Empruntis commence à avoir le blues et se confie dans Paris Match. Beaucoup de français vont le lire ! Plus que des études "confidentielles", HSBC : les prix vont baisser en 2008, pas se retourner.
"Comment vont évoluer les prix de l’immobilier ?
G. B. L’année 2007, dans l’ancien, va se terminer sur un rythme de hausse de 2 %, soit à peine plus que l’inflation. En 2008, on devrait connaître une baisse de 3 %. Rien à voir avec un krach, puisque les prix ont augmenté de 135 % depuis 1997 ! Mais le signal est clair : la hausse est terminée."
"Alors il vaut peut-être mieux attendre avant d’acheter ?
G. B. Ce que vous gagnerez grâce à la baisse des prix, vous allez le perdre avec la hausse des taux.
(...) A surface égale, l’acquisition revient aujourd’hui plus cher que la location : pour 100 mètres carrés en province, acheter coûte 220€ de plus par mois que louer. En Ile-de-France, devenir propriétaire coûte 260 € de plus par mois que rester locataire."
Comment vont évoluer les prix de l’immobilier ?
G. B. L’année 2007, dans l’ancien, va se terminer sur un rythme de hausse de 2 %, soit à peine plus que l’inflation. En 2008, on devrait connaître une baisse de 3 %. Rien à voir avec un krach, puisque les prix ont augmenté de 135 % depuis 1997 ! Mais le signal est clair : la hausse est terminée."
Et voilà, le chiffre que j'ai donné la première est confirmé. 135 % de hausse.
Le sous-titre est bien aussi, quoique. Les prix baissent, mais les taux montent (dans la bouche de M. Empruntis). Il faudrait dire, les prix baissent Et les taux montent. le mais n'est pas assez neutre. Je chipote, mais j'aime bien :-)
Source : Interview donnée par Empruntis à Paris-Match, Empruntis : est-ce le moment d'acheter ?
HSBC : les prix vont baisser en 2008, pas se retourner
Challenges : la baisse a commencé !
7 Commentaires
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Je vous ai dit hier dans un commentaire que la hausse était de 135% à 140%.
Et bien aujourd'hui une source dit 140% (Challenges)et 135% Empruntis.
08 novembre 2007 à 22:522
J'aime bien l'argument pourri :"Ce que vous gagnerez grâce à la baisse des prix, vous allez le perdre avec la hausse des taux."
Le prêt est toujours renégociable à la différence de l'appartement ou de la maison. Si c'est vrai au moment de l'achat, sur une durée de 15 à 25 ans de prêts, les opportunités de renégociation peuvent se présenter plusieurs fois.
09 novembre 2007 à 10:503
"Ce que vous gagnerez grâce à la baisse des prix, vous allez le perdre avec la hausse des taux." ... effectivement conseil un peu rapide, par exemple ceux qui ont vendu et placé leur argent ont tout interêt à attendre que les prix baissent... en paralèlle leur cash leur rapporte davantage puisque les taux montent.
09 novembre 2007 à 12:024
@Sylvain
Sur le principe, vous n'avez pas tort, si ce n'est que si vous avez déjà eu l'occasion de renégocier un prêt (fait 2x), vous vous apercevrez que plus vous "avancez" dans le prêt, moins il est intéressant de le renégocier tout simplement parce que le capital est essentiellement amorti dans la 2ème phase du prêt.
Vous pouvez toujours renégocier, mais dans ce cas-là, vous avez intérêt à avoir un delta sur les taux qui soit vraiment conséquent.
Même avec des taux actuels sur 20 ans qui fleurtent avec les 5%, la perspective de descendre à 3% ne me semble pas pour demain.
Bien à vous,
09 novembre 2007 à 22:585
Bonsoir chère cateri,
On y est déjà à 5%. Cela vient d'être dit dans une émission de télé sur France 3 midi - pyrénées
Je viens de poster le lien et le résumé de l'émission
11 novembre 2007 à 01:176
La meilleure offre de prêt que j'ai trouvé par CAFPI pour un prêt sur 15 ans, cad sur une durée courte auj. : 4,91%. Et c'était il y a qqs semaines.
Attention, je ne cherche pas à acheter mais je fais semblant pour me / vous tenir au courant.
11 novembre 2007 à 01:207
Tu as raison Sylvain, et je réfère un taux élevé, que e prix élevé du m².
Le capital, on le rembourse quoiqu'il arrive. Les intérêts peuvent être diminués si on revend, si on rembourse parce que l'on a fait un héritage, un bon coup en bourse, on se marie.
N'hésitez pas à la rabâcher partout, il y a des gens qui ne le savent pas, comprennent pas.
11 novembre 2007 à 01:26Ajoutez un commentaire
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