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Crédits immobiliers : nette baisse des montants accordés

Bilan on ne peut plus morose  pour le secteur  immobilier en 2012. Malgré des taux d’intérêt plus qu’alléchants, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le montant des crédits immobiliers accordés a chuté de 26,4% par rapport à 2011. Année qui n’avait pas été non plus des fastueuses, une baisse  de 4,2% ayant été alors enregistrée.

Au total, les banques ont accordé entre 117,5 et 120,5 milliards de prêts l’an dernier, contre 161,6 milliards en 2011.

La  situation  est encore plus préoccupante dans le secteur de l’ancien, ce dernier  enregistrant une baisse de 35,5% des financements.

En ce qui concerne  le marché du neuf, lequel  s’est quelque peu redressé en fin d’année, le montant des crédits accordés aura régressé de 11,5%.

Raisons principales aboutissant  à une telle  situation, si l’on en croit les analystes : la suppression du prêt à zéro (PTZ+), le maintien   de prix immobiliers élevés et un fort attentisme  des  potentiels acheteurs,  ces  derniers demeurant inquiets  face à la situation économique  actuelle.

Sources : AFP, Reuters

27 janvier 2013

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35 commentaires

  1. Joubert 28 janvier 2013 à 10:49

    Bien entendu que le montant des crédit a beaucoup baissé et va encore le faire. Deux raisons à cela : maintenant tout le monde sait que l’immobilier est surévalué de 30% minimum et que la soi-disant pénurie de biens est une erreur de ventilation de chiffres. Il y aurait en France un excédent de 3 millions de logements vides (et surtout dans les grandes villes). Les acheteurs d’aujourd’hui sont les perdants de demain.

  2. duparc 30 janvier 2013 à 13:57

    Escroquerie organisée sur les cautions ?
    J’ai loué via Orpi Sully sur Loire une maison à Saint Père sur Loire. Maison neuve mais dont de nombreux travaux devaient être finis rapidement. (engagements pris lors de l’état des lieuxj). Ces travaux n’ont pas été effectués ou mal effectués ce qui m’a conduit à en effectuer une partie moi-même. J’ai vite découvert que ce logement présentait des éléments dangereux et des nuisances importantes (portes fenètres donnant dans le vide sans protection, puits ouvert dans le jardin, présence de rongeurs et reptiles dans la maison à cause de trous non fermés autour des portes et du vide sanitaire). Je viens de quitter ce logement et l’on déduit de ma caution le montant d’hypothétique travaux de remis en état sur justificatif de devis réalisé par le fils du propriétaire lui même. …Comment lutter contre ce système qui s’apparente à une escroquerie organisée autour d’une maison dangereuse et non conforme ? Cette pratique est elle répandue ?

  3. immobilier 4 février 2013 à 15:10

    ce n’est pas encourageant certes, et le pire est sans doute à venir si tout le monde maintient sa position … depuis trop longtemps l’immobilier n’a cessé de suivre les revenus des acquéreurs … maintenant qu’il y a une perte de confiance, les peurs freinent les deux parties.

    Une simple baisse des taux n’arrivera pas à faire repartir les achats, des efforts doivent être consentis, une baisse de l’immo ne fera pas de mal au secteur, surtout dans les grandes villes, en déplaise aux acteurs !

    Jean

  4. Solutis 4 février 2013 à 17:53

    26,4 % de chute par rapport à 2011, c’est important tout de même.
    Il serait temps de trouver une solution pour relancer l’immobilier.

  5. Agence immobiliere 68 6 février 2013 à 10:36

    Des taux au plus bas, le nombre de prêts et celui de transactions immobilières en chute libre, mais toujours pas de baisse de prix. Je pense qu’on se dirige vers un changement assez drastique des comportements face à l’immobilier – en tout cas dans les grandes villes.

  6. Isabelle89 14 février 2013 à 13:03

    Quand on voit que le taux du crédit immobilier est passé à moins de 3,2% , c’est normal que vos banquiers nous rattrapent quelques part sinon la vie serait trop belle ^^ moi je me renseigne depuis quelques temps pour faire mon premier achat immobilier. J’ai fait une simulation de crédit sur le site du gouvernement http://gouv.tv/18 mais étant seule mon crédit ne passe pas…
    Il est difficile de nos jours d’être célibataire…

  7. Fred 15 février 2013 à 10:25

    Même en couple il devient très difficile d’avoir un crédit immobilier. A deux et avec 4000€ de revenus, on se confronte à de nombreux refus. Mathématiquement s’il y a moins de crédits accordés, le prix de l’immobilier doit baisser. On se console comme on peut…

  8. Expert immobilier Antibes 15 février 2013 à 21:34

    C’est surtout l’abandon du PTZ qui pose problème.Les jeunes sont lourdement pénalisés.

  9. Comprendre l'immobilier 19 mars 2013 à 14:34

    Cet attentisme risque de perdurer tant qu’aucune mesure réelle et efficace ne voit le jour. Nous sommes dans une période complexe pour le secteur immobilier mais aussi pour le gouvernement, de qui nous attendons tous des mesures efficaces.

  10. Aurélien 20 mars 2013 à 17:45

    Un baisse peu négligeable en effet, et il y a de fortes de chances que le tendance continue vers le bas. L’immobilier n’est pas sous meilleur jour.

  11. Drosso Laura 11 avril 2013 à 11:17

    Cet article m’a bien aidé concernant le rachat de crédit immobilier ! Je vous le recommande vivement :)
    http://www.infoimmo.fr/pourquoi-ne-pas-profiter-dun-rachat-de-credit-immobilier/

  12. Sébastien Lartigue 3 juillet 2013 à 16:23

    De manière générale il est vrai que la crise provoque un certain attentisme chez les emprunteurs. Néanmoins, certaines régions sont très dynamiques ! En tant que professionnel de l’immobilier, j’ai pu observer cela à Toulouse.

  13. Immobilier Traoudant 25 juillet 2013 à 01:36

    Quand les taux des crédits baissent & le prix de l’immobilier aussi, est ce un bon indice pour acheter un bien ?

  14. séjour maroc 27 juillet 2013 à 04:19

    Beaucoup de retraités français achètent des logements au Maroc, et décident de passer leur retraite au Maroc, ça doit être à le prix, le climat & le coup de la vie est moins cher qu’en Europe.

  15. ES 27 juillet 2013 à 13:18

    plus le sentiment d’appartenir à une communauté de vie … pour fuir l’individualisme de l’Europe et le climat meilleur, pas de frais de chauffage.

    Quant aux coups de vie, c’est sur que cela n’a rien à voir
    avec 1,50 euro vous avez un petit dejeuner de roi au Maroc, en France, il faut compter dix fois plus …

  16. Mandataire immobilier 26 août 2013 à 17:43

    Une baisse des 2 côtés…

  17. BAZAS IMMOBILIER 4 septembre 2013 à 14:53

    Les clients se plaignent de plus en plus de la difficulté d’obtenir des prêts.

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