Hubert Koch, président des agences Guy Hoquet, nous avertit : « On est en train de fabriquer la crise locative de 2013 ». Un marché du neuf qui s’effondre, le RSA qui pointe le bout de son nez et les mises aux normes qui vont décourager nombre d’investisseurs, tout ceci serait donc un savant mélange explosif… 2013, pourquoi cette année-là puisque de toute façon n’importe quel président de n’importe quel groupement d’agences n’est pas capable de voir plus loin que six mois ? Passons, je suis personnellement incapable de dire si oui ou non il y
aura crise locative dans les années à venir mais il n’empêche que ceux
qui crient au loup ont également contribué à pourrir le marché.
L’immobilier est purement cyclique, après le décollage viennent l’euphorie et les investisseurs en herbe, puis la gueule de bois. Cette gueule de bois aura pour effet de créer un manque de production en logement, ce qui engendrera un nouveau décollage du marché par la pénurie (la boucle est bouclée non ?).
A trop avoir voulu fourguer du Robien qui ne valait rien, différents acteurs (promoteurs, A.I., banques sans généraliser à l’ensemble de leurs professions respectives) ont écœuré nombre de potentiels investisseurs pour les années à venir. Qui plus est, la crise actuelle relayée par les médias et qui n’a pas atteint encore son paroxysme marquera si fort les esprits que le slogan « la pierre c’est du solide » sera longtemps tourné en dérision par la population et freinera la relance immobilière (à moins que d'ici là, la démographie est changée la donne).
Le Parisien : "Immobilier : comment affronter la crise"
Image sur www.quantumshamanictherapy.com
17 Commentaires
1
"la démographie est changée la donne"
Encore n'importe quoi!!!!! Avoir au subjonctif présent 3è personne sing; = "ait"
plus nul tu meurs
09 septembre 2008 à 23:492
L'erreur est humaine, mais skvkm est surement un génie supérieur à la moyenne.
Mais notre génie est-il capable de compter sans la moindre erreur !?
Pour skvkm, Il existe chez Prisunic des miroirs. (miroir pour nuls)
10 septembre 2008 à 00:233
voici un lien sur challenge concernant la remontée supposée et souhaitée de l'immo ,ben voyons...http://www.challenges.fr/actualites/finance_et_marches/20080909.CHA6155/immobilier__les_prix_baissent_pour_mieux_rebondir.html
ce genre d'article est assez vicieux ,en effet on laisse esperer que le marché va repartir avec vigueur en 2012 4 ans c'est peu pour ceux qui peuvent tenir, voila qui va bloquer un peu plus le marché, navrant mais c'est la guerre mediatique pour destabiliser hé oui ! il y a de tels enjeux financiers
10 septembre 2008 à 08:504
et ben je peux vous dire que trouver un petit appart sur Paris ça devient délirant; tant sur l'offre que sur les prix que sur les demandes de justificatifs;
ils demandent même des cautions parentales pour les salariés qui disposent d'un salaire de plu de 3 fois le loyer.
le délire...
10 septembre 2008 à 09:415
Ceci dit les vrais responsables sont les Banques qui verrouillent les emprunts pour cause de crédit crunch.
Les banques ont investi dans des "junk bunds" et les "subprimes" et elles verrouillent l'accés au crédit pour les honnêtes citoyens et pour les PME.
10 septembre 2008 à 09:596
@Bob
Vous venez d'arriver sur Paris?
Car dés 92 (date de ma première loc dans Paris) les AI et bailleurs demandaient déja + de 3 fois le loyer en salaire voir même 4 fois en plus de caution.
Bob les banques prêteront toujours à des gens solvables. Seulement voila des gens solvables il y en a de moins en moins à cause du niveau des prix des biens et du risque de perte de valeur de ces biens dans les années à venir.
10 septembre 2008 à 10:447
Oups!! désolé ... pour le nom
Faut bien évidement lire Stef
Pardon Bob pour l'erreur.
10 septembre 2008 à 10:478
>bob
"verrouillent l'accés au crédit pour les honnêtes citoyen"
LOOL
Les banques n'ont rien verrouillé du tout.
Si tu es pauvre, la banque te prête en fonction de tes moyens, rien de plus normal. En plus c'est pour ton bien, mais ca, les pauvres ne sont pas assez intelligents pour comprendre, ils ont l'habitude de bouffer des crédits sofinco&co...
10 septembre 2008 à 11:419
Bravo Toto ; une vérité c’est toujours bon à entendre.
10 septembre 2008 à 12:0210
mouais, en tout cas y'a pas de logements disponibles dans certaines villes sauf à des prix exorbitants:
studio de 25m2 à 800 euros à 20-30min de paris en RER;
habiter à en banlieux parisienne éloignée n'a rien de réjouissant avec des prix pareil
si faut se délocaliser à La Courneuve pour se faire trucider, trés peu pour moi
10 septembre 2008 à 12:1511
http://fr.news.yahoo.com/lepost/20080910/tfr-un-chevreuil-fou-sme-la-zizanie-en-s-019dcf9.html
10 septembre 2008 à 12:1712
@Bob,
J'avais dernièrement (fin 07) dans le 14ieme un t2 de 49 M² avec parking en SS pour 960 CC (inclus le chauffage au sol).
Allez cherchez bien... les Institutionnels ont des biens de bonnes qualités et des baux de 6 ans et honnête en plus ils viennent de m'envoyer le détails des charges pour 2007 et un remboursement de 12€...
10 septembre 2008 à 13:1713
Mais alors que penser de ces deux articles ???
http://www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-La_baisse_des_prix_de_l_immobilier_durera_trois_ans_xerfi_-00001898.html
http://www.lavieimmo.com/actualite-immobilier-_l_ajustement_du_marche_immobilier_sera_beaucoup_plus_marque_que_prevu_-00001899.html
10 septembre 2008 à 13:2414
Il y a un article croustillant sur les "Robiens" dans le magazine UFC Que Choisir de ce mois sur 4 pages : "Naissance d'un scandale"...
10 septembre 2008 à 18:4015
Hier, conversation avec un agent immobilier toulousain d'un réseau national très connu..."Le marché est sacrément en baisse, rien ne se vend depuis 6 mois" me dit il. Un appartement de 100 m² en CentreVille affiché à 315 k€ FAI il y a 8 mois est aujourd'hui à 279 k€ et jugé bien trop cher pour le marché actuel (250 k€ Grand Maxi selon lui)
10 septembre 2008 à 22:2316
Salut In-crisis,
embête pas trop 84.101.244.115 (c'est le nom que je lui ai donné car il change de pseudo tout le temps et ne donne pas son vrai mail, par contre son adresse IP...); moi qui me plaignait de n'avoir personne pour relire mes éventuelles fautes, j'ai trouvé un formidable collaborateur ! Je l'imagine en train de me relire tous les jours pour pointer du doigt mes erreurs... Dommage qu'il soit si désagréable...
10 septembre 2008 à 23:0117
Si jamais un jour tu avais besoin de mon vrai mail, n'hésite pas a me le demander, parce-que moi, c'est comme le "professeur frustré" de nom de code 84.101.244.115, je ne donne jamais mon vrai mail.
;-)
10 septembre 2008 à 23:25Ajoutez un commentaire
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