Vidéo à la suite. Si vous voulez voir un notaire plein de pessimisme, n'hésitez pas, regardez cette vidéo. La crise immobilière est là, elle va durer selon Maître Jacques Bazaille, Président de l'institut du notarial immobilier. Comme il le dit si justement, tant que le taux de chômage sera important, le marché de l'immobilier ne redécollera pas. L'inconnue, selon lui, étant liée au Grenelle de l'environnement qui va engendrer les coûts et impacter le marché de l'ancien, il parle carrément de "Choc", que je traduis par "grosse gammelle d'un point de vue prix pour les épaves thermiques" d'ici très peu de temps...
10 Commentaires
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Intéressant comme analyse..
d'ailleurs, pourriez vous rappeler dans un article le calendrier des obligations relatives au grenelle de l'environnement pour les vendeurs/propriétaires (audit energétique, indication dans les annonces immo, isolation obligatoire..)
merci
02 octobre 2009 à 13:172
Le grenelle de l'environnement aura sûrement une incidence sur le marché dans les années a venir, mais sur assez peut de biens pour une simple question de budget.
02 octobre 2009 à 13:28Le prix du neuf avec les nouvelles normes restera beaucoup + cher que l’ancien presque du simple au double, l’acheteur qui aura le choix avec son budget entre un bien des années 60 de 90 m² avec ses inconvénients ( thermique et phonique ) ou un 50 m² neuf ne se posera la question d’un achat "moins énergivore et écolo" de 50 m² alors qu’il lui faut 90 m² pour loger sa petite famille.
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Le label HPE & HQE pour tous oui Mais... mes €€€€ ?
02 octobre 2009 à 13:56Beaucoup de français sont pour l’écologie en théorie, mais si il faut dépenser + pour être écolo et avoir un retour sur investissement dans 15 ans c’est + dur.
Nous sommes tous d’accord d’acheter une voiture électrique, mais a condition qu’elle soit pas + chère et qu’elle rende les mêmes services qu’une voiture thermique chose impossible aujourd’hui, dans l’immo cela risque d’être la même chose.
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Un petit rappel:
Actuellement sur le marché, l'ancien est beaucoup plus cher que le neuf.
Cela vous semble illogique?
Et en non, le terrain soit disant mieux placé, les arbres plus âgés cela ce paye très cher.
Alors si les maisons anciennes, mal isolés et coutant la peau des fesses en chauffage, se retrouvent déclassées ce ne seras pas un mal.
Voilas un des rares gros avantages que je vois aux US, ils n'hésitent pas à raser les vieille bicoques sans intérêts pour construire du neuf.
02 octobre 2009 à 16:00Pour qu'ici cela arrive il faudrait commencer à prendre en compte l'obsolescence des maisons.
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il devrait être obligatoire depuis longtemps d'afficher le coefficient énergétique pour l'immobilier... d'un coup d'oeil comme pour l'électroménager on saurait à quoi s'en tenir. Etant chauffagiste je peux vous dire qu'entre une maison bien isolée avec pompe à chaleur et une maison des années 70 pur jus c'est le jour et la nuit... On en raparlera quand le gaz et le pétrole auront significativement augmenté, ce qui ne saurait tarder...
02 octobre 2009 à 16:106
L'ancien plus cher que le neuf ? Tu déconne, le prix du neuf est double de celui de l'ancien. Je parle pour Paris et l'Ile de France. A cause des dispositifs borloo, scellier etc, le neuf est inaccessible.
02 octobre 2009 à 16:527
@EL
Dire que les prix varient du simple au double me parait trés exagéré...
De plus l'énergie coutera de plus en plus cher et à long terme ce sera rentable.
Faire construire une maison avec les nouvelles normes energétiques coute moins cher que d'en acheter une ancienne et d'essayer de l'adapter... Donc on verra bien
03 octobre 2009 à 14:548
A>>>Guigui
Pas pour les maisons mais pour les appt.
04 octobre 2009 à 19:179
A>>>guigui
"De plus l'énergie coutera de plus en plus cher"
Bon nombre de gens dépensent + par an en tel fixe, adsl et portable qu’en gaz, élect et eau.
04 octobre 2009 à 19:47Il faut relativiser le coût de fonctionnement en énergie d'un appt ou d'une maison. Beaucoup de gens râlent pour payer 120 €/mois de gaz et elect, pour des services et un confort indispensable, alors qu’ils ne râlent pas pour régler 120 €/mois et + par couple rien qu'en téléphones portables.
Et cela le + souvent pour demander : té ou toi, et toi, bon bisous bisous à toute.
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Bonjour,
Pour info, les soldes ont commencé dans la métropole lilloise, dans le Galibot journal gratuit distribué dans les boites aux lettres, en double page centrale des annonces de vente de maison avec le prix barré et le nouveau prix. Un exemple 630 000 € barré et le nouveau prix est 475 000 € véridique : Je vous laisse calculer la remise et c'est possible de le vérifier... et à mon avis ce n'est que la 1ère démarque ...
08 octobre 2009 à 07:59Ajoutez un commentaire
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