Vidéo à la suite. Et on apprend que 95% des franchisés chez GH n'avaient jamais fait d'immobilier avant de rejoindre la "famille" Guy Hocquet... Le monsieur y croit, car tous les indicateurs sont au vert (à comparer avec le billet précédent qui traite de déclarations opposées). Bref, vous l'aurez compris, Guy Hocquet cherche à recruter un maximum de personnes (jeunes ou vieux... tout le monde à sa place) et c'est promis, vous ne serez pas seuls face à un marché immobilier pourtant devenu difficile (là c'est moi). Engagez-vous, engagez vous qu'ils disaient...
16 Commentaires
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06 mars 2010 Ã 20:44Alors si l'immobilier ne bougera plus alors pourquoi ce presser a l'achat ??? alors que le taux de chomage augmente et ce qui viennent en fin de chomage ne savent pas comment faire, mieux veut attendre que la tempete passe ( la GROSSE). Heureusement que le deficit de la France pour 2010 va passer de 150 millard a 5 millard, on est sauve et dans ces conditions, l'immobilier ne peu que monter !!!!
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Bonjour,
07 mars 2010 à 12:57Sous ce lien, la réalité de l'état du marché immobilier actuellement :
http://www.logic-immo.com/indice_confiance_immobilier_resultat.php
Bonne lecture,
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C'est bien connu, les franchiseurs gagnent leur vis en vendant de la franchise, pas des logements.
07 mars 2010 Ã 13:314
@ 2010 NICOLAS
**Ca fait 15 fois que tu affiches ce site, tu ne va pas nous le présenter à chaque nouveau billet rassure moi...c'est bon on a compris, on ira voir ton site, merci.
07 mars 2010 à 19:25Par contre n'hésite pas à commenter les différents billets, se sera certainement plus intéressant.
**Sinon dans le même style, j'ai "Excellent Roti de boeuf à 3 € euros/Kg chez Gustave ROBERT, 10 Place de l'Eglise, n'hésitez pas et sur présentation de ce mail 5% de remise supplémentaire..."
********C'EST LOURDING !************
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07 mars 2010 Ã 20:47Tu as raison anti-spam..
Logic Immo ???
Mais mon pauvre Nicolas, c'est une revue sur papier glacé qui vante les louanges des agents immobiliers, alors que ce sont des escrocs et que ce sont eux qui finances ces papiers glacés.
bien sur en réalité c'est les acheteurs qui payent et on demande aux vendeurs de baisser leurs prix sous pretexe de crise immobiliere...
seulement les AI ne se remettent pas en question une seconde... ils pensent que les acheteurs sont des anes , que les vendeurs des pourris.... et que c'est pour ça que l'immo ne repart pas...
Alors qu'en réalité si on supprimait les AI et leurs journaux blanchis aux produits polluants, les prix baisseraient déjà beaucoup.
Immo Logic la revue de l'intox.... intox immo et intox papier...
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Les AI sont des intermédiaires, donc des gens peu intéressants, certes.
07 mars 2010 à 21:16Ils ont toutefois une qualité : ils ne sont pas obligatoires.
Quel est l'intermédiaire qui se rend obligatoire et coûte bien davantage qu'un AI ?
Un indice : il prétend qu'il faut un permis pour construire chez soi, et il permet de le faire dans les zones inondables de Vaison-la-Romaine et de la Faute-sur-mer...
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Oui dadounet vous avez raison aussi.
d'ailleurs voici une video de sarko trouvé sur le site de seb musset:
http://sebmusset.blogspot.com/2010/03/tant-va-la-cruche-leau.html.
A noter que Laurent Gosse ancien chroniquer ici à permis de mettre les yeux dessus.
http://italo-francese.over-blog.fr/
bonne semaine
08 mars 2010 Ã 00:318
Surtout que les vendeur d'immo d'aprés se monsieur peuvent provenir de n'importe quelle ancienne activité. Aprés avir vendu des chaussure ont peut trés bien vendre de l'immo pareil pour le boucher ou le chomeur. C'est pas moi qui le dit, c'est dans la vidéo :))
08 mars 2010 Ã 11:479
Absolument Logique.
08 mars 2010 Ã 12:31Le premier cours de technique de vente insiste sur ce point:
vendre des voitures= vendre des chaussettes = vendre des maisons = vendre des cochons hallal= vendre du sable au sahara= vendre une idée pour les régionales = vendre.
Un point c'est tout.
Ces techniques s'appuient sur la psychologie de l'acheteur potentiel.
En ce jour des femmes , il suffit d'observer nos chères femmes comme elles sont folles devant des chaussures, et comme leurs maris sont fou devant des bagnoles.
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VENDRE a bien raison, les femmes bavent devant la mise en lumière de leur beauté, les hommes devant l affichage de leur "puissance" LOL.
Le monde est simple et primaire.
Ceux qui ne le sont pas y font leur chemin "autrement" ou s'y ennuient ferme, c'est selon....
De toute façon l immobilier, la voiture, les pompes c'est du même niveau = posséder = has been.
10 mars 2010 à 00:58Les sages tibétains disent qu'il ne faut pas polluer son existence avec le "matériel" et ils ont raison. Le jour où l ont appliquera cette recette tout deviendra moins cher...
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si vous voulez investir allé sur ce site:
14 mars 2010 Ã 10:48http://www.bellesmaisonsdubassin.com/agence-immobiliere-bassin-arcachon
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Elle est où la canicule, ils sont où nos palmiers en Bretagne, un climat tropical pour l'IdF ?
Emporté par le froid sibérien. Le flux du Gulfstream semble être moins important, et n'arrivant plus à faire barrage aux masses d'air froid du pôle Nord, laissant cette masse d'air atteindre le bassin méditerranéen.
La dernière Glaciation date de 10 000 ans. A cette époque les océans étaient descendus de l'ordre de 120 m.
La température à baissé de façon constante depuis 3 ans en été en Bretagne.
Nous avons pas assez de recule. Mais je pense que pour la France, nous allons vers un refroidissement progressif. Ne pas oublier que la France est au niveau de Terre-Neuve : Allez voir quel est la température moyenne à Terre-Neuve?
Nous ne connaissons pas ces températures basses car nos côtes sont réchauffées par la courant marin Gulfstream. mais encore faut-il que ce courant continu à fonctionner.
En cas d'arrêt la destination France n'aurait plus aucun attrait et la valeur de son immobilier se rapprocherait de zéro.
14 mars 2010 Ã 17:5713
Et la température sera comment en Grece ????
14 mars 2010 à 18:26Conclusion: Vendez vite vos bicoques pourris en France presque en haut de la bulle, racheter d'ici queqlues mois des terrains des propriétés en Grece...
Et attender de touche le Jack Pot.
Ah j'oubliais: Acheter un petit terrain à Liverpool (quand ça vaudra plus rien) pour produire de la glace gratuitement et l'expédier en grece.
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Ce n'est pas parce que l'hiver est particulièrement long qu'il n'y a pas de réchauffement global.
14 mars 2010 à 20:16Il n'y a pas de réchauffement global parce que :
* les variations du climat dépendent du soleil et non de celles de l'effet de serre ;
* l'effet de serre est dû à l'eau quasi exclusivement ;
* le lien entre taux de CO2 dans l'atmosphère et température, certes réel, est inverse de celui que racontent les escrocs réchauffistes : historiquement le CO2 SUIT le réchauffement, car il vient du dégazage de l'océan, lequel contient des dizaines de fois plus de CO2 que l'atmosphère.
Le baratin culpabilisateur actuel ne sert qu'Ã imposer de nouvelles taxes.
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Le métier de l'agent immobilier doit évoluer et sa principale source d'évolution est de travailler sa valeur ajoutée auprès du particulier..auparavant, elle résidait sur la maîtrise de l'information, sa connaissance du quartier, des clients, sur ces informateurs, l’avènement d'internet et la multiplication des sources de renseignements et de la concurrence ont totalement bouleversé sa légitimité auprès de sa clientèle de quartier.
Désormais , cela va beaucoup plus loin le simple commerçant doit intégrer à ses méthodes les avancées de la mentalité des clients perfusés à la technologie et offrir de vrais services permettant de garantir un résultat.
Si en tant que particulier , je peux faire aussi bien en diffusion ou pour trouver l'information que lui , clairement sa valeur ajoutée en prend un coup et comme le marché a tendance à devenir plus transparent .. ça commence à se voir .
Pour autant , les agents immobiliers sont censés être des professionnels avec des compétences métiers sur leurs secteurs (pour la plupart ) ou doivent le devenir ( rapidement ) car ce métier ne se limite pas à mettre une annonce sur internet ou dans la vitrine, internet notamment ne doit pas faire oublier les fondamentaux de la profession, il n'agit que sur la visibilité et encore ... le rôle d'accompagnement de l'agent immobilier doit être plus profond , se renforcer auprès de son client, il doit être un véritable conseil professionnel et retrouver son devoir de conseil et d’accueil au service d'un particulier,avoir le courage de s'opposer à une prise de mandat pas au prix auprès d'un propriétaire non coopératif.. en lui proposant plus , toujours plus de possibilités, de conseils et de confort qu'il ne pourrait s'assurer techniquement , en promotion ou financièrement lui même pour vite vendre son produit.
En clair , l'agent de demain doit procurer des plus significatifs à ses clients , il doit évoluer avec son temps ou mourir..des nouveautés qui peuvent faire la différence !
Pour autant , concernant la franchise ( le commerce associé et ses différentes formes ) cela reste une des meilleurs façons de transmettre un savoir faire global et de rassurer un débutant de part sa structuration, ses méthodes, ses moyens , parfois son business model original et son devoir de rester à la pointe... mais ,ce n'est en aucun cas une garantie de succès, au delà de l'implication financière du franchisé , et de celle financière et de transmission du savoir du franchiseur, les premiers facteurs du succès reste les 'hommes et leurs déterminations à réussir, responsabilités et compétences de chefs d'entreprises incluses , sachant intervenir sur tous les domaines du business ou sachant s'entourer de professionnels compétents, on ne peut pas mettre un "Coach compétent" à demeure derrière chaque nouveau franchisé ou franchiseur ( malheureusement ..).
Ce qui a changé ,ce n'est pas le métier de base de l'AI, c'est la perception des clients sur sa valeur ajoutée et sur la qualité d'intervention de L'AI, elle n'est plus assez significative pour faire à nouveau une différence qui justifie le paiement d'une commission ( elle aussi significative ).De plus, il ne faut pas se tromper , comme quelqu'un la dit, la cible des franchises sont les potentiels franchisés non spécialistes du secteur de l'immobilier et non pas les clients acheteurs ou vendeurs..
Donc le futur franchisé doit se demander avant tout si la valeur ajoutée de la franchise qu'il choisit va lui apporter les plus pour convaincre les clients particuliers, ce sont ces plus apportés au client final qui pourront faire la différence sur les prises de mandats en plus de l'implication extrêmement profonde de ses conseillers.
D'autre part, est il capable de faire le job et de comprendre celui de ses négociateurs pour avoir la légitimité.
En conclusion , je dirais que c'est la capacité de recruteur du franchisé lui même et son "charisme" de chef d'entreprise et sa personnalité tournée vers la performance qui feront l'essentielle différence et sa réussite avec bien entendu le support de son franchiseur , et là il ne faut pas se tromper.
Au quotidien, les cours , les techniques , la transmissions des savoir faire et le blabla structurent simplement l'action du franchisé , la réputation apporte l'image de marque,mais le nerf de la guerre reste les négociateurs , les recruter , les former , les entraîner et les retenir..et à ce titre tous les franchisés ou les indépendants rencontrent des difficultés de turn over.
En effet , l'alchimie est complexe et la concurrence est rude ,les différents modèles de business s'opposent ..en principe les franchises anciennes avec énormément de franchisés devraient faire une différence significative dans tous les domaines , volume , formation , publicité,recrutement ,technologie, rémunération pourtant si le client et le négociateur ne semblent pas faire la différence ,ce doit être parce que tout le monde fait la même chose...et qu'ils ne sentent pas tous deux la répercussion financière a leurs niveaux...
Mon avis, les franchises avec agences immobilières devraient s'adresser aux agents immobiliers indépendants pour leurs permettent de gravir un échelon par l'association, pas aux débutants...mais convertir des pro pour devenir franchisés , c'est une autre histoire , ça va un peu au delà d'un power point...et du blabla de base , car les enjeux sont importants.
Ensuite le nerf de la guerre ,c'est les négociateurs, là aussi plus ce sont des pro plus vous avez des chances de réussir en tant que franchisés, alors comment les attirer ...les débaucher de la concurrence ( franchise ou indépendants ) et surtout les GARDER, quelles sont les solutions de monsieur hoquet a ce sujet.( et des autres ), voilà de vraies questions à poser.
j'en connais pas beaucoup qui assurent et garantissent un recrutement permanent et de qualité.. bizarre non ??..
Personnellement , je déplore que d’excellents concepts de franchises immobilières n'aient pas trouvés les moyens financiers et humains et fait les investissements financiers sur les hommes pour réussir avec le potentiel qu'elles avaient ça aurait fait ..mal.
A la votre ! Hips...
11 octobre 2010 Ã 13:2516
Baltringue, ton post est trop long et je crois que personne n'ira jusqu'au bout.
11 octobre 2010 à 23:56Le début est intéressant.
Le métier d'AI doit se réinventer car actuellement un particulier fait aussi bien qu'un AI en proposant sa maison sur internet.
Sur le bon coin.fr on peut sélectionner seulement les particuliers, et moi à me plait.
Actuellement je trouve que les AI deviennent de + en + voyou et escrocs.
J'ai eu dernièrement 3 contacts avec des AI pour vente et location d'immobilier et sur ces 3 contacts 2 ont fini avec des lettres d'avocats dont 1 qui risque de finir au tribunal.
En particulier fuyez century 21. qui n'est qu'un repère d'escrocs.
Hélas d'autres sont pareils
En fait les AI cherchent maintenant à ARNAQUER , et se servent de la moindre faille pour tenter le coup. même s'ils ont tort.
Ce sont devenu des escrocs, je conseille à tout le monde d'éviter toute transaction avec un AI, d'éviter même toute prise de contact.
Sachez que le moindre mandat, le moindre bon de visite peut se transformer en boulet que vous regretterez très longtemps.
Cette profession doit être purgée. Ils sont encore trop nombreux et le nombre de transaction diminue fortement. Pour survivre ils sont obligez d'employer des méthodes de voyou
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