Le Crédit Foncier prévoit une baisse moyenne de 3% en France pour cette année avec des belles disparités selon les zones (centres villes ou périphéries des agglomérations).
Ce qui est annoncé dans cette nouvelle étude est simplement logique. Plus vous vous rapprochez du centre et plus il y a potentiellement des acheteurs qui veulent s'installer.
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Articles de la catégorie « Biens en baisse »
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Mauvaise nouvelle pour l'immobilier, il y a toujours plus de chômeurs en France
En février, le nombre de personnes inscrites au chômage à continuer à augmenter par rapport au mois de Janvier. Certes, il s'agit d'une hausse modérée mais d'une hausse quand même tout en sachant que parmi les enseignements à tirer de cette population de chômeurs, il y a l'accroissement continu du chômage de longue durée simultanément avec l'accroissement du nombre de personnes qui sont "un pied dans l'emploi, un pied en dehors" pour citer l'AFP. Et l'impact sur l'immobilier dans tout ça ?
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Les chiffres de l'immobilier n'ont pas baissé sur BFM.TV
Vidéo à la suite. Cette vidéo fait le constat du blocage du marché entre vendeurs qui ne veulent pas baisser leurs prix de vente et des acheteurs pas pressés, déçus par la faible baisse des prix. On notera toutefois que ceux qui ont acheté il y a peu en espérant faire une plus value en sont pour leurs frais et on admirera le discours plein de bon sens du responsable de PAP interviewé, rappelant que l'immobilier c'est pas du spéculatif à court terme mais que cela sert à loger sa famille.
Jean-Michel Guérin incite à profiter de la baisse des taux pour acheter (où comment ne pas scier la branche sur laquelle...) sans toutefois dire ouvertement que si les taux baissent, les vendeurs seront obligés de revoir leurs prétentions.
Pour rappel : Jean-Michel Guérin et ses (grosses) contradictions [...] Lire la suite
Jean-Michel Guérin incite à profiter de la baisse des taux pour acheter (où comment ne pas scier la branche sur laquelle...) sans toutefois dire ouvertement que si les taux baissent, les vendeurs seront obligés de revoir leurs prétentions.
Pour rappel : Jean-Michel Guérin et ses (grosses) contradictions [...] Lire la suite
Petit message informatif à l'intention des vendeurs
Je cite Bernard Cadeau, Président d'Orpi « Les prix devraient selon nous rester stables en 2010. Pour ne pas rompre l'équilibre actuel du marché, nous tenons à rappeler aux vendeurs que la reprise du marché ne doit pas être pas être synonyme d'augmentation des prix ». Je traduis...
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Arras : l'immobilier c'est mal barré !
Bel article de La Voix du Nord qui nous montre à quel point la situation sur certains marchés immobiliers n'est pas prête de s'améliorer. Arras, donc, a ceci de particulier que les biens se vendent sans problème jusqu'à 150 000 euros et après... ça coince. Oui, 150 000 euros, ça va en faire sourire plus d'un sur ce blog, confrontés qu'ils sont sur leurs propres marchés à , selon le type de bien, des prix de départ qui avoisinent justement ces 150 000 euros. Non, le pire à Arras, c'est que dans la fourchette 150 000 - 400 000 euros, on ne vend pas...
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Immobilier : le recul le plus important depuis le milieu du 20ème siècle selon HSBC
Mathilde Lemoine, économiste chez HSBC, estime que l'immobilier 2009 aurait connu une baisse de 7% en prix sur l'année et de 22 % en volume pour le deuxième trimestre. Comme indiqué dans le titre du billet, il s'agit, toujours selon elle, du recul le plus important depuis le milieu du 20ème siècle et pourtant, cela ne se ressent pas forcément sur les prix d'affichage...
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"Le président de la FNAIM se livre à une prévision de normand" dans Les Echos
Cette phrase est extraite du journal Les Echos et montre encore une fois l'image que "dégage" la Fnaim dans la presse... On s'amusera donc à décrypter les prévisions de cette fédération pour l'année 2010, prévisions qui annoncent la hausse ou la baisse mais aussi la stabilisation. Comprenez qu'en Janvier 2010, la Fnaim annonce pour l'année toute neuve une évolution des prix se situant entre - 3 % et + 3 % (soit une belle amplitude tout de même alors qu'on les a connu beaucoup plus précis sur le chiffre final en période de hausse). [...] Lire la suite
Immobilier : l'inflation minimise la hausse, mais augmente la baisse
Je reprends tel que un message que m'a adressé JeromeL ce jour via mon compte Facebook. J'ai trouvé son texte intéressant : "un bien s'achète 100 000 euros le 1er janvier de l'année n, mais avec une inflation annuelle de 3 %, sa valeur réelle tombera à 97000 euros le 31 décembre, en euros constant. Au bout de 10 ans d'inflation à 3%, sa valeur réelle tombera à environ 73 000 euros de l'année n (oui, 3% x 10 ans, ça ne fait pas 30 %). [...] Lire la suite
Une agence immobilière organise des concours pour conclure des transactions
La Société BRIDE-BONNOT IMMOBILIER, via son site www.concours-immobilier.com, organise des tirages au sort pour remporter des biens immobiliers. A la lecture du règlement, on comprend que le vendeur du bien est choisi par l'organisateur, que ce vendeur doit respecter certaines obligations notamment le prix du marché. Le concours peut alors durer 60 jours (+30 de rallonge éventuelle) le temps de trouver un nombre suffisant d'inscrits. Le bien est en effet divisé en points (ou parts) et il faut que toutes les parts aient été achetées afin qu'un gagnant soit désigné.
Là où cela devient plus subtil, c'est qu'il s'agit ensuite d'un concours de rapidité avec obligation de répondre à 5 questions de culture générale. Le premier qui répond correctement en ligne a gagné ! L'argent du pot commun est alors reversé pour permettre, via notaire, à l'heureux gagnant d'acquérir le bien. Donc, pour un bien de 170 000 euros (frais inclus), il faudra trouver 3 400 joueurs (pour 50 euros de mise). Il y a donc une chance sur 3 400 de remporter le lot ce qui est tout de même plus intéressant que de miser la même somme chez la Française de vous savez qui sauf qu'elle, elle ne vous demande pas de répondre à des questions...
Michel Mouillard : "la crise immobilière n'est pas finie"
Cela faisait longtemps que je n'avais plus cité Michel Mouillard, désormais en charge de l'Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels-Crédit Logement/CSA (mais également professeur à l'Université de Paris X Nanterre) et, pour les petits nouveaux, ancien expert Fnaim. Dans un "interview-article" donné à Challenges.fr, M. M. affirme que « Le marché va mieux, mais la crise n'est pas finie » car il s'inquiète de la raréfaction des emprunteurs en dehors des profils aidés par les mesures type PTZ, qui peinent à se constituer un apport personnel suffisant pour acquérir un bien immobilier ; d'autre part, le blocage du marché de la seconde accession.
Image sur colcanopa.com
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Bref, les pauvres ont de plus en plus de mal à se constituer un apport, les plus aisés ne sont pas incités à acheter alors que le marché de la revente est "paralysé" (le pire depuis 18 ans !) et je vous invite ainsi à lire l'article de Nathalie Giusti directement sur le site de Challenges.
Personnellement, la fin de l'article ma laissé dubitatif avec cette possibilité de revoir apparaitre une hausse des prix en même temps qu'un recul en terme de volume. Qu'en pensez-vous ?
Image sur colcanopa.com
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