Articles de la catégorie « Paris »

Hasard du calendrier ? Au lendemain du quasi (mais pas certain) abandon de Jean Nouvel, et surtout des investisseurs, concernant la tour Signal, on apprend via le Parisien qu'un projet lancé par le groupe Icade dans la plus grande discrétion en 2008 pourrait voir le jour d'ici quelques années (aucune date pour l'instant).
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Rappelez-vous Paris qui rattrapait Londres qui rattrapait New-York dans les années 2000... Une petite crise économique derrière et tous les espoirs formulés par les professionnels parisiens, où du moins leur plan de communication, a volé en éclat. Cela dit si l'immobilier parisien continue à se maintenir à un bon niveau, l'écart entre l'immobilier de luxe est largement à l'avantage de Londres. Le record du prix au mètre carré à Londres (39.827 euros) a failli être battu lors d'une récente transaction et les prix des logements estimés à plus d'1 million de livres sterling (1,1 million d'euros) ont bondi de 17% sur un an en février...
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Après l'espoir entrevu fin décembre 2009, voici le retour à la réalité pour le marché parisien : les prix des petites surfaces ont baissé de 3 % depuis deux mois. L'évolution du prix des petites surfaces est extrêmement important car ce marché reflète à lui seul la santé de l'immobilier Parisien. A l'inverse, plus l'on va vers les grandes surfaces et moins la tendance est représentative.
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Les temps sont durs, même pour les riches. On peut aussi supposer que eux aussi savent bien négocier en ces temps de disette. La preuve en est cette chute en volume de vente de -50% sur les douze derniers mois pour les biens immobiliers parisiens dits "de prestige".

Les prix suivent, mais pas au même rythme, pas dans les mêmes proportions avec seulement entre -5 et -10% de baisse des prix. Qu'est-ce qu'un bien immobilier de prestige sur Paris ?

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Vidéo à la suite. Un reportage de Bakchich Info. Et après on s'étonne que la Sécurité Sociale soit en déficit... Mais avec des loyers astronomiques payés par la CAF auprès de marchands de sommeil pour loger des familles orientées par la Mairie de Paris, le logement a le droit en plus d'être insalubre. 1 500 euros pour 9 mètres carrés, moitié pour la CAF, moitié pour les heureux locataires qui vivent dans la crasse et les risques d'incendies, finalement ce sont surtout les vies des gens qui sont en danger. Tout le monde s'en moque, alors autant continuer... C'est vrai, qu' avec 1 500 euros par mois, on ne peut pas utiliser cet argent pour loger mieux les gens à  Paris, non ?

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Cette interview pour Capital.fr est bien évidemment à comparer avec celle, vidéo, du directeur général du Crédit Foncier qui n'habite pas la même planète immobilière. Dixit Jean Lavaupot, qui s'occupe du réseau ERA, les prix pourraient (au conditionnel) continuer à s'ajuster jusqu'à l'année prochaine. C'est quand même quelqu'un qui est responsable d'un réseau d'agences qui sous-entend que les prix vont continuer à baisser pendant encore un an et demi (je rajouterai "au moins" un an et demi).

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Vidéo à la suite. L'attribution des logements sociaux est-elle toujours effectuée de manière transparente, honnête, équitable ? Bien sûr que non ! La preuve en est cette interview téléphonique du maire UMP du 8ème arrondissement, François Lebel, interrogé par « Bakchich.info ». Il avoue même pratiquer de son côté le placement de copains et affirme que tout le monde (c'est à dire les autres maires) fait de même. Il préconise également d'effectuer des tirages au sort lorsque des milliers de candidats correspondent aux critères. Pas surprenant, il y a bien longtemps que l'équité ne fait plus partie de ce monde (de droite, de gauche ou de milieu). Je sais, ça fait vieux con... Bon, vous avez une chance sur 10 000 de gagner !

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Je précise tout de suite qu'aucun sponsor ne m'a demandé de faire la promotion de cet événement majeur (2ème édition) mais 1- je cours beaucoup et 2 - j'écris beaucoup sur l'immobilier (donc j'ai l'impression que cette course est faite pour moi !!!). 

Les professionnels de l'immobilier se donnent rendez-vous le dimanche 28 juin 2009 pour une course de 10 km dans le Bois de Boulogne. Remise des prix, grand cocktail dînatoire, des sponsors prestigieux et l'occasion pour certains d'élargir leur cercle (d'amis) et surtout leur réseau professionnel immobilier. [...] Lire la suite

Suite et fin de ce reportage très pessimiste sur l'état actuel du marché immobilier. PARIS : Un A.I. (Didier) qui possède 7 agences en Seine-et-Marne va réduire son train de vie (au revoir le VW Touareg pour une voiture plus petite et plus économique dixit lui-même). Il se rend à son congrès annuel (la plus grosse confédération d'A.I. où il occupe une fonction officielle) où tout le monde n'a qu'un sujet à la bouche : la crise. Les A.I. accusent les banquiers de ne pas financer et les banquiers accusent les A.I. de ne plus avoir de clients : 1 partout, balle au centre. Les délais et les stocks explosent, Didier n'a jamais connu une telle situation. LYON : Malgré un "home staging" et tout le côté sympathique de cet A.I., le logement en exemple sera quand même négocié par les acheteurs. Le reportage annonce une baisse des prix de 20 % pour l'année 2009.

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Merci à Revax qui a signalé, pendant mes vacances, cette vidéo. Du beau travail de journaliste : clair, concis et un peu alarmiste aussi ("les Français ont peur") mais tout y est et on se frotte les yeux tellement ce sujet, avec ce ton, était impensable il y a encore peu... Vous pouvez compléter avec cet article de l'Expansion qui reprend les dernières statistiques (je sais, ça date du 7, mais le wifi dans le camping, c'est tout sauf l'idéal...).

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