Articles de la catégorie « Foncières »

"Particuliers comme institutionnels, tous ont suivi le même mouvement au mois de janvier au Royaume-Uni. 1,7 milliard de livres ont été retirés des fonds actions et des fonds immobiliers, imitant un mouvement initié dans la plupart des pays développés depuis le début de l'année. Selon le "Financial News", les investisseurs institutionnels ont fait sortir 677 millions de livres des fonds actions, tandis que les particuliers en reprenaient 790 millions. Pour les fonds immobiliers, les montants des retraits sont moins importants : 196 millions de livres pour les institutionnels et 77 pour les particuliers."

C'est tout le secteur qui commence à être sérieusement délaissé ! Source : Les investisseurs délaissent fonds immobiliers et actions

"The Fed’s policy-making group, known as the Federal Open Market Committee, lowered its target for the federal funds rate, which regulates overnight loans between banks, to 3.5 percent, from 4.25 percent.

The surprise move, unusual in both its scale and its timing, underscored the severity of the current strains facing the economy. And it bolstered world markets that had opened the week with a sell-off. European stocks turned upward on the news, and Wall Street averted the deep losses that had been anticipated overnight."

Source : The New York Times, Fed Cuts Rate 0.75% and Stocks Swing

Alors que la crise subprime fait chuter les bourses un peu partout dans le monde, ce lundi déjà qualifié de noir (le CAC 40 a reculé de 6,83 % en quelques heures suite au plongeon de Merril Lynch du jeudi 18 janvier) on assiste à des drames humains que l'on aurait pu / du éviter. Un financier américain se suicide après avoir probablement tué sa femme, et confié leurs deux enfants à la famille... "New Jersey authorities are investigating what they believe is a murder-suicide. Officials say an executive of a collapsed subprime mortgage lender jumped to his death from a bridge shortly after his wife's body was found inside their home. Crews are searching the Delaware River for his body.

Terrible. Mais il y a déjà eu une affreuse tuerie il y a quelques mois, un homme s'était suicidé après avoir tiré sur plusieurs collaborateurs de sa société, un organisme financier ou un promoteur.

Voilà un petit moment que je n'avais pas posté, et j'en profite donc pour vous souhaiter une excellente année 2008. Côté immo, ça ne part pas pour le mieux, dans la lignée de 2007. Mais peut-être est-ce l'occasion de refaire un petit point sur l'indice des valeurs immobilières, même si, nous l'avions vu il y a quelques mois, sa composition est bien lointaine de l'immobilier résidentiel dont on parle surtout sur le forum.
La courbe ci-contre est quoi qu'il en soit bien représentative de ce qu'il se passe sur les marchés depuis quelques mois, et même bientôt 1 an sur le secteur de l'immobilier.

Hier midi, sur la route comme souvent, je pose mon tuner radio sur BFM (La radio de l'éco). Invité du 12-15, monsieur dinin, le PDG de Nexity, le premier promoteur immobilier Français. Intéressant, écoutons voir ce qu'il peut bien nous raconter, il va bien aborder les sujets de baisse/hausse/stagnation du marché, et de l'écologie. Effectivement. Ecoutez le ici, je vous offre quelques remarques plus bas. 

Un article publié par Boursorama, que je viens de recevoir, vaut le détour, après une journée très chargée. Voici résumé express : un fonds qui investi dans la pierre qui investit dans les centres commerciaux, ADP, les cliniques, mais qui vend du Nexity ! Les flux ne sont pas très favorables au placement pierre, nous assène-t-on ! Les investisseurs n'ont pas de visibilité sur l'immobilier résidentiel, alors ils n'en achètent plus.

Pour le proche avenir, la prudence est de mise. "Je gère l’existant dans la mesure où les flux ne sont pas très favorables au placement pierre", explique Fabrice Vennin. Source : Boursorama et PomPomMan, MAM Actions Pierre : "Les flux actuels ne sont pas favorables à la pierre"

UBS nous offre aujourd'hui une recommandation sur la foncière Klépierre. Malheureusement, l'analyste passe d'acheter à conserver sur la valeur, car l'objectif de cours de 43,5€ est proche. J'aime bien les recommandations sur le site des échos, car on peut voir l'historique des recommandations d'analystes. Aujourd'hui, la recommandation n'a eu qu'un effet limité sur la valeur, qui cloture sur une petite perte de 0,52% à 40,52€. Mais revenons au passé. D'abord le plus haut de février à 54,5€ environ... 26% de perdu (Le nominal a été divisé par 3). Graphiquement, malgré les 10% récupérés depuis 6 semaines, c'est moche à moyen terme/long terme. Et côté analystes alors?

Un titre en forme de boutade pour vous faire réagir, mais qui s'appuie sur une drôle de vérité, puisque le superbe graphe ci-joint ne représente pas l'augmentation du nombre de ménages américains au bord de la faillite, mais bien le cours de bourse d'un nouveau venu sur le marché libre : "Les maisons d'aujourd'hui". Et vous ne revez pas, le cours de ce constructeur de maisons individuelles a bien été multiplié par plus de 2 en à peine plus d'un mois! Incroyable! "Mais on m'avait pourtant dit que l'immobilier était sur une mauvaise pente, que les promoteurs étaient obligés de brader leurs bien à vendre, etc... Comment cela est-il donc possible ?"

J'ai laissé de coté les foncières, mais je les suis régulièrement. L'une des trois valeurs les plus connues, c'est Klépierre.

Voici une analyse de la veleur dans le contexte actuel. "Après avoir culminé à 54,90 € en février dernier... Le titre n'a logiquement pas résisté à la crise du "subprime", qui a emporté nombre de valeur cet été. Mais les ondes de choc de cette crise n'ont probablement pas fini de s'étendre..." Source : Klépierre reste déprimé par la cojoncture