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Immobilier : avalanche de chiffres à la hausse et à la baisse

avalanche.jpgCe qui est assez remarquable avec Google Actualités, c’est la capacité de l’outil à regrouper les mêmes informations ou quasi-similaires issues de différents organes de presses qui eux-mêmes ont utilisé la même source d’origine pour rédiger un article. Comme tout le monde sort son stylo au même moment mais pas avec le même niveau d’interprétation, cela donne un festival de titres qui, mis bout à bout, noieront n’importe quel poisson.

Ainsi Les Echos affirme que les prix remontent selon l’INSEE mais pour Boursier.com, les prix des logements anciens ont reculé de 4,4 % en France en 2009 toujours selon l’INSEE,
… pour la VieImmo.com, L’INSEE confirme la hausse des prix alors que les notaires annonce une baisse des prix en IDF de 5,6 % sur BatiActu pour 2009. Des titres dans tous les sens, il y en a des quantités…

Hausse, baisse, hausse, baisse, stabilisation… ? Tout dépend de la source d’origine, du secteur géographique (IDF ou France entière), de la période (année ou dernier trimestre), du neuf ou de l’ancien. Bref, tout est fait involontairement pour faire durer cet effet de flou qui enveloppe le marché immo depuis des années.

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34 commentaires

  1. logique 26 février 2010 à 20:56

    Avec autant de son de cloche, excusé pour le jeux de mot., en restant logique il y en a la moitié qui mant et l’autre qui ne dis pas toute la vérité. :)

  2. Alazay Nicolas 28 février 2010 à 09:15

    Bonjour,
    Sous ce lien, la réalité du marché immobilier actuellement :
    http://www.logic-immo.com/indice_confiance_immobilier_resultat.php
    Bonne lecture,

  3. christophe 2 mars 2010 à 11:02

    ce qui est plus encourageant c’est que selon l’insee le nombre de transactions remonte.
    la confiance reviendrait elle ?.
    “Avec 575.000 transactions estimées sur les douze mois de décembre 2008 à novembre 2009, il progresse de 3 % par rapport aux transactions conclues de septembre 2008 à août 2009, indique l

  4. David Soros 2 mars 2010 à 15:30

    Ce qui est sur c’est que souvent, derrière de nombreuses sources, se cache un lobby industriel et immobilier, un journaliste proprio qui distille la rumeur à la satisfaction de tous les proprio qui ne veulent pas voir leur bien dévaluer…
    J’avais vu juste sur la crise économique, je peux vous annoncer d’emblée dans les prochains mois, une période difficile pour le secteur immobilier. Les prix vont baisser rapidement car la bulle immobilière actuelle se maintient difficilement ainsi avec un taux du chômage qui va augmenter encore énormément (et c’est le plus important n’est pas prêt de baisser c’est cette notion de durée qui va être décisive) , sans parler des salaires stagnants et in fine de la confiance en berne des ménages.

  5. Gredin 15 mars 2010 à 14:23

    Pour David Soros:
    Je préfererais que tu me donne le prochain tirage du LOTO….

  6. Gredin 15 mars 2010 à 14:23

    Pour David Soros:
    Je préfererais que tu me donne le prochain tirage du LOTO….

  7. JVMM 24 mars 2010 à 14:47

    Un petite étude toute récente sur le prix des maison à l’échelle de ma commune de l’Est parisien http://jeveuxmamaison.over-blog.com. Ne seraient-ce pas les prix des mises en vente qui déforment en partie la réalité des prix. Aussi les statistiques ne semblent pas s’appuyer sur des données suffisamment précises. Par exemple elles négligent le fait que le prix moyen au m2 d’une petite surface sera plus élevé que le prix moyen d’une grande surface. Les vendeurs n’en tiennent pas toujours compte et mettent parfois d’emblée leur maison en vente au prix le plus haut retenu sur la commune quelque soit sa surface.

  8. voyance 30 avril 2010 à 10:55

    Tout dépend de la manière don les calculs sont fait, n’oublions pas que derrière toute administration ou agence de natation il y a des hommes, avec leur mentalité en fonvtion des corporation, leur talents, leur compétence… bref il faut toujours mettre les chiffres dans leur contexte.

  9. isefimmo 30 septembre 2010 à 07:22

    je suis un très vieil habitué de ce blog (avant la crise)! Christophe sait que j’ai toujours dit que cette crise immobilière ne durerait pas. Regardez les chiffres Parisiens: + 18% en 1 an ! Dans toute la france, les transactions ont repris et parfois la hausse des prix. Je ne dit pas non plus que c’est bien…. Juste content d’avoir eu raison sur l’evolution des prix en Fevrier 2009. On ne nous reparle plus depuis longtemps de la fameuse courbe de friggit. Vous savez celle qui prevoyait une baisse de 50% de l’immobilier!!!
    Alors pour ceux qui peuvent encore acheter, profitez de la baisse des taux (3% fixe a ce jour) et allez y, faites le pas ne serait ce que pour ne pas avoir a verser un loyer pendant votre retraite. On sait tous ce qu’elles deviendront…
    Plus d’infos sur mes posts sur http://www.lagence30.unblog.fr

  10. immodébloque 30 septembre 2010 à 19:48

    Monsieur vous avez raison, profitez en pour bien faire votre publicité.
    Ceci dit j’ai connu un diplodocus qui m’a affirmé que de toute sa longue vie et la vie de son père et de son grand père etc jusqu’à la 100 000 génération etc etc…soit plusieurs millions d’années aucun événement ne pouvait jamais arrêter sa lignée.
    15 jours plus tard un météorite tombait.
    et les gens de phuket en taïlande disaient hélas la même chose comme les habitants de Pompéi en leur temps.
    La ligne Maginot ne pouvait pas être franchie.
    Mais à part votre sentiment du marché vous n’apportez aucun éléments.tangible…
    Par exemple vous pourriez proposer une assurance contre le risque de baisse de prix de l’immobilier !!!
    bien sur il y a le chiffre que vous annoncer sans trop citer de source, puis en généralisant rapidement sur toute la France comme si c’était une évidence.
    Cependant qui achète ? et quoi ?
    surement pas les primos accedants dont le revenu moyen baisse par rapport à leurs ainé, quand ils ont un revenu…
    L’état est même obligé de reconduire le PTZ alors qu’il dit lutter contre les niches pour que ce secteur ne s’écroule pas.
    Sans parler que les logements proposés sont des ruines énergétiques et donc vont être de moins en moins attractif.
    Alors oui les logements de qualités ou de prestige ou très bien situés sont recherchés, les autres non.
    Par ailleurs des gens ont de l’argent et ne savent pas quoi en faire…. Incroyable non ? alors pour ne pas le perdre en inflation on achète qui de l’or qui des obligations qui de l’immo…
    Car les actions tout le monde à compris qu’il ne fallait pas.
    Vous avez vu l’or, le prix explose car on ne sait pas ou investir…
    L’or ne rapporte pas comme peut rapporter l’immo, par contre l’or ne se démode pas, et l’or reste aux normes, et il évolue avec l’inflation
    Je pense même que bientôt les logements seront comme un mistigri que tout le monde essaye de se refiler. Impossible de louer sans travaux énergétiques, électriques, anti termites anti amiantes plombs…
    Sans parler des impayés suites aux licenciements pour faire augmenter le cours de bourse… etccc.
    Dans la fameuse courbe de FRIGGIT il y a un pic puis la descente, mais au début de cette descente infernale il y a un pull back, phénomène connu qui fait que les prix reviennent un instant à leurs ancien niveau avant de s’écrouler définitivement.
    Je suis donc beaucoup moins optimiste que vous.
    tenez regardez cette courbe publié ici même en juillet 2010:
    http://www.leblogfinance.com/2010/07/immobilier-a-paris-encore-15-en-juin-selon-meilleursagentscom.html
    Bonne continuation à vous.

  11. delbarre 27 juin 2011 à 11:16

    ces chiffres contradictoires sont bien la preuve d’une desinformation et non pas de la parano style complot . c’est la meme chose pour tous les sujets car on ecrit au doigt et a l’oeil des patrons de presse … pour ceux qui veulent faire du vrai journalisme c’est la porte …. la crise aucun politique ne l’avait vu venir tandis que beaucoup d’economistes comme sorros avait prdit 8 mois avant en revendant en masse des actifs immobilier aux us ….

  12. Camera Espion 18 août 2011 à 13:24

    L’immobilier… l’

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