Le Blog Finance

L’échangisme immobilier, c’est possible ?

Image 1 Avec un titre comme celui-ci… Voici typiquement le genre d'annonces que vous pourrez trouver sur echangimmo.net : "Echange maison de ville 6 pièces principales 10 min gare du XXXX. Composée d'une cuisine au rdc, salle de bain, wc, cave, grenier, jardin, garage à proximité, jardin arboré, chauffage central gaz, chaudière récente. Quartier proche tous commerces, écoles, 5 min université du XXXXX, 3 min hopital, à 55 min par TGV de XXXXX. Facilité d'accès bus, tramway. Cette maison de part sa disposition se prête à l'exercice d'une activité libérale. Prix d'estimation XXX 000 euros. Contre maison calme sans mitoyenneté proche d'une petite ville de préférence dans le Sud Ouest et disposant d'un grand jardin arboré et dépendances même à rénover." Et là, je suis extrêmement sceptique sur ce marché de niche.

A moins de disposer d'un stock de biens à échanger tellement important que nos échangistes mutuels trouveront ensemble leur bonheur, il a peu de chance pour que tout cela se conclue… Vu qu'en plus, certains biens sont forcément surestimés, les échangeurs (gistes) risque d'en rester a regarder des photos plutôt que de passer à l'acte. Les chances de tomber pile sur des biens qui correspondent aux deux parties (sans jeu de mots) sont minces. Vos avis ?

Partager cet article

Article de

25 commentaires

  1. olivier 31 août 2009 à 17:29

    ca fait gagner 2.5% du prix du bien en frais de mutation.
    c’est bien peu payer l’absence de coup de coeur.

  2. crapo 31 août 2009 à 18:14

    Il n’y aurait pas de frais de notaire ca serait un concept sympa.

  3. EL 31 août 2009 à 19:25

    Cela m’est arrivé une fois en 2007,un échange avec soulte un appt contre une maison, chez le notaire on ne parlait pas effectivement de vendeurs et d’acquéreurs mais d’échangistes (ça surprend au départ)
    Les échangistes réglant les frais de notaire sur le prix du bien le + élevé.

  4. Marie Claire 1 septembre 2009 à 08:02

    Je trouve l’idée interessante et cela existe depuis très longtems en France notamment en campagne (j’ai moi-même echanger un terrain avec mon voisin il y a déjà queluqes années).
    Il faut juste que le contrat d’echange se fasse connaître pour avoir de nombreux biens immobiliers à échanger.
    Pourquoi ne pas le developper donc dans les villes ?!

  5. COMIKS 1 septembre 2009 à 09:50

    Terme juridique = DATION
    Pratique super courante en Province
    Exemple ayant fréquemment lieu : l’agriculteur ayant un champs devenu constructible qui se voit proposer par un futur lotisseur contre son champs à lotir, quelques futurs lots viabilisés

  6. Paul 1 septembre 2009 à 16:30

    Moi je pense que l’idée ça peut marcher.
    Il faut juste faire connaître le principe aux particuliers pour qu’il y ait plus d’annonces sur leur site et donc plus de chance à réaliser une transaction d’echange definitif.
    Ca le merite d’exister et de proser quelque chose d’un peu différent pour acquerir son nouveau bien.

  7. Guigui 2 septembre 2009 à 02:02

    Je propose d’y aller doucement.
    Je commence par échanger la femme de mon échangiste, je vois si ça me plait, et je signe le compromis par la suite.

  8. brazil flag meaning 26 janvier 2019 à 00:50

    Really no matter if someone doesn’t be aware of then its up
    to other viewers that they will help, so here it takes place.

  9. Monroe 26 janvier 2019 à 03:55

    In fact no matter if someone doesn’t know afterward its up to other visitors that they will help,
    so here it happens.

  10. Eloise 26 janvier 2019 à 04:37

    Monetary advisors enterprise is folks enterprise.

  11. Aretha 26 janvier 2019 à 06:36

    Hi, its good paragraph about media print, we all understand media is a wonderful source
    of facts.

  12. Sung 26 janvier 2019 à 08:16

    Thank you on your curiosity in Funding Advice.

  13. Cory 26 janvier 2019 à 19:32

    Monetary advisors business is folks enterprise.

  14. Harley 27 janvier 2019 à 12:28

    This is true for investment recommendation as effectively.

  15. Alexis 27 janvier 2019 à 19:17

    All forms of investments come with certain risks.

  16. Jorg 27 janvier 2019 à 20:52

    Schwab Clever Portfolios invests in Schwab ETFs.

  17. brazil nuts nutrition 27 janvier 2019 à 22:25

    Great delivery. Sound arguments. Keep up the great spirit.

  18. Essie 7 février 2019 à 06:55

    Now it is time to choose your specific investments.

  19. here are the findings 8 février 2019 à 01:50

    I simply want to say I am just very new to blogs and seriously loved you’re web-site. Likely I’m planning to bookmark your blog post . You really have beneficial article content. Thanks for sharing your blog site.

  20. Krista 8 février 2019 à 06:53

    And this is an funding risk worth taking.

  21. Christal 10 février 2019 à 14:56

    Thanks to your interest in Investment Advice.

  22. Reynaldo 12 février 2019 à 01:33

    A financial advisor is your planning accomplice.

  23. Mohammad 15 février 2019 à 01:10

    Investors do pay direct and indirect costs.

  24. Andreas 17 février 2019 à 02:17

    Financial advisors business is individuals enterprise.

  25. John Deere Diagnostic and Test Manuals 19 février 2019 à 14:32

    I simply wished to thank you so much once again. I’m not certain the things that I would’ve undertaken in the absence of the entire advice shared by you concerning that topic. It had been a challenging scenario in my circumstances, however , witnessing a expert fashion you dealt with that made me to jump over delight. Now i am happier for this guidance and hope you know what a great job you’re putting in teaching other individuals via your blog. I’m certain you have never encountered any of us.