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Le prix d’un terrain, c’est le prix d’une maison

terrain 010.jpgLes terrains restent chers, se vendent moins rapidement, mais restent chers, et ce qui est bien situé continue à se vendre à prix d’or. Pour faire (un peu) suite à ce dont j’ai parlé dans les précédents billets, le terrain en question, frais de notaire inclus (et viabilisé par le constructeur) revient à environ 120 000 euros (environ 600 m2), je vous laisse faire le calcul pour le prix au mètre carré ?

Donc, une fois que vous avez eu le budget pour ce terrain, il ne vous reste plus qu’à budgétiser le modeste champignon qui est censé pousser dessus. 


Ce qui est sûr, pour moi, mais à vous de me démontrer le contraire, c’est que lorsque l’on est capable de cramer autant d’argent uniquement pour un terrain, on se doit d’en mettre au moins autant pour la construction, non ? Est-il sérieusement raisonnable de mettre un tel prix dans terrain et d’y construire la maison la plus simple possible, nan !

Terrain pour riche égal Maison en adéquation dessus. Les pauvres (c’est de la provoc de ma part) n’ont qu’à aller plus loin chercher leur terrain. La sélection par l’argent se fait à toutes les étapes de la vie et encore plus à l’acquisition d’une maison. Plus les communes sont côtés, plus les prix sont élevés et les plus les nouveaux arrivants qui font construire doivent correspondre au standing…. Je sais, c’est écoeurant, mais ce sont des banalités.

Le bout de terre qui coûte la peau du cul vaut au minimum le prix de toute la structure de l’habitation car plus les agglomérations se développent et plus les bons terrains sont prisés. 

Il y aura de moins en moins de terrains en péripherie des grandes villes au cours des décennies, mais il y aura toujours des acheteurs (le patrimoine aidant, les héritages surtout), et les terrains bien placés risquent de devenir une denrée rare. 

Reste l’inconnu du papy-boom et ses conséquences sur le nombre de biens à vendre dans un futur proche.

Un peu en “bordel” mes propos, mais les idées sont là…

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23 commentaires

  1. JBB 6 février 2010 à 19:47

    200 euros du m2, par chez moi c’est 1000!

  2. crapo 7 février 2010 à 19:29

    Bof, par chez nous 600m2 c’est du 250 000euros. Après tu mets une maison a 100 000euros, t’as deja une bonne maison.
    C’est le résultat d’un foncier ultraréglementé.

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