Articles de la catégorie « Synthèse »

Vidéo à la suite. Je n'ai pas lu le livre, je ne compte pas le lire, je ne vais pas critiquer le contenu, encore que... Lorsqu'on tombe sur cette émission où Martin Provencher, canadien de son état (et ça s'entend), analyse ce qui est porteur pour les investisseurs en immobilier au Canada, on ne peut s'empêcher d'essayer de transposer à notre hexagone, sauf qu'on ne parle pas de 'blocks" chez nous... On a l'impression que les Canadiens n'achètent que pour investir, recherchant le fameux effet levier, et que, comme le fait remarquer ce spécialiste, le cycle porteur étant terminé, l'effet levier doit être ciblé sur certaines catégories d'investissement et non d'autres. 2025... La durée d'un cycle donc. Vu que beaucoup d'économistes n'avaient pas prévu le Subprime six mois à l'avance, se transposer dans 15 ans relève de l'impossible pour des pros de l'immobilier. Néanmoins, c'est vrai que le marché des bungalows ça craint.... sauf qu'avec la crise, dans 15 ans, on sera nombreux dans nos bungalows ! [...] Lire la suite

Combien de professionnels n'ont rien vu venir ? Combien de professionnels se sont pris le retournement en plein visage les obligeant à réduire leur niveau de vie du jour au lendemain alors que tout allait bien ? Combien n'avaient pas anticipé et n'ont pas mis de côté des fonds pour faire tenir leur activité le temps que la crise passe ?
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Retrouver un job ? Plus facile si l'on est mobile, moins si sa maison ne se vend pas... Sarkozy (le père, pas le fils) voulait une France de propriétaires. C'était louable même si l'on a jamais prouvé qu'un pays avec un fort taux de propriétaires était un pays de winners. Regardez la Bulgarie avec ses 87% de propriétaires, vous aimeriez être Bulgares ? Et l'Espagne qui a tout misé sur le BTP et l'accession à la propriété, bonjour l'angoisse en ce moment avec une génération sacrifiée. La propriété c'est bien quand tout va bien... Chômage et immobilier ne font pas bon ménage ensemble.

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Je vis avec ma compagne dans sa maison d'enfance, laissée vide par les aléas de la vie et que nous avons récupéré en location. Je trouve qu'il y a quelque chose d'incroyablement angoissant lorsque l'on contemple la situation avec du recul. En vrac : nos enfants vont à la même école que leur mère; les voisins n'ont absolument pas changé depuis 40 ans, tout juste ont-ils vieilli; la nounou de ma femme habite au coin de la rue, les enfants des voisins sont tous partis (copains d'enfance de ma compagne); l'endroit qui était rempli d'enfants il n'y a pas si longtemps, s'est vidé laissant place aux vieux. Les ambulances commencent à apparaître devant les maisons de certains habitués, problèmes de santé bien sûr. Je suis le seul jeune homme du quartier, tout juste ne me regardait-on pas de manière suspecte lorsque je venais de m'installer dans le quartier et que j'entrais par la barrière du pavillon.

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Lu dans Le Monde de Samedi dernier (je n'ai pas le lien, sans doute réservé aux abonnés)... L'article fait partie d'un spécial immo et préconise en premier lieu, pour établir son plan de financement, d'aller voir papa et maman, beau-papa et belle maman, mais surtout les grands-parents histoire de raquetter tous les proches et ainsi accéder au rêve de la propriété. Je ne sais pas si vous êtes comme moi mais j'ai toujours préféré avoir moins mais que ce soit vraiment à moi. Oui, je ne ressemble pas à Jean Sarkozy sur bien des points, question d'éducation sans doute... 

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Il parait que je n'ai pas investi... En fait, je n'ai toujours pas souscris à un emprunt pour rembourser un bien immobilier dans le but d'en devenir propriétaire au bout de vingt longues années de durs labeurs. Me prenant cette réflexion en pleine tronche il y a peu : "Toi, t'as pas investi" qu'une connaissance à moi avait lâché dans le but de m'expliquer qu'elle était moins mobile que moi professionnellement (elle commençait à avoir chaud aux fesses professionnellement) parce qu'elle (il)  avait investi, je me suis rendu compte à quel point, la notion d'investissement était incroyablement limité pour une majorité de personnes. Investir, ce serait forcément acheter de l'immobilier.
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Mince, je viens limite de me faire traiter d'alter-mondialiste ici par Bob (que je remercie car il me donne l'idée de ce billet). Donc être baissier serait être anti-capitaliste car c'est ambitionner que la baisse des prix fera perdre toute valeur à l'immobilier... Ce sera bien fait pour tout ceux qui ont remboursé pendant des années en se levant tôt pour travailler tôt et gagner plus. 

Pendant ce temps-là, nous les glandus (je caricature) qui toucheront bientôt le RSA (sans dire merci au gouvernement de droite qui l'a inventé avec un homme de gauche), allons ramasser les miettes dans ce champ de ruine. A moins que les baissiers ne soient de sales spéculateurs, de gauche certes, mais encore plus rusés que ceux de droite, économistes avertis, visionnaires et incompris. Ni l'un ni l'autre en fait.  

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Qu'il est beau de manipuler l'esprit des acheteurs me disais-je encore hier en tombant sur un article résumant le sondage TNS Soffres-Nexity qui nous annonce carrément via le journal Les Echos, qui critiquait cette semaine l'indice Fnaim, que les français ne croient plus en la baisse de l'immobilier.

En effet, Seuls 36 % des sondés croient à une baisse des prix de l'immobilier neuf, contre 63 % il y a six mois . Il faut insister sur le brutal renversement d'opinion des personnes interrogées...
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"Les familles habitant dans des bassins d'emplois fragilisés risquent la double peine : chômage et dévalorisation du patrimoine", selon Marie-Christine Caffet, directrice du développement du Crédit mutuel. La recette miracle est, en effet, en cours de formation.

Un retournement du marché immobilier certes, mais ajoutez y une hausse du chômage liée à la crise économique et donc des difficultés à rembourser, à revendre au même prix le logement acheté pour de longues années (l'allongement de la durée des prêts fragilisant sur une plus grande période et vous oblige à rembourser les intérêts avant le capital)...etc.
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En première page des Echos de ce jour et une pleine page à l'intérieur, voilà le traitement de faveur que vient de subir la Fnaim. En cause le fameux indice critiqué depuis tellement longtemps sur le web puis petit à petit la critique a été relayée par la presse.

Le journal économico-financier n'est pas le premier à tirer sur l'indice Fnaim mais il faut reconnaître qu'après un tel article, nombre de journalistes de presse vont s'arrêter de relayer bêtement le communiqué de presse adressé mensuellement à toutes les rédactions de France. Du moins, j'espère...
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