Articles de la catégorie « Province »

Ce qui est assez remarquable avec Google Actualités, c'est la capacité de l'outil à regrouper les mêmes informations ou quasi-similaires issues de différents organes de presses qui eux-mêmes ont utilisé la même source d'origine pour rédiger un article. Comme tout le monde sort son stylo au même moment mais pas avec le même niveau d'interprétation, cela donne un festival de titres qui, mis bout à bout, noieront n'importe quel poisson.

Ainsi Les Echos affirme que les prix remontent selon l'INSEE mais pour Boursier.com, les prix des logements anciens ont reculé de 4,4 % en France en 2009 toujours selon l'INSEE,
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Bel article de La Voix du Nord qui nous montre à quel point la situation sur certains marchés immobiliers n'est pas prête de s'améliorer. Arras, donc, a ceci de particulier que les biens se vendent sans problème jusqu'à 150 000 euros et après... ça coince. Oui, 150 000 euros, ça va en faire sourire plus d'un sur ce blog, confrontés qu'ils sont sur leurs propres marchés à, selon le type de bien, des prix de départ qui avoisinent justement ces 150 000 euros. Non, le pire à Arras, c'est que dans la fourchette 150 000 - 400 000 euros, on ne vend pas...
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Vidéo à la suite. Cela peut paraître irréaliste au premier abord mais des quartiers typiquement lyonnais devaient naître au coeur de Dubaï, "devaient" car comme vous le savez, c'est un peu la déconvenue en  ce moment dans l'émirat arabe. 300 hectares réservés et l'implantation d'institutions emblématiques de Lyon étaient ainsi envisagées.
Une communication de crise visant à minimiser l'impact des récents événements et donc à rassurer est donc en place. L'investisseur principal, en provenance de Dubaï, n'ayant jamais touché à l'immobilier avant, il n'est pas impacté par les événements, tout continue donc comme si de rien, c'est promis... [...] Lire la suite

Ah... le fameux effet TGV... Grâce à cette formidable invention franco-française qui fait notre fierté et notre réputation bien au-delà de l'hexagone, le marché immobilier est tout sauf prêt de s'effondrer. Selon la Fnaim locale, le volume de transactions à baissé de 25 à 30 % et les prix ont baissé de 10 à 30 % depuis la crise. Traduisez, et cela se vérifie sur le terrain, que les acheteurs deviennent plus rationnels, cherchent les bons produits, bien placés, non isolés, bien desservis. La dernière flambée du carburant est encore dans tous les mémoires même si le coût actuel est redevenu un peu plus raisonnable. Parlons TGV maintenant...
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Pas facile d'être journaliste spécialisé en immobilier de nos jours... Lorsque la tendance est la baisse (comme à la hausse), il faut pouvoir trouver différentes formulations pour décrire des tendances identiques sur des marchés locaux à priori différents. Exemple avec une ribambelle d'articles en provenance de Capital.fr ayant pour but justement de décrire différents marchés immobiliers locaux . Strasbourg : "baisse de 30% des transactions, allongement des délais de vente, attentisme des acheteurs" - Reims : "plus rien ne part au-délà de 3 000 euros le mètre carré" - Nancy :  "plus aucune transaction ne se signe au prix affiché"

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Vidéo à la suite. On soulignera le commentaire en voix off du journaliste qui, astucieusement, montre à quel point les professionnels tout comme les acheteurs ne savent pas vraiment sur quel pied danser. Oui il y a baisse, en fait non, oui mais pas partout et les deux mamies qui, à force de lire les petites annonces et la presse, sont plus fortes que Jacques Friggit ou n'importe quel économiste en ne voyant pas de baisse, me font bien rire. Finalement, c'est peut-être, ou pas, le meilleur moment pour acheter...

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Pascal m'a contacté via Facebook : "Nous sommes 11 familles à être victimes d'agissements d'un malhonnête personnage. Tout encaissé ou presque (90% du montant total dû), le chantier est loin d'être avancé ( à peine à moitié - 47% selon l'expert). Nous aurions dû être livré le 30 juin 2006!!! Depuis cette date, nous payons crédit, loyer en parallèle et selon ce qu'il adviendra de nous, nous devrons financer la fin des travaux".

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Et oui, quand même, ça fait beaucoup en un an... On retiendra surtout le catastrophisme de Me Jean-François Gardelle, notaire à Lisle-sur-Tarn et président délégué de la chambre interdépartementale des notaires qui jette un pavé dans la marre avec une phrase qui marque les esprits des lecteurs de La Dépêche : « Depuis 25 ans je n'ai jamais connu ça : une baisse du volume d'affaires de 20 % en un an ! ». 

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Vidéo à la suite. La Haute-Savoie fait un peut penser à ce petit village gaulois (cernés de départements dont les prix baisse mais qui lui résiste, résiste). Le prix du M² dans l'agglomération annécienne auraient ainsi augmenté de 200 euros et de 300 euros à Chambéry alors qu'une bonne partie de l'hexagone va dans le sens inverse.

7000 habitants nouveaux chaque année et la proximité avec un petit pays riche dénommé la Suisse n'y sont sans doute pas étrangés. Et puis franchement, quel beau coin pour vivre ! Plus sérieusement, Annecy & Co. encaisse aussi la crise de l'immobilier mais dans des proportions moindre que dans le reste de la France.

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Les données proviennent du secrétariat d'Etat au Logement qui vient de publier les chiffres de l'immobilier neuf pour le deuxième trimestre 2009. Provence-Alpes-Côte d'Azur se vautre : (et dire qu'il s'agit d'une moyenne : imaginez l'amplitude qui peut exister entre la plus grande baisse et la plus -peut-être- forte hausse, si elle existe) en 2008, le m2 neuf se négociait en moyenne à 4.269 euros contre 3.816 euros actuellement. Sept régions (seulement) connaissent également des baisses de prix : Champagne Ardennes (-6,95%), de la Bourgogne (-2,47%), Picardie (-2,21%), de Pays de Loire (-1,82%) et de l'Ile de France (-1,29%) pour exemple.

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