine catégorie de personne (C'est quand même glauque de prendre le personnage de la veuve qui parle à son mari décédé en photo, vous ne trouvez pas ?). Que voulez-vous ? Les veufs ou veuves ont souvent besoin de changer de logement suite à un "changement de vie". SeLoger communique donc vers cette population... Remarquez aussi qu'ils font de même pour les jeunes couples donc les cycles de la vie sont à peu prêts couverts (J'ai pas trouvé de vidéo spécial divorce... Si quelqu'un a...). SeLoger, c'est le web et le web s'adresse donc à la population qui ne maîtrise pas forcement ce web. Vous remarquerez au passage que c'est le fiston qui a tout parametré pour sa moman... [...] Lire la suite

Berkshire Hathaway (Warren Buffet) : Standard and Poor's rabaisse la note

Mauvaise passe pour la holding financière du milliardaire Warren Buffet, Berkshire Hathaway.

L'agence d'évaluation financière Standard and Poor's vient de lui retirer l'attribution de la note maximale, la rétrogradant d'un cran à "AA+".

L'acquisition d'une grande compagnie de chemins de fer - Burlington Northern Santa Fe - ne semble pas être jugée des plus judicieuses  par l'agence de notation.

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Meilleurtaux n'anticipe pas de véritable reprise des achats immobiliers en France en 2010

Le courtier Meilleurtaux vient de confirmer que 2010 serait une année "sans" d'un point de vue immobilier. Pas de véritable reprise donc, comprenez le verre à moitié vide ou le verre à moitié plein, comprenez aussi que personne ne s'avance pour casser l'ambiance mais personne ne peut être optimiste non plus.
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Le Mans : un marché immobilier d'une grande fragilité

Vidéo à la suite. De multiples sons de cloche dans ce reportage. L'information essentielle lachée par cet ancien président de la chambre des notaires du département étant que les belles "mancelles" qui se vendaient jusqu'à 350 000 euros il y a un an ont du mal à se vendre ne serait-ce que 200 000 euros... Je vous laisse faire le calcul de la baisse.  Résultat, le marché immobilier local, comme dans beaucoup d'autres villes de province de la même taille est un marché de biens à petits prix (150 à 200 000 euros pour les maisons) et moins de 150 000 pour les appartements. Des logements la plupart du temps à avec des travaux ce qui fera le bonheur des grandes surfaces de bricolage, pendant que les professionnels de l'immobilier ne savent plus sur quel pied danser, les mois se suivant sans se ressembler. [...] Lire la suite

Michel Mouillard : "la crise immobilière n'est pas finie"

Cela faisait longtemps que je n'avais plus cité Michel Mouillard, désormais en charge de l'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels-Crédit Logement/CSA (mais également professeur à l'Université de Paris X Nanterre) et, pour les petits nouveaux, ancien expert Fnaim. Dans un "interview-article" donné à Challenges.fr, M. M. affirme que « Le marché va mieux, mais la crise n'est pas finie » car il s'inquiète de la raréfaction des emprunteurs en dehors des profils aidés par les mesures type PTZ, qui peinent à se constituer un apport personnel suffisant pour acquérir un bien immobilier ; d'autre part, le blocage du marché de la seconde accession. 

Bref, les pauvres ont de plus en plus de mal à se constituer un apport, les plus aisés ne sont pas incités à acheter  alors que le marché de la revente est "paralysé" (le pire depuis 18 ans !) et je vous invite ainsi à lire l'article de Nathalie Giusti directement sur le site de Challenges. 

Personnellement, la fin de l'article ma laissé dubitatif avec cette possibilité de revoir apparaitre une hausse des prix en même temps qu'un recul en terme de volume. Qu'en pensez-vous ?


Image sur colcanopa.com
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L'immobilier de prestige Parisien se prend une gifle

Les temps sont durs, même pour les riches. On peut aussi supposer que eux aussi savent bien négocier en ces temps de disette. La preuve en est cette chute en volume de vente de -50% sur les douze derniers mois pour les biens immobiliers parisiens dits "de prestige".

Les prix suivent, mais pas au même rythme, pas dans les mêmes proportions avec seulement entre -5 et -10% de baisse des prix. Qu'est-ce qu'un bien immobilier de prestige sur Paris ?

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L'art de formuler différemment la même chose dans la presse immobilière

Pas facile d'être journaliste spécialisé en immobilier de nos jours... Lorsque la tendance est la baisse (comme à la hausse), il faut pouvoir trouver différentes formulations pour décrire des tendances identiques sur des marchés locaux à priori différents. Exemple avec une ribambelle d'articles en provenance de Capital.fr ayant pour but justement de décrire différents marchés immobiliers locaux . Strasbourg : "baisse de 30% des transactions, allongement des délais de vente, attentisme des acheteurs" - Reims : "plus rien ne part au-délà de 3 000 euros le mètre carré" - Nancy :  "plus aucune transaction ne se signe au prix affiché"

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