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Le Prêt à Taux Zéro pour tous ou le marché immobilier qui reprend une perfusion

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Je reviens sur les dernières déclarations de Michel Mouillard : on sent une vraie volonté de promouvoir l’extension du Prêt à Taux Zéro pour l’ensemble des potentiels acquéreurs, riches ou pauvres, pardon, aisés ou non, histoire de stimuler la machine. La logique irréfutable de tout ceci est qu’un ménage aidé (et aisé) passe à l’acte, donc achète, alors qu’un ménage non aidé (et aisé) reste en location dans un logement normalement destiné à la catégorie inférieure (c’est comme ça qu’on dit). Je suis sceptique sur tout ça encore que… 

Michel Mouillard nous fait le coup du prix psychologique mais adapté à l’immobilier. 99 euros, c’est mieux que 102 non ? Une cuisine équipée offerte à l’achat d’un appartement c’est tentant non ? Le terrain que vous paierez lorsque vous aurez remboursé la maison c’est pas mal non plus non ? Et bien c’est pareil avec le PTZ pour tous. Vous hésitez à acheter et pourtant vous disposez d’une bonne situation ? Le PTZ désormais vous y avez droit, alors c’est pas mal non ? Alors heureux ? Très heureux.

Et voilà comment on relance un marché immobilier pour de longs mois alors que la machine a déjà été relancée de nombreuses fois. Actuellement les prix baissent, les taux baissent (et sont bas), les banques prêtent, il existe même un PTZ doublé (mais soumis à conditions), le Pass-Foncier, le Scellier, et il faudrait en plus le PTZ pour tous pour que ce soit parfait ? Après, l’étape suivante serait de doubler le PTZ pour tous les acquéreurs et pour tous les types de biens ? 


Non sérieusement, si les gens n’achètent pas c’est qu’ils ne veulent pas (crise – confiance – anticipation de la baisse immobilière) , ou ne peuvent pas (chômage – encore la crise). Certains ne savent plus comment relancer la machine c’est tout !

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42 commentaires

  1. plein 21 novembre 2009 à 10:38

    ou ne peuvent pas acheter car ils ne sont pas catégorisés comme profession sécurisée ou alors que leur salaire leur permet à peine de vivre…
    faut arrêter de croire qu’en france il n’y a que des cdi frileux ou des chômeurs…
    il y a aussi des millions et des millions d’emplois précaires, faiblement payés et qui n’ont pas un contrat fixe qui leur permet de s’endetter sur 40 ans.
    ces gens là, dont je fais parti sont otages du système, condamnés à être locataires d’un logement sous dimensionné car les bailleurs abusent de leur biens et l’état ne fait rien pour arranger les choses (on s’en branle de payer trois mois de caution, c’est le défaut de cautionnaire qui nous fout dans la merde).
    le pire, c’est que nous, la masse des locataires silencieux, nous qui payons nos loyers à temps, ne faisons pas de bruit, entretenons les locaux que nous louons, nous ne sommes jamais consultés dans les réunions de propriétaires et nous subissons leur loi sans avoir le droit de manifester notre opinion (baissons le chauffage et les charges, laissez nous des places de parking dans la cour de résidence – nous n’avons pas de garage fourni avec l’appart), n’avons pratiquement pas le droit d’aménager notre location comme bon nous semble et vivons en permanence dans du temporaire. A chaque déménagement, nous avons droit au passage en revue intégral de notre situation financière et quand bien mm nous avons jusqu’à 4 à 5 fois le prix du loyer en salaire, il nous faut des cautionnaires en cdi car les contrats temporaires ou intermittent servent seulement à se torcher le cul aux yeux des proprios et des agences imbéciles…
    Bref le problème du logement en france, c’est surtout parceque nous vivons dans un pays d’arriérés congénitaux, sponsorisés par un état débile et qui vit encore à la mode du 19e siècle.
    Résoudre le pb du logement en france ? Facile :
    - surtaxe des logements vides et baisse des charges sur les revenus de la location, qu’un logement plein coûte moins cher qu’un logement vide
    - abolition de la taxe foncière
    - taxe d’hab indexée sur les revenus, soumettre le budget communal à l’approbation des habitants de la ville, par un vote (modèle américain)
    - interdiction du cautionnaire ou obliger les assurances à devenir cautionnaires
    - supprimer la trève hivernale, ceux qui ne payent pas sont éjectables en permanence – évidement, d’un autre côté, renforcer les dispositifs d’aide aux personnes en difficultés, pour éviter l’expulsion.
    - réguler le prix du m² loué, en fonction d’un nombre de paramètres définis tels que quartier, qualité du bien, coût de la vie etc etc. un bailleur ne devrait pas avoir le droit d’estimer son bien à la location. il devrait avoir une information officielle sur combien son bien vaut et n’avoir que le droit de le louer ou non. avoir un toit est un droit fondamental de l’être humain, il est donc criminel de considérer cela comme une marchandise.

  2. Dadounet 21 novembre 2009 à 13:27

    T’es sympa, Plein, mais tu raisonnes en boucle : le problème – réel – du logement en France n’est pas dû à une insuffisance de réglementation, mais à cette réglementation elle-même.
    La prétendue “protection” du locataire ne profite qu’aux parasites et détourne les propriétaires de la location – ou les investisseurs de l’achat.
    Les HLM et tous les logements publics ne servent qu’à loger en France des gens qui n’ont rien à y faire aux dépens de vrais Français et détournent là aussi les investisseurs privés.
    Par contre, pour ce qui est de
    - baisse des charges sur les revenus de la location
    - abolition de la taxe foncière
    - soumettre le budget communal à l’approbation des habitants de la ville, par un vote
    - interdiction du cautionnaire ou obliger les assurances à devenir cautionnaires
    - supprimer la trêve hivernale,
    tu as ma bénédiction !
    .
    En Suisse, les communes doivent publier leur taux d’imposition en pourcentage du taux cantonal, cela les rend comparables.
    .
    Ce qui me semble criminel, c’est d”empêcher un bailleur d’estimer son loyer ; à lui d’assumer s’il ne trouve personne.
    Liberté implique responsabilité ; étatisme entraîne irresponsabilité.
    .
    “nous vivons dans un pays d’arriérés congénitaux, sponsorisés par un état débile et qui vit encore à la mode du 19e siècle.”
    Tout à fait !
    Encore un effort, tu pourras penser comme au XXI siècle en te débarrassant de l’idée que l’état peut t’aider alors qu’il est le pire de tes parasites.
    Surtaxer les logements vides ne fera que diminuer l’offre, les proprios ne VEULENT pas de racaille chez eux ; ils loueront dès qu’ils auront la certitude d’y gagner.

  3. trevize 21 novembre 2009 à 20:04

    @ l’auteur de l’article.
    Bonsoir.
    Derriere votre humour, je ne comprends pas votre article.
    Y a t’il un changement dans la reglementation du PTZ ?
    Et si oui lequl ?
    Merci.

  4. Christophe Yanes 22 novembre 2009 à 13:31

    Il y a simplement une volonté commune de la part des différents professionnels de l’immobilier pour faire pression sur l’opinion et les décideurs politiques afin d’obtenir de nouvelles aides. Nouvelles aides = plus d’acquéreurs = un marché qui va mieux.
    Cordialement

  5. Dadounet 22 novembre 2009 à 17:52

    Nouvelles aides = nouvelle bulle et argent volé qui ne sera pas utilisé plus intelligemment ailleurs.
    Ce que vous appelez état n’est que la résultante perverse de différents lobbies.

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