Articles de la catégorie « FNAIM »

C'est pas moi qui le dit mais La Tribune.fr : "Mais faut-il croire aux chiffres de la Fnaim ? Ils sont fréquemment très contestés, notamment sur Internet." Moi-même, je suis très sceptique sur la valeur des chiffres annoncée par la fameuse fédération alors vous me pardonnerez de ne pas parler en % de variation à la hausse ou à la baisse. Non, moi je préfère l'interprétation qui en ressort par les différents journaux en ligne...
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Cette phrase est extraite du journal Les Echos et montre encore une fois l'image que "dégage" la Fnaim dans la presse... On s'amusera donc à décrypter les prévisions de cette fédération pour l'année 2010, prévisions qui annoncent la hausse ou la baisse mais aussi la stabilisation. Comprenez qu'en Janvier 2010, la Fnaim annonce pour l'année toute neuve une évolution des prix se situant entre - 3 % et + 3 % (soit une belle amplitude tout de même alors qu'on les a connu beaucoup plus précis sur le chiffre final en période de hausse).  [...] Lire la suite

Je sais, tout le web, la blogosphère, la presse écrite, parlée ou visionnée va se faire encore le porte-parole des derniers données lissées pondérées de la Fnaim. Certains vont encore critiquer, d'autres relayer et moi, j'ai décidé de ne pas (plus) en parler car il m'est difficile de parler en permanence sur quelque chose qui ressemble a du vide et se base justement sur ce vide. Fut un temps (ça c'est du style en début de phrase), j'étais parti du principe qu'un moyen habile de parler des données de la Fnaim sans parler des données (si, ma phrase a un sens), c'était de comparer les titres des journaux pour voir ceux qui relayaient le communiqué de presse Fnaim comme des veaux, ceux qui pondéraient, et ceux qui commençaient à peine à douter.

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En première page des Echos de ce jour et une pleine page à l'intérieur, voilà le traitement de faveur que vient de subir la Fnaim. En cause le fameux indice critiqué depuis tellement longtemps sur le web puis petit à petit la critique a été relayée par la presse.

Le journal économico-financier n'est pas le premier à tirer sur l'indice Fnaim mais il faut reconnaître qu'après un tel article, nombre de journalistes de presse vont s'arrêter de relayer bêtement le communiqué de presse adressé mensuellement à toutes les rédactions de France. Du moins, j'espère...
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Le titre de mon billet reprend exactement ce que balance I-Télé dans ses informations flash en bas de l'écran. Il est clair qu'avec une telle information le vendeur standard va s'auto-booster tout seul comme un grand et s'auto-persuader de garder les pieds en l'air, s'accrochant à la virtualité de son prix. Non, sérieusement, si seulement la personne qui a rédigé cette news en une ligne avait pu au moins rajouter "... d'après la Fnaim", le nombre de personnes à rigoler devant leur écran aurait été multiplié par ... Passons, car dixit la Fnaim "les prix des logements anciens enregistrant une légère hausse de 0,4 %. Les prix des appartements ont progressé de + 1,3 % tandis que ceux des maisons ont affiché un repli de -0,4 %".
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Je cite Le Figaro : "Depuis le début de l'année, 365 agences de la Fnaim ont été mises en redressement judiciaire, deux fois plus qu'un an plus tôt."

Puisqu'il n'y a aucune raison pour que le rythme faiblisse pour la deuxième partie de l'année 2009, il y aura donc environ 700 à 800 agences Fnaim en redressement judiciaire d'ici la fin de cette année.

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J'ai décidé de rendre hommage ce soir, mais pas à MJ,  à HBC (Remember : Henry Buzy-Cazaux qui dénonçait les indices Fnaim avant de se faire évincer) histoire de bien introduire le sujet et rappeler à certains la valeur des indices... Ainsi, les prix de l'immobilier ont augmenté, ce deuxième trimestre et selon la Fnaim (notez le "selon"), de 3,9 % par rapport au premier trimestre 2009 (avec une base de donnée qui a fondu de 15 000 à 6 000 données en moins de deux ans).

C'est bien la seule chose qui augmente car pour le reste c'est la misère... Sur un an (juillet 2008 à juin 2009), par rapport aux 12 mois précédents, la baisse est de 7,3% (-8% pour les appartements, -7,0% pour les maisons) malgré un léger rebond lors de ce dernier trimestre. René Pallincourt fait état d'une baisse "de 30%" des transactions entre septembre 2008 et juillet 2009.

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J'aborde les nouvelles informations en provenance de la Fnaim dans le billet suivant. Il est juste parfois hallucinant de voir comment une information peut être traitée dans les médias.

Ainsi, alors que la Fnaim à tant communiqué pour annoncer que ses prix à elle avaient augmenté de 3,9 % au deuxième trimsestre 2009, nous trouvons sur Capital.fr, un article intitulé "Les prix de l’immobilier ont chuté de 6,6% au deuxième trimestre 2009".

J'en ai profité pour faire une copie d'écran car j'ai peur que l'article disparaisse bientôt.

Boulette journalistique ? Si, si...

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Henry Buzy-Cazaux s'est donc fait virer de la Fnaim la même semaine que Pape Diouf de l'OM... « Cela faisait des mois que le conflit montait. J’en avais assez d’entendre qu’il n’y avait pas vraiment de crise immobilière. Nous nous devions d’être honnêtes vis-à-vis des médias, des pouvoirs publics et de nos adhérents ». Nous nous devions d'être honnêtes ?! Mince, moi qui croyais que tout les dires de la Fnaim étaient vrais... J'en pleurerai presque tellement j'ai l'impression que l'on a essayé de me faire croire que c'était toujours le moment d'acheter. Lorsque HBC a commencé à faire parler de lui, je me suis dit : "Enfin, fini le discours de René Pallincourt où rien ne baisse, rien ne bouge. La Fnaim va enfin accompagner d'une manière plus transparente la baisse pour le bien de ses adhérents et des acheteurs". 

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Au cours des trois premiers mois de l'année, la France a perdu 187 800 emplois salariés selon les chiffres de l'Insee publiés aujourd'hui. L'Agence centrale des organismes de Sécurité sociale (Acoss), qui recouvrent les cotisations de Sécurité sociale, constate une diminution de 2,2 % de la masse salariale au cours de la même période et Etienne Debauche (Insee) lâche la phrase qui tue : "c'est le point le plus bas depuis que les données existent, soit depuis 1970".

Juste pour renforcer l'impact de cette phrase, je la traduis en disant que cela fait 40 ans que nous n'avons pas été aussi mal...

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