L’étude Emerging Trends in Real Estate® Europe 2009, réalisée conjointement par l’Urban Land Institute (ULI) et par PricewaterhouseCoopers (et qui en est déjà à sa sixième édition) s’appuie sur plus de 500 interviews conduites auprès des principaux acteurs de l’immobilier en Europe afin d’identifier les villes les plus attractives pour l’investissement immobilier. Contexte de crise oblige, le classement a été un peu "boulversifiée" depuis l'année dernière...
Arrivés en tête l’année dernière, Moscou et Istanbul laissent cette année leurs places à Munich et Hambourg, qui apportent une plus grande sécurité aux investisseurs. Istanbul est troisième. Paris perd cette année deux places et passe de la 5ème à la 7ème place. La capitale française était première du classement en 2007. Elle reste toutefois considérée comme une des villes moins risquées. Londres est 5ème, Bruxelles 15ème.
Milan et Rome arrivent en 18ème et 20ème place en terme de projets d’investissement immobilier. La croissance quasi nulle de l’Italie, ses problèmes économiques et financiers pèsent sur le manque d'intérêt des villes italiennes en termes d'investissement.
Vous pouvez lire en détail l'étude (en anglais) sur cette page (il vous faudra remplir un formulaire au préalable)...
Et vous, si vous pouviez investir dans une ville européenne étrangère, où jetteriez vous votre dévolu (et vos sous) ?
lepetitjournal.com : "Rome et Milan, des investissements peu sûrs"
Christophe Yanes
11 Commentaires
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Je pense que les petits pays qui possèdent des technologies de pointe s'en sortiront bien. Probablement une ville en Israël, je ne connais pas ce pays mais ils ont beaucoup de sociétés qui réussissent très bien. Si ils parvenaient à faire une paix durable et juste je pense qu'ils y gagneraient beaucoup.
Je m'aventurerais à citer une ville au Japon qui investit beaucoup en recherche. Et une ville aux Pays Bas.
02 mars 2009 à 23:382
Ce qui est amusant dans l'étude c'est les projection de croissance pour les differents pays. Par exemple en 2009: France 0,15% - UK -0,13% - Russie 5,5%. Bref l'étude commence mal...
Je me demande aussi si les londoniens sont heureux d'avoir à organiser les jeux olympiques dans 3 ans, maintenant que l'economie ralentie fortement.
02 mars 2009 à 23:523
Moi personnellement j'étais trés content quand Paris n'a pas eu les JO. Un peu dégouté par la façon de faire de nos "amis" britaniques mais je savais que cela allait couter un max de pognon.
Autant de moins pour nos impôts.
Je leur souaite bien du plaisir pour trouver les financements.... hé hé hé ils vont s'en mordre les doigts car avec la crise moins de gens se déplaceront.
03 mars 2009 à 01:464
Mon oncle à un studio à vendre pour investisseur à la gare de la garenne colombes, justederrière la défense !!
laissez-moi un message !
03 mars 2009 à 10:015
@JO
Ils vont s'en mordre les doigts surement... Et pratiquer le yoga pour pouvoir se mordre plus bas que ça.
03 mars 2009 à 11:126
la ville la plus sécurisée ? Surement Berlin...parce que les prix sont 3-6 fois moins cher qu en Allemagne. Que l'Allemagne est sans doute un des pays les plus surs en termes économiques, que les allemands de l'ouest sont entrain de consolider le marché immobilier Berlinois en achetant et qu'à 1000€/m2..ça ne peut pas descendre...
03 mars 2009 à 15:487
J'éviterais Cologne , car les immeubles s'écroulent ;-)
http://www.lemonde.fr/europe/article/2009/03/03/le-batiment-des-archives-municipales-de-cologne-s-effondre_1162876_3214.html
03 mars 2009 à 17:578
la ville la plus sécurisée? Prypiat en Ukraine le prix du m² est à 0€, pas de voisin pour nous faire chier sauf quelques loups et des ours http://www.topito.com/top-10-des-villes-fantomes-quon-a-envie-de-traverser
Investir dans l'immobilier en Europe? alors qu'on voit déjà ce que ça peut donner en France... à moins de bien connaître le marché local et de pouvoir suivre son bien (avoir un gérant honnête ah ah ah). Sinon, il y a Monaco c'est un peu l'étranger, et même si la crise est dure pour les riches il en restera toujours assez!
03 mars 2009 à 20:449
Prypiat, ah ah , au moins y a pas de virus ni microbes!
Berlin purquoi pas, c'est une ville culturelle, avec une histoire et une architecture sur la "cicatrice" (zut oublié le nom en Allemand).
Ceci dit, etant londonien, je suis tres surpris de voir Londres devant PAris; ils ont du considerer l'amabilité des habitants......
;)
03 mars 2009 à 22:5410
Genève, Berlin, Vienne
04 mars 2009 à 08:3611
pas de JO à Paris = plus d'argent pour les crèches et l'amélioration de vie.
06 mars 2009 à 10:02Ajoutez un commentaire
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