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Crédits immobiliers : plus bas historique pour les taux d’intérêt

Bonne nouvelle  pour les emprunteurs de France et de Navarre : selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée jeudi, les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques ont atteint la valeur moyenne de  3,23% en décembre 2012 dans l’Hexagone, ce qui   correspond  à un plus bas historique.

Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement, indique ainsi  que durant le mois dernier, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis en moyenne à un taux inférieur au précédent record de 3,25%, établi en novembre 2010. Selon pour Crédit Logement, une telle situation  ne s’était plus vue  depuis la fin de la 2eme guerre mondiale.   En tout état  de cause, le contexte permet aux établissements de crédit de limiter autant que faire se peut la chute d’activité du secteur immobilier, lequel s’avère particulièrement malmené ces derniers temps.

A  noter  que cette  baisse  concerne tant l’ancien – lequel est passé de 3,97% en février à 3,23% en décembre -  que le neuf ; Ce dernier  a   également enregistré une chute,  passant de 3,93% en février à 3,22% à la fin 2012.

Sources : AFP, Crédit Logement

Elisabeth STUDER – www.leblogfinance.com – 03 janvier 2013

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47 commentaires

  1. Crédit-Immobilier.net 6 janvier 2013 à 11:43

    Les taux baissent mais les biens immobiliers restent hors de prix, surtout dans les grandes villes et les banques sont de plus en plus frileuses.
    Le probl

  2. el gringo 6 janvier 2013 à 20:25

    Les professionnels de l’immobilier pr

  3. el gringo 6 janvier 2013 à 20:28

    Pourquoi Bercy veut voir baisser les prix de l’immobilier

    Les prix ont explos

  4. Solutis 7 janvier 2013 à 14:16

    Cette baisse historique des taux devient int

  5. Damien 7 janvier 2013 à 22:36

    @El Gringo

    Bercy veut voir baisser les prix de l’immobilier… Mais comment doivent ils s’y prendre? En France nous avons un d

  6. La chouette 16 janvier 2013 à 01:09

    Le marché va redémarrer, c’est le moment d’emprunter a des taux aussi bas !

  7. Rachat de credit 17 janvier 2013 à 10:14

    Ce qu’on remarque ces temps ci, c’est surtout une tendance pour les propriétaires actuels à vouloir renégocier leur emprunt immobilier.
    Avec la baisse des taux, une renégociation peut devenir très intéressante (tout dépend de la situation de l’emprunteur bien entendu).

  8. Blog expatriation 19 janvier 2013 à 12:35

    Je suis d’accord avec le commentaire ci-dessus… Encore faut-il que les banques soient un peu moins exigeantes sur les critères d’acceptation des dossiers… Pas sur qu’un dossier accepté il y a 5 ans le soit aujourd’hui.

  9. Rachat de credit 23 janvier 2013 à 10:45

    @ Blog Expatriation : effectivement, les critères ont évolué et sont plus restrictifs, c’est plus compliqué d’obtenir une renégociation de son prêt immobilier aujourd’hui.

  10. Immobilier chamonix 25 janvier 2013 à 23:36

    Bonjour.
    Le fait que les taux baissent ne fait pas baisser les prix! Je m’attend. même à une bonne année 2013..

  11. Immobilier genevois 25 janvier 2013 à 23:39

    La Suisse va Jouer pour beaucoup dans l’année qui arrive..

  12. jonas 8 février 2013 à 14:40

    La chute des prix encouragera les promoteurs immobiliers à se procurer des maisons de vacances pour espérer une rentabilité. Le Maroc, destination phare des vacanciers et touristes, offre des opportunités sur les achats de maisons de vacances par rapport à ses concurrents tels que l’Espagne et ailleurs.

  13. staub immo 21 février 2013 à 10:28

    Les taux sont bas, historiquement bas, mais les prix ne baissent pas. Les éventuels acheteurs attendent donc en général, pour voir si ça va baisser. Et les propriétaires espèrent que les prix montent… ce qui bloque totalement le marché !

    Les propriétaires feraient mieux de comprendre qu’il vaut mieux que le marché soit baissier, même pour eux, s’ils comptent acheter plus grand ou plus prestigieux ensuite.

  14. Aurélien 20 mars 2013 à 18:25

    Il y a une différence entre une baisses des taux et une baisse des prix.

  15. Immo huningue 22 mai 2013 à 10:38

    Oui Aurélien, mais on assiste quand même à des prix très bas dans certaines villes ou en zone rurale. Par exemple, à Mulhouse, on trouve sans difficulté des appartements à moins de 1000€ / m² !

  16. réseau mandataire immobilier 26 août 2013 à 20:25

    Il est certain que c’est le moment d’acheter.
    Le contexte est bien meilleur qu’on ne le pense.

  17. CAPTIEUX IMMOBILIER 4 septembre 2013 à 14:54

    Des taux bas, mais de grosses difficultés de la part des clients pour l’obtention du crédit

  18. ELjuriste 29 janvier 2014 à 20:52

    Bonsoir,

    Pensez-vous que cette baisse soit réellement une bonne nouvelle?

    Les frais des professionnels n’ont pas nécessairement baissé et les prix de l’immobilier n’ont pas non plus dégringolés.

    Meilleurs vœux.

  19. Emprunt immobilier 17 juillet 2014 à 14:12

    Le moment où les taux d’intérêt baissent, la courbe des prix des biens fusent, et vice-versa. L’idéal c’est de négocier, et essayer d’obtenir la meilleur offre de prêt, sans dépasser son propre budget.

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