Articles de la catégorie « Notaires »

Vidéo à la suite. Une vidéo rapide (vu la complexité du sujet), un notaire (Stéphane Adler, notaire à Paris) qui explique clairement les différentes avantages-inconvénients des situations et les conséquences aux différentes étapes de la vie. Utile, très utile. Source / Paris Notaires Info Mag [...] Lire la suite

Vous pouvez déposer vos conseils dans les commentaires. Il nous est à tous déjà arrivé de louer, d'acheter, de vendre, de retaper un bien en faisant appel à des professionnels, en étant en relation avec des particuliers, en utilisant différents outils (le web pour exemple, mais d'autres existent), différentes techniques de négociation... Comment avait vous pris l'avantage, fait une économie substantielle, argumenté sur le point qu'il fallait pour remporter la mise...etc. Bref, quelles sont les techniques que vous recommanderiez face à un vendeur, un acheteur, un artisan, un agent immobilier, un notaire ? Je sais, c'est peu fourre-tout comme question, mais cela pourrait rendre service à pas mal de monde alors merci d'avance !

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Oubliez les déclarations du printemps où l'on entendait les professionnels parler d'un redémarrage qui était normal puisque saisonnier. 

En septembre, les transactions immobilières ont chuté de 22,5% par rapport à la même période de l’an passé, selon la dernière note de conjoncture publiée par les Notaires de France.

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Je reviens sur ce Tchat de Bernard Cadeau pour Les Echos.fr avec le début de l'interview : "si le bien est mis en vente au prix du marché (prix estimé par les professionnels locaux) le délai est de 3 mois environ". Ce qui est important c'est évidemment le prix estimé par les professionnels locaux. Concrètement, il est inutile pour le vendeur de tenter un coup (mettre haut le prix) s'il veut vendre vite son bien.

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Vidéo à la suite. Si vous voulez voir un notaire plein de pessimisme, n'hésitez pas, regardez cette vidéo. La crise immobilière est là, elle va durer selon Maître Jacques Bazaille, Président de l'institut du notarial immobilier. Comme il le dit si justement, tant que le taux de chômage sera important, le marché de l'immobilier ne redécollera pas. L'inconnue, selon lui, étant liée au Grenelle de l'environnement qui va engendrer les coûts et impacter le marché de l'ancien, il parle carrément de "Choc", que je traduis par "grosse gammelle d'un point de vue prix pour les épaves thermiques" d'ici très peu de temps...

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La baisse a surpris tout le monde y compris ceux qui disposent normalement des informations les plus fiables (les notaires donc).

Le plus flagrant c'est que de nombreux articles de presse relatent toujours la même chose, du genre que (c'est pas très français comme langage) la baisse était prévisible mais pas à ce point là, que la baisse a surpris mais que c'est désormais fini, que c'est le bon moment d'acheter...etc.
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En première page des Echos de ce jour et une pleine page à l'intérieur, voilà le traitement de faveur que vient de subir la Fnaim. En cause le fameux indice critiqué depuis tellement longtemps sur le web puis petit à petit la critique a été relayée par la presse.

Le journal économico-financier n'est pas le premier à tirer sur l'indice Fnaim mais il faut reconnaître qu'après un tel article, nombre de journalistes de presse vont s'arrêter de relayer bêtement le communiqué de presse adressé mensuellement à toutes les rédactions de France. Du moins, j'espère...
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Selon les notaires de l'Ouest, il y a eu une baisse en volume de transactions de 39 % entre le premier trimestre 2008 et le premier trimestre 2009... 39 %... C'est énorme.... Et alors, roulement de tambours : « Les vendeurs entendent déjà parler d'une reprise, alors ils vont bientôt être réticents à baisser et à vendre au prix actuel, il faut donc acheter dès maintenant. » dixit une A.I.
Et oui, le deuxième trimestre est passé par là, il a fait beau, la période des mutations a soutenu le marché et certains professionnels essaient de convaincre les acheteurs que c'est le moment d'acheter. D'ailleurs, les notaires de l'ouest affirment que c'est le moment d'acheter (imaginez un vendeur vous dire de ne surtout pas acheter son produit). J'aime beaucoup le "Plusieurs agences immobilières annoncent d'ores et déjà une activité en hausse sur la période juin-juillet-août." par rapport à quelle autre période ?

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La Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-de-France a publié lundi une étude démontrant que le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de-France continue de baisser fortement, mais un peu moins rapidement qu'auparavant, alors que la baisse des prix s'accentue. Concrètement, 23 000 ventes de logements anciens ont été actés par les notaires en mars, avril et mai 2009. La baisse est de 32% par rapport à l'année 2008, à rapporter au joli - 40 % de février-mars-avril 2009 par rapport à la même période l'an passé. Par rapport au premier trimestre 2007, cela nous fait quand même une baisse de 42 % en volume... Concernant les prix,

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