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Il était une fois dans l’ouest de l’immobilier du mensuel Capital

Magazine-n-216_article_portrait Tiens un marronnier…. Il faudra un jour m'expliquer comment en interviewant deux A.I. et un notaire dans une ville, on est capable de pondre deux pages dessus et de décrire justement la situation d'un marché local… Passons. C'est un florilège de titres plus baissiers les uns que les autres qui orne le Capital spécial immo que j'ai entre les mains.

Angers : Les biens de qualité ne connaissent pas la crise – Blois : La flambée est désormais un très lointain souvenir – Bourges : Les propriétaires gardent la main dans le centre et près du golf – Brest : 100 mètres carrés bien situés à moins de 140 000 euros – Châteauroux : Une belle maison de ville pour à peine 170 000 euros – La-Roche-Sur-Yon : Les studios et les deux-pièces tiennent bon – Laval : Profitant d'un nouveau repli de la cote, les acheteurs sont de retour – Lorient : Après des mois de calme plat, les transactions reprennent – Le Mans : Moins de 1800 euros le mètre carré de bon standing – Nantes : Le marché reste actif à l'intérieur des grans boulevards – Orléans : Les vendeurs doivent réviser leurs prétentions à la baisse – Rennes: L'érosion des prix frappe aussi le haut de gamme… 

Bref, ça sent la baisse partout (- 10 % par là, – 20 % ailleurs et jusqu'à – 30 % ici) et seuls les biens de bon standing résistent un peu. Merci Capital !
 

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22 commentaires

  1. cos1 2 septembre 2009 à 10:42

    juste une petite info j habite antony dans le 92.
    un projet immobilier est en construction pour 2010.
    exemple de prix de vente d un appart pas encore vendu:
    prix de en 10/2007 510000
    prix de vente 09/2009 430000
    soit une baisse de 15% en deux ans
    de facon etonnante ils ont relevé leur prix en juin (au moment ou palincourt nous disé que c etait reparti) puis ont baissé encore plus bas en aout!!!!!
    donc se grand promoteur national estime que la valeur de sont appart perd 7.5% par ans!

  2. anonymous56 2 septembre 2009 à 11:47

    Les loyers ont baissé en 2009
    http://www.lefigaro.fr/flash-actu/2009/09/02/01011-20090902FILWWW00132-les-loyers-ont-baisse-en-2009.php
    “Le niveau des loyers a reculé de 0,8% en France depuis le début de l’année, après avoir progressé pendant plus de dix ans d’affilée.

    Le recul des loyers pourrait être compris entre 1% et 1,5% sur l’ensemble de 2009, estime l’auteur de l’étude, Michel Mouillard, professeur d’économie à l’université de Paris X-Nanterre.
    ….
    à son niveau le plus bas depuis 1998.”
    D’ailleurs le nombre de vente annuelle est revenu à son niveau de fin 1998 d’apres la courbe de friggit.
    http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc

  3. EL 2 septembre 2009 à 12:20

    La journaliste de Capital est venue nous voir début mai en Bretagne. Elle est resté 2 h 30 nous lui avons donné les prix de départ pour la mise en vente, les prix vendu au final par quartier. Il se base sur des ventes réel mandat et compromis à l’appui, dans leurs articles il donne une tendance qui n

  4. EL GAG 3 septembre 2009 à 10:48

    Au AI du site
    Je viens d

  5. isefimmo GAG 3 septembre 2009 à 13:37

    dans le même genre un acheteur au mois de juillet m’a fait une offre à -6,4% du prix affiché car il avait lu ce chiffre dans la presse!!!! Je lui ai tout de suite dis oui… EL comprendra ;)

  6. EL 3 septembre 2009 à 15:08

    A >>>> ISOFIMMO
    Le nombre de personne lobotomisé par la télé et la radio est impressionnant.
    JP Pernot et ses amis ont + d

  7. Il faut désormais choisir 3 septembre 2009 à 22:21

    Nos politiques savent le marché immobilier Bloqué.
    Des directeurs d

  8. himpan 3 septembre 2009 à 23:49

    je ne comprends pas bien le dernier commentaire… la baisse oui. Elle depend de tellement de facteurs qu ‘il est hasardeux de vouloir s ‘en faire une idée unique. Une baisse de 50% reste à mon avis du domaine du fantasme. L objectif a atteindre me semble bon aux alentour de -20%. 10% déjà d office car bcp de vendeurs ont continués a augmenter leur prix en 2009 vs 2008. Ils se calquent encore sur les prix “vus/ constatés ds les annonces” qui ne reflètent pas les niveaux des transactions…mais – 50% malheureusement non…
    quand aux promoteurs je ne vois pas enquoi ils ont interet a voir les prix baisser, leur marge plétorique baisse aussi…ahh il n y a plus personne (les promoteurs avec leur 2 pces a 265000e dans un poulaillier habité par des cartes gold plaqué crédit a vie ca me faire rire)…la crise de l immo est devant nous vous allez voir

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