L'immobilier anglais, ou encore un article qui interprète une enquête à la sauce de son sponsor !
"Eight out of ten young adults worry about soaring house prices, with fewer than 40 per cent believing they will be able to afford a home in the next decade, a study suggests.
Despite their fears, almost 90 per cent still want to get a foot on the property ladder, according to housing charity Shelter."
Ce sont les résultats d'une enquête réalisée par Shelter auprès de 6.000 personnes (cela fait beaucoup, normalement 1000 suffisent pour avoir un échantillon "représentatif") de 18 a 34 ans (qui est un "housing charity").
"8 jeunes sur 10 sont inquiets à cause de la montée des prix, moins de 40 % pensent qu'ils pourront se payer une maison au cours de la prochaine décennie. Mais malgre leurs craintes, presque 90 % d'entre eux veulent mettre leurs pieds sur la "property ladder" c'est-à-dire acheter leur premier logement. Il semble que leur seule chance d'accéder à la propriété passe par l'endettement maximum ou par un emprunt chez les parents (en plus du banquier, bonjour les fins de mois).
Le prix moyen d'une maison est maintenant de £163,000 (240 000€ !) avec un prêt moyen couvrant 90 % du prix d'achat (n'oublions pas qu'il faut aussi payer les frais d'agence (1.5%) et le "stamp duty", entre 1 et 3%). Le prêt moyen d'un primo accédant est de £147,000 (216 000€) avec un apport de £16,000 (24 000€)ce qui implique un remboursement par an moyen de £10,000 (14 400€) (bien plus a Londres)."
Conclusion de l'article :
"Il y a 1 chance sur 5 pour que les prix descendent d'ici 2010 d'apres Pricewaterhouse-Coopers. Iil est plus probable qu'il y ait un ralentissement de l'inflation des prix plutôt qu'un krach brutal."
Encore un bel atterrisage en douceur, promis !
C'est un bon article... pour piéger les derniers "pigeons" ! Dire que la demande est toujours extraordinaire alors que l'article rapporte que presque plus personne ne peut se payer de maison (surtout avec des conditions de crédit bien plus restrictives depuis le "credit crunch"). Au cas où cela découragerait les "pigeons", on met une belle conclusion histoire de les endormir, "ne vous inquietez pas si vous vous décidez à acheter !"
On notera que l'enquête et la conclusion de cet article ne viennent pas de la même source (Shelter et PWC)... Et oui Metro a des pages entières d'annonces immobilières... il ne faudrait pas perdre leur principale source de revenus !
Source : Housing fears haunt young Brits (merci Renaud)
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