Articles parus en novembre 2007

"La rentabilité de l'immobilier est fonction de l'indice de calcul des loyers", explique à l'AFP Michel Mouillart, professeur d'économie à Nanterre Paris X. Or, les modalités de calcul de cet indice devraient changer à la suite des déclarations de Nicolas Sarkozy, pour faire ralentir la hausse des loyers, ce qui de facto fera perdre de la rentabilité aux investisseurs que sont les propriétaires-bailleurs."

Le gouvernement a décidé d'imposer un calcul de la hausse des loyers qui va "pénaliser" les propriétaires, en limitant cette hause, pour dégager du pouvoir d'achat aux français locataires. On fait appel à "la solidarité des français propriétaires avec les locataires". Ce que je constate, une fois de plus, après tant d'effets d'annonces, c'est que l'effort pour aider les français est encore reporté sur les particuliers, tous ne peuvent se le permettre. Source : Le Parisien, France: inquiétudes sur l'investissement immobilier après les déclarations du président

On parle, on propose, on annonce, on promet, mais comme je l'ai dit, les solutions du gouvernement sont assez "discrètes", pour rester polie : Le triangle des Bermudes des promesses immobilières. Alors que mue par l'intuition, j'ai commencé à écrire ce billet il y a 10 jours : Marché immobilier pire qu'en 1991 ? Que va faire le gouvernement ? Depuis hier, il y a de grosses annonces, et pas un journal, pas une émission ou journal télé ne les a ignorées.

"(Lavieimmo.com) - Nicolas Sarkozy souhaite une réforme du mode d’indexation des loyers. Lors de son intervention, jeudi soir, sur TF1 et France 2, le Président de la République a souhaité que les loyers soient indexés sur l’indice des prix à la consommation (IPC), et plus sur l’indice de référence des loyers (IRL) comme c’est le cas depuis le 1er janvier 2006."

Voilà qui ne plaira pas à tout le monde : les femmes sont toujours victimes de discrimination dans le secteur de la finance.

C'est le "Financial News"  qui le dit, après une enquête réalisée auprès de 850 professionnelles (anglo-saxonnes) de la finance.

Les critères de discrimination ne sont salariaux mais relationnels : 90% des femmes interrogées estiment que c'est l'attitude de leur chef à leur égard qui leur indique si elles sont traitées avec discrimination, l'égalité salariale n'arrivant qu'en seconde position dans la liste des critères de reconnaissance.

Seulement 2% des femmes interrogées, toutes employées confondues estiment ne pas être victimes de discrimination. Un record dans son genre !

Les domaines où les discriminations sont ressenties comme les plus grandes sont :

• Le Private Equity : 75%
• Les Hedge funds : 69%
• L'Asset Management : 39%

L'enquête indique cependant que le secteur, privilégiant les résultats avant tout, ne s'intéresse que peu à la personnalité de ses employées. Vraiment un secteur de machos...

Financial News propose en complément une liste des 100 femmes les plus influentes dans le monde de la Finance. Une certaine Sarah Aitken oeuvrant chez Merril Lynch est numéro 1.

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Beau rebond à la bourse de Paris, avec un CAC qui grimpe donc directement sur l'objectif principal donné dans mon analyse d'hier soir, à savoir la résistance orange située vers 5670/5675 (niveau de clôture) et une autre résistance indiquée depuis plus longtemps vers 5680/5690 (plus haut du jour). La hausse de mi-séance s'est donc bien poursuivie dans l'après-midi, et ce malgré l'affaiblissement net de Wall Street, en hausse de 1% à l'ouverture, mais plus hésitante au moment de la clôture parisienne (Nasdaq -0.2%, DJ+0.4%). Un signal de force donc, avec un CAC qui retrouve peu à peu ses esprits, pour un repli sur le mois de novembre limité à 3% contre plus de 8% de repli en cours de mois.

Les chiffres commencent enfin à refléter la réalité vécue par des millions de consommateurs européens ! Selon une première estimation de l'office statistique Eurostat, les prix à la consommation ont progressé de 3% en novembre (par rapport à novembre 2006) dans la zone euro. Après 2,6% en octobre, il s'agit là d'un nouveau palier, et surtout d'un record depuis mai 2001 (3,1%). Le plafond que s'est fixé la Banque centrale européenne étant de 2%, ceux qui espéraient encore une baisse des taux d'intérêt en décembre devront se faire une raison. Les spéculations vont cependant toujours bon train : certains économistes font le pari d'une reprise de la hausse des taux courant 2008, d'autres - plus nombreux - tablent sur un maintien du statu quo en la matière.

Après le fort rebond de mercredi, et la confirmation d'hier, le CAC s'offre une troisième séance de hausse, franchissant cette fois la résistance des 5630/5640, pour se diriger tout droit vers la suivante : le tracé orange ajouté hier.
Ce tracé reste pour l'instant encore expérimental, et nous le surveillerons donc avec attention dans les prochains jours.
Le marché bénéficie aujourd'hui de la bonne tenue de Wall Street hier, qui a également confirmé sa hausse de mercredi, et qui est attendue à nouveau en hausse de près de 1% ce vendredi.

Le Français Louis Gallois, patron du groupe européen EADS, et l'Allemand Thomas Enders, PDG de la filiale Airbus, semblent être en désaccord sur le calendrier de vente des sept sites de l'avionneur, décidée dans le cadre du plan d'économies Power8, selon une source interne à l'entreprise. L' information confirme un article paru jeudi sur le site internet de l'hebdomadaire Usine Nouvelle.

Cependant, le journal allemand Süddeutsche Zeitung avait rapporté la semaine dernière qu'EADS pourrait revenir sur sa décision de vendre des usines de l'avionneur Airbus, et décider au contraire de continuer à les gérer en les regroupant dans une nouvelle entité. Argument principal invoqué : la faiblesse du dollar par rapport à l'euro. L'enjeu de la « divergence de vues » entre Gallois et Enders pourrait également être de cet ordre.

1. La Bourse américaine marque un temps d'arret aujourd'hui avec des clotures pratiquement inchangées après la furie acheteuse d'hier partie d'une rumeur mardi, puis d'une déclaration d'un certain Mr. Kohn qui laissait penser que "la FED allait baisser les taux le 11 decembre" ... Alleluia! Il y a toute une ribambelle de gens pour écrire des pages entières sur le rally de fin d'année, et comme j'aime bien embéter les défenseurs des consensus superficiels, je vais vous donner une série de raisons pour lesquelles cet évennement pourrait bien etre une jolie occasion de shorter les marchés afin de vous payer cash le TV plasma made in China que vos voisins paient à crédit sans frais ...

Ma boite aux lettres, spamée tous les jours comme c'est pas permis, et dont les filtres super puissants bloquent même les mails utiles et désirés, que je ne parviens pas toujours à repêcher dans la mare des déchets, désolée, m'a délivrée aujourd'hui une belle petie "perle". Voici la meilleure recette pour ruiner vos amis, les perdre, voire les pousser à vous haïr, au point de se venger ou vous traîner en justice. Je crois que chez Nexity, qui n'en finit pas de chercher à vendre, Nexity solde son programme neuf d'Antony !, ils ont perdu la tête ! Sincérement !

Bon, la bulle spéculatives, les subprime, on connaît tout par coeur, on sature même. Une page s'est tournée, la synthèse "immobilière" du mois le prouve, et on a hâte de ne plus y penser peandant un temps. Et on a qu'une hâte, c'est d'aller sur le terrain. Trop tôt ? Pas si certain ! C'est ce qu'a pensé un toulousain en trouvant cette annonce, car le temps que je rédige, le bien s'est évaporé. Vous pouvez me croire sur parole et interroger Bulledog qui me l'a envoyée.

Quel changement, un T3 à Toulouse (pas à la périphérie), bien sous tout rapport, de 70 m² environ, un peu plus, a été propoé à la vente à 93.000 €. Et comme j'ai une mémoire d'éléphant, je me suis rappellé cette enquête de MSN : Pour 100 000 euros, t’as plus rien !

A l'heure des grèves et manifestations contre la baisse du pouvoir d'achat, Nicolas Sarkozy a proposé jeudi la "monétisation des RTT", que les salariés et les fonctionnaires pourraient se faire payer après accord dans les entreprises.

Décision politique qui pourrait néanmoins se trouver difficile à mettre en oeuvre, pour différentes raisons.

Alors que les caisses de l'Etat sont loin d'être pleines, de telles mesures impliquent également la révision des accords contractuels ou conventions entre les deux parties, et ce, dans le respect des fondements juridiques associés. Reste aussi que les entreprises risquent de voir d'un très mauvais oeil une décision gouvernementale d'un impact majeure sur leur trésorerie et leurs charges salariales. Et puis, nous nous leurrons pas, cette "fleur" accordée pourrait signifier à terme la "belle" mort des 35 heures et des RTT à long terme, histoire – entre autre - de faire passer la dure pilule aux entrepreneurs ...

"Peu de marges de manoeuvres" nous dit un grand étripeur de maquereaux (une forme particulièrement retors de devins appelé "experts").
Devant l'ampleur du péril, notre grand homme en a appelé au totem suprême "la croissance" (on nous avait déjà fait le coup du prince charmant qui ne vient jamais, c'est dire s'il faut être résolu, et aller la chercher...).
Le grand gourou nord américain (Non, il s'appelle Ben, pas skippy), lui avait décidé de conjurer le sort par de grandes diffusions d'images saintes de couleur verte.
Mais d'aucuns disent que ses prédictions sont trop bonnes pour être  honnêtes, et que des vols d'oiseaux contraires ont été aperçus dans le ciel.
D'ailleurs au Pentagone, on voit des nuées d'oiseaux de mauvaise augure, notamment autour de la V° flotte (golfe Persique).

Deuxième séance de hausse à la bourse de Paris, qui permet de valider l'étoile du matin formée hier. Mais en nous gratifiant d'un superbe doji, et en comblant le gap haussier ouvert ce matin, le marché montre qu'il n'est pas particulièrement serein. Comme vu à mi-séance, les doutes sont loins d'être levés, et le marché profite plus de rachats de ventes à découvert et achats à bon compte sur des valorisations devenues attractives, que sur un réel retour des bonnes nouvelles. D'ailleurs, les perspectives de baisse des taux qui ont été annoncées comme la raison de la hausse du marché hier (même si l'entrée d'un fond souverain au capital de Citigroup, comme la prise de participation de Chinois dans la banque Fortis y sont sans doute aussi pour beaucoup) sont-elles réellement une bonne nouvelle ?

Cela fait maintenant des lustres que d'innombrables forums et blogs sont consacrés à l'étude et au suivi de ce que l'on appelle communément la "bulle immobilière". Meme le SMG y a succombé avec le blog immobilier, mais on peut citer aussi la bulle immo ou immoboum pour se limiter aux plus connus. Dans le cadre de cette courte note, je voudrais vous inviter à réfléchir sur une idée semblant saugrenue de prime abord, mais qui pourrait permettre d'éclairer ce phénomène d'une manière moins manichéenne (genre "les banques sont méchantes et le libéralisme est l'oeuvre de Satan" facon Besancenot) qu'à l'accoutumée. Donc voila: Et si cette hausse planifiée du prix des actifs immobiliers n'était en fait qu'une intervention concertée des états faiblement exportateurs afin de s'assurer que le pouvoir d'achat des habitants soit dépensé majoritairement dans quelque chose de produit sur le territoire national et pas en "made in China" ?

Comme ils l'avaient annoncé début octobre, les représentants de la zone euro se sont rendus mardi à Pékin pour aborder les questions monétaires avec les dirigeants chinois. Après Nicolas Sarkozy lundi ("Dans son propre intérêt, la Chine devrait accélérer l'appréciation du yuan vis-à-vis de l'euro"), le président de la BCE, celui de l'Eurogroupe et le commissaire européeen aux affaires économiques plaideront, à l'occasion du 10ème sommet annuel UE-Chine, en faveur d'un taux de change plus favorable au rééquilibrage des échanges commerciaux entre les deux zones économiques.

Le jeu en vaut apparemment la chandelle : le déficit commercial bilatéral se creuse au rythme inquiétant de 15 millions d'euros par heure, et après 128 milliards d'euros en 2006, devrait atteindre plus de 170 milliards d'euros en 2007. En ajoutant sa voix à celle des Etats-Unis, l'Europe espère augmenter la pression sur des dirigeants chinois à qui l'on reproche de maintenir le yuan à un niveau artificiellement bas dans le but de doper les exportations.

  Alors que les banlieues risquent de s'embraser de nouveau, et que le Gouvernement Fillon 2, Président en tête, adopte un discours guerrier, on pourrait croire que la priorité des Français se cristallise sur la sécurité.

Ce n'est pas ce que relève un sondage TNS SOFRES publié aujourd'hui. Il faut dire qu'il a été réalisé les 21 et 22 novembre (soit avant les événement de Villiers le Bel) et qu'il est curieusement daté de décembre 2007 (ah tiens, déjà en décembre ?).

A la question : "Parmi les choses suivantes, quelle est celle dont le gouvernement doit, selon vous, s'occuper en priorité à l'heure actuelle ?" , les Français ont répondu :

Hier soir, je me suis posé un nombre monumental de questions sur la bouffée d'euphorie qui a pris outre-Atlantique, et qui a fait décoller le Dow Jones au-dessus des 13000 points et cloturer le Nasdaq 100 juste sous les 2100 points ... Bigre, si c'est pas de la hausse, ca ... Par contre, coté Nasdaq, on observait encore le manque de volumes de transactions. Ca par contre, ca ne cadrait pas du tout avec le scénario d'un retour en force de l'optimisme de masse! Coté statistiques, rien ne semblait justifier tout ce barouf, puisque de coté-là, ca faisait nettement plus penser à la bérézina ou bien la retraite de Russie (pour aborder un sujet cher à notre ex-Premier ministre).

Passé tout près de la faillite au cours de l'été dernier, la banque allemande IKB n'est toujours pas sortie d'affaire mais commence à entrevoir une éclaircie. Un pool de banques publiques et privées serait prêt à injecter 350 millions d'euros dans IKB. Ce pool (comprenant notamment Deutsche Bank et Commerzbank) lui avait déjà apporté près de 3,5 milliards d'euros il y a quelques mois. Son actionnaire principal, KfW, bras financier de l'Etat, lui était également venu en aide. KfW a indiqué mercredi qu’elle allait quasiment doubler sa provision pour risque (à 4,8 milliards d’euros) en raison de l'exposition d'IKB.

Après l'euphorie d'hier, qui s'est également confirmée à Wall Street avec des progressions de 2.55% pour le DJ et 3.18% pour le Nasdaq, le CAC a ouvert en hausse, sur un gap haussier d'un demi pourcent, avant d'effectuer une tentative au dessus des 5600 jusqu'à 5615pts. Mais le doute est toujours là, et sans doute également sur des prises de bénéfices, le CAC est revenu autour de l'équilibre à mi-séance, passant même tout à l'heure dans le rouge en repli de 0.2%. Il cote actuellement pile sur son niveau de clôture de la veille.

Voilà qui ne va pas « arranger les choses » ...

Selon les déclarations faites par la Réserve Fédérale américaine (FED), la croissance économique des Etats-Unis a ralenti en octobre et durant la première moitié de novembre.

Un surplus de maisons à vendre a en effet fait perdurer la baisse des prix immobiliers tandis que le durcissement des conditions de crédit a dissuadé nombre d'acquéreurs potentiels.

Selon les chiffres publiés mercredi par le syndicat Casinos de France, les 197 casinos français ont enregistré au cours de la saison 2006-2007 des revenus en hausse de 2,8 % à 2,8 milliards d'euros, dus notamment au développement des jeux de poker.

A noter que l'annonce intervient alors que dix-huit mois d'emprisonnement avec sursis ont été requis lundi devant le tribunal correctionnel de Paris contre l'ancien ministre de l'Intérieur Charles Pasqua. Il aurait ainsi bénéficié de 7,5 millions de francs (1,143 million d'euros) pour sa campagne de 1999, issus de la vente du casino d'Annemasse (Haute-Savoie) dont il avait autorisé, en tant que ministre, l'exploitation en 1994.

Comme quoi, on peut toujours positiver ...

Au lieu d'annoncer que les tarifs de gaz risquent de flamber suite à l'envolée des prix du pétrole, GDF tente de jouer le jeu de l'apaisement et du « c'est moins pire,que si c'était pire », adage cher à Coluche.

Un porte-parole du groupe a ainsi indiqué mercredi que Gaz de France souhaitait une hausse des tarifs réglementés du gaz, fixés par l'Etat, "inférieure à 10%" au premier janvier 2008, en vue de tenir compte de la hausse des prix du pétrole.

Si le gouvernement tente d'obtenir ainsi des hourras de soulagement voire de satisfaction, je ne pense pas que l'annonce "produise  l'effet attendu". Le pouvoir d'achat risque encore une fois de "prendre une sérieuse claque"... Espérons que l'hiver ne soit pas trop rigoureux ... sachant que la neige est néanmoins nécessaire pour assurer une véritable fonte permettant notamment d'alimenter les nappes phréatiques.

"Maintenant, la question est de savoir comment les politiques vont réagir. Laisser le marché baisser ou bien le soutenir ?", s'interroge Benjamin. Et un autre lecteur s'interrogeait, en découvrant les courbes du cycle immobilier (page suivante) : "En quoi est-ce différent aujourd'hui ?"

En France, les politiques ont de la "chance". La douce France possède un filet de sécurité et il s'appelle "les aides" : APL, aides au logement pour étudiants, le 1% patronal... Cela amortit les chocs, et resolvabilise, face au logement, des pans entiers de la population. Qui sans cela ne pourraient pas garder / financer leur toit. Mais la situation est nettement plus grave cette fois-ci, plus grave qu'en 1991, à cause des niveaux de prix atteints, de la durée des prêts et de la diminution rapide du pouvoir d'achat, qui est mal calculée par l'Insee (voir le journal de France 2 de ce soir).

Je vous fais une synthèse rapide sur la crise des Subprimes., vous êtes quelques uns à m'en avoir parlé par mail ces derniers jours. Pour commencer, je vous invite à consulter ce graphique du Monde, qui titre : Subprime, bombe à retardement. Il reprend un calendrier que la presse avait déjà annoncé il y a quelques mois.

Certains spécialistes pensent que le fond sera touché au printemps 2008. Et on annonce aujourd'hui même que jusqu'à 5,5 millions de ménages britanniques pourraient être affectés par la crise des subprime.

Ce qui est certain, c'est que le marché américain se porte encore plus mal que prévu. Tous les chifres sont mauvais, voici la sélection du mois qui est publiée par toutes les rédactions du monde :

Selon un document rendu public mercredi par la presse, plusieurs régions d'Espagne, dont celle de Madrid, seraient particulièrement vulnérables face aux risques de black-out électrique.

La publication du dossier intervient alors que l'Italien Mario Monti, nommé à l'automne par Bruxelles pour coordonner le projet controversé de ligne électrique à très haute tension entre la France et l'Espagne via les Pyrénées, avait annoncé fin octobre vouloir s'atteler à "rapprocher les positions".

Véritable serpent de mer, le tracé d'une ligne à très haute tension à travers les Pyrénées, en passant par la Catalogne, suscite depuis des années une vive opposition de riverains des deux côtés de la frontière et des écologistes. La “révélation” de la situation énergétique aurait-elle notamment pour but d'amadouer les opposants ?

Ah…Le Figaro, autant d’indépendance que TF1 concernant certains sujets…Les deux patrons du réseau Laforêt qui sont amis dans l’immobilier (désolé, je retire ma blague) nous annoncent fièrement que les Français veulent toujours devenir propriétaires. Moi j’aurai aimé être une rock star style Bono. Voilà un argument qui me gave à chaque fois : les Français rêvent de devenir propriétaires, donc il n’y aucune raison pour que le marché se vautre. Remarquez, en ce moment, beaucoup d’américains rêvent de devenir propriétaires mais attendent que la crise soit passée pour acheter. En grands devins, les 2 Laforêt nous annoncent que 2008 sera une année charnière (Paco Rabanne où es tu ?), que les délais de vente s’allongent (on ne savait pas, c’est grave alors ?) entre les vendeurs qui anticipent à la hausse et des acheteurs qui “osent“ proposer à des prix déraisonnables. Rendez-vous compte, ces salauds d’acheteurs essayent de négocier au plus  bas, il faudrait les dénoncer et les enfermer pour éviter qu’ils se reproduisent ! Lire l'article du Figaro.fr.

Bien avant le crack de cet été, des signes ont incité les hedges funds à pratiquer la vente à découvert. Le pari sur la baisse des produits dérivés de crédit fut lancé. Le principe : emprunter, puis revendre des titres avant de les racheter à moindre prix ; avant de les rendre au prêteur. Le gain se fait sur la différence entre le prix de vente et le prix d’achat. Paulson & Co, un hedge fund gérant 28 milliards de dollars, en aurait gagné au minimum 12 en utilisant cette technique. Les investisseurs ayant placé leur argent dans ce fond ont bénéficié d’un rendement de 550 % depuis le début de l’année, énorme mais pas comparable au fonds californien Lahde Capital et son rendement de 1 000 %. A comparer avec les perdants des subprimes, en particulier les pauvres propriétaires ruinés, qui a l’autre bout de la chaine financière sont morts ou en passe de l’être (et pas uniquement financièrement).  Lire l'article sur Boursorama.

A Wall street (ci-contre) on ne fait pas dans la dentelle. On se shoote à la mauvaise nouvelle, on se défonce au cataclysme annoncé, et on se saoûle de désespoir, en se disant que plus cela ira mal, plus la banque centrale devra intervenir...
Fini les envolées lyriques et déplacées des analystes de Citigroup, qui prêchaient qu'il faisait jour en pleine nuit.
Les reventes de logements sont au plus bas ? Excellent !
Les stocks pétroliers nord américains baissent pour la énième fois ! Fabuleux : ils dégringolent moins que prévu.
L'indice de confiance des consommateurs plonge ! Démentiel !
Citibank ne trouve qu' Abu Dabhi pour la financer à des taux d'usuriers ! Champagne !
Tout pour la hausse !

Dire qu’hier soir à la même heure je critiquais le promoteur Céléos qui offrait une citroën C1 pour tout achat d’un logement d’une valeur pouvant aller jusqu’à 250 000 euros.  Je trouvais que ça faisait pingre…Et bien, j’ai trouvé plus pingre, car si vous allez sur La Française Immobilière (réseau d’agences immobilières), pour tout achat avant le 31 décembre 2007, ils vous offre 300 € de cadeaux, c’est à dire un chèque à la signature du compromis de vente. C’est sur, avec un argument pareil, ça va attirer du monde. Remarquez.., ça marche, j’en parle !

Je disais dans mon analyse d'hier soir : "Pour demain, nous surveillerons donc à la hausse le point haut du jour, puis les 5505/5510, avant une résistance plus importante sur 5565/5570. Cette dernière semble toutefois bien haute pour demain, mais sait-on jamais." Sait-on jamais... Eh bien c'est précisément ce niveau qu'est allé cherché le CAC aujourd'hui, l'euphorie succédant à la déprime la plus profonde. Encore ce matin, après une ouverture pourtant en hausse, le CAC repartait en territoire négatif après quelques minutes de cotation, pour inscrire un plus bas proche des 5400 en milieu de matinée. Il se reprendra finalement, avec la suite que l'on connait.

Administrateur de Generali depuis près de 34 ans, Antoine Bernheim a été réélu à la présidence de l'assureur italien en avril dernier après un premier mandat entre 1995 et 1999. Revenu en 2002, il doit cependant faire face à une tentative de fronde de la part du fonds activiste Algebris, qui détient pourtant moins de 1% du capital de Generali. Si Algebris critique fortement la stratégie du groupe, sa gouvernance et sa sous-valorisation en Bourse, les critiques visent également l'âge du capitaine (83 ans) et sa rémunération. Antoine Bernheim s'en explique dans un entretien au Monde (29/11).

Après le rebond avorté de la fin de semaine dernière, et une nouvelle vague de repli lundi et hier, le CAC semble vouloir rebondir ce matin. Et pourtant, la nervosité est toujours présente, comme en témoigne le comportement du marché ce matin : après une ouverture en hausse de près d'un demi-pourcent suite au rebond de Wall Street hier et au repli de l'euro, le CAC a de nouveau sombré, pour revenir à proximité immédiate des 5400, avec un repli qui atteindra 0.5% en milieu de matinée, avant de repasser finalement en territoire positif. Il s'inscrit actuellement en hausse de 0.3%, à la faveur toujours d'une bonne tenue des bancaires, même si elles sont moins seules qu'hier.

Reprenons mes commentaires de la semaine dernière : " Un comportement qui doit inciter à la méfiance, d'autant que le canal violet est cette fois clairement enfoncé. Alors certes, il reste d'importants supports à proximité, mais la marge de manoeuvre est désormais très réduite. Il faudrait donc un signal clairement haussier, et surtout confirmé, pour redonner quelques couleurs à une tendance CT bien délicate. Ce n'est clairement qu'au delà des 13450/13500 que la tendance pourrait réellement s'améliorer."
Entre le canal violet cassé (implications baissières), et la présence d'importants supports sur les niveaux actuels, le DJ nous a gratifié d'une belle alternance de séances de hausses et de baisse, pour un bilan quasiment stable, même si entre temps, il nous a fait voir du pays, essentiellement vers le sud.

Je disais la semaine dernière : "La bataille sur les niveaux actuels est rude, et témoigne de la nervosité actuelle. La tendance pour la semaine à venir s'en trouve particulièrement difficile à analyser, d'autant que les marchés seront fermés jeudi toute la journée et vendredi après-midi. Et si un rebond technique pourrait tout à fait se dessiner, compte tenu de la dernière bougie et des niveaux actuels représentant des supports important, la tendance reste toutefois baissière, avec comme objectif majeur la zone des 2500/2520."
La bataille continue, la tendance est effectivement restée baissière, et particulièrement délicate à lire, les hausses alternant avec les baisses, souvent même au sein d'une même séance. Il n'y a pas eu en fait de réel rebond, mais l'objectif des 2500/2520 n'a non plus pas été atteint : la baisse s'est donc poursuivie, mais sur un rythme plus hésitant.

 

Vous en avez marre des étés caniculaires (excepté 2007) et vous souhaitez faire construire votre piscine ? Savez vous qu’il faut la déclarer aux impôts ? Vous devrez la payer dans le cadre de la taxe d’habitation (impossible à éviterà et parfois même la taxe foncière. Pour la foncière, évitez de construire une piscine olympique (pour plus de détails, c’est sur LeFigaro.fr). Vous n’avez pas déclarer votre pisicine ? Avant le fisc utilisait l’hélicoptère, mais désormais Google Earth et ses concurrents suffisent à voir de manière plus que détaillée votre joli bassin.

Les riches vont bien merci. Le réseau d’agences Féau, spécialisé dans le très haut de gamme (la moitié du volume est constitué de biens supérieurs à 2 millions d’euros) a vu en, un an, les prix au mètre carré passer de 7 700 euros à 10 000 euros (oui, vous avez bien lu). The reason ? La flambée du pétrole fait qu’il y a encore plus de milliardaires qu’auparavant. " Plus le segment du  marché est haut, plus la progression du nombre de transactions est frappante " et " En trois jours, ils (les étrangers) ne visitent que trois appartements avant d'en acheter un ". Paris reste en effet abordable par rapport à d’autres « grandes » villes et devient, si ça n’était pas déjà fait, une ville pour riches où travaillent beaucoup de “pas riches“ pour quelques riches qui n’y vivent pas toute l’année. Lire l'article sur Les Echos.fr.

Elisabeth Lelogeais, vous la connaissez ? Moi je la lis régulièrement sur SeLoger.com sans jamais avoir osé la contacter pour savoir si c’était son vrai nom de famille…Si c’est son vrai nom, c’est le destin qui a voulu qu’elle travaille pour cette enseigne. Bref, la raison de ce post c’est que l’immobilier vient de mener Elisabeth vers la poésie. C’est vrai, ça doit être fatigant de parler immobilier toute la journée (moi ça va, je tiens le choc), alors c’est parfois bon de s’offrir une petite récréation. Morceaux choisis  : « En ces temps pluvieux d'automne où les enfants sont en vacances et tournent en rond dans l'appartement parce qu'ils ne peuvent pas sortir » ; « ...on se prend à rêver de grands espaces pour inviter cousins et amis de salle de jeux pour se défouler dès la tombée de la nuit, de grandes cuisines pour faire de bons bols de chocolat à déguster au coin du feu de cheminée, d'un vieux grenier pour une chasse au trésor... » ;

On ne parle que pouvoir d’achat en ce moment. Libé a donc fait une enquête auprès d’une famille de français moyen histoire de comprendre combien la vie était dure. Sauf que les français moyens ont 3 050 euros de revenus (et 3 enfants) auquel il faut ajouter 340 euros d’allocations familiales, plus 800 euros de rente (de veuvage). Il remboursent encore 100 euros de crédits immobiliers pendant 3 ans, maison simple mais avec piscine (!!). A cela il faut ajouter une petite maison de campagne en Ardèche (700 euros par mois pendant encore douze ans), une moto pour monsieur (qui à également un véhicule professionnel), madame ayant sa voiture également . Ils sont fumeurs tous les deux et toute la famille va au restaurant une fois par mois. Et surtout ils ont un couple d’amis «qui gagnent bien leur vie, mais sont locataires» (nldr : « locataires eux, propriétaires nous »).

Les devins analystes de Citigroup, après ouverture d'un maquereau et lecture de celui-ci analyse de la situation ont livrés au monde  -ébloui- le résultat de leur travail.

"Notre scénario de référence en matière de prévisions reflète l'opinion selon laquelle les tensions actuelles qui émanent du secteur du logement aux Etats-Unis, les prix élevés du pétrole, la faiblesse du dollar et les récents soubresauts ne submergeront pas l'économie mondiale."
Résumé : pt'ét ben que non...
Pour ajouter :
"Toutefois, le niveau d'incertitude qu'indique notre scénario de référence est inhabituellement élevé"
Rerésumé : pt'ét ben que oui...
Ils ont parlé politiquement correct de "modération de la croissance", pour éviter le mot grossier de récession avant de s'appuyer sur les lignes de force :
- l'absence de déséquilibres -autre qu'immobilier- aux USA et 
- les solides finances des ménages,
En rererésumé : Nous sommes perdus, on est bon pour la crise maximum...
Il faut faire montre d'un aplomb et d'un culot monstrueux pour dire que les finances des ménages US sont "solides", et se targuer de l'absence de déséquilibres aux USA.
A moins que leur monde soit celui des bisounours dans seconde life.

Voici la suite du feuilleton d'hier :  "la baisse n'est plus à démontrer", les prix et les ventes plongent réellement, et la preuve que les prix et les transactions dégringolent, la voici :

"La tendance au ralentissement des ventes de logements en France s’est confirmée au troisième trimestre. (...) 29 100 logements ont été vendus entre les mois de juillet et septembre, soit 10.5% de moins qu’au deuxième trimestre 2007 et 7.8 % de moins qu’au troisième trimestre de l’année dernière." "Le ministère a également enregistré une baisse des mise sen vente."

Il y a le discours, et puis il y a le signe.
Le signe que l'activité notarial faiblit, c'est qu'ils réaniment les activités annexes.
Le gros du travail d'une étude, le plus rentable, c'est une vente immobilière.
Pour les successions, il n'y a pas de problèmes. Dès qu'il y a une possession d'immeuble, le notaire intervient.
Mais là, un petit signe, non équivoque. Vous recevez dans votre boite aux lettres, la lettre des notaires vous rappelant les avantages du bail notarié.
Le bail notarié a "force probante" (efficacité du moyen de preuve) et "force exécutoire" si le locataire ne paie pas son loyer.

Le CAC l'a échapé belle une nouvelle fois aujourd'hui, avec une baisse finalement contenue malgré la forte baisse de Wall Street hier. Et si le marché a ouvert en baisse modérée ce matin grâce aux bancaires et le soutien d'un fond souverain d'Abou Dhabi sur Citigroup, passant même à l'équilibre en milieu de matinée, la déprime a repris le dessus en début d'après-midi et une ouverture timide à Wall Street. Le CAC a ainsi plongé sous les 5400 pour venir une nouvelle fois s'appuyer sur la base de son canal haussier LT tracé en bleu clair (5383 au plus bas, près de 1.4% de repli), avant de se reprendre avec Wall Street en fin de séance.

Vous vous rappelez de Céléos ? Il en a été longuement question sur le blog (voir bas de post). Ce promoteur n’avait lésiné sur rien pour vendre ses 69 appartements et 10 terrains constructibles. D’abord la méthode : on s’inscrivait comme pour n’importe quelle vente privée sur le web. Mais surtout, pour un euro de plus, vous receviez gratuitement une Citroën C1 d’une valeur de 8 000 euros. Sur ce blog et dans certains journaux, nous avions fait une comparaison avec 1993, lorsque le marché s’effondrait et qu’un promoteur offrait à tout nouvel acheteur une "Clio dans le garage".

S'ils bénéficient d'une hausse de leur pouvoir d'achat en 2006, les patrons des 120 plus grandes entreprises françaises n'en ont pas moins enregistré une baisse de leur rémunération globale l'an dernier. Celle-ci a reculé de 7,5% en 2006, révèle le 9ème rapport de Proxinvest sur la rémunération des dirigeants des sociétés cotées.

Après la mode, "lancez-vous dans l'achat de votre RP avant que le prix du m² ne monte encore plus" et "faites économie des vos impôts grâce à la défisc Robien", voici que la très courageuse presse, qui aime copier sur le voisin, surtout les dépêches, se lance dans le reality show en donnant la parole aux français. Depuis quelques mois, on nous présente des ménages étranglés par la hausse des taux. Depuis la semaine dernière, on tire la sonnette d'alarme après les récentes et importantes hausses des prix.

Aujourd'hui, Libé a récidivé (un peu dans la précipitation) avec un dossier sur la façon dont les français (sur)vivent. Pourquoi à la hâte ? Parce que la famille choisie est plus "moyenne que la moyenne", et leur âge les met à l'écart de l'exclusion de l'achat immobilier, ils sont même propriétaires de deux biens.

Depuis quelques jours, on assiste à un phénomène particulier sur l'indice technologique élargi américain, à savoir un squeeze de volatilité avec des volumes de transactions en chute libre ... Le tout autour d'un niveau obtenu en prolongeant une droite de tendance en vigueur depuis plusieurs mois (voir figure ci-contre). Bien entendu, il peut s'agir d'un simple désinteret passager pour le secteur, du par exemple aux turbulences du secteur bancaire ... Je crois en fait qu'il n'en est rien et qu'un gros mouvement se prépare.

Une fois n'est pas coutume, ce sont les valeurs financières qui soutiennent le CAC, et lui évitent de boire le bouillon. En effet, après le nouvel effondrement de Wall Street hier en fin de séance, on pouvait s'attendre à bien pire, puisque le CAC ne cède que 0.3% à mi-séance, après une ouverture à -0.5% et même un bref passage à l'équilibre en milieu de matinée. Mais si les valeurs financières s'inscrivent en belle hausse, suite à l'annonce surprise de la prise de participation d'un fond souverain d'Abou Dhabi dans CitiGroup, le reste du marché à bien du mal pour l'instant à retrouver le moral.

Parce que si le dernier bastion tombe, Paris, et cela semble être le cas, ils vont peut-être pouvoir sortir du stade de la rêverie, les locataires, qui sont 30% à rêver de l'achat immo. Attachez vos ceintures, surtout !

"Montmartre en baisse. Il n’empêche que les prix répertoriés dans l’Observatoire francilien pour chaque quartier de Paris traduisent l’attentisme ambiant par une stabilisation, voire un recul par rapport au deuxième semestre 2006." Source : Capital, Coup de frein sur le marché immobilier en Ile-de-France

Les pays "extrêmes" de l'Europe présentent exactement le même profil : un ralentissement de l'immobilier. Je parle de l'Espagne, dont l'arrivée de la crise ne suscitait qu'une question : "quand ?" et de l'Angleterre, que l'on a observé avec incompréhension depuis des années, plus que les autres pays.

Voilà que les deux informations marquantes de la journée concernent ces deux "baromètres" de l'Europe. Surtout l'Angleterre (je passe rapidement sur la phrase clé de l'actualité espagnole). Car le signal le plus fort arrive en ce moment du Royaume-Uni, alors qu'il était difficile à interpréter depuis des années, avec des informations rarement contradictoires, un constat global de hausse continue du m² anglais, soutenue par la santé de l'économie anglaise, et un appétit jamais démenti pour la pierre.

Anne Lauvergeon verrait-elle – comme le veut son prénom – venir les “choses” ? Tel semble bien être le cas.

Alors que les offres et les “désistements” affluent concernant une éventuelle prise de participation dans le groupe nucléaire public français, la présidente du directoire d'Areva a exprimé lundi son hostilité vis-à-vis d'une fusion éventuelle de son groupe avec Alstom qui déboucherait, selon elle, sur des "synergies négatives assez importantes".

Décidément, Nicolas Sarkozy a fort à faire avec la gente féminine actuellement, puisqu'au delà de ses mésaventures conjugales, ce sont tout de même deux femmes – Angela Merkel et Anne Lauvergeon – qui s'opposent désormais à sa volonté de créer une entité regroupant Areva et Alstom aux dépends de l'allemand Siemens.

Le président départemental de la Fnaim Mancelle (ndlr : du Mans) fait un état des lieux de son marché. Discours classique que vous avez eu l’habitude de lire, sur ce blog, d’un A.I. de province mais avec une petite variante vers la fin, pour une fois. Il voit un durcissement des conditions d’octroi de crédits non pas uniquement avec la remontée des taux d’intérêts mais également par le fait que les banques vont tenir compte beaucoup plus de l’éloignement travail-domicile dans cet octroi. Il sous-entend en cas de maintien à niveau élevé du prix du carburant, un exode du rural vers l’urbain. Bref, des soldes pour la campagne et une hausse des prix pour la ville. La hausse toujours !

Les permis de construire reculent de 6,6 % (plus forte baisse depuis juin), cela n’a jamais était aussi faible depuis juillet 93, Freddie Mac et Fannie Mae s’effondrent en bourse, Greenspan prédit que la baisse va continuer à un rythme jamais vu depuis ces cinquante dernières années, le pic des ventes n’est pas encore atteint (c’est pour mi 2008), le volume des invendus est important..etc. Tout ça en quelques jours, ça fait beaucoup. 2008, l’apogée de la crise, aura un impact considérable sur l’économie américaine et à fortiori sur l’économie mondiale. Difficile pourtant d’imaginer pire que 2007. Encore que.., un crack boursier ?

Le Salon de l'habitat sain (bonne et belle formule !) et des énergies renouvelables vient d'avoir lieu à Nantes.
Petit succès, ou confidentialité ? on peut se poser la question devant le nombre de visiteurs (30 000), les stands (145) à la Beaujoire, à Nantes.
En réalité, le succès de ce genre de manifestation repose surtout sur le nombre de professionnels attirés, en même temps que sur un impact profond, mais limité dans un premier temps.
Le professionnel qui se déplace pense autrement que par le tout prêt, servi depuis 1945, et la démarche part vers un foisonnement de techniques, efficaces, souvent anciennes, un temps oublié.
En réalité, le succès de ce genre de manifestations est mitigé, parce

Dans mon analyse de vendredi, j'indiquais qu'un retour sous les 5460 dès lundi, correspondant au tracé rose et à la médiane du marabozu serait un signal bien négatif... Et bien nous y sommes, même s'il est bien difficile de savoir si le CAC est revenu sur ou sous ce niveau. Quoiqu'il en soit, c'est bien là le signe d'une fébrilité toujours présente, même si on notera que les volumes sont restés aussi réduits qu'en fin de semaine dernière. Et pourtant, tout avait bien commencé, avec une ouverture en hausse, avec même un gap haussier qui tiendra jusqu'en tout début d'après-midi.

Parfois on se demande si la chaîne de télé propriété de Bouygues, ce ne serait pas M6. Dès qu’il y a moyen de parler immobilier, M6 est là. Pour la déco, l’achat, la vente, c’est coaching à volonté une fois (voir deux) par semaine. Et donc ce soir Mac Lesggy (il est spécialiste d’autre chose d’habitude) nous explique comment ne pas se faire arnaquer (la bande-annonce est sur la page d’accueil de M6.fr). On sent la visite d’appartements “taudis“ à vingt mètres… Au programme : Les devis d'entrepreneurs : comment éviter le pire ? / Les diagnostiqueurs : les nouveaux vautours de l'immobilier ? / Les mobil-homes : la solution pour une résidence secondaire à bas prix ? Une rediffusion est prévue le dimanche 2 décembre à 15h45. Et n’hésitez pas à réagir sur le blog après avoir visualisé l’émission.

La construction va avoir un os (en fer) à avaler.
Et même à avaler durement. On s'attend à des hausses fulgurantes de l'acier, surtout utilisé en fer à béton, et pour les installations de chauffage dans le collectif.
L'internationalisation du marché de l'acier piétine depuis le début 1990, devant un paramètre simple, le coût du transport d'abord dans un premier temps, donnée qui ne fait que se renforcer et "maturité" de la consommation de fer dans un certain nombre de pays.
Que se passe t' il au début des années 1990 ?
Un ciseau, les prix de l'acier baissaient, et le coût du transport augmente.
Les aciers coréens et japonais qui devaient conquérir le monde s'arrêteront donc en route.

La lèpre concerne aussi des habitations.
On parle de cette maladie pour des maisons inhabitées, ou pour des résidences secondaires surtout.
La question ?
Elle est simple.
Une résidence secondaire est souvent occupée l'été, fermée l'hiver, et par souci d'économie (très mal placé), les propriétaires vidangent tout, et closent, laissant la maison non chauffée.
Le bâtiment apprécie peu la plaisanterie.
Il vieillit considérablement plus vite, et dans le cas du béton, c'est quasi un suicide.

Le Cercle des Economistes a publié une étude sur la recomposition mondiale du secteur bancaire, intitulée, "Défi et avenir des banques françaises et européennes".

Si les banques américaines disposent de trésors de guerre faramineux, quoiqu'amincis par les pertes liées aux subprimes, elles seront bientôt imitées par les établissements chinois, qui lèvent des milliards de dollars en Bourse. Pour Olivier Pastré, qui a rédigé la partie de l'étude consacrée à la question de la place des banques françaises et européennes dans dix ans, il ne restera qu'une dizaine de grandes banques véritablement européennes à cette date.

Environ 20 milliards d'euros. C'est le total des contrats engendrés par la délégation française en visite en Chine. S'il a laissé sa secrétaire d'Etat aux Droits de l'homme à la maison, Nicolas Sarkozy n'a pas oublié d'emmener une brochette de grands patrons, tout heureux de rentrer à Paris alourdis d'un carnet de commandes bien garni.

Après le beau rebond de la fin de semaine dernière, il est vrai dans de faibles volumes, la bourse de Paris a ouvert en hausse de 0.6% ce matin, à la faveur de la bonne tenue des indices et contrats futurs américains, et des bourses asiatiques également. Mais en ouvrant un gap haussier ce matin, le CAC se retrouve dans une situation inconfortable, partagé entre la volonté d'amplifier le rebond de la semaine dernière, et celle de venir combler ce gap. Le CAC hésite ainsi depuis ce matin, avec une progression qui tourne autour de 0.5%. Elle est actuellement à 0.4%, avec un CAC qui cote 5544 pts.

Alors que la France attend désespérément les mesures du Messie Président Nicolas Sarkozy en faveur du pouvoir d'achat, il est quand même assez intéressant de comparer le pouvoir d'achat du Français face à celui de ses voisins européens. Attention, ça va faire mal.

L'institut GfK (Growth from Knowledge) vient justement de publier une étude comparative sur ce sujet. La France se trouve à la... 9ème place sur 40 en matière de pouvoir d'achat en Europe.

• 1er ex aequo : Suisse & Liechtenstein,  27 521 € par an et par habitant
• 2ème : Luxembourg, 27 395 €
• 3ème : Norvège, 24 993 €
• 4ème : Irlande, 22 207 €
• 5ème : Danemark, 21 521 €
• 6ème : Islande, 20 511 €
• 7ème : Royaume-Uni, 19 863 €
• 8ème Autriche, 18 960 €
• 9 ème : France, 18 873 €
• 10ème : Allemagne, 18 055 €

Parmi les nombreux rachats de sociétés effectués par Google ces dernières années, @Last Software fut une de celle dont le résultat se fit immédiatement sentir. Elle popularisa auprès du grand public le logiciel SketchUp, téléchargeable gratuitement. SketchUp permet de modéliser de manière simple des bâtiments en 3D et donc votre logement rêvé. Ce logiciel vous permettra de voir si vous avez raté une carrière d’architecte. Disponible pour Windows et Mac dans leurs versions récentes, une version pro (payante) existe également. Un exemple de bâtiments sous SketchUp.

La privatisation du Crédit Populaire d'Algérie (CPA), première mise sur le marché d'une banque publique dans ce pays, a été suspendue en raison de la crise bancaire internationale, a annoncé samedi le ministère algérien des Finances.

Six banques étrangères ont été pré qualifiées pour cette opération: BNP Paribas, Crédit Agricole, Société Générale et Banque Populaire, ainsi que Citibank (Etats-Unis) et Santander (Espagne).

Les offres techniques - détaillant le projet industriel des repreneurs - pour la privatisation du CPA avaient été déposées début octobre 2007. Elles devaient être suivies par les offres financières des banques qualifiées par une commission ad hoc algérienne après l'examen des offres techniques. Ces plis devaient être ouverts officiellement lundi.

Après les turbitudes des nouvelles "défiscs", j'ai nommé les Robien, dont un nombre important pourrait être mis en vente rapidement, ce que vous prouve cet article : Expansion dedécembre : Robien, de l'arnaque au krach ! voici que les anciennes "défisc" les Périssols font encore parler d'eux".

En octobre, nous avions appris que : "La mise sur le marché des logements acquis dans le cadre du dispositif Périssol devrait peser sur les stocks de biens dans l'ancien." C'est évident qu'il y aura des vendeurs motivés pour se séparer d'un bien qui a rempli son rôle et le timing est correct, les prix sont encore élevés. Voici que les Echos récidivent et le journaliste ne se laisse pas endormir par le discours commercial. Les Echos, Logements anciens : les biens Périssol arrivent sur le marché et Les Echos : Immobilier locatif défiscalisé : privilégiez la détention à long terme

Nouveau prétendant pour Areva ? Alors que les discours des plus grands groupes d'énergie se succèdent pour préciser leur position quant à une éventuelle participation dans Areva, Christophe de Margerie, patron de Total, a déclarée dimanche que le groupe pétrolier français n'excluait pas de prendre une participation dans le groupe nucléaire public, en cas de privatisation de ce dernier.

Le patron de Total s'exprimait lors d'un dîner à Pékin auquel participait également son homologue d'Areva, Anne Lauvergeon, qui doit signer un important contrat en Chine.

Ne jouons pas sur les mots, si dès septembre 2007, Laurence Barron, président d'Airbus China affirmait qu'Airbus souhaitait externaliser davantage sa production en Chine, des syndicats d'Airbus France ont estimé samedi à Toulouse que les déclarations du président d'EADS Louis Gallois, sur une éventuelle délocalisation de la production en zone dollar auraient également pour but de préparer salariés et électeurs à une délocalisation d'une partie des activités du groupe en Chine.

Le voyage de Nicolas Sarkozy à Pékin pourrait avoir ainsi comme objectif prioritaire, de "préparer l'opinion".

Le numéro deux mondial du commerce de détail a procédé à la création de deux sociétés, l'une de commerce de gros, Carrefour Wholesale Cash and Carry India Ltd, et l'autre destinée à la création d'une joint venture avec une société indienne, et dénommée Carrefour India Master Franchise Co Ltd. Cette dernière est donc destinée à trouver des partenaires nationaux afin de pouvoir s'implanter sur le territoire indien tout en créant des surfaces en franchise sous la marque Carrefour, fournies par la filiale de gros Carrefour Wholesale Cash and Carry India Ltd. Selon The Economic Times, trois partenaires potentiels indiens ont été trouvés, mais le choix final et la désignation ne devraient vraisemblablement pas intervenir avant le premier trimestre de l'année prochaine. Déjà installée en Inde au-travers d'un bureau d'achat depuis près de 20 ans, Carrefour entend bien profiter de la croissance du marché indien, mais surtout se montrer présent afin de tirer au mieux parti du potentiel de développement.    

La question de l'investissement dans les centrales nucléaires de troisième génération EPR trouvera une réponse en 2009 pour Suez, et ce pour l'ensemble de l'Europe. Pour la France, la décision d'investir dans la technologie développée par Areva devrait être prise dans l'année à venir ou en 2009, soit quelques mois après la fusion avec GDF, attendue pour le premier semestre 2008. Selon Gérard Mestrallet, PDG de Suez, l'ambition "est de détenir et d'exploiter d'ici 2020 en Europe, une ou plusieurs centrales EPR, de 3ème génération, dans les pays où ce sera à la fois possible et souhaitable. Actuellement, nous sommes dans des phases de réflexion et d'analyse des opportunités. La décision sera prise probablement en 2009".

Le clonage des pavillons en résidence fermée est en plein essor dans l’agglomération Toulousaine. Qu’il est bon en effet d’être entre gens de la même catégorie socioprofessionnelle et accessoirement de la même couleur de peau, ça rassure après avoir regardé tous les numéros de l’émission “le Droit de Savoir“ (ndlr : ironie). L’article de Libération, intitulé “Génération pavillon dans l’agglomération toulousaine“ explique que notre génération ne rêve que du pavillon, s’insurge facilement si l’on construit du social à côté. Difficile changement de mentalité à opérer à la fois pour les maires et les habitants dans une période où l’on construit, à tout va, du pavillon ghetto. PS : La photo ne vient pas de Toulouse.

"C'est une crise systémique. Avec comme épicentre imprévu les defauts de paiements de pauvres américains. On a beau jeu de le présenter, mais qu'est ce que cela donne ensuite? Quel modèle viser pour répondre à toutes les defaillances qui s'enchainent les unes apres les autres. Les banques centrales ne pourront pas gérer l'effondrement. Vu la défiance qu'ont nos politiques envers elles, je les vois mal, main dans la main, s'organiser pour solutionner les crises. Pour être un peu caricatural dans le domaine de ce blog; Que fera un foyer endetté sur le long terme, contraint à de multiples aménagements couteux pour mettre sa maison aux nouvelles normes énergetiques, englué dans des frais de transport toujours plus lourd, le tout plombé par une banque pressante, et irrémediablement occupée de sa propre santé, voir de sa survie (c'est selon)? C'est fou ce que cette simple question de l'immobilier implique. Un changement obligatoire de paradigme, pur et simple. Prenant acte de l'inertie en cours, autant dire la deliquescence programmé du systeme vu le peu d'idée proposée par les "experts et dirigeants", et une période sombre qui reveillera le sens de depression economique pour les simples individus. C'est beau les concepts de fin de cycle, sauf quand ils prennent corps."

La consommation d'une chaudière fioul est passée en 40 ans (1965-2007), de 3100 litres à 1800. Quelquefois moins, notamment pour les "Rolls-Royce du chauffage".
Mais le haut de la fourchette concernait un matériel bien entretenu, ayant conservé constante son efficacité.
Ce qui est rarement le cas.
Souvent d'ailleurs, des propriétaires font "l'économie" de l'entretien. Comme ils ont fait "l'économie" de changer trop souvent leur chaudière. Qu'ils remplaceraient "quand elles tomberaient en panne".
L'inconvénient à cette politique, c'est que les chaudières fioul, elles ont du souffle.
Et même un souffle considérable.
Qui font d'elles, souvent, des centenaires chez les chaudières.

Les dépenses des ménages en produits manufacturés ont chuté de manière importante au mois d'octobre, la baisse se trouvant même être la plus forte depuis un an.

Face à cette dure réalité, certains économistes n'hésitent pas à annoncer des difficultés grandissantes pour la consommation et la croissance en France dans les mois à venir.

La consommation de l'ensemble des produits manufacturés, qui représente environ 1/4 de la consommation totale des ménages mais constitue un bon indicateur de la tendance globale, a en effet reculé de 1,1% le mois dernier, le plus fort repli depuis septembre 2006.

Certains pensent qu'ils est difficile de réduire la note énergétique. Qu'il faut changer nos habitudes, quittent à revenir à un 19° siècle dont ils n'ont même pas idée.
Commençons par le commencement.
Les "épaves thermiques" sont légions.
Et seul un usage frigorifique les empêchent de faire flamber la facture.
Il n'est pas rare de trouver des chaudières fioul de 50 ans d'âge en activité.
Il n'est pas rare de trouver des chaudières reconverties.
Je n'ose donner un rendement, mais je m'y risque. Certaines tournent à 25 %.
Ce dont on a besoin à l'heure actuelle, c'est de changement de chaudières, quelquefois de changement total d'installations, complètement bouchées.

Après la visite d'une maison, que je vous avais signalée, et après la lecture de ce témoignage, j'ai compris que ceux qui chauffent au fioul ou planquent des vices cachés (les contrôles se multiplient) grincent des dents en ce moment et se dépêchent de vendre. Cette maison bidouillée, chaffée au fioul, que j'ai vu ("gros travaux à prévoir") m'a mis la puce à l'oreille et le tour des sites d'annonces à confirmé mes soupçons : les épaves thermiques, les vieilles longères "gourmandes" et polluantes commencent à arriver sur le marché. Certains propriétaires commencent à comprendre que les garder revient à rater le train en marche, un train qui a déboulé dans nos vies à toute vitesse avec trois mots peints sur ses flancs : "écologie", "contrôles" et "inflation".

Société générale et BNP paribas auraient tenté de créer un "superconduit", en douce, manoeuvre qui aurait échoué, et serait reprise sur une autre base.
Il faut dire que la défense de ces banques est complètement pitoyable, et s'aligne sur Goldman Sachs : "nous n'avons pas de pertes".
Au moins, tant qu'elles peuvent les cacher.
BNP posséde 10 milliards d'euros d'actifs en "conduits", avec 10 milliards de lignes de crédit,
CALYON, marche pour 18 et 24,
SOCIETE GENERALE, pour 20 et 30,
NATIXIS, pour 9 et 6.

Le plus grand propriétaire terrien au monde, c’est lui. Les quartiers les plus huppés à Londres c’est lui. Des milliers d’hectares au Pays de Galle et en Ecosse, c’est lui aussi. Des terrains, des centres commerciaux, des bureaux, des appartements “all over the world », c’est encore lui. Et une partie du marché aux puces de Saint-Ouen (93)... Mais comment diable en est-il arrivé là ? Sa famille s’est enrichie avec le système des baux emphytéotiques (vente de propriétés pour une durée maximale de soixante ans) propre à l'Angleterre : à chaque nouveau bail c’est la plus value depuis le 17ème siècle !

La faiblesse du dollar responsable de tous les maux ? Certes, si le problème est réel, tout de même pratique de trouver un bouc émissaire masquant d'éventuels dysfonctionnements internes liés à la stratégie de l'entreprise et/ou de la politique de l'Etat.

C'est autour d'un ami « intime » de Nicolas Sarkozy, Vincent Bolloré, de monter au créneau désormais pour pointer du doigt l'euro fort. Quelques jours passés sur un yacht vaut bien un tel fromage sans doute ...

Des hélicoptères britanniques et norvégiens évacuaient dimanche matin le personnel de la plate-forme pétrolière Thistle Alpha touchée par un incendie en mer du Nord au large des îles Shetland, selon le ministère de la Défense britannique.

La plate-forme est opérée par la société suédoise Lundin Petroleum, spécialiste internationale d'exploration et production pétrolière.

Hermitage, filiale de Stroïtomontage, géant russe du BTP, livrera en décembre 300 logements (20 000 mètres carrés) à Montévrain en Seine-et-Marne, et ce n’est qu’un début. Février 2008 verra la construction de 19 000 mètres carrés de logements à Mante-la-Jolie, puis 50 000 mètres carrés à Carrières-sous-Poissy. L’entreprise dispose au total d’une réserve de plus de 240 000 mètres carrés pour mener à bien ses projets d’immobilier de bureau. Ses concurrents accusent Hermitage de pratiquer un lobbying intensif (par exemple en invitant 70 maires d’Ile-de-France à Saint-Petersbourg) et de ne pas travailler de la même manière (?) . Axé sur le haut de gamme, et avec une grosse capacité financière, le groupe dont le chiffre d’affaire est estimé à 30 millions d’euros est optimiste pour l’avenir en visant, ni plus ni moins, qu’un triplement de son chiffre pour 2009 avec 100 millions d’euros. La crise ? le crack ? Pas pour eux. Pour l’instant. A lire dans l’Expansion de Décembre.

La question de la crise immobilière renvoie à la question du pouvoir d'achat.
Entre des salaires en stagnation (si l'on conserve son emploi), ou en baisse souvent, quand on le perd, et des prix, qui, quoi qu'en dise Christine Lagaffe augmentent, il y a effet de ciseaux.
47 % des français craignent de se retrouver SDF.
C'est dire la confiance qu'ils ont en leur gouvernement, où on semble cogiter beaucoup  pour pouvoir relancer le pouvoir d'achat.

Je vous recommande vivement la lecture de l'Expansion, le titre de son article est choc ! Le journal publie un article très dur dans son numéro de décembre. Son vocabulaire détonne par rapport au discours habituel et des mots assez dures s'étalent à la une, écrits noir sur blanc : arnaque, krach... Je vous poste un résumé envoyé par mail par un ami.

"Des milliers de copropriétaires piégés... 250 000 logements vendus en Robien, 8000 à 10 0000 immeubles, surévaluation du prix d'au moins 20 % de ces biens."

Le peg (lien fixe entre certaines monnaies et le dollar) menace d'éclater.
Il avait été rompu avec le Yuan, celui-ci montant (très peu vite), eu égard aux déséquilibres d'échanges Chine-USA.
Le lien cette fois qui risque d'éclater, c'est le Peg entre le dollar et les monnaies du golfe.
La crise des subprimes ayant eu pour conséquence la baisse des taux d'intérêts, la baisse du dollar s'en est trouvé accéléré.
Les pays du golfe voient fondre avec cette baisse leurs revenus, leurs réserves monétaires, libellées en $, et se voient importer l'inflation US.

Carnage en Espagne : le principal journal ibérique met en couverture le crack immobilier qui est en train de se produire en Espagne. Portée par le bâtiment ces dernières années (certains diront d’ailleurs uniquement par le bâtiment), la croissance Espagnole est en passe de se vautrer. Vu que mon espagnol est mauvais, si vous, « chers lecteurs », avez des connaissances dans cette langue, n’hésitez pas à nous résumer l’article d’El Pais. J’ai juste compris une baisse des ventes de moins 40 % et j’aimerai bien comprendre la suite…

Donkiz indexe plus de deux millions d’annonces sur Internet (Fnaim, Century 21, SeLoger.fr…). La recherche ne se limite pas aux maisons et aux appartements mais également aux bureaux, entrepôts, vacances, terrains, garage…etc. Là où l’outil devient excellent, c’est dans la recherche par géo-localisation, les flux RSS, les alertes mails, les sauvegardes d’annonces, les prises de notes et la mise à disposition d’un espace personnel sur le site.

Le groupe européen d'aéronautique et de défense EADS pourrait revenir sur sa décision de vendre des usines de l'avionneur Airbus, et décider au contraire de continuer à les gérer en les regroupant dans une nouvelle entité, rapporte vendredi la Süddeutsche Zeitung.

Argument principal invoqué : la faiblesse du dollar par rapport à l'euro.

Signe des temps, l'Allemagne emboîte désormais le pas à la France pour tirer la sonnette d'alarme, redoutant les effets néfastes du contexte monétaire.

Faisons le bilan des "améliorations", mises au point puis promises, pour aider les français à se loger. Autant vous avertir, ce n'est pas brillant, brillant. Les promesses et les projets semblent s'évaporer. Comme un voilier dans le Triangle des Bermudes. Dans le meilleur des cas, les choses traînent. Je ne fais que citer la presse et suivre les sites des constructeurs comme tant de français.

1. La maison à 100.000 € : on l'attend encore, la Borloo

"Bénis étaient le président Chirac et son prophète Villepin ! Un rêve à la portée de tous les Français ! Chacun son petit pavillon pas cher… Bref le Grenelle du logement avec le grenier en plus. Les prévisions faisaient état d'une production de 20 à 30.000 maisons par an ! Rien que ça !

Branle-bas de combat et avalanche de déclarations autour d'Areva et du secteur nucléaire français.

Si Suez a confirmé vendredi ses ambitions dans le nucléaire civil, en indiquant qu'il déciderait d'ici 2009 d'investir ou non dans des centrales de troisième génération EPR, son Pdg a néanmoins déclaré que son groupe n'était "pas du tout intéressé par prendre une part" dans le capital du groupe nucléaire Areva, en cas de refonte de ce dernier.

Siemens France a pour sa part précisé vendredi que le groupe allemand était prêt à investir plusieurs milliards d'euros, et ce notamment dans son partenaire Areva.

Pour rappel, la direction du Commissariat à l'énergie atomique (CEA) a apporté jeudi soir "un démenti formel" aux informations selon lesquelles ce dernier serait prêt à vendre 30% de ses actions dans Areva.

Cette nouvelle mettra du baume au coeur de tous ceux qui (comme moi) calculent fébrilement le seuil de cessions de valeurs mobilières sur compte-titre ordinaire en faisant super-gaffe de bien rester sous la limite fatidique des 20.000€ de facon à bénéficier de l'abattement fiscal (parce que bon, 27% dans les dents, on la sent sacrément passer!). Attention, on rappelle que les plus-values issues de la cession de produits dérivés de type warrants ou turbos sont imposables (à 27%) dès le premier euro, puisque ces produits n'entrent pas dans la catégorie "valeurs mobilières" (en gros, les certificats 100% bull ou bear, les actions et les FCPs). Alors, la bonne nouvelle, c'est quoi ? Eh bien, pour 2008, ce seuil de cessions passera à 25000€ ... mais en contrepartie, le taux d'imposition sera porté à 29%! (18% à l'état plus 11% de cotisations sociales) Donc en fait, c'est une moitié de bonne nouvelle seulement (mais c'est tout de meme mieux que rien).

Merci à Beber pour m'avoir signalé l'article. Alan Greenspan n'est guère optimiste pour la suite.
"les marchés prennent conscience du fait que le repli des prix immobiliers aux états-unis se poursuit"
Question, se poursuit ou s'accélère et prenne l'allure d'un effondrement ?
"Et cela se produit à un rythme jamais vu depuis les 50 dernières années".
Mais une dérive plus grave est lâchée, c'est la métastase de la crise :
"Nous commençons à observer la chute de nombreux type d'actifs".
Si certains vont plus loin, tel Gerald Celente,  qui  prévoit en 2008 une crise financière monstrueuse et un effondrement de 90 % de la valeur du $, la crise prend partout des allures plus archaïques.

Voilà enfin un signal de rebond digne de ce nom, qui permet à la fois de confirmer la validité du support bleu clair, et de transformer l'essai d'hier, à savoir le harami haussier. Le marché, avec cette belle bougie, franchit donc la résistance CT rose, amplifie nettement le rebond de mi-séance, et se redonne un peu d'air. Mais la partie est loin d'être gagnée, d'une part en raison des volumes faibles enregistrés ces deux derniers jours, et d'autre part en raison sans doute d'un rachat massif de positions vendeuses à la veille du week-end et à une séance de la fin du mois boursier de novembre.

Merci de me signaler la déclaration de la FNAIM. Je l'ai lue et d'accord, je vous donne mon avis. Je sais que vous êtes désepérés par cette situation difficile à analyser et à comprendre, et oui, comme me le demande une lectrice, je vous aide à décoder la déclaration de la Fédération des agents immobiliers. C'est vrai que cette déclaration est assez sybilline et votre désarroi me touche.

La FNAIM confirme hélas nos observations, je parle des franciliens. Le marché immobilier en Ile-de-France est encore très tendu, personne ne peut le nier. Tendu veut dire : les prix sont élevés, ne baissent pas et malgré le ralentissement des transactions, le marché est encore dynamique. Source : La FNAIM Le marché immobilier francilien est "très tendu" (Fnaim)

Après avoir annoncé successivement avoir pris 14,99 %, puis 19,53 % au capital de Bankinter, le Crédit Agricole veut encore monter au capital de la cinquième banque espagnole. La banque verte vient de demander à la Banque d'Espagne l'autorisation de dépasser le seuil des 25% du capital de Bankinter avant le 31 mars 2008, précisant ne pas vouloir dépasser la barre des 30%, ce qui l'obligerait à lancer une OPA.

Morgan Stanley apprécie la France et n'hésite pas à se renforcer dans les groupes de l'Hexagone. Déjà présente au capital du Paris St Germain notamment, la banque américaine vient d'annoncer coup sur coup deux prises de participation dans les groupes français Pernord Ricard et Valéo.

Les Echos annonçaient ce matin qu'AXA s'active pour mettre la main sur CNP Assurances, le premier assureur de personnes en France. Une telle opération conforterait le rang de leader d'AXA et lui conférerait un standing de premier niveau à l'échelle européenne. Le calendrier est favorable à AXA, le cours de CNP oscillant actuellement autour de 72 euros, contre 100 euros en mai.

Enfin une bonne nouvelle. On commence à se pencher de plus en plus sur les professionnels du secteur immobilier et plus particulièrement sur leurs gains, leurs honoraires, top élevés trop opaques. Comme je l'ai signalé dans un commentaire il y a quelques minutes, le besoin de régulation est criant dans un domaine où l'on brasse tellement d'argent.

"(Lavieimmo.com) - Voilà qui ne devrait pas redorer le blason d’un métier déjà si souvent décrié… Dans son Observatoire national des charges de copropriétés, publié hier, la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB) constate que la progression des «honoraires du syndic» s’est confirmée en 2006, avec une nouvelle hausse de 3.2 %. En moyenne, sur la période 2002-2006, la croissance annuelle ressort à 4.2%." Source : La CNAB souhaite une remise à niveau des honoraires des syndics

Après déjà un rebond hier de 0.65%, le CAC progresse à nouveau dans des proportions similaires, puisqu'il gagne actuellement 0.6% à 5448, après une ouverture pourtant très hésitante. Alors que les places américaines n'ouvriront qu'une demi-séance aujourd'hui, elles devraient s'orienter également vers un rebond, comme en témoignent des contrats futurs en hausse de l'ordre de 0.6% également. Alors que la fin du mois boursier interviendra lundi soir, on peut raisonnablement penser qu'il s'agit pour partie de rachats de ventes à découvert. Mais contrairement à hier, on notera que ce rebond porte sur une partie beaucoup plus large de la cote. Les marchés parieraient-ils sur de bonnes ventes de Thanksgiving ?

Retour de la croissance pour le secteur

Selon une enquête TNS Media Intelligence, le marché français publicitaire a connu une importante croissance au mois d'octobre 2007.

Les investissements du media ont globalement progressé sur la période par rapport à l'année précédente, "ce qui permet à la presse de retrouver une certaine stabilité sur le cumul annuel". (sic)

La presse connait une évolution de 6,6% (471 millions d'euros), qui profite principalement aux quotidiens nationaux (+9,7%), alors que les magazines stagnent (+0,2%).

Pour les radios, la progression n'est que de 1,2%, à 348,5 M€, avec +4,6% pour les radios généralistes et un recul de -1,8% pour les radios musicales.

Pour la télévision, c'est en revanche quasiment la bérézina pour les chaînes nationales : -3,3% à 528,6 M€.

En 1984, un an de salaire de cadre permettait d’acheter 9m2, contre 4,5m2 aujourd’hui affirme le sociologue Louis Chauvel (auteur de « Les classes moyennes à la dérive ») tout en ajoutant que sur la même période, le salaire des cadres a augmenté de 8% contre 100% pour l’immobilier. Le statut cadre n’étant pas aisé à obtenir, quelqu’un qui est simple salarié mais avec du patrimoine s’en sort désormais mieux qu’un cadre. Lire l'article des Echos.fr, “Les cadres menacés par le déclassement ?"

Renault a annoncé jeudi à Johannesburg qu'il allait produire la berline économique Sandero, en Afrique du Sud dans l'usine de son partenaire Nissan.

Le constructeur entend également exporter les véhicules produits en Afrique du Sud dans les pays qui roulent à gauche, en Afrique "mais pas seulement", a-t-il dit. Tous les scenarii sont permis.

Environ 200 salariés de Conforama (PPR) ont manifesté jeudi devant le siège de l'entreprise à Lognes (Seine-et-Marne), envahissant deux fois le bâtiment, pour réclamer l'ouverture de négociations sur les salaires.

Après une réunion "infructueuse" avec la direction, les syndicats ont donné jusqu'au 1er décembre à la direction pour satisfaire leurs revendications, dont l'augmentation de tous les salaires de 120 euros net mensuels.

Principale accusée encore une fois : la perte du pouvoir d'achat.

La direction du Commissariat à l'énergie atomique (CEA) a apporté jeudi soir "un démenti formel" aux informations selon lesquelles ce dernier serait prêt à vendre 30% de ses actions dans Areva.

Pourtant, une source syndicale avait précédemment rapporté que la direction du CEA avait indiqué mercredi devant le comité national de l'organisme public qu'elle était prête "à vendre 30% de ses actions dans Areva, pour descendre à 49%" afin de financer le démantèlement de ses anciennes installations nucléaires civiles et militaires ».

Rappelons qu'un proverbe affirme pour sa part qu'il n'y a pas de fumée sans feu ...

Merci Benjamin pour cette étude, ce rapport du Sénat de 2005 qui s'appuie sur l'étude de l'O.F.C.E., posté suite à la lecture de cet article : Bruxelles : il faut encadrer le crédit hypothécaire.

"L’immobilier, pilier de la croissance ou épée de Damoclès ?" (juin 2005) page 25. "Exposition des banques au risque La hausse du taux d’endettement des ménages et le développement des emprunts à taux variables posent la question d’une exposition accrue des banques au risque. En effet, l’impact négatif d’une hausse des taux d’intérêt ou du ralentissement du revenu des ménages sur leur situation financière, tout comme sur leur taux de défaut, serait alors amplifié.

"En raison du coût du chauffage de l'entretien et des honoraires de syndics, dans un parc qui vieillit les travaux deviennent des travaux de modernisation qui doivent respecter de nouvelles normes de sécurité..." on assiste à une nouvelle hausse de charges de copropriété.

"Les charges de copropriété ont augmenté de 5,7% en 2006, par rapport à l'année précédente, s'établissant à 21,1 euros le mètre carré en moyenne, selon l'Observatoire national des charges de copropriété de la Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab) présentés jeudi."

Les charges ont progressé deux fois plus vite que l'inflation. Soyez vigileants, se loger coûte de plus en plus cher, alors il faut économiser sur le m² au moment de l'achat, pour avoir de la marge.

A l'issue de son conseil d'administration, Saint-Gobain a indiqué jeudi qu'il poursuivrait le "dialogue utile" avec la société d'investissement Wendel, devenue son premier actionnaire, "en particulier sur l'éventualité d'une participation au conseil d'administration".

Pour rappel, l'Autorité des marchés financiers (AMF) avait annoncé le 13 novembre que Wendel était à nouveau montée au capital de l'entreprise de matériaux de construction, dont elle détient désormais 16,56% et 15,79% des droits de vote.

Mais la Bourse ne semble pas particulièrement convaincue de l'intérêt de l'operation menée par Wendel. L'action du groupe de capital-investissement français enregistre une baisse de près de 10% depuis la clôture de vendredi dernier, après avoir chuté même de 16% jeudi matin. Sur les 30 derniers jours, la chute atteint 22%.

En l'absence des investisseurs américains, et après la claque prise hier, le CAC a doucement repris ses esprits aujourd'hui, non sans toutefois avoir à nouveau testé le support bleu clair. Mais quelques achats à bon compte après le récent repli aura permis au CAC de terminer en petite hausse, et donc de préserver pour l'instant l'essentiel. Une hausse qu'il doit toutefois en bonne partie à une poignée de valeurs, comme Air France en très forte hausse (+11.85%) suite à des résultats bien accueillis, ou encore Unibail (+7%) ou Sanofi (+4%).

…pendant que les promesses de vente sont toujours en diminution.
En 2003, l’indice “mandats“ était de 74,5 contre 47,8 en 2007. Au premier semestre 2005, l’indice “promesse de vente » était de 60, il n’est plus que de 33,9 au premier trimestre de cette année. Alors certes les notaires ne constatent aucune baisse au niveau des prix, mais pour le reste, le marché en IDF se prépare à quelque chose mais je n’ai pas envie de jouer trop les déclinologues-futurologues ce soir, je n’ai pas la compétence de Michel Mouilard (Oh toi mon maître…).

Parité Euro-Dollars oblige, il devient extrêmement intéressant d’acheter aux U.S. Avec l’Euro, c’est un prix affiché moins 40 %. Dans l’article du Figaro.fr, un notaire va même jusqu’à affirmer qu’il faut attendre 2008-2009 pour les meilleurs affaires (le pic des saisies est déjà prévu). Alléchés ? Quelque chose d’hallucinant pour nous Français, il faut se méfier de “l’immobilier de plus de trente ans“ (c’est quoi exactement “l’immobilier de plus de trente ans“ ?) car il est considéré comme bon pour la démolition en raison de son obsolescence…L’immobilier aux U.S. décote comme les voitures et les ordinateurs alors que chez nous l’ancien vaut cher, parfois plus que le neuf. A comparer donc, l’état d’un logement français et d’un logement U.S,. au bout de trente ans. Mais nous, c’est Bouygues et c’est solide !

Il y a deux choses qui vont plomber l'immobilier.
A court terme l'éclatement de la bulle crédit.
A long terme l'énergie.
La moitié de la consommation vient en effet du logement. Alors que cette proportion pourrait être bien moindre, ou quasi nulle.
Elle est directement responsable de l'augmentation des charges de copropriétés, au moins en partie. En industrie, on parle de "fluides", et tous les fluides grèvent les budgets familiaux : eau, gaz électricité, fioul...

Martin Hirsch suggère de "supprimer la loi Robien" sur fond de manif et la réaction de la corporation ne tarde pas ! La FPC n'apprécie pas ces propos, elle les regrette vivement.

Pour la Fédération, la loi Robien a trois succès à son actif : elle a permis la réalisation de plus de 200 000 logements locatifs neufs entre 2003 et 2006, «contribuant ainsi à détendre les loyers et à répondre aux besoins de logements» ; elle coûte moins à l’Etat qu’elle ne lui rapporte ; elle soutient l’emploi grâce aux 60 000 logements construits chaque année.

Cette bonne vieille figure évoquée tellement souvent par tout un chacun que plus personne n'y croyait vraiment, surtout depuis un certain 18 septembre, date de l'intervention en catastrophe d'un certain Professeur de Princeton spécialiste du krach de 1929 ... Il y a eu de nombreuses discussions sur la pertinence ou pas de cette configuration; pour ma part, je pense que ce coup-ci, le débat a été tranché ... Donc à mon humble avis, les liquidités dégagées sur les PEA pendant le rebond initié fin septembre (qui m'a toujours laissé perplexe) devraient etre progressivement investies en BX4 et BXX, les 2 doubles baissiers de la SGAM admissibles au PEA.

Retour de bâton de l'histoire ou évolution prévisible, il semblerait que l'or bleu soit de plus en plus courtisé. Le pétrole, on s'en passera bien mais sûrement pas d'eau potable. Or, tout ce qui est recherché est cher. Et en particulier sur les marchés financiers.

La compagnie britannique d'eau Kelda a ainsi annoncé avoir été approchée par un consortium de firmes d'investissements spécialisées dans les infrastructures en vue d'une OPA (Offre Publique d'Achat) de trois milliards de livres sterling (4,2 milliards d'euros).

Après cette annonce, l'action Kelda (GB00B1KQN728 - KEL) a... flambé, pour cloturer à 1.055 GBX, en progression de +12,59%, faisant le bonheur des adeptes du day-trading.

Le consortium cité regrouperait Citigroup Alternative Investments, GIC Special Investments, Infracapital Partners et la banque HSBC. L'offre de prix serait de 1.100,65 pence par action.

Kelda ajoute cependant qu'il n'y avait aucune certitude qu'une offre ferme soit finalement déposée, sans doute un point technique que des spécialistes expliqueraient aisément. Assurément un bon placement pour investisseurs avisés.

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Les heureux possesseurs du tracker Lyxor ETF India ont pu profiter d'une fièvre acheteuse sur le marché indien depuis la baisse de taux de "helicopter Ben" le 18 septembre (voir figure ci-contre). Toutefois, depuis fin octobre, il semble que le titre soit en train de valider une configuration baissière en "épaule-tete-épaule" digne d'un cas d'école. Le temps serait-il venu de vendre (à découvert ?) cette valeur ? L'objectif serait en effet dans un premier temps un retour sur le niveau des €11 qui prévalait avant la baisse des taux. Les plus téméraires pourraient viser les €10 qui représentent un bon objectif en cas de "panique subprime" généralisée.

Les groupes Banques Populaires et Caisses d'Epargne ont annoncé leur intention de racheter 100 % de CIFG auprès de leur filiale commune Natixis. La filiale américaine de la banque de gros de l'Ecureuil et des Banques Populaires est spécialisée dans le réhaussement de crédit, donc très menacée par la crise des subprimes. Les deux actionnaires de Natixis vont injecter 1,5 milliard de dollars dans CIFG. Celui-ci représente environ 1,1% du produit net bancaire des métiers du groupe Natixis. Son résultat net a atteint l'an passé 22 millions d'euros sur des revenus de 79 millions d'euros.

"Il n'y a aucun signal de fléchissement depuis quatre ans. Nous pensons que celà va durer pour l'exercice en cours et au-delà." Qui peut bien faire preuve d'un tel optimisme actuellement ? Les dirigeants de Total ? Non. Ceux d'Air France-KLM devant la bonne santé du secteur aérien. La compagnie vient d'annoncer des excellents résultats au deuxième trimestre. Le bénéfice net s'est en effet envolé (+ 96,8%), à 736 millions d'euros, bien au-delà des prévisions. Le titre de la compagnie bénéficie de ces bons chiffres et prenait 8,05% vers 11h15 (à 23,89 euros).

"Selon un document divulgué hier par l’agence Reuters et repris ce matin par l’Agefi, les récents développements sur le marché du subprime auraient sensibilisé les commissaires européens aux «exigences de transparence en matière de financement hypothécaire» et à la nécessité d’assurer une meilleure protection du consommateur.

La Commission estime ainsi qu’il est «essentiel que les acteurs hypothécaires prêtent de façon responsable, notamment en évaluant à fond la solvabilité du consommateur dans le contexte de la transaction envisagée»."

Perdus dans la foultitude des abréviations des petites annonces immobilières ?  Alors ce post est fait pour vous :

1 - Générique : TBE= Très bon état / BE= Bon état / RNV= Rénové / CC = Charges comprises / PROX= Proximité / CHAUF IND= Chauffage individuel

2 – La disposition : MEZZ= Mezzanine / PKG = Parking / RDC= Rez-de-chaussée / PKGSS= Parking sous sol / ASC= Ascenseur / CARL= Carrelage / TT CONFT = Tout confort / S/SOL= Sous sol / GGE ou GG= Garage /  / PQT= Parquet                                                               

3-Cuisine : EQP= Equipée (au minimum réfrigérateur, plaque et évier) / US= Cuisine américaine / KITCHENETTE = coin cuisine non séparé

Malgré un léger rebond ce matin à la bourse de Paris, la peur est toujours présente parmi les investisseurs, comme en témoignent de très nombreux dégagements sur encore beaucoup de valeurs, notamment les petites et moyennes valeurs. Des replis de 3% ou plus sont nombreux, avec souvent des paniques à -6, -8 ou -10% l'espace de quelques minutes ou dizaines de minutes. Beaucoup de nervosité également sur le CAC, puisque ce dernier, après une ouverture en hausse de 0.3%, et après 0.75% de hausse quelques minutes après, est repassé brutalement dans le rouge avant 10h ce matin, avec un repli atteignant 0.3%. Il se reprend actuellement, et progresse à nouveau de l'ordre de 0.6%.

Alors que l’action de la société Rodriguez semble confrontée à quelques "petits problèmes d'avarie" ces temps-ci, la bonne santé du constructeur sicilien de bateaux de luxe, Aicon, vient nous rappeler qu’il n’est pas encore temps de sauter à l’eau pour dirigeants et actionnaires des entreprises du secteur.

Les patrons des groupes français Total et Suez ont affirmé mercredi en Belgique qu'ils souhaitaient se développer dans l'amont de la filière photovoltaïque, soit la transformation du silicium, très demandé par le secteur.

Il s'exprimait à l'occasion de l'inauguration d'une nouvelle ligne de production d'une usine commune de fabrication de panneaux solaires à Tirlemont, près de Bruxelles.

Outre cette usine commune, M. de Margerie et le PDG de Suez, Gérard Mestrallet, n'ont pas exclu d'avoir "d'autres projets communs à l'avenir".

Fidèle à sa stratégie de laisser faire aux autres le « sale boulot » et de leur faire déblayer la place « à moindres frais » pour elle, la Chine vient de remporter un appel d'offres pour l'exploitation de la mine de cuivre d'Ainak, l'une des plus importantes du monde, à une trentaine de kilomètres à l'est de Kaboul.

N'en doutons pas cette politique risque d'être pratiquée encore maintes et maintes fois par Pékin.

Elle est d'ores et déjà grandement utilisée au Soudan ... pour son pétrole.

Après un rebond pourtant prometteur hier, mais qui manquait il est vrai de confirmation, le CAC a lourdement rechuté ce mercredi, allant cette fois clairement chercher son support MT/LT, base du canal au sein duquel il se maintient depuis maintenant 4 ans. S'il faut se méfier de la précision forcément moindre de ces tracés LT (il suffit de tellement peu de choses au départ du tracé pour entraîner des variations potentiellement importantes à l'arrivée - d'où la présence de deux tracés bleu clair légèrement différents), on notera quand même que le CAC est revenu clôturer juste sur le niveau des 5380 donné depuis quelques temps déjà, alors qu'il cotait bien plus bas quelques minutes auparavant. Qu'en conclure ?

Il est évident que quand le logement ne correspond plus aux attentes, qu'il a vieilli un peu, on peut se poser la question de savoir qu'est ce que l'on en fait.
Il est moins coûteux de faire du neuf, que de remanier de l'ancien.
Et il est clair, que la crise de l'énergie, n'était pas prévue. Il y a peu, c'était une vue de l'esprit, et il y a 50 ans, encore plus.
M K Hubbert était un illustre inconnu, à qui son employeur imposa silence.
Et il est aussi clair qu'on a perdu l'habitude de construire comme dans le passé.

Fannie Mae et Freddie Mac se sentent mal ces temps ci.
La crise immobilière devrait s'aggraver.
L'annonce a été faite par Goldman Sachs et son ambassadeur au gouvernement US, Henry Paulson.
Quand on dénonce la porosité entre milieux d'affaires et politiques , c'est toujours pour les autres, ne sont pas concernés, Goldman Sachs et le gouvernement Italien, par exemple,  Goldman Sachs et l'administration Clinton ou Bush.
C'est d'ailleurs ce qui rend la crise grave. Les politiques sont totalement alignés sur le point de vue des banquiers, dont la lucidité est tombée à zéro...

... ou le droit de dépenser beaucoup d'argent...
"Avec un pétrole peut être aujourd'hui à 100$. Les épaves thermiques dans le collimateur du Grenelle de l'environnement vont avoir de gros problèmes. Déjà j'ai l'impression que les propriétaires de vieux immeubles cherchent à les revendre à leurs locataires avant la mise en place des nouvelles normes. Il convient de mettre en garde les acquéreurs de ces épaves thermiques du gros risque qu'ils prennent quand aux travaux qu'ils devront faire par la suite."

Pauvre Michel, qu’est-qu’il prend en ce moment avec son histoire de rebond pour 2008. Capital.fr, site du mensuel à gros tirage (dont les ventes ne cessent d’augmenter) a, depuis un certain temps, basculé dans l’ironie en critiquant fréquemment la Fnaim, en émettant des doutes sur la continuité dans la hausse des prix…etc. Entre le « Michel Mouillard commente son analyse en Père Fouettard » et le « Et de conclure enfin en Père Noël » : bonjour la crédibilité zéro ! D’ailleurs si on pouvait connaître le nom du rédacteur de la partie immobilière sur le site, j’aime particulièrement sa liberté de ton sur un site aussi important (avec des publicités pour des grands groupes en rapport avec l’immobilier). Voir l'article sur Capital.fr.

Tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes, mais quel monde en fait ? Profitons-en : on est – encore – en droit de se le demander.

Alors que la grogne s’amplifie dans les différents secteurs sociaux professionnels de France et de Navarre, le Medef tente encore une fois de nous faire croire qu’en France, on n’a pas de pétrole mais des IDEES …

La présidente du Medef, Laurence Parisot a jugé mercredi que le problème de pouvoir d'achat était "totalement objectif" et suggéré comme réponse de supprimer la durée légale du travail, fixée à 35 heures par semaine.

Magnifique non ? … et nous ne sommes pas encore le 1^er avril …

La hausse des prix en Île-de-France a été divisée par 2 en un an et les notaires ne constatent aucune baisse, s’opposants vivement à l’évolution de l’indice des prix de la Fnaim. La croissance est passée en un an et sur douze mois glissants de 12,3 % à la fin août 2006 à 6,4 % en août de cette année. Tout de même, s’il y a six mois, on nous avait dit que les haussiers notaires attaqueraient les baissiers de la Fnaim, on aurait eu du mal à le croire. Pour rappel, les différences de calcul des indices. Et l’article en question sur le site des Echos.

Alors que des tests sont menés un peu partout pour expérimenter le paiement sans contact, certains règlent encore leurs achats en ... francs. Une vingtaine de commerçants d'un petit village de l'Isère ont lancé, début octobre une opération par laquelle ils autorisent leurs clients à les régler en francs. La monnaie leur est toutefois rendue en euros.

Après Auchan en octobre 2006 et Carrefour un mois plus tard, un autre géant de la distribution affiche ses ambitions dans la téléphonie mobile. Leclerc vient en effet d'annoncer le démarrage de son activité d'opérateur mobile virtuel (MVNO) pour le 5 décembre prochain. L'offre du groupe, baptisée "E.Leclerc Mobile" sera sans engagement et offrira des tarifs degressifs en fonction du temps de communication.

C'est une première pour un ancien président de la République française. Jacques Chirac a été mis en examen aujourd'hui pour "détournements de fonds publics" dans le cadre de l'affaire des chargés de mission de la ville de Paris. L'ancien président avait été entendu pendant près de 3 heures ce matin par la juge Xavière Simeoni au pôle financier du palais de Justice de Paris.

Malgré un rebond pour le moins intéressant hier, qui restait certes à transformer en franchissant la résistance CT rose, le CAC sombre à nouveau ce matin, allant cette fois tester clairement la base du canal haussier LT. Avec un plus bas à 5373 ce matin, le CAC préserve pour l'instant ce support. Mais le rebond est bien poussif, puisque le CAC reste sous les 5400 à 5295, en repli de plus de 2%. Et comme évoqué déjà il y a peu, ce n'est rien à côté du repli des petites et moyennes valeurs, dont le repli atteint et dépasse pour beaucoup les 4 ou 5%, pour des replis supérieurs à 30% souvent en l'espace d'une dizaine ou quinzaine de jours.

Reprenons mes commentaires de la semaine dernière : " C'est la configuration de ce rebond que nous surveillerons pour les séances à venir, avec comme principale cible la zone des 13480/13490, qui devrait poser quelques difficultés au DJ. Un franchissement en clôture serait un premier signe positif, qui pourrait conduire le marché vers les résistances suivantes et notamment le haut du canal rouge. Un retour sous les 13140/13160 signerait par contre sans doute un retour de la baisse à TCT, avec en ligne de mire les récents plus bas et bien sûr la base du canal baissier rouge."

La faiblesse est encore plus flagrante sur le DJ, qui n'aura pas été capable d'aller chercher ne serait-ce que sa première petite résistance. En conséquence, l'indice est logiquement retourné tester la baisse de son canal baissier rouge.

Je disais la semaine dernière : "Nous allons donc désormais suivre le rebond initié hier, mais il ne faut pas se leurrer, en l'état actuel des choses, la tendance CT s'est brutalement retournée, et est passée baissière. C'est donc à un rebond technique auquel nous avons à faire. Simple trou d'air avant un rallye en fin d'année, ou début de tendance plus baissière à MT, pour aller par exemple chercher le bas du canal MT bleu (actuellement vers 2220...) ? C'est ce que nous suivrons dans les semaines à venir. La première résistance clé à laquelle se heurtera le Nasdaq à TCT sera la zone des 2720/2750. A la baisse, on surveillera en soutien les supports violets (j'ai laissé les deux), et le support orange rajouté cette semaine."

Quelle volatilité et quelle nervosité! Mais malgré la belle bougie de mardi dernier, c'est bien l'hypothèse du rebond technique qu'il fallait retenir, avec un Nasdaq qui n'aura pas été capable d'aller plus haut que la toute première résistance indiquée sur 2700. La semaine aura en fait vu le Nasdaq reculer et revenir à la fois tester les supports violet et le support orange. Des supports préservés en clôture, mais bien attaqués en séance...

M6 va, apparemmmmment, va continuer à vous "gâter" ! Et rien de "mieux" pour ça que la télé réalité, n'est-ce pas ? Vous me racontrez !

Après vous avoir trouvé l'appartement hors de prix, et vous avoir guidé dans le choix de votre future déco, assez criarde et chère (ils balancent même les moquettes en bon très état, sous prétexte que la couleur ne colle pas à la nouvelle peinture, j'aurais plutôt trouvé une tonalité qui colle avec la moquette, quelle manque d'esprit écologique !), M6 va dénoncer le découvert qu'ils vous ont collé sur le dos. C'est Jean-Marc Morandini qui vend la mèche sur son blog. Mais le surendettement risque de progresser avec l'autorisation accordée à la banque postale : La Poste autorisée à accorder des crédits à la consommation.

Nous avions eu un échange très animé sur le sujet il y a une dizaine de jours. Les dépenses liées au logement et des charges locatives (si votre toit est chaufé au fioul la facture a grimpé encore plus vite) et aux transports, en constante auglenation, couplée à la récente et très nette augmentation des prix de la nourriture, poussent la middle class française vers le hard discount. La presse confirme le phénomène, de plus en plus marqué.

"Les ménages privilégient davantage les magasins de hard discount pour faire leurs courses. Le cabas des Français se remplit de plus en plus de produits discount. Enfin tout dépend du revenu des ménages.

Vous vous souvenez de ce village pas tranquille, qui a défrayé la chronique au printemps dernier ? Et bien, j'habite pas très loin, et ayant des amies (mamans de l'école de mon ange) dans ce village, je commence à le connaître. Je me souviens, que sur les outils de cotation immobilière, c'est la première commune dans ma région qui avait décroché, de 3,75 %.

J'ai donc décidé de comparer les... indicateurs. Et bien, je peux vous le dire, ce n'est pas brillant, brillant.

Une mesure de déblocage de la participation serait "inefficace" pour relancer le pouvoir d'achat et "dangereux" pour la stabilité du capital des entreprises françaises, a mis en garde mardi l'Association française de gestion financière (AFG).

L’hypothèse d’une telle mesure resurgit pour la seconde fois en deux mois, les prévisions de croissance ne semblant pas aller en s'améliorant, ceci notamment à cause de la flambée du cours du pétrole.

Pour rappel, le déblocage de la participation des salariés autorise de débloquer les sommes en principe bloquées pour cinq ans minimum, sauf exception (chômage, acquisition de la résidence principale...).

"La hausse des prix de l’immobilier ancien dans la région Ile-de-France se poursuivait fin août 2007 selon le dernier baromètre des Notaires, à un rythme élevé mais divisé par deux en un an. (...) Aucune baisse des prix n’a donc été enregistrée dans les transactions signées au cours de l’été 2007 », insistent les Notaires, marquant une fois de plus leur opposition aux conclusions tirées par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim)."

Si la baisse à Paris n'a pas l'air d'avoir pointé son nez, ce n'est pas vrai pour l'ensemble de l'IDF. Alors le sénateur a raison, il faut vite mettre au point une méthode fiable de collecte d'indices.

Encore une volonté de plus de vouloir faire des "infidélités" au dollar. La Russie pourrait dans quelques années vendre son pétrole en roubles et non plus en dollars comme c'est le cas à présent, a déclaré mardi le ministre russe des Finances, Alexeï Koudrine.

Si la "menace" ne sera certes pas mise à "exécution" demain, de tels propos sont avant tout révélateur du "malaise" actuel concernant la faiblesse du dollar ... et ne devraient pas "arranger" la situation ...

Pour Koudrine, la hausse des cours mondiaux du pétrole s'explique notamment par la dépréciation du dollar.

Manif contre les loyers trop chers, que les défisc et les aides font flamber. Ce matin sur RMC, Martin Hirsch s'est exprimé sur les Robien. D'un coté, les incitations fiscales ont poussé de nombreux français à devenir propriétaires bailleurs et donc d'étoffer l'offre locative, ce qui a permis aux français de trouver plus aisément une location, un toit, de l'autre coté, la ruée sur les logements neufs a entraîné la flambée des prix du m², et donc la hausse des loyers.

Martin Hirsch n'a pas complétement tort en disant que l'on devrait mettre fin à cette surenchère. Et vous, quel est votre avis sur la question ?

La banque franco-belge Dexia annonce l'acquisition d'un ensemble de prêts aux sociétés de financement du logement social pour un montant de 3 milliards d'euros (soit 2,2 milliards de livres) auprès de la société Bradford&Bingley. Cette dernière annonce quant à elle que ce portefeuille lui avait rapporté pour l'année 2006 la somme de 29 millions d'euros (21 millions de livres).

Stratégiquement, cette acquisition permet à Dexia de toucher de nouveau clients, confirmés ou potentiels, mais aussi de prendre des parts de marché de l'ordre de 8% sur un secteur important pour son développement au Royaume-Uni. Au milieu d'une crise des subprimes qui commence à montrer son impact sur certaines banques, la stratégie de Dexia est de profiter des remous pour attaquer de nouvelles positions stratégiques. La banque estime ainsi que des opportunités intéressantes peuvent être trouvées malgré la crise, et ce d'autant plus que la banque a les reins solides et est déjà intéressée par le potentiel britannique.   

Après la déroute d'hier, voici finalement une note d'espoir avec une belle séance de rebond, même si cette dernière a surtout concerné les grosses valeurs de la cote. Après une ouverture en rebond technique ce matin, suite à la forte baisse de la veille, le niveau des 5485 cassé hier posera quelques difficultés, puisqu'après un premier test dans les premières minutes, il renverra le CAC par le fond, ce dernier parvenant toutefois à se reprendre à proximité de l'importante zone de support tracée en bleu clair. Un rebond qui ramènera le CAC sur les 5485, et après de multiples tentatives, permettra dans l'après-midi au CAC de repasser au dessus des 5500pts.

La cloture d'hier à Wall Street faisait penser à la berezina; l'ouverture d'aujourd'hui laisser croire à un fort rebond à venir (après des statistiques immobilières mitigées, il faut bien avouer). Et puis quelques minutes avant la révélation des minutes de la FED, la baisse entra en scène et fit chuter le Dow Jones sous les 13900 points ou le Nasdaq-100 sous les 2000 ... avant de remonter en flèche dans la dernière demi-heure pour finir légèrement vert. Le moins que l'on puisse dire, c'est que le parcours fut erratique! Qu'en penser ?

L'Oréal et PPR s'intéresseraient au rachat du groupe cosmétique Clarins, détenu à 70% par la famille Courtin-Clarins, même si aucune confirmation n'a pu voir le jour ce mardi. Selon les informations distillées dans la presse, PPR, le groupe de François-Henri Pinault pourrait souhaiter se rapprocher du groupe et ainsi développer des synergies avec sa filiale Yves Saint-Laurent Beauté. L'Oréal est évidemment sur les rangs, et ce d'autant plus depuis l'annonce de la vente d'une partie de ses participations dans Sanofi-Aventis pour un montant de 1,5 milliard d'euros. Mais la liste des repreneurs possibles n'est pas limitée à ses deux seuls acteurs. Il faut en effet compter sur l'intérêt possible de l'américain Procter&Gamble, qui souhaite se développer sur le marché de plus en plus intéressant du cosmétique haut de gamme, ou de celui d'Estée Lauder, voire même d'autres sociétés comme la japonaise Shiseido.

"M. Joël Bourdin attire l'attention de Mme la ministre de l'économie, des finances et de l'emploi sur le problème de la transparence du marché immobilier, en raison, d’une part, des divergences existant entre les indices des prix de l’ancien et, d’autre part, de l’inexistence d’un indice des prix du neuf. En effet, la question des prix immobiliers est cruciale, tant au niveau individuel, pour les acquéreurs privés et publics, qu’à l’échelle macroéconomique, pour déterminer s’il existe ou non une « bulle spéculative ». En conséquence, il lui demande pourquoi les sources fiscales et foncières ne sont pas mieux exploitées et quelles mesures elle entendrait prendre, le cas échéant, pour inciter à une harmonisation entre les indices existants, qui sont de source privée. 

Bon, comme maison idéal, on a d'abord ça.
Mais le confort nous apparaitrait spartiate.
Saint Gobain, avec effinergie propose une habitation consommant moins de 20 kwh/an/M2.
En utilisant les techniques actuelles. A savoir :
- exposition sud, baies vitrées, lumières naturelles et isolation.
Au nord, un espace tampon, le garage.
- Pour éviter les problèmes de surchauffe l'été, les baies vitrées sont occultables.
Les murs, en monomur ou béton cellulaire sont notablement plus épais (30 + 8 cm) que nos maisons actuelles, la résistance thermique est

A combien chiffrer (provisoirement ) la note de la crise immobilière US ? Pour la notre (et toutes celles en Europe), son éclatement ne fait que commencer.
On verra plus tard.
Mais pas d'inquiétude, on devrait être particulièrement bon aussi.
3000 milliards de prêts immobiliers risqués, 7000 milliards d'autres prêts immobiliers, devraient, selon les chiffres donnés engendrés 500 milliards de pertes sur trois ans .
Environ 160 milliards par an.
Ces 160 milliards engendreront eux mêmes 1600 milliards de restrictions de crédits, par an.
La machine a crédit s'enrayant par la  baisse de l'actif, la remontée du taux d'épargne , tombé à zéro, vers des  taux plus  vraisemblables (ne serait ce que par les remboursements d'emprunts) de 7/8 %, retire chaque année environ 700 milliards de $ de nouveaux crédits et 700 milliards par l'épargne reconstituée.

Un amendement bien particulier du projet de loi de financement de la Sécurité sociale vient d'être validé par le Sénat : dès 2008, les entreprises devront employer au moins 8% de salariés âgés de 55 ans et plus.

Le montant de pénalité pour les entreprises ne se pliant pas à cette nouvelle règle se monte à 5 000 € par salarié de plus de 55 ans manquant...

Or, l'emploi de cette catégorie de salariés est carrément à la traîne en France. On estime que le taux d'activité des 55-64 ans se montait à 39,8% en 2005, contre  42,8% pour la moyenne des pays de l'OCDE.

Alors, pourquoi les Français s'arrêtent-ils plus vite de travailler que leurs voisins des 30 pays les plus développés du monde ?

Voici un dérivé de Google Maps pour ceux qui connaissent. Concrètement, il vous suffit de rentrer votre adresse géographique pour obtenir une note globale sur 100 estimant votre proximité “à pied“ des commerces tels que restaurants, librairies, équipements sportifs…etc. Et pour chaque catégorie, vous avez le temps en minute de marche. Si par exemple vous habitez l’Ile Saint-Louis, vous avez de la chance d’une part, et d’autre part cela donne ce résultat. Bel outil qui servira sans doute aux agents immobiliers pour mettre en avant des logements à la vente ou à la location. Vous pouvez essayer avec votre adresse personnelle (y compris la province en mettant “nom de la rue, commune, France“). Pour interpréter les résultats, c'est ici (in english) :

Malgré la forte chute enregistrée hier à Wall Street, le CAC est parvenu à ouvrir en hausse ce matin, à la faveur d'un rebond inextrémis ce matin en Asie et de contrats futurs américains bien orientés. Très rapidement, le CAC est ainsi allé cherché les 5485, support devenu résistance. Mais signe de la volatilité et de la nervosité actuelle, le CAC est très rapidement reparti à la baisse, perdant plus de 1% en moins d'une heure, pour aller fleurter avec le support LT vers 5375/5405 indiqué hier. Il operera ensuite un beau rebond pour revenir à mi-séance buter sur le niveau déjà testé ce matin sur 5485.

Pour estimer la valeur d'un bien immobilier, nous utilisons tous la bonne vieille méthode du prix au m² que nous multiplions par la surface habitable du logement considéré.

Cette méthode permet d'obtenir un prix moyen calculé par rapport aux prix observéx sur le marché immobilier. La principale difficulté est de trouver un prix au m² suffisamment représenatif du type de logement que l'on cherche à estimer : maison, appartement, nombre de pièces, villes, quartier, prestations...

"Joël Bourdin, sénateur UMP de l’Eure, a récemment alerté Christine Lagarde, ministre de l'Economie, des Finances et de l'Emploi sur le problème de la transparence du marché immobilier.

Dans le cadre d’une question orale sans débat publiée au Journal Officiel Sénat du 1er novembre 2007, M Bourdin a attiré l’attention de la ministre sur les divergences existant entre les indices des prix de l’ancien, d’une part et l’inexistence d’un indice des prix du neuf, d’autre part. Le sénateur a estimé que «la question des prix immobiliers est cruciale, tant au niveau individuel, pour les acquéreurs privés et publics, qu’à l’échelle macroéconomique, pour déterminer s’il existe ou non une "bulle spéculative"».

J’ai assisté à l’intervention d’un animateur de la CAPEB dans un forum pour « un habitat facile à vivre ».  Il expliquait que construire des logements destinés aux handicapés avait comme effet de les stigmatiser alors qu’adapter ces solutions à tout un chacun était une évidence. Exemples : une porte d’entrée de 90 cm de large au lieu de 75-80 cm (déménagement trop facile !), une douche à l’italienne au lieu d’une baignoire, prévoir du carrelage en continu entre les W.C. et la salle de bain (et faire sauter la cloison pour laisser passer un fauteuil),

Tandis que le dernier des M... nous explique que ça y est, 2008 va être l'année de la reprise du marché immobilier (déjà ? ce serait pas 2018, des fois ? parce que 2008 cela nous semble un peu proche), La Dépêche est au contraire pas très tendre sur l'évolution liée à la hausse des taux. Elle titre carrément : Coup de chaud sur les crédit.

"En trois mois, le marché immobilier français a subi des bouleversements considérables. C'est carrément une rupture avec six ans (8 ans, presque 9, ndlr) de flambée des prix et surtout trois années de crédit pas cher, qui s'opère peu à peu. La crise des taux de crédits variables touche 100 000 ménages en France."

Ce que j'aime mes amis, c'est qu'il y a toujours quelqu'un qui a des super archives et qui n'oublie pas de les partager avec l'humanité entière, merci la toile !!! Alors que j'avais prévu de traiter le "sujet du jour" en deux volets, voici que l'envoi de Pascal (merci !) m'a poussé à faire une trilogie.

Posté sur le forum des Echos : Mouillart, c'est bien celui qui pronostiquait le 16.12.89 (dans Le Monde)"Dans ces conditions, il serait vain d'attendre un ralentissement marqué des hausses de prix, qui est peu probable".

Alors que le site internet de l'observatoire du stress de France Télécom, avait été – selon les syndicats - "censuré" par la direction, ironie du sort, la communication semble mieux passer côté PSA.

Le groupe automobile a démarré lundi son enquête sur le stress au travail auprès de 3.000 salariés sur ses sites de Sochaux (Doubs), Mulhouse (Haut-Rhin) et Vélizy (Yvelines), après le suicide de six d'entre eux. Six, tout de même : derrière la froideur d'un chiffre purement mathématique, se cache très certainement un terrible mal-être.

Le numéro deux allemand de l'énergie RWE serait actuellement préféré au français Gaz de France pour devenir le sixième partenaire du projet de gazoduc Nabucco, affirme lundi le Handelsblatt citant un responsable du ministère de l'Energie turc.

Pour rappel, RWE est en concurrence avec GDF sur ce dossier dont le but consiste en la connexion et la mise en valeur des réserves de gaz naturels existantes dans la Zone de la Mer Caspienne et au Moyen-Orient, avec les marchés européens. Le projet Nabucco, estimé à 4,6 milliards d'euros, prévoit ainsi d'acheminer du gaz naturel de la Turquie à l'Autriche via la Bulgarie, la Roumanie et la Hongrie, afin de réduire la dépendance de l'Europe de l'Ouest vis-à-vis de la Russie pour ses approvisionnements gaziers.

Comme quoi le malheur des uns peut tout de même souvent faire le bonheur des autres, ce qui s'avère être une adversité pour les uns, représentant une fenêtre d'opportunité pour les autres.

L'agence gouvernementale de Dubaï (Emirats arabes unis) qui a pris cette année une participation dans la Deutsche Bank a annoncé lundi qu'elle songeait également à investir dans des institutions financières américaines affectées par la crise des crédits immobiliers ""subprime"".

C'est la grève, elle a coûté cher, ruiné une fois de plus les petites boites et pollué, mais détendons-nous, si possible (pas évident). "Dans la dernière édition de l’Observatoire de la production des crédits immobiliers (OPCI), Michel Mouillart, Professeur d’économie à l’Université de Paris X – Nanterre, constate ainsi la «vitalité inattendue» dont le marché a fait preuve au troisième trimestre 2007, avec un hausse de 4.8% par rapport aux trois mois précédents, contre une progression de 1% seulement l’année dernière à pareille époque." Je vais devoir porter des lunettes !

"Le résultat médiocre, voire le repli de la production que laissait entrevoir le tassement observé au premier semestre (+0.1% contre un gain de 25.9% au cours des six premiers mois de 2006) n’a donc pas eu lieu."

Le secteur du luxe aurait-il du plomb dans l'aile ou plutot une avarie dans la coque ?

L'action du groupe français Rodriguez Group a affiché la plus forte baisse du Service de réglement différé lundi pour la deuxième séance consécutive, abandonnant ainsi près de 18% depuis l'annonce de son chiffre d'affaires jeudi soir.

Tout semblait alors aller pour le mieux dans le plus luxueux des mondes ...

"S’il y a un spécimen de bipède qui se porte bien en ce moment, c’est bien Homo Surendettus. Tout lui profite. Grâce au Sarkozysme triomphant, il a trouvé l’écosystème idéal.

Consommez consommez !, lui dit-on. Relancez la croissance, prenez des crédits, n’hésitez pas à emprunter faut prendre des risques dans la vie !

Voilà deux articles interessants sur l'évolution très récente, mais enfin baissière, du marché immobilier au Royaume-Uni. Surtout le second article.

1. Une fois de plus, on essaie de faire croire que les first time buyers sont prêts a se mettre la corde autour du coup pour devenir propriétaire (je pense qu'ils ont plus de jugeotte qu'on veut bien nous le faire croire, élevés sur le net) : "First-time buyers 'working three jobs". Les primo-accédants anglais sont prêts à avoir 3 jobs pour acheter. Pourquoi pas 4, qu'ils ne se gênent pas.

Cette fois-ci, on peut raisonnablement penser que le coup de grace a été asséné pour l'indice FTSE EPRA des valeurs fortement liées aux secteurs immobilier et bancaire. En effet, la journée a commencé par un faible rebond mais s'est poursuivie par une déroute absolument spectaculaire, meme pour votre rédacteur qui parlait pourtant depuis des lustres d'une baisse de cet indice. Notons que le lien que j'indique plus haut renvoie à un tracker au 1/10ème, ne connaissant pas de site fournissant la cotation de l'indice (attention, l'EPRA fourni par Boursorama ne correspond pas à l'indice sur lequel vous pouvez vous positionner à l'aide des dérivés proposés par BNP et SG!).

Tout un chacun écrivait en fin de semaine dernière que grace a Thanksgiving, on était en droit d'espérer quelques jours d'accalmie sur les marchés si toutefois le week-end ne réservait pas de nouvelles mauvaises surprises sur le secteur bancaire ... La prudence était de mise parce qu'en effet, ce lundi a réservé 2 surprises d'un gout discutable, à savoir Goldman Sachs qui passait Citigroup à "vendre" (c'est pas très sympa entre collègues!) et la révision des modes de notation pour les groupes immobiliers par Fitch. Evidemment, une recommandation aussi mauvaise sur la première banque du monde, ca la fout vraiment mal et ainsi le Dow Jones a chuté sous les 13000 points dans un volume de transaction pas vraiment anecdotique (encore une preuve que tous ces raisonnements vaseux sur les traders qui prépareraient Thanksgiving plutot que passer des ordres de vente, c'est tout juste bon pour le café du commerce!).

La situation se détériore à la bourse de Paris, avec un CAC qui ne parvient toujours pas à s'affranchir de la résistance rose TCT (testée à nouveau ce matin) ni à effectuer un réel rebond technique, après un repli de plus de 7% désormais depuis le début du mois de novembre! Mais le plus inquiétant est que les supports sont enfoncés les uns après les autres sans réelle difficulté. Le CAC semble ainsi se diriger tout droit vers une importante zone de soutien située vers 5375/5405, correspondant à la base du canal haussier LT tracé en bleu clair qui soutient le CAC depuis 2003/2004.

Lorsque l’on est à la recherche du logement de ses rêves, la lecture des annonces dans les journaux gratuits ou sur internet fait souvent ressortir des expressions récurrentes. Les agents immobiliers ont un langage bien à eux pour décrire les produits. Petit guide…
À proximité : suggère que le lieu mentionné est plus éloigné que la proximité affichée. A rafraîchir : le budget des travaux s’approche de celui d’une rénovation assez lourde.  A voir, A saisir, urgent : ce n’est pas l’affaire de l’année plutôt un moyen d’appâter.

On nous a présenté le système économique comme génial. Il fallait ouvrir les frontières, à tous prix, les bénéfices seraient là, immédiatement, et verraient "une prospérité de 1000 années" voir le jour.
Or, aux états-unis en tout cas, la majorité a compris. Le libéralisme est un puit sans fond qui profite à 0.1 % de la population (300 000) qui s'est emparé d'autant de revenu national que 150 millions de personnes...
Comme la liquidation des emplois industriels bien payé n'étaient compensables par rien, que ce soit les emplois de bonniches, de gardeurs de murs (gardes armés), de comptables, ou d'autres... On en revient a ce que disait Adam Smith : "Un homme (ou un pays) s'enrichit avec des ouvriers, et s'appauvrit avec des employés".
Comme le système ne tenait pas debout, car le citoyen est sensé consommer, il a fallu le laisser s'endetter, et quel meilleur moyen de l'endetter que le logement ?

Les juges américains, C.A Boyko, mais aussi Katleen M. O'Malley et Thomas M. Rose, ont ouverts la voie. Pour les banques, l'affaire "subprime" risque plutôt de se transformer en "le massacre de Fort Apache", ou "la rivière sans retour".
Boyko avait justifié sa décision en arguant que la Deustche Bank ne pouvait pas prouver qu'elle était propriétaire des hypothéques, rejetant 14 demande de repossessions, la juge O'Malley va plus loin.
Pour elle, le demandeur est incapable de fournir les documents prouvant qu'il est bien propriétaire des hypothèques au moment de la demande.
Pour le juge Thomas, "l'incapacité de fournir les preuves, est délibérée." et "pourrait aboutir à un rejet de la demande de la demande de saisie".

Meilleurstaux.com estime à plus de 100 000 le nombre de ménages dont la hausse des mensualités pourrait atteindre 20 %. Le courtier explique même en exemple que pour un prêt de 150 000 euros sur 30 ans, le taux augmentera de 2 % et les mensualités de 200 euros. L’augmentation totale correspondant à 8 % du revenu du ménage. Et comme ce sont les moins aisés qui ont utilisé ces emprunts pour pouvoir acheter, on imagine les conséquences dans quelques mois. Dire que Christine Lagarde affirmait il y a peu qu’il n’y aurait pas d’impact de la crise U.S. des subprimes en France…

Référence en Italie en matière économique, le quotidien Il Sole 24 Ore va entrer en Bourse pour financer sa croissance. Le groupe de presse et d'édition va mettre 30,3% de son capital sur le marché via une augmentation de capital avec une fourchette de prix comprise entre 5,75 et 7 euros par titre. Cette fourchette valorise le journal entre 517 et 630 millions d'euros.

Je vous rapporte régulièrement ce qui se publie sur la construction à Paris. On reproche à la capitale de ne jamais avoir accepté de construire en hauteur (pour notre plus grand plaisir VISUEL, au détriment de la disponibilité de logements et du temps des transports, ce que les franciliens ressentent de façon particulièrement cuisante en ces temps de grève, puisque peu de nouveaux logements y sont construits).

Je trouve que Paris a longtemps été habité par la (petite) bourgeoisie de province, qui a toujours eu la nostalgie de son quartier de Nantes ou de Brest, et qui a presque toujours voulu retouver son quartier injecté dans la capitale, sans évoluer avec son temps. Ne me dites pas non, les mères de famille recherchent même frénétiquement la maison en proche banlieue, voire à Paris, n'ayant jamais accepté ou compris que capitale rime avec logement collectif.

Alors que la vente des Echos à LVMH vient d'être conclue (pour 240 millions d'euros), le quotidien économique va enregistrer le retour de Nicolas Beytout (51 ans), actuel directeur de la rédaction du Figaro, et qui occupa le même poste aux Echos entre 1997 et 2004. Pour sa part, Le Figaro sera dirigé par Etienne Mougeotte (67 ans), jusqu'ici à la tête du Figaro Magazine depuis son départ de TF1

Toujours beaucoup de nervosité à la bourse de Paris, puisqu'après une ouverture stable, puis une accélération en début de matinée, permettant au CAC d'aller tester sa résistance TCT tracée en rose (5560/5565) avec une progression de plus de 0.7%, le CAC repasse dans le rouge à mi-séance, et même légèrement en deça des 5500, avec un repli qui atteint désormais un peu plus de 0.4%. Toujours de la volatilité donc, mais dans des volumes relativement réduits, alors que la semaine devrait être bien plus calme sur le front des entreprises.

Le leader mondial de l'acier, Arcelor Mittal, a averti lundi que les prix de l'acier plat allaient grimper aux premier et deuxième trimestres 2008 en raison de la hausse des "coûts des matières premières et de l'énergie".

La demande mondiale d'acier va continuer à croître en 2008, tirée par l'appétit de la Chine, alors que l'Afrique et le Moyen-Orient consomment aussi de plus en plus, avait d’ores et déjà indiqué début octobre la fédération internationale des producteurs d'acier (IISI) dans ses nouvelles projections.

Désolé pour cette analyse en retard, du à un empêchement indépendant de ma volonte. Je vais donc faire bref. La séance de vendredi aura en fait apporté bon nombre de confirmations, sans pour autant donner de réelles indications quant au sens de sortie de la zone actuelle : la résistance rose a été préservée, et le gap haussier invalidé. Inversement, le support des 5485 et le support orange ont été préservés. Il faudra donc attendre la cassure de cette zone de congestion TCT pour en savoir plus.

Severstal a convenu de l'achat du producteur d'or britannique Highland Gold, a annoncé vendredi son directeur général Alexeï Mordachov lors d'une conférence de presse.

Selon lui, le groupe sidérurgique entend promouvoir ses activités tous azimuts, de la modernisation des capacités existantes à la création de trois nouvelles usines en Russie, qui sortiront chacune un million de produits laminés et profilés par an.

Alors que la grève contre la réforme des régimes spéciaux de retraite se prolonge, le patronat a tiré la sonnette d'alarme dimanche.

Selon le Medef, le mouvement fait courir "un grave danger" aux entreprises. En vue d'éviter des conséquences néfastes pour l'économie et la croissance de la France, il réclame une reprise du travail lundi.

L'impact économique du conflit est - pour l'instant - particulièrement sensible dans les secteurs touchés directement par la grève, comme les transports, estiment les économistes.

Voici que la question des loyers est à nouveau à la Une depuis quelques semaines. Alors, où en est-on ?

Clameur met "...en évidence la confirmation d'une réelle détente du marché dans un grand nombre de villes et agglomérations, comme il n'y en a pas eu depuis 1999, non seulement en termes de ralentissement de la hausse des loyers des nouvelles locations et relocations - il y en avait eu un en 2003 - mais aussi en termes de mobilité ! Près d'un locataire sur trois change ces temps-ci de logement en moyenne - record absolu depuis 1999 - ce qui fluidifie un marché beaucoup plus équilibré que les années précédentes. Seul point noir : l'effort d'amélioration et d'entretien des logements (travaux avant relocation) ne cesse de se dégrader depuis dix ans..."

La presse l'a relayée tout le week-end : on s'est rendu compte que le patrimoine (virtuel, tant que vous ne vendez pas votre immobilier) a été nettement augmenté par la flambée des prix.

Mais chacun voit midi à sa porte et si LVI déclare à la Une de son site que "La hausse des prix de l'immobilier a dopé le patrimoine des ménages", Le Monde souligne que les inégalités ont encore été creusées, entre celui qui avait un bien immobilier et qui a vu grosso modo son prix doubler, voire tripler, et celui qui n'a rien : Les inégalités de patrimoine ont progressé entre 1997 et 2003.

J'adore cette image que j'avais archivée depuis longtemps !

"Le Sénat remettra-t-il en cause le doublement du crédit d’impôt sur les crédits immobiliers ?

La commission des finances du Sénat, présidée par Jean Arthuis, a examiné hier la première partie du projet de loi de finances pour 2008 (PLF 2008).

Sous l’impulsion de Philippe Marini, rapporteur général, elle a adopté une série d’amendements - 36 selon Le Monde - visant à « ne pas détériorer le solde du PLF 2008 voire [à] l’améliorer », lit-on dans un communiqué du Sénat.

Les députés de la majorité ont voté vendredi soir la suppression de l'impôt sur les opérations boursières. Argument mis en avant : "la compétitivité de la place de Paris". L'opposition a quant à elle voté contre.

Pour rappel, l'impôt de bourse taxait à hauteur de 0,3% les opérations supérieures à 7.668 euros, pour un montant estimé à 240 millions d'euros par an.

... mais ne rêvons pas trop .... : le manque à gagner pour l'Etat sera compensé par un relèvement du taux d'imposition des cessions de valeurs mobilières de 16 à 18%.

Il n'y a pas que EADS et Airbus que gêne l'euro fort.

Si certains pays pétroliers, membres de l'Opep semblent ne pas voir d'un bon oeil la flambée de l'euro par rapport au dollar, les groupes de luxe européens craigent désormais que leurs perspectives de croissance ne soient freinées par un tel phénomène.

Certains experts estiment même que les maisons pourraient avoir recours à la délocalisation.

Titre intéressant du Wall Street journal :
CONSTRUCTION •  La fin du boom immobilier va freiner l’Europe
En Espagne comme en Irlande, la hausse des taux a calmé la frénésie immobilière. Les mises en chantier diminuent et les prix baissent. L’Allemagne et la France semblent épargnées.
Semble est le bon mot.
En septembre 1990, quand eu lieu le krach au niveau notarial, ce fut un afflux de travail dans les études. On y cherchait dans tout ce qui était en attente, les dossiers problématiques de tous ordres, les dossiers en retard (nombreux).
En bref, on fit du nettoyage.
Aujourd'hui, dans le monde de la construction, c'est pareil. Nettoyage en gros.

Borloo et ses maisons à 100 000 euros n’a qu’à aller se rhabiller. Patrick et Brigitte ont construit une maison 3e.(je copie-colle) « car elle est à la fois écologique, basée sur l'entre aide et économique :
    * Écologique car cette maison est construite avec les matériaux de proximité fabriqués par l'énergie solaire, renouvelables et recyclables, en résonance avec le corps humain, à faible coût énergétique et très peu de transport autorisant des formes esthétiques en alternance avec la ligne droite. Paille, terre, ossature et bardeau de bois, bambou, chanvre, laine de mouton, etc...

Un titre n'est pas une propriété immobilière. "They own nothing !"
Le processus de titrisation devait aller vite et bon marché, éliminant toute trace écrite d'un bout à l'autre de la chaine.
Le dynamisme version sarkozy et USA quoi.
Or s'il y a bien une chose qui réclame un écrit cohérent, c'est la propriété immobilière, on doit remonter aussi loin que possible.
Les sociétés se sont débarrassées de leur titre de créance, sans transmettre la garantie.
Non seulement ça. Mais en plus, la duplication de la dette hypothécaire n'était pas limitée.

Si nous disposons encore de peu d'éléments, l'évènement pourrait avoir de lourdes conséquences, compte-tenu du poids économique et politique de l'Arabie saoudite, et tout particulièrement de ses relations avec l'Iran, l'Irak et les Etats-Unis.

Un incendie s'est déclaré dimanche dans un gazoduc de l'est de l'Arabie saoudite, faisant des morts et des blessés, a annoncé le géant pétrolier saoudien Saudi Aramco dans un communiqué.

Voilà qui pourrait augmenter les tensions déjà très vives dans la région, s'il s'avérait que l'incendie ne soit pas "totalement" accidentel ... ce qui, le cas échéant, "n'arrangerait" pas le cours du pétrole.

Le budget global de la France étant de 400 milliards environ (de tête, corrigez-moi SVP s'il le faut), quand on parlait d'un coût de 200 milliards, on avait un peu le vertige. Puis, on nous a annoncé 400 milliars, et là on avait carrément la tête qui tourne, l'équivalent du budget de la France. Mais 2.000 milliards, c'est un obus tiré sur l'économie.

"Selon Jan Hatzius, chef économiste de Goldman Sachs, l'impact indirect des pertes des banques sur le reste de l'économie pourrait être nettement amplifié.

Merci ryxfor pour ton commentaire (envoyé sous l'article consacré à l'immobilier blanc), qui signale un "spécial Robien" publié par le Figaro. Bien évidemment, je rebondis immédiatement dessus, car le chiffre a son importance ! Donc, mes chers lecteurs, la part des investisseurs a représenté au bas mot les deux tiers des acheteurs (mais près de 75 % à Toulouse ou dans certaines villes du sud). Il ne faut pas rester vague et écrire, "plus de la moitié". Plus des deux tiers. Les investisseurs se retirent. Suivez leur exemple, à moins de tomber sur l'occasion du siècle.

"Depuis plusieurs années, l’investissement locatif soutient le marché du neuf. En 2005 (année record), la part des investisseurs a représenté plus de la moitié des ventes de logements neufs, avant de revenir à des niveaux plus équilibrés (autour de 44%)."

C'est batiactu qui rapporte une histoire indigne d'un pays comme le nôtre. C'est impensable de savoir que ces gens n'aient pas osé se plaindre plutôt aux autorités dans le pays qui se conçoit comme symbole des droits de l'homme.

"Un propriétaire a été mis en examen pour avoir loué à Nice des logements insalubres à des travailleurs immigrés et des personnes handicapées. Le propriétaire d’un immeuble en plein centre de Nice a été placé en garde à vue pour avoir loué ses logements dans des conditions «incompatibles avec la dignité humaine»."

« L’acheteur diffuse sa demande. Le vendeur choisit ses acheteurs ». Avec un slogan pareil, Kappea est tout simplement un nouveau service d’annonces immobilières mais inversé. D’où l’intérêt d’en faire un post. Kappea ne propose en effet aucune offre de ventes sur ses pages. C’est à l’acheteur de remplir un formulaire afin de préciser ses critères d’achat. La recherche est ensuite transmise aux propriétaires dont le bien correspond. À charge pour eux de contacter ou non l’acheteur.

Un agent immobilier choletais se souvient du bon temps : "en l’espace de trois ans, une maison tout juste rafraîchie d’un coup de peinture avait été achetée 76 000 euros avant d’être revendue 270 000 euros"…Puis d’expliquer "qu’avant une visite suffisait pour signer un compromis contre deux-trois visites d’acquéreurs dorénavant accompagnés d’un artisan". Exemple bullesque à son paroxisme d’acquéreurs et de vendeurs ayant perdu toute notion de prix. Nostalgie d’une période dorée terminée avec le retour probable mais progressif à la raison. Merci à Langevin pour l'article, cette fois-ci en un seul morceau.. ;-) Source : Le Courrier de l'Ouest édition Cholet du 13 novembre 2007. Dessin de Moatthieu Pierangelo.

Cela n’arrive pas qu’aux pauvres…Stéphane Tapie et sa femme étaient visés par un arrêté d’expulsion  de leur logement à Neuilly-sur-Seine, appartenant à la Caisse des dépôts et consignations. Logement de 220 m2 et de 4 123 euros de loyer mensuel. Les arriérés de loyer étaient estimés à 66 00 euros (tout de même). Depuis 2005, celle qui n’était pas encore son épouse, avait arrêté de payer lorsque son ex-mari avait arrêter de lui payer sa pension alimentaire (6 000 euros mensuels). Stéphane Tapie avait alors commencé a régler les impayés. Le Canard enchaîné avait révélé cette affaire en soupçonnant Claude Guéant (bras droit de N. Sarkozy) d’être intervenu auprès du bailleur, la Caisse des dépôts et consignations. Lire l’information sur Batiactu.com.

"La neige n'a pas encore fait son apparition sur les sommets mais il y fait froid et c'est plutôt bon signe pour la saison touristique qui s'annonce. Côté hébergement de vacances, les professionnels ne sont donc pas inquiets. Côté immobilier, l'ambiance est moins optimiste.

"Dans l'ensemble, selon les agents immobiliers avec lesquels nous sommes en contact, on assiste à un fort ralentissement des ventes, confie maître Guy Banet, notaire à Chambéry, chargé du marché immobilier à la Chambre interdépartementale des notaires des deux Savoies. Il n'y a plus de hausse du tout." Terminé donc les prix qui grimpaient de 15 à 20 % par an depuis quatre ou cinq ans."

Le massacre à la tronçonneuse des fonds de pension se continue, sans oublier le plus célèbre des fonds français : la Préfon.
Le seul inconvénient, avec ces fonds, c'est que leurs sous, il faut qu'ils les placent.
Là, ils n'échappent guère aux modes ambiantes. Même pas du tout. Donc la crise immobilière, comme l'éclatement de la bulle internet entraine une chute des rendements. Quand il n'y a pas purement et simplement faillite.
Pour un rendement dantesque. Un homme, né en 1965, prenant sa retraite à 60 ans aura "droit" à sa retraite à 276 zeuros mensuels (pour 100 000 zeuros placés) et une femme 246.
En résumé, on vous garantit le taux du livret A (moi, je savais bien que c'était un truc révolutionnaire le livret A), avec en moins, la perte de capital (rente viagère)... 1 % de rendement après l'inflation  officielle...

Les banquiers ont crus aux contes de fées. Croire qu'on pouvait rouler sans risques des pauvres, en faisant monter des taux d'intérêts jusqu'à 18 %, croire qu'on pouvait les accabler des frais, croire qu'ils s'en sortiraient, comme ça.
Ils ne s'en sont pas sortis.
Par endroits, aux USA, la baisse atteint 50 %, ailleurs, elle n'est pas comptabilisée, il n'y a pas d'acheteurs.
Mais la réponse juridique aussi est cruciale.
Les repossessions sont annulées.
Voir, il est dit que les investisseurs n'ont aucun droit sur l'actif...
On signale aux banques, que du fait de la titrisation, elles n'ont pas le droit au sous jacent.
Logique. Vu que les "prêts" ont été revendus en morceaux, en cubes et en dés, il fallait s'attendre à un patient travail de mécanicien...

"Selon le directeur général de la banque Wells Fargo & Co, numéro deux américain du crédit immobilier, la crise de l'immobilier résidentiel aux Etats-Unis est la pire depuis la grande dépression des années 30."Si le terme « pire » est déjà utilisé par ce monsieur, je ne sais pas quel terme il utilisera lorsqu’à la mi-2008, période prévue pour le pic de revalorisation des emprunts à taux variables (ou subprimes), quantité de ménages américains ne pourront plus rembourser leur maison. Je propose le terme « carnage » qui en anglais se traduit par « carnage » également. Merci à beber pour le signalement sur boursorama.

L'Organisation internationale du sucre (ISO) a estimé vendredi que la campagne allant d'octobre 2007 à septembre 2008 se solderait par un excédent de production mondial de sucre de 11,139 millions de tonnes, ce qui constitue un véritable record.

Son pronostic d'excédent est donc revu à la hausse, puisqu'elle faisait état en août dernier d'une estimation de surplus de production de 10,8 millions de tonnes « uniquement ».

L'Opep a affiché malgré elle vendredi ses divisions sur les conséquences pour ses membres de la dépréciation du dollar. Deux pays aux antagonismes majeurs : l'Iran et l'Arabie saoudite. A voir également comme les deux tendances émergentes au sein même du cartel : les pro et les anti-américains.

Le débat était diffusé à l'insu des ministres et cette retransmission a été brutalement interrompue lorsque les responsables de l'Organisation se sont rendus compte que les journalistes pouvaient l'écouter.

Un membre de l'organisation du sommet, furieux, a alors fait irruption dans la salle de presse pour débrancher la télévision.

Le mètre carré parisien commence lui aussi à donner des signes de "faiblesse". Est-ce que c'est le début du retournement à Paris ?

"La croissance du prix au mètre carré décélère".

L'article est très court et je ne peux - pour des raisons légales - le reprendre en entier. Mais Je fonce consulter les Echos pour dénicher un autre extrait. En attendant, vous avez l'info, et je me dépêche de la développer. Le premier qui trouve l'article des Echos, nous le poste ;-)

En plus de la hausse des taux, le mouvement inflationiste généralisé, que constatent les européens, leur met du "plomb dans la cervelle" en matière de "dépense immobilière". Je vous ai parlé de l'inflation en France, L'inflation rend nerveux les marché et... les français, mais elle affecte toute l'Europe. Plus les pays sont pauvres, plus leurs habitants sont durement touchés. Dans la zone euro, l'inflation est cofirmée à 2,6 % en octobre.

Je pense au pays le plus pauvre des 25, la Pologne (j'ai vu les statistiques hier), qui en plus de la pauvreté (21% de la population vit en dessous du seuil de pauvreté), a un taux de chômage record, qui atteint 17-18 %.

Je vous ai déjà signalé la vente sur Internet, one shot, des maisons organisée par Céléos, à la fin de ce mois, traditionnellement très creux. Nouveau : acheter de l'immobilier destocké sur Internet (1/1) Même si j'ai fait le tour du sujet, je vous signale cet article du Monde à cause de ce commentaire, savoureux :

"Un tel geste commercial - qui rappelle 1993, point de départ de la crise, lorsque Kaufman & Broad proposait " Une Clio dans le garage". "Le procédé est légal, mais offrir une voiture, même d'une valeur inférieure à 10 % de celle du bien acheté, donne au marché un signal moins positif qu'une réduction du prix", juge Jean-François Gabilla, président de la Fédération nationale des promoteurs-constructeurs."

Malgré les affirmations de Pallincourt, hier sur le forum de Challenges, le marché français et américain sont donc bien liés ! Et les taux continuent de monter et la capacité d'achat (et sûrement les prix, automatiquement) ne fait que baisser.

"Pour les professionnels une chose est sûre : «La période de taux d'intérêt bas est bien finie», selon Christophe Crémer, PDG de Meilleurtaux, un courtier en crédits immobiliers. Les taux des
prêts immobiliers entament donc leur inexorable remontée".

Erasme écrivit l'éloge de la folie.
Aujourd'hui, il semblerait que les hôpitaux psychiatriques aient été délocalisés dans les quartiers financiers des grandes villes.
Des grands écarts avec déchirements d'adducteurs, cas de schizophrénie ou de bouffées délirantes semblent s'y multiplier.
Jan hatzius, chef économiste chez Goldman Sachs ( rappelez vous, la banque qui n'a AB-SO-LU-ME-NT rien perdu sur le subprime), annonce l'ampleur des dégâts : 2 000 milliards de $. (Mais sans doute, pas pour Goldman Sachs).

Les banques étaient dans la M...ouise, et ça s'aggrave.
Un juge, tatillon, a demandé à la Deutsche Bank de prouver qu'elle était propriétaire, pour expulser ses débiteurs défaillants.
Manque de bol, avec les titres en cours sur le marché, c'est loin d'être évident, et cela risque de l'être encore moins pendant des années.
En effet, la garantie n'est pas directe. Seul le créancier en bénéficie, nommément et la cession de créance, si il y en a une, doit voir inscrire une nouvelle garantie.
Comme ces titres ont été cédés en cascade, et sans nouvelle inscription hypothécaire, il est clair qu'on a cédé une créance, sans garantie.
En effet, la créance n'était pas nominale, mais débitée en tranche.

S'il assure être "bien protégé" de la crise des subprimes et ne s'attendre à "aucune perte économique" , Dexia accuse tout de même une baisse de 28,3% de son bénéfice net au troisième trimestre, à 439 millions d'euros. Cette baisse était attendue, l'établissement nelgo-néerlandais ayant prévenu que sa filiale américaine FSA, plutôt active en matière de réhaussement de crédit, avait subi une lourde perte (121,8 millions de dollars) sur la période.

La crise immobilière est une crise comme on en a pas vu depuis longtemps.
Une crise d'ancien régime typique.
Car sous l'ancien régime, il n'y avait pas que des crises frumentaires ou de subsistances.
Il a existé de violentes, voir de très violentes crises immobilières.
les autorités décomptaient les "feux", et les imposaient. C'était la base.
Dans le massif central, notamment dans les Cévennes, on peut voir des ruines mangées par la végétation. Toutes ne viennent pas de l'exode rural. Une bonne partie

Tout va très bien dans le meilleur des mondes pour le secteur du très haut luxe. La preuve, le constructeur de bateaux de luxe Rodriguez vient d'annoncer un chiffre d'affaires de 467,8 millions d'euros pour son exercice 2006/2007, à comparer à 474,7 pour l'exercice précédent.

Le communiqué publié aujourd'hui précise que les ventes de bateaux neufs ont atteint 308,5 M€ (contre 328,0 M€ en 2005/2006), soit un chiffre d’affaires supérieur à l’objectif annoncé de 300 M€. Pour les bateaux d'occasion, le chiffre d’affaires est de 105,5 M€, quasi stable par rapport au chiffre d’affaires de l’exercice précédent (107,0 M€ ; - 1,4 %). Quant aux services et Produits Associés, la progression atteint +35,6%, avec un chiffre d'affaires de 53,8 M€, preuve d'une diversification bien maîtrisée.

La crise s'installe. Personne ne le dira. De peur de réveiller le loup qui dort.
Mais dans le bâtiment, comme dans toute industrie, le carnet de commande, même s'il est encore plein, souffre.
Explications : le gros, l'appel d'offre qui faisait les gros chiffres d'affaires, mais pas forcément les grosses marges disparait.
Encore qu'au mois d'août, on tablait sur 50 % de marge (coût majoré de 50 %, souvent pour ne pas avoir le marché, considéré comme inintéressant...), ce qui indiquait un point maximal, un point d'inflexion, le haut de la bulle constructive, un point d'arrivée avant la chute.

Claude Chirac, la fille de l'ancien président de la République, a été nommée directrice de la communication du groupe PPR, présidé par François-Henri Pinault, a annoncé jeudi dans un communiqué le groupe de luxe et de distribution.

Jusqu'en mai dernier, Claude Chirac était conseillère du président Jacques Chirac à l'Elysée.

Certains affirment aussi qu’elle aurait pu avoir des relations plus qu’amicales avec Nicolas Sarkozy dans sa « jeunesse », durant laquelle c’est bien connu, tout le monde peut faire des erreurs ...

Des hommes armés ont attaqué jeudi matin un oléoduc de la compagnie Shell qui alimente son terminal de chargement de Forcados dans le sud pétrolier du Nigéria.

L'oléoduc n'a pas sauté mais une partie des activités a été suspendue en raison des dégâts, ont indiqué jeudi soir des responsables de la multinationale.

Une telle nouvelle pourrait avoir un impact important sur le montant de la production de brut disponible et pourrait faire repartir le cours du pétrole à la hausse.

Non contente de provoquer la grogne d'avocats et magistrats suite à la réforme des tribunaux, Rachida Dati a évoqué jeudi - lors de l'examen du budget de la justice - la possibilité d'instaurer un ticket modérateur sur l'aide accordée aux justiciables les plus modestes.

Tout homme ne va t-il plus naître désormais libre mais surtout égal en droit, ses possibilités d'ester en justice devenant désormais limitées par le contenu de son portefeuille ?

Un Airbus A340 600 fraichement sorti d'usine effectuant des essais moteur au sol avec 9 personnes à bord a, pour des raisons encore indéterminées, percuté un parapet antibruit jeudi après-midi sur l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Dix blessés sont à déplorer dont trois sont dans un état grave.

L'appareil devait être livré dans les jours prochains à la compagnie émiratie Etihad Airways dont sept membres se trouvaient à bord. Les deux autres personnes à bord appartiennent au personnel d'Airbus, a indiqué Jacques Rocca, porte-parole d'Airbus France. Pour rappel, le 30 juin 1994, un Airbus A330 s'était écrasé près de la tour contrôle du même aéroport, alors qu'il effectuait également des essais moteur.

Le Courrier de l’Ouest ayant sorti mercredi une enquête sur la marché immobilier en Maine-et-Loire, je me permets d’en extraire des informations essentielles. Et merci à Langevin pour l’envoi de la page en plusieurs petits bouts ;-). Le Titre est baissier : « Des signes de repli ». Par ailleurs, les données chiffrées proviennent de la Fnaim. Philippe Legros, président départemental de la Fnaim affirme que le marché stagne : « Quand on traverse une période euphorique jusqu’en 2005, on a toujours un retour de bâton ». Viennent ensuite des explications sur le réequilibrage acheteurs-vendeurs, cette nouvelle phase risquant de durer, toujours selon Philippe Legros « plusieurs années ». Un autre agent immobilier, installé dans la première couronne angevine, témoigne :

Voici une initiative intéressante (sur papier) que je tiens à vous signaler. J'espère qu'elle ne va pas se limiter aux effets d'annonce, et que l'on va favoriser la location des appartements déjà existants et vides, plutôt que de bétonner encore plus le pays. Je medemande si cette histoire de : "on va construire encore plus" n'est pas qu'une réponse toute prête pour répondre à ceux qui souffrent.

"Le comité a pour mission de formuler, « d’ici le printemps prochain, des propositions concrètes, ambitieuses et innovantes, peut-être en rupture, pour permettre une relance significative et rapide de la construction de logements, notamment sociaux, en Ile-de-France et de lever les blocages rencontrés dans ce domaine », annoncent la Préfecture et le ministère du Logement et de la Ville dans un communiqué commun.

La pratique de la banque était imparable.
On vendait un prêt, et quoi qu'il arrive, on retomberait sur ses pattes. Comme un chat.
Mais, on n'a pas voulu voir la vérité en face.
Une bonne partie de la rentabilité était, dans les faits, fictives.
Commissions ramassées sur ces prêts, les dit prêts qui grossissaient, au fur et à mesure du temps, donc sans que véritablement, ni intérêts, ni capital ne soient payés ; commissions ramassées sur ces créances une fois titrisées.

Il y a des scènes qui se passent sans violences, et qui sont extraordinairement violentes.
La violence du regard des autres, quand vous n'étiez pas propriétaires.
La violence des expulsions, tellement routinier, et justement, le caractère tellement violent de ces expulsions à la chaine.
La violence de ces vies brisées, de ces meubles à l'abandon dans la rue.
La violence profonde du système.
Auquel répond(ra) une autre violence. 
Celle qui est en train de tuer économiquement les auteurs de ce système.

Poussé par des rumeurs lui prêtant une forte exposition (5 milliards de livres) à la crise du crédit immobilier à risque américain, Barclays s'est finalement décidé à couper court aux rumeurs. L'établissement britannique a précisé que les dépréciations d'actifs de sa branche d'investissement Barclays Capital liées à la crise s'étaient établies à 1,3 milliard de livres (1,85 milliard d'euros) depuis l'été, à raison de 500 millions en juillet-août-septembre et 800 millions sur le seul mois d'octobre.

Séance difficile à la bourse de Paris, qui efface sa belle hausse de la veille. Et pourtant, malgré une très légère amélioration dans l'après-midi, le CAC ne semble pas faire grand cas de l'amélioration à Wall Street, attendue en baisse de 0.5% et même 1% à certains moments de la journée, et qui se retrouve autour de l'équilibre au moment de la clôture parisienne. Comme depuis plusieurs mois, les baisses à Wall Street sont accentuées, et les rebonds que partiellement reproduits. Et encore, le CAC tient bien mieux que les petites et moyennes valeurs.

Le CAC avait eu du mal à rebondir ces derniers jours, avant la belle impulsion d'hier. Mais ce rebond a déjà été effacé, puisque le CAC perd actuellement 1.2% à 5545, après une ouverture pourtant en légère baisse. Certes, les marchés américains ont fléchi à nouveau hier en fin de séance, mais un repli à mettre en rapport avec la très forte hausse de la veille. Les résultats publiés par ailleurs ce matin sont également positifs, globalement conformes aux anticipations, et les objectifs confirmés. Cela n'empêche pas les titres de baisser, témoin de l'ambiance actuelle.

Après les grandes banques américaines et Société Générale, c'est au tour du Crédit Agricole de dévoiler les dégâts subis en raison de la crise financière. La banque a annoncé hier une baisse de 16,8 % de son résultat net au troisième trimestre, à 954 millions d'euros pour un PNB de 4,07 milliards d'euros (+ 6,9 %).

Privée de patron depuis le départ quelque peu forcé de son patron, Merrill Lynch semble en bonne voie pour surmonter la crise. Hier le titre Merrill Lynch a rebondit à la Bourse de New York (d'un peu plus de 4%) après les déboires de la banque de ces dernières semaines. Hésitant entre les personnalités de BlackRock et celles de NYSE Euronext, c'est finalement l'ancien Chief Executive de cette dernière, John Tain, qui a été nommé pour prendre la tête de Merrill Lynch en tant que PDG. Convoité par Citigroup et pas son ancienne banque Goldman Sachs, John Stain hérite donc des difficultés de la société face à son ancien rival probable, Larry Fink de BlackRock. Stan O'Neal, poussé à la démission, avait eu pourtant une stratégie agressive, mais prometteuse, qui aurait pu porter ses fruits et ainsi élever la banque au niveau de ses rivales. Mais c'était sans compter sur les difficultés des placements à risques sur lesquels la banque avait fondé ses stratégies de croissance et de développement.

J’ai remarqué quelques expressions similaires écrites par les journalistes citant les agents immobiliers dans des journaux provinciaux. Au début d’un article, vous avez souvent le fameux « Les vendeurs vont devoir s’adapter », « …à être moins gourmands » ou bien encore le « il y a matière à négocier ». Le message est clair : faire venir des acheteurs dont le nombre s’est restreint en un an. Les agents immobiliers, surtout ceux qui ont des difficultés (certains n’en ont pas quand ce sont des vrais pros, n’est-ce pas Jey ?), utilisent le journal local de province pour inciter les potentiels acheteurs à proposer un prix, même nettement en dessous du prix affiché.

Alors que son concurrent Sotheby’s a vu la semaine dernière son action baisser de plus de 30 % - un tableau de Van Gogh n’ayant pu trouver acheteur - les enchères d'art contemporain se sont bien passées mardi soir chez Christie's à New York.

Contrairement à la vente organisée la semaine dernière par Sotheby’s, tous les lots ont trouvé preneur.

Les responsables ont démenti toute crise du marché, même si les chiffres gigantesques observés au printemps dernier n’étaient plus de mise.

L'espagnol Sacyr a déclaré mercredi est disposé à examiner toute possibilité concernant sa participation de 33,2% dans le Français Eiffage, y compris une offre d'achat.

Sacyr contrôle depuis plus d'un an environ Eiffage, dont il est le premier actionnaire, mais il n'est pas présent au conseil d'administration. Il mène actuellement une bataille juridique contre le groupe de BTP français, qui veut le forcer à lancer une offre publique d'achat, alors que l'espagnol propose une offre d'échange.

Les choses se précisent ... et la pression monte. L'Iran a annoncé mardi qu'elle donnait à l'Inde trois à quatre mois pour rejoindre le projet de gazoduc Iran-Pakistan-Inde (IPI).

Des accords à ce sujet ont été récemment finalisés, mais uniquement entre Téhéran et Islamabad, contrairement à ce qui avait été initialement prévu.

L'Inde a néanmoins laissé entendre mardi qu'elle était toujours intéressée.

Cela se passe aujourd'hui en début de soirée et c'est sur le forum de Challlenges.

Mercredi 14 novembre 2007 de 17h00 à 18h30

Thème : Spécial Immobilier

- Où en sont les prix?
- En 2008, la pierre baissera-t-elle?
- Faut-il encore acheter ?

Le projet de réforme du marché des télécommunications de la commissaire européenne Viviane Reding a été rejeté quasi unanimement cette semaine en Allemagne, où il suscite la crainte d'une réglementation à outrance.

Côté français, ce n'est guère mieux, même si les critiques sont énoncées extrêmement plus discrètement.

«France Télécom a "un sentiment mêlé" sur les réformes du marché des télécoms que doit présenter la Commission, surtout sur la "séparation fonctionnelle" des réseaux qui n'améliorera pas forcément la concurrence", affirmait ainsi la semaine dernière un de ses dirigeants.

Il y a un côté masturbatoire à comparer des maisons qui ressemblent à la sienne. Psychologiquement, ça fait du bien, c’est vrai, ça rassure même tellement on se sent intelligent. « Tu te rends compte chéri ? Les voisins viennent de vendre leur maison 250 000 euros alors que la notre est mieux avec une chambre en plus !!! ». Typiquement, on se sent fort, on affiche même sans vergogne le tarif du pavillon auprès de ses collègues de boulot histoire de prouver sa supériorité, surtout  à un supérieur hiérarchique qui n’est pas directement le vôtre (pour ne pas squizzer un promo)  qui lui n’est que locataire vu qu’il est chef parce qu’il fait tout le temps des mutations pour être chef.

Le chiffre d’affaire du groupe est tiré par la construction et l’immobilier. Il a augmenté de 11 % en neuf mois et ses ventes de 20 %, notamment en ce qui concerne l’immobilier d’entreprise. Une grande part de la croissance du groupe provient de l’extérieur de la France. Le groupe s’attend par ailleurs à une continuité dans les prochains du rythme de progression de ses bénéfices. Tel que présenté, la bulle immobilière ne s’est pas dégonflée pour Bouygues qui affiche une attitude très sereine dans sa présentation de résultats alors que certains marchés où le groupe est présent commencent à donner des signes de faiblesse (ndlr : Espagne). Lire le communiqué sur Reuters.fr. Photo de Martin Bouygues.

Vous vous rappelez le bug de l’an 2000 ? A cette époque, il y avait un tellement besoin en informaticiens dans les entreprises pour permettre le passage sans crainte au jour et à la date fatidique que ça recrutait à tour de bras. Résultat, les écoles spécialisées dans ce secteur, formaient elles aussi à tour de bras de futurs informaticiens qui arrivèrent une fois le bug passé. Et là, c’est le drame (pour reprendre une expression Grolandesque) !

70 % des crédits accordés par les caisses d’épargne espagnoles sont à taux variables…Ouch ! Calmés ? Non ? On continue alors : cela représente 554 milliards d’euros. Ces banques se sont engouffrées dans la logique de vente massive pour faire du chiffre sans penser à l’avenir ce qui rappelle étrangement les U.S. pour la même période. Le président de la banque d’Espagne vient d’exiger l’arrêt total du financement du secteur immobilier au profit d’autres secteurs par les caisses d’épargne. Cela va provoquer un durcissement du crédit pour les acheteurs alors que les mensualités des récents propriétaires vont s’envoler…Et il n’y aura pas assez de monde,  ni assez d’argent pour sauver le marché. Lire l’article sur Le Courrier d’Espagne.

J'ai trouvé ces 9 images sur MSN avant-hier ! par hasard. J'ai frotté mes yeux longtemps. Je les ai gardées pour vous au chaud près de 48 heures pour vous les "offrir" le jour de la grève pour afin d'adoucir un peu la dure pillule à avaler. On est dans un pays de ...s (mot au choix) mais on a de l'humour !

Est-ce la nouvelle réforme dans les cartons du gouvernement Sarkozy ? Pas du tout, il s'agit de quelque chose de beaucoup plus sérieux et qui pourrait bien etre la première "vraie" réponse des autorités financières à la ratatouille des subprimes. Alors, de quoi s'agit-il ? En 2 mots, il s'agit de trouver une nouvelle facon de pricer des actifs illiquides ... Typiquement, des "conduits" de type CDO dont plus personne ne veut.

Pour bien comprendre la chose, faisons un exposé facon avant/après comme pour les publicités pour les lotions capillaires:

• Jusqu'ici, les CDO et autres conduits plus ou moins bouchés devenus franchement illiquides depuis cet été (voire meme avant) étaient pricés par les banques détentrices elles-memes (eh oui, vous avez bien lu) sur la base de modèles mathématiques confidentiels (et faisant partie de la profession, j'aimerais insister sur le doute dont j'enrobe l'adjectif mathématique dans un pareil contexte) mais qui faisaient consensus chez nos grands argentiers. Inutile de vous préciser que cette valeur cosidetta "mathématique" était toujours sensiblement en hausse. Voir le discours de la spécialiste de la spécialité durant l'émission de France 3 consacrée à la chose ...
• La réforme FASB-machin-chose revient sur ce consensus bien pratique et y insuffle une chose horrible en imposant que dorénavant, la valeur de ces conduits soit détermineé par le marché. Et c'est là qu'on en arrive à cette histoire de level 1, 2 ,3 assets suivant la liquidité du titre: les actifs de niveau 1 sont liquides (le prix est déterminé par le "mark to market"), ceux de niveau 2 franchement moins et le reste de niveau 3 ("mark to model"), eh bien plus personne n'en veut. Dans les années 90, on appelait ca des junk bonds et le Crédit Lyonnais a eu des gros embètements avec ca ... Toujours est-il que des hedge funds de certaines banques risquent fort de se retrouver pleins à raz-bord de level 3 asset dans les jours qui viennent puisqu'il semble que ce soit un moyen pratique de faire revenir un semblant de confiance dans les bilans.

Alors pour ceux qui pensent que leur rédacteur plane complètement dans des théories paranoiaques, voici quelques sources que je vous recommande de lire pour approfondir le sujet: un papier de la Tribune, un autre de contre-info.com et pour finir, le texte officiel de la norme FASB-157.

Plus c'est gros, et mieux ça passe.
C'est la leçon du jour.
Goldman Sachs l'a dit : elle ne passera pas de provisions sur le subprime.
Le mensonge et l'impudence a ce degré là est vraiment incurable.
Enfin une belle histoire, imitée en cela par Bear Stearns qui a annoncé avoir réduit son exposition aux subprimes (les prêts et emprunteurs ayant disparus sous terre), le ton était hier et aujourd'hui au "tout va bien", élément idéologique justifiant un rebond boursier, bien entendu, aussi fort que bref.

L'usurier traditionnel faisait un petit prêt avec de gros intérêts. Le capital était remboursé plusieurs fois, mais le but ultime était de s'emparer des biens du débiteur.
Au moins, l'usurier était il cohérent, même si à la fin, il perdait sa créance. Elle avait été largement remboursée.
Différence essentielle aujourd'hui, par l'ombre du premier cent n'aura été valorisé.
Ce qui était rentable pour les prêteurs, c'était l'incident de paiement qui permettait toutes les pénalités.
Aujourd'hui, c'est fini. Des quartiers entiers expulsés, abandonnés et finalement pillés. Les métaux se vendent bien.
Et la garantie devient illusoire, et l'acheteur n'existe plus. On n'habite pas un quartier en proie aux pillards.

Le rebond technique initié ce matin aura donc finalement bien tenu jusqu'en clôture, même s'il reste sans commune mesure avec le rebond d'hier à WS, et ne confirme pas le mieux entrevu lors de mon point de 15h. La faute à l'euro sans doute et une ouverture indécise à NY. Reste que la bougie du jour n'est pas du meilleur effet : l'impulsion haussière de ce matin n'aura pas réellement été relayée dans la journée, dans un marché toujours nerveux et prêt à plonger à la moindre alerte.

L'indice américain élargi comprend une large pondération de financières ... Ceci nous suggère que le put warrant est de rigueur après le rebond musclé effectué hier à la faveur de la bonne publication de Wal-Mart et de la statistique immobilière étrangement décalée à 21h (heure francaise). La question est donc de savoir si nous sommes "au bout" de ce rebond technique. Examinons 2 minutes la situation: la semaine dernière, nous avons eu un dévissage en règle des indices US tel qu'on n'en avait pas vu depuis un sacré bail! Je rappelle que le Nasdaq 100 a chuté de plus de 8%. Il faut remonter à 2001 pour avoir une telle correction en si peu de temps ...

La bourse de Paris s'offre (enfin) un rebond technique, après la lourde chute enregistrée depuis le début du mois. A la faveur d'un rebond spectaculaire outre atlantique hier (cf analyses DJ et Nasdaq), et en Asie ce matin, le CAC a ainsi ouvert un gros gap haussier (5554/5591), sur les mêmes niveaux que le gap de mi-septembre, et après quelques hésitations en matinée autour des 5600, le CAC semble s'orienter plus franchement à la hausse en ce début d'après-midi, gagnant 1.6% à 5620pts. Le CAC refranchit donc les premières résistances indiquées hier, et semble se diriger tout droit vers l'importante zone des 5630/5640, avec extension possible sur 5660.

Selon une étude du cabinet Deloitte, les français prévoient de consacrer en moyenne 556 € aux fêtes de Noël, soit une modeste hausse de 1,4% par rapport à l'année dernière.

Le budget consacré aux cadeaux est en diminution de 9%, et celui à l'agroalimentaire en augmentation de  7%.

La hausse du budget global consacré aux fêtes de fin d'année parait bien modeste, rapporté à l'inflation officiellement prévue cette année en France. Au 30 octobre, l'indice des prix affichait une progression de 1,31%.

C'est bien le pouvoir d'achat des Français qui est en question. S'il est désormais moins coûteux d'acheter des biens de consommation fabriqués en Chine, grâce à un Euro qui surperforme depuis des mois, se loger, se nourir et se déplacer devient de plus en plus onéreux. De nombreux ménages ne peuvent plus suivre.

Reprenons mes commentaires de la semaine dernière : "Gare donc à la rupture des 13480, qui enverraient donc le DJ sur la base de son canal bleu clair, mais peut être un peu plus bas encore, car le canal bleu clair pourrait bien être revu à la baisse après le refus d'aller tester son sommet en milieu de semaine dernière.
Quant au support vert, il s'agit d'un support MT, mais qui manque de confirmation et a été fragilisé lors de la cassure de la mi-août. A prendre donc avec recul. Le support violet devrait lui être plus pertinent.
Pour retrouver une tendance plus positive à CT, il faudra d'une part re-franchir les 13690, la MM20 et la médiane du marabozu de jeudi dernier, avant  bien sûr le sommet du canal baissier (qui devrait d'ailleurs être renforcé par la Bollinger supérieure)."

Contrairement au Nasdaq,

Je disais la semaine dernière : "Un Nasdaq toujours particulièrement fort donc, les dernières attaques baissières depuis un mois ayant été particulièrement violentes et lourdes de sens d'un point de vue graphique, mais elles ont pour l'instant à chaque fois été contrées relativement rapidement. Jusqu'à quand ? Jusqu'à une cassure de la résistance violette, ou le marché va-t'il finir par s'épuiser sur cette zone de résistance ?
C'est ce que nous suivrons cette semaine : la configuration reste positive, mais la base du canal haussier vert n'est pas non plus très loin. Une cassure risquerait d'affaiblir sérieusement cette tendance, d'autant que cela pourrait rappeler à la mémoire des investisseurs la présence d'un gap toujours ouvert sur 2684..."
Que de changements en une semaine, avec une chute de près de 9% en 4 jours, avant le rebond d'hier, tout aussi violent.

Sarkozy a tenu des propos très musclés, et je suis curieuse de savoir comment vous les avez perçus. L'honneur est à vous et je viendrai donnez mon avis (je ne veux pas vous influencer). "Devant le parlement européen de Strasbourg, ce mardi, Nicolas Sarkozy a de nouveau critiqué à mots très peu couverts la Banque centrale européenne (BCE) et demandé la mise en oeuvre d'une "politique de change" au niveau européen.

"L'Europe a choisi la démocratie et, dans une démocratie, nulle indépendance ne peut se confondre avec une irresponsabilité totale (...) Si tous les pays ont des politiques de change, pourquoi pas l'Europe ?", a interrogé le président français."

Voilà qui ne devrait pas diminuer mouvements de grogne, critiques acerbes et inquiétudes ...

Alors que Nicolas Sarkozy se fait fort d'un être un bon élève devant la Communauté européenne, tentant de démontrer son aptitude à maîtriser le déficit budgétaire de la France, un rapport du Sénat publié mardi estime "peu probable" un équilibre des comptes en 2012.

Les prix du pétrole ont dégringolé de plus de trois dollars mardi à New York, redescendant près de 91 dollars le baril à la clôture.

Si plusieurs facteurs ont été à l'origine de la baisse, l'annonce émanant de l'Agence internationale de l'Energie (AIE) précisant qu'elle réduisait ses prévisions de demande a été prépondérante.

Alors que les analystes scrutaient attentivement les marchés en vue de déterminer le moment ou particuliers et pays consommateurs ne seraient plus à même de supporter un prix de l'énergie toujours plus élevé, le rapport de l'AIE leur a fourni des éléments tangibles permettant d'affirmer que la demande s'érodait en raison de ces prix.

J'ai déjà évoqué ces chiffres, mais je n'ai jamais cité cet article des Echos, le plus complet sur la baisse des prix en province, en contradiction avec les dernières données de la FNAIM et . J'avais juste cité un article de La Vie Immo, qui avait repris l'information principale. En lisant mon article de cet après-midi, un lecteur me l'a fait très justement remarquer.

Paris monte encore, apparemment, "mais le contraste avec les grandes villes de province est important. Dans celles-ci le marché dans l'ancien se retourne : à Lyon (- 0,3 % sur un an), Strasbourg (- 6,9 %), Toulouse (- 4,7 %) ou Nantes (- 0,8 %)."

A évènement exceptionnel, procédure exceptionnelle ? Une fois n'est pas coutume, syndicats et gouvernement vont parler des retraites à la lumière des flambeaux.

Le Premier ministre François Fillon a annoncé mardi soir avoir demandé au ministre du Travail Xavier Bertrand de recevoir, après la CGT, "toutes les autres organisations" pendant la nuit de mardi à mercredi "pour recueillir leurs propositions" sur la réforme des régimes spéciaux.

C'est ne pas tout à fait ce qu'on pourrait appeler anticiper ... mais plutôt une gestion au coup par coup, voire même de la gestion "catastrophe" devant une ouverture émanant avant tout des syndicats et non du gouvernement. Le secrétaire général de la CGT, Bernard Thibault, a en effet assoupli ses "revendications" ... alors que les grèves ont d'ores et déjà commencé.

Wall-Mart fait un peu plus de bénéfice. Et un peu plus de chiffre d'affaire.
8.8 % de plus de chiffre d'affaire, quand on connait la dérive généralisée des prix en général et alimentaire en particulier, c'est peu.
Bien moins que l'inflation.
Les Nord-américains découvrent les slogans communistes et nazis peints sur les murs en 1933 : "D'abord manger".
Quand à Countrywide financial, elle annonce une chute des prêts subprime de 99 % à 42 millions, et une chute du volume des prêts immobiliers de 48 %.
Quand on sait qu'il y a un an les subprimes représentaient 3.3 milliards de $, je vous laisse deviner l'ampleur du problème l'année prochaine chez Countrywide Financial. Prendra fin la période "gentille" du prêt, pour une plus agressive, à taux plein et plein carat.

Les banques ont peur désormais.
D'une bonne vieille peur ancestrale.
Peur pour leur vie, peur de regarder la vérité en face, vérité désormais distillée à vitesse de plus en plus rapide, mais toujours au compte-goutte.
Et l'on se rassure à la moindre bonne (lire : moins mauvaise) nouvelle apparente.
Pourtant pour Deutsche Bank, la crise des subprimes pourrait (lire : va) coûter cette année 400 milliards de $.
La moitié de leur capital ? Pour s'aggraver ensuite.
Bank of America annonce une perte au 4°trimestre de 3 milliards, les pertes bancaires cumulées, avouées, atteignent désormais 43 milliards de $.
Un peu plus qu'hier et bien moins que demain.

Et 2 séances de hausse consécutives... pour un rebond éloquant de 0.27% en deux jours... Les marchés américains, qui avaient certes baissé sensiblement hier, sont pourtant en nette reprise, et le pétrole revient vers les 90 dollars le baril. Mais ce repli du pétrole pèse sur Total, qui pèse sur le CAC, tandis que l'euro, qui était de retour vers 1.45 hier, repart un peu à la hausse et cote près de 1.46. De quoi freiner les ardeurs des investisseurs, sans parler que d'un point de vue graphique, la configuration n'est pas des plus reluisantes. Pourtant, avec une deuxième bougie verte en deux jours, et un double rebond sur le niveau des 5485/5490, correspondant à la médiane du marabozu du 18/09 et au support orange, il y a quelques motifs d'espoirs, pour au moins un rebond technique.

Pris par un déménagement récent (Oui des fous achètent encore des appartements), je ne peux pas vous donner beaucoup de nouvelles. Cependant, je vais donner une mission à ceux d'entre vous qui ont un compte chez AchatVip, l'un des sites de vente privée (Comme vente-privée.com ou espacemax.com). Pourquoi? Car du 26 au 28 se déroulera une vente pour ...

Peugeot sera-t-il contraint de rembourser une aide d'Etat comme France Télécom y a été contraint il y a quelques jours ? La Commission européenne vient en tous cas de lancer une enquête approfondie sur une aide d'Etat accordée par la France au constructeur. Celui-ci aurait été soutenu financièrement pour développer un moteur diesel hybride.

A envoyer par mail à tous ceux qui doutent de l'évolution actuelle du march immobilier dans votre entourage. "Le mouvement est enclenché. Après dix années de spectaculaire flambée, les prix des maisons et des appartements ont entamé leur décrue. Dans l'ancien, le retournement de tendance a commencé cet été. La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim, qui regroupe les agences) doit publier ce dimanche son indice pour le mois d'octobre. Il marque une modeste hausse de 0,8%, qui n'efface pas le recul amorcé. Sur trois mois, la décrue est de 1,2%."

Même Renée reconnaît la fin "des haricots". "Nous étions à +7% l'an dernier, se souvient René Pallincourt, le président de la Fnaim. On vient de vivre une période très longue de hausse. Nous sommes en bout de cycle, c'est incontestable."

Selon l'Insee, les prix à la consommation ont progressé de 2% en octobre, soit la plus forte hausse depuis mai 2006. Ce taux avait déjà progressé de 1,5% en septembre dernier. Parallèlement, l'indice des prix à la consommation des ménages progresse de 0,3% sur un mois et de 1,9% sur un an.

Alors qu l'on nous explique qu'en octobre le marché immobilier français s'est légèrement repris, et qu'on nous répète que Paris ne connaît pas de crise, l'autre bastion imprenable, le marché immobilier anglais semble avoir entammé une descente pour de bon. Londres est dans la même situation que Paris, ce que je vous avais déjà rapporté la semaine dernière, les prix n'y baisseraient pas encore.

"Le dernier rapport mensuel de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) confirme la détérioration du marché immobilier du Royaume-Uni. Fin octobre, la part d’agents immobiliers constatant une baisse des prix dépassait de 22.2% celle des agents enregistrant une hausse. Il faut remonter au mois de juillet 2005 pour retrouver un déséquilibre d’une telle ampleur."

Voici l'un des meilleurs témoignages d'un couple de jeunes qui commencent à "sentir" le poids du prêt immobilier et de l'éloignement par rapport au lieu du travail. J'ai exceptionnellement repris la photo, car je les trouve attachants, sympas. Ils nous/ vous ressemblent, n'est-ce pas ?

« Hier soir, on a fait le calcul : tout compris, carburant, entretien, assurance, amortissement, etc., les deux voitures nous coûtent 650 € par mois. » À cause de la hausse du carburant bien sûr : « La semaine dernière, pour la première fois, le plein a dépassé les 60 € ». Mais pas seulement : « Samedi, on a fait faire l'entretien de la Mégane et de la Clio, ça nous a coûté 450 € ; on ne peut quasiment plus rien faire nous-mêmes : les constructeurs font le maximum pour l'empêcher.»

Dans un entretien publié lundi dans La Tribune, le président du directoire de Safran Jean-Paul Herteman affirme que "l'opération Safran-Thales n'existe pas", démentant les rumeurs de fusion entre les deux groupes.

Il assure par ailleurs que son groupe "résiste bien à la baisse du dollar".

Décidément le Français va sembler une langue extrêmement subtile à comprendre pour nos partenaires allemands.

Si la ministre française de l'Economie Christine Lagarde a indiqué dans un entretien publié lundi par le Handelsblatt que "le partenariat entre (le groupe nucléaire français) Areva et (l'allemand) Siemens perdait de son intérêt" si Berlin persistait à  sortir du nucléaire, la présidente du groupe français Anne Lauvergeon a affirmé au contraire que le partenariat entre Areva et Siemens fonctionnait très bien.

A moins qu'il n'y ait pas d'atome crochu entre Mesdames Lauvergeon et Lagarde ?

Depuis plusieurs jours, le journal Sud-Ouest publie une série d'articles sur la hausse des taux, et ils se penche en particulier sur les conséquences que cette augmentation produits sur les finances des ménages français, des jeunes français en particulier.

On s'y étonne, une fois de plus, de "l'optimisme" du Crédit Foncier, qui prête bien trop facilement. Et on pointe du doigt la rédaction obscure des contrats.

Le cas de Sophie Jourdan est assez exemplaire des difficultés rencontrées par un nombre croissant de ménages depuis que les taux d'intérêt remontent. Ces emprunteurs, souvent jeunes et à petits budgets, se croyaient protégés par des taux plafonnés, alors qu'ils ne l'étaient pas.

Est ce l'effet secondaire du procès Colonna ? Il semble bien que les choses se corsent désormais pour Nicolas Sarkozy ...

L'Unostra, qui représente les PME du transport routier, a menacé en effet lundi d'appeler ses adhérents à la grève, en l'absence d'"avancée concrète avant le 23 novembre" de la part du gouvernement sur ses revendications liées à la hausse du prix du gazole.

J’explique la situation : j’habite dans un logement dont mon amie est déjà (en partie) propriétaire, elle a une part sur la valeur de la maison en cas de vente. Son père étant décédé, sa mère n’y habitant plus, nous louons à sa mère. Il nous est venu l’idée de l’acheter car nous y étions, et sommes toujours, biens. Nous avons pris rendez-vous au mois de janvier avec le notaire du coin ainsi qu’avec un agent immobilier pour une double estimation. Ma femme a fait croire à l’AI qu’elle était la vendeuse afin d’obtenir l’estimation de sa part. L’AI nous demanda combien nous l’estimions à la vente et par rapport à notre budget, nous  lui donnâmes un maximum de 200 000 euros, qui sembla lui convenir, puisque par écrit, il nous confirma plus tard cette fourchette de prix à la vente. Lors de l’autre visite, le notaire expliqua direct à mon amie que si nous avions acheté six mois plus tôt, nous aurions payé plus cher pour l’acquisition de la maison de famille. Les prix étaient sur la pente descendante (nous étions en Janvier 2007). Il l'estima au même prix que l'AI.

Cette après-midi, j’ai fait une recherche sur Google histoire de voir comment était repris le communiqué de l’AFP traitant des derniers chiffres de la Fnaim. Cela m’a rappelé une discussion que j’avais eu avec un ami à moi qui venait d’acheter et qui connaissait mon discours de “baissier light“. Tous les deux,  nous avions entendu la même information sur des chiffres de la Fnaim (déjà) et avions interprétés à l’inverse l’un de l’autre. Pour les journalistes qui ont repris le communiqué de l’AFP – c’est un communiqué, donc ils n’ont qu’à copier coller la plupart du temps – c’était la foire aujourd’hui. Le JDD titre : « Les prix de l’immobilier fléchissent », pendant qu’Empruntis annonce que : « Les prix rebondissent ».

Des militants de Jeudi Noir, installés depuis le début d'après-midi samedi dans le hall du Crous (Centre régional des oeuvres sociales et universitaires) à Paris, ont été expulsés par la police et ont obtenu une rencontre au ministère de l'enseignement supérieur. Leurs revendications : plus de logements étudiants (et donc de constructions), et des loyers moins chers. Et attendez la fin du reportage pour voir le fameux Disco-King dansant devant les CRS !!!

Lire également "Lapin attitude" dans neuf mètres carrés.

Tout est dans le titre, le FMI allant jusqu’à défendre la BCE qui n’à « à juste titre », pas utilisé le levier de la politique monétaire en raison de la crise des subprimes. Cela dit, le FMI se protège en précisant que si la crise du crédit était plus importante que prévu, la BCE pourrait ne pas relever ses taux. Et moi, je prédis que ça va valoir le coup d’ouvrir un PEL, si ça n’est pas déjà fait, et si vous envisagez d’acheter votre premier logement. Parce qu’avec l’augmentation du coût du crédit qui se profile et les conditions d’octroi drastiques qui se mettent en place dans les banques, ça va faire difficile d'emprunter à moins de 6 % bientôt.  Lire la dépêche de l'AFP.

Après des mois de négociations infructueuses avec des partenaires locaux comme Reliance, Carrefour pourrait finalement se lancer seul en Inde dans une activité de vente en gros. C'est en tout cas ce que rapporte lundi un journal indien.

L'affaire est d'importance puisque qu'une classe moyenne estimée à des dizaines de millions de consommateurs dépenserait 300 milliards de dollars par an en Inde. Ce chiffre devrait doubler d'ici à 2015.

Selon un sondage IFOP réalisé les 8 et 9 novembre, 62% des français jugent que la grève contre la réforme des régimes spéciaux est "injustifiée". 43% pensent que cette grève n'est "pas du tout justifiée", 19% qu'elle n'est "plutôt pas justifiée".

Ils sont 37% à déclarer que la grève est "tout à fait" et "plutôt" justifiée. 1% ne se prononcent pas, ce qui est exceptionnellement faible pour un sondage.

C'est un à rebond bien poussif que nous avons assisté : 0.21%, c'est à peine plus d'un dixième de la baisse de vendredi, et que dire au regard de la baisse depuis le 1er novembre... Quoiqu'il en soit, ce rebond a le mérite d'avoir stoppé la baisse, et ce ne fut pas chose facile. Après une ouverture en baisse sensible, directement sur le support des 5485, et non loin du support orange, le CAC a eu beaucoup de mal a terminer la séance en territoire positif, après avoir globalement passé l'essentiel de la séance dans le rouge.

On aperçoit ici, JC Trichet en train d'essayer de se débarrasser de l'euro, en le jetant le plus loin possible.
En effet, la BCE vient d'annoncer l' ère de l'hyperinflation.
Comme il est dit, la BCE soutiendra les marchés financiers "aussi longtemps qu'il le faudra" et "il n'y a pas de date limite", avant une "normalisation significative", qu'on peut prévoir, au printemps (ou dans 1000 ans ?).
Changement sémantiques aussi, on parle désormais de "prêts hypothécaires à risques" (dans la pratique, tous les prêts sont risqués).

Le système solaire intégré de Systaic n'est pas qu' esthétique, il assemble, sans câble, ni vis des panneaux photovoltaïques de 1 M2, pour obtenir une surface parfaitement plane.
Mais il a un autre atout, celui de produire non seulement de l' électricité, mais aussi de la chaleur, il combine en effet solaire photovoltaïque et solaire thermique.

Alors que les prix ont baissé au 3ème trimstre, la responsable de la com de seloger déclare : "Il est trop tôt pour parler de retournement des prix de l'immobilier"...

C'est confirmé, les prix ont baissé au troisième trimestre d'après la FNAIM, malgré la légère embellie d'octobre : "L’évolution sur les trois derniers mois (août -  septembre – octobre) reste négative, à hauteur de 1.2%, avec une baisse marquée de 2.1% pour les prix des appartements et une quasi-stabilité (+0.1%) des prix des maisons."

L'Insee vient d'annoncer une baisse du chômage de 0,9 point au deuxième trimestre, à 8,1% de la population active, soit 2,2 millions de personnes, un niveau comparable à celui observé au dernier trimestre de l'année 2002. Ces chiffres du troisième trimestre ne sont que des estimations à +/0,4 point, précise l'Institut qui par ailleurs ne s'appuie plus sur les données fournies par l'ANPE. Ces données doivent désormais s'interpréter au sens du Bureau international du travail (BIT).

On ignore si Géo Trouvetou est derrière tout ça, mais le groupe Disney annonce son intention de lancer une offre de télécommunications et de services mobiles au Japon. La filiale nippone du géant du divertissement s'associerait pour l'occasion à l'opérateur local Softbank pour lancer cette offre sous sa marque (Disney Mobile).

A l'occasion de la présentation des résultats trimestriels (ce mercredi, tout comme le Crédit Agricole) de sa branche américaine HSBC Finance, la banque pourrait annoncer 1 milliard de dollars de dépréciations d'actifs liés à la crise des subprimes.

Encore une séance difficile à la bourse de Paris, après une fin de semaine dernière déjà particulièrement baissière. Le CAC a ainsi subit en ouverture le contrecoup de la forte baisse à Wall Street vendredi (pourtant bien actée au moment de la clôture parisienne) et en Asie ce matin, avec -0.6% ce matin à 5485 pts, avant de tenter un retour en territoire positif, sous l'impulsion des bancaires notamment. Opération réussie, puisque le CAC repassera dans le vert en milieu de matinée, mais les craintes sont toujours présentes, et le CAC est de retour dans le rouge à mi-séance, avec un repli de 0.3% à 5508 pts. Il faut dire que la bougie de vendredi a de quoi inquiéter, et pèse visiblement sur le marché. Encore beaucoup d'incertitudes donc, et de grosses disparités entre valeurs :

Le chef du gouvernement italien Romano Prodi a donné le coup d'envoi dimanche soir à Rome au 20e congrès mondial de l'énergie. Il a notamment appelé à "intensifier la recherche dans le nucléaire nouvelle génération" et dans le secteur des énergies renouvelables.

Plusieurs dizaines de grands patrons et de ministres, ainsi que le directeur de l'Organisation mondiale du commerce Pascal Lamy, sont réunis au Rome jusqu'au 15 novembre pour ce congrès organisé par le Conseil mondial de l'énergie.

Les grèves approchent et il reste une dette de 5,6 milliards d'euros dans les comptes, mais la SNCF annonce pour cette année 2007 un bénéfice de 600, voire 700 millions d'euros. Ce bénéfice, calculé hors résultats des filiales, est en hausse d'environ 200 millions d'euros par rapport à 2006 (462 millions d'euros). Ces résultats constituent un record historique pour la société, depuis ses 70 ans d'existence, même s'il ne tient pas compte des récentes et de la future grève (50 millions pour celles des 18 et 19 octobre). Mais, malgré ces évènements, le record pourrait tout de même être enregistré, du moins si la grève ne dure pas trop.

Le directeur général exécutif, Guillaume Pepy, estime que ces bénéfices sont autant le résultat d'une nouvelle politique tarifaire, que d'un changement de culture dans l'entreprise qui a fait passer la SNCF d'une "culture budgétaire à une culture de résultat".   

Samedi 10 novembre 2007

Midi-Pyrénées : présenté par Patrick Champagnac

Thème : «La crise immobilière en Midi-Pyrénées» Languedoc-Roussillon : présenté par Bernard Lagarrigue invité : Stephan Rossignol, Conseiller Régional et secrétaire général adjoint de l'UMP Hérault.

Phrases clés : "les 5 grandes glorieuses de l'immobilier : de 2001 à 2006" ; "La baisse est de 5% à Toulouse dans l'ancien, Strasbourg est encore plus affecté avec une baisse de 7%."

Les ministres saoudien et koweïtien du Pétrole ont indiqué dimanche que l'Opep allait examiner la possibilité d'une augmentation de la production du cartel, si nécessaire.

L'objectif d'un telle mesure est bien évidemment de freiner l'envolée actuelle des cours de brut.

Si certains peuvent avoir la capacité d'augmenter leur production, de nouveaux entrants pourraient également changer la donne.

Pour Gorbatchev, la situation économique actuelle montre que le monde a besoin d'une perestroïka et d'une glasnost globale.
Evidemment, au point de vue immobilier, ça tuerait les affaires, car s'il y a bien un monde ou règne l'affairisme et l'opacité c'est bien l'immobilier.
En même temps, le visage du monde se fissure,  pour léo Golovine :
"En fait, les investisseurs se sont rendus compte de ce que les économistes sérieux savent depuis des années",
et
"l'économie américaine n'est plus compétitive, les ménages vivent à crédit et sont surrendettés, la balance commerciale est exécrable, et si le budget est parfois à l'équilibre, voire à l'excédent, c'est à un coût social important".
Et de conclure :
"Mais les Etats-unis sont un pays malade, et l'actuelle chute du dollar n'est que la suite de la désillusion qui aujourd'hui saisit le monde. Comme, en même temps, le pays est dirigé par un président incapable et un groupe de conseiller douteux et sans talents, rien ne freine cette chute (qui, du reste n'est pas si désavantageuse que cela au pays)".

La France se réveillerait-il de sa léthargie ? Finirait-elle par réagir aux lois entérinées aux faveurs des torpeurs estivales et de la désertification des bancs universitaires ?

La coordination nationale étudiante contre la loi sur l'autonomie des universités a appelé dimanche à bloquer les gares le 13 novembre, veille du début de la grève à la SNCF.

Heureusement que Christine Lagarde nous a conjurés de prendre le vélo. On commence à mieux comprendre pourquoi. Visionnaire, notre ministre de l'Economie ?

Un type de chaudière qui a l'air de se répandre en ces temps d'énergie chère.
Les chaudières qui brûlent tout. On peut y brûler du bois, de la paille, des déchets...
C'est là que pour certains, l'affaire devient intéressante.
Par exemple pour celui qui habites en face du container à carton...
Bon d'accord, la municipalité s'étonnait un peu de ne jamais rien voir dans le container.

Dans sa grande générosité, François Fillon a annoncé aujourd’hui, dans le JDD, une revalorisation de 3 % de l’aide au logement pour les familles. 3%...Les propriétaires pourront donc revaloriser également les loyers, pas forcément avec le même pourcentage (pour rappel, la revalorisation dépend de l’indice de référence des loyers). Une question bête que je me suis toujours posée : si on arrête de revaloriser l’APL, est-ce que les loyers continuent d’augmenter aussi vite ?

Il y a quelques séances, j'hésitais encore entre canal violet et canal vert. Le marché a finalement mis tout le monde d'accord, en cassant en quelques séances l'un et l'autre, pour venir même invalider l'énorme gap haussier ouvert le 19/09 lors de la première baisse des taux de la FED. La tendance haussière CT initiée il y a près de 3 mois a en tout cas bel et bien vécue, et le marché vient donc d'effacer l'effet d'une baisse des taux de 75 pts de base. Mais que dire du repli du CAC depuis début Novembre, qui, en l'espace de 7 séances, atteint 5.6%, alors que les société européennes ont démontré dans l'ensemble que leurs résultats et surtout leurs perspectives restaient tout à fait honnorables, et que peu impactées par la crise du subprime ?

Voilà une question que certains se posent et elle est pertinnte : si j'achète mon appartement en 2007 ou 2008, aurais-je droit aux 40 % de crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt si je n'ai pas changé de fenêtres ou de chauffage, bref si je n'ai pas mis mon bien aux normes ?

Je vous rapporte une conversation entendue dans la salle d'attente d'un hôpital ce matin même. Je vous ai trouvé un texte. "La loi de finances pour 2005 a créé un crédit d'impôt dédié au développement durable et aux économies d'énergie. Destinée à renforcer le caractère incitatif du dispositif fiscal en faveur des équipements de l'habitation principale, cette mesure est désormais ciblée sur les équipements les plus performants au plan énergétique ainsi que sur les équipements utilisant les énergies renouvelables."

On connaît la valeur de ces chiffres lissés jusqu’à l’extrême. Les baissiers les critiquent lorsqu’ils sont à la hausse et s’en servent comme argument dès qu’il y a baisse. Pour résumer,  ça continue quand même de baisser mais moins vite…Pour plus de détails, je vous livre en quasi-intégral le communiqué de l’AFP publié sur Boursorama.

Je me rappelle quand j’étais à la fac, il y a une dizaine d’année (déjà !), part manque de moyen, j’avais échoué dans un immeuble “cage à lapins“. La surface de vie habitable ne dépassait pas les neufs mètres carrés. Chaque étage de la “résidence“ n’était qu’un gigantesque couloir bétonné de 60 appartements. Allez et venus de gens qui ne sont pas étudiants, la porte principale de l’immeuble n’étant pas fermée, bruits de passage toute la nuit devant ma porte par volonté inavouée de l’architecte en chef du bâtiment de faire profiter tout le monde du moindre de bruit, odeur de bouffe cuisinée en parfaite illégalité et respect des normes de sécurité, l’impression que des personnes font l’amour dans votre chambre (et à cet âge là, on fait beaucoup l’amour) toujours par absence d’isolation phonique.

Humour noir - Alzheimer n’a pas que des inconvénients : outre le fait que chaque matin, c’est une nouvelle vie qui recommencent et que le malade a (encore !) de nouveaux amis, l’expansion de cette pathologie va contribuer à faire baisser les prix de l’immobilier. Un notaire l’a bien compris en sous-estimant les prix de ventes de biens immobiliers appartenants à vendeur atteint d’Alzheimer . Les biens ont été estimés cinq à six fois en dessous de leur valeur, ce qui est “finement négocié“ si je puis dire. Au tribunal correctionnel de Saint-Étienne, le notaire, complice des acheteurs, a écopé de six mois de prison avec sursis, 10 000 euros d’amende, mais peut continuer à exercer. En 2003, il avait déjà fait l’objet d’une suspension de quatre mois (brebis galeuse !)...Quant aux acheteurs, ils s’en tirent avec six mois de prison ferme et 1 000 euros d’amende. Voir le détail du jugement sur Patrimoinorama.com.

Comme quoi, il ne faut jamais désespérer : quand on a de bons produits, il se vendent !

Airbus vient d'engranger les commandes dimanche durant le Salon aéronautique de Dubaï. Certes, ces achats pourraient ne pas être totalement “désintéressés”, si Emirates et NAS se montrent “friands” des APPAREILS d'EADS/Airbus, leurs états respectifs (Emirats arabes unis, Arabie saoudite) pourraient aussi se montrer l'un friand des ACTIONS Airbus l'autre vouloir “se faire pardonner” son récent “écart” au profit de l'armement russe. Ceci pouvant expliquer cela ... Il n'y a jamais de miracle dans la vie ...

N'oublions pas également que Boeing n'est pas en reste, le Qatar venant aussi de passer commandes dimanche d'une importante flotte d'appareils.

Une défaillance électrique sur un compresseur de gaz de la raffinerie Total à Feyzin, près de Lyon, a provoqué l'émission d'importantes fumées noires samedi sur une torche haute de la raffinerie.

Le « spectacle » pour le moins impressionnant a ravivé les craintes des riverains encore choqués par la catastrophe de 1966. Total affirme qu'aucun dégagement toxique n'est à signaler.

Je suis très heureuse de pouvoir m'exprimer ce soir sur un sujet qui me tient à coeur et qui m'indigne toujours autant. J'ai vécu moi-même une expropriation, quand j'étais jeune, à Puteaux, la ville qui bat tous les records de France dans un domaine bien lucratif : "expulsion-rasage-rebétonnage-plue-value".

Je vous raconterai une autre fois ma pénible aventure, et je réponds déjà à l'auteur de ce blog : oui, le projet était probablement décidé quand vous avez acheté la maison. Et c'est à cause des rumeurs et bruits que les propriétaires ont vendu. Mais gardez espoir, il y a des solutions.

Ce midi, je monte dans la voiture. Vroum !!! Et j'entends sur BFM : "et voici le jeu concours du jour" (je ne cite pas mot pour mot, je n'ai as pris de notes, par contre, j'ai copié les chiffres au dos de mon chéquier :-). Un auditeur appellle. Dring.

Bonjour. Vous avez contracté un prêt immobilier entre 2000 et 2005 (je suis sûre des dates, et elles sont justes). Il était bon marché ce prêt mais... hélas contracté à taux variable. Vous remboursez 1080€ par mois. Hélas, depuis 2006, les taux montent. Et le journaliste ajoute (frottez vous les oreilles) :

L'Iran et le Pakistan viennent de finaliser un accord de plusieurs milliards de dollars pour l'exportation de gaz qui devrait être signé d'ici un mois.

« La porte reste ouverte à une participation de l'Inde au projet », a déclaré samedi à Téhéran le ministère du Pétrole.

Les discussions sur ce projet de 7,4 milliards de dollars visant à fournir également du gaz iranien à l'Inde via le Pakistan grâce à un gazoduc long de 2.600 km ont commencé en 1994. Le débit du gazoduc Iran-Pakistan-Inde sera de 21,1 milliards de m3 de gaz naturel par an. Par la suite, ce débit sera multiplié par 2,5. Les parties espèrent mettre le pipeline en service en 2011.

Le président d'un groupe financier chinois, ancien haut responsable de la Commission de régulation bancaire, cité vendredi par un journal chinois, a préconisé de réduire progressivement le poids du dollar dans les réserves de change de la Chine, les premières au monde.

Parallèlement, les ministres des Finances de la zone euro ont annoncé qu'ils allaient dès lundi préparer une visite au sommet prévue en fin de mois en Chine pour protester contre la faiblesse du yuan.

Rassurez-vous : si la situation de Sotheby's ne semble pas être des plus florissantes actuellement, une telle issue n'est pas à l'ordre du jour.

Mais tout de même ...

Le PDG de Sotheby's Bill Ruprecht a affirmé vendredi que le marché de l'art se portait bien et que son entreprise avait diminué ses pertes par rapport à 2006... ceci, en dépit d'une chute vertigineuse de l'action après des ventes d'art décevantes cette semaine à New York.

Je vous avais déjà parlé le mois dernier du bassiste du groupe de rock U2 , qui avait négocié comme un dieu l’achat de sa maison londonienne, au nez et à la barbe de Kate Moss. U2 et l’immobilier, ça continue et c’est un brin mégalo cette fois. Un gratte-ciel va porter leur nom dans les Docklands de Dublin. 120 mètres de haut, 35 étages et un studio d’enregistrement pour contempler la ville. Les futurs albums du groupe seront enregistrés en haut de cette tour. Un projet d'une valeur de 140 millions de Livres et une date de livraison prévue pour 2011.  Lire l’article sur telegraph.co.uk.

Sale temps pour la Barclays. Elle a du démentir vouloir passer 10 milliards de livres de dépréciation. C'est complétement faux, ça sera beaucoup plus.
"Ces rumeurs sont absolument sans fondements" a démenti le porte-parole de la banque les dirigeants vont quand même pas se laisser déposséder de leur stock options, comme un simple salarié de son boulot, devant la chute de 9 % du cours de bou(r)se.
Quand à la banque nord américaine Wachovia, après s'être dépréciés de 1.1 milliards de $, ses actifs sont provisionnés à hauteur de 600 millions pour le 4°trimestre.
Quand à jack Malvey, responsable chez Lehmann brothers il a déclaré : "Elle est tellement diffuse, tellement indépendante, et les relations entre les différentes entités ne sont pas si évidentes que cela. C'est une leçon douloureuse pour l'ingénierie financière".

Iberia intéresse toujours les grandes compagnies aériennes européennes. British Airways est, tout comme Air France, toujours sur les rangs pour conclure ce dossier. En effet, British Airways et Texas Pacific Group seraient près de réunir les fonds qui permettraient de lancer leur offre publique d'achat sur la compagnie espagnole, pour un montant total de près de 3,4 milliards d'euros. Plusieurs banques seraient ainsi prêtes à avancer les fonds au consortium constitué. Citigroup, Royal Bank of Scotland et Natixis permettraient donc à la compagnie britannique de rester dans la course. Mais certains doutent de la réalité de cette information en raison de l'état des marchés financiers ces derniers temps et des difficultés du marché du transport aérien.

"Quand on utilise des gens et des familles (...) dans des actions un peu spectaculaires où elles se mettent en danger, je pense que la première responsabilité de ceux qui sont à côté (...), c'est de ne pas les exposer trop longtemps", a indiqué le Haut Commissaire aux solidarités actives contre la pauvreté et ancien président d’Emmaüs, Martin Hirsch. Il fait référence au soutien notamment d’Emmaüs auprès des familles qui campent depuis le 3 octobre, rue de la banque à Paris. Sont-ils ou non utilisés ? Et même si c’est le cas, n’est-ce pas un moyen d’obtenir des résultats à une époque où seul le spectaculaire permet d’ en obtenir grâce aux médias ? Ces familles mal logées, personne n’en parlerait sinon. Regardez l’exemple du Canal Saint-Martin : un endroit symbolique, des tantes partout, une médiatisation croissante mais concrètement quel résultat ? On va devoir s’habituer à voir des campements sauvages à Paris, n’en déplaise à Martin Hirsch. Lire l'article sur ASH. Photo : Olivier Roller

Le père de famille interviewé rêve d’espace pour ses enfants. A les imaginer tous les 5 dans 36 minuscules mètres carrés, il y a de quoi péter un plomb. 40 000 demandes supplémentaires par an et 109 000 demandes en attente alors que la mairie de Paris ne dispose que de 170 000 places occupées… Mais 100 000 logements (non HLM) sont vides selon le DAL. Et merci à John Mac Loud pour la mise à disposition.

Le décret 2006-1147 du 14 septembre 2006, applicable depuis le 1er novembre 2007, prévoit que les diagnostics plomb, amiante, termites, performance énergétique, gaz et bientôt électricité ne peuvent être assurés que par un opérateur certifié : le diagnostiqueur. La certification du technicien est valable 5 ans et se renouvelle avec des examens. De quoi évincer des potentiels charlatans qui pourraient se raccrocher au wagon du diagnostic à tout va. Lire l'article sur LaVieImmo.com.

Comme quoi le malheur des uns peut – parfois – faire le bonheur des autres.

Alors que hier encore Louis Gallois, patron d'EADS évoquait un possible renforcement de Power 8 compte-tenu de la faiblesse du dollar, voilà que des risques de contagion de la crise des subprime sur la banque britannique Barclays affaiblissent désormais le cours de l'euro et le prix du pétrole.

J'essaie de trouver du temps depuis hier soir pour partager avec vous cette analyse fort intéressante, d'un qui s'est penché sur le phénomène des bulles spéculatives, qui pour cause de marché en surchauffe est presque devenu le sujet indirect de ce blog, comme de tant d'autres.

"L’éclatement d’une bulle immobilière affecte plus gravement les ménages que l’éclatement d’une bulle boursière. C’est ce que démontre Jean-Luc Buchalet, Pdg de Pythagore et stratège chez Factset, dans une chronique écrite pour La Tribune. «En règle générale, un retournement immobilier est lourd de conséquences pour les ménages : alors que leur consommation contribue à 61,5 % à la croissance des 14 pays étudiés avant une crise immobilière, celle-ci tombe à seulement 36,5 % après l'éclatement de la bulle», explique-t-il."

Le lien vers la couverture : Challenges, la baisse a commencé.

Les sous-titres, on dirait qu'ils me les ont piqué avec un an de retard, voire deux.

La baisse a commencé

Depuis juillet les prix baissent

Les banques ferment le robinet (tiens, tiens...)

"Les prix reculent, les délais de vente s'allongent. les stocks
explosent. Cet ajustement du marché n'a rien d'inquiétant. Pour le
moment."

« Le Crédit immobilier de France (CIF) et CNP Caution, filiale de CNP Assurances, ont annoncé vendredi le lancement d'un prêt hypothécaire ne nécessitant ni examen de santé ni assurance décès à l'attention des personnes de 60 ans et plus qui sont déjà propriétaires. Ce prêt hypothécaire cautionné (PHC), qui sera commercialisé à partir de lundi, est le "premier produit de ce type sur le marché sans assurance décès emprunteur", ont souligné les deux groupes lors d'une conférence de presse ». Mince, si les plus de 60 ans peuvent désormais emprunter comme les moins de 30, le marché immobilier est parti pour quelques années de hausse après avoir connu une quasi-stagnation durant l’année 2007. Je vais acheter avant six mois, car après il sera trop tard. Trêve de plaisanterie, voici une solution à envisager pour les plus de 60 ans pour avoir une meilleure aisance financière même si cela reste une hypothèque . Lire la dépêche AFP sur Daily-Bourse.fr et également « Emprunter lorsqu’on n’a pas la santé ».

Quelques extraits : "pendant les années 80 et 90, des centaines de milliers de personnes ayant des revenus moyens ont été « persuadés » d’acheter des logements par des vendeurs formés psychologiquement" - "Ils avançaient des arguments propagés par les médias comme la hausse des prix de l’immobilier" - "comme la possibilité de réduction des impôts qui fut spécialement mise en place pour encourager la construction de logements" - "Le travail que vous avez fourni les années passées provoquent notre respect. Vous avez réussi grâce à vos verdicts à bloquer toute possibilité juridique que pouvaient encore avoir les victimes de la duperie immobilière des années 80 et 90 d’échapper à un esclavage d’endettés à vie." A vrai dire, autant que vous lisiez l'intégralité de cette lettre ouverte. J'oubliai, il s'agit de l'Allemagne...pas de la France. Et la couverture du livre n'a rien à voir avec la lettre ouverte (c'est juste lié au thème).

Non cette note n’a rien à voir avec la sortie du tout dernier système d’exploitation d’Apple, le fameux Léopard. En lisant Challenges et son dossier immobilier, la phrase suivante m’a intrigué : « le phénomène des «taches de léopard» - un marché de plus en plus segmenté - s'amplifie. Avec de fortes baisses et, encore, quelques belles hausses ». Une baisse d’avoir timide dans quelques endroits en contaminant d’autres, générant des foyers de baisse pendant que des foyers de hausse n’ont pas été encore touchés. Inexorable tel un virus dont on ne connaîtrait pas les conséquences sur un corps humain (mais au moins des grosses taches). C'était la minute zarb sur le blog...

« Une agence immobilière solidaire ? Les termes ont l’air contradictoires » : tel est le début de reportage diffusé par TF1 le 5 novembre. Bein quoi ? C’est pas parce qu’on gagne de l’argent qu’on ne doit pas penser aux autres, surtout si l’image bénéfique de la solidarité permet d’attirer de nouveaux clients. Concrètement, 15% de la commission de l’agence est versée à une association liée au logement.

C'est désomais possible, et tout le monde se lance ! Voici la sélection du jour pour faire vos "emplettes immobilières dégriffées sur le net" (ce n'est pas de la pub, mais de l'ironie, vous me connaissez !, mais s'il y a des super deals, surtout prévenez-moi. Mais SVP, ne cédez pas à l'achat impulsif !) :

1. Vous pouvez acheter votre maison bretonne sur la toile. Acheter sa maison sur Internet : "Un promoteur breton organise une vente privée de logements en ligne. L’e-commerce gagne l’immobilier. Un promoteur breton, Céléos, basé à Saint-Brieuc, organise une vente privée d’appartements et de maisons sur Internet. Du 26 au 28 novembre, il met sur le marché plus de 70 biens immobiliers d’une valeur de 100 000 à 170 000 euros chacun, situés en Bretagne, Pays de la Loire et Normandie, ainsi que dix terrains à bâtir à La Baule."

Curieux comme un endroit où a souffert tant d'homme peut sembler si paisible.
Il a donné à la langue française une expression, celle du mensonge et de la négation de la vérité, contre toute véracité, toute vraisemblance.
Une vérité officielle, "soviétique".
Mais les effets sont là.
On peut les cacher un moment, mais pas toujours.

"Si ton oeil te scandalise, arrache-le !".
HSBC aura été très biblique.
Son activité de commercialisation et de négoce d'instruments hypothécaires aux USA est purement supprimé.
La danse devant le veau d'or s'arrête.
C'est le signe le plus indubitable de la crise.
On n'essaie même plus de faire semblant, on tire un trait.
Il n'y aura pas de rebond immobilier.
Du moins, pas dans cette vie.

  Selon le Mouvement National des Chômeurs et Précaires (MNCP), l'activité de l' Agence nationale pour l'emploi (ANPE) « ne refléte plus l'évolution du chômage », la faute aux « radiations croissantes » des chômeurs inscrits sur ses listes.

Lors d'une conférence de presse, Jean-Pierre Guenanten, délégué du MNCP a déclaré que « la décrue du nombre d'inscrits à l'ANPE provient d'une augmentation inédite des taux de sortie des listes depuis 2005. ». Autrement dit, des radiations pures et simples, c'est à dire la sanction ultime, très souvent prononcées suite à une « absence à contrôle », quand le demandeur d'emploi ne se présente pas à un rendez-vous fixé par son ANPE.

Ce n'est pas votre rédacteur bearish qui se serait permis de faire une telle affirmation, mais un ponte de Lehman Brothers durant la séance à Wall Street. D'ailleurs j'ai un peu du mal à comprendre comment il peut etre possible de faire un parallèle entre la faillite d'un hedge fund (fut-il nobélisé) et un retournement économique pour une nation de premier plan comme les USA. On rappelle qu'en 1998, le baril de pétrole (et les matières premières en général) coutait des clopinettes et que tout le monde commencait à avoir les yeux rivés sur les TMT (Toute Ma Thune ?). Il y avait encore des cohortes de gens persuadés que l'euro était une splendide idée et que la mondialisation allait consister à permettre aux grands groupes occidentaux de faire des OPAs à la chaine dans les pays émergents grace à la générosité des banques centrales concernées ... On a déchanté depuis, et la bulle immobilière est passée par là.

Merci Jambon pour ce lien, j'étais en train de travailler sur un autre article, vous aurez donc un bonus aujourd'hui !

Le lien pour commencer, le texte arrive : http://www.secours-catholique.asso.fr/videos/index.php?theme=20

La liste des victimes des subprimes s'allonge de deux (voire trois) nouveaux noms aujourd'hui. Ce matin, Wachovia a fait état d'une perte supplémentaire de 1,1 milliard de dollars sur fonds de subprimes. La quatrième banque américaine a en outre inscrit une dépréciation de 1,3 milliard de dollars sur le 3ème trimestre et s'attend à une hausse de ses pertes sur créances pour le dernier trimestre 2007.

A l'image de la tempête météorologique qui s'est abattue sur une partie de l'europe, conduisant à une coupure de courant de 2h qui m'a empêché de publier à temps, les marchés sont dans la tourmente. Après une ouverture pourtant légèrement positive, les marchés ont de nouveau plongé en fin de matinée, sur de nouvelles rumeurs de difficultés de banques, et sur l'annonce de nouvelles provisions de la banque Wachovia. Le CAC est donc revenu comme attendu sur le gap qu'il avait ouvert mi-septembre sur 5557 (il cote actuellement 5551 à -1.42%), niveau de support qui devrait permettre un rebond.

Dans son dernier rapport Perspectives pour l'alimentation, publié ce mercredi, l'Organisation des Nations unies pour l'alimentation et l'agriculture (FAO) prévoit que les cours mondiaux des céréales devraient rester soutenus l'an prochain. Principalement en cause, "des problèmes de production dans plusieurs grands pays exportateurs et de très bas niveaux des stocks mondiaux".

Un communiqué de la FAO précise que pour la plupart des céréales, les disponibilités "sont nettement plus précaires que ces dernières années, tandis que la demande augmente pour l'alimentation humaine et animale ainsi que pour les utilisations industrielles. Les stocks resteront probablement faibles et la production céréalière mondiale pourrait tout juste satisfaire les besoins escomptés".

Cela ne laisse présager rien de bon pour la suite … "EADS a besoin de dégager un milliard d'euros d'économies de coûts en plus d'ici à 2010 pour faire face au recul du dollar face à l'euro," a déclaré jeudi son directeur général Louis Gallois.

Interrogé sur la radio BFM, Louis Gallois a estimé que les résultats du groupe d'aéronautique et de défense pour les neuf premiers mois de l'année 2007 "ne sont pas bons".

Salariés,syndicats et sous-traitants, déjà forts inquiets, voient une nouvelle fois le ciel se charger de nuages noirs forts menaçants ...

HSCB, qui publie tous les trimestres une études sur la conjoncture du marché immobilier, vient de confirmer que les prix du m² vont baisser en 2008. Il n'y a presque plus de source qui affirme aujourd'hui le contraire.

"Les prix immobiliers devraient se stabiliser d’ici la fin de l’année, avant de baisser en 2008. C’est la conclusion à laquelle arrive la banque HSBC dans la dernière édition de son analyse du marché immobilier français, publiée la semaine dernière. L’immobilier est bien entré dans une « phase d’ajustement », marquée notamment par une poursuite de la hausse des stocks de logements et une dégradation des perspectives, la capacité d’achat des ménages ayant tendance à se réduire."

Entre crise des subprimes, hausse des prix du pétrole et baisse du dollar, les difficultés sont de plus en plus nombreuses pour les Etats-Unis. Mardi soir, le département du Trésor américain a fournit le nouveau montant actualisé de la dette. La dette publique est ainsi désormais estimée à plus de 6100 milliards d'euros, soit 9000 milliards de dollars. Mais le déficit budgétaire pur cette année est l'un des meilleurs depuis 2002 avec un montant de 110,6 milliards d'euros (162,8 milliards de dollars). Toutefois, il est à noter que l'année budgétaire prise ici en référence pour la calcul du déficit budgétaire était fixée au mois de septembre de cette année, soit avant les premières répercussions annoncées par la plupart des acteurs de l'économie américaine.

On s'en doutait. Il suffit de relire nos analyses, la mienne et les vôtres, pour s'en convaincre. Jean-Claude Trichet, qui nous a séduit lors de l'émission du lundi soir, a préféré lutter contre l'inflation sans créer un autre choc en augmentant les taux de suite. Une hausse des taux en décembre est même à envisager.

"Sans surprise, la Banque centrale européenne (BCE) a décidé, jeudi 8 novembre, de laisser son principal taux directeur inchangé à 4 %. Lors d'une conférence de presse à Francfort, Jean-Claude Trichet, le président de l'institution, a jugé "particulièrement inquiétante" l'évolution de l'inflation en zone euro, qui a grimpé à 2,6 % sur un an en octobre, sous les effets conjugués du pétrole cher et de l'augmentation des prix des denrées alimentaires."

Les cours du pétrole ont clôturé en repli jeudi à New York, les propos pessimistes du président de la Réserve Fédérale (Fed) sur l'économie américaine font craindre en effet une réduction de la demande en énergie.

Néanmoins, l'accalmie pourrait n'être que de très courte durée, une tempête en Mer du Nord conduisant les compagnies pétrolières à interrompre temporairement l'exploitation de leurs plates-formes pétrolières, diminuant de ce fait l'offre disponible sur les marchés.

De nouvelles tensions politiques au Pakistan pourraient rapidement faire repartir la tendance à la hausse.

Empruntis commence à avoir le blues et se confie dans Paris Match. Beaucoup de français vont le lire ! Plus que des études "confidentielles", HSBC : les prix vont baisser en 2008, pas se retourner.

"Comment vont évoluer les prix de l’immobilier ?
G. B. L’année 2007, dans l’ancien, va se terminer sur un rythme de hausse de 2 %, soit à peine plus que l’inflation. En 2008, on devrait connaître une baisse de 3 %. Rien à voir avec un krach, puisque les prix ont augmenté de 135 % depuis 1997 ! Mais le signal est clair : la hausse est terminée."

"Alors il vaut peut-être mieux attendre avant d’acheter ?
G. B. Ce que vous gagnerez grâce à la baisse des prix, vous allez le perdre avec la hausse des taux.

Cela faisait un bon moment que l'on s'y attendait ... Votre serviteur en avait parlé jusqu'à plus soif dans de nombreuses notes sur le présent site. C'est maintenant chose faite: l'indice principalement consacré aux valeurs immobilières et financières dans la zone Euro est passé sous son plus-bas du mois d'aout. Le (ou les) détenteur(s) de la totalité de l'émission de put warrant 2300 points de madame BNP Paribas doivent sabler le champagne, les petits fours et réserver leurs billets pour les Maldives rapport au gain! Et encore, les studieux auront aussi "blindé" leur compte-titres avec du certificat 3845B, un bear spread qui vit entre 2300 et 2100 points maturité décembre 2007 ...

Le vieil empire, les états-unis sont en crise, d'autres puissances émergent, comme l'union européenne, mais risquent elles aussi de craquer devant la crise.
En effet, il n'y a rien de commun entre l'Allemagne, 3° au classement des balances commerciales, la France, 159°, l' Espagne 162°, et pour ne pas la citer (elle ne fait pas partie de l'euroland), la Grande Bretagne, 161°.
Les économies divergent complètement, et de plus en plus, et l'euro n'a fait que renforcer ces divergences.
La lettonie, en particulier et les états baltes en général, n'ont jamais autant dépendu de la part mafieuse de l'économie russe, avec un coût de la vie occidental, et des salaires ridicules (150 euros).

Ce matin, je parlais des dix semaines moyennes d’écoulement nécessaires à la vente d’un bien dans l’ancien franchis pour PAP. Et dans Challenges aujourd’hui, on apprend toujours pour l’ancien et pour sa durée d’écoulement : «Il y a deux ans, ils étaient de deux mois et demi. Ils tournent aujourd'hui autour de quatre à cinq mois. Ceci d’après Bernard Cadeau, du réseau d'agences ORPI. Donc, soit PAP est complètement à côté de la plaque, soit c’est ORPI, soit l’un des deux est plus efficace (doublement efficace) à la vente, soit le marché est tellement opaque (vive le trucage) en termes de chiffres qu’il ne faut plus rien analyser. Lire l’article de Challenges.fr : « Depuis juillet, les prix baissent »

Encore un scadale immobilier, mais celui-ci est plus nauséabond que les autres. On accuse les banquiers d'avoir gonflé les prix du m² pour gonfler leur revenu ! Classique et scandaleux. Cette spécualtion sur le toit devrait être mieux encadrée. Les notaires le font depuis des siècles pour gonfler leur patrimoine... rien de nouveau sous le soleil !

"Washington Mutual, l'une des premières banques américaines, a été officiellement accusée mercredi de "collusion" et de "fraude" pour avoir incité des sociétés d'évaluation de logements à gonfler leurs estimations, afin d'accroître son activité de crédit immobilier.

Si certains voient les faillites bancaires avec incrédulités, d'autres se posent la question qui paraissait incongrue il y a peu.
Les portefeuilles bancaires seront désormais classés en trois niveaux.
Pour le premier existe un marché et des données observables, là les valeurs sont un tant soit peu objectives.
Pour le second niveau, il y a déjà moins de transactions observables. La liquidité est déjà problématique.
Pour le troisième niveau, il n'y a pas de transactions, du tout. Seul le modèle mathématique de la banque importe. Mais comme il n'y a pas de transactions, le terme de "liquidités" est tout à fait inadéquate.

« …un trentenaire veut louer un appartement à Saint-Germain-en-Laye et se voit demander par le propriétaire une caution parentale. Sauf que notre prétendant locataire n'est pas vraiment un précaire : il est notaire, et c'est le fils d'une ministre du gouvernement Fillon ! » Extrait du dernier numéro de Challenges que Marie vient d’annoncer.  Article intitulé « Les Jeunes consomment ». Typiquement le genre de truc invérifiable balancé par écrit sans moyen de le prouver. Un peu comme le coca qui fait des trous à l’estomac.

Comme prévu, la Banque centrale européenne a décidé cet après-midi de jouer le statu quo, laissant son principal taux directeur inchangé à 4 %. En septembre et en octobre déjà, les taux n'avaient pas bougé, les gardiens de la stabilité monétaire n'ayant pas osé les relever en raison de la crise financière et des risques de ralentissement économique. Cette fois encore, Jean-Claude Trichet a souligné dans sa conférence de presse que "la forte augmentation de l'inflation est une raison d'inquiétude particulière". En octobre, les prix à la consommation ont en effet grimpé de 2,6 % en rythme annuel, sous l'effet conjugué de la flambée des prix du pétrole et des denrées alimentaires.

Mais les menaces qui pèsent plus que jamais sur la croissance européenne avec la glissade du dollar par rapport à l'euro, la crise du crédit et l'envol du prix du baril ont une nouvelle fois eu raison des vélléités de resserrement monétaire de la BCE. Sans la convaincre pour autant de baisser les taux...

Alors que le PDG de Lafarge, Bruno Lafont s'est dit jeudi "très ouvert" à l'arrivée d'un représentant de Groupe Bruxelles Lambert (GBL) - le holding de l'homme d'affaires belge Albert Frère - au conseil d'administration du groupe, Saint-Gobain a par ailleurs démenti "catégoriquement" tout contact avec Lafarge en vue d'un rapprochement.

C’est pourtant ce qu’affirmait Le Figaro dans un article publié jeudi.

Suspens en vue ...

Les travaux rendus obligatoires par le Grenelle de l’environnement commencent à inquiéter sérieusement les propriétaires. Tout le monde est d’accord pour faire de l’écologie, sauf lorsque cela à un coût, les ardeurs ont alors tendance à freiner. L’UNPI propose un crédit permanent permettant aux propriétaires de réaliser ses travaux en ne payant d’abord que des intérêts, le remboursement du capital étant dû après. J’appelle ça un crédit exotique moi. L’impact de tout ça ?  Une revalorisation maximale des loyers dans quelques années pour ces logements et parfois inoccupés car pas abordables. Lire l’article sur le Moniteur Expert.

Quel début de mois! Avec près de 4% de chute en 6 séances, le CAC clôture au plus bas depuis le 18 septembre, veille de l'envolée qui avait suivi la première baisse des taux de la FED. La situation, qui s'était améliorée à mi-séance par rapport à l'ouverture, s'est à nouveau détériorée dans l'après-midi, avec un repli de près de 1% et seulement 6 hausses sur le CAC40. Les marchés américains, après une ouverture hésitante, sont en effet à nouveau partis à la baisse, visiblement pas rassurés par le discours de Bernanke devant la chambre des députés. La BCE comme la BOE ont comme attendu maintenu leurs taux inchangés, sans réel impact sur les marchés.

Les trimestres se suivent et ne se ressemblent pas pour Fortis. Auréolé d'un deuxième trimestre historique, qui avait vu le bénéfice net atteindre 1,61 milliard d'euros, Fortis redescend lourdement sur terre. Son résultat net, en baisse de 51% en trois mois, s'élève à "seulement" 797 millions d'euros au 3ème trimestre. Le bénéfice de l'établissement belgo-néerlandais ressort à 3,58 milliards d'euros depuis le début de l'année, en légère baisse (- 1%) sur un an.

Comme préssenti hier ici même, Morgan Stanley annonce à son tour de lourdes pertes en septembre-octobre, à hauteur de 2,5 milliards de dollars. Les pertes de la banque américaine s'avèrent toutefois moins élevées que prévu, certains analystes tablant sur 6 milliards de dollars.

Le Sénat débat aujourd'hui de l'évolution des prélèvements obligatoires, l'occasion pour Philippe Marini de se prononcer, "à titre personnel" en faveur d'un "réexamen limité de la fiscalité du Livret A", comme il l'a annoncé ce matin dans les colonnes du Figaro économie.

Après une grosse déprime en début de séance, avec un CAC de retour sur les 5600 suite à la forte baisse enregistrée hier à Wall Street, et un plus bas sur 5590 (-1.6%), confirmant nettement la cassure du canal haussier, le marché semblent vouloir se reprendre, bien soutenu une fois de plus par Total, mais pas uniquement, puisqu'à quelques minutes de la décision de la BCE, une douzaine de valeurs sont désormais en territoire positif, pour un CAC qui ne perd plus que 0.4%, de retour sur les 5660. Le gros gap baissier de ce matin s'en voit donc ainsi comblé. Reste à voir en clôture s'il sera invalidé...

Le groupe britannique BP et le russe Gazprom sont engagés dans "des discussions intensives" sur la possibilité d'une entrée de Gazprom au tour de table de TNK-BP, la coentreprise russe du britannique, ont déclaré mercredi à Reuters des personnes proches du dossier.

En juin dernier, le géant pétrolier britannique et sa joint-venture russe avaient fait savoir qu'ils avaient signé un protocole d'accord en vue d'une alliance stratégique avec le géant du gaz russe Gazprom.

Bonne surprise pour BNP Paribas, qui annonce des résultats trimestriels supérieurs aux attentes. La première banque française affiche un résultat net en hausse de 21 % au troisième trimestre, à plus de 2 mil-liards d’euros pour un PNB de 7,69 milliards d’euros (+ 12,6 %).

Le déficit budgétaire de la France s'est creusé de... 23% au 30 septembre par rapport à 2006 vient d'annoncer le ministère du Budget. La France est maintenant endettée à hauteur de 51,71 milliards d'euros contre 42,01 milliards d'euros à la même date en 2006.

Bien sûr, l'explication est principalement technique. Le communiqué du ministère du budget indique que "cette dégradation apparente résulte d'une part du compte d'affectation spéciale des Participations financières de l'Etat, qui enregistrait encore en septembre 2006 d'importantes recettes de privatisation en attente d'utilisation, et d'autre part du compte d'avances aux collectivités territoriales, qui s'inscrit comme chaque année à cette époque en légère dégradation par rapport à l'année précédente dans l'attente de recouvrements à venir d'impôts locaux qui interviennent à la fin de l'année". (sic...)

Bercy précise à titre de comparaison qu'au 30 septembre 2005, le déficit se montait à 50,83 milliards d'euros. La progression en deux ans serait donc minime, compte tenu de l'inflation.

Bon, cette fois c'est sans appel: avec une cloture à 13300 points, le Dow Jones Industrial casse à la baisse le support des 13400 qui était en quelque sorte la base de la poussée haussière du 18 septembre (la date de l'intervention de Bernie dans son hélicoptère). Ces 13400 correspondaient à une résistance qui datait de la correction du mois d'aout (vous vous souvenez sans doute qu'en ces temps reculés, on disait sans rire qu'en baissant les taux courts, on allait endiguer l'effet subprime et propulser le Dow au-dessus des 14000 points) qui fut dépassée par les haussiers reconnaissants au patron de la Federal Reserve.

Les autorités de la région autonome du Kurdistan irakien ont approuvé la signature de sept nouveaux contrats pétroliers dans cette partie du nord de l'Irak. Vont désormais y opérer une vingtaine de compagnies pétrolières internationales dont notamment l'indien Reliance dirigé par l'un des deux frères Ambani, un des plus grands empires industriels d'Inde voire même d'Asie.

En septembre dernier, le gouvernement autonome du Kurdistan irakien avait demandé la démission du ministre irakien du Pétrole en l'accusant de se mêler des affaires intérieures de la région, pour des propos qu'il aurait tenus sur un contrat pétrolier signé par les Kurdes. Le différent intervenait alors qu'une nouvelle loi sur la répartition des revenus des hydrocarbures est soumise à controverses.

Merci à Alfredin pour le signalement. Une nouvelle limite vient d’être repoussée. Selon l’indice BoursoPAP de Novembre, il faut désormais 10 semaines pour écouler une maison contre 9 auparavant. Sachant que c’est un délai moyen, on imagine aisément que certaines maisons mettent fréquemment le double voir le triple de temps à s’écouler. C’est la première fois en tout cas, dans les médias, que l’on passe à 10 semaines.

Après la chasse au gaspi avec Christine Lagarde et son vélo, voici venir le temps de la chasse aux calories. Personne n'a t-il encore pensé à utiliser l'énergie que pourrait dégager quelques minutes de jogging, remis par ailleurs à la mode via Nicolas Sarkozy ?

En tout cas , même si contrairement aux idées reçues, on a bien du pétrole en France, cela n'empêche pas d'avoir également des idées ...

La commission des Affaires sociales du Sénat vient en effet de proposer une "flat tax" de 2% sur l'ensemble des "niches sociales" et une taxe nutritionnelle sur les boissons sucrées afin d'ouvrir le débat sur le financement de la Sécurité sociale dont le projet de loi pour 2008 sera examiné par la Haute Assemblée à compter de lundi.

Voici un papier qui date de mi-octobre. C'est une synthèse très complète de tous les signes avant-coureurs de la baisse et les nouvelles conditions - moins favorables - d'emprunt. Je vous la recommande.

"L'atterrissage en douceur tant annoncé du marché de l'immobilier est-il en train de se muer en "crash" ? D'aucuns le pensent, au vu des derniers chiffres publiés notamment par la FNAIM - son indice mensuel baisse pour la 4ème fois consécutive - et le site d'annonces en ligne Se Loger - son indice des prix demandés fléchit aussi en septembre - ...

Bon, après nous avoir dit tout, PDG d'Entre... : les prix vont monter, pas baisser ! et son contraire, Entreparticuliers, sûrement à cause de la levée de boucliers que la dernière intervention de son PDG avait suscité, reconnaît que plus rien ne va dans Wonderland où l'on s'enrichit facilement.

"Entreparticuliers.com publie son baromètre immobilier pour le mois d’octobre, et confirme le ralentissement du marché. En baisse pour le quatrième mois consécutif, l’indice mesurant les prix des appartements enregistre un repli de 0.9% supplémentaire, à 100.6. L’indice des prix des maisons, qui avait rebondi en septembre, accuse une baisse de 1.6%, à 100.2."

Je lis tous les jours Le Monde, c’est lié à mon métier (et c’est une chance d’être payé pour lire – entre autres - des journaux). Parmi tous les supports d’information mis à disposition dans mon entreprise, il a une place à part en raison de sa qualité, de sa richesse. Alors quand mon journal préféré sort un article intitulé « Le marché immobilier français donne des signes de faiblesse » dans lequel est clairement expliqué que le marché immobilier français va subir l’impact de la crise aux Etats-Unis (voir la note de Marie d’hier), j’en arrive à une conclusion simple.

Désormais, 60 % des prêts ont une durée comprise entre 20 et 30 ans. En 2003, 60 % des prêts avaient une durée comprise entre 10 et 20 ans. Si vous vous posiez encore la question de savoir comment le marché immobilier avait pu continuer à tenir ces dernières années, en voici une belle explication. La baisse des taux engendra une hausse des prêts à taux variables (et de la demande prêts) mais sur de longues durées ces 3-4 dernières années. Une grande part des récents acquéreurs sont donc pieds et poings liés à leur logement en cas de retournement (hautement improbable mais certains s’inquiètent quand même…) du marché immobilier. Lire l'article des Echos.fr . Pochette d'Album du groupe de rock "Simple Minds".

La génialissime émission « Saturday Night Live » fait dans la pédagogie cette fois et c’est plus ou moins lié à notre sujet favori.  Steve Martin et deux autres acteurs (que je n’ai pas reconnu) expliquent de manière très drôle, et en faisant les crétins de base, que vous ne devez pas acheter quand vous n’avez pas les moyens. Un coach est là pour les aider à travers des exemples. Très compréhensible pour quelqu’un qui connaît un peu l’anglais. Trouvé par « Grosse Bouffe » sur bulle-immobiliere.org (rendons à César...etc)

La Fnaim a publié sa lettre de conjoncture octobre 2007. Vous vous attendez sans doute à ce que je fasse des analyses poussées afin de trouver des arguments baissiers maquillés par des méthodes de calcul visant à atténuer un retournement du marché. En fait, j’ai fait quelque chose que je n’avais jamais fait avec cette lettre de conjoncture, je ne l’ai pas lu, ou si peu…Alors pourquoi en parler ? Simplement parce qu’une ribambelle de journalistes va se jeter sur cette "œuvre" littéraire qui sera reproduite et résumée dans la plupart des journaux ces prochains jours. Croyez-vous qu’ils liront en détail la lettre de conjoncture ? Bien sur que non ! Les gros titres suffiront !

D'un tracé à l'autre... Le CAC est en effet passé de l'ancien support violet devenu résistance, au support vert et base du canal de même couleur. Et si la baisse peut apparaître limitée en clôture, le CAC le doit essentiellement à Total, l'une 4 valeurs en hausse sur le CAC aujourd'hui (et encore, BNP a clôturé à +0.04%). Et ce n'est guère mieux sur le SBF120, avec seulement 23 valeurs sur 120, dont 7 à moins de 0.10%. Une séance bien plus négative qu'il n'y paraît donc. Et pourtant, tout avait bien commencé, avec une progression qui atteignait rapidement 0.8%, suite à de bons résultats de nombreuses sociétés.

Ce n'est pas une blague. Michael Jackson serait "victime" des subprimes ! Le chanteur américain aurait hypothéqué sa maison pour maintenir son train de vie. A quel taux lui a t-on prêté ?

"Le chanteur américain Michael Jackson est menacé d'une saisie de son célèbre ranch de Neverland en Californie (ouest), pour non remboursement d'un prêt hypothécaire garanti sur cette propriété, selon des documents officiels mis en ligne mardi.

General Motors annonce 39 milliards de pertes, comparé aux 43.8 milliards de chiffre d'affaire, et aux capitaux propres déjà négatif, on se damande qui peut encore détenir des titres GM, et pourquoi ils cotent encore le montant démentiel de 34.77 $ le 7 novembre 2007.
Ces pertes "exceptionnelles" sont dues à des crédits d'impôts non utilisés, et à la branche GMAC (crédit) qui s'était précipité sur le marché immobilier.
Cette dernière a été cédé au fond CERBERUS, qui, n'étant pas tombé de la dernière pluie a demandé une garantie du passif.

La banque américaine Morgan Stanley pourrait rejoindre Merrill Lynch et Citigroup dans le club de plus en plus ouvert des institutions financières frappées de plein fouet par la crise des crédits hypothécaires à risque ("subprime"). La presse rapporte en effet ce mercredi des estimations d'analystes selon lesquelles les pertes de Morgan Stanley pourraient s'élever à 6 milliards de dollars. Selon David Trone, de Fox-Pitt, les dépréciations d'actifs pourraient atteindre 4 à 6 milliards de dollars, tandis que Mike Mayo, de la Deutsche Bank, les évalue entre 3 et 4 milliards.

Ces analyses ont fait baisser le titre de 2 % mardi. Mercredi, il dégringolait encore de 3,82 % (52,43 dollars) vers 15h45 GMT.

Après deux jours de grève, la troisième en près de 100 ans, Les Echos raisonneront de nouveau dans les kiosques demain jeudi. Outre ses traditionnels articles d'informations et d'éclairages, le quotidien publiera également des papiers d'information sur la situation du journal et des prises de position. Toujours très remontée après l'annonce, quelque peu cavalière, de la vente au groupe LVMH, la rédaction a décidé que la moitié de la Une de demain sera consacrée à la vente, "de façon informative".

Alors que le prix du baril de brut fonce vers la barre des 100 dollars, Total annonce un béfice de 9,58 milliards d'euros sur les neuf premiers mois de l'année, une performance dans la lignée des 12,58 milliards d'euros de profits enregistrés sur l'ensemble de l'année 2006. Sur le 3ème trimestre, Total affiche toutefois une baisse de 3% de son bénéfice net ajusté, à 3,004 milliards d'euros.

Hier midi, sur la route comme souvent, je pose mon tuner radio sur BFM (La radio de l'éco). Invité du 12-15, monsieur dinin, le PDG de Nexity, le premier promoteur immobilier Français. Intéressant, écoutons voir ce qu'il peut bien nous raconter, il va bien aborder les sujets de baisse/hausse/stagnation du marché, et de l'écologie. Effectivement. Ecoutez le ici, je vous offre quelques remarques plus bas. 

Alors que tout semblait bien parti ce matin, avec une belle clôture hier à Wall Street, et des résultats positifs du côté des sociétés, permettant au CAC de progresser de 0.8% en début de séance (belles hausses de Société Générale, Total, Cap Gemini ou encore Vinci, sur résultats), le marché s'est brutalement retourné à la baisse dans la matinée, perdant 100 pts en l'espace de quelques minutes! Il se replie actuellement de 0.8% à 5664, de retour donc sur le fameux support, et base du canal haussier CT. La raison, ou plutôt les raisons ?

Reprenons mes commentaires de la semaine dernière : " Nulle doute que la décision de la FED et les commentaires de Mr Bernanke pèseront sur l'orientation prise par le marché dans les prochains jours...
A TCT, on surveillera ainsi à la hausse la nouvelle résistance tracée et qui sera sur 13850 ce mercredi, mais ce n'est qu'au dessus de la résistance bleu clair que la tendance pourrait redevenir réellement haussière. A la baisse, on surveillera le support des 13690, renforcé par la MM50. Une cassure devrait renvoyer le marché vers le support horizontal des 13480, avant sans doute la base du canal bleu clair."

Malgré une réaction hussière mercredi dernier à la baisse des taux de la FED, qui n'aura toutefois pas eu la force d'aller chercher la résistance bleue clair, la tendance CT reste baissière sur le DJ. Mais malgré la forte baisse de jeudi dernier, qui répond à celle de la semaine précédente, le DJ donne pour l'instant quelques signes de résistance, toujours soutenu par le support des 13480. Ce repli se fait donc en bon ordre, avec toutefois une MM20 et des Bollingers qui commencent à prendre une orientation plus inquiétante.

Voici une revue de presse "immobilière" et pas seulement (économique, financière...), du mois de septembre 2007. N'oubliez pas que  les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l'immobilier est indissociable. Ils sont plus que bienvenus, en plus des articles consacrés à l'immobilier.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com. Mais n'oubliez pas que ces informations intéressent tout le monde. Postez-les de préférence ici, afin que tout le monde en profite.

  Je disais la semaine dernière : "Le marché reste toutefois toujours sous l'impact du triple avalement baissier, et sous la menace des résistances bleue et violette. Alors nouvel échec face à ces niveaux, ou franchissement pour une nouvelle accélération haussière ? C'est ce que nous suivrons dans les prochaines séances. La récente consolidation pourrait s'avérer suffisante pour permettre une nouvelle phase haussière, et lancer le traditionnel "rallye de fin d'année" ...Mais les résistances en présence sont loin d'être négligeables. Prudence donc... "

Il y avait de quoi y croire mercredi soir, avec une belle bougie qui clôturait au dessus de la Bollinger supérieure, au dessus de la résistance bleue, mais, car il y a un mais, sur la résistance violette, qui l'avait déjà bloqué quelques jours auparavant. Et la zone de résistance étant une zone particulièrement importante, il aura suffit d'une étincelle pour renvoyer le marché sur sa MM20 et sa première zone de support. Mais cette zone semble pour l'instant tenir, et le marché semble une nouvelle fois venir s'attaquer à cette fameuse zone de résistance.

Pour la première fois depuis 2002, Société Générale publie un résultat net en recul, ce dernier enregistrant une baisse de 11,5 % au 3ème trimestre, à 1,12 milliard d’euros. Sur neuf mois, le résultat net de la banque de la Défense progresse de 6,3 %, à 4,3 milliards d’euros. Le PNB s'améliore légèrement (+ 2,1 %), à 5,37 milliards d’euros au 3ème trimestre.

Les interventions de Christine, très nombreuses pendant la délocalisation contestée de son ministère à Lyon, s'étaient fait plus rares.

La ministre du Logement et de la Ville, dans une interview accordée ce mardi à France-Inter, a affirmé que "la situation du logement en France est catastrophique".

La situation du logement est «catastrophique» et «touche tout le monde car depuis 20 ou 30 ans, on n'a pas construit», a-t-elle déclaré sur France-Inter. Très agacée il y a quelques jours par des stars qui réclament que l'on loge des sans abri sur le champs, elle a poussé un «cri d’alarme» en admettant qu’elle «ne peut pas générer, en six mois, des places qui n'existent pas» . «Il faut que nous construisions» a-t-elle smartelé.

Le prix de l'électricité va augmenter de 10% à court terme, a assuré le patron d'Axpo - leader suisse de l'énergie - Heinz Karrer dans une interview publiée dans "Cash daily". Sur le marché prochainement libéralisé, la hausse pourra même atteindre 50% à moyen terme.

En février 2007, le Conseil fédéral - l'organe exécutif de la Confédération suisse - a décidé de réorienter la politique énergétique pour parer à la pénurie d'énergie attendue. La stratégie repose sur trois piliers: l'efficacité énergétique, les énergies renouvelables et les grandes centrales électriques.

L'immobilier anglais, ou encore un article qui interprète une enquête à la sauce de son sponsor !

"Eight out of ten young adults worry about soaring house prices, with fewer than 40 per cent believing they will be able to afford a home in the next decade, a study suggests.

Despite their fears, almost 90 per cent still want to get a foot on the property ladder, according to housing charity Shelter."

Honnetement, dans ma prospection aux "bonnes affaires potentielles" pour 2008 (j'ai tendance à jouer "moyen terme"), je n'ai pas pu faire l'impasse sur Google Co. La première chose à laquelle j'ai pensé en visualisant la courbe ci-contre fut le pay-off d'un call warrant pour lequel le strike aurait été touché le 17 septembre 2007 ... Ceci a quelque chose de grotesque qui pourrait laisser penser que la bulle internet n'a jamais existé! La question qui se pose naturellement (et indépendamment de la dernière note d'analyste qui valorise le titre $850) est donc: quand vendre le titre ?

L'Iran semble une nouvelle fois tenter d'amadouer les membres de l'Onu, les "aguichant" en mettant avant les importants potentiels de ses champs d'hydrocarbures.

Alors même que la chancelière allemande Angela Merkel s'est dite prête à adopter de nouvelles sanctions contre l'Iran pour défendre Israël si Téhéran ne renonce pas à son programme nucléaire controversé, le ministre du Pétrole iranien vient d'annoncer que l'Iran allait prochainement démarrer l'exploitation d'Azadegan, le plus grand champ pétrolier du pays, d'une production de 25.000 barils par jour. Parallèlement, le cours du pétrole n'arrête pas de flamber, poussé à la fois par les tensions géopolitiques, la baisse des stocks et les spéculations.

Voici la réponse à la question que Benoît Duqesne a posée hier à ses invité : est-ce que les subprime, c'est-à-dire les impayés, vont affecter le marché français ?

"Le marché immobilier français va subir l'impact de la crise des crédits à risque, survenue cet été aux Etats-Unis, même si les conséquences n'auront sans doute rien de comparable aux dégâts enregistrés par les emprunteurs et les banques américains. "Cette crise entraîne une hausse des taux d'intérêts qui "désolvabilise" les ménages français", souligne Olivier Eluère, du Crédit agricole, qui pronostique, pour 2008, une baisse de 5 % des prix des logements anciens et la stabilité de ceux du neuf. "

Les banques américaines hésitent entre la grosseur du mensonge.
Plus que dans le fait de mentir.
La chute moyenne pour le marché américain est avouée à 10 %, vraisemblablement entre 20 et 30 %, ce qui pour un total de 21 000 milliards de patrimoine donne un résultat d'environ 5000 milliards.
Bien sûr, toutes ces pertes ne concernent pas que les banques.
Mais cela donne l'idée du grand écart entre leur prise de risque, et les provisions passées dans leurs comptes.

La Commission des comptes de la Sécurité sociale (CCSS) a indiqué, mardi, que la situation financière du régime général (salariés) de la "Sécu" était "sensiblement plus dégradée" lors des neuf premiers mois de 2007, comparés à la même période l'année précédente.

Articles et communiqués de presse semblent désormais faire dans la “dentelle” du politiquement correct pour oser dire que tout ne va pas aussi bien que voudraient le faire croire sieur Sarkozy et dame Lagarde ... Il va cependant être de plus en plus difficle de nous faire avaler la pilule.

Résultats spectaculaire pour Goldman sachs, qui annonce un bénéfice en progression de 79 % au troisième trimestre.
La réalité de ce résultat est à apprécier à l'aulne de la célèbre "comptabilité créative", illustrée par Enron.
En effet, si l'on ne peut épater quiconque par ses prouesses, il faut l'épater par des mensonges.
"US Accounting rule SFAS 157", exige des banques qu'elles classent leurs actifs (vantards) en trois niveaux.
Le premier est coté par les marchés, le troisième laissé à l'appréciation des modèles mathématiques des banques.

La modeste hausse de mi-séance se sera finalement légèrement renforcée, dans l'attente du discours de Bernanke ce soir et des résultats de la Société Générale demain. Il faut dire que les bancaires, encore bien attaquée ce matin, sont parvenues à refaire leur retard, la Société Générale finissant même en légère hausse après avoir même gagné plus de 1% dans l'après-midi, sans doute sur rachat de positions vendeuses. Mais comme hier, nous avons une petite bougie, assimilable à un doji, avec de faibles volumes, signe de l'indécision qui reigne actuellement. Le marché est en effet partagé entre les craintes de voir la crise du subprime faire plus de dégats qu'initialement anticipé, et des résultats des sociétés (hors financières) globalement satisfaisants.

Les taux semblent avoir presque stagné au mois d'octobre, après la décision de la BCE de laisser les taux inchangés au début du mois dernier, La BCE laisse son taux inchangé. Mais mauvaise nouvelle pour les "très endettés", mais logique : "La part des taux variables est plus forte pour les prêts les plus longs". Le banquier ayant une moins bonne visibilité, il bascule sur le prêt à taux variable, Carton rouge à LCL : quelle pub énervante !

"Mis au point par le Crédit Logement et l’institut CSA, celui-ci montre que le taux nominal moyen des prêts du secteur bancaire était de 4.55% le mois dernier (4.53% pour l’accession dans le neuf, 4.56% dans l’ancien), en hausse de 3 points de base seulement par rapport à son niveau de septembre."

Voilà, l'émission est finie et comme promis hier, France 2, complément d'enquête : banques en faillite, voici son compte-rendu.

Entre un voyage express au Tchad et une visite aux Etats-Unis, Nicolas Sarkozy s'est rendu en Bretagne ce matin, à la rencontre des pêcheurs mécontents de l'envolée du prix du gazole. Devant 300 pêcheurs remontés, le chef de l'Etat a proposé des mesures d'urgence pour calmer leur colère.

En dépit d'une provision de 291 millions d'euros liée à la crise des subprimes, Commerzbank parvient à afficher une belle performance au 3ème trimestre, son bénéfice net grimpant de 56% sur la période, à 339 millions d'euros. Sur les neuf premiers mois de l'année, Commerzbank affiche un bénéfice net de 1,72 milliard d'euros, soit un niveau déjà supérieur à l'objectif annuel (1,5 milliard d'euros de bénéfices).