Au revoir déductibilité des intérêts d'emprunts, PTZ, PEL, Pass-Foncier et autres. Le gouvernement a pour objectif de soutenir au mieux le marché de l'accession en transformant les aides actuelles en aides plus efficaces. Certes, il n'y aura pas de tour de magie mais le secrétaire d'état au logement, Benoit Apparu, a confirmé que le chantier était déjà bien avancé mais que rien n'était décidé...hum...
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Articles de la catégorie « Taux »
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D'après vous, le gouvernement peut-il se permettre d'arrêter le doublement du Prêt à Taux Zéro en Juin 2010 ?
Tout est dans le titre de ce billet et je vous invite à réagir via les commentaires. Dans un marché sous perfusion et dans un contexte de crise, de taux qui ne resteront pas bas éternellement, d'acheteurs timides, de prix encore trop élevés, la fin d'une aide temporaire, le PTZ doublé, ne risque-t'elle pas de plomber le marché immobilier encore un peu plus ?
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Encore une baisse des taux des crédits immobiliers
Attention, cette tendance concerne essentiellement les emprunts de courte durée (7,10 et 15 ans) ce qui signifie que l'acheteur lambda qui a tendance à emprunter sur plus voir beaucoup plus (20 - 25 - 30 ans ?!) ne sentira pas passer cette énième baisse. Les taux moyens reculent à 3,75% sur 15 ans, soit un recul de 0,10% par rapport au mois dernier et à 3,90% sur 20 ans, soit -0,05% par rapport au 15 janvier. Pour citer l'exemple des Echos.fr : "Un particulier qui emprunte 200.000 euros sur 20 ans par exemple, gagne 39.253 euros sur l'ensemble de l'opération s'il la réalise maintenant (avec un taux hors assurance à 3,90%) par rapport à octobre 2008 (taux hors assurance à 5,40%)." [...] Lire la suite
Les crédits-relais redémarrent doucement, à Paris
Signe que le marché va mieux qu'il y a un an, les crédits-relais, ou plutôt les demandes de crédits-relais repartent à la hausse. Disons qu'en partant de zéro, il suffit de peut pour que cela se traduise par une hausse mais c'est déjà ça. "Chiffres à l'appui, un courtier comme Ace note qu'il a accordé trois fois plus de crédits relais au second semestre 2009, qu'au premier." est-il précisé dans les Echos.fr
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Immobilier : depuis un an, les acheteurs gagnent sur les prix et sur les taux d'emprunt
Si ça ce n'est pas un énorme coup de pouce donné au marché immobilier... Depuis un an, le taux moyen sur 20 ans pour un emprunt immobilier est passé de 4,85 % à 3,95 % (source Empruntis / Les Echos). Ainsi, pour 1 000 euros à rembourser tous les mois pendant 20 ans, l'économie réalisée est de 12 000 euros, et si l'on remonte au pic des taux d'octobre 2008 (5,40 % pour le 20 ans), c'est carrément 19 000 euros... [...] Lire la suite
Meilleurtaux n'anticipe pas de véritable reprise des achats immobiliers en France en 2010
Le courtier Meilleurtaux vient de confirmer que 2010 serait une année "sans" d'un point de vue immobilier. Pas de véritable reprise donc, comprenez le verre à moitié vide ou le verre à moitié plein, comprenez aussi que personne ne s'avance pour casser l'ambiance mais personne ne peut être optimiste non plus.
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Les taux de crédits immobilier augmenteraient à partir de Mai 2010
Lu sur la Tribune.fr notamment : dès le mois de mai, "les banques pourraient relever leurs taux de crédit immobilier pour accompagner le discours moins accommodant des banques centrales". La Banque Centrale Européene augmenterait son principal taux directeur (le Refi) ce qui aurait pour incidence d'entraîner une hausse des taux de crédits immobilier. Le fait que cela se passe (pour l'instant c'est du conditionnel) au mois de Mai est intéressant...
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Baisse de l'immobilier car hausse du chômage
Dire que la crise devait être finie... Manque de bol, Octobre est d'un point de vue statistique absolument catastrophique pour les chiffres du chômage. Rendez-vous compte qu'il y avait, en octobre, 2% de chômeurs en plus par rapport à Septembre... Bref une année mauvaise d'un point de vue emploi est en train de se terminer et 2010 est d'un seul coup moins beau qu'il n'aurait dû l'être.
Selon la Ministre de l'Economie, Christine Lagarde, il faut s'attendre à encore "quelques trimestres" de dégradation du marché de l'emploi. Traduisez que le bout du tunnel n'arrive décidément pas.
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Selon la Ministre de l'Economie, Christine Lagarde, il faut s'attendre à encore "quelques trimestres" de dégradation du marché de l'emploi. Traduisez que le bout du tunnel n'arrive décidément pas.
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La production de crédits immobiliers redémarre timidement
En septembre 2009, en cumul sur douze mois, les banques ont prêté aux particuliers 82,8 milliards d'euros pour l'habitat, contre 81,2 milliards d'euros le mois précédent selon les dernières données de la Banque de France. Il s'agit d'une timide inflexion qui montre que le point bas aurait été atteint. Cependant, il faut remettre en perspective par rapport à la même époque l'année dernière - septembre 2008 - où 121,6 milliards d'euros avaient été prêtés par ces mêmes banques sur les douze derniers mois.
54 % des Français interrogés jugent les taux d'intérêt immobiliers actuels non attractifs
C'est ce qui ressort d'une étude IFOP pour le compte de la Fnaim. 871 personnes âgées de 25 ans et plus ont été interrogées et les taux qui sont pourtant incroyablement bas sont pourtant non attractifs... J'ai un peu de mal à comprendre... Peut-être ces mêmes Français ont la mémoire courte et oublient les périodes ou les taux étaient à deux chiffres (époque de mes parents, mais d'accord, avec de l'inflation...etc). Finalement, ces 54 % de Français interrogés ne comprennent rien à l'économie ou n'ont pas compris la question.
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