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Crédits immobiliers : les taux remontent selon Crédit Logement

credit_immobilier_taux.jpgMauvaise nouvelle pour les particuliers. Selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi, les taux d’intérêt des crédits immobiliers  ont poursuivi leur nette remontée durant le mois de mai. Pourtant il n’y a pas encore si longtemps, en novembre 2010, ils avaient atteint un plus bas depuis 1945.

Ils se sont ainsi établis en moyenne à 3,82% en mai contre 3,74% en avril et 3,67% en mars, si l’on en croit l’Observatoire.

Selon Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement, les taux progressent selon un rythme moyen de 10 points de base par mois depuis novembre 2010, date à laquelle ils s’élevaient à 3,22% en moyenne. Désormais leurs valeurs sont identiques à ceux d’octobre 2009 ou de de l’été 2006.

A l’heure actuelle, si l’on en croit Crédit Logement, la demande ne semble pas encore réagir à cette hausse. Alors que l’année avait débuté dans le calme, le marché semble avoir retrouvé de la vigueur dès février, l’activité demeurant soutenue depuis lors.

A noter par ailleurs que la durée moyenne des prêts consentis s’est établie à 211 mois en mai contre 208 mois durant le mois d’avril.

Le coût relatif moyen des opérations réalisées a quant à lui bondi en mai à 3,96 années de revenus, contre 3,87 années en avril, retrouvant pratiquement son niveau maximum d’avant la crise de 2008.

Le courtier en crédit Cafpi considère pour sa part qu’après près de six mois de hausse continue, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés au cours du mois de mai, leur indice de référence, l’OAT, passant de 3,73 % en avril à 3,45 % fin mai.

Enfin, si l’on regarde globalement, car il est important de distinguer  entre taux fixes et taux variables et taux courts/ taux longs. « Les conditions d’emprunt sont même en baisse sur toutes les durées, dès lors que les prétendants au crédit offrent un bon profil », constate le courtier. Les emprunteurs présentant les meilleures garanties peuvent ainsi encore bénéficier de taux fixes hors assurance inférieurs à 4 %, à 3,85 % pour un prêt immobilier d’une durée de 15 ans.

Selon Cafpi, les banques n’auraient plus aucune raison – rationnelle – d’augmenter leurs taux avec l’arrivée de Bâle III, dispositif qui vise à renforcer la sécurité du système bancaire et qui impose une meilleure prise en compte du risque dans l’octroi des crédits.

Sources : AFP, Reuters, NouvelObs

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24 commentaires

  1. christophe 10 juin 2011 à 10:01

    avec 34% de chute dans les ventes dans le neuf
    des taux qui montent
    des prix trop hauts
    l’allongement des emprunts
    des d

  2. La fin d'une époque et le déclin assuré de l'économie Français 10 juin 2011 à 15:06

    Il est plus que temps que la situation revienne

  3. Dadounet 10 juin 2011 à 20:00

    C’est bel et bon de dire que

  4. R4 13 juin 2011 à 05:19

    Catastrophe! Il n’ y a que louer un logement pour les jeunes avec peu d’argent?

  5. ps3 jailbreak 13 juin 2011 à 05:23

    3,82% en mai , 3,74% en avril et 3,67% en mars,combien en juin ,juillet et apr

  6. el gringo 13 juin 2011 à 11:07

    Avec tous les nuages sur les march

  7. tribalat 13 juin 2011 à 20:12

    Il serait plus malin de regarder la v

  8. Il ne connaisse que la peur 13 juin 2011 à 22:36

    Un nouveau candidate se voulant le repr

  9. Dadounet 13 juin 2011 à 23:26

    > aller mettre durablement le bordel

  10. programme immobilier neuf 15 juin 2011 à 20:00

    2010, ce fut l’

  11. el gringo 15 juin 2011 à 22:05

    La Banque de France craint les effets d?une bulle immobili

  12. LOGEMENT MOINS CHER 17 juin 2011 à 01:00

    S

  13. Assurance dépendance 17 juin 2011 à 14:00

    Un titre plus exact aurait pu

  14. Bientôt la décroissance 17 juin 2011 à 15:56

    Il faut se projeter

  15. Claude Bergogne 18 juin 2011 à 17:30

    Si la hausse des taux persiste et que l’achat d’un bien immobilier,pour nous, se confirme, il ne nous restera plus qu’

  16. Gilles (Objectifs Liberté) 21 juin 2011 à 08:58

    Les taux remontent. A ma banque de 3,5

  17. immo grenoble 21 juin 2011 à 11:47

    si les taux remontent , et bien les prix vont chuter sur notre r

  18. Gilles (Objectifs Liberté) 23 juin 2011 à 08:47

    La crise en Europe risque de continuer

  19. Immobilier Vichy 25 juin 2011 à 13:30

    Le constat est encore

  20. Immobilier Vichy 10 juillet 2011 à 21:29

    Pas certain quand m

  21. el gringo 4 août 2011 à 22:37

    Cr

  22. el gringo 4 août 2011 à 22:44

    Cr

  23. el gringo 5 août 2011 à 23:18

    Les sc

  24. el gringo 7 décembre 2011 à 05:34

    La perte du triple A aurait un effet imm

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