Articles de la catégorie « Résidence secondaire »

Ah... le fameux effet TGV... Grâce à cette formidable invention franco-française qui fait notre fierté et notre réputation bien au-delà de l'hexagone, le marché immobilier est tout sauf prêt de s'effondrer. Selon la Fnaim locale, le volume de transactions à baissé de 25 à 30 % et les prix ont baissé de 10 à 30 % depuis la crise. Traduisez, et cela se vérifie sur le terrain, que les acheteurs deviennent plus rationnels, cherchent les bons produits, bien placés, non isolés, bien desservis. La dernière flambée du carburant est encore dans tous les mémoires même si le coût actuel est redevenu un peu plus raisonnable. Parlons TGV maintenant...
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…un enfant qui nait, c’est une pièce en plus. Merci à JéromeL pour cette phrase assez cynique mais froidement vraie. Bien sûr, rien n’empêche à la famille de garder le bien pour en faire une maison de famille mais le plus commun est de vendre. En ce moment nous avons une vague de papy-boomers, mais dans 15-20 ans, un pourcentage significatif aura passé l’arme à gauche, et des mises en ventes massives auront lieu. Qui sera là pour racheter ce flux continu de biens immobiliers anciens arrivant sur le marché ? Personne ne sait… 

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Investir en Corse ? Quelle drôle d'idée... Personnellement, jamais je n'irais investir d'un point de vue immobilier là-bas. Oh, je n'ai rien contre la Corse bien au contraire mais le bétonnage a tendance à me filer la nausée rien qu'à l'idée d'y penser.

En 2008, les permis de construire ont augmenté de 50 % sur l'île, à comparer au  naufrage national hexagonal de la même période, c'est vous dire à quel point la construction explose. Je ne reviens bien évidemment pas sur les villas incendiés, ce genre d'analyse façon géopolitique, je laisse ça pour les corses.

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Tiens... le mythe des Anglais... ça faisait longtemps... En fait de mythe, il ne reste plus rien et comme le titre si justement le journal Le Point, les anglais repassent la Manche (sens France-Angleterre) via le shuttle, ou tout autre moyen de transport d'ailleurs. L'objectif est de vendre pendant qu'il est encore temps pour faire des liquidités en profitant d'un marché français encore haut (avant que...) et ainsi racheter chez eux à moins cher suite à la dégringolade du marché britannique (c'est le principe des vases communicants).

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"Je veux une France de propriétaires !" Combien de fois l'ai-je placé dans une de mes billets, cette phrase culte ? Tout ça pour dire que d'après les chiffres de l'INSEE, la proportion de propriétaires nordistes dans notre beau pays a tendance à reculer par rapport au début des années 2000. Cela peut même paraitre incroyable lorsque l'on a vu ses dernières années, dans son (et votre) propre entourage autant de personnes acheter pour la première fois un logement ! Apparemment, dans le Nord, la tendance n'a pas été la même que dans le reste de la France où la proportion de propriétaires a augmentée. La raison ?

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Vidéos à la suite. Je fais une overdose sur le Maroc en ce moment… Pas sur ce chouette pays, ni sur ses habitants mais (of course) sur son immobilier. C’est limite du matraquage depuis deux mois sur les Youtube, Dailymotion et compagnie pour convaincre que ce serait un super bon investissement pour les français si jamais leur venait à l’idée (en leur ayant soufflé dans l’oreille) d’acheter un appartement comme il s’en construit à tour de bras (d’ouvrier exploité) là-bas. Vous tombez sur une vidéo du salon marocain de l’immobilier ou sur un type qui vous vante les mérites de l’investissement marocain en permanence et à force cela crée chez moi un doute. A quoi sert le matraquage – dénichage de client si le marché se porte bien ? A écouler du stock ? A maintenir le rythme de construction ? Comme la Fnaim locale ne doit pas être plus transparente que la notre, je m’en tiendrais donc à ce ressenti...

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A Saint-Malo, les acheteurs (parisiens et provinciaux) de résidences secondaires ne comprennent pas pourquoi en arrivant dans cette jolie ville, ils devraient payer pour des logements à prix parisiens. Et ils ont bien raison ! Résultat, c'est mou sur la côte et surprenant concernant les vacances de février auparavant si propices aux agents immobiliers pour engranger des ventes. Car les vacances précédents l'été sont les meilleures pour vendre ce type de produit. Résultat, les vacances d'avril sont un peu le dernier espoir d'agents immobiliers qui voient le vent malouin tourner. Il faut deux mois pour faire un acte, juste ce qu'il faut avant les grandes vacances. Je laisse la parole à un A.I. du coin en conclusion : "« De toute façon, les appartements qui ne se vendent pas sont ceux qui sont surcotés. Les biens qui rentrent en ce moment sont au prix du marché et ça va ». Maville.com : "Le marché du logement secondaire peine aussi"

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"Après s'être fait robienniser 30% de leur capital ils vont paumer la moitié de ce qui reste en Bourse, puis avec le reliquat ils iront acheter un appartement au Maroc qui sera confisqué au profit du petit caïd local dans deux ou trois ans..." (Les français commencent à déprimer et à vendre malgré eux).

Bravo, quelqu'un l'a dit (Alfred) ! J'ai fait dans la provoc en me contentant de citer les super "investisseurs". C'est bien, il y en a qui suivent :-). Oui, je n'ai fait que citer ces pigeons (désolée, mais ils ne méritent pas mieux) incurables. Je précise donc que je ne suggère pas d'aller en bourse en ce moment. Libre à vous de consulter un conseiller financier, mais j'ai ouï dire que la tendance est à la baisse. Je ne sais pas qui a souffffflé à mes pigeons d'investir en bourse. Le Monsieur qui leur a vendu le Robien ? Sans doute !

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Et sont de moins en moins enclins à se lancer dans la défiscalisation Robien, par crainte de ne pas trouver de locataires solvables, par les temps qui courrent. L'Espagne n'a plus la pêche, mais la France est à la traîne.

En plus de la situation américaine, la flambée des prix des produits alimentaires (40 % de hausse des prix des yaourts en l'espace de quelques mois, sans que rien ne le justifie), la hausse continue du prix du baril, qui bat des records, mais aussi les perspectives sombres pour notre économie très atone minent le moral des français. Et depuis quelques mois, les mutuelles et la sécurité sociale remboursent moins et augmentent les cotisations. Le grigotage de nos revenu a été assez conséquent, ce n'est plus des pleurs de gens qui ont juste peur du lendemain.

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Comme je l'ai dit dans un comentaire avant-hier, un membre de ma famille ayant eu un accident, je n'ai pas pu accéder à l'ordinateur 2 soirs cette semaine. Voici mes notes d'hier, celles d'aujourd'hui seront postées plus tard dan la soirée. Mais les choses vont rentrer dans l'ordre, ça y est. Et voici une excellente nouvelle, même s'il y a un hic :

"Plus besoin de se déplacer pour consulter la propriété des terrains et bâtis. Dès aujourd'hui, quelque 150 000 plans cadastraux sont accessibles en ligne."

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