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(Synthèse) Une année 2009 qui sera moins bonne qu’au premier trimestre

159020718[1] Le marché du logement neuf est soutenu actuellement par les mesures gouvernementales que sont le doublement du PTZ et l'incitation fiscale Scelier. Les primo-accédants plus nombreux qu'en 2008 (qui contredit l'idée que le marché baisse du fait de la disparition de cette catégorie) et les investisseurs sont la bouée de sauvetage du marché immobilier.  Un marché immobilier de biens neufs à prix peu élevés s'entend, car en ce qui concerne les second-accédants (ceux qui revendent pour racheter), faute de crédit-relais disponible, c'est le désert.

Et la forme actuelle relative du marché immobilier ne tient que par ceux qui n'ont pas osé investir l'année dernière et ont reporté pour aujourd'hui, après il y a le vide. Un vide qui se caractérise aussi par le franchissement symbolique du cap des 3 millions de chômeurs, la fin de la baisse des taux d'intérêts. On appréciera également Mathilde Lemoine de chez HSBC qui prévoit la plus forte baisse du siècle en ce qui concerne le marché hexagonal du neuf et une baisse de l'ancien qui continuera au moins jusqu'en 2011. Ambiance….

Les Echos.fr : "La baisse du prix des logements devrait se poursuivre au moins jusqu'en 2010" (article réservé aux abonnés"

Image sur www.casafree.com

Christophe Yanes

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25 commentaires

  1. Fabre 15 mai 2009 à 11:34

    C’est tout nouveau, et çà peut changer les choses… c’est http://www.MyLastPrice.com
    L’approche est simple : ce sont les acheteurs qui fixent leur prix. Les vendeurs “achètent” les coordonnées du prospect s’ils pensent pouvoir répondre au besoin ET au prix. Si l’affaire ne se signe pas, MyLastPrice les rembourse…
    Nous espérons que ceci permettra à terme d’avoir un vrai baromètre des prix – puisqu’on le sait tous, le “bon” prix d’un produit, c’est celui qu’un acheteur accepte de payer ;-)

  2. Nannous 15 mai 2009 à 11:45

    “Mathilde Lemoine de chez HSBC qui prévoit la plus forte baisse du siècle”
    Pour avoir une plus forte baisse du siecle c’est pas très difficile il faudrait juste qu’il y ait une baisse de 0.1 %, je rappelle que depuis le début du siècle il n’y a eu que des hausses dans l’immobilier :) )

  3. Stef 16 mai 2009 à 11:04

    @Nannous
    “je rappelle que depuis le début du siècle il n’y a eu que des hausses dans l’immobilier”
    J’aime bien votre humour…

  4. fred 16 mai 2009 à 16:12

    ah tiens ? vous parlez de la fin de la baisse des taux d’intérêt ? et apres une baisse, on a souvent quoi ? une hausse…les banques vont anticiper l’inflation programmée (qui servira à éponger la dette des états !)
    c’est maintenant qu’il faut acheter !!!
    crédit d’impôt+baisse des taux+ futur inflation = c’est le moment !

  5. Nicolas 16 mai 2009 à 22:03

    Histoire vécue, un excellent article sur la spirale de la dette Alt-A/subprime décrit de l’intérieur :
    http://www.nytimes.com/2009/05/17/magazine/17foreclosure-t.html?pagewanted=1&_r=1
    comme quoi, ça peut arriver à tout le monde.

  6. dd 20 mai 2009 à 13:55

    Au lieu de rajouter et rajouter des subventions de l’état (doublement du PTZ) et bien moi je dis aux promoteurs
    Messieurs arrêtez de continuez à vouloir vous gavez, commencez donc par baisser vos prix scandaleux et là vous vendrez.
    Si vous pouviez construire à 1500 euros du m2 il y a 8 ans ne me dites pas qu’ à 5000 ou 6000 euros du m2 vous ne vous en mettez pas plein les fouilles.
    Et en plus il faut payer 2 fois (1 fois à l’achat et 1 fois par nos impôts pour financer le PTZ)
    Je ne suis pas prêt d’acheter.

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