Bonne nouvelle pour les emprunteurs de France et de Navarre : selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée jeudi, les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques ont atteint la valeur moyenne de 3,23% en décembre 2012 dans l’Hexagone, ce qui correspond à un plus bas historique.
Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement, indique ainsi que durant le mois dernier, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis en moyenne à un taux inférieur au précédent record de 3,25%, établi en novembre 2010. Selon pour Crédit Logement, une telle situation ne s’était plus vue depuis la fin de la 2eme guerre mondiale. En tout état de cause, le contexte permet aux établissements de crédit de limiter autant que faire se peut la chute d’activité du secteur immobilier, lequel s’avère particulièrement malmené ces derniers temps.
A noter que cette baisse concerne tant l’ancien – lequel est passé de 3,97% en février à 3,23% en décembre - que le neuf ; Ce dernier a également enregistré une chute, passant de 3,93% en février à 3,22% à la fin 2012.
Sources : AFP, Crédit Logement
Elisabeth STUDER – www.leblogfinance.com – 03 janvier 2013
Les taux baissent mais les biens immobiliers restent hors de prix, surtout dans les grandes villes et les banques sont de plus en plus frileuses.
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Le marché va redémarrer, c’est le moment d’emprunter a des taux aussi bas !
Ce qu’on remarque ces temps ci, c’est surtout une tendance pour les propriétaires actuels à vouloir renégocier leur emprunt immobilier.
Avec la baisse des taux, une renégociation peut devenir très intéressante (tout dépend de la situation de l’emprunteur bien entendu).
Je suis d’accord avec le commentaire ci-dessus… Encore faut-il que les banques soient un peu moins exigeantes sur les critères d’acceptation des dossiers… Pas sur qu’un dossier accepté il y a 5 ans le soit aujourd’hui.
@ Blog Expatriation : effectivement, les critères ont évolué et sont plus restrictifs, c’est plus compliqué d’obtenir une renégociation de son prêt immobilier aujourd’hui.
Bonjour.
Le fait que les taux baissent ne fait pas baisser les prix! Je m’attend. même à une bonne année 2013..
La Suisse va Jouer pour beaucoup dans l’année qui arrive..
La chute des prix encouragera les promoteurs immobiliers à se procurer des maisons de vacances pour espérer une rentabilité. Le Maroc, destination phare des vacanciers et touristes, offre des opportunités sur les achats de maisons de vacances par rapport à ses concurrents tels que l’Espagne et ailleurs.
Les taux sont bas, historiquement bas, mais les prix ne baissent pas. Les éventuels acheteurs attendent donc en général, pour voir si ça va baisser. Et les propriétaires espèrent que les prix montent… ce qui bloque totalement le marché !
Les propriétaires feraient mieux de comprendre qu’il vaut mieux que le marché soit baissier, même pour eux, s’ils comptent acheter plus grand ou plus prestigieux ensuite.
Il y a une différence entre une baisses des taux et une baisse des prix.