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L’indice de “souffrance immobilière”

Cri Ce nouvel indicateur, qui mesure la difficulté que les français éprouvent à acheter leur logement, est un signal annonciateur des corrections et des reprises du marché immobilier, selon ses auteurs, tous deux économistes, Alain Bechade, professeur au Conservatoire national des arts et métiers, et Richard Malle, de l'université Paris-Dauphine. Différences majeures avec d'autres indices contestés et contestables, l'indice de "souffrance immobilière" intègre un effet "patrimoine" et un effet "crainte" (en l'avenir).

Si comme moi, vous vous êtes dits que de mesurer un patrimoine est possible, mais que de mesurer la crainte est une autre paire de manche, nos deux économistes ont eu l'idée de tenir compte de la forme des français d'un point de vue natalité. Qui dit natalité en hausse dit confiance en l'avenir, CQFD. Un taux de fécondité qui décline en ce moment…

Dès lors, les résultats de leurs calculs donnent curieusement des prévisions assez similaires avec ce qui se raconte sur ce blog (hormis les – 70 % de certains provocateurs). Je ne rentrerai pas dans les détails de l'indice (voir l'article du Monde en question) mais ce qu'affirme A. Bechade correspond largement a du bons sens : "Il faudrait une baisse des prix des logements de 25 %, entre 2008 et 2010, pour retrouver un indice de souffrance supportable, proche de sa moyenne de 100" et de rajouter : "je ne connais aucun marché où une baisse de 30 % du nombre d'acheteurs ne conduise à une correction des prix conséquente". L'indice de "souffrance immobilière" ou l'indice du "bon sens"….

Image sur patfalc.blog.lemonde.fr

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20 commentaires

  1. cjohan 26 août 2009 à 22:23

    pour accéder au lien sur l’article du monde il faut cliquer sur le v de voir
    sinon http://www.lemonde.fr/la-crise-financiere/article/2009/08/25/l-indice-de-souffrance-immobiliere-des-menages-francais-etait-au-plus-haut-en-2008_1231690_1101386.html
    @Christophe
    D’un point de vue technique tu as un peux trop de balises ouvertes et fermantes
    voir l'article du Monde en question

  2. Nam 27 août 2009 à 10:48

    -25% semble correct. Avec les -10% grosso modo déja enregistré entre mi-2008 et mi-2009, on tombe bien sur les -35% de Friggit (enfin environ)…

  3. caval 29 août 2009 à 14:22

    tu parles, du vent !!!!, je vends mon appart a ce jour au même prix que celui évalué par les agences l’an dernier en juillet 2008, les prix ne baissent pas sur lyon !!!!!que du vent !!!

  4. phil 30 août 2009 à 00:49

    Et moi j’ai acheté une baguete de pain à 400 euros (à crédit sur 3 mois). ben oui j’ai les moyens.

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