Tiens..., encore des prévisions pessimistes sur l'immobilier alors que nombreux sont ceux qui prétendent que le marché repart tout en évitant de préciser qu'il s'agit seulement d'un effet de saisonnalité et qu'avec moins d'agences "en vie", il y a moins de monde sur le (désormais) petit gâteau d'où un "frémissement" biaisé. Ainsi, selon l’Observatoire français des conjonctures économiques, d'ici 2010, les prix pourraient dégringoler de 23 % avec comme principale cause le ralentissement de l'économie.
Le chômage explose (l'OFCE prévoit la destruction de 800.000 emplois en 2009 et 2010) et les banques vont continuer à serrer la vis aux emprunteurs. Résultat, le volume de vente va continuer à baisser, baisser, baisser. À noter que l'agence de notation Fitch Ratings (cliquez-ici pour consulter l'étude) uniquement pour 2009 une baisse du marché, en volume, de 20 % et en prix, de 10 %...
Christophe Yanes
13 Commentaires
1
Une petite leçon de calcul.
Une baisse de 7 % du prix du m2 à Paris (là où ça ne baisse jamais), juste sur le premier trimestre 2009 (sur la base de données lissées et pondérées sur 24 mois.
7 % de baisse en 3 mois, alors pour la fin 2009 quelle prévision du -25 et -35 % au minimum ?
Et, ce n'est que le début du début, un corps en chute libre prend de l’accélération, non ?
A cette vitesse, nous allons très vite dépasser le – 50 % (la vitesse c'est grisant, non ?)
Rien ne va plus faite vos jeux => dans deux ou 3 ans entre – 65 et - 75 %
Bon avant l'économie sera totalement pliée, et dans ce cas, l'immobilier ne vaut plus rien.
22 avril 2009 à 21:562
Un beau graphique pour votre blog :
http://www.google.com/insights/search/#q=vendre%20appartement%2Cacheter%20appartement&geo=FR&cmpt=q
pas mal non plus en recherchant "agence immobilière"
22 avril 2009 à 22:05"immobilier" est plus stable, l'immobilier intéresse toujours (voir visites chez Seloger dont je crois vous avez parlé) mais pas pour acheter!
3
"Rien ne va plus faite vos jeux => dans deux ou 3 ans entre – 65 et - 75 %"
22 avril 2009 à 22:59Heureusement que tu n'es pas économiste toi...
D'ailleurs un boulet qui confond le champ "Nom" avec "Titre du commentaire", ne pouvait laisser qu'une connerie plus grosse que le Brésil.
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A mon avis (extrapolation des courbes friggit) si on avait 10% de baisse en 2009 et idem en 2010 déjà ce serait pas mal, non ???
23 avril 2009 à 02:105
Personne ne peut faire de prévisions la preuve qui avait prevu cette crise, en tout cas toutes les personnes lucides qui ont preferées attendrent, et qui ont epargnées pendant tout ce temps sortiront vainqueur de cette crise, car en plus du logement ils auront un peu de pecule pour faire face a tout cela mais pour cela encore un peu de patience. Comme dans le lapin et la tortue de J de la Fontaine. Cette fable est toujours d'actualité
23 avril 2009 à 12:576
Moi ca me fait bien tripper tout ces observatoires économiques, il y en a tellement c'est un peu comme les fonctionnaires de l'education nationale à mon avis personne ne serait capable de les compter.
Enfin, si on veut compter ceux qui ont servit à quelque chose, comme prévenir la crise par exemple, là ca devient plus facile...
Ah mais oui pardon, ils manquent de moyens ! qd je pense au fmi qui a vu son budget tripler... et qui c'est qui paye tout ces connards le cul au chaud ??
23 avril 2009 à 14:407
Ben, c'est toi.
23 avril 2009 à 20:088
si ca continue de baisser,en 2012 je rachete l'hotel particulier de BERNARD TAPIE.je crois que 85000 euro devrait suffire.ps frais de notaire inclus.désolé je peux pas donner plus.
23 avril 2009 à 22:369
bonjour
Ce sont les mémes qui annoncé les hausses tous les matins avant la crise
24 avril 2009 à 15:5410
J'aime bien le degré de precision : 23% !
L'important c'est qu'il va y avoir baisse significative. Elle sera d'au moins -20%, au plus 30%, en deux ans.
De quoi faire un calcul simple :
sur un logement moyen d'une valeur de 250,000 E, on perdra minimum sur un achat hypothécaire 50,000 E en capital et 25,000 E en interets en 2 ans. Cela fait 75,000 E.
Si l'on loue, on perdra environ 850E/mois, ou 20,000 E en deux ans.
Resultat : louer au lieu d'acheter, gain net 55,000 E sur un logement moyen.
26 avril 2009 à 02:5211
-20% super. ça remontera un jour mais pas tout de suite.
26 avril 2009 à 03:5012
je viens de voir cette analyse des prix immo sur Paris; http://picasaweb.google.fr/maltekian/Stats#5326028308041471906
26 avril 2009 à 14:2413
Est il bien réaliste de croire les analystes qui n'ont rien vu venir.
26 avril 2009 à 15:29( le plus dure dans les prévisions et sans doute de prévoir le futur )
Beaucoup d'entre eux devrait changer de métier.
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