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Devinez à combien étaient les prix avant ?

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Je suis tombé sur une publicité locale montrant des prix barrés et les nouveaux prix. Je n’ai hélas pas eu la possibilité de scanner "la preuve", vous serez donc obligés de me faire confiance. Cela dit, en allant sur un site spécialisé en défiscalisation immobilière, les anciens prix sont toujours affichés.

Prix de départ :

Type 3 à 146 077 euros soit – 22 000 euros
Type 4 à 203 061 euros soit – 53 000 euros
Type 5 à 229 348 euros soit – 70 000 euros

A noter que pour un type 5, la baisse est de 31 %…

Pas mal, mais peut mieux faire, vivement les soldes ;-)

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22 commentaires

  1. EQUIHEN 13 novembre 2008 à 23:49

    J’ai aussi bien :
    un promoteur belge qui a réalisé une opération sur la Cote d’Opale (en dessous de Boulogne sur mer)
    Site de promotion :
    http://www.ledomainesauvage.com/index.php?c=description_du_projet
    Villa avec vue sur la mer a partir de 349 000 euro TVA compris
    Annonce de vente sur un site immobilier :
    http://www.logic-immo.com/detail-vente-A2D4BDA2-2BB2-F103-082B-97196BDEA158.htm
    Villa 2 pièces 199 995 euros

  2. willyon 14 novembre 2008 à 08:56

    Cela commence à devenir interessant !!
    Vivement que des prix comme ça arrivent sur Lyon, car même avec un marché mort les vendeurs (privés et constructeurs) maintiennent des prix d’annonces encore beaucoup trop hauts.
    Vous serait-il possible de retrouver les prix pratiqués dans les années 2000, juste pour se rendre compte ?!!

  3. EQUIHEN 14 novembre 2008 à 09:31

    @ willyon
    Désolé, je n’ai pas d’exemple de programme équivalent pour 2000 dans la région.
    Surtout que la baisse ne me paraît pas être terminée : il n’y a pas de clients. Ils font des journées portes ouvertes toutes les 3/4 semaines. Je parie fort que ces maisons vont terminer dans le parc HLM. Tant pis pour les TRES rares clients étrangers qui ont acheté, car pas un autochtone ne s’est heureusement fait pigeonner par de tels prix de lancement aussi délirants(du moins, je crois)
    Christophe a peut être quelque chose pour 2000?

  4. enfonce-porte-ouverte 14 novembre 2008 à 10:44

    @ Equihen
    “Ils font des journées portes ouvertes”. Tu veux dire qu’ils attendent le gogo pour compléter le budget et financer les huisseries ?

  5. francois 14 novembre 2008 à 12:28

    tout ce qui est excessif est insignifiant Christophe. Tu peux ne pas comparer Paris intramuros et des construction de Robien improbables dans des petites villes de province ou de lointaines banlieux .
    Il faut faire de la prospective raisonnée pour aider, les vrais speculateurs le savent et commencent a rafler cerains immeubles sur paris ai preuve a ta dispo.

  6. kroliv 14 novembre 2008 à 12:29

    160 k

  7. narbomartius 14 novembre 2008 à 13:16

    Oui Kroliv , il y a aussi plusieurs France de l’emploi

  8. J.K. 14 novembre 2008 à 14:11

    @François
    Pour les immeubles sur Paris, je veux bien l’info !!! ;-)

  9. k@s85 14 novembre 2008 à 14:12

    @narbomartius
    un SMIC à PARIS et un SMIC en PROVENCE = Même Combat, mais avec une qualité de vie amplement plus qualitative…

  10. jmg 14 novembre 2008 à 14:59

    Bonjour,
    Je suis angevin et pas surpris de cette baisse.Les panneaux a vendre et à louer fleurissent ici, et sont couverts de poussière.
    Les boites à lettre déversent des promos pour les programmes neufs depuis 2 mois environ. J’ajoute que vu les chantiers de résidences en cours dans le secteur d’angers nord, je ne vois pas très bien comment ça ne pourrait pas encore baisser.
    Mais certains pensent encore autour de moi que 10 à 15 % sera le maximum !
    J’ai renoncé depuis des mois à argumenter.
    Après tout, qu’ils achètent.

  11. foutage de gueule 14 novembre 2008 à 16:03

    La baisse est là sur Paris. Je tiens un petit carnet ou je colle les annonces des biens que j’ai visité et je suis cela quotidiennement : j’ai revu la semaine dernière un bien visité fin juillet (une horreur très chère dans le 12ième) reparaître sur un autre site avec 10% de moins sur le prix de vente… les autres biens que je liste sont toujours à vendre depuis bientôt un an et un des derniers commentaires de l’AI avec qui j’ai visité un bien il y a 10 jours : il y a des marges des négos entre 15 et 20%…
    Encore un peu de patience 4 à 5 mois et les prix deviendront raisonnables…

  12. bernard 14 novembre 2008 à 16:06

    Toujours aussi caricatural.
    Voilà un exemple de bien sans intérêt, du consommable, sans valeur foncière.

  13. jmdesp 14 novembre 2008 à 16:52

    @foutage de gueule: très intéressant ton sujet, mais le fait qu’un bien moche et trop chère baisse de 10% ne prouve pas grand chose. Par contre, les biens dans ton carnet, tu les sélectionne comment ? Si ce sont les biens les plus intéressants que tu as vu en terme de qualité/prix, le fait qu’ils ne se vendent pas est beaucoup plus significatif.

  14. Nam 14 novembre 2008 à 17:17

    @willyon
    Dans les endroits ou les gens sont riches, les prix ont doublés depuis 2000 et dans les endroits ou les gens sont pauvres, les prix ont triplés.

  15. Al 14 novembre 2008 à 19:10

    @willyon
    J’ai une connaissance qui avait acheté dans du neuf en 2000 à lyon 7 (metro jean jaurès). T4 70m² 90k

  16. narbomartius 14 novembre 2008 à 22:18

    @k@s85
    Oui, vu sous cet angle c’est sûr qu’on avance pas.
    Maintenant si on raisonne en terme de compétence les choses sont différentes.
    Dans les emplois qualifiés on peut espérer 40% à 50% en plus en bossant sur Paris.
    Si je prends l’exemple de Narbonne où l’immobilier peut sembler super bon marché à un Francilien, il faut aussi considérer qu’au niveau emploi c’est la misère totale, pour vous situer le décor la moitié des foyers Audois ont moins de 9000

  17. olga 27 juin 2014 à 12:21

    j’aime beaucoup cet article.
    ce sont des informations importantes.
    merci pour le partage.

  18. nathalie 30 mars 2016 à 18:24

    Un article effectivement très intéressant,
    c’est une très bonne chose de faire du bénévolat ,En tout cas votre blog donne envie d’agir, et ça, c’est déjà très positif.

  19. Priscilla 27 octobre 2016 à 14:37

    Etrange en effet.. le plus simple est souvent de passer par un pro qui est “multi-promoteurs” et qui saura trouver le bon bien, au bon prix… sur Bordeaux il y a Neo Conseil :)

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