A la une de Ouest-France ce jeudi matin, un titre qui donne envie d'aller à la page 4 au plus vite. La peur d'être déçu, d'abord, face à un article convenu, creux, comme on en lit des centaines et puis non, au contraire... Les agences Laforêt de l'agglomération rennaise ont décidé de mettre des prix barrés, l'ancien et le nouveau : selon Lionel Calo, directeur d'une dizaine d'agences Laforêt dans l'agglomération, les prix en ce début d'année, sont en baisse de 7 % en moyenne mais cela peut aller jusqu'à 15 %.
Objectifs de cette opération : faire revenir les acheteurs et faire
comprendre aux vendeurs que seule la réalité du terrain compte, et que
pour vendre il faut baisser les prix. L'article de Samuel Nohra
conclue logiquement en précisant qu'il s'agit d'une question de survie
pour les agences, vu leur nombre croissant durant la période faste.
L'important, pour elles, est de continuer à vendre, que le marché soit
fluide, prix en hausse ou prix en baisse.
L'image provient du site Mistergooddeal.
4 Commentaires
1
Mauvaise expérience:
Hier au soir, avec ma femme, nous allons au bureau de vente de ce programme immobilier pour prendre la température : http://www.bouwfonds-marignan.com/operation_23643928/residence
On arrive : un chantier d’une cinquantaine de maisons en construction, un bureau de vente dans une maison témoin, un parking désert avec une seulement une Mini cooper de stationné… Avec ma femme on se regarde et on se dit : c’est sûr l’AI est là, c’est sûr c’est une femme et c’est quasi sûr on va pas la trouver sympa.
Bingo ! On arrive, une bimbo d’une cinquantaine d’années aussi bronzée que liftée nous reçoit une calculette à la main :
L’AI : « Bonjour, que voulez-vous ? Vous avez combien ? Combien vous gagné ? Votre apport ? » Nous : « On vient se renseigner sur votre projet immobilier, sur ce que vous avez à vendre, etc… »
L’AI : « Notre premier prix est à 400 pour une maison de ville… Vous avez combien ? Combien vous gagné ? Votre apport ? »
Nous : « On pourrait rembourser 1000€ par mois et apporter environ 100.000€ »
L’AI : « Ah, vous avez pas les moyens, et c’est pas prêt de baisser. J’ai vendu 5 maisons la semaine dernière, il me reste plus rien. Au revoir »
Pour info : la maison de ville à 400.000€ n’a ni cave, ni grenier mais un jardinet de 50m2. Cette « maison » est construite avec les pieds : murs mal ajustés, cloisons bas de gamme et les clous de la « charpente » sont parfois plantés à côté. Le tout est à 20 bornes de paris loin des transports. Pour les commerces et le taf : c’est une voiture chacun. D’ailleurs toutes les maisons on 2 garages... sauf celle à 400 ! A ce prix là il a fallut rogner sur les prestations vous pensez...
On a quand même demandé qui avait les moyens d’acheter ces biens. Réponses : « des couples de cadres avec apport issu d’un héritage ou de la revente d’un bien acheté y’a 6-7 ans ».
01 août 2008 à 10:512
Barrer les anciens prix et mettre les nouveaux à côté est une pratique qui se fait depuis 8 à 10 mois en Angleterre .
Par contre j'ai lu commentaire très interressant sur les banques et les prêts relais : depuis j'ai envie de contacter ma banque, de leur laisser mes coordonnées en leur expliquant la nature du biens que je recherche, puis de demander à mon banquier de bien vouloir transmettre ma demande aux clients qui ont + de 8 mois de prêts relais, et qui n'arrive pas à vendre leur bien . Je pense que les agences bancaires vont devenir un nouveau canal de recherche immobilière.
01 août 2008 à 11:393
Il y avait une agence Laforet près de chez moi ( Narbonne ) .....le rideau de fer est fermé depuis maintenant 2 mois, l'agence n'est resté ouverte qu'un an ......
01 août 2008 à 13:244
Avec un Taux d'emprunt approchant les 6%TEG sur 25 ans, il va falloir rogner frtement le prix de vente pour trouver un acqéreur. De plus, la demande n'est plus là.
En moyenne 400 000 constructions de nouveaux logements/an en France alors que depuis 3 ans seulement 300 000 nouveaux ménages/an (stats insee). Et oui les enfants des papyboomers sont maintenant casés ou presque. On arrive dans un creux ou en plus le nombre de décès augmente.
Avant d'acheter il est urgent d'attendre.
Les soldes c'est -50% pour bientôt. Attendez de voir les mauvaises nouvelles de la crise économique(récession) pour cet hiver.
02 août 2008 à 09:50Ajoutez un commentaire
Merci de consulter notre charte de modération avant de poster votre commentaire.