Voici un point presse sur le marché immobilier américain.
1. La baisse des prix des logements aux Etats-Unis atteint des niveaux record : "L’indice (des prix immobilier, ndlr), qui compile les données disponibles pour 20 grandes métropoles américaines, vient de ressortir en baisse de 4.4% en rythme annuel. Les prix ont baissé dans la majorité des villes, à l’exception de Seattle, Charlotte et Portland..."Source : La Vie Immo, La baisse des prix des logements aux Etats-Unis atteint des niveaux record
"Pour le huitième mois, les prix US des logements existants ont reculé."
Source : Le Revenu, La demande de logements neufs s'érode en France
"L'indice Case-Shiller des prix immobiliers, calculé depuis 7 ans par Standard & Poor's, a mis en évidence une spirale déflationniste quasi généralisée dans les 20 grandes agglomérations américaines de son échantillon." Le mot spirale est lâché !
Source : Capital, La spirale de baisse des prix s'accélère aux Etats-Unis
2. La crise est partie pour durer et elle risque d'être plus grave que prévu : "New evidence suggests the first round of ARM resets will not peak in 2008 as reported. There are billions in optional adjustable rate resets and Alt-A resets scheduled to occur over the next 4 years. It is these resets, not the subprime resets, that we should be most worried about." Source : I'm facing Foreclosure, Impact of Mortgage Resets Likely to Be Worse Than Reported
3. Les prix auraient baissé de 20 % : "The American dream of owning a home is still alive, but on an opportunistic hold. Although the buyers are there, some home prices are at 2002 levels. Many buyers are waiting for the prices to drop. But with housing prices down 20-plus percent from their peak, perhaps those looking for a home can learn from those whose sense of timing has cost them. "Sellers miss peak. Buyers miss bottom," said Grimes."
2 Commentaires
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D'après ce que j'ai lu sur les forums américains, la situation des Alt-A (soit-disnat des acheteurs plus solvables) est au moins aussi mauvaise, si ce n'est même pire que celle des subprimes, qui sont rappelons-le, une petite partie de l'ensemble des prêts à taux variables (Subprimes, Alt-A, Agency, Option ARM etc etc).
31 octobre 2007 à 03:232
Merci msia2k pour cette précision.
A l'autre finaud, le sujet a déjà été traité par moi, on vérifie d'abord avant de se lancer.
19 novembre 2007 à 22:00Ajoutez un commentaire
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