C’est dingue ce qu’on peut devenir intelligent en regardant le JT du 13h de TF1 un jour de Krach Boursier. Notre JPP national avait invité avant-hier midi le Sieur Sylvestre (Jean-Marc de son prénom) pour expliquer aux téléspectateurs lobotomisés du cerveau que ce qui arrivait à la bourse ce lundi ce n’était pas grave. Il ne fallait donc ne pas céder à la panique et regarder sur le long terme pour se rendre compte que malgré la baisse du jour, ceux qui avaient investi depuis trois ans étaient largement gagnants. En immobilier, on peut s’attendre à la même chose, encore que… Notre JPP national n’hésitera sans doute pas à faire sa une (juste après la météo du jour) sur les prix de “l’immobilier qui baisse“.
Idem, revoir des prix comparables à ceux pratiqués en euros constants à la veille du boom immobilier étant illusoire, les acheteurs de la première heure seront largement gagnants à la revente. Il y a juste deux gros problèmes :
1 – un logement ne se vend pas comme une action et
2 - en cas de baisse forte du marché, il peut paraitre déraisonnable de vendre tellement la perte par rapport au plus haut virtuel est importante (je vous l'accorde, on ne chosit pas le moment pour vendre).
Ces acheteurs aussi seront impactés.
2 Commentaires
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Ont ne choisi pas le momment de vendre ?
Pourtant il faut vendre régulierement afin d'être sur d'empocher les benefices.
Cette histoire de long terme c'était bon avant les années 1994. Depuis le bourse ressemble plus a un distributeur geant de benefices. Et si ont ne les prends pas quand ils sont là. Ont n'est jamais a l'abri d'une chute des marché et de voir partir en fumé la plus value.
Il ne faut pas oublier qu'une action a 100 euro, pour une entreprise qui en a emis 100 000, qui augmente de 2% , genere a elle seul une augmentation de 2% sur les 99 000 autres actions. cela fait qu'avec 2 euro les inevstisseurs produissent 2000 Euro virtuel. Il y a un momment ou il faut bien equilibrer le virtuel et la réalité.
C'est pour cela qu'il faut vendre dés que le marché se retourne. Et non pas attendre 5 ou 6 ans pour recuperer sa mise est faire 0% ou -30% de plus value.
D'ailleurs c'est se qui c'est passé ces derniers jours. Les gens initiés ont vendu et les autres ont ecouté la télé. Et se retrouve avec des pertes plutot que des benefices.
Je pense que pour l'immobilier cela va être pareil. Ceux qui ont plusieurs biens deja payé vont empocher les benefs avant la débacle. C'est se qu'on fait les americains ces dernieres années. Ils ont vendu une tres grande parti de leur actifs immobilier en france est empoché le jack pot. Le problême c'est qu'il ont réinvesti leur jack pot chez eux est ont tout perdu.
23 janvier 2008 à 11:152
Ma femme a eu des actions MOULINEX... Elle pourra vous confirmer que "Pas vendu TOUT perdu".
SNIF SNIF
24 janvier 2008 à 06:56Ajoutez un commentaire
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