"Selon un document divulgué hier par l’agence Reuters et repris ce matin par l’Agefi, les récents développements sur le marché du subprime auraient sensibilisé les commissaires européens aux «exigences de transparence en matière de financement hypothécaire» et à la nécessité d’assurer une meilleure protection du consommateur.
La Commission estime ainsi qu’il est «essentiel que les acteurs hypothécaires prêtent de façon responsable, notamment en évaluant à fond la solvabilité du consommateur dans le contexte de la transaction envisagée»."
C'est une très bonne initiative de Bruxelles, qui visiblement ne souhaite pas que la jungle à l'américaine sévisse en Europe.
Que ce soit les sénateurs ou les fonctionnaires tous se penchent sur le secteur immobilier et bancaire après les drames de cet été et les premiers impayés ("étonnament" nombreux) en Europe. Ils auraient du réfléchir plutôt et se demander comment arrêter la surchauffe du marché. Mais avec les propos lénifiants des professionnels et des démentis systématiques dès qu'un expert ose exprimer son inquiétude, ce n'était pas évident d'alerter et de convaincre les dirigeants.
Ils sont tous surpris par l'ampleur des subprime et leur importance en Europe. Mais enfin, après des hausses à TROIS CHIFFRES, c'était inévitable.
Source : La Vie Immo, Bruxelles souhaite encadrer le crédit hypothécaire
Un sénateur critique les indices immobiliers, enfin ! (1/4)
Estimation d'un actif immobilier (2/4)
IDF : aucune baisse des prix pendant l'été dans l'ancien ? (3/4)
Ne vous fiez pas aux indices immobiliers ! (4/4)
4 Commentaires
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en france
http://www.ft.com/cms/s/0/83603084-98e1-11dc-bb45-0000779fd2ac.html?nclick_check=1
22 novembre 2007 à 16:092
Jolie petit article que j'ai relu dans un rapport du Sénat de 2005 qui s'appui sur l'étude de l'O.F.C.E. "L’immobilier, pilier de la croissance ou épée de Damoclès ?" (juin 2005) page 25.
"Exposition des banques au risque
La hausse du taux d’endettement des ménages et le développement des emprunts à taux variables posent la question d’une exposition accrue des banques au risque. En effet, l’impact négatif d’une hausse des taux d’intérêt ou du ralentissement du revenu des ménages sur leur situation financière, tout comme sur leur taux de défaut, serait alors amplifié.
Bref, après, sans se jeter dans le fatalisme, je comprends mieux certains commentaires d'analystes financiers sur les prochaines années… En même temps, je me rassure en lisant un autre article de ce même organisme qui en 2002 voyait le prix du baril de pétrole inférieur à 50$ après 2005.
22 novembre 2007 à 16:103
Transparence en matière de financement hypothécaire» et à la nécessité d’assurer une meilleure protection du consommateur.
Il serait urgent qu'ils remplacent les palabres par des mesures urgentes et concrètes,
Ce qu'il faut évaluer c'est la valeur réelle du bien à financer
d'inclure les travaux d'économie d'énergie pour l'ancien, la situation géographique et les frais de déplacement.
et de tenir compte de la surévaluation des biens et de la baisse en cours
Pour une meilleure protection consommateur
22 novembre 2007 à 17:044
Je voudrais vous faire part d'une conversation que j'avais eu avec un analyste de la BNP. Cette banque avait reçu la commande d'une analyse sur l'état du marché immobilier en France. L'analyse avait été rendu public début janvier 2006. Peut être certain d'entre vous y on eu acces sur le site du senat. Evidemment, l'essentiel des risques (que nous commençons à percevoir) était decrit. Pourquoi ce post ici?
J'avais à l'époque demandé naïvement pourquoi l'etat ne fesait alors rien pour s'y préparer (par là je voulais dire, principalement prévenir les citoyens). L'interlocuteur m'a dit repéter ce qu'il avait entendu d'un énarque en poste coté sénat (c'est à prendre avec des pincettes):"Les crédits passent, les maisons restent. Un état se doit de se projeter, donc quoi de mieux qu'un parc immobilier neuf acheté à moindre coût". Je me souviens avoir fait glouglouhiiiphip, qui est approximativement le cris du dindon.
22 novembre 2007 à 22:10Ajoutez un commentaire
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