Le Blog Finance

La phrase de la semaine, c’est pour… ?

Chut1 "J'ose à peine le dire, mais je crois que c'est à nouveau le moment d'acheter".
Il ose à peine le dire… Il croit que… et surtout il est responsable de la revue et du site De Particulier à Particulier (PAP), autant dire l'un des mastodontes de l'annonce immobilière.

Lui, c'est Jean-Michel Guérin et il vit du marché immobilier, son entreprise a besoin que les gens achètent et vendent pour que PAP tourne.
Imaginez un vendeur de chez Peugeot qui vous direz "J'ose à peine le dire mais je pense que la 308 est meilleure que la Mégane, vous devriez l'acheter". On en est désormais à un niveau très bas concernant les intervenants du marché immobilier.

Rappel pour les nouveaux lecteurs qui débarqueraient par hasard sur ce blog pour la première fois : un professionnel de l'immobilier vous dira TOUJOURS que c'est le bon moment pour acheter, TOUJOURS !

Le Monde.fr : "L'immobilier subit sa plus forte baisse depuis 1995"

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75 commentaires

  1. Décroissance salariale 12 septembre 2009 à 12:32

    Décroissance salariale
    Pour les professionnels de l

  2. pierre 13 septembre 2009 à 17:33

    Heu juste pour ne pas dire de truc faux, les salaries de Renault touche 100 % du salaire net meme en chomage technique pour les cadres.
    Les “ouvriers” devraient toucher que 80% mais la solidarite interne fait que les cadres finance les 20% restant.
    Tout ca est possible grace a pres de 200 millions deuros donne par l’etat (nous quoi). Donc non il n’y a pas decroissance salariale a renault (pour linstant), la collectivite paye pour eux.
    (et qui paiera pour moi quand viendra mon tour ?)

  3. pierre 13 septembre 2009 à 17:38

    Sur renault pour la source, nimporte quel recherche google permet de verifier :
    http://www.lemonde.fr/la-crise-financiere/article/2009/09/11/renault-a-l-heure-du-chomage-partiel_1239012_1101386.html

  4. Krek. 13 septembre 2009 à 23:59

    Je crois que tu te trompes, Christophe. M.Guérin n’est pas un professionnel de l’immobilier mais un professionnel de la publicité immobilière (comme moi). Il ne vit pas du fait que les gens achètent, mais du désespoir des vendeurs. Alors pour lui, c’est plus intéressant si les maisons ne se vendent pas (Moi, je préfère qu’ils vendent, car je me fais payer pour le résultat: réussi ou gratuit).
    Quand les vendeurs n’arrivent pas à vendre, ils seront prêts à dépenser des sous à des présentations sur Internet. Si les maisons se vendent comme des petits pains, PAP marche moins bien.
    Alors cette fois-ci peut-être si le monsieur dit que ça redémarre un peu, c’est pas pour vendre son site, mais en effet parce qu’il voit que ça redémarre. Il est en bonne position pour être parmi les premiers de l’apercevoir.

  5. Paul 14 septembre 2009 à 12:24

    Tout a fait d’accord avec Krek, je suis dans la promo immo aussi, et nos chiffres n’ont jamais ete aussi bons. Et je vois aussi une evolution du marche, qui, meme si repart est un grand mot, en tout cas montre des signes d’ameliorations.

  6. DURAND 14 septembre 2009 à 18:42

    mais bien sur ça va repartir; tous les gogos qui ne se sont pas fait avoir ces dernières années vont se précipiter : avec une baisse de 10% consécutive à une hausse moyenne de 120% au niveau national c’est sûr que c’est le moment d’acheter !!!! et puis ces centaines de milliers de chômeurs supplémentaires, accompagnés par tous ces retraités sous smicards ainsi que tous les smicards vont relancer le marché… mais oui c’est sûr !!!! même le père noël va acheter de l’immobilier ande de nazes…

  7. bachoun 14 septembre 2009 à 19:47

    Les professionnels de l’immobilier n’ont aucune pudeur, depuis 2 ans ils nous ont tous successivement affirmé :
    1. le marché sera en eternelle croissance;
    2. le marché va atterir en douceur, stabilisation mais baisse impossible;
    3. la baisse est déjà derrière nous;
    4. vite il faut acheter, vous allez rater les bonnes affaires.
    Et chaque mois qui passe et chaque nouvelle statistique sérieuse qui parait, nous confirme leurs grossières communications et manipulations de l’opinion…mais sans honte les mêmes reviennent nous expliquer qu’il faut acheter, acheter, acheter, acheter…

  8. freddy 14 septembre 2009 à 20:22

    Mon notaire postule pour la phrase de la semaine : “Ah bon, vous trouvez que les prix ont baissé??”

  9. Guigui 14 septembre 2009 à 22:57

    Bon sérieux….
    Avons-nous déja vu un AI, Notaire, FNAIM, MM, ma soeur nous dire “”"Hop Hop Hop, pas si vite, attendez un peu car on aimerait voir oû va l’immobilier????”"”
    Moi, JAMAIS!!!
    C’est TOUJOURS le moment d’acheter. Faut TOUJOURS se dépécher… J’en ai marre de la mauvaise foi des types du genre Krek et Paul.
    C’était la même chose il y a 12 mois à propos de Paris qui ne devait JAMAIS baisser. (souvenez-vous: les Russe, la pénurie de logement, Paris sera toujours Paris, les J.O, la ville bourrée de Cadre Sup,..) Résultat, -10% en 1 an d’après les notaires.
    Et on nous ressort la reprise…
    De – 40% on est passé à -24% de volume, super la reprise!!!

  10. william 14 septembre 2009 à 23:39

    Bonjour,
    croire les avis des “experts” qui sont juges et parties ne sera jamais bon, et pas qu’en immobilier…
    bon pour changer… c’est quoi un prix correct pour vous ?
    moi je cherche en seine saint denis et passerai à l’achat vers 3k

  11. leprisonnier 15 septembre 2009 à 10:29

    Mon prix d’achat raisonnable (couple de jeunes salariés standard) en fonction de mes revenu :
    - 300.000

  12. fred 15 septembre 2009 à 11:36

    vu de ma fentre d’AI: l’immobilier a été en chute libre au premier semestre, nous assistons a un leger rebond, les vendeurs acceptant de baisser leur tarif, arrivent a vendre leur bien. les banques ont laisser passer qq dossier ces derniers mois… ce legere rebont ne me nous parrait pas asser fort pour parler de reprise. depuis debut septembre, les banques de nouveau ne laissent plus passer les dossier qui passaient encore en juillet. de noubreux client repoussent leur achat par peur du chomage, le rebond semble s”essoufler, je ne vois pas la reprise tant que les prix resteront a ce niveau ! avis d’un professionnel de l’immo en toute honneteté

  13. Paul 15 septembre 2009 à 11:41

    Guigui : je ne suis pas un AI, je travaille dans le marketing immobilier. Ce n

  14. isefimmo 15 septembre 2009 à 12:31

    @fred
    comme tu es nouveau ici, je te donne les règles de base: Quand tu dis “avis d’un professionnel de l’immo en toute honneteté” – Tu ne peux pas dire ce genre de phrases sur ce blog – C’EST INTERDIT ! – Ici, un AI ne peut pas être honnête…seuls les “baissiers” ont raison – c’est le 2e commandement ;)

  15. logique 15 septembre 2009 à 12:41

    Ne faites jamais confiance a un type dont le revenu dépends de l’argent que vous allé dépenser. c’est valable pour tous les commerciaux, sans eceptions.
    Il ne faut pas confondre père noél et petite crapule, le premier n’existe pas, le second court les rues.

  16. Paul 15 septembre 2009 à 13:08

    Logique-> ca fait du monde tout ca!

  17. bungle 15 septembre 2009 à 13:51

    Cher isefimmo, toujours un plaisir de lire tes commentaires, je me régale.
    ‘ seuls les baissiers ont raison ‘:
    Normal, pendant 10 ans, les haussiers avaient parole d’ évangile, la roue tourne…
    tu me gardes une place sur ton jet ski..?
    J ‘aimerias en profiter avant que tu sois obligé de le vendre pour acheter un pédalo ( et oui, plus écolo ).
    Je te repose la question à laquelle tu ne veux pas répondre ( j’ insiste ):
    En tant qu’ AI, trouves tu normal que l’ immo aie pris plus de 100 % en 10 ans?
    Au plaisir.

  18. leprisonnier 15 septembre 2009 à 14:44

    > Mais je ne vois personne qui deteste les vendeurs Darty
    Parce que leurs produits ne coutent pas une vie de dettes !
    Le marché immo n’est pas un marché comme les autres et pourtant les AI sont des vendeurs comme les autres…

  19. Paul 15 septembre 2009 à 14:57

    Personne ne force les gens a acheter quoi que ce soit…les AI comme les vendeurs Darty. Et si moi je les deteste, quand ils vendent une tv de m…. a ma pauvre mere qui n’a pas idee de ce qu’elle achete, je peux vous dire qu’ils m’entendent! (sans rire, scandale en plein magasin la derniere fois).
    Sans rire, les AI prennent ce qu’ils peuvents, c’est normal. Vous avez pense a engager la responsabilite des vendeurs? Eux aussi ils on accepte que leur prix montent, et avec le sourire. Tant qu’il y a des gens pour acheter, ce n’est pas “trop cher”, c’est le prix d’equilibre.
    Bon la en l’occurence on est au dessus, et ca va retomber. Ce ne sont que des cycles, le marche s’equilibre.
    Le bon prix pour un bien, c’est le prix auquel il se vend.

  20. isefimmo 15 septembre 2009 à 15:50

    @bungle
    si tu n’étais pas là avec mon comptable (cjohan), je m’embêterais vraiment dans la vie….
    tu me dis “En tant qu’ AI, trouves tu normal que l’ immo aie pris plus de 100 % en 10 ans?”
    Si des acheteurs ont jugé que ça valait la peine de payer 10% de plus chaque année, est ce ma faute?
    Il y a 10 ans, je payais mon café 5Francs. Aujourd’hui c’est 1

  21. JeromeL 15 septembre 2009 à 16:17

    A vous entendre, les gens achètent une télé comme ils achètent une maison… Si vous vous faites avoir chez Darty, ça fera pas mal, vous pourrez pas lire vos mpeg sur votre télé, vous attendrez la prochaine génération. Mais pour une maison, le gus qui met sa tête sur le billot du crédit sans regarder les détails, contrefaçons et inconvénients, qui achète sans prendre conseil dans son entourage, sans comparer les prix et les tendances sur internet, bah, tant pis pour lui, je ne le plaindrais pas. On balance pas les économies d’une vie en s’enchaînant à sa banque pour 20 ans sans se renseigner un minimuml Les com des AI font partie du jeux, vous pouvez aussi acheter entre particuliers. Si vous connaissiez les marges des bistrots sur le demi, d’Orange sur les communications, ou des labos sur les médicament, ça vous ferait encore plus grimper aux murs !

  22. leprisonnier 15 septembre 2009 à 16:52

    > Le bon prix pour un bien, c’est le prix auquel il se vend.
    Heureusement que le bon prix pour une opération chirurgicale n’est pas le prix sur lequel s’entendent chirurgiens et patients sinon il y aurait des morts…
    Rappelle-toi que tu ne seras pas toujours du bon côté du bistouri.

  23. lecat 15 septembre 2009 à 17:53

    allez vous reprendrez bien une petite bibine!!!
    A vous n’avez pas bu????
    bon!! allez vous chercher un pact et remetez vous à vos claviers ce soir, j’ai hate de vous lire demain matin, ca me detend!!!
    allez, je pars en visite!!
    Bye

  24. Paul 15 septembre 2009 à 17:53

    –>leprisonnier
    Je bosse de l’autre cote de La Manche (d’ou les fautes d’accent, pardon), et je n’ai pas la chance d’avoir la secu comme en France. Et je n’envie pas les USA.
    Apres le cout d’une vie n’a pas de prix. Enfin ca c’est mon opinion, pas celle de ma boite de secu privee..

  25. bungle 15 septembre 2009 à 18:30

    isefimmo,
    D’ accord avec toi pour le café et tout autre chose qui ont augmenté de manière brutale, maintenant, comparez un café et une baraque…On en est pas encore à faire des crédits pour acheter son café.
    ‘ Si des acheteurs ont estimé que ça valait la peine de payer chaque année 10 % de plus ‘, bien relayé par beaucoup d’ AI : achetez maintenant car demain sera plus cher!! Facile.
    Comme disait De Gaulle: les français sont des veaux…
    Ne sois pas parano mon bon isefimmo, je ne te veux aucun mal, rassures toi, je vois que tu as maille à partir avec ton comptable cjohan qui n’ a pas toujours tort, ce n’ est pas mon cas.
    Au fait, c’ est bon pour le jet ski…?
    Ne prends pas feu, je plaisante…
    lecat, t’ es invité à l’ apéro!!!
    Au plaisir

  26. bungle 15 septembre 2009 à 18:35

    isefimmo,
    ces chiffres ne concernent que la commune de grau du roi..?
    Si oui, pas du tout en accord avec les chiffres nationaux, mais si c’ est le bled où tu bosses, te barres surtout pas!!!

  27. raoul 15 septembre 2009 à 19:43

    @ Isefimmo
    Pourquoi n’y a t-il plus personne depuis un certain temps dans l’agence Lombard Immo rue Frédéric Mistral à Aigues-Mortes, ni devant le bureau, ni derrière… J’habite dans le coin, il y a une petite affiche blanche sur la vitrine, faut que j’m'arrête lire…
    Pardon j’oubliais: vacances, jet-ski et tout le toutim !

  28. bachoun 15 septembre 2009 à 21:17

    Pour connaitre la situation de l’immobilier c’est simple :
    * plus tu vois régulièrement des “spécialistes” dans les médias t’expliquer que tout va bien et que c’est le moment d’acheter…alors c’est la cata..
    * moins tu n’entends pas parler d’eux et moins il n’y a peu de pub d’agences à la TV, alors le marché est en croissance…
    En ce moment, cela doit être sacrément la mouise…

  29. Le blocage jusqu'à l'effondrement économique 15 septembre 2009 à 21:35

    Il semble que peu de personnes arrivent à concrétiser la réalité actuelle :
    - Le carnet de commandes de bon nombre d

  30. isefimmo 16 septembre 2009 à 07:29

    @bungle
    le jet c’est quand tu veux… mais la T° vient de chuter!
    http://www.loue1jet.com (ben oui c’est aussi moi)

  31. sos economie 16 septembre 2009 à 10:41

    a tous les lourds qui se moquaient des previsions debiles que le marche allait se bloquer …. le probleme n’est plus de savoir si ca va baisser car on y est dans la baisse acceleree , mais bien de savoir avec quoi les acheteurs peuvent ils encore rever d’acquerir un logement ? des cacahuettes ? meme les salaries qui ont encore leurs job flippent comme des dophins , de perdre leurs boulots …. le marche est carement bloque . plus d’acheteurs meme a petit prix … ceux qui n’ont pas voulu revoir leurs pretentions a la baissent il y a un an doivent avoir les boules de s’etre fait berner comme des bleus … qd je pense que ce n’est que le debut de la baisse …. encore un pronostic debile pour 2012 … j’affirme et je maintien que la baisse va atteindre 80/100 d’ici 2012 . faites vos jeux rien ne va plus …. je me souvien bien qu’en 2006 on m’avais insulte car je predisais un krach boursier qui ferais plier la finance mondiale avec comme seul argument . tant que les actionnaires demandent 25/100 de rendement par an sur le dos des salaries , il ne serait plus possible de maintenir de la croissance que sur de l’hyper endettement … maintenant que le marche immobilier a bien compris cela , il ne reste plus qu’a exiger a ces fameux rentiers de prendre en compte cet etat de fait …. ca vous dit quelque chose ” j’ecoute mais jtiens pas compte ” mr ray bann ?

  32. JeromeL 16 septembre 2009 à 11:38

    Arrêtez de taper sur Isefimmo, les AI ont suivi le mouvement, mais ce sont les acheteurs qui ont cru à la hausse. Les gens étaient certains que les prix continueraient de grimper, c’est pourquoi ils ne discutaient pas les prix, persuadés que c’était pas grave, qu’ils retomberaient sur leurs pieds en vendant plus cher plus tard. Il semblait naturel à tout le monde de faire payer demain au suivant l’augmentation d’aujourd’hui, et de se prendre sa com au passage, comme les AI que vous décriez maintenant. Qui, depuis plusieurs mois conseille aux vendeurs, qui rêvent encore, de baisser leur prix ? les AI. Allez sur les sites de particuliers, il y a encore beaucoup de vendeurs qui rêvent encore de tomber sur un pigeon.

  33. freddy 16 septembre 2009 à 11:45

    @isefimmo.
    Je croyais que tu louais des avions…je suis déçu.

  34. cjohan 16 septembre 2009 à 11:51

    @JeromL
    A ta question
    Qui, depuis plusieurs mois conseille aux vendeurs, qui rêvent encore, de baisser leur prix ?
    Réponse moqueuse
    Les AI
    Je continue
    Qui, depuis plusieurs mois conseille aux acheteurs, de se dépêcher d’acheter car les taux sont bas ?
    Les AI
    Qui, depuis plusieurs mois conseille aux acheteurs, de se dépêcher d’acheter car il va y avoir pénurie ?
    Les AI
    Qui, depuis plusieurs mois conseille aux vendeurs, de baisser leur prix car les banques n’accorde plus de prêt?
    Les AI
    Qui, depuis plusieurs mois conseille aux vendeurs, de baisser leur prix car il y a 10 maisons à vendre dans la même rue a prix plus bas ?
    Les AI
    Qui, depuis plusieurs mois a un discours contradictoire pour embrouiller tout le monde ?
    Les AI
    Qui, depuis plusieurs mois se verse plus de salaire ?
    isefimmo et d

  35. Paul 16 septembre 2009 à 12:13

    Je ne comprend pas ce raisonnement : si j

  36. Nicolas 16 septembre 2009 à 12:54

    @cjohan
    Je suis d’accord, un AI est un intermédiaire inutile. Y a qu’à voir isefimmo. Non seulement il exerce une profession inutile, mais en plus il poste sur ce blog et à tout bout de champ des commentaires tout aussi inutiles ! Mais bon, un peu d’indulgence, il faut bien qu’il tue le temps depuis que les clients sont devenus une denrée rare dans son agence…

  37. Nicolas 16 septembre 2009 à 12:57

    @ Paul
    Tu as raison, mais tu touches ici un autre problème : nous sommes dans une société capitaliste qui a fait croire au monde qu’ils pouvaient tout acheter. Si t’es pas un peu malin, tu tombes vite dans ce piège. Le mieux c’est de s’appeler isefimmo et de voler aux gens qui veulent acheter un bien immobilier, et hop, plus de problème d’argent.

  38. lecat 16 septembre 2009 à 13:47

    Bien vu paul!!!
    on est dans une societe d’assistés proceduriés….
    “C’est pas ma faute si j’ai fait une connerie…”
    c’est pas de ma faute si je suis cas soc, on ne m’a pas donné de travail…
    Et puis quand j’ai passé ce putain d’entretien d’embauche, y avait un piège, j’me suis fait prendre suis tombé ddans…Tous des rats!!!
    l’immobilier c’est comme le monde du travail, il y a ceux qui passe à coté et ceux quiv savent negocier le virage, crise ou pas crise…

  39. leksa 16 septembre 2009 à 13:53

    je suis un futur AI, bon manifestement, ce genre d’individu n’a pas bonne presse ici.
    je ne sais pas si c’est exactement le bon moment pour acheter ou pas ou vendre, sachez juste que si parfois les prix sont tres elevé, c’est beaucoup plus de la faute des vendeurs, avide d’argent (c’est normal, mais drole, un peu comme les banquier qui ont declenché la crise voila plus d’un an, ils en veulent toujours plus) que les professionnels de l’immobilier. en effet, et deja c’est pas nouveau, mais c’est plus le vendeur qui fixe le prix de sont bien de nos jours que l’AI. pourquoi ca? est il AI? pas que je sache, biensur il va nous dire que l’autre a vendu 100 et l’autre labas 110 alors que j’ai une piece en plus, donc j’en veut 130, l’AI n’a souvent pas le choix que de presenter au final le bien à 130. donc ce n’est pas non plus la faute a l’AI. on a beau raisonner les vendeurs, mais il ne l’entende pas souvent de cette oreille.La profession ce degrade, aussi grace a eux, mais c’est nous qui portons le chapeau. attention je dit pas que tout les AI sont bon ou mauvais, il y a de tout, comme partout ailleurs. c’est juste mon ressenti

  40. cjohan 16 septembre 2009 à 16:11

    @leksa
    Tu n’as pas bien appris ta leçon
    Il ne faut jamais dire
    « Je ne sais pas si c’est exactement le bon moment pour acheter ou pas «
    Il faut dire
    Mais ma bonne dame c’est toujours le moment d’acheter vous aimez vous jeter de l’argent par les fenêtres en payant les loyers au proprio en plus les taux sont bas et les prix ne baisseront plus
    Bon vous la prenez ma bouse à 250KE ou pas car j’ai au moins 150 acheteurs potentiels
    Tu vois c’est simple

  41. leksa 16 septembre 2009 à 22:32

    a cjohan,
    soit pas meprisant, pourquoi tu reponds pas a cette reflexion de fond concernant les acheteur qui font de nos jour les prix de l’immo.
    de surcroit, je pense que finallement un AI est comme un policier il y en a de bons qui prodiguent de bons conseils avec une certaine reflexion et les gros cons qui veulent pas comprendre, c’est pareil, je serais pas la pour faire ce que tu dit, et puis si ce serais aussi simple que ca, tu le ferais n’est pas?
    apporte une reflexion coherente, il y a que comme ca qu’on avancera, n’est pas?
    faut pas tous nos mettre dans le meme panier.

  42. Nicolas 17 septembre 2009 à 12:37

    @ leksa
    Oui ce sont les acheteurs et vendeurs qui font les prix. Tu comprends vite pourquoi je dis qu’un AI est inutile, il n’a pas sa place car à part faire le ventilateur et voler les gens avec des honoraires absolument injustifiés, je ne vois pas ce qu’il pourrait faire de plus ?

  43. leksa 17 septembre 2009 à 13:35

    à Nicolas
    Oui, je vois, je vois surtout que ton raisonnement vol pas tres haut, si on raisonne comme ca , il est aurai plus d’intermediaire, et plus de service, donc plus de courtier par exemple qui pourront te trouver le taux le plus avantageux.etc etc,
    de plus tu dit qu’on sert a rien, mais notre but est justement de reguler le marché, ce n’est pas juste une interface entre vendeur/acquereur, mais comme de nos jour ce n’est plus les AI qui font les prix (comme cela devrai ce faire car nous somme excuse moi de le dire ou censé etre des professionnel de l’immobilier, faut pas confondre , chacun son metier)mais c’est les vendeurs qui les font. pourquoi? la cupidité, comme tout le monde c’est legitime tu me dira, mais. nous sommes prestataire de sevice, et si on existe et bas c’est qu’il y a une demande, un marché censé donc renseigner et conseiller le client sur un tas de chose, les lois notamment. on s’improvise pas AI comme cela, donc revient un peu sur terre, et arret de cracher tout le tps sur les AI, biensur que il y a des crapules, des oportuniste, et tps mieux j’ai envie de dire que la crise a eu lieu car on moins, ce sont le plus nul qui vont degager.donc concernant ta phrase tu te trompe mais c’est la realité helas, c’est a l’ai immobilier de faire les prix, pas a toi simple vendeur…

  44. pfff 17 septembre 2009 à 16:40

    bah forcement que pour un agent immobilier c’est toujours le moment d’acheter , si non il ferme boutique et reouvre que quand les prix sont honnetes … il y aura toujours des vendeurs et des acheteurs , juste le nombre qui change …. aujourd’hui le nombre de vente chute et le nombre d’agence avec …. ceux qui ont achete en 2007/2008 AU PRIX FORT se sont pris une banane avec un peu de chance s’ils perdent leurs job , ils n’auront plus qu’a se pendre ….

  45. EL 17 septembre 2009 à 17:02

    a >> pfff
    “ceux qui ont achete en 2007/2008 AU PRIX FORT se sont pris une banane”
    Uniquement si ils revendent maintenant, une grande majorité ne revendront pas avant 6 , 8 ans voir + nous verrons bien ou en sera le marché, personne le prédire.

  46. EL 17 septembre 2009 à 17:27

    A >>> Le blocage jusqu’à l’effondrement économique
    “Et pendant ce temps les acteurs de l

  47. breakwall 17 septembre 2009 à 18:00

    il est calme le blog en ce moment
    Même isefimmo a arrete de dire des conn***ies

  48. EL 17 septembre 2009 à 19:14

    A >>> Le blocage jusqu’à l’effondrement économique
    “Des rêveurs. Ils sont au minimum trois fois trop nombreux et ils courent après un business qui n

  49. isefimmo 18 septembre 2009 à 10:00

    @breakwall
    il bosse isefimmo, il bosse….

  50. breakwall 18 septembre 2009 à 10:32

    @isefimmo
    il cherche il cherche des clients plutot
    LOL

  51. lecat 18 septembre 2009 à 10:35

    Les inutiles c’est vous et vos commentaires bidons!
    vous parlez de l’immobilier comme si vous geriez un porte feuille de 400 baraques, comme si vous faisiez de la promotion immobiliere votre activité premiere. Mais revenez à la realité, vous n’etes que des menages comme nous tous qui trimons( enfin j’espere que vous bossez) pour essayer de fonder une famille dans les meilleur conditions possible.
    Moi je suis AI, je n’ai pas envie de convaincre quiconque, je m’en tape, mais la crise ne me fait pas peur et j’ai actuellement le projet de vendre ma res principale pour repartir sur une autre acquisition, crise ou pas crise.
    maintenant, vous qui souhaitez faire un coup, 50 80 100 150 % de baisse lol, vous ne faites que speculer à la baisse, vous ne valez pas mieux que ceux qui ont speculez à la hausse pendant toutes ces années.
    Maintenant, je crois que j’use les touches de mon clavier pour rien, c’est comme partout, c’est au pied du mur qu’on voit le macon, beaucoup “de moi je moi je” et au final pas grand chose…
    ceci dit, je m’amuse toujour autant de vous lire, continuez encore longtemps.
    bye

  52. nat 18 septembre 2009 à 10:53

    a el
    bien sur qu’on peut prevoir ce qui va se passer dans 6 , 8 ou meme 10 ans …. vous pensez donc qu’on peut sortir d’une recession mondiale comme par magie … plus d’impots , moins de salaires , moins de rembourssements secu etc… c’est pas avec le nouveau monde que sarko et ses potes sont en train de nous mettre sur pied que le marche immobilier va renaitre de ses cendres ! les seules solutions apportees par nos dirigents politiques de tout bord sont plus de taxes , et moins de revenus …. on prend les memes et on recommence … comment voulez vous que la croissance revienne avec moins de soins , moins d’ecole gratis , moins de boulot pour tous , etc…. ce ne seront pas les actionnaires qui ont rafle tout le pib qui vont consommer a notre place … ben c’est noireau comme scenarion mais plus pres de la realite que les reves des discours des uns et des autres …. pour l’effondrement de l’immobilier certains ont balance a temps (roger karouchi ) avait annonce en 2006 la baisse de l’immo mais vous avez ecoute mais pas tenu compte comme notre cher napoleon nicolas 1er . tout le monde connait la seule issue a cette arnaque du siecle qui est la revolte populaire mais avant il va falloir attendre les fin de droit , les suicides de masse etc…. qui vivra vera … pour ma part j’ai tout prevu , je me barre dans un pays sous developpe avec mon petit pecule pour finir tranquillement mes vieux jours au soleil et m’assurer de mes repas modestes …. tchao les gueux qui avalent a longueur de journee les desinformations de tous medias (qui appartiennent aux responsable de cette debacle economique et sociale qui nous vient droit en pleine gueule )

  53. boby 18 septembre 2009 à 11:58

    a lecat
    “maintenant, vous qui souhaitez faire un coup, 50 80 100 150 % de baisse lol, vous ne faites que speculer à la baisse, vous ne valez pas mieux que ceux qui ont speculez à la hausse pendant toutes ces années”
    ah mais bien sur!!vouloir seulement payer un bien 100% moins cher alors qu’il a augmenté de 150% en 10ans faire seulement un credit de 15ans..au lieu de 30 ou 40 ans c’est etre baissier et ne pas valoir mieux qu’un haussier… les sois disant baissier…sont des gens honnetes qui souhaitent un prix juste…tout le contraire d’un haussier qui demande un prix exhorbitant non justifié.
    Et puis “nous qui trimons”..un AI qui trime..ohh sniff

  54. EL 18 septembre 2009 à 13:42

    A >>> BOBY
    “payer un bien 100% moins cher”
    Pour info 100% moins cher cela fait 0

  55. isefimmo 18 septembre 2009 à 14:24

    @breakwall
    précisemment , je cherche des clients… vendeurs (y’en a plus chez moi!)

  56. Paul 18 septembre 2009 à 14:41

    “les sois disant baissier…sont des gens honnetes qui souhaitent un prix juste…tout le contraire d’un haussier qui demande un prix exhorbitant non justifié.”
    dites donc faut pas tout confondre, les baissiers, si ils avaient un bien a vendre, ce serait des haussiers.
    On ne vit pas au pays des reves, il faut arreter de penser qu’il y a des gens “honnetes” parcequ’ils veulent acheter moins cher. Ca n’a rien a voir, et votre raisonnement est aveugle.

  57. bungle 18 septembre 2009 à 16:00

    Tout allait très bien quand un vendeur achetait un bien une certaine somme et le revendait plus cher ultèrieurement.
    Maintenant que l’ immo est en baisse, certains trouvent ça limite anormal.
    Faut arrêter un peu, ça a monté pendant 10 ans, maintenant que ça baisse, ça pleure…
    Le gonze, tu lui dis: ‘ faut revoir tes prétentions à la baisse si tu veux pouvoir vendre ‘ et ça crie au scandale.
    Ceux qui ont acheté il y a quelques mois voire quelques années, tant pis pour eux si ils revendent à perte!!
    Quand ça montait et que ça revendait plus cher, c’ était normal, maintenant, faut arrêter de couiner, la donne à changer. Faut pas batailler midi à quatorze heures.
    Je suis artisan et amis avec plusieurs AI de mon bled qui m’ ont nargué pendant des années, ça baissera pas de sitot, achètes vite avant que ça continue à monter, le discours d’ aujourd’ hui, c’ est plutot, attends un peu, ça baisse, t’ auras peut être une méga affaire à négocier…
    La loi de l’ offre et de la demande s’ est inversée, fallait bien que ça arrive.
    Au plaisir.
    PS: A ceux qui pensent que j’ ai parole d’ évangile , je marche pas encore sur l’ eau, cela reste mon seul et unique avis comme ceux de nous tous, blogueurs.

  58. Paul 18 septembre 2009 à 16:27

    Je pense qu’on a tous une vision differente, selon notre secteur d’activite. Viblement ceux qui sont dans le commerce ont tendance a moins “se plaindre” et juste prendre le marche comme il vient. Oui il y a des moments ou c’est plus dur, et nos salaires baissent (quoique en ce moment pour moi c’est plutot l’inverse), d’autres ou c’est plus facile. C’est un choix de vie. Je n’ai pas d’horaires fixes: je bosse de 9 a 5.30, mais si il faut bosser jusqu’a 20h ou le weekend, je suis toujours devant mon ecran…

  59. comiks 18 septembre 2009 à 16:39

    Tous se permettent de critiquer le métier d’AI sans même le connaitre sagement assis derrière un bureau, stréssé que par le manque d’agrafes dans l’agrafeuse et qui pensent qu’être patron d’une Agence consiste juste à se promener dans son 4×4 toute la journée alors qu’en ce moment la plupart ne se rémunère pas…
    De plus, y’a pas de normal, ni anormal dans l’augmentation des prix IMMO, personne ne peut prédire ce genre d’évènements et tout le monde sait que c’est cyclique, lié a l’offre et la demande,… vous avez tous la mémoire courte car déjà vu des hauts et des bas dans l’immo
    C’EST COMME CA et si ça baisse encore tant mieux pour ceux qui acheteront alors et tant pis pour ceux qui ont acheté trop tot…
    Maintenant le 1er rôle d’un BIEN IMMO n’est pas spéculatif mais juste de se loger –> tres basique comme propos mais pourtant si souvent oublié !!!
    PS : recopier dans la réponse faite à BUNGLE sur un autre article…

  60. isefimmo 18 septembre 2009 à 17:06

    @EL
    laisse tranquille mon comptable!!! Je l’ai trouvé avant toi et nous sommes liés par internet maintenant: tapes cjohan dans google et tu tomberas sur isefimmo en premiere page (ça marche à 80%) :)
    @comiks, lecat, EL et les autres AI
    vous vous demandez jamais pourquoi on continue à poster ici?… Ben oui,nous sommes Maso. Moi je dis merci à cette crise qui m’a permis de me réorganiser avec maintenant 3 concepts différents: PAP à 599

  61. TOUT A UNE FIN - isefimmo 18 septembre 2009 à 17:14

    @tous
    Et bien voilà c’est mon dernier post sur ce blog. Trop de boulot maintenant que ma franchise à démarré (www.beetwimm.com), trop de discours inutiles (je te regretterais cjohan), trop d’écart entre nos différentes positions. J’espère que vous trouverez tous une jolie maison à un prix pas trop élevé (sincère) et que votre vie sera belle… comme la mienne
    Allez une dernière info avant de partir: tout ce que j’ai dit…est vrai!
    @EL et autres AI
    je serais heureux de converser avec vous sur mon blog (clique le lien)

  62. nbeeyard 19 septembre 2009 à 10:06

    Après avoir tous vos messages, quelques commentaires.
    Déjà à ceux qui ont le don de voyance d’imaginer une économie moribonde dans 10 ans, faudrait peut-être se dire qu’une belle croissance nous attend avec le développement durable (energie solaire,investissement pour rendre les usines moins polluantes…), y’a beaucoup à faire avec à la clé des jobs.
    Enfin sur le thème “c’est pas le moment d’acheter! çà baisse grave -150%!”, ok mais le temps passe et les primosaccédants ont de besoin de loger une famille (le célibat çà dure un temps), donc si les prix baissent assez pour parvenir,pourquoi attendre? en tout cas celui qui raisonne sur le long terme n’a quefairedecegenredeconsideration.

  63. lecat 19 septembre 2009 à 10:41

    “Seront éliminés sans préavis:
    - Les propos racistes, diffamatoires, injurieux, antisémites, pornographiques, révisionnistes, sexistes, et en général contraires aux valeurs humanistes et de respect mutuel. Ceux-ci donneront lieu au bannissement de l

  64. Wilburn 25 janvier 2019 à 23:02

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