Je me faisais cette réflexion il y a de cela deux-trois jours : "on ne parle que de l'immobilier cette semaine". Il faut dire que je suis un gros lecteur papier et web en raison de mon boulot. Ainsi, entre la presse locale et nationale, le centre de documentation était rempli de couvertures genre "l'immobilier en crise". Il ne manquerait plus que de l'affichage sauvage en ville à chaque feu et c'est tout bon...
Plus sérieusement, concernant Marianne : Je n'ai pas ce canard en main, je me permets donc de reprendre ce qui est annoncé sur bulle-immobilière.org (à noter que son fondateur est interrogé comme expert au même titre que Mouillard cette semaine dans Le Monde, ce qui s'appelle une montée en grade !). Marianne donc, cité par Plombac sur le forum, voici les titres du dossier : Coincés entre des prix prohibitifs et des emprunts à rallonge dont les taux montent - Pour Philippe et Virginie, le prix du carburant a tout changé - La famille Joutard dans le piège des taux variables - La propriété inaccessible d'Emmanuel et Corentine - Sophie et Cédric dans l'enfer du Robien.
Il est à noter que Touati (omniprésent) y va cash et fait encore évoluer son analyse (voir sa précédente de fin Août) vers quelque chose qui ressemble bien à un krach : "Dans le meilleur des cas, on va vers une baisse de 20 %. Mais cela peut aller bien au-délà. Si la conjoncture est vraiment au noir, on pourrait retrouver l'équilibre qui préexistait. Dans un tel scénario, le décrochage pourrait atteindre 40 %".
Va ptêt falloir que je l'achète, hein ?
13 Commentaires
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ce marc touati ,il etait pas chez natixis ? ,je crois que le cours de l'action natixis est a l'agonie, pas étonnant qu'avec des prévisionnistes girouettes ils en soient arrivés aussi bas, mais ceci dit il est sympathique marc touati il sert a rien ,mais il comme parle bien et retourne sa veste(toujours du bon coté),il feras surement de la politique bientot.
n'etant pas previsionniste ni expert en boule de cristal, je ne peux vous le garantir mais il y a des chances.....
13 septembre 2008 à 13:422
ce marc touati ,il etait pas chez natixis ? ,je crois que le cours de l'action natixis est a l'agonie, pas étonnant qu'avec des prévisionnistes girouettes ils en soient arrivés aussi bas, mais ceci dit il est sympathique marc touati il sert a rien ,mais il comme parle bien et retourne sa veste(toujours du bon coté),il feras surement de la politique bientot.
n'etant pas previsionniste ni expert en boule de cristal, je ne peux vous le garantir mais il y a des chances.....
13 septembre 2008 à 13:443
S'il y a bien qq qui a une pertinence d'analyse, c'est bien Marc Touati. Je suis cet analyste depuis des années maintenant et je suis surpris de le voir annoncer presque systématiquement les crises à venir (crack des nouvelles techno) baisse du dollar, etc.
Je ne le jugerai donc pas à la lègère !!!
13 septembre 2008 à 13:544
Quelques perles de Touati
Juin 2007: le CAC pourrait atteindre 7000 points dans 18 mois. On connait la suite.
http://www.next-finance.fr/Marc-Touati-Les-cadors-qui-pensent
Le pétrole ne montra jamais au-delà de 100 dollars et se stabilisera à 60.
http://www.lesmotsontunsens.com/quand-marc-touati-raillait-les-economistes-qui-annoncaient-un-baril-de-petrole-a-100-dollars-video
Marc Touati a été le directeur de la recherche économique et financière de Natixis de juin 1997 à janvier 2007. Il a "quitté" Natixis et s'est mis à crier aux krachs partout surtout pour continuer à exister médiatiquement et lancer sa propre société. Ceux qui ont souvent raison dans l'ombre sans crier aux loups tout le temps sont beaucoup moins connus.
13 septembre 2008 à 14:275
Si Marc Touati ne tombe pas dans la politique alors il aura un bel avenir pour écrire les horoscopes dans télé Z, car avec des assertions "Dans le meilleur des cas, on va vers une baisse de 20 %." ou des précautions " Mais cela peut aller bien au-délà. Si la conjoncture..." Des affirmations à préciser " retrouver l'équilibre qui préexistait" (Qu'est ce que l'équilibre qui préexistait?").Ce n'est qu'une hypothèse :" Dans un tel scénario". Encore un discours vide dans lequel on peut tout y lire. Il n'affirme rien de très neuf compte tenu du contexte actuel,et pour le reste c'est tellement hypothétique que dans tous les cas il a raison. Son seul mérite est d'être médiatisé et d'avoir soutenu l'irrationnalié de la situation. Mais pour cela faut-il être directeur de recherche chez Naxitis ?
13 septembre 2008 à 14:486
La presse me débecte de plus en plus. Après avoir poussé à la hausse par la reprise sans recul ni réflexion des mensonges haussiers de la Fnaim, maintenant ils y vont tous de leur article sur l'immobilier qui baisse (ils ne parlent pas encore de krach. Ils en parleront quand le krach se sera produit, avec 6 mois de retard, comme d'habitude).
13 septembre 2008 à 16:387
Les US connaissent une crise immobilière majeure doublée d’une crise de l’endettement.
Mais il s’agit pourtant d’un pays continent disposant :
- D’espace,
- De matières premières en abondance,
- D’un niveau de vie élevé,
- D’une croissance démographique dopée par les émigrés de l’Amérique du Sud,
- De prix immobilier bien inférieur à ceux de la France.
Et pourtant cette crise de l’immobilier les précipite vers le chaos économique.
Alors je vous laisse imaginer les conséquences que peut induire un doublement du prix de l’immobilier en France, dans un des pays de l’Europe du Nord où :
- Les salaires y sont les plus bas,
- Le renouvellement de la démographie n’est pas assuré (taux de 1,9),
- L’on va bientôt aborder le creux de la pyramide des âges avec des départs massifs en retraite sur les années 2008 – 2010,
- Les jeunes générations (- de 30 ans) ont largement anticipé leur première acquisition, au plus haut de la bulle, et avec des prêts sur 25 ou 30 ans (entre nous ils ne sont pas près de faire leur prochaine acquisition),
- Le prix trop élevé de l’immobilier va inciter les groupes industriels à accélérer leur délocalisation vers des régions du monde où la part des revenus consacrés au loyer y sera moins importante, permettant ainsi de mieux limiter les salaires tout en ayant malgré tout d’avoir un niveau de vie acceptable,
- Les banques et les assureurs sont aussi au bord du la faillite, AXA n’est-il pas le troisième souscripteur de Fannie Mae. Personne ne l’évoque ?
13 septembre 2008 à 19:298
À Gabelle : non, Marc Touati n'était pas chez Natixis. Si j'ai bien compris, il était chef économiste de l'une des 2 banques avant la création de cet organe financier commun, et c'est l'autre qui a pris la direction de Natixis. Recoupe un peu avant de balancer des trucs comme ça :-). Avec Internet, c'est pourtant facile de trouver ce genre d'info.
Ensuite, à propos de la bulle. Perso, je connais les analyses de Marc Touati depuis maintenant presque 2 ans. La première vidéo que j'ai vue de lui: http://www.dailymotion.com/jmpoure/video/x26i70_marc-touati-evoque-la-bulle-immobil_business Regardez la date de la publication et vous verrez que ce qu'il dit se retrouve pas mal dans ce qu'on vit aujourd'hui :-/.
@++
13 septembre 2008 à 20:029
@adnstep
Jolie remarque. Ca fait un moment que les enquêtes journalistiques se sont affalées dans "l'article de presse". Si je suis honnête avec moi même, à la lecture détaillé d'un "dossier" je suis à peine plus informé qu'à la lecture du titre du dit dossier. Il y a un manque évident de donnée et d'analyse. D'ailleurs on va chercher les fast-thinkers pour densifier le résultât final. JM Pourre a fait un travail énorme et Touati une carrière bruyante, donc un empêcheur de tourner en rond versus un économico-prospectivo-opportunismo-liberal, cela fait, quid de l'analyse? Ben rien, un étalage en règle de la situation, une collection d'opinion et pas une seule perspective de solution ouverte...Lisez et circulez y'a rien à comprendre! En Sc de l'info c'est nommé du bruit et ça fait longtemps qu'il couvre tout signal.
13 septembre 2008 à 20:1710
marc touati est bien mignon , mais excusez du peu son analyse du krach vient a mon sens un peu tard ; c'est comme il dirait " t'as rate le metro"
par contre bien peu de fous a l'epoque (2006) pour oser prononcer le mot krach ; le blog" j'aime le krach " etait largement plus pres de la realite que tous ces gogos de professionnels qui nous vendent du vent . a quoi ca sert maintenant de savoir que l'immobilier va se casse la gueule ? c'est un fait . les acheteurs potentiels qui ont attendu sur le conseil des baissiers en auront pour leurs patience tandis que les moutons qui ont achete au plus haut en auront aussi pour leurs caprice . vous vous souvenez le fameux l'immobilier ca ne peut que monter
13 septembre 2008 à 21:5211
@bubure
le fait de publier ce genres d infos permet de faire prendre consience au personnes qui en doutait que la situation n est pas tres bonne, de faire sauter les prejugés ou le bourage de crane de ces dernieres années !
13 septembre 2008 à 22:3112
D accord avec VLAD
Arretons de nous chamailler sur la pertinence de telle ou telle analyse baissière. Au plus il y en aura, au mieux ce sera pour notre cause
14 septembre 2008 à 12:0513
le projet chaos est déjà en marche...
15 septembre 2008 à 11:09Ajoutez un commentaire
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