Articles parus en novembre 2007

"La rentabilité de l'immobilier est fonction de l'indice de calcul des loyers", explique à l'AFP Michel Mouillart, professeur d'économie à Nanterre Paris X. Or, les modalités de calcul de cet indice devraient changer à la suite des déclarations de Nicolas Sarkozy, pour faire ralentir la hausse des loyers, ce qui de facto fera perdre de la rentabilité aux investisseurs que sont les propriétaires-bailleurs."

Le gouvernement a décidé d'imposer un calcul de la hausse des loyers qui va "pénaliser" les propriétaires, en limitant cette hause, pour dégager du pouvoir d'achat aux français locataires. On fait appel à "la solidarité des français propriétaires avec les locataires". Ce que je constate, une fois de plus, après tant d'effets d'annonces, c'est que l'effort pour aider les français est encore reporté sur les particuliers, tous ne peuvent se le permettre. Source : Le Parisien, France: inquiétudes sur l'investissement immobilier après les déclarations du président

On parle, on propose, on annonce, on promet, mais comme je l'ai dit, les solutions du gouvernement sont assez "discrètes", pour rester polie : Le triangle des Bermudes des promesses immobilières. Alors que mue par l'intuition, j'ai commencé à écrire ce billet il y a 10 jours : Marché immobilier pire qu'en 1991 ? Que va faire le gouvernement ? Depuis hier, il y a de grosses annonces, et pas un journal, pas une émission ou journal télé ne les a ignorées.

"(Lavieimmo.com) - Nicolas Sarkozy souhaite une réforme du mode d’indexation des loyers. Lors de son intervention, jeudi soir, sur TF1 et France 2, le Président de la République a souhaité que les loyers soient indexés sur l’indice des prix à la consommation (IPC), et plus sur l’indice de référence des loyers (IRL) comme c’est le cas depuis le 1er janvier 2006."

Voilà qui ne plaira pas à tout le monde : les femmes sont toujours victimes de discrimination dans le secteur de la finance.

C'est le "Financial News"  qui le dit, après une enquête réalisée auprès de 850 professionnelles (anglo-saxonnes) de la finance.

Les critères de discrimination ne sont salariaux mais relationnels : 90% des femmes interrogées estiment que c'est l'attitude de leur chef à leur égard qui leur indique si elles sont traitées avec discrimination, l'égalité salariale n'arrivant qu'en seconde position dans la liste des critères de reconnaissance.

Seulement 2% des femmes interrogées, toutes employées confondues estiment ne pas être victimes de discrimination. Un record dans son genre !

Les domaines où les discriminations sont ressenties comme les plus grandes sont :

• Le Private Equity : 75%
• Les Hedge funds : 69%
• L'Asset Management : 39%

L'enquête indique cependant que le secteur, privilégiant les résultats avant tout, ne s'intéresse que peu à la personnalité de ses employées. Vraiment un secteur de machos...

Financial News propose en complément une liste des 100 femmes les plus influentes dans le monde de la Finance. Une certaine Sarah Aitken oeuvrant chez Merril Lynch est numéro 1.

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Beau rebond à la bourse de Paris, avec un CAC qui grimpe donc directement sur l'objectif principal donné dans mon analyse d'hier soir, à savoir la résistance orange située vers 5670/5675 (niveau de clôture) et une autre résistance indiquée depuis plus longtemps vers 5680/5690 (plus haut du jour). La hausse de mi-séance s'est donc bien poursuivie dans l'après-midi, et ce malgré l'affaiblissement net de Wall Street, en hausse de 1% à l'ouverture, mais plus hésitante au moment de la clôture parisienne (Nasdaq -0.2%, DJ+0.4%). Un signal de force donc, avec un CAC qui retrouve peu à peu ses esprits, pour un repli sur le mois de novembre limité à 3% contre plus de 8% de repli en cours de mois.

Les chiffres commencent enfin à refléter la réalité vécue par des millions de consommateurs européens ! Selon une première estimation de l'office statistique Eurostat, les prix à la consommation ont progressé de 3% en novembre (par rapport à novembre 2006) dans la zone euro. Après 2,6% en octobre, il s'agit là d'un nouveau palier, et surtout d'un record depuis mai 2001 (3,1%). Le plafond que s'est fixé la Banque centrale européenne étant de 2%, ceux qui espéraient encore une baisse des taux d'intérêt en décembre devront se faire une raison. Les spéculations vont cependant toujours bon train : certains économistes font le pari d'une reprise de la hausse des taux courant 2008, d'autres - plus nombreux - tablent sur un maintien du statu quo en la matière.

Après le fort rebond de mercredi, et la confirmation d'hier, le CAC s'offre une troisième séance de hausse, franchissant cette fois la résistance des 5630/5640, pour se diriger tout droit vers la suivante : le tracé orange ajouté hier.
Ce tracé reste pour l'instant encore expérimental, et nous le surveillerons donc avec attention dans les prochains jours.
Le marché bénéficie aujourd'hui de la bonne tenue de Wall Street hier, qui a également confirmé sa hausse de mercredi, et qui est attendue à nouveau en hausse de près de 1% ce vendredi.

Le Français Louis Gallois, patron du groupe européen EADS, et l'Allemand Thomas Enders, PDG de la filiale Airbus, semblent être en désaccord sur le calendrier de vente des sept sites de l'avionneur, décidée dans le cadre du plan d'économies Power8, selon une source interne à l'entreprise. L' information confirme un article paru jeudi sur le site internet de l'hebdomadaire Usine Nouvelle.

Cependant, le journal allemand Süddeutsche Zeitung avait rapporté la semaine dernière qu'EADS pourrait revenir sur sa décision de vendre des usines de l'avionneur Airbus, et décider au contraire de continuer à les gérer en les regroupant dans une nouvelle entité. Argument principal invoqué : la faiblesse du dollar par rapport à l'euro. L'enjeu de la « divergence de vues » entre Gallois et Enders pourrait également être de cet ordre.

1. La Bourse américaine marque un temps d'arret aujourd'hui avec des clotures pratiquement inchangées après la furie acheteuse d'hier partie d'une rumeur mardi, puis d'une déclaration d'un certain Mr. Kohn qui laissait penser que "la FED allait baisser les taux le 11 decembre" ... Alleluia! Il y a toute une ribambelle de gens pour écrire des pages entières sur le rally de fin d'année, et comme j'aime bien embéter les défenseurs des consensus superficiels, je vais vous donner une série de raisons pour lesquelles cet évennement pourrait bien etre une jolie occasion de shorter les marchés afin de vous payer cash le TV plasma made in China que vos voisins paient à crédit sans frais ...

Ma boite aux lettres, spamée tous les jours comme c'est pas permis, et dont les filtres super puissants bloquent même les mails utiles et désirés, que je ne parviens pas toujours à repêcher dans la mare des déchets, désolée, m'a délivrée aujourd'hui une belle petie "perle". Voici la meilleure recette pour ruiner vos amis, les perdre, voire les pousser à vous haïr, au point de se venger ou vous traîner en justice. Je crois que chez Nexity, qui n'en finit pas de chercher à vendre, Nexity solde son programme neuf d'Antony !, ils ont perdu la tête ! Sincérement !

Bon, la bulle spéculatives, les subprime, on connaît tout par coeur, on sature même. Une page s'est tournée, la synthèse "immobilière" du mois le prouve, et on a hâte de ne plus y penser peandant un temps. Et on a qu'une hâte, c'est d'aller sur le terrain. Trop tôt ? Pas si certain ! C'est ce qu'a pensé un toulousain en trouvant cette annonce, car le temps que je rédige, le bien s'est évaporé. Vous pouvez me croire sur parole et interroger Bulledog qui me l'a envoyée.

Quel changement, un T3 à Toulouse (pas à la périphérie), bien sous tout rapport, de 70 m² environ, un peu plus, a été propoé à la vente à 93.000 €. Et comme j'ai une mémoire d'éléphant, je me suis rappellé cette enquête de MSN : Pour 100 000 euros, t’as plus rien !

A l'heure des grèves et manifestations contre la baisse du pouvoir d'achat, Nicolas Sarkozy a proposé jeudi la "monétisation des RTT", que les salariés et les fonctionnaires pourraient se faire payer après accord dans les entreprises.

Décision politique qui pourrait néanmoins se trouver difficile à mettre en oeuvre, pour différentes raisons.

Alors que les caisses de l'Etat sont loin d'être pleines, de telles mesures impliquent également la révision des accords contractuels ou conventions entre les deux parties, et ce, dans le respect des fondements juridiques associés. Reste aussi que les entreprises risquent de voir d'un très mauvais oeil une décision gouvernementale d'un impact majeure sur leur trésorerie et leurs charges salariales. Et puis, nous nous leurrons pas, cette "fleur" accordée pourrait signifier à terme la "belle" mort des 35 heures et des RTT à long terme, histoire – entre autre - de faire passer la dure pilule aux entrepreneurs ...

"Peu de marges de manoeuvres" nous dit un grand étripeur de maquereaux (une forme particulièrement retors de devins appelé "experts").
Devant l'ampleur du péril, notre grand homme en a appelé au totem suprême "la croissance" (on nous avait déjà fait le coup du prince charmant qui ne vient jamais, c'est dire s'il faut être résolu, et aller la chercher...).
Le grand gourou nord américain (Non, il s'appelle Ben, pas skippy), lui avait décidé de conjurer le sort par de grandes diffusions d'images saintes de couleur verte.
Mais d'aucuns disent que ses prédictions sont trop bonnes pour être  honnêtes, et que des vols d'oiseaux contraires ont été aperçus dans le ciel.
D'ailleurs au Pentagone, on voit des nuées d'oiseaux de mauvaise augure, notamment autour de la V° flotte (golfe Persique).

Deuxième séance de hausse à la bourse de Paris, qui permet de valider l'étoile du matin formée hier. Mais en nous gratifiant d'un superbe doji, et en comblant le gap haussier ouvert ce matin, le marché montre qu'il n'est pas particulièrement serein. Comme vu à mi-séance, les doutes sont loins d'être levés, et le marché profite plus de rachats de ventes à découvert et achats à bon compte sur des valorisations devenues attractives, que sur un réel retour des bonnes nouvelles. D'ailleurs, les perspectives de baisse des taux qui ont été annoncées comme la raison de la hausse du marché hier (même si l'entrée d'un fond souverain au capital de Citigroup, comme la prise de participation de Chinois dans la banque Fortis y sont sans doute aussi pour beaucoup) sont-elles réellement une bonne nouvelle ?

Cela fait maintenant des lustres que d'innombrables forums et blogs sont consacrés à l'étude et au suivi de ce que l'on appelle communément la "bulle immobilière". Meme le SMG y a succombé avec le blog immobilier, mais on peut citer aussi la bulle immo ou immoboum pour se limiter aux plus connus. Dans le cadre de cette courte note, je voudrais vous inviter à réfléchir sur une idée semblant saugrenue de prime abord, mais qui pourrait permettre d'éclairer ce phénomène d'une manière moins manichéenne (genre "les banques sont méchantes et le libéralisme est l'oeuvre de Satan" facon Besancenot) qu'à l'accoutumée. Donc voila: Et si cette hausse planifiée du prix des actifs immobiliers n'était en fait qu'une intervention concertée des états faiblement exportateurs afin de s'assurer que le pouvoir d'achat des habitants soit dépensé majoritairement dans quelque chose de produit sur le territoire national et pas en "made in China" ?

Comme ils l'avaient annoncé début octobre, les représentants de la zone euro se sont rendus mardi à Pékin pour aborder les questions monétaires avec les dirigeants chinois. Après Nicolas Sarkozy lundi ("Dans son propre intérêt, la Chine devrait accélérer l'appréciation du yuan vis-à-vis de l'euro"), le président de la BCE, celui de l'Eurogroupe et le commissaire européeen aux affaires économiques plaideront, à l'occasion du 10ème sommet annuel UE-Chine, en faveur d'un taux de change plus favorable au rééquilibrage des échanges commerciaux entre les deux zones économiques.

Le jeu en vaut apparemment la chandelle : le déficit commercial bilatéral se creuse au rythme inquiétant de 15 millions d'euros par heure, et après 128 milliards d'euros en 2006, devrait atteindre plus de 170 milliards d'euros en 2007. En ajoutant sa voix à celle des Etats-Unis, l'Europe espère augmenter la pression sur des dirigeants chinois à qui l'on reproche de maintenir le yuan à un niveau artificiellement bas dans le but de doper les exportations.

  Alors que les banlieues risquent de s'embraser de nouveau, et que le Gouvernement Fillon 2, Président en tête, adopte un discours guerrier, on pourrait croire que la priorité des Français se cristallise sur la sécurité.

Ce n'est pas ce que relève un sondage TNS SOFRES publié aujourd'hui. Il faut dire qu'il a été réalisé les 21 et 22 novembre (soit avant les événement de Villiers le Bel) et qu'il est curieusement daté de décembre 2007 (ah tiens, déjà en décembre ?).

A la question : "Parmi les choses suivantes, quelle est celle dont le gouvernement doit, selon vous, s'occuper en priorité à l'heure actuelle ?" , les Français ont répondu :

Hier soir, je me suis posé un nombre monumental de questions sur la bouffée d'euphorie qui a pris outre-Atlantique, et qui a fait décoller le Dow Jones au-dessus des 13000 points et cloturer le Nasdaq 100 juste sous les 2100 points ... Bigre, si c'est pas de la hausse, ca ... Par contre, coté Nasdaq, on observait encore le manque de volumes de transactions. Ca par contre, ca ne cadrait pas du tout avec le scénario d'un retour en force de l'optimisme de masse! Coté statistiques, rien ne semblait justifier tout ce barouf, puisque de coté-là, ca faisait nettement plus penser à la bérézina ou bien la retraite de Russie (pour aborder un sujet cher à notre ex-Premier ministre).

Passé tout près de la faillite au cours de l'été dernier, la banque allemande IKB n'est toujours pas sortie d'affaire mais commence à entrevoir une éclaircie. Un pool de banques publiques et privées serait prêt à injecter 350 millions d'euros dans IKB. Ce pool (comprenant notamment Deutsche Bank et Commerzbank) lui avait déjà apporté près de 3,5 milliards d'euros il y a quelques mois. Son actionnaire principal, KfW, bras financier de l'Etat, lui était également venu en aide. KfW a indiqué mercredi qu’elle allait quasiment doubler sa provision pour risque (à 4,8 milliards d’euros) en raison de l'exposition d'IKB.

Après l'euphorie d'hier, qui s'est également confirmée à Wall Street avec des progressions de 2.55% pour le DJ et 3.18% pour le Nasdaq, le CAC a ouvert en hausse, sur un gap haussier d'un demi pourcent, avant d'effectuer une tentative au dessus des 5600 jusqu'à 5615pts. Mais le doute est toujours là, et sans doute également sur des prises de bénéfices, le CAC est revenu autour de l'équilibre à mi-séance, passant même tout à l'heure dans le rouge en repli de 0.2%. Il cote actuellement pile sur son niveau de clôture de la veille.

Voilà qui ne va pas « arranger les choses » ...

Selon les déclarations faites par la Réserve Fédérale américaine (FED), la croissance économique des Etats-Unis a ralenti en octobre et durant la première moitié de novembre.

Un surplus de maisons à vendre a en effet fait perdurer la baisse des prix immobiliers tandis que le durcissement des conditions de crédit a dissuadé nombre d'acquéreurs potentiels.

Selon les chiffres publiés mercredi par le syndicat Casinos de France, les 197 casinos français ont enregistré au cours de la saison 2006-2007 des revenus en hausse de 2,8 % à 2,8 milliards d'euros, dus notamment au développement des jeux de poker.

A noter que l'annonce intervient alors que dix-huit mois d'emprisonnement avec sursis ont été requis lundi devant le tribunal correctionnel de Paris contre l'ancien ministre de l'Intérieur Charles Pasqua. Il aurait ainsi bénéficié de 7,5 millions de francs (1,143 million d'euros) pour sa campagne de 1999, issus de la vente du casino d'Annemasse (Haute-Savoie) dont il avait autorisé, en tant que ministre, l'exploitation en 1994.

Comme quoi, on peut toujours positiver ...

Au lieu d'annoncer que les tarifs de gaz risquent de flamber suite à l'envolée des prix du pétrole, GDF tente de jouer le jeu de l'apaisement et du « c'est moins pire,que si c'était pire », adage cher à Coluche.

Un porte-parole du groupe a ainsi indiqué mercredi que Gaz de France souhaitait une hausse des tarifs réglementés du gaz, fixés par l'Etat, "inférieure à 10%" au premier janvier 2008, en vue de tenir compte de la hausse des prix du pétrole.

Si le gouvernement tente d'obtenir ainsi des hourras de soulagement voire de satisfaction, je ne pense pas que l'annonce "produise  l'effet attendu". Le pouvoir d'achat risque encore une fois de "prendre une sérieuse claque"... Espérons que l'hiver ne soit pas trop rigoureux ... sachant que la neige est néanmoins nécessaire pour assurer une véritable fonte permettant notamment d'alimenter les nappes phréatiques.

"Maintenant, la question est de savoir comment les politiques vont réagir. Laisser le marché baisser ou bien le soutenir ?", s'interroge Benjamin. Et un autre lecteur s'interrogeait, en découvrant les courbes du cycle immobilier (page suivante) : "En quoi est-ce différent aujourd'hui ?"

En France, les politiques ont de la "chance". La douce France possède un filet de sécurité et il s'appelle "les aides" : APL, aides au logement pour étudiants, le 1% patronal... Cela amortit les chocs, et resolvabilise, face au logement, des pans entiers de la population. Qui sans cela ne pourraient pas garder / financer leur toit. Mais la situation est nettement plus grave cette fois-ci, plus grave qu'en 1991, à cause des niveaux de prix atteints, de la durée des prêts et de la diminution rapide du pouvoir d'achat, qui est mal calculée par l'Insee (voir le journal de France 2 de ce soir).

Je vous fais une synthèse rapide sur la crise des Subprimes., vous êtes quelques uns à m'en avoir parlé par mail ces derniers jours. Pour commencer, je vous invite à consulter ce graphique du Monde, qui titre : Subprime, bombe à retardement. Il reprend un calendrier que la presse avait déjà annoncé il y a quelques mois.

Certains spécialistes pensent que le fond sera touché au printemps 2008. Et on annonce aujourd'hui même que jusqu'à 5,5 millions de ménages britanniques pourraient être affectés par la crise des subprime.

Ce qui est certain, c'est que le marché américain se porte encore plus mal que prévu. Tous les chifres sont mauvais, voici la sélection du mois qui est publiée par toutes les rédactions du monde :

Selon un document rendu public mercredi par la presse, plusieurs régions d'Espagne, dont celle de Madrid, seraient particulièrement vulnérables face aux risques de black-out électrique.

La publication du dossier intervient alors que l'Italien Mario Monti, nommé à l'automne par Bruxelles pour coordonner le projet controversé de ligne électrique à très haute tension entre la France et l'Espagne via les Pyrénées, avait annoncé fin octobre vouloir s'atteler à "rapprocher les positions".

Véritable serpent de mer, le tracé d'une ligne à très haute tension à travers les Pyrénées, en passant par la Catalogne, suscite depuis des années une vive opposition de riverains des deux côtés de la frontière et des écologistes. La “révélation” de la situation énergétique aurait-elle notamment pour but d'amadouer les opposants ?

Ah…Le Figaro, autant d’indépendance que TF1 concernant certains sujets…Les deux patrons du réseau Laforêt qui sont amis dans l’immobilier (désolé, je retire ma blague) nous annoncent fièrement que les Français veulent toujours devenir propriétaires. Moi j’aurai aimé être une rock star style Bono. Voilà un argument qui me gave à chaque fois : les Français rêvent de devenir propriétaires, donc il n’y aucune raison pour que le marché se vautre. Remarquez, en ce moment, beaucoup d’américains rêvent de devenir propriétaires mais attendent que la crise soit passée pour acheter. En grands devins, les 2 Laforêt nous annoncent que 2008 sera une année charnière (Paco Rabanne où es tu ?), que les délais de vente s’allongent (on ne savait pas, c’est grave alors ?) entre les vendeurs qui anticipent à la hausse et des acheteurs qui “osent“ proposer à des prix déraisonnables. Rendez-vous compte, ces salauds d’acheteurs essayent de négocier au plus  bas, il faudrait les dénoncer et les enfermer pour éviter qu’ils se reproduisent ! Lire l'article du Figaro.fr.

Bien avant le crack de cet été, des signes ont incité les hedges funds à pratiquer la vente à découvert. Le pari sur la baisse des produits dérivés de crédit fut lancé. Le principe : emprunter, puis revendre des titres avant de les racheter à moindre prix ; avant de les rendre au prêteur. Le gain se fait sur la différence entre le prix de vente et le prix d’achat. Paulson & Co, un hedge fund gérant 28 milliards de dollars, en aurait gagné au minimum 12 en utilisant cette technique. Les investisseurs ayant placé leur argent dans ce fond ont bénéficié d’un rendement de 550 % depuis le début de l’année, énorme mais pas comparable au fonds californien Lahde Capital et son rendement de 1 000 %. A comparer avec les perdants des subprimes, en particulier les pauvres propriétaires ruinés, qui a l’autre bout de la chaine financière sont morts ou en passe de l’être (et pas uniquement financièrement).  Lire l'article sur Boursorama.

A Wall street (ci-contre) on ne fait pas dans la dentelle. On se shoote à la mauvaise nouvelle, on se défonce au cataclysme annoncé, et on se saoûle de désespoir, en se disant que plus cela ira mal, plus la banque centrale devra intervenir...
Fini les envolées lyriques et déplacées des analystes de Citigroup, qui prêchaient qu'il faisait jour en pleine nuit.
Les reventes de logements sont au plus bas ? Excellent !
Les stocks pétroliers nord américains baissent pour la énième fois ! Fabuleux : ils dégringolent moins que prévu.
L'indice de confiance des consommateurs plonge ! Démentiel !
Citibank ne trouve qu' Abu Dabhi pour la financer à des taux d'usuriers ! Champagne !
Tout pour la hausse !

Dire qu’hier soir à la même heure je critiquais le promoteur Céléos qui offrait une citroën C1 pour tout achat d’un logement d’une valeur pouvant aller jusqu’à 250 000 euros.  Je trouvais que ça faisait pingre…Et bien, j’ai trouvé plus pingre, car si vous allez sur La Française Immobilière (réseau d’agences immobilières), pour tout achat avant le 31 décembre 2007, ils vous offre 300 € de cadeaux, c’est à dire un chèque à la signature du compromis de vente. C’est sur, avec un argument pareil, ça va attirer du monde. Remarquez.., ça marche, j’en parle !

Je disais dans mon analyse d'hier soir : "Pour demain, nous surveillerons donc à la hausse le point haut du jour, puis les 5505/5510, avant une résistance plus importante sur 5565/5570. Cette dernière semble toutefois bien haute pour demain, mais sait-on jamais." Sait-on jamais... Eh bien c'est précisément ce niveau qu'est allé cherché le CAC aujourd'hui, l'euphorie succédant à la déprime la plus profonde. Encore ce matin, après une ouverture pourtant en hausse, le CAC repartait en territoire négatif après quelques minutes de cotation, pour inscrire un plus bas proche des 5400 en milieu de matinée. Il se reprendra finalement, avec la suite que l'on connait.

Administrateur de Generali depuis près de 34 ans, Antoine Bernheim a été réélu à la présidence de l'assureur italien en avril dernier après un premier mandat entre 1995 et 1999. Revenu en 2002, il doit cependant faire face à une tentative de fronde de la part du fonds activiste Algebris, qui détient pourtant moins de 1% du capital de Generali. Si Algebris critique fortement la stratégie du groupe, sa gouvernance et sa sous-valorisation en Bourse, les critiques visent également l'âge du capitaine (83 ans) et sa rémunération. Antoine Bernheim s'en explique dans un entretien au Monde (29/11).

Après le rebond avorté de la fin de semaine dernière, et une nouvelle vague de repli lundi et hier, le CAC semble vouloir rebondir ce matin. Et pourtant, la nervosité est toujours présente, comme en témoigne le comportement du marché ce matin : après une ouverture en hausse de près d'un demi-pourcent suite au rebond de Wall Street hier et au repli de l'euro, le CAC a de nouveau sombré, pour revenir à proximité immédiate des 5400, avec un repli qui atteindra 0.5% en milieu de matinée, avant de repasser finalement en territoire positif. Il s'inscrit actuellement en hausse de 0.3%, à la faveur toujours d'une bonne tenue des bancaires, même si elles sont moins seules qu'hier.

Reprenons mes commentaires de la semaine dernière : " Un comportement qui doit inciter à la méfiance, d'autant que le canal violet est cette fois clairement enfoncé. Alors certes, il reste d'importants supports à proximité, mais la marge de manoeuvre est désormais très réduite. Il faudrait donc un signal clairement haussier, et surtout confirmé, pour redonner quelques couleurs à une tendance CT bien délicate. Ce n'est clairement qu'au delà des 13450/13500 que la tendance pourrait réellement s'améliorer."
Entre le canal violet cassé (implications baissières), et la présence d'importants supports sur les niveaux actuels, le DJ nous a gratifié d'une belle alternance de séances de hausses et de baisse, pour un bilan quasiment stable, même si entre temps, il nous a fait voir du pays, essentiellement vers le sud.

Je disais la semaine dernière : "La bataille sur les niveaux actuels est rude, et témoigne de la nervosité actuelle. La tendance pour la semaine à venir s'en trouve particulièrement difficile à analyser, d'autant que les marchés seront fermés jeudi toute la journée et vendredi après-midi. Et si un rebond technique pourrait tout à fait se dessiner, compte tenu de la dernière bougie et des niveaux actuels représentant des supports important, la tendance reste toutefois baissière, avec comme objectif majeur la zone des 2500/2520."
La bataille continue, la tendance est effectivement restée baissière, et particulièrement délicate à lire, les hausses alternant avec les baisses, souvent même au sein d'une même séance. Il n'y a pas eu en fait de réel rebond, mais l'objectif des 2500/2520 n'a non plus pas été atteint : la baisse s'est donc poursuivie, mais sur un rythme plus hésitant.

 

Vous en avez marre des étés caniculaires (excepté 2007) et vous souhaitez faire construire votre piscine ? Savez vous qu’il faut la déclarer aux impôts ? Vous devrez la payer dans le cadre de la taxe d’habitation (impossible à éviterà et parfois même la taxe foncière. Pour la foncière, évitez de construire une piscine olympique (pour plus de détails, c’est sur LeFigaro.fr). Vous n’avez pas déclarer votre pisicine ? Avant le fisc utilisait l’hélicoptère, mais désormais Google Earth et ses concurrents suffisent à voir de manière plus que détaillée votre joli bassin.

Les riches vont bien merci. Le réseau d’agences Féau, spécialisé dans le très haut de gamme (la moitié du volume est constitué de biens supérieurs à 2 millions d’euros) a vu en, un an, les prix au mètre carré passer de 7 700 euros à 10 000 euros (oui, vous avez bien lu). The reason ? La flambée du pétrole fait qu’il y a encore plus de milliardaires qu’auparavant. " Plus le segment du  marché est haut, plus la progression du nombre de transactions est frappante " et " En trois jours, ils (les étrangers) ne visitent que trois appartements avant d'en acheter un ". Paris reste en effet abordable par rapport à d’autres « grandes » villes et devient, si ça n’était pas déjà fait, une ville pour riches où travaillent beaucoup de “pas riches“ pour quelques riches qui n’y vivent pas toute l’année. Lire l'article sur Les Echos.fr.

Elisabeth Lelogeais, vous la connaissez ? Moi je la lis régulièrement sur SeLoger.com sans jamais avoir osé la contacter pour savoir si c’était son vrai nom de famille…Si c’est son vrai nom, c’est le destin qui a voulu qu’elle travaille pour cette enseigne. Bref, la raison de ce post c’est que l’immobilier vient de mener Elisabeth vers la poésie. C’est vrai, ça doit être fatigant de parler immobilier toute la journée (moi ça va, je tiens le choc), alors c’est parfois bon de s’offrir une petite récréation. Morceaux choisis  : « En ces temps pluvieux d'automne où les enfants sont en vacances et tournent en rond dans l'appartement parce qu'ils ne peuvent pas sortir » ; « ...on se prend à rêver de grands espaces pour inviter cousins et amis de salle de jeux pour se défouler dès la tombée de la nuit, de grandes cuisines pour faire de bons bols de chocolat à déguster au coin du feu de cheminée, d'un vieux grenier pour une chasse au trésor... » ;

On ne parle que pouvoir d’achat en ce moment. Libé a donc fait une enquête auprès d’une famille de français moyen histoire de comprendre combien la vie était dure. Sauf que les français moyens ont 3 050 euros de revenus (et 3 enfants) auquel il faut ajouter 340 euros d’allocations familiales, plus 800 euros de rente (de veuvage). Il remboursent encore 100 euros de crédits immobiliers pendant 3 ans, maison simple mais avec piscine (!!). A cela il faut ajouter une petite maison de campagne en Ardèche (700 euros par mois pendant encore douze ans), une moto pour monsieur (qui à également un véhicule professionnel), madame ayant sa voiture également . Ils sont fumeurs tous les deux et toute la famille va au restaurant une fois par mois. Et surtout ils ont un couple d’amis «qui gagnent bien leur vie, mais sont locataires» (nldr : « locataires eux, propriétaires nous »).

Les devins analystes de Citigroup, après ouverture d'un maquereau et lecture de celui-ci analyse de la situation ont livrés au monde  -ébloui- le résultat de leur travail.

"Notre scénario de référence en matière de prévisions reflète l'opinion selon laquelle les tensions actuelles qui émanent du secteur du logement aux Etats-Unis, les prix élevés du pétrole, la faiblesse du dollar et les récents soubresauts ne submergeront pas l'économie mondiale."
Résumé : pt'ét ben que non...
Pour ajouter :
"Toutefois, le niveau d'incertitude qu'indique notre scénario de référence est inhabituellement élevé"
Rerésumé : pt'ét ben que oui...
Ils ont parlé politiquement correct de "modération de la croissance", pour éviter le mot grossier de récession avant de s'appuyer sur les lignes de force :
- l'absence de déséquilibres -autre qu'immobilier- aux USA et 
- les solides finances des ménages,
En rererésumé : Nous sommes perdus, on est bon pour la crise maximum...
Il faut faire montre d'un aplomb et d'un culot monstrueux pour dire que les finances des ménages US sont "solides", et se targuer de l'absence de déséquilibres aux USA.
A moins que leur monde soit celui des bisounours dans seconde life.

Voici la suite du feuilleton d'hier :  "la baisse n'est plus à démontrer", les prix et les ventes plongent réellement, et la preuve que les prix et les transactions dégringolent, la voici :

"La tendance au ralentissement des ventes de logements en France s’est confirmée au troisième trimestre. (...) 29 100 logements ont été vendus entre les mois de juillet et septembre, soit 10.5% de moins qu’au deuxième trimestre 2007 et 7.8 % de moins qu’au troisième trimestre de l’année dernière." "Le ministère a également enregistré une baisse des mise sen vente."

Il y a le discours, et puis il y a le signe.
Le signe que l'activité notarial faiblit, c'est qu'ils réaniment les activités annexes.
Le gros du travail d'une étude, le plus rentable, c'est une vente immobilière.
Pour les successions, il n'y a pas de problèmes. Dès qu'il y a une possession d'immeuble, le notaire intervient.
Mais là, un petit signe, non équivoque. Vous recevez dans votre boite aux lettres, la lettre des notaires vous rappelant les avantages du bail notarié.
Le bail notarié a "force probante" (efficacité du moyen de preuve) et "force exécutoire" si le locataire ne paie pas son loyer.

Le CAC l'a échapé belle une nouvelle fois aujourd'hui, avec une baisse finalement contenue malgré la forte baisse de Wall Street hier. Et si le marché a ouvert en baisse modérée ce matin grâce aux bancaires et le soutien d'un fond souverain d'Abou Dhabi sur Citigroup, passant même à l'équilibre en milieu de matinée, la déprime a repris le dessus en début d'après-midi et une ouverture timide à Wall Street. Le CAC a ainsi plongé sous les 5400 pour venir une nouvelle fois s'appuyer sur la base de son canal haussier LT tracé en bleu clair (5383 au plus bas, près de 1.4% de repli), avant de se reprendre avec Wall Street en fin de séance.

Vous vous rappelez de Céléos ? Il en a été longuement question sur le blog (voir bas de post). Ce promoteur n’avait lésiné sur rien pour vendre ses 69 appartements et 10 terrains constructibles. D’abord la méthode : on s’inscrivait comme pour n’importe quelle vente privée sur le web. Mais surtout, pour un euro de plus, vous receviez gratuitement une Citroën C1 d’une valeur de 8 000 euros. Sur ce blog et dans certains journaux, nous avions fait une comparaison avec 1993, lorsque le marché s’effondrait et qu’un promoteur offrait à tout nouvel acheteur une "Clio dans le garage".

S'ils bénéficient d'une hausse de leur pouvoir d'achat en 2006, les patrons des 120 plus grandes entreprises françaises n'en ont pas moins enregistré une baisse de leur rémunération globale l'an dernier. Celle-ci a reculé de 7,5% en 2006, révèle le 9ème rapport de Proxinvest sur la rémunération des dirigeants des sociétés cotées.

Après la mode, "lancez-vous dans l'achat de votre RP avant que le prix du m² ne monte encore plus" et "faites économie des vos impôts grâce à la défisc Robien", voici que la très courageuse presse, qui aime copier sur le voisin, surtout les dépêches, se lance dans le reality show en donnant la parole aux français. Depuis quelques mois, on nous présente des ménages étranglés par la hausse des taux. Depuis la semaine dernière, on tire la sonnette d'alarme après les récentes et importantes hausses des prix.

Aujourd'hui, Libé a récidivé (un peu dans la précipitation) avec un dossier sur la façon dont les français (sur)vivent. Pourquoi à la hâte ? Parce que la famille choisie est plus "moyenne que la moyenne", et leur âge les met à l'écart de l'exclusion de l'achat immobilier, ils sont même propriétaires de deux biens.

Depuis quelques jours, on assiste à un phénomène particulier sur l'indice technologique élargi américain, à savoir un squeeze de volatilité avec des volumes de transactions en chute libre ... Le tout autour d'un niveau obtenu en prolongeant une droite de tendance en vigueur depuis plusieurs mois (voir figure ci-contre). Bien entendu, il peut s'agir d'un simple désinteret passager pour le secteur, du par exemple aux turbulences du secteur bancaire ... Je crois en fait qu'il n'en est rien et qu'un gros mouvement se prépare.

Une fois n'est pas coutume, ce sont les valeurs financières qui soutiennent le CAC, et lui évitent de boire le bouillon. En effet, après le nouvel effondrement de Wall Street hier en fin de séance, on pouvait s'attendre à bien pire, puisque le CAC ne cède que 0.3% à mi-séance, après une ouverture à -0.5% et même un bref passage à l'équilibre en milieu de matinée. Mais si les valeurs financières s'inscrivent en belle hausse, suite à l'annonce surprise de la prise de participation d'un fond souverain d'Abou Dhabi dans CitiGroup, le reste du marché à bien du mal pour l'instant à retrouver le moral.

Parce que si le dernier bastion tombe, Paris, et cela semble être le cas, ils vont peut-être pouvoir sortir du stade de la rêverie, les locataires, qui sont 30% à rêver de l'achat immo. Attachez vos ceintures, surtout !

"Montmartre en baisse. Il n’empêche que les prix répertoriés dans l’Observatoire francilien pour chaque quartier de Paris traduisent l’attentisme ambiant par une stabilisation, voire un recul par rapport au deuxième semestre 2006." Source : Capital, Coup de frein sur le marché immobilier en Ile-de-France

Les pays "extrêmes" de l'Europe présentent exactement le même profil : un ralentissement de l'immobilier. Je parle de l'Espagne, dont l'arrivée de la crise ne suscitait qu'une question : "quand ?" et de l'Angleterre, que l'on a observé avec incompréhension depuis des années, plus que les autres pays.

Voilà que les deux informations marquantes de la journée concernent ces deux "baromètres" de l'Europe. Surtout l'Angleterre (je passe rapidement sur la phrase clé de l'actualité espagnole). Car le signal le plus fort arrive en ce moment du Royaume-Uni, alors qu'il était difficile à interpréter depuis des années, avec des informations rarement contradictoires, un constat global de hausse continue du m² anglais, soutenue par la santé de l'économie anglaise, et un appétit jamais démenti pour la pierre.

Anne Lauvergeon verrait-elle – comme le veut son prénom – venir les “choses” ? Tel semble bien être le cas.

Alors que les offres et les “désistements” affluent concernant une éventuelle prise de participation dans le groupe nucléaire public français, la présidente du directoire d'Areva a exprimé lundi son hostilité vis-à-vis d'une fusion éventuelle de son groupe avec Alstom qui déboucherait, selon elle, sur des "synergies négatives assez importantes".

Décidément, Nicolas Sarkozy a fort à faire avec la gente féminine actuellement, puisqu'au delà de ses mésaventures conjugales, ce sont tout de même deux femmes – Angela Merkel et Anne Lauvergeon – qui s'opposent désormais à sa volonté de créer une entité regroupant Areva et Alstom aux dépends de l'allemand Siemens.

Le président départemental de la Fnaim Mancelle (ndlr : du Mans) fait un état des lieux de son marché. Discours classique que vous avez eu l’habitude de lire, sur ce blog, d’un A.I. de province mais avec une petite variante vers la fin, pour une fois. Il voit un durcissement des conditions d’octroi de crédits non pas uniquement avec la remontée des taux d’intérêts mais également par le fait que les banques vont tenir compte beaucoup plus de l’éloignement travail-domicile dans cet octroi. Il sous-entend en cas de maintien à niveau élevé du prix du carburant, un exode du rural vers l’urbain. Bref, des soldes pour la campagne et une hausse des prix pour la ville. La hausse toujours !

Les permis de construire reculent de 6,6 % (plus forte baisse depuis juin), cela n’a jamais était aussi faible depuis juillet 93, Freddie Mac et Fannie Mae s’effondrent en bourse, Greenspan prédit que la baisse va continuer à un rythme jamais vu depuis ces cinquante dernières années, le pic des ventes n’est pas encore atteint (c’est pour mi 2008), le volume des invendus est important..etc. Tout ça en quelques jours, ça fait beaucoup. 2008, l’apogée de la crise, aura un impact considérable sur l’économie américaine et à fortiori sur l’économie mondiale. Difficile pourtant d’imaginer pire que 2007. Encore que.., un crack boursier ?

Le Salon de l'habitat sain (bonne et belle formule !) et des énergies renouvelables vient d'avoir lieu à Nantes.
Petit succès, ou confidentialité ? on peut se poser la question devant le nombre de visiteurs (30 000), les stands (145) à la Beaujoire, à Nantes.
En réalité, le succès de ce genre de manifestation repose surtout sur le nombre de professionnels attirés, en même temps que sur un impact profond, mais limité dans un premier temps.
Le professionnel qui se déplace pense autrement que par le tout prêt, servi depuis 1945, et la démarche part vers un foisonnement de techniques, efficaces, souvent anciennes, un temps oublié.
En réalité, le succès de ce genre de manifestations est mitigé, parce

Dans mon analyse de vendredi, j'indiquais qu'un retour sous les 5460 dès lundi, correspondant au tracé rose et à la médiane du marabozu serait un signal bien négatif... Et bien nous y sommes, même s'il est bien difficile de savoir si le CAC est revenu sur ou sous ce niveau. Quoiqu'il en soit, c'est bien là le signe d'une fébrilité toujours présente, même si on notera que les volumes sont restés aussi réduits qu'en fin de semaine dernière. Et pourtant, tout avait bien commencé, avec une ouverture en hausse, avec même un gap haussier qui tiendra jusqu'en tout début d'après-midi.

Parfois on se demande si la chaîne de télé propriété de Bouygues, ce ne serait pas M6. Dès qu’il y a moyen de parler immobilier, M6 est là. Pour la déco, l’achat, la vente, c’est coaching à volonté une fois (voir deux) par semaine. Et donc ce soir Mac Lesggy (il est spécialiste d’autre chose d’habitude) nous explique comment ne pas se faire arnaquer (la bande-annonce est sur la page d’accueil de M6.fr). On sent la visite d’appartements “taudis“ à vingt mètres… Au programme : Les devis d'entrepreneurs : comment éviter le pire ? / Les diagnostiqueurs : les nouveaux vautours de l'immobilier ? / Les mobil-homes : la solution pour une résidence secondaire à bas prix ? Une rediffusion est prévue le dimanche 2 décembre à 15h45. Et n’hésitez pas à réagir sur le blog après avoir visualisé l’émission.

La construction va avoir un os (en fer) à avaler.
Et même à avaler durement. On s'attend à des hausses fulgurantes de l'acier, surtout utilisé en fer à béton, et pour les installations de chauffage dans le collectif.
L'internationalisation du marché de l'acier piétine depuis le début 1990, devant un paramètre simple, le coût du transport d'abord dans un premier temps, donnée qui ne fait que se renforcer et "maturité" de la consommation de fer dans un certain nombre de pays.
Que se passe t' il au début des années 1990 ?
Un ciseau, les prix de l'acier baissaient, et le coût du transport augmente.
Les aciers coréens et japonais qui devaient conquérir le monde s'arrêteront donc en route.

La lèpre concerne aussi des habitations.
On parle de cette maladie pour des maisons inhabitées, ou pour des résidences secondaires surtout.
La question ?
Elle est simple.
Une résidence secondaire est souvent occupée l'été, fermée l'hiver, et par souci d'économie (très mal placé), les propriétaires vidangent tout, et closent, laissant la maison non chauffée.
Le bâtiment apprécie peu la plaisanterie.
Il vieillit considérablement plus vite, et dans le cas du béton, c'est quasi un suicide.

Le Cercle des Economistes a publié une étude sur la recomposition mondiale du secteur bancaire, intitulée, "Défi et avenir des banques françaises et européennes".

Si les banques américaines disposent de trésors de guerre faramineux, quoiqu'amincis par les pertes liées aux subprimes, elles seront bientôt imitées par les établissements chinois, qui lèvent des milliards de dollars en Bourse. Pour Olivier Pastré, qui a rédigé la partie de l'étude consacrée à la question de la place des banques françaises et européennes dans dix ans, il ne restera qu'une dizaine de grandes banques véritablement européennes à cette date.

Environ 20 milliards d'euros. C'est le total des contrats engendrés par la délégation française en visite en Chine. S'il a laissé sa secrétaire d'Etat aux Droits de l'homme à la maison, Nicolas Sarkozy n'a pas oublié d'emmener une brochette de grands patrons, tout heureux de rentrer à Paris alourdis d'un carnet de commandes bien garni.

Après le beau rebond de la fin de semaine dernière, il est vrai dans de faibles volumes, la bourse de Paris a ouvert en hausse de 0.6% ce matin, à la faveur de la bonne tenue des indices et contrats futurs américains, et des bourses asiatiques également. Mais en ouvrant un gap haussier ce matin, le CAC se retrouve dans une situation inconfortable, partagé entre la volonté d'amplifier le rebond de la semaine dernière, et celle de venir combler ce gap. Le CAC hésite ainsi depuis ce matin, avec une progression qui tourne autour de 0.5%. Elle est actuellement à 0.4%, avec un CAC qui cote 5544 pts.

Alors que la France attend désespérément les mesures du Messie Président Nicolas Sarkozy en faveur du pouvoir d'achat, il est quand même assez intéressant de comparer le pouvoir d'achat du Français face à celui de ses voisins européens. Attention, ça va faire mal.

L'institut GfK (Growth from Knowledge) vient justement de publier une étude comparative sur ce sujet. La France se trouve à la... 9ème place sur 40 en matière de pouvoir d'achat en Europe.

• 1er ex aequo : Suisse & Liechtenstein,  27 521 € par an et par habitant
• 2ème : Luxembourg, 27 395 €
• 3ème : Norvège, 24 993 €
• 4ème : Irlande, 22 207 €
• 5ème : Danemark, 21 521 €
• 6ème : Islande, 20 511 €
• 7ème : Royaume-Uni, 19 863 €
• 8ème Autriche, 18 960 €
• 9 ème : France, 18 873 €
• 10ème : Allemagne, 18 055 €

Parmi les nombreux rachats de sociétés effectués par Google ces dernières années, @Last Software fut une de celle dont le résultat se fit immédiatement sentir. Elle popularisa auprès du grand public le logiciel SketchUp, téléchargeable gratuitement. SketchUp permet de modéliser de manière simple des bâtiments en 3D et donc votre logement rêvé. Ce logiciel vous permettra de voir si vous avez raté une carrière d’architecte. Disponible pour Windows et Mac dans leurs versions récentes, une version pro (payante) existe également. Un exemple de bâtiments sous SketchUp.

La privatisation du Crédit Populaire d'Algérie (CPA), première mise sur le marché d'une banque publique dans ce pays, a été suspendue en raison de la crise bancaire internationale, a annoncé samedi le ministère algérien des Finances.

Six banques étrangères ont été pré qualifiées pour cette opération: BNP Paribas, Crédit Agricole, Société Générale et Banque Populaire, ainsi que Citibank (Etats-Unis) et Santander (Espagne).

Les offres techniques - détaillant le projet industriel des repreneurs - pour la privatisation du CPA avaient été déposées début octobre 2007. Elles devaient être suivies par les offres financières des banques qualifiées par une commission ad hoc algérienne après l'examen des offres techniques. Ces plis devaient être ouverts officiellement lundi.

Après les turbitudes des nouvelles "défiscs", j'ai nommé les Robien, dont un nombre important pourrait être mis en vente rapidement, ce que vous prouve cet article : Expansion dedécembre : Robien, de l'arnaque au krach ! voici que les anciennes "défisc" les Périssols font encore parler d'eux".

En octobre, nous avions appris que : "La mise sur le marché des logements acquis dans le cadre du dispositif Périssol devrait peser sur les stocks de biens dans l'ancien." C'est évident qu'il y aura des vendeurs motivés pour se séparer d'un bien qui a rempli son rôle et le timing est correct, les prix sont encore élevés. Voici que les Echos récidivent et le journaliste ne se laisse pas endormir par le discours commercial. Les Echos, Logements anciens : les biens Périssol arrivent sur le marché et Les Echos : Immobilier locatif défiscalisé : privilégiez la détention à long terme

Nouveau prétendant pour Areva ? Alors que les discours des plus grands groupes d'énergie se succèdent pour préciser leur position quant à une éventuelle participation dans Areva, Christophe de Margerie, patron de Total, a déclarée dimanche que le groupe pétrolier français n'excluait pas de prendre une participation dans le groupe nucléaire public, en cas de privatisation de ce dernier.

Le patron de Total s'exprimait lors d'un dîner à Pékin auquel participait également son homologue d'Areva, Anne Lauvergeon, qui doit signer un important contrat en Chine.

Ne jouons pas sur les mots, si dès septembre 2007, Laurence Barron, président d'Airbus China affirmait qu'Airbus souhaitait externaliser davantage sa production en Chine, des syndicats d'Airbus France ont estimé samedi à Toulouse que les déclarations du président d'EADS Louis Gallois, sur une éventuelle délocalisation de la production en zone dollar auraient également pour but de préparer salariés et électeurs à une délocalisation d'une partie des activités du groupe en Chine.

Le voyage de Nicolas Sarkozy à Pékin pourrait avoir ainsi comme objectif prioritaire, de "préparer l'opinion".

Le numéro deux mondial du commerce de détail a procédé à la création de deux sociétés, l'une de commerce de gros, Carrefour Wholesale Cash and Carry India Ltd, et l'autre destinée à la création d'une joint venture avec une société indienne, et dénommée Carrefour India Master Franchise Co Ltd. Cette dernière est donc destinée à trouver des partenaires nationaux afin de pouvoir s'implanter sur le territoire indien tout en créant des surfaces en franchise sous la marque Carrefour, fournies par la filiale de gros Carrefour Wholesale Cash and Carry India Ltd. Selon The Economic Times, trois partenaires potentiels indiens ont été trouvés, mais le choix final et la désignation ne devraient vraisemblablement pas intervenir avant le premier trimestre de l'année prochaine. Déjà installée en Inde au-travers d'un bureau d'achat depuis près de 20 ans, Carrefour entend bien profiter de la croissance du marché indien, mais surtout se montrer présent afin de tirer au mieux parti du potentiel de développement.    

La question de l'investissement dans les centrales nucléaires de troisième génération EPR trouvera une réponse en 2009 pour Suez, et ce pour l'ensemble de l'Europe. Pour la France, la décision d'investir dans la technologie développée par Areva devrait être prise dans l'année à venir ou en 2009, soit quelques mois après la fusion avec GDF, attendue pour le premier semestre 2008. Selon Gérard Mestrallet, PDG de Suez, l'ambition "est de détenir et d'exploiter d'ici 2020 en Europe, une ou plusieurs centrales EPR, de 3ème génération, dans les pays où ce sera à la fois possible et souhaitable. Actuellement, nous sommes dans des phases de réflexion et d'analyse des opportunités. La décision sera prise probablement en 2009".

Le clonage des pavillons en résidence fermée est en plein essor dans l’agglomération Toulousaine. Qu’il est bon en effet d’être entre gens de la même catégorie socioprofessionnelle et accessoirement de la même couleur de peau, ça rassure après avoir regardé tous les numéros de l’émission “le Droit de Savoir“ (ndlr : ironie). L’article de Libération, intitulé “Génération pavillon dans l’agglomération toulousaine“ explique que notre génération ne rêve que du pavillon, s’insurge facilement si l’on construit du social à côté. Difficile changement de mentalité à opérer à la fois pour les maires et les habitants dans une période où l’on construit, à tout va, du pavillon ghetto. PS : La photo ne vient pas de Toulouse.

"C'est une crise systémique. Avec comme épicentre imprévu les defauts de paiements de pauvres américains. On a beau jeu de le présenter, mais qu'est ce que cela donne ensuite? Quel modèle viser pour répondre à toutes les defaillances qui s'enchainent les unes apres les autres. Les banques centrales ne pourront pas gérer l'effondrement. Vu la défiance qu'ont nos politiques envers elles, je les vois mal, main dans la main, s'organiser pour solutionner les crises. Pour être un peu caricatural dans le domaine de ce blog; Que fera un foyer endetté sur le long terme, contraint à de multiples aménagements couteux pour mettre sa maison aux nouvelles normes énergetiques, englué dans des frais de transport toujours plus lourd, le tout plombé par une banque pressante, et irrémediablement occupée de sa propre santé, voir de sa survie (c'est selon)? C'est fou ce que cette simple question de l'immobilier implique. Un changement obligatoire de paradigme, pur et simple. Prenant acte de l'inertie en cours, autant dire la deliquescence programmé du systeme vu le peu d'idée proposée par les "experts et dirigeants", et une période sombre qui reveillera le sens de depression economique pour les simples individus. C'est beau les concepts de fin de cycle, sauf quand ils prennent corps."

La consommation d'une chaudière fioul est passée en 40 ans (1965-2007), de 3100 litres à 1800. Quelquefois moins, notamment pour les "Rolls-Royce du chauffage".
Mais le haut de la fourchette concernait un matériel bien entretenu, ayant conservé constante son efficacité.
Ce qui est rarement le cas.
Souvent d'ailleurs, des propriétaires font "l'économie" de l'entretien. Comme ils ont fait "l'économie" de changer trop souvent leur chaudière. Qu'ils remplaceraient "quand elles tomberaient en panne".
L'inconvénient à cette politique, c'est que les chaudières fioul, elles ont du souffle.
Et même un souffle considérable.
Qui font d'elles, souvent, des centenaires chez les chaudières.

Les dépenses des ménages en produits manufacturés ont chuté de manière importante au mois d'octobre, la baisse se trouvant même être la plus forte depuis un an.

Face à cette dure réalité, certains économistes n'hésitent pas à annoncer des difficultés grandissantes pour la consommation et la croissance en France dans les mois à venir.

La consommation de l'ensemble des produits manufacturés, qui représente environ 1/4 de la consommation totale des ménages mais constitue un bon indicateur de la tendance globale, a en effet reculé de 1,1% le mois dernier, le plus fort repli depuis septembre 2006.

Certains pensent qu'ils est difficile de réduire la note énergétique. Qu'il faut changer nos habitudes, quittent à revenir à un 19° siècle dont ils n'ont même pas idée.
Commençons par le commencement.
Les "épaves thermiques" sont légions.
Et seul un usage frigorifique les empêchent de faire flamber la facture.
Il n'est pas rare de trouver des chaudières fioul de 50 ans d'âge en activité.
Il n'est pas rare de trouver des chaudières reconverties.
Je n'ose donner un rendement, mais je m'y risque. Certaines tournent à 25 %.
Ce dont on a besoin à l'heure actuelle, c'est de changement de chaudières, quelquefois de changement total d'installations, complètement bouchées.

Après la visite d'une maison, que je vous avais signalée, et après la lecture de ce témoignage, j'ai compris que ceux qui chauffent au fioul ou planquent des vices cachés (les contrôles se multiplient) grincent des dents en ce moment et se dépêchent de vendre. Cette maison bidouillée, chaffée au fioul, que j'ai vu ("gros travaux à prévoir") m'a mis la puce à l'oreille et le tour des sites d'annonces à confirmé mes soupçons : les épaves thermiques, les vieilles longères "gourmandes" et polluantes commencent à arriver sur le marché. Certains propriétaires commencent à comprendre que les garder revient à rater le train en marche, un train qui a déboulé dans nos vies à toute vitesse avec trois mots peints sur ses flancs : "écologie", "contrôles" et "inflation".

Société générale et BNP paribas auraient tenté de créer un "superconduit", en douce, manoeuvre qui aurait échoué, et serait reprise sur une autre base.
Il faut dire que la défense de ces banques est complètement pitoyable, et s'aligne sur Goldman Sachs : "nous n'avons pas de pertes".
Au moins, tant qu'elles peuvent les cacher.
BNP posséde 10 milliards d'euros d'actifs en "conduits", avec 10 milliards de lignes de crédit,
CALYON, marche pour 18 et 24,
SOCIETE GENERALE, pour 20 et 30,
NATIXIS, pour 9 et 6.

Le plus grand propriétaire terrien au monde, c’est lui. Les quartiers les plus huppés à Londres c’est lui. Des milliers d’hectares au Pays de Galle et en Ecosse, c’est lui aussi. Des terrains, des centres commerciaux, des bureaux, des appartements “all over the world », c’est encore lui. Et une partie du marché aux puces de Saint-Ouen (93)... Mais comment diable en est-il arrivé là ? Sa famille s’est enrichie avec le système des baux emphytéotiques (vente de propriétés pour une durée maximale de soixante ans) propre à l'Angleterre : à chaque nouveau bail c’est la plus value depuis le 17ème siècle !

La faiblesse du dollar responsable de tous les maux ? Certes, si le problème est réel, tout de même pratique de trouver un bouc émissaire masquant d'éventuels dysfonctionnements internes liés à la stratégie de l'entreprise et/ou de la politique de l'Etat.

C'est autour d'un ami « intime » de Nicolas Sarkozy, Vincent Bolloré, de monter au créneau désormais pour pointer du doigt l'euro fort. Quelques jours passés sur un yacht vaut bien un tel fromage sans doute ...

Des hélicoptères britanniques et norvégiens évacuaient dimanche matin le personnel de la plate-forme pétrolière Thistle Alpha touchée par un incendie en mer du Nord au large des îles Shetland, selon le ministère de la Défense britannique.

La plate-forme est opérée par la société suédoise Lundin Petroleum, spécialiste internationale d'exploration et production pétrolière.

Hermitage, filiale de Stroïtomontage, géant russe du BTP, livrera en décembre 300 logements (20 000 mètres carrés) à Montévrain en Seine-et-Marne, et ce n’est qu’un début. Février 2008 verra la construction de 19 000 mètres carrés de logements à Mante-la-Jolie, puis 50 000 mètres carrés à Carrières-sous-Poissy. L’entreprise dispose au total d’une réserve de plus de 240 000 mètres carrés pour mener à bien ses projets d’immobilier de bureau. Ses concurrents accusent Hermitage de pratiquer un lobbying intensif (par exemple en invitant 70 maires d’Ile-de-France à Saint-Petersbourg) et de ne pas travailler de la même manière (?) . Axé sur le haut de gamme, et avec une grosse capacité financière, le groupe dont le chiffre d’affaire est estimé à 30 millions d’euros est optimiste pour l’avenir en visant, ni plus ni moins, qu’un triplement de son chiffre pour 2009 avec 100 millions d’euros. La crise ? le crack ? Pas pour eux. Pour l’instant. A lire dans l’Expansion de Décembre.

La question de la crise immobilière renvoie à la question du pouvoir d'achat.
Entre des salaires en stagnation (si l'on conserve son emploi), ou en baisse souvent, quand on le perd, et des prix, qui, quoi qu'en dise Christine Lagaffe augmentent, il y a effet de ciseaux.
47 % des français craignent de se retrouver SDF.
C'est dire la confiance qu'ils ont en leur gouvernement, où on semble cogiter beaucoup  pour pouvoir relancer le pouvoir d'achat.

Je vous recommande vivement la lecture de l'Expansion, le titre de son article est choc ! Le journal publie un article très dur dans son numéro de décembre. Son vocabulaire détonne par rapport au discours habituel et des mots assez dures s'étalent à la une, écrits noir sur blanc : arnaque, krach... Je vous poste un résumé envoyé par mail par un ami.

"Des milliers de copropriétaires piégés... 250 000 logements vendus en Robien, 8000 à 10 0000 immeubles, surévaluation du prix d'au moins 20 % de ces biens."

Le peg (lien fixe entre certaines monnaies et le dollar) menace d'éclater.
Il avait été rompu avec le Yuan, celui-ci montant (très peu vite), eu égard aux déséquilibres d'échanges Chine-USA.
Le lien cette fois qui risque d'éclater, c'est le Peg entre le dollar et les monnaies du golfe.
La crise des subprimes ayant eu pour conséquence la baisse des taux d'intérêts, la baisse du dollar s'en est trouvé accéléré.
Les pays du golfe voient fondre avec cette baisse leurs revenus, leurs réserves monétaires, libellées en $, et se voient importer l'inflation US.

Carnage en Espagne : le principal journal ibérique met en couverture le crack immobilier qui est en train de se produire en Espagne. Portée par le bâtiment ces dernières années (certains diront d’ailleurs uniquement par le bâtiment), la croissance Espagnole est en passe de se vautrer. Vu que mon espagnol est mauvais, si vous, « chers lecteurs », avez des connaissances dans cette langue, n’hésitez pas à nous résumer l’article d’El Pais. J’ai juste compris une baisse des ventes de moins 40 % et j’aimerai bien comprendre la suite…

Donkiz indexe plus de deux millions d’annonces sur Internet (Fnaim, Century 21, SeLoger.fr…). La recherche ne se limite pas aux maisons et aux appartements mais également aux bureaux, entrepôts, vacances, terrains, garage…etc. Là où l’outil devient excellent, c’est dans la recherche par géo-localisation, les flux RSS, les alertes mails, les sauvegardes d’annonces, les prises de notes et la mise à disposition d’un espace personnel sur le site.

Le groupe européen d'aéronautique et de défense EADS pourrait revenir sur sa décision de vendre des usines de l'avionneur Airbus, et décider au contraire de continuer à les gérer en les regroupant dans une nouvelle entité, rapporte vendredi la Süddeutsche Zeitung.

Argument principal invoqué : la faiblesse du dollar par rapport à l'euro.

Signe des temps, l'Allemagne emboîte désormais le pas à la France pour tirer la sonnette d'alarme, redoutant les effets néfastes du contexte monétaire.

Faisons le bilan des "améliorations", mises au point puis promises, pour aider les français à se loger. Autant vous avertir, ce n'est pas brillant, brillant. Les promesses et les projets semblent s'évaporer. Comme un voilier dans le Triangle des Bermudes. Dans le meilleur des cas, les choses traînent. Je ne fais que citer la presse et suivre les sites des constructeurs comme tant de français.

1. La maison à 100.000 € : on l'attend encore, la Borloo

"Bénis étaient le président Chirac et son prophète Villepin ! Un rêve à la portée de tous les Français ! Chacun son petit pavillon pas cher… Bref le Grenelle du logement avec le grenier en plus. Les prévisions faisaient état d'une production de 20 à 30.000 maisons par an ! Rien que ça !

Branle-bas de combat et avalanche de déclarations autour d'Areva et du secteur nucléaire français.

Si Suez a confirmé vendredi ses ambitions dans le nucléaire civil, en indiquant qu'il déciderait d'ici 2009 d'investir ou non dans des centrales de troisième génération EPR, son Pdg a néanmoins déclaré que son groupe n'était "pas du tout intéressé par prendre une part" dans le capital du groupe nucléaire Areva, en cas de refonte de ce dernier.

Siemens France a pour sa part précisé vendredi que le groupe allemand était prêt à investir plusieurs milliards d'euros, et ce notamment dans son partenaire Areva.

Pour rappel, la direction du Commissariat à l'énergie atomique (CEA) a apporté jeudi soir "un démenti formel" aux informations selon lesquelles ce dernier serait prêt à vendre 30% de ses actions dans Areva.

Cette nouvelle mettra du baume au coeur de tous ceux qui (comme moi) calculent fébrilement le seuil de cessions de valeurs mobilières sur compte-titre ordinaire en faisant super-gaffe de bien rester sous la limite fatidique des 20.000€ de facon à bénéficier de l'abattement fiscal (parce que bon, 27% dans les dents, on la sent sacrément passer!). Attention, on rappelle que les plus-values issues de la cession de produits dérivés de type warrants ou turbos sont imposables (à 27%) dès le premier euro, puisque ces produits n'entrent pas dans la catégorie "valeurs mobilières" (en gros, les certificats 100% bull ou bear, les actions et les FCPs). Alors, la bonne nouvelle, c'est quoi ? Eh bien, pour 2008, ce seuil de cessions passera à 25000€ ... mais en contrepartie, le taux d'imposition sera porté à 29%! (18% à l'état plus 11% de cotisations sociales) Donc en fait, c'est une moitié de bonne nouvelle seulement (mais c'est tout de meme mieux que rien).

Merci à Beber pour m'avoir signalé l'article. Alan Greenspan n'est guère optimiste pour la suite.
"les marchés prennent conscience du fait que le repli des prix immobiliers aux états-unis se poursuit"
Question, se poursuit ou s'accélère et prenne l'allure d'un effondrement ?
"Et cela se produit à un rythme jamais vu depuis les 50 dernières années".
Mais une dérive plus grave est lâchée, c'est la métastase de la crise :
"Nous commençons à observer la chute de nombreux type d'actifs".
Si certains vont plus loin, tel Gerald Celente,  qui  prévoit en 2008 une crise financière monstrueuse et un effondrement de 90 % de la valeur du $, la crise prend partout des allures plus archaïques.

Voilà enfin un signal de rebond digne de ce nom, qui permet à la fois de confirmer la validité du support bleu clair, et de transformer l'essai d'hier, à savoir le harami haussier. Le marché, avec cette belle bougie, franchit donc la résistance CT rose, amplifie nettement le rebond de mi-séance, et se redonne un peu d'air. Mais la partie est loin d'être gagnée, d'une part en raison des volumes faibles enregistrés ces deux derniers jours, et d'autre part en raison sans doute d'un rachat massif de positions vendeuses à la veille du week-end et à une séance de la fin du mois boursier de novembre.

Merci de me signaler la déclaration de la FNAIM. Je l'ai lue et d'accord, je vous donne mon avis. Je sais que vous êtes désepérés par cette situation difficile à analyser et à comprendre, et oui, comme me le demande une lectrice, je vous aide à décoder la déclaration de la Fédération des agents immobiliers. C'est vrai que cette déclaration est assez sybilline et votre désarroi me touche.

La FNAIM confirme hélas nos observations, je parle des franciliens. Le marché immobilier en Ile-de-France est encore très tendu, personne ne peut le nier. Tendu veut dire : les prix sont élevés, ne baissent pas et malgré le ralentissement des transactions, le marché est encore dynamique. Source : La FNAIM Le marché immobilier francilien est "très tendu" (Fnaim)

Après avoir annoncé successivement avoir pris 14,99 %, puis 19,53 % au capital de Bankinter, le Crédit Agricole veut encore monter au capital de la cinquième banque espagnole. La banque verte vient de demander à la Banque d'Espagne l'autorisation de dépasser le seuil des 25% du capital de Bankinter avant le 31 mars 2008, précisant ne pas vouloir dépasser la barre des 30%, ce qui l'obligerait à lancer une OPA.

Morgan Stanley apprécie la France et n'hésite pas à se renforcer dans les groupes de l'Hexagone. Déjà présente au capital du Paris St Germain notamment, la banque américaine vient d'annoncer coup sur coup deux prises de participation dans les groupes français Pernord Ricard et Valéo.

Les Echos annonçaient ce matin qu'AXA s'active pour mettre la main sur CNP Assurances, le premier assureur de personnes en France. Une telle opération conforterait le rang de leader d'AXA et lui conférerait un standing de premier niveau à l'échelle européenne. Le calendrier est favorable à AXA, le cours de CNP oscillant actuellement autour de 72 euros, contre 100 euros en mai.

Enfin une bonne nouvelle. On commence à se pencher de plus en plus sur les professionnels du secteur immobilier et plus particulièrement sur leurs gains, leurs honoraires, top élevés trop opaques. Comme je l'ai signalé dans un commentaire il y a quelques minutes, le besoin de régulation est criant dans un domaine où l'on brasse tellement d'argent.

"(Lavieimmo.com) - Voilà qui ne devrait pas redorer le blason d’un métier déjà si souvent décrié… Dans son Observatoire national des charges de copropriétés, publié hier, la Confédération nationale des administrateurs de biens (CNAB) constate que la progression des «honoraires du syndic» s’est confirmée en 2006, avec une nouvelle hausse de 3.2 %. En moyenne, sur la période 2002-2006, la croissance annuelle ressort à 4.2%." Source : La CNAB souhaite une remise à niveau des honoraires des syndics

Après déjà un rebond hier de 0.65%, le CAC progresse à nouveau dans des proportions similaires, puisqu'il gagne actuellement 0.6% à 5448, après une ouverture pourtant très hésitante. Alors que les places américaines n'ouvriront qu'une demi-séance aujourd'hui, elles devraient s'orienter également vers un rebond, comme en témoignent des contrats futurs en hausse de l'ordre de 0.6% également. Alors que la fin du mois boursier interviendra lundi soir, on peut raisonnablement penser qu'il s'agit pour partie de rachats de ventes à découvert. Mais contrairement à hier, on notera que ce rebond porte sur une partie beaucoup plus large de la cote. Les marchés parieraient-ils sur de bonnes ventes de Thanksgiving ?

Retour de la croissance pour le secteur

Selon une enquête TNS Media Intelligence, le marché français publicitaire a connu une importante croissance au mois d'octobre 2007.

Les investissements du media ont globalement progressé sur la période par rapport à l'année précédente, "ce qui permet à la presse de retrouver une certaine stabilité sur le cumul annuel". (sic)

La presse connait une évolution de 6,6% (471 millions d'euros), qui profite principalement aux quotidiens nationaux (+9,7%), alors que les magazines stagnent (+0,2%).

Pour les radios, la progression n'est que de 1,2%, à 348,5 M€, avec +4,6% pour les radios généralistes et un recul de -1,8% pour les radios musicales.

Pour la télévision, c'est en revanche quasiment la bérézina pour les chaînes nationales : -3,3% à 528,6 M€.

En 1984, un an de salaire de cadre permettait d’acheter 9m2, contre 4,5m2 aujourd’hui affirme le sociologue Louis Chauvel (auteur de « Les classes moyennes à la dérive ») tout en ajoutant que sur la même période, le salaire des cadres a augmenté de 8% contre 100% pour l’immobilier. Le statut cadre n’étant pas aisé à obtenir, quelqu’un qui est simple salarié mais avec du patrimoine s’en sort désormais mieux qu’un cadre. Lire l'article des Echos.fr, “Les cadres menacés par le déclassement ?"

Renault a annoncé jeudi à Johannesburg qu'il allait produire la berline économique Sandero, en Afrique du Sud dans l'usine de son partenaire Nissan.

Le constructeur entend également exporter les véhicules produits en Afrique du Sud dans les pays qui roulent à gauche, en Afrique "mais pas seulement", a-t-il dit. Tous les scenarii sont permis.

Environ 200 salariés de Conforama (PPR) ont manifesté jeudi devant le siège de l'entreprise à Lognes (Seine-et-Marne), envahissant deux fois le bâtiment, pour réclamer l'ouverture de négociations sur les salaires.

Après une réunion "infructueuse" avec la direction, les syndicats ont donné jusqu'au 1er décembre à la direction pour satisfaire leurs revendications, dont l'augmentation de tous les salaires de 120 euros net mensuels.

Principale accusée encore une fois : la perte du pouvoir d'achat.

La direction du Commissariat à l'énergie atomique (CEA) a apporté jeudi soir "un démenti formel" aux informations selon lesquelles ce dernier serait prêt à vendre 30% de ses actions dans Areva.

Pourtant, une source syndicale avait précédemment rapporté que la direction du CEA avait indiqué mercredi devant le comité national de l'organisme public qu'elle était prête "à vendre 30% de ses actions dans Areva, pour descendre à 49%" afin de financer le démantèlement de ses anciennes installations nucléaires civiles et militaires ».

Rappelons qu'un proverbe affirme pour sa part qu'il n'y a pas de fumée sans feu ...

Merci Benjamin pour cette étude, ce rapport du Sénat de 2005 qui s'appuie sur l'étude de l'O.F.C.E., posté suite à la lecture de cet article : Bruxelles : il faut encadrer le crédit hypothécaire.

"L’immobilier, pilier de la croissance ou épée de Damoclès ?" (juin 2005) page 25. "Exposition des banques au risque La hausse du taux d’endettement des ménages et le développement des emprunts à taux variables posent la question d’une exposition accrue des banques au risque. En effet, l’impact négatif d’une hausse des taux d’intérêt ou du ralentissement du revenu des ménages sur leur situation financière, tout comme sur leur taux de défaut, serait alors amplifié.

"En raison du coût du chauffage de l'entretien et des honoraires de syndics, dans un parc qui vieillit les travaux deviennent des travaux de modernisation qui doivent respecter de nouvelles normes de sécurité..." on assiste à une nouvelle hausse de charges de copropriété.

"Les charges de copropriété ont augmenté de 5,7% en 2006, par rapport à l'année précédente, s'établissant à 21,1 euros le mètre carré en moyenne, selon l'Observatoire national des charges de copropriété de la Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab) présentés jeudi."

Les charges ont progressé deux fois plus vite que l'inflation. Soyez vigileants, se loger coûte de plus en plus cher, alors il faut économiser sur le m² au moment de l'achat, pour avoir de la marge.

A l'issue de son conseil d'administration, Saint-Gobain a indiqué jeudi qu'il poursuivrait le "dialogue utile" avec la société d'investissement Wendel, devenue son premier actionnaire, "en particulier sur l'éventualité d'une participation au conseil d'administration".

Pour rappel, l'Autorité des marchés financiers (AMF) avait annoncé le 13 novembre que Wendel était à nouveau montée au capital de l'entreprise de matériaux de construction, dont elle détient désormais 16,56% et 15,79% des droits de vote.

Mais la Bourse ne semble pas particulièrement convaincue de l'intérêt de l'operation menée par Wendel. L'action du groupe de capital-investissement français enregistre une baisse de près de 10% depuis la clôture de vendredi dernier, après avoir chuté même de 16% jeudi matin. Sur les 30 derniers jours, la chute atteint 22%.

En l'absence des investisseurs américains, et après la claque prise hier, le CAC a doucement repris ses esprits aujourd'hui, non sans toutefois avoir à nouveau testé le support bleu clair. Mais quelques achats à bon compte après le récent repli aura permis au CAC de terminer en petite hausse, et donc de préserver pour l'instant l'essentiel. Une hausse qu'il doit toutefois en bonne partie à une poignée de valeurs, comme Air France en très forte hausse (+11.85%) suite à des résultats bien accueillis, ou encore Unibail (+7%) ou Sanofi (+4%).

…pendant que les promesses de vente sont toujours en diminution.
En 2003, l’indice “mandats“ était de 74,5 contre 47,8 en 2007. Au premier semestre 2005, l’indice “promesse de vente » était de 60, il n’est plus que de 33,9 au premier trimestre de cette année. Alors certes les notaires ne constatent aucune baisse au niveau des prix, mais pour le reste, le marché en IDF se prépare à quelque chose mais je n’ai pas envie de jouer trop les déclinologues-futurologues ce soir, je n’ai pas la compétence de Michel Mouilard (Oh toi mon maître…).

Parité Euro-Dollars oblige, il devient extrêmement intéressant d’acheter aux U.S. Avec l’Euro, c’est un prix affiché moins 40 %. Dans l’article du Figaro.fr, un notaire va même jusqu’à affirmer qu’il faut attendre 2008-2009 pour les meilleurs affaires (le pic des saisies est déjà prévu). Alléchés ? Quelque chose d’hallucinant pour nous Français, il faut se méfier de “l’immobilier de plus de trente ans“ (c’est quoi exactement “l’immobilier de plus de trente ans“ ?) car il est considéré comme bon pour la démolition en raison de son obsolescence…L’immobilier aux U.S. décote comme les voitures et les ordinateurs alors que chez nous l’ancien vaut cher, parfois plus que le neuf. A comparer donc, l’état d’un logement français et d’un logement U.S,. au bout de trente ans. Mais nous, c’est Bouygues et c’est solide !

Il y a deux choses qui vont plomber l'immobilier.
A court terme l'éclatement de la bulle crédit.
A long terme l'énergie.
La moitié de la consommation vient en effet du logement. Alors que cette proportion pourrait être bien moindre, ou quasi nulle.
Elle est directement responsable de l'augmentation des charges de copropriétés, au moins en partie. En industrie, on parle de "fluides", et tous les fluides grèvent les budgets familiaux : eau, gaz électricité, fioul...

Martin Hirsch suggère de "supprimer la loi Robien" sur fond de manif et la réaction de la corporation ne tarde pas ! La FPC n'apprécie pas ces propos, elle les regrette vivement.

Pour la Fédération, la loi Robien a trois succès à son actif : elle a permis la réalisation de plus de 200 000 logements locatifs neufs entre 2003 et 2006, «contribuant ainsi à détendre les loyers et à répondre aux besoins de logements» ; elle coûte moins à l’Etat qu’elle ne lui rapporte ; elle soutient l’emploi grâce aux 60 000 logements construits chaque année.

Cette bonne vieille figure évoquée tellement souvent par tout un chacun que plus personne n'y croyait vraiment, surtout depuis un certain 18 septembre, date de l'intervention en catastrophe d'un certain Professeur de Princeton spécialiste du krach de 1929 ... Il y a eu de nombreuses discussions sur la pertinence ou pas de cette configuration; pour ma part, je pense que ce coup-ci, le débat a été tranché ... Donc à mon humble avis, les liquidités dégagées sur les PEA pendant le rebond initié fin septembre (qui m'a toujours laissé perplexe) devraient etre progressivement investies en BX4 et BXX, les 2 doubles baissiers de la SGAM admissibles au PEA.

Retour de bâton de l'histoire ou évolution prévisible, il semblerait que l'or bleu soit de plus en plus courtisé. Le pétrole, on s'en passera bien mais sûrement pas d'eau potable. Or, tout ce qui est recherché est cher. Et en particulier sur les marchés financiers.

La compagnie britannique d'eau Kelda a ainsi annoncé avoir été approchée par un consortium de firmes d'investissements spécialisées dans les infrastructures en vue d'une OPA (Offre Publique d'Achat) de trois milliards de livres sterling (4,2 milliards d'euros).

Après cette annonce, l'action Kelda (GB00B1KQN728 - KEL) a... flambé, pour cloturer à 1.055 GBX, en progression de +12,59%, faisant le bonheur des adeptes du day-trading.

Le consortium cité regrouperait Citigroup Alternative Investments, GIC Special Investments, Infracapital Partners et la banque HSBC. L'offre de prix serait de 1.100,65 pence par action.

Kelda ajoute cependant qu'il n'y avait aucune certitude qu'une offre ferme soit finalement déposée, sans doute un point technique que des spécialistes expliqueraient aisément. Assurément un bon placement pour investisseurs avisés.

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Les heureux possesseurs du tracker Lyxor ETF India ont pu profiter d'une fièvre acheteuse sur le marché indien depuis la baisse de taux de "helicopter Ben" le 18 septembre (voir figure ci-contre). Toutefois, depuis fin octobre, il semble que le titre soit en train de valider une configuration baissière en "épaule-tete-épaule" digne d'un cas d'école. Le temps serait-il venu de vendre (à découvert ?) cette valeur ? L'objectif serait en effet dans un premier temps un retour sur le niveau des €11 qui prévalait avant la baisse des taux. Les plus téméraires pourraient viser les €10 qui représentent un bon objectif en cas de "panique subprime" généralisée.

Les groupes Banques Populaires et Caisses d'Epargne ont annoncé leur intention de racheter 100 % de CIFG auprès de leur filiale commune Natixis. La filiale américaine de la banque de gros de l'Ecureuil et des Banques Populaires est spécialisée dans le réhaussement de crédit, donc très menacée par la crise des subprimes. Les deux actionnaires de Natixis vont injecter 1,5 milliard de dollars dans CIFG. Celui-ci représente environ 1,1% du produit net bancaire des métiers du groupe Natixis. Son résultat net a atteint l'an passé 22 millions d'euros sur des revenus de 79 millions d'euros.

"Il n'y a aucun signal de fléchissement depuis quatre ans. Nous pensons que celà va durer pour l'exercice en cours et au-delà." Qui peut bien faire preuve d'un tel optimisme actuellement ? Les dirigeants de Total ? Non. Ceux d'Air France-KLM devant la bonne santé du secteur aérien. La compagnie vient d'annoncer des excellents résultats au deuxième trimestre. Le bénéfice net s'est en effet envolé (+ 96,8%), à 736 millions d'euros, bien au-delà des prévisions. Le titre de la compagnie bénéficie de ces bons chiffres et prenait 8,05% vers 11h15 (à 23,89 euros).

"Selon un document divulgué hier par l’agence Reuters et repris ce matin par l’Agefi, les récents développements sur le marché du subprime auraient sensibilisé les commissaires européens aux «exigences de transparence en matière de financement hypothécaire» et à la nécessité d’assurer une meilleure protection du consommateur.

La Commission estime ainsi qu’il est «essentiel que les acteurs hypothécaires prêtent de façon responsable, notamment en évaluant à fond la solvabilité du consommateur dans le contexte de la transaction envisagée»."

Perdus dans la foultitude des abréviations des petites annonces immobilières ?  Alors ce post est fait pour vous :

1 - Générique : TBE= Très bon état / BE= Bon état / RNV= Rénové / CC = Charges comprises / PROX= Proximité / CHAUF IND= Chauffage individuel

2 – La disposition : MEZZ= Mezzanine / PKG = Parking / RDC= Rez-de-chaussée / PKGSS= Parking sous sol / ASC= Ascenseur / CARL= Carrelage / TT CONFT = Tout confort / S/SOL= Sous sol / GGE ou GG= Garage /  / PQT= Parquet                                                               

3-Cuisine : EQP= Equipée (au minimum réfrigérateur, plaque et évier) / US= Cuisine américaine / KITCHENETTE = coin cuisine non séparé

Malgré un léger rebond ce matin à la bourse de Paris, la peur est toujours présente parmi les investisseurs, comme en témoignent de très nombreux dégagements sur encore beaucoup de valeurs, notamment les petites et moyennes valeurs. Des replis de 3% ou plus sont nombreux, avec souvent des paniques à -6, -8 ou -10% l'espace de quelques minutes ou dizaines de minutes. Beaucoup de nervosité également sur le CAC, puisque ce dernier, après une ouverture en hausse de 0.3%, et après 0.75% de hausse quelques minutes après, est repassé brutalement dans le rouge avant 10h ce matin, avec un repli atteignant 0.3%. Il se reprend actuellement, et progresse à nouveau de l'ordre de 0.6%.

Alors que l’action de la société Rodriguez semble confrontée à quelques "petits problèmes d'avarie" ces temps-ci, la bonne santé du constructeur sicilien de bateaux de luxe, Aicon, vient nous rappeler qu’il n’est pas encore temps de sauter à l’eau pour dirigeants et actionnaires des entreprises du secteur.

Les patrons des groupes français Total et Suez ont affirmé mercredi en Belgique qu'ils souhaitaient se développer dans l'amont de la filière photovoltaïque, soit la transformation du silicium, très demandé par le secteur.

Il s'exprimait à l'occasion de l'inauguration d'une nouvelle ligne de production d'une usine commune de fabrication de panneaux solaires à Tirlemont, près de Bruxelles.

Outre cette usine commune, M. de Margerie et le PDG de Suez, Gérard Mestrallet, n'ont pas exclu d'avoir "d'autres projets communs à l'avenir".

Fidèle à sa stratégie de laisser faire aux autres le « sale boulot » et de leur faire déblayer la place « à moindres frais » pour elle, la Chine vient de remporter un appel d'offres pour l'exploitation de la mine de cuivre d'Ainak, l'une des plus importantes du monde, à une trentaine de kilomètres à l'est de Kaboul.

N'en doutons pas cette politique risque d'être pratiquée encore maintes et maintes fois par Pékin.

Elle est d'ores et déjà grandement utilisée au Soudan ... pour son pétrole.

Après un rebond pourtant prometteur hier, mais qui manquait il est vrai de confirmation, le CAC a lourdement rechuté ce mercredi, allant cette fois clairement chercher son support MT/LT, base du canal au sein duquel il se maintient depuis maintenant 4 ans. S'il faut se méfier de la précision forcément moindre de ces tracés LT (il suffit de tellement peu de choses au départ du tracé pour entraîner des variations potentiellement importantes à l'arrivée - d'où la présence de deux tracés bleu clair légèrement différents), on notera quand même que le CAC est revenu clôturer juste sur le niveau des 5380 donné depuis quelques temps déjà, alors qu'il cotait bien plus bas quelques minutes auparavant. Qu'en conclure ?

Il est évident que quand le logement ne correspond plus aux attentes, qu'il a vieilli un peu, on peut se poser la question de savoir qu'est ce que l'on en fait.
Il est moins coûteux de faire du neuf, que de remanier de l'ancien.
Et il est clair, que la crise de l'énergie, n'était pas prévue. Il y a peu, c'était une vue de l'esprit, et il y a 50 ans, encore plus.
M K Hubbert était un illustre inconnu, à qui son employeur imposa silence.
Et il est aussi clair qu'on a perdu l'habitude de construire comme dans le passé.

Fannie Mae et Freddie Mac se sentent mal ces temps ci.
La crise immobilière devrait s'aggraver.
L'annonce a été faite par Goldman Sachs et son ambassadeur au gouvernement US, Henry Paulson.
Quand on dénonce la porosité entre milieux d'affaires et politiques , c'est toujours pour les autres, ne sont pas concernés, Goldman Sachs et le gouvernement Italien, par exemple,  Goldman Sachs et l'administration Clinton ou Bush.
C'est d'ailleurs ce qui rend la crise grave. Les politiques sont totalement alignés sur le point de vue des banquiers, dont la lucidité est tombée à zéro...

... ou le droit de dépenser beaucoup d'argent...
"Avec un pétrole peut être aujourd'hui à 100$. Les épaves thermiques dans le collimateur du Grenelle de l'environnement vont avoir de gros problèmes. Déjà j'ai l'impression que les propriétaires de vieux immeubles cherchent à les revendre à leurs locataires avant la mise en place des nouvelles normes. Il convient de mettre en garde les acquéreurs de ces épaves thermiques du gros risque qu'ils prennent quand aux travaux qu'ils devront faire par la suite."

Pauvre Michel, qu’est-qu’il prend en ce moment avec son histoire de rebond pour 2008. Capital.fr, site du mensuel à gros tirage (dont les ventes ne cessent d’augmenter) a, depuis un certain temps, basculé dans l’ironie en critiquant fréquemment la Fnaim, en émettant des doutes sur la continuité dans la hausse des prix…etc. Entre le « Michel Mouillard commente son analyse en Père Fouettard » et le « Et de conclure enfin en Père Noël » : bonjour la crédibilité zéro ! D’ailleurs si on pouvait connaître le nom du rédacteur de la partie immobilière sur le site, j’aime particulièrement sa liberté de ton sur un site aussi important (avec des publicités pour des grands groupes en rapport avec l’immobilier). Voir l'article sur Capital.fr.

Tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes, mais quel monde en fait ? Profitons-en : on est – encore – en droit de se le demander.

Alors que la grogne s’amplifie dans les différents secteurs sociaux professionnels de France et de Navarre, le Medef tente encore une fois de nous faire croire qu’en France, on n’a pas de pétrole mais des IDEES …

La présidente du Medef, Laurence Parisot a jugé mercredi que le problème de pouvoir d'achat était "totalement objectif" et suggéré comme réponse de supprimer la durée légale du travail, fixée à 35 heures par semaine.

Magnifique non ? … et nous ne sommes pas encore le 1^er avril …

La hausse des prix en Île-de-France a été divisée par 2 en un an et les notaires ne constatent aucune baisse, s’opposants vivement à l’évolution de l’indice des prix de la Fnaim. La croissance est passée en un an et sur douze mois glissants de 12,3 % à la fin août 2006 à 6,4 % en août de cette année. Tout de même, s’il y a six mois, on nous avait dit que les haussiers notaires attaqueraient les baissiers de la Fnaim, on aurait eu du mal à le croire. Pour rappel, les différences de calcul des indices. Et l’article en question sur le site des Echos.

Alors que des tests sont menés un peu partout pour expérimenter le paiement sans contact, certains règlent encore leurs achats en ... francs. Une vingtaine de commerçants d'un petit village de l'Isère ont lancé, début octobre une opération par laquelle ils autorisent leurs clients à les régler en francs. La monnaie leur est toutefois rendue en euros.

Après Auchan en octobre 2006 et Carrefour un mois plus tard, un autre géant de la distribution affiche ses ambitions dans la téléphonie mobile. Leclerc vient en effet d'annoncer le démarrage de son activité d'opérateur mobile virtuel (MVNO) pour le 5 décembre prochain. L'offre du groupe, baptisée "E.Leclerc Mobile" sera sans engagement et offrira des tarifs degressifs en fonction du temps de communication.

C'est une première pour un ancien président de la République française. Jacques Chirac a été mis en examen aujourd'hui pour "détournements de fonds publics" dans le cadre de l'affaire des chargés de mission de la ville de Paris. L'ancien président avait été entendu pendant près de 3 heures ce matin par la juge Xavière Simeoni au pôle financier du palais de Justice de Paris.

Malgré un rebond pour le moins intéressant hier, qui restait certes à transformer en franchissant la résistance CT rose, le CAC sombre à nouveau ce matin, allant cette fois tester clairement la base du canal haussier LT. Avec un plus bas à 5373 ce matin, le CAC préserve pour l'instant ce support. Mais le rebond est bien poussif, puisque le CAC reste sous les 5400 à 5295, en repli de plus de 2%. Et comme évoqué déjà il y a peu, ce n'est rien à côté du repli des petites et moyennes valeurs, dont le repli atteint et dépasse pour beaucoup les 4 ou 5%, pour des replis supérieurs à 30% souvent en l'espace d'une dizaine ou quinzaine de jours.

Reprenons mes commentaires de la semaine dernière : " C'est la configuration de ce rebond que nous surveillerons pour les séances à venir, avec comme principale cible la zone des 13480/13490, qui devrait poser quelques difficultés au DJ. Un franchissement en clôture serait un premier signe positif, qui pourrait conduire le marché vers les résistances suivantes et notamment le haut du canal rouge. Un retour sous les 13140/13160 signerait par contre sans doute un retour de la baisse à TCT, avec en ligne de mire les récents plus bas et bien sûr la base du canal baissier rouge."

La faiblesse est encore plus flagrante sur le DJ, qui n'aura pas été capable d'aller chercher ne serait-ce que sa première petite résistance. En conséquence, l'indice est logiquement retourné tester la baisse de son canal baissier rouge.

Je disais la semaine dernière : "Nous allons donc désormais suivre le rebond initié hier, mais il ne faut pas se leurrer, en l'état actuel des choses, la tendance CT s'est brutalement retournée, et est passée baissière. C'est donc à un rebond technique auquel nous avons à faire. Simple trou d'air avant un rallye en fin d'année, ou début de tendance plus baissière à MT, pour aller par exemple chercher le bas du canal MT bleu (actuellement vers 2220...) ? C'est ce que nous suivrons dans les semaines à venir. La première résistance clé à laquelle se heurtera le Nasdaq à TCT sera la zone des 2720/2750. A la baisse, on surveillera en soutien les supports violets (j'ai laissé les deux), et le support orange rajouté cette semaine."

Quelle volatilité et quelle nervosité! Mais malgré la belle bougie de mardi dernier, c'est bien l'hypothèse du rebond technique qu'il fallait retenir, avec un Nasdaq qui n'aura pas été capable d'aller plus haut que la toute première résistance indiquée sur 2700. La semaine aura en fait vu le Nasdaq reculer et revenir à la fois tester les supports violet et le support orange. Des supports préservés en clôture, mais bien attaqués en séance...

M6 va, apparemmmmment, va continuer à vous "gâter" ! Et rien de "mieux" pour ça que la télé réalité, n'est-ce pas ? Vous me racontrez !

Après vous avoir trouvé l'appartement hors de prix, et vous avoir guidé dans le choix de votre future déco, assez criarde et chère (ils balancent même les moquettes en bon très état, sous prétexte que la couleur ne colle pas à la nouvelle peinture, j'aurais plutôt trouvé une tonalité qui colle avec la moquette, quelle manque d'esprit écologique !), M6 va dénoncer le découvert qu'ils vous ont collé sur le dos. C'est Jean-Marc Morandini qui vend la mèche sur son blog. Mais le surendettement risque de progresser avec l'autorisation accordée à la banque postale : La Poste autorisée à accorder des crédits à la consommation.

Nous avions eu un échange très animé sur le sujet il y a une dizaine de jours. Les dépenses liées au logement et des charges locatives (si votre toit est chaufé au fioul la facture a grimpé encore plus vite) et aux transports, en constante auglenation, couplée à la récente et très nette augmentation des prix de la nourriture, poussent la middle class française vers le hard discount. La presse confirme le phénomène, de plus en plus marqué.

"Les ménages privilégient davantage les magasins de hard discount pour faire leurs courses. Le cabas des Français se remplit de plus en plus de produits discount. Enfin tout dépend du revenu des ménages.

Vous vous souvenez de ce village pas tranquille, qui a défrayé la chronique au printemps dernier ? Et bien, j'habite pas très loin, et ayant des amies (mamans de l'école de mon ange) dans ce village, je commence à le connaître. Je me souviens, que sur les outils de cotation immobilière, c'est la première commune dans ma région qui avait décroché, de 3,75 %.

J'ai donc décidé de comparer les... indicateurs. Et bien, je peux vous le dire, ce n'est pas brillant, brillant.

Une mesure de déblocage de la participation serait "inefficace" pour relancer le pouvoir d'achat et "dangereux" pour la stabilité du capital des entreprises françaises, a mis en garde mardi l'Association française de gestion financière (AFG).

L’hypothèse d’une telle mesure resurgit pour la seconde fois en deux mois, les prévisions de croissance ne semblant pas aller en s'améliorant, ceci notamment à cause de la flambée du cours du pétrole.

Pour rappel, le déblocage de la participation des salariés autorise de débloquer les sommes en principe bloquées pour cinq ans minimum, sauf exception (chômage, acquisition de la résidence principale...).

"La hausse des prix de l’immobilier ancien dans la région Ile-de-France se poursuivait fin août 2007 selon le dernier baromètre des Notaires, à un rythme élevé mais divisé par deux en un an. (...) Aucune baisse des prix n’a donc été enregistrée dans les transactions signées au cours de l’été 2007 », insistent les Notaires, marquant une fois de plus leur opposition aux conclusions tirées par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim)."

Si la baisse à Paris n'a pas l'air d'avoir pointé son nez, ce n'est pas vrai pour l'ensemble de l'IDF. Alors le sénateur a raison, il faut vite mettre au point une méthode fiable de collecte d'indices.

Encore une volonté de plus de vouloir faire des "infidélités" au dollar. La Russie pourrait dans quelques années vendre son pétrole en roubles et non plus en dollars comme c'est le cas à présent, a déclaré mardi le ministre russe des Finances, Alexeï Koudrine.

Si la "menace" ne sera certes pas mise à "exécution" demain, de tels propos sont avant tout révélateur du "malaise" actuel concernant la faiblesse du dollar ... et ne devraient pas "arranger" la situation ...

Pour Koudrine, la hausse des cours mondiaux du pétrole s'explique notamment par la dépréciation du dollar.

Manif contre les loyers trop chers, que les défisc et les aides font flamber. Ce matin sur RMC, Martin Hirsch s'est exprimé sur les Robien. D'un coté, les incitations fiscales ont poussé de nombreux français à devenir propriétaires bailleurs et donc d'étoffer l'offre locative, ce qui a permis aux français de trouver plus aisément une location, un toit, de l'autre coté, la ruée sur les logements neufs a entraîné la flambée des prix du m², et donc la hausse des loyers.

Martin Hirsch n'a pas complétement tort en disant que l'on devrait mettre fin à cette surenchère. Et vous, quel est votre avis sur la question ?

La banque franco-belge Dexia annonce l'acquisition d'un ensemble de prêts aux sociétés de financement du logement social pour un montant de 3 milliards d'euros (soit 2,2 milliards de livres) auprès de la société Bradford&Bingley. Cette dernière annonce quant à elle que ce portefeuille lui avait rapporté pour l'année 2006 la somme de 29 millions d'euros (21 millions de livres).

Stratégiquement, cette acquisition permet à Dexia de toucher de nouveau clients, confirmés ou potentiels, mais aussi de prendre des parts de marché de l'ordre de 8% sur un secteur important pour son développement au Royaume-Uni. Au milieu d'une crise des subprimes qui commence à montrer son impact sur certaines banques, la stratégie de Dexia est de profiter des remous pour attaquer de nouvelles positions stratégiques. La banque estime ainsi que des opportunités intéressantes peuvent être trouvées malgré la crise, et ce d'autant plus que la banque a les reins solides et est déjà intéressée par le potentiel britannique.   

Après la déroute d'hier, voici finalement une note d'espoir avec une belle séance de rebond, même si cette dernière a surtout concerné les grosses valeurs de la cote. Après une ouverture en rebond technique ce matin, suite à la forte baisse de la veille, le niveau des 5485 cassé hier posera quelques difficultés, puisqu'après un premier test dans les premières minutes, il renverra le CAC par le fond, ce dernier parvenant toutefois à se reprendre à proximité de l'importante zone de support tracée en bleu clair. Un rebond qui ramènera le CAC sur les 5485, et après de multiples tentatives, permettra dans l'après-midi au CAC de repasser au dessus des 5500pts.

La cloture d'hier à Wall Street faisait penser à la berezina; l'ouverture d'aujourd'hui laisser croire à un fort rebond à venir (après des statistiques immobilières mitigées, il faut bien avouer). Et puis quelques minutes avant la révélation des minutes de la FED, la baisse entra en scène et fit chuter le Dow Jones sous les 13900 points ou le Nasdaq-100 sous les 2000 ... avant de remonter en flèche dans la dernière demi-heure pour finir légèrement vert. Le moins que l'on puisse dire, c'est que le parcours fut erratique! Qu'en penser ?

L'Oréal et PPR s'intéresseraient au rachat du groupe cosmétique Clarins, détenu à 70% par la famille Courtin-Clarins, même si aucune confirmation n'a pu voir le jour ce mardi. Selon les informations distillées dans la presse, PPR, le groupe de François-Henri Pinault pourrait souhaiter se rapprocher du groupe et ainsi développer des synergies avec sa filiale Yves Saint-Laurent Beauté. L'Oréal est évidemment sur les rangs, et ce d'autant plus depuis l'annonce de la vente d'une partie de ses participations dans Sanofi-Aventis pour un montant de 1,5 milliard d'euros. Mais la liste des repreneurs possibles n'est pas limitée à ses deux seuls acteurs. Il faut en effet compter sur l'intérêt possible de l'américain Procter&Gamble, qui souhaite se développer sur le marché de plus en plus intéressant du cosmétique haut de gamme, ou de celui d'Estée Lauder, voire même d'autres sociétés comme la japonaise Shiseido.

"M. Joël Bourdin attire l'attention de Mme la ministre de l'économie, des finances et de l'emploi sur le problème de la transparence du marché immobilier, en raison, d’une part, des divergences existant entre les indices des prix de l’ancien et, d’autre part, de l’inexistence d’un indice des prix du neuf. En effet, la question des prix immobiliers est cruciale, tant au niveau individuel, pour les acquéreurs privés et publics, qu’à l’échelle macroéconomique, pour déterminer s’il existe ou non une « bulle spéculative ». En conséquence, il lui demande pourquoi les sources fiscales et foncières ne sont pas mieux exploitées et quelles mesures elle entendrait prendre, le cas échéant, pour inciter à une harmonisation entre les indices existants, qui sont de source privée. 

Bon, comme maison idéal, on a d'abord ça.
Mais le confort nous apparaitrait spartiate.
Saint Gobain, avec effinergie propose une habitation consommant moins de 20 kwh/an/M2.
En utilisant les techniques actuelles. A savoir :
- exposition sud, baies vitrées, lumières naturelles et isolation.
Au nord, un espace tampon, le garage.
- Pour éviter les problèmes de surchauffe l'été, les baies vitrées sont occultables.
Les murs, en monomur ou béton cellulaire sont notablement plus épais (30 + 8 cm) que nos maisons actuelles, la résistance thermique est

A combien chiffrer (provisoirement ) la note de la crise immobilière US ? Pour la notre (et toutes celles en Europe), son éclatement ne fait que commencer.
On verra plus tard.
Mais pas d'inquiétude, on devrait être particulièrement bon aussi.
3000 milliards de prêts immobiliers risqués, 7000 milliards d'autres prêts immobiliers, devraient, selon les chiffres donnés engendrés 500 milliards de pertes sur trois ans .
Environ 160 milliards par an.
Ces 160 milliards engendreront eux mêmes 1600 milliards de restrictions de crédits, par an.
La machine a crédit s'enrayant par la  baisse de l'actif, la remontée du taux d'épargne , tombé à zéro, vers des  taux plus  vraisemblables (ne serait ce que par les remboursements d'emprunts) de 7/8 %, retire chaque année environ 700 milliards de $ de nouveaux crédits et 700 milliards par l'épargne reconstituée.

Un amendement bien particulier du projet de loi de financement de la Sécurité sociale vient d'être validé par le Sénat : dès 2008, les entreprises devront employer au moins 8% de salariés âgés de 55 ans et plus.

Le montant de pénalité pour les entreprises ne se pliant pas à cette nouvelle règle se monte à 5 000 € par salarié de plus de 55 ans manquant...

Or, l'emploi de cette catégorie de salariés est carrément à la traîne en France. On estime que le taux d'activité des 55-64 ans se montait à 39,8% en 2005, contre  42,8% pour la moyenne des pays de l'OCDE.

Alors, pourquoi les Français s'arrêtent-ils plus vite de travailler que leurs voisins des 30 pays les plus développés du monde ?

Voici un dérivé de Google Maps pour ceux qui connaissent. Concrètement, il vous suffit de rentrer votre adresse géographique pour obtenir une note globale sur 100 estimant votre proximité “à pied“ des commerces tels que restaurants, librairies, équipements sportifs…etc. Et pour chaque catégorie, vous avez le temps en minute de marche. Si par exemple vous habitez l’Ile Saint-Louis, vous avez de la chance d’une part, et d’autre part cela donne ce résultat. Bel outil qui servira sans doute aux agents immobiliers pour mettre en avant des logements à la vente ou à la location. Vous pouvez essayer avec votre adresse personnelle (y compris la province en mettant “nom de la rue, commune, France“). Pour interpréter les résultats, c'est ici (in english) :

Malgré la forte chute enregistrée hier à Wall Street, le CAC est parvenu à ouvrir en hausse ce matin, à la faveur d'un rebond inextrémis ce matin en Asie et de contrats futurs américains bien orientés. Très rapidement, le CAC est ainsi allé cherché les 5485, support devenu résistance. Mais signe de la volatilité et de la nervosité actuelle, le CAC est très rapidement reparti à la baisse, perdant plus de 1% en moins d'une heure, pour aller fleurter avec le support LT vers 5375/5405 indiqué hier. Il operera ensuite un beau rebond pour revenir à mi-séance buter sur le niveau déjà testé ce matin sur 5485.

Pour estimer la valeur d'un bien immobilier, nous utilisons tous la bonne vieille méthode du prix au m² que nous multiplions par la surface habitable du logement considéré.

Cette méthode permet d'obtenir un prix moyen calculé par rapport aux prix observéx sur le marché immobilier. La principale difficulté est de trouver un prix au m² suffisamment représenatif du type de logement que l'on cherche à estimer : maison, appartement, nombre de pièces, villes, quartier, prestations...

"Joël Bourdin, sénateur UMP de l’Eure, a récemment alerté Christine Lagarde, ministre de l'Economie, des Finances et de l'Emploi sur le problème de la transparence du marché immobilier.

Dans le cadre d’une question orale sans débat publiée au Journal Officiel Sénat du 1er novembre 2007, M Bourdin a attiré l’attention de la ministre sur les divergences existant entre les indices des prix de l’ancien, d’une part et l’inexistence d’un indice des prix du neuf, d’autre part. Le sénateur a estimé que «la question des prix immobiliers est cruciale, tant au niveau individuel, pour les acquéreurs privés et publics, qu’à l’échelle macroéconomique, pour déterminer s’il existe ou non une "bulle spéculative"».