Vidéo à la suite. L'idée est simple : avec votre téléphone mobile dernière génération (système Google Android dans ce cas précis) équipé d'une caméra et après installation d'une application de réalité augmentée (technologie Layar), il vous suffit de déplacer l'écran face à un immeuble pour connaître le prix au mètre carré.
Et l'on se prend à rêver de petites évolutions toutes simples et d'autres plus complexes qui permettraient aux acheteurs de se promener dans n'importe quelle rue de France et de Navarre, afin d'obtenir, simplement avec son mobile et en pointant sur le bien : le prix au mètre carré évidemment, mais également les biens qui sont à vendre, à quel prix, depuis combien de temps, par quelle agence, avec quelle baisse de prix (couplage avec petitscailloux), les prix de ventes des biens récemment vendus dans le quartier...
Je rêve ? Pas vraiment car la seule condition est un fichier commun des biens à vendre donc, oui, je rêve, pardon...
5 Commentaires
1
je suis agent immobilier et je suis pressé qu'en France les commissions soient à 1 ou 2% maxi, qu'il n'existe que des exclusivités en fichier commun à toutes les agences
12 août 2009 à 20:312
Il ne faut pas ce leurrer prendre 8 ou 10% alors que 95% de la recherche d'un appart ce fait par soit méme.Car si y a bien un marché ou il vaut mieux ce servir par soit méme c'est bien l'immo.
Souvent l'agent immo ne vous rappelle pas pour vous aider a trouver le bien de vos réve, mais juste a vous vendre le dernier bien pourri qu'il a rentrée en mandat...et le beau bien ou le proprio est réaliste ce vend entre AI ou dans la famille de l'AI.
Bref 9/10 le type il ai pas là pour vous aider bien au contraire.
Sa me rappelle que y en a au moin 4 qui doivent me rappeler, et ou mon dossier et en haut de la pile...MDR (c bizard sa fait 1 ans maintenant, peu étre on t'il perdu mon tel )
L'immo le marcher par excellence ou le client est loin d'étre roi, mm si y s'endette quasi a vie et qu'il est cadre sup.
13 août 2009 à 09:093
Je rejoins Jarod, d'ailleurs c'est curieux, après avoir signé un mandat avec une agence je n'ai aucune visite, alors que j'ai des demandes en direct de particuliers...On dirait que les acheteurs cherchent vraiment par eux même et fuient de plus en plus les agences suite à la crise.
La solution avec téléphone portable est sympa, mais il faut vraiment prendre le temps d'arpenter toutes les rues à pied, je reste donc dubitatif.
13 août 2009 à 09:164
Pandémie - Médiatisation de la peur
La grippe revient chaque année avec l’automne avec un taux de mortalité qui bouge peu d’une année sur l’autre.
Alors pourquoi cette sur-médiatisation actuelle ?
Pour mener une analyse pertinente il faut prendre en compte l’intérêt de l’ensemble des acteurs impliqués.
Quelle est la situation actuelle :
Nous sommes en période estivale et nous avons débuté le deuxième semestre.
Le bilan du premier semestre est connu et les privions pour cette fin de l’année laisse deviner un renforcement du déficit budgétaire : l’état Français ne peut se permettre un deuxième exercice avec un tel déficit, d’où la réflexion actuelle sur le lancement d’un grand emprunt.
Par ailleurs, les expédiant mis en place pour accompagner la forte baisse d’activité du début de l’année ont atteint leur limite : septembre s’annonce comme le mois de la reprise vigoureuse du chômage de masse.
L’économie française résistait que par le soutient de la consommation des ménages mais donnait dernièrement quelles inquiétudes à nos politiques.
Pour l’immobilier la situation est toujours bloquée, avec d’un côté les vendeurs sur leur nuage d’un immobilier toujours plus cher, de l’autre les acquéreurs potentiels, en grande partie, les populations montantes confrontées aux plus grandes difficultés.
Alors il faut créer un choc émotionnel, basé sur une orchestration de la peur : j’ai échappé à la pandémie, je dois profiter de la vie ?
Mais j’ai quelques doutes sur l’efficacité de la manœuvre.
Le meilleur instrument de la relance serait de ramener, de contraindre les possédants à intégrer la réelle situation de la France :
- un état surendetté,
- une économie en décroissance prolongée.
13 août 2009 à 19:585
Le must serait aussi d'avoir "online" l'historique du bien via le conservatoire des hypothèques qui je vous le rappelle sont des donnés publiques accessibles à tout le monde moyennant 30€.
14 août 2009 à 12:10Les plans cadastraux sont déjà disponibles gratuitement, ce qui est très intéressant...
http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/rechercherPlan.do
Ajoutez un commentaire
Merci de consulter notre charte de modération avant de poster votre commentaire.