Articles parus en octobre 2007

Pourquoi à votre avis il y a des disparités entre les régions en ce qui concerne la progression des taux ? J'ai déjà abordé le sujet (TSVP). Allez, je vous fais travailler... Je répondrais demain soir ou vendredi matin dernier carat.

"L’analyse met également en avant une poursuite de la hausse des taux, certes légère, entre les mois de septembre et octobre, dans l’ensemble des régions à l’exception de Ile-de-France. L’augmentation de taux d'intérêt varie entre 0.15 % dans l'Est, où elle est la plus forte, à 0.04% seulement dans l'Ouest et la Méditerranée. Elle est de 0.14 % dans le Nord."

Après une séance de repli hier, qui avait permis au marché de venir combler le gap haussier ouvert la veille, le CAC est reparti de l'avant aujourd'hui, après une ouverture pourtant hésitante. Les marchés ont donc souhaité anticiper positivement la baisse attendue des taux par la FED, attendant une réaction positive à Wall Street (les taux étaient annoncés à 19h15). A l'heure où j'écris cette analyse, la FED a effectivement baissé ses taux de 25 pts de base, ce qui n'est pas en soit une surprise, mais c'étaient surtout les commentaires de Bernanke qui étaient attendus : ils font état d'un risque qui s'équilibre entre décroissance et inflation, et donc d'un probable arrêt de la baisse des taux, au moins pour la prochaine réunion. Après quelques hésitations, les marchés américains ont salué positivement cette décision, terminant au plus haut sur des hausses supérieures à 1%.

Incompréhensible, disent certains ! La FED a baissé aujourd'hui son principal taux directeur d'un qart de point, à 4,5 %, après l'avoir baissé de 0,5 %. La bourse plonge et le dollar "file", un nouveau record de l'euro face au dollar a encore été battu ! Mais on sauve le marché immobilier répètent en boucle les dépêchent du monde entier, immobilier que la FED avait jurer ne pas sauver, merci les archives de Marie :-) : La FED ne sauvera pas l'immobilier US s'il baisse. La presse annonce unanime, que malgré les risques inflationistes, pour le moment la FED cherche avant tout à éviter la récession, qui serait peut-être minimisée, occultée.

"Confrontée à la hausse des cours du brut et à un ralentissement du marché immobilier, la Réserve fédérale américaine a diminué son taux principal d'un quart de point pour l'établir à 4,5 pour cent, mercredi, décidant ainsi de sa deuxième baisse cette année. La banque centrale des Etats-Unis a baissé le taux des fonds fédéraux de manière à stimuler l'activité économique et pour empêcher le pays d'entrer en récession." Source : La Presse Canadienne, La Réserve fédérale diminue son taux principal à 4,5 pour cent

Le PDG de Renault, Carlos Ghosn, serait en négociations – certes très discrètes - avec son homologue indien Eicher Motors dans le but de s'implanter sur le marché des véhicules utilitaires en Inde, rapporte le quotidien indien Business Standard, sans citer de source néanmoins.

Renault est déjà présent à l’international sur le marché des petits et véhicules utilitaires de petite et moyenne taille mais aimerait se renforcer surtout dans ce pays à fort potentiel.

L'homme d'affaires indien et patron de l'empire "Reliance", Mukesh Ambani, est devenu en début de semaine l'homme le plus riche de la planète, dépassant Bill Gates avec une fortune estimée désormais à 63,2 milliards de dollars. L’envolée à la bourse de Bombay des actions des trois grands groupes "Reliance Industries", "Reliance Petroleum" et ""Reliance Industrial Infrastructure Ltd"" lui a permis d’accéder à ce titre oh combien convoité. Mais rendons à César, ce qui appartient à César, c’est son père Dhirubhai Ambani qui a bâti ce véritable empire industriel.

Cependant, tout n’est pas rose pour Mukesh Ambanil, les petits commerçants indiens s’opposant désormais fortement aux géants de la grande distribution, étrangers tels que Wal-mart ou l’Allemand Métro, mais aussi locaux, comme la chaîne indienne Reliance Retails.

Halloween oblige, le Figaro nous pond un article sur le prix des logements…pour les morts. Point commun avec les vivants, il faut payer cher là aussi si vous voulez un bon emplacement (le prix au mètre carré étant le même à Paris que l’on soit mort ou vif). Mais bon, en général le voisinage est calme et on ne se plaint pas trop une fois emménagé dans sa dernière demeure. Le Sud est également très prisé par les personnes et âgées et donc…les morts, provoquant une flambée des prix “morts“ plus élevés que le marché immobilier “vivant“. A Marseille, une concession perpétuelle bien située se paie 37 000 € pour 10 mètres carrés. Après avoir lu ça, je vais me faire incinérer dans le nord de la France moi ! Lire l'article du Figaro.

Un article intitulé « Les saisies immobilières, industrie florissante aux États-Unis, quasi inexistante en France » m’a donné envie d’écrire cette note. On y apprend que les saisies immobilières sont exceptionnelles du fait d’une grande rigueur des banques dans l’octroi des prêts. Traduction, nous c’est pas comme les U.S, on exige un avis d’imposition et 30% des revenus servent à rembourser le crédit, donc les saisies ne vont pas devenir “tendance“. Elles sont super ces banques françaises ? 

L’Anil reçoit en ce moment jusqu’à 500 plaintes par semaine d’emprunteurs qui n’avaient rien compris à leur emprunt (super lui aussi) révisable. Certes, les emprunteurs auraient pu étudier leurs contrats dans le moindre détail, mais le banquier avait l’air tellement sympa et honnête. Lire l’article du Figaro.fr.

Lire également :
Le Crédit Foncier conseille de ne pas passer en taux fixe
Les emprunteurs à taux variable ont toujours été gagnants
Combien la prime pour gâcher une vie ?
Libération nous fait un énorme dossier « subprime » français

Après un repli hier, le marché repart aujourd'hui de l'avant, dans l'attente du verdict de la FED, qui ne fait pas grand mystère à priori puisque le consensus est très majoritairement en faveur d'un nouvel assouplissement de 25 pts de base après les 50 pts de Septembre. Il faut dire que les marchés américains viennent d'ouvrir en territoire positif. La bourse de Paris progresse également, de 0.34% à 5823 pts, après une ouverture plus hésitante ce matin.

La saga "taux variables" continue : La polémique enfle sur les taux variables, TF1, presse, même Sarkozy ! Comme je vous le signalais dans cet article, même Sarkozy s'en mêle, et je penche sérieusement sur ces dossiers qui sentent le "subprime à la française".

"Nicolas Sarkozy a mis en garde les établissements financiers, et plus particulièrement le Crédit foncier de France (CFF) et l'UCB, contre certaines pratiques. Il leur reproche le manque d'information sur les contraintes du taux variable et la faible proportion de contrats à taux variables néanmoins plafonnés, ou «cappés»." Source : Taux variables : Nicolas Sarkozy appelle les banques à plus de transparence et Les prêts à taux variable dans le collimateur de l'Élysée

Reprenons mes commentaires de la semaine dernière : "Alors certes, nous avons un joli harami haussier formé ce lundi, mais la poursuite du rebond ne sera pas chose aisée pour le DJ dans les prochaines séances, d'autant qu'une résistance rouge TCT pourrait également venir perturber toute tentative haussière.
Nous pourrions donc assister à une nouvelle tentative de repli pour tester la solidité du support horizontal trouvé ce lundi, puis pourquoi pas en direction des supports suivants (vert, orange et violet). A noter que ce support des 13480/13490 n'est pas anodin, puisqu'il correspond à la "ligne de cou" de la tasse avec anse formée sur Août-Septembre. Sa cassure serait donc pas de très bon augure."
Le harami a donc bien stoppé la baisse, et après un nouveau test attendu et réussi du support horizontal, le DJ est reparti de l'avant. Ce rebond, un peu poussif au démarrage, aura finalement permis au DJ de repasser au dessus de la médiane du marabozu baissier d'il y a 10 jours et par la même occasion au dessus de la petite résistance CT tracée en rouge. Il aura quand même fallu 6 séances pour revenir au niveau de l'ouverture du marabozu baissier, avant une légère consolidation contre la MM20 (et juste avant la réunion de la FED).

Le Club d'Investisseurs Immobiliers du Québec est de retour. Ou comment apprendre à faire fortune dans l'immobilier tout de suite pour profiter des bonnes choses de la vie, payer des études à ses enfants...etc. Vous croyez qu'il vous faudra de la chance, détrompez-vous ! Après avoir assité au séminaire, vous serez un winner.

Voir également l'épisode 1.

Pénurie, pénurie, pénurie. J’écris ce mot le plus possible que cela rentre dans la tête de tout le monde (et m'auto-convaincre également). Nous sommes en pénurie de tout concernant l’immobilier. A savoir de professionnels du BTP (problèmes de recrutements donc on construit moins vite),  de logements (alors on construit même si cela met du temps à se vendre, à se louer), d’acheteurs (qui n’ont pas l’argent), d’argent (avec la remontée des taux et les prix stratosphériques). Nous sommes donc en pénurie, du moins on voudrait nous le faire croire. En fait, le secteur se porte bien et a connu cinq très belles années d’expansion, mais il manque de bras même lorsque les salaires sont revus à la hausse car c’est quand même moins “cool“ que de bosser dans l’aérospatiale ou je ne sais quoi...Remarquez les parents qui précisent : “mon fils travaille pour Bouygues“ au lieu de : “mon fils travaille dans le BTP“. Le problème est là, juste là. Lire l'article du Figaro.fr

C'est la conclusion d'une étude menée par des économistes américains, qui souhaitaient identifier l'âge auquel on prend les décisions financières les plus pertinentes.

La performance augmente puis baisse avec l'âge, l'apogée se situant à l'âge de 53 ans. C'est donc à cet âge qu'on emprunte aux taux d'intérêts les plus avantageux et qu'on paye les factures au prix le plus bas, comparativement aux jeunes et aux personnes plus âgées.

La sagesse financière n'est donc pas l'apanage de l'âge avancé !

Pour arriver à ce résultat, les économistes ont épluché 30 000 contrats sur 6 marchés, allant des investissements immobiliers aux crédits automobiles et aux différents prêts à la personne.

Malgré une bonne nouvelle peut-être en perspective avec de possibles commandes d'Airbus A380 en "provenance" de l'Inde, les salariés et syndicats de l'avionneur européen demeurent inquiets.

Le comité central d'entreprise extraordinaire (CCE) d'Airbus France, initialement prévu mardi à Toulouse sur l'A380 et les conditions de sa livraison, a été reporté au mois de décembre, a-t-on appris auprès de la direction.

Plusieurs syndicats d'Airbus France s'étaient inquiétés mardi matin du report de ce comité, dont la date n'avait pas été précisée.

La ministre de l'Economie Christine Lagarde a indiqué mardi qu'elle pourrait convoquer les compagnies pétrolières à Bercy pour limiter les conséquences de la hausse des prix du pétrole pour les consommateurs.

Ces propos intervenaient avant que le cours du pétrole ne fléchisse de manière importante en fin de journée à New-York. Même avec la forte baisse enregistrée, son niveau élevé demeure préoccupant.

Je me souviens avoir soulevé un tollé de protestations quand j'avais osé écrire que la demande dans le neuf semble s'être estompée vu le nombre de programmes invendus et vu le nombre de soldes (très timides à l'époque, certes) proposées par les promoteurs. Cela m'a frappé lors d'un séjour en France, et à mon arrivée en automne 2007 j'ai eu la confirmation de l'essouflement de la demande dans le neuf.

"Les promoteurs immobiliers interrogés par l’Insee dans le cadre de son enquête trimestrielle de conjoncture dans la construction ont constaté une érosion de la demande de logements neufs." Source : La Vie Immo, La demande de logements neufs s'érode en France

Je disais la semaine dernière : "Les bandes de Bollinger convergent en tout cas, et devraient maintenir une certaine pression quelques séances encore. Le petit gap haussier ouvert hier devrait également rapidement être comblé. Ce n'est qu'ensuite qu'une direction plus claire devrait être prise."
Le petit gap haussier a effectivement bien été comblé, et dès le lendemain, dans un marché particulièrement volatile. Mais malgré de gros écarts d'un jour sur l'autre, des gaps d'ouverture importants, la consolidation se poursuit comme attendue au sein des Bollingers. A la veille de la réunion de la FED, le Nasdaq est toutefois en embuscade sous la résistance MT bleue, avec deux nouveaux impacts en ce début de semaine, tous proches du plus haut réalisé le 11 octobre dernier.   

Le patron du groupe Michelin, Michel Rollier a déclaré mardi qu'il souhaitait promouvoir l'usage de ses pneus à basse résistance au roulement. Avantage pour le client : ils permettent de diminuer la consommation des véhicules et limiter les émissions de C02.

Avantage pour le groupe français de pneumatiques : il permet d'afficher une image écologique tout en relançant le marché avec une offre de « remplacement ». Une affaire qui devrait rouler ?

Voici un point presse sur le marché immobilier américain.

1. La baisse des prix des logements aux Etats-Unis atteint des niveaux record : "L’indice (des prix immobilier, ndlr), qui compile les données disponibles pour 20 grandes métropoles américaines, vient de ressortir en baisse de 4.4% en rythme annuel. Les prix ont baissé dans la majorité des villes, à l’exception de Seattle, Charlotte et Portland..."Source : La Vie Immo, La baisse des prix des logements aux Etats-Unis atteint des niveaux record

Si l'augmentation de salaire de Nicolas Sarkozy commence à faire débat, ses frais “annexes” ne demeurent pas en reste ...

Le budget de la présidence de la République, initialement prévu à de 32,292 millions d'euros dans le budget 2008, va être majoré de 68,5 millions d'euros, selon un amendement gouvernemental adopté mardi en commission avant son examen en séance à l'Assemblée.

60 millions d'euros : voilà ce qu'a coûté la grève du personnel Air France. La très rentable compagnie aérienne française (891 millions de résultat net pour un chiffre d'affaires de 23 milliards d'euros pour l'exercice précédent) a publié aujourd'hui un communiqué de presse informant la communauté financière de l'impact de cet événement sur ses comptes :

"Le groupe Air France évalue en première estimation à 60 millions d'euros l'impact net sur le résultat d'exploitation de la grève du personnel navigant commercial, se décomposant en une perte de recettes de 80 millions d'euros compensée par une réduction nette des charges de 20 millions, due notamment au carburant. Cette estimation sera affinée ultérieurement."

C'est finalement sous les 5805, point bas du gap ouvert hier, que le CAC a décidé de clôturer, invalidant donc le gap haussier de la veille. Il n'y a toutefois pas lieu de s'alarmer. Le marché préserve en effet le support jaune ainsi que la MM20, et consolide logiquement à l'approche de la décision de la FED. Nous restons dans une phase de consolidation légèrement baissière depuis la mi octobre, avec des bandes de Bollinger parfaitement horizontales.

La question des salaires des dirigeants de grandes entreprises faisait débat ici même il y a quelques jours. Qu'en sera-t-il pour celui du président ? Dans une note révélée par Profession Politique, Emmanuelle Mignon, directrice du cabinet de Nicolas Sarkozy, juge "souhaitable" que la rémunération du président soit "fixée par la loi et portée à un niveau comparable à celle du Premier ministre et des homologues étrangers du président de la République française". La dotation annuelle du chef de l'Etat est actuellement fixée à 101 488 euros pour l'année 2008, soit environ 6 000 euros nets par mois. Pour se mettre au niveau de celle du Premier ministre (240 000 euros bruts par an), cette rémunération devrait être augmentée de près de 50 %!

Merrill Lynch a officialisé ce matin le départ de son président Stanley O'Neal, sanctionné après la perte de 2,24 milliards de dollars essuyée par sa banque au troisième trimestre. Il aurait en outre entamé des négociations avec Wachovia en vue d’un rapprochement, sans en informer le conseil d’administration. Alberto Cribiore, membre du board de Merrill Lynch, assurera la présidence non exécutive par intérim.

Le gap haussier ouvert hier n'aura pas tenu bien longtemps, puisqu'il a été comblé dès ce matin. Le CAC avait même ouvert un petit gap baissier, comblé toutefois de justesse (0.55pts) en matinée également. Une consolidation qui fait suite à plusieurs jours de rebond, alors que les futures américains sont en territoire négatif. La prudence semble donc prédominer à la veille de la réunion de la FED, mais le repli du jour (-0.50% à 5807pts) ne remet pas en cause pour l'instant le franchissement de la résistance rouge. Il faut dire que certains résultats du jour sont également décevants (-6% pour Michelin, -7% pour Dassault Systemes, -23% pour Neopost!)

Voici le lien vers le reportage de TF1, publié le 28 octobre 2007 : TF1 : Les crédits à taux variables dénoncés par les emprunteurs.

Je vous rappelle que j'ai déjà cité ce type de reportages, il y a un an, quelques bons mois ! Mais à l'époque la presse n'avait pas donné suite. Je me souviens d'une famille qui a fait ses comptes avant et après la hausse deleur taux variable. La dame était habillée en orange, et j'avais moi-même mis la vidéo sur YouT ou DailyM. Mais je ne la retouve plus. Si quelqu'un se souvient...

Nous sommes rentrés dans une logique de lutte contre tout ce qui est énergétivore. Alors pourquoi la maison en bois, qui devient “tendance“ (malheureux béton) ne se développe t’elle pas plus. Ce marché ne représente que 4% du total actuel de la construction. Les raisons ? : entreprises trop petites, disponibilités de la matière aléatoire et une pénurie de la main d’œuvre liée à une insuffisance de la formation. Le champ des compétences du charpentier devant s‘élargir vers le service, la coordination de chantiers et le financement. Dès lors l’offre de formation s’élargit mais la rémunération ne suit pas. La production n’étant pas industrialisée, les coûts restent élevés et les grands du BTP ne s’y intéressent pas. En France, on sait faire du béton, c’est tout. Dire que la maison bois pourrait représenter jusqu’à 20 % du marché vu l’attente des ménages...

Vendre les HLM ? "Cette idée est aberrante ! Bertrand Delanoë l’a dit il y a quelques jours et je vous le répète aujourd’hui : il ne faut pas vendre du logement social !

Au-delà de ça, cette question m’amène à me demander si Paris a réellement vocation à être une ville de propriétaires. Paris c’est une ville de passage, une ville dynamique, une ville qui bouge, et si on la transforme en lieu d’accession à la propriété, on prend le risque de la fixer dans sa sociologie. Alors, s’il est indispensable de favoriser l’accession à la propriété, il faut assurer en parallèle le développement du marché locatif."

Entre les trois problématiques de la difficulté des sociétés victimes de la crise des subprimes, des perturbations sur les marchés financiers, et de la baisse continue du dollar face à l'euro, la réunion du Comité de politique monétaire de la Réserve fédérale américaine se réunit aujourd'hui et demain. Cette réunion devrait selon toute vraisemblance aboutir à la réduction de son taux directeur principal, le taux sur les federal funds, actuellement fixé à 4,75%, déjà abaissé il y a peu. Il ne pourrait s'agir que d'une nouvelle étape de plus dans une démarche de révisions des taux déjà en marche (une décision sur les taux d'escompte pourrait aussi être prise) et qui devrait se prolonger dans les mois à venir en fonction des résultats de l'économie nationale. 

Crise du « subprime » oblige,  certains conseils d’administrations ne tardent pas à désigner des responsables à la mauvaise gestion de leur banque et à les liquider. Les victimes sont le président de Meryll Linch, le Directeur Général d’UBS, le numéro 2 de Bear Stearns. Cela commence par ailleurs à sentir mauvais pour le PDG de Citigroup. Néanmoins, comme le précise le site des Echos, certains d’entre-eux se retrouvent renforcés suite à cette crise en montrant une santé financière à tout épreuve.

Cet article des Echos ressemble fort à un dossier que j'ai lu dans "The Economist" il y a quelques semaines. C'est une interview du prix Nobel d'économie, Joseph Stiglitz. D'abord, il explique pourquoi la bulle spéculative ne peut gonfler indéfiniment. Cet article est très important car l'économiste suggère comment on devrait aider les victimes des subprime, et j'attends avec impatience le débat houleux qu'il va provoquer.

"Avoir la preuve que l'on avait raison ne fait pas toujours plaisir. Cela fait plusieurs années que j'affirme que l'économie américaine est soutenue par une bulle immobilière qui a remplacé la bulle boursière des années 1990. Mais aucune bulle ne peut gonfler indéfiniment. Considérant la stagnation des revenus des classes moyennes aux Etats-Unis, les Américains ne pourront pas payer leur logement toujours plus cher." Source : Les Echos, Le château de cartes américain

Tout va bien pour le secteur de la construction. Et quand le bâtiment va en France, tout va (c’est ce qui se dit en tout cas). Les mises en chantier ont augmenté de 12,9%, à 119.494 par rapport à la même période de l'année précédente. Le nombre de permis de construire a, lui, augmenté de 3,2%, à 145.420. Sur les 12 derniers mois, les mises en chantier ont en revanche baissé de 2,2% à 435.981, tandis que les permis ont crû de 1,3% à 575.699. Les mises en chantiers sont tirées par les logements collectifs (+15,1%) et surtout par les logements en résidence (+17,7%). Concernant les permis de construire, "le rythme de progression se stabilise après presque un an de ralentissement" sur l'ensemble des douze derniers mois, souligne le ministère. Bref, c’est plutôt positif pour renforcer l’offre de logements. Construisons, construisons ! Lire la dépêche de l’AFP.

En 2004, la Chine était le premier importateur mondial d'acier. Trois ans plus tard, elle en est devenue le premier exportateur, avec 34 % de la production de la planète.

Une telle métamorphose a-t-elle emprunté les chemins de la concurrence déloyale ? Les aciéristes européens le pensent, qui travaillent depuis plusieurs mois à l'élaboration de plaintes officielles auprès de la Commission de Bruxelles, après le bond des exportations d'acier de la Chine vers l'Europe des Vingt-sept. Selon la Fédération européenne des industries de l'acier et du fer (Eurofer), ces exportations devraient doubler en 2007, à 10 millions de tonnes contre 5 millions en 2006 et un million seulement en 2005.

La Chine, mais aussi la Corée du Sud et Taïwan sont accusés de vendre leurs produits en acier en-dessous de leur prix de revient. "Des volumes massifs ont été vendus à perte sur le marché de l'Union européenne avec des marges de dumping de 40 %", affirme Eurofer, ajoutant que des milliers d'emploi seraient en péril. Les aciéristes européens ont donc demandé ce lundi à la Commission européenne d'imposer des taxes anti-dumping sur l'acier importé de Chine, de la Corée du Sud et de Taïwan.

Alors que le premier vol commercial du dernier né d'Airbus a été concluant, le groupe aéronautique américain Boeing est revenu sur ses prévisions et a revu à la baisse ses livraisons pour l'année 2008 suite, notamment, aux retards dans la production de son nouveau 787. Contrairement à d'autres entreprises américaines qui affichent un troisième trimestre en baisse, Boeing annonce quant à elle, pour cette fin d'année 2007, un chiffre d'affaires en hausse de 12%, à 16,5 milliards de dollars, et un bénéfice de 1,1 milliard d'euros. Le bénéfice affiche donc une augmentation de plus de 60%. Mais, en parallèle, c'est la société elle même qui se montre plus inquiète quant au programme 2008 et à son chiffre d'affaires. Ce sont en effet un peu moins de 500 avions qui seront ainsi livrés contre un nombre compris entre 515 et 520 auparavant, mais l'entreprise s'attend aussi à un ralentissement dans ses activités militaires.      

Vous êtes nombreux à signaler dans vos commenatires une émission de M6, consacré à l'immobilier. Merci à tous, je fais une compil de vos réactions, et surtout, si vous l'avez vue, dites-moi ce que vous en avez pensé.

Il est question d'une augmentation imaginaire, d'un chiffre qui sort du chapeau : les prix à Paris auraient augmenté de 40 %. J'ai beau chercher la source, je n'en ai jamais entendu parler. Je pense à tous les lecteurs néophytes de province, qui doivent se dire, mais si ça monte de 40 % à Paris, je peux payer mon bien immobilier 10 % que ce qu'il coûtait l'année dernière. NON ! Les prix ne montent plus, à Paris et dans plusieurs régions, et dans certaines ils baissent déjà : L'immobilier dans 100 viles de France, ou la baisse est là.

Le nouveau numéro 1 mondial de la production de zinc, le groupe Nyrstar, est entré à la Bourse de Bruxelles lundi avec un prix d'introduction de 20 euros par action. L'opération a permis aux actionnaires de lever au moins 1,740 milliard d'euros.

Nyrstar, société de droit belge, rassemble depuis début septembre les activités de raffinage, de galvanisation et d'alliage de zinc du belge Umicore et de l'australien Zinifex, qui détenaient jusqu'à présent chacun 50%.

Alors que la presse française est timide sur le sujet, et que l'échéance du premier jeudi du mois approche, je viens de tomber sur un artilce fort intéressant publié par un journal suisse, Le Temps.

"Il est possible que le marché sous-estime quelque peu ces dangers actuellement. Il se peut très bien que l'on assiste à une reprise de fin d'année (mais il est bien entendu trop tôt pour cela à la mi-octobre). Mais il faut s'attendre à ce que les conditions de l'environnement monétaire soient à nouveau un peu plus complexes dans les semaines et mois à venir. La couverture monétaire va se rétrécir." Source : Le Temps, Un assouplissement de politique monétaire est improbable actuellement

Argument de poids et non des moindres, alors que l'UE peine à réduire ses besoins énergétiques et que le Qatar aimerait bien se bâtir une solide place au sein du capital du constructeur aéronautique européen EADS.

L'émir du Qatar a annoncé lundi que son pays, riche en gaz naturel, entendait porter sa capacité de production de gaz naturel liquéfié à 77 millions de tonnes par an en 2010, contre 31 millions cette année.

Nouvelle idée pour tenter de faire réellement éclore le phénomène des voitures électriques en limitant les contraintes liées à leur utilisation.

Un investisseur et non des moindres, Shai Agassi, a annoncé lundi avoir levé 200 millions de dollars en vue d'organiser la création de réseaux de bornes de recharge de batteries pour voitures électriques.

Pour rappel, Shai Agassi est le fondateur du groupe de logiciels TopTier, qu'il a vendu à l'Allemand SAP en 2001.

Le rapport de l'AFUB, AFUB : la crise des subprimes met un pied en France, n'en finit pas de faire parler de lui, et par la même occasion, les français découvrent l'épineux dossier des taux variables, pardon, le piège du surendettement dû aux taux variables : La polémique enfle sur les taux variables. La banque la plus "coupable" de toutes, celle dont le nom apparaît sur le plus grand nombre de dossiers de surendettement lié à la hausse des taux, le Crédit Foncier, riposte. Je suis sceptique et je vous explique un peu plus bas pourquoi.

D'abord je salue TF1, qui s'est fendu d'un dossier sur les français qui s'étranglent financièrement depuis la hausse des taux et "l'explosion" de leur remboursement mensuel. Vous avez souvent dit : "le jour où TF1 fera des reportages sur la baisse de l'immobilier et le surendettement, l'effet psychologique sera décuplé". Nous y voilà. Les Echos, Prêts à taux variables : les réclamations se multiplient

Cette dégoûtante bulle spéculative est le cauchemar des populations de l'Est qui, une fois le rideau de fer tombé et la terrible dictacture soviétique à peu près évacuée (il en reste des stigmates, voire des restes comme en Géorgie...), rêvaient d'un meilleur avenir que celui d'un citoyen qui ne peut pas s'offrir un toit. Quel est le pourcentage de Lettons qui peuvent payer un m² qui augmenté de 500 % ?

"Avec une augmentation de 500% de ses prix de l’immobilier depuis 2002, la Lettonie a dû adopter un plan anti-inflation au printemps dernier. Source : Batiactu, Explosion des prix de l’immobilier en Lettonie

Le marché du cuivre raffiné a enregistré un léger excédent de production en juillet.

Mais, sur les sept premiers mois de l'année le marché continue à présenter un déficit, selon des chiffres publiés lundi par le Groupe international d'étude du cuivre (ICSG).

Le nombre d'offre d'emploi déposé par les entreprises à l'ANPE a connu une croissance de +7,1% au troisième trimestre 2007, soit 948 324 offres, dont seulement un tiers concernent des contrats à durée indéterminée (CDI).

L'ANPE constate cependant que le nombre de CDI proposés a progressé "trois fois plus rapidement" que l'ensemble des autres formes de contrats (CDD, intérim,etc.).

Les secteurs qui ont connu la plus forte progression sont : L'hôtellerie-restauration (+ 11000 offres) ; le transport et la logistique (+10 000), la distribution et la vente (+8.435). L'agriculture a connu un recul dû principalement aux mauvaises conditions climatiques de l'été.  Le nombre de contrats saisonniers a décru de près de 18% sur la période août-septembre par rapport à l'année précédente.

Moi, ce qui m'a toujours étonné dans ce secteur d'activité, c'est sa capacité à caler très vite. Même quand on veut en faire le secteur des économies d'énergie par excellence, on voit que ça ne suffira pas.
Ralentissement dans le gros oeuvre, et progression dans le second oeuvre, le petit investissement remplace le gros et la guerre des tarifs est lancée.
Pas ou peu d'appels d'offres importants en septembre, carnet de commande pleins, mais qui se dégarnissent (et du plus intéressant et du plus rentable en plus), concurrence exacerbée sur les marchés encore en expansion (beaucoup d'artisans sont polyvalents) font que la crise évoque celle des années 1975-1985.

Les importants passent par plusieurs phases. D'abord l'étouffoir. On ne parle même pas des problèmes. Ils ne peuvent exister. C'est le cas de la bulle immobilière. Une vérité, dogme de foi, est établie pour toujours. Que ce soit pour la bulle, la "nécessaire" régression sociale, le libéralisme "obligatoire" et "incontournable".
Ensuite, les problèmes ne peuvent arriver. Pour bien des raisons. On est tellement génial ici, tellement beau, tellement intelligent. Oui, là bas, c'est possible, mais pas ici.
Ensuite, on arrive à la vérité crue.
Attention au crédit crunch européen. Pire que celui US.

Séance peu volatile à la bourse de Paris, mais avec un CAC qui confirme néanmoins en clôture son gap ouvert ce matin, et l'amélioration enregistrée en fin de semaine dernière. Le gap de ce matin permet ainsi au marché de s'affranchir de la résistance des 5805, et confirme le franchissement de la résistance rouge de vendredi. Mais sommes nous réellement sortis de la consolidation initiée début Octobre pour autant ? C'est un peu prématuré à mon avis. Les 5870 n'ont pour l'instant pas été approchés, les Bollingers restent parfaitement horizontales, et le gap ouvert ce matin pourrait peser à CT entre un marché partagé entre poursuivre à la hausse et venir combler ce trou de cotation.

site de cet article : Carte postale de Floride, ou la braderie immobilière

Voici l’information qui “tue“ de ce début de semaine. Alors que le Crédit Foncier est dans la polémique suite au nombre croissant d’emprunteurs qui se tournent vers l’AFUB pour savoir comment subvenir aux traites qui augmentent, le Crédit Foncier refuse de renégocier les taux des prêts pour les basculer en taux fixe. C’est logique, le CF n’a a aucun intérêt à le faire, ça lui coûterait des sous…et les emprunteurs ? Le Crédit Foncier qui a une forte influence sur J-C. Trichet prévoit dans sa boule de cristal une baisse des taux, voir au pire, une stabilisation.  Donc, chers emprunteurs du Crédit Foncier, ne faites rien, car ça va aller mieux ! Lire l’article des Echos.fr.

Signe de la nervosité des opérateurs et d'une certaine incertitude ambiante, le CAC a ouvert un nouveau gap ce matin, à la hausse cette fois, puisque l'ouverture s'est faite directement juste au dessus des 5850, actuel plus haut de la séance. Il faut dire que les gaps sont un excellent moyen de s'affranchir d'une résistance significative. Et c'est donc ce qu'à fait le CAC ce matin, franchissant ainsi les 5805, et confirmant le timide franchissement de la résistance CT rouge de vendredi. Il est toutefois allé buter pour l'instant sur la suivante, et consolide depuis légèrement dans l'attente de l'ouverture US.

Le « one shot » revient à la mode : un plan marketing onéreux pour promouvoir une opération de vente massive de logements (au moins 100), les premiers acheteurs obtenant une plus grosse réduction que les derniers, histoire de faire affluer un maximum de clients. Comme l’indique si judicieusement Le Figaro, cette technique risque de se « refaire une jeunesse » avec le climat actuel. Nexity fut à l’origine de cette méthode lorsqu’en 95, les produits ne s’écoulaient plus...Lire Le Figaro.fr.

Mitsubishi UFJ Financial Group a admis que ses pertes liées aux crédits immobiliers à risque aux Etats-Unis sont finalement de quatre à six fois plus élevées que prévu. Ces pertes sont comprises entre 121 et 180 millions de dollars.

La première semaine d’octobre a Shanghai a connu un effondrement des ventes avec seulement un tiers de logements vendus par rapport à la semaine précédente. La raison ? Le gouvernement entend lutter contre la spéculation. Premier moyen, le gouvernement a élevé l’acompte d’hypothèque et deuxième moyen, il a relevé les taux d’intérêts pour les acheteurs achetant un appartement secondaire. 80 % des propriétaires baissent désormais leurs prix alors que les craintes de voir le gouvernement amplifier ces mesures de lutte contre la spéculation s’amplifient. Un gouvernement qui encadre signifie  parfois un gouvernement clairvoyant, préférant faire atterrir le marché lorsqu’il est encore temps plutôt que de connaître une crise majeure. A Shanghai, le dynamisme économique s’accompagne désormais  d’une prudence apprise de l’expérience des autres. Lire l'article du Quotidien du Peuple en Ligne

La baisse intervient après une contraction des volumes depuis plusieurs mois accompagnée d’un attentisme des acheteurs. Les baisses les plus notables concernent les alentours de Londres, Hampshire, Cambridgeshire et Oxfordshire. Les zones les plus impactées sont celles qui avaient connu les hausses les plus fortes ces dernières années selon Hometrack. Pour le dernier mois, on constate, une baisse de 6,4 % du nombre d’acheteurs pendant que les ventes déclinent de 4,8% également sur un mois. En mai, un logement restait 5,8 semaines sur le marché, contre 7,4 aujourd’hui. La croissance annuelle des prix est passée de +5% des prix à 4,4% en un mois. Le prix moyen dans le pays est de 176 100 livres sterling avec à chaque extrémité un prix moyen de 316 000 livres à Londres contre 111 000 livres dans le nord du pays. Voir l'article original sur Daylimail.co.uk.

Les syndicats (CGT, CFTC, CFDT) d'Alcatel-Lucent craignent l'annonce de nouvelles "suppressions d'emplois", lors d'un conseil d'administration (CA) du 30 octobre, et ont appelé à un "débrayage d'une heure" le mercredi 31 octobre, dans un communiqué.

Alcatel-Lucent, né à l'automne 2006 de la fusion du français Alcatel et de l'américain Lucent Technologies, avait annoncé en février dernier la suppression de 12.500 emplois dans le monde, dont 1.468 en France, dans le cadre d'un plan d'économies de 1,7 milliard d'euros sur trois ans.

Une amie, et très fidèle lectrice depuis le début, m'a écrit hier soir de Floride. Je suis très touchée de voir que l'on pense à moi même pendant les vacances :-). Je vois avec plaisir que mes lecteurs ont les mêmes réflexes que moi quand ils voyagent : ils s'intéressent à l'immobilier. Il faut dire que la destination est... prédestinée !

"Chère Marie, Je suis actuellement en vacances en Floride et je tiens à t'apporter mon témoignage sur ce que j'y vois. Sur les routes défilent les panneaux 'For sale et Price reduced'. C'est affolant !Spéculation à Miami : on solde ! A vu d'oeil je dirais que dans certains quartiers une maison sur cinq est à vendre. Si tu le souhaites, je tacherai de prendre des photos."

Article dédicacé à Benjamin, qui a soulevé la question tout-à-l'heure (dans les commentaires). "Je ne sais pas si vous regardez l'information économique en général, mais il semble que les producteurs de pétrole ont beaucoup de mal a assurer leurs quotas. Certains disent même que le pic pétrolier est atteint. J'avoue que je me renseigne depuis plus d'une année sur ce sujet, et les chiffres ne sont pas très optimistes." Voici une partie de la réponse, celle du monde. Je dors dessus, et je donne mon avis demain matin.

Oui, je suis de près ce sujet, comme de nombreux lecteurs du blog,sujet pas très gai. Nous avions déjà débattu sur le sujet à de nombreuses reprises. "La moitié des réserves pétrolières seraient épuisées", a titré Le Monde, hier il mse semble. Source : Le Monde, La moitié des réserves pétrolières seraient épuisées

Les monarchies du Conseil de coopération du Golfe (CCG) devront fixer une nouvelle date pour le lancement de leur union monétaire, a indiqué le gouverneur de la Banque centrale saoudienne dans des déclarations publiées dimanche.

Les six pays du CCG (Arabie saoudite, Bahreïn, Emirats arabes unis, Koweït, Oman, Qatar) avaient jusqu'à présent pour objectif de mettre sur pied une union monétaire et de créer une monnaie unique sur le modèle de l'euro d'ici à 2010.

Fin septembre, le ministre qatari des Finances, Youssef Hussein Kamal, avait exclu la mise en place, à cette date d'une monnaie unique pour les six monarchies pétrolières du Conseil de coopération. Il a au contraire affirmé que le rial qatari restait lié au dollar.

Le ministre algérien de l'Energie et des mines, Chakib Khelil, est attendu lundi à Paris pour des discussions avec le ministre français de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durable, Jean Louis Borloo, a annoncé dimanche son ministère.

Alors que l'Algérie avait rejeté la proposition française d'associer Sonatrach et GDF, leur réunion pourrait induire quelques évolutions sur le dossier.

A noter par ailleurs que le plan de pose des mines placées le long des lignes "Challe" et "Morice" par l'armée française entre 1956 et 1959 a été remis officiellement ce mois-ci par la France à l'Algérie. Il faut dire que l'Algérie est actuellement extrêmement "courtisée" par les Etats-Unis lesquels pourraient souhaiter établir des bases militaires sur le territoire algérien, officiellement pour lutter contre le terrorisme. Ceci peut peut-être expliquer cela.

La crise immobilière américaine a du bon pour certains. SaintJosephStatue.com, site web permettant d’acheter en ligne des statues du papa de qui vous savez, fait un carton en ce moment sur la toile. La raison ? Le barbu, planté à l’entrée du jardin la tête à l’envers, permettrait aux vendeurs de se débarrasser de leur maison à un bon prix. Le site Web a multiplié par trois son chiffre d’affaire depuis Mai. Mais la question qui taraude c’est : "il y a t’il un risque de pénurie ?". Sainte-Rita, patronne des désespérées, se tient prête, au cas où...

Source : Capital Nov. 2007

La plus importante mine de titane du Mozambique est entrée en production à Topuito sur la  côte dans la province de Nampula (nord). C'est le président mozambicain Armando Guebuza en personne qui a inauguré cette mine, qui pourra garantir 6% de la demande mondiale en  titane, selon la presse nationale locale.

Pour rappel, cette ressource est actuellement très recherchée comme matière première dans le domaine aéronautique. Toute production susceptible de concurrencer la suprématie russe dans le domaine pourrait être favorable à Airbus et Boeing.

Voici une revue de presse "immobilière" et pas seulement (économique, financière...), du mois de septembre 2007. N'oubliez pas que  les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l'immobilier est indissociable. Ils sont plus que bienvenus, en plus des articles consacrés à l'immobilier.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com. Mais n'oubliez pas que ces informations intéressent tout le monde. Postez-les de préférence ici, afin que tout le monde en profite.

A quoi sert la BCE ? Emission ZoomEuropa du 24/10 sur Arte. Merci à ShimanoDominguez pour la mise en ligne.

Espagne : une économie tirée par l’immobilier

Article pénétrant du Monde, après 6 ans de retard seulement...
On y apprend que l' Argentine a redémarré après un krach financier de fort beau gabarit.
Peut-être, ce qui a déclenché l'article est il l'élection présidentielle, où l'on devrait voir une femme succéder à son mari...
Enfin crise économique ? Ou simplement fin d'une surévaluation qui permettait le retour d'une Argentine productive, la fin d'une économie à prépondérance monétaire.

Jusqu’où doit-on aller pour se loger ?

Je tiens beaucoup à ce que ce texte figure dans mes archives ! Certains hésitent à renégocier leur prêt, à aller voir leur banquier pour changer les conditions du prêt qu'ils ont contracté alors que leur budget est devenu trop serré, intenable, ou parce qu'ils sont mécontents de payer beaucoup plus que ce qu'on leur a fait miroiter. On ne le redit pas assez, mais sachez que les banques peuvent / doivent faire passer votre emprunt à taux fixe quand le taux variable "s'est emballé" .

"Docteur en droit, Serge Maître est président de l’Association française des usagers des banques (Afub), qui conseille les propriétaires endettés. Il explique les moyens de se sortir du guêpier d’un prêt à taux variable."

Peak oil or not peak oil ?

La production pétrolière du Congo va connaître une baisse de 10% en 2007 par rapport à 2006, mais devrait repartir à la hausse en 2008 avec notamment la mise en exploitation de nouveaux gisements, a indiqué samedi le chef de l'Etat congolais Denis Sassou Nguesso.

Loin devant le bois, le pétrole est le premier secteur exportateur du Congo, contribuant pour plus de 80% au budget de l'Etat.

La première Bourse mondiale, le groupe Nyse-Euronext, "s'intéresse de près" à la Bourse de Tokyo qui envisage d'ouvrir son capital à l'horizon 2009, a indiqué son directeur général John Thain dans un entretien publié samedi par le Figaro.

Pour rappel, Nyse-Euronext a pris une participation de 5% dans le capital de la plus importante Bourse indienne, le National Stock Exchange de Bombay, seuil maximum autorisé par les autorités locales.

Ce n'est pas de gaîté de coeur que je cite cet article de la Tribune, qui me trottait dans la tête depuis deux jours.

Mais il est évident que quoiqu'en disent quelques survivants haussiers ayant leurs intérêt dans la pierre (pas de noms...), l'immobilier ne va pas redécoller dans un contexte aussi pessimiste pour la croissance européenne, additonné au retour de l'inflation (le panier de la ménagère coûterait 15 % de plus en octobre 2007 qu'en août 2007, ce dont je me suis rendue compte immédiatement, et ce que je confirme après mon expédiation au centre commercial cet après-midi. Source : Les perspectives de croissance de la zone euro s'assombrissent

Comme vous pouvez le constater, le rapport de l'AFUB, que je vous avais signalé, AFUB : la crise des subprimes met un pied en France, a été remarqué puis repris par la presse.

Alors que la crise des subprime, la banqueroute de ces emprunteurs trop fragiles financièrement à qui on a mis la corde au cou, n'en finit plus de ruiner définitivement, de pauvres américains surendettés, voici que l'on s'intéresse enfin à nos "prime" à nous, que les prêts à taux variables risquent d'affubler de "sub" au fu et à mesure que les taux montent. Source (merci Brunos) : Libération, "Dans le piège du taux variable"

Voici le résumé d'une petite histoire, qui semble confirmer la baisse des prix du foncier, que l'on m'a rapportée.

L'année dernière (en mai 2006 exactement ), l'un de nos lecteurs a rendu visite à un ami qui habite dans la bourgade de Saint-André-de-Seignanx, petite commune landaise situé à une quinzaine de kilomètres au nord est de Bayonne. Il lui a raconté qu'un paysan vendait à l'époque une parcelle de 2000 m² de son champ pour la coquette somme de 150 000 €.

Grâce à cette formatrice, vous allez changer votre perspective de vie, vous enrichir…je plaisante tellement cette vidéo est totalement ringarde mais elle m’a fait beaucoup rire. Merci au  Club d’Investisseurs Immobiliers du Québec (CIIQ) d’avoir financé cette vidéo, ça m’a donné envie de m’inscrire à leur séminaire.

Les conséquences de la crise immobilière vont être hors de proportion avec l'impact même du secteur sur ma vie économique.
Car ce secteur va déstabiliser les économies en profondeur (les a DEJA déstabilisés), alors que la crise peut être considérée comme à peine commencée.
Pour les citer en vrac :
- banques dont l'activité va se réduire drastiquement : la bank of America va arrêter ses prêts immobiliers, mais aussi, retour en force de la monnaie fiduciaire ?
On l'a vu cet été, une crise de confiance peut entrainer un retour du liquide.
Mais aussi quel avenir pour le marché  du prêt immobilier ?
- Il n'y a qu'en Occident (et pas partout), où l'on confie son argent aux banques. Il leur a fallu vaincre une méfiance, justifiée le plus souvent par leurs escroqueries, faillites, et magouilles multiples dans l'histoire.

Citation du "Monde" :
"Pour Daniel Colling, directeur du Zénith parisien (800 000 spectateurs annuels) et du jeune Zénith nantais (400 000 spectateurs annuels), "il faut se garder des conclusions lapidaires. La baisse est certaine en septembre, mais elle accompagne celle du marché immobilier ou des agences de voyages. Quand les Français sont moroses ou inquiets, le spectacle est immédiatement touché". "

«Le degré de sophistication est tel que même les gens qui les vendent ne comprennent pas toujours.» : c’est un expert de l’Anil qui le dit. Les crédits immobiliers proposés aux emprunteurs devenant de plus en plus complexes (multiplications des clauses, des paramètres permettant au crédit d’augmenter ou de baisser en terme de mensualité ainsi que rallongement de la durée du crédit en gardant ou non la même mensualité), ils entraînent des milliers d’acheteurs récents de biens immobiliers vers le surendettement.

Qui est responsable ?

Enorme dossier fait par libération ce matin. Chaque article pourrait faire l’objet d’une note par les rédacteurs du blog immobilier (pour plus tard)...Je les regroupe avec résumé tellement le dossier est dense. Où comment la crise des subprimes traverse les Etats-Unis pour arriver jusqu’en France en quelques mois. Dans le piège du taux variable : 150 000 ménages français sont dans une situation à risque. Témoignages d’emprunteurs. Le spectre des subprimes, en VF : Déconvenues, Euribor, Capés et cette phrase « J’aurais préféré qu’on me dise : “Vous n’avez pas les moyens d’être propriétaire.”» Pour les banques, une bonne formule : Où les banques se justifient d’avoir mis en place les formules à taux variables. L’étau : édito sur la France de propriétaire promise par N. Sarkozy et le mauvais endettement des ménages modestes. On peut renégocier le taux de son emprunt : Où comment s’en sortir si c’est encore possible

Dingue le nombre d'émissions spécial immo en deux semaines sur touts les chaînes..au moins l'immo fait encore vendre à la télé et en particulier sur M6 ! Le programme : "Appartement à prix cassé : j'achète une HLM". Aujourd'hui, 58% des Français possèdent un bien immobilier, le gouvernement voudrait atteindre les 70%, en facilitant notamment l'achat d'appartement HLM par les ménages les plus modestes. "Emprunt : ma santé n'a pas de secret pour mon banquier". On emprunte de plus en plus et pour plus longtemps mais, du coup, les banques et leurs assurances sont très attentives à l'état de santé de leurs clients. "Acheteur à moins de 3 millions d'euros s'abstenir !". A Paris, les prix ont grimpé de 40% l'an dernier. Quelques agences se sont spécialisées dans la vente d'appartement de luxe. "Etats-Unis : les dessous du crach immobilier". Depuis 3 mois, la crise des «subprimes», les prêts à risques, plonge le marché immobilier outre-Atlantique dans le chaos. Les prix s'effondrent. Les expulsions se multiplient.

Les prix des métaux précieux ont nettement progressé cette semaine, l'or renouant ainsi avec des niveaux plus vus depuis 1980.

Raisons d'une telle envolée : la faiblesse du dollar, les cours records du pétrole et l'aggravation des tensions géopolitiques.

A noter que dans ce monde de brut, ces tensions influent de plus en plus sur l'or noir mais également sur l'or jaune. Compte-tenu de la raréfaction des ressources en matières premières, de nombreuses voix s'élèvent désormais, redoutant au delà des tensions géopolitiques des conflits sociaux d'ordre majeur.

La bataille mondiale pour les ressources de la terre est bel et bien lancée. Ceci n'est certes pas nouveau, de tous les temps les hommes se sont battus pour avoir la suprématie sur les "bienfaits" de "la terre nourricière", mais croissance économique et démographique aidant, ce sont toutes les ressources de notre planète qui sont désormais visées : terre (immobilier, agriculture, carburant), métaux, hydrocarbures, eau en priorité.

Un article publié par Boursorama, que je viens de recevoir, vaut le détour, après une journée très chargée. Voici résumé express : un fonds qui investi dans la pierre qui investit dans les centres commerciaux, ADP, les cliniques, mais qui vend du Nexity ! Les flux ne sont pas très favorables au placement pierre, nous assène-t-on ! Les investisseurs n'ont pas de visibilité sur l'immobilier résidentiel, alors ils n'en achètent plus.

Pour le proche avenir, la prudence est de mise. "Je gère l’existant dans la mesure où les flux ne sont pas très favorables au placement pierre", explique Fabrice Vennin. Source : Boursorama et PomPomMan, MAM Actions Pierre : "Les flux actuels ne sont pas favorables à la pierre"

L'Italien Mario Monti, nommé à l'automne par Bruxelles pour coordonner le projet controversé de ligne électrique à très haute tension entre la France et l'Espagne via les Pyrénées, va s'atteler à "rapprocher les positions" mais n'a promis vendredi aucune solution rapide.

Véritable serpent de mer, le tracé d'une ligne à très haute tension à travers les Pyrénées, en passant par la Catalogne, suscite depuis des années une vive opposition de riverains des deux côtés de la frontière et des écologistes.

Chacun connaît les fonds de pension, les fonds d'investissement (private equity) ou les fonds spéculatifs (hedge funds). En revanche, on en sait un peu moins sur les fonds dits souverains, en anglais "sovereign wealth funds" (SWF). Pourtant, ces véhicules d'investissement chargés de faire fructifier les gigantesques réserves de devises de certains pays (Chine, Russie, Norvège, émirats arabes, etc.) commencent à faire parler d'eux... et à faire peur. Les estimations restent approximatives et très hétérogènes : selon la banque Morgan Stanley ils pèseraient 2500 milliards de dollars, 3000 milliards selon Steffen Kern, de la Deutsche Bank, tandis qu'un rapport d'information du Sénat présenté jeudi par Jean Arthuis les évalue à 4000 milliards de dollars pour les seuls pays du Golfe, qui sont parmi les plus dynamiques dans ce domaine.

Surtout, les fonds souverains sont appelés à grossir encore de façon impressionnante : selon Steffen Kern, leur montant pourrait s'élever à  10 000 milliards de dollars en 2016,  "sans compter les entreprises d'Etat qui peuvent être incluses dans cet ensemble". Morgan Stanley estime de son côté qu'avec un poids cumulé de 12 000 milliards de dollars en 2015, les fonds souverains seraient en mesure d'acheter toutes les entreprises cotées à Paris, Londres, Francfort, Madrid, Milan, Bruxelles et Lisbonne !

Est-ce l'approche du procès ? La volonté d'afficher"officiellement" avoir investigué toutes les pistes, pour mieux les tuer dans l'oeuf ?

Une association a demandé mardi à  la chambre de l'instruction de la cour d'appel de Toulouse d'enquêter sur les sources des Renseignements généraux, à  propos d'une note évoquant la piste d'un éventuel attentat dans l'explosion de l'usine AZF en 2001.

L'idéologie "aidant", certains considèrent que Total, en tant que symbole du capitalisme doit payer coûte que coûte. Et peu importe si la vérité "pure et peut-être dure - n'y trouve pas son compte. Dans cette logique, toute autre piste que celle accusant Total ne peut - selon cette idéologie - être prise au sérieux.

Mais ironie du sort, alors même que cette association jette les projecteurs sur la piste de l'attentat - pour mieux l'enterrer, voire même l'enterrer vivante  -" la mouvance Al Qaida surgit à  nouveau à  Toulouse, lieu de la catastrophe, après les arrestations de février dernier.

Non seulement la Tribune annonce une baisse durable, mais e plus elle taille un costard sur mesure à la FNAIM. Du grand art, qui va nous mettre au chômage. Encore quelques articles comme celui là, et ce blog deviendra inutile.

"Les prix de l'immobilier ont commencé de baisser. Mais il faudra probablement encore attendre le début 2008 pour valider le retournement. Cette tendance pourrait s'inscrire dans la durée pour Didier Coutton, Docteur en Sciences de gestion et Professeur à l'ISTEC. A l'heure où la Fnaim annonce une baisse continue de 0,9% sur les 3 derniers mois et où elle s'interroge sur la continuation de la hausse, il y a peu de doute que le cycle de baisse est désormais durablement enclenché. Source : La Tribune (et Benjamin), Pourquoi les prix de l'immobilier vont baisser

"Pour atteindre l'objectif d'une France de propriétaires, il faudrait diminuer les droits d'enregistrement, de 4 % environ aujourd'hui, à 2 %, un niveau comparable à celui d'autres pays européens, ce qui permettrait de donner un coup de pouce aux acheteurs."

"Donner aux locataires de HLM la possibilité d'acheter leur logement nous semble également une bonne idée permettant de fluidifier le marché du logement. Les conditions d'entrée et de sortie des logements sociaux doivent être améliorées afin de ne pas figer la population des résidents. Concernant l'ISF, l'abattement sur la résidence principale, qui va passer de 20 à 30 %, n'est pas suffisant. Nous aurions souhaité une exonération."

Il était encore récemment possible de croire que la prochaine réunion du G7 aurait pour conséquence de s'intéresser à plusieurs questions monétaires dont celle de l'euro fort face au dollar, mais aussi quant à la situation du yen et du yuan. Mais il en a été finalement tout autre. Concernant la politique de l'euro fort, il est fort probable que le manque de consensus européen, fortement divisé entre les partisans de l'euro fort et les partisans du resserrement de l'euro face au dollar, a joué contre cette préoccupation. Mais plus récemment de nombreuses voix s'étaient élevées contre les politiques menées vis-à-vis du yen et du yuan.

Il ressort donc de la dernière réunion du G7 que de nombreuses problématiques n'ont pas abouti à un consensus. Le yuan est ainsi la seule monnaie qui ait été mentionnée comme ayant fait l'objet de déclarations. La monnaie nationale chinoise doit en effet, selon le communiqué final, être revalorisée rapidement, c'est-à-dire en conformité avec la situation économique nationale, voire même avec l'exception économique et financière chinoise. La position commune arrive donc à refléter l'idée selon laquelle la sous évaluation du yuan contribue à aider les exportateurs locaux et à engendrer des risques pour la stabilité mondiale. On se souvient qu'avant la réunion du G7 l'Eurogroupe avait déjà placé en tête de ses préoccupations le cas particulier du yuan. 

Bank of America vient de se retirer du secteur des prêts immobiliers.
Le secteur a vraiment souffert en septembre, et cela n'est qu'un commencement.
mais, il y a plus. Vraiment plus.
Si cette décision est unique, on peut encore rester dans le cas de figure d'un "retour aux fondamentaux", c'est à dire d'une baisse de seulement 50 %, qui ramènerait, grosso modo aux montants d'avant bulle. C'est l'option "raisonnable".

Les conséquences de la crise des subprimes sont nombreuses, mais il semble que les principales sociétés intéressées soient elles-mêmes dans la tourmente et en aient un peu trop longtemps minimisé l'impact. Malgré sa bonne santé d'il y a quelques mois, voir même quelques semaines, Merrill Lynch se voit ainsi contrainte de faire face à de nombreux calculs afin de mesurer l'impact de la crise. Pour la première fois depuis plus de six ans, la banque a ainsi été obligée de calculer ses pertes. Initialement estimée à 5,5 milliards de dollars il y a moins d'un mois, les prévisions quant à la dépréciation de ses actifs se tournent aujourd'hui davantage vers la barre des 7,9 milliards. Mais Goldman Sachs estime pour sa part les dépréciations à venir au quatrième trimestre à 4,5 milliards supplémentaires alors que le deuxième trimestre avait vu Merrill Lynch afficher un bénéfice net de plus de 2 milliards de dollars. Mais les effets de la crise se ressentent désormais à l'intérieur même de la banque via son président Stanley O'Neal.

Une question est posée. La réhabilitation des bâtiments créera t'il des emplois ? Rien n'est moins sûr.
En effet, le plus créateur, c'est le neuf.
Pour la réhabilitation, il faut multiplier par un facteur 3 ou 4, c'est à dire qu'en équivalent neuf, il faut au moins trois chantiers de réhabilitations pour avoir le même impact.
Des années de récession, de licenciements dans le bâtiment, comme début des années 1980, et début des années 1990, la remise aux normes marchait fort, on dépassait allègrement le million de logement remis à neuf chaque année.
Et même en cas de remise en état vraiment total, comptons 60 000 zeuros, on est très loin du montant des frais d'une construction neuve.

Séance à nouveau très riche en enseignements d'un point de vue graphique : après une ouverture en très légère hausse, et une butée sur la résistance des 5780, un passage dans le rouge en matinée, le marché est reparti de l'avant dans l'après midi, franchissant alors la résistance rouge, mais butant sur la résistance suivante mentionnée hier sur 5805. La clôture s'effectuera juste sous les 5800, au dessous des 5805 mais au dessus de la résistance CT rouge et au dessus de la MM20. De bonne augure pour la semaine prochaine, même s'il faudra transformer l'essai en franchissant les 5805.

Le Conseil économique et social vient de publier un avis sur le surendettement des particuliers, un rapport présenté par Mme Pierrette Crosemarie. Et, ce n'est pas une surprise, le nombre de ménages endettés a connu une nouvelle hausse en 2006.

Une augmentation chiffrée à 12 % (!) : le nombre de dossiers déposés auprès des commissions de surendettement est estimé à près de 185 000 pour 2006. Le nombre total de ménage surendétés en France serait de 700.000. Et environ 15% des ménages français, soit 7,5 millions de personnes disent avoir des difficultés à rembourser leur dettes. Un chiffre à mettre en rapport avec la baisse du pouvoir d'achat qui touche particulièrement les classes sociales les moins favorisées.

En dépit des 143 300 emplois créés au 3ème trimestre, le taux de chômage repart à la hausse en Espagne, à 8,03%. Le nombre de chômeurs a augmenté de 31 900 par rapport au deuxième trimestre et se situe à 1 791 900 personnes. Près de 20,5 millions de personnes disposent d'un emploi en Espagne (+143 300 par rapport au T2).

"Bank of America a annoncé l'arrêt, avant la fin de l'année, de ses activités de crédit immobilier. La banque originaire de Charlotte a décidé de supprimer 700 postes liés à ce domaine, confirmant par ailleurs que le directeur adjoint du pôle Equities, Peter Forlenza, a quitté le groupe.

La restructuration des activités du groupe et ces suppressions d'emplois s'insèrent dans la plan annoncé par la banque il y a deux jours. En tout, 3000 postes vont être supprimés."

Si le CAC ne s'inscrit en très légère baisse en cette mi-séance (repli de 0.1%), c'est le grand écart entre les valeurs du CAC : on trouve en effet à la hausse les valeurs automobiles, en progression de l'ordre de 4%, et Total qui soutient également la tendance avec une progression de plus de 1%, et du côté des repli l'essentiel des titres (30/40), emmenés par les bancaires avec des replis jusqu'à 3%.
Il faut dire que les résultats de Peugeot et Nissan (Renault) publiés ce matin ont été particulièrement bien accueillis, tandis que de l'autre côté, la crise des subprimes continue de peser sur les financières.

Après les voyages, les compagnies aériennes, voici l’agence immobilière low-cost.
L’accès en ligne à un outil professionnel d’estimation immobilière, un système de rapprochement vendeurs acheteurs, une économie pouvant aller jusqu’à 20.000 euros… Voilà ce que propose EffiCity, la première agence immobilière virtuelle.

A l’heure où les enquêtes pleuvent sur les agences immobilières, on peut saluer l’initiative rafraîchissante de l’équipe de fondateurs d’EffiCity (par ailleurs fondateurs d’ImmoStreet) qui font le pari du low-cost et de la technologie pour rénover la profession.

"Depuis 2005, avec la hausse du marché immobilier, la situation du logement s'est dégradée pour les milieux populaires. "En Ile-de-France, c'est aujourd'hui plus difficile pour un jeune d'accéder à un logement autonome que de trouver un emploi", relève Michel Abhervé, un des responsables de l'Union nationale des missions locales (UNML).

"Je n'avais jamais eu de rentrée avec autant de demandes de logements sociaux à Evry. Cela se traduit notamment par une grande difficulté, pour les jeunes couples, à quitter le domicile parental", constate le maire d'Evry, Manuel Valls." Source : Le Mnde, Les banlieues restent sinistrées, deux ans après les émeutes et Banlieues, la fracture

Les Etats-Unis ont imposé jeudi de nouvelles sanctions à trois banques et plusieurs unités de l'armée iranienne pour faire de l'Iran un "paria de la finance" et le forcer ainsi à renoncer à ses ambitions nucléaires.

Ces nouvelles mesures ont été décidées pour sanctionner "l'attitude irresponsable de l'Iran", a déclaré Mme Rice à la presse, en assurant que les Etats-Unis restaient engagés dans une approche diplomatique pour résoudre la crise du nucléaire iranien.

Le ministère iranien des Affaires étrangères a dénoncé jeudi ces nouvelles sanctions américaines, estimant qu'elles étaient "contraires aux lois internationales".

Les “fabuleuses” perspectices que pourrait offrir l'énorme champ gazier russe Chtokman ne semble pas profiter qu'à Total.

Le Kremlin a annoncé jeudi que StatoilHydro participerait à son développement, une information confirmée par le groupe norvégien qui a précisé qu'il aurait une part de 24% aux côtés du russe Gazprom (51%) et du géant pétrolier français (25%).

"La nécessité de se refinancer sur les marchés va accroître structurellement le coût des crédits immobiliers."

"Selon l'Observatoire crédit logement CSA, les taux ont augmenté de 15 points de base chaque mois depuis mai pour atteindre 4,5 % en septembre. Et le mouvement va se poursuivre. D'après un sondage de la Banque de France, plus de 50 % des banques s'attendent à ce que la crise entraîne un resserrement de l'offre de crédit, principalement sous forme d'augmentation des marges. " Les taux des crédits immobiliers offerts aux clients ont progressé moins vite que les taux de marché, défend Alain David, directeur financier du Groupe Banque Populaire. Il y aura un rattrapage. Les taux longs diminuent tandis que les taux des crédits poursuivent leur augmentation." Source : Les Echos, Immobilier: vers une augmentation durable du prix du crédit

"Le secteur américain de l’immobilier commercial montre des signes de ralentissement et pourrait même connaître l’année prochaine sa première baisse depuis le début de la décennie.

C’est la conclusion à laquelle parvient le cabinet McGraw-Hill Construction, spécialiste du secteur de la construction, dans son dernier rapport annuel repris par le Wall Street Journal. La baisse atteindrait 7% en dollars et 10% en surface." Source : La Vie Immo, L'immobilier commercial US pourrait baisser de 7% en 2008

Un peu de décence seraient tentés de dire certains salariés.

Alors que France Télécom a annoncé jeudi avoir réalisé au troisième trimestre un chiffre d'affaires supérieur aux attentes des analystes - l'annonce provoquant une envolée du titre sur le marché - deux syndicats de France Télécom ont dénoncé jeudi la "dégradation" des conditions de travail des salariés. Rappelons aussi, même si l'information se fait discrète, qu'en mars 2007, des médecins du travail s'étaient d'ores et déjà inquiétés du "mal-être" existant dans les sites France Télécom de Rhône-Alpes et Auvergne.

Je ne peux qu'applaudir des deux mains...Des experts en immobilier parlent avec honnêté et précision de l'état actuel du marché. Le discours n'est ni haussier, ni baissier, il sonne vrai, point barre. Morceaux Choisis :
- "L'atterrissage en douceur tant annoncé du marché de l'immobilier est-il en train de se muer en "crash" ?"
- "Si la FNAIM curieusement ne communique plus depuis plusieurs trimestres sur le volume des transactions (problème de fiabilité des données ou rétention volontaire ?)..."
- "il y a indéniablement une baisse du rythme des ventes, un allongement des délais et un attentisme de la part des acquéreurs potentiels"
- "Contre les tenants de l'étanchéité des marchés immobiliers et des spécificités de la France qui la mettrait à l'abri des tourmentes mondiales, comme du nuage de Tchernobyl"
- ""Or ici, comme souvent, ce sont les Etats-Unis qui donnent le tempo et qui annoncent en premier les changements de cap", précise Precepta."

A lire en entier sur le site de Century 21 (rédigé avec universimmo.com)

Réhabiliter 400 000 logements par an (objectif du Grenelle de l’environnement) donnerait du travail à 100 000 personnes. Moi ça me semble peu, entre les formateurs, les techniques, les matériaux, le matériel, les incitations fiscales, l’effet social (« Quoi ? ton logement est pas écolo alors que le mien l’est ») , la nécessité de faire des économies…etc. Mais ce n'est qu'une estimation.

Je craignais qu’une crise immobilière mette à la rue de nombreux « manuels » de l’immobilier, leur réinsertion (post-formation) est toute trouvée. C’est tout un secteur qui va se moderniser ces prochaines années.

Source Ouest-France (article uniquemet papier)

Suite au Grenelle de l’environnement : "Moins optimiste, le groupe immobilier Nexity a déclaré que les mesures annoncées pour le bâtiment, allaient accroître le prix de vente des logements de presque 10%. «Ces mesures représentent un coût de construction de 150 à 200 euros par mètre carré», a déclaré à l’AFP, mercredi le directeur général délégué au logement de Nexity, Jean-Luc Poidevin. "

10 % d’augmentation des prix dans un marché stagnant, avec resserrage des conditions de crédit, baisse de la demande, hausse de l’offre, et j’en oublie...cela nous fait quoi au final ?

Simple, j’en connais quelques uns qui vont devoir rogner sur leurs marges et produire plus intelligemment pour réaliser des économies d’échelles ou trouver de nouvelles techniques de fabrication.

10 % d’augmentation, cela ne signifie rien sauf prouver que l’on peut balancer un chiffre tout rond et espérer faire croire à la masse populaire que « ça y’est, les prix vont ré-augmenter à cause de l’écologie ». Lobby quand tu nous tiens…J'oubliais : en Suisse, le surcoût n'est que de 3 à 5 % (Minergie).

Source : Batiactu
Image : papimoujot.com

Vous aussi vous aimeriez optimisez la consommation énergétique de votre logement, polluer moins tout en payant moins et vous donner bonne conscience par la même occasion. Le grenelle de l’environnement est partout dans les médias et vous vous rendez compte qu’il y a de multiples solutions pour s’énergiser bio à la maison, vous êtes donc paumé comme moi. L’ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie) dispose, entre autres, d’une formidable page oueb sur son, non moins, formidable, lui aussi, site oueb. Vous y trouverez tout, mais alors tout, sur les aides au financement, l’air, le chauffage, le bois, l’électricité…j’en passe. Une mine d’information. Par ici

Belle séance de hausse aujourd'hui à la bourse de Paris, emmenée par France Telecom, en progression de 9% suite à de bons résultats. Le CAC reprend ainsi un peu de hauteur par rapport à la base du canal violet, et repasse légèrement positif sur le mois d'Octobre. Mais si les 5730/5735 ont été repassé à la hausse et le gap baissier de lundi invalidé, il reste encore quelques résistances à franchir avant de pouvoir reprendre une orientation clairement haussière. Le CAC devra ainsi s'affranchir de la résistance rouge et de la MM20 vers 5780/5785, puis la résistance des 5805. Et si les volumes du jour sont en hausse sensible, rien n'est encore joué.

Northern Rock aurait emprunté à la banque d'Angleterre 4.65 milliards de livres, soit  6.66 milliards d'euros, la semaine dernière.
Depuis le 14 septembre, le montant est de 20.6 milliards de livres soit 29.5 milliards d'euros.
Ne craignant absolument pas le ridicule, la banque d'Angleterre le comptabilise en "autres actifs".

Vieilles choses et nouvelles choses, petites et grandes aussi, non, notre époque n'a rien inventé.
"L'amortissement négatif", dont on parle pour certains emprunt (j'aime cette appellation), ne peut exister. Un amortissement n'est jamais négatif, ou sinon, ce n'est plus un amortissement, mais une élévation sans fin de l'endettement.
Ce système portait un nom, il s'appelait l'usure. Nos banquiers sont redevenus des usuriers. Ils collent une dette qui ne peut être remboursé.

L’administration fiscale a effectué une relance des contribuables bénéficiant du bouclier fiscal qui ne s’étaient pas encore manifestés. Vous êtes choqués ? Le Syndicat national unifié des impôts (Snui-FDSU), lui aussi !

Il faut dire que les contribuables susceptibles de bénéficier du fameux bouclier fiscal sont restés opportunément frileux, l’administration fiscale ayant eu la fâcheuse tendance à déclencher des contrôles fiscaux sur les premiers contribuables qui en ont fait la demande. Tout particulierement sur la valeur réelle des biens assujettis à l’ISF.

On serait le 1er avril qu'on croirait volontiers à un poisson. Mais c'est la très sérieuse France Info qui vient de l'annoncer : un accord entre le ministère de la Justice et le Conseil national des barreaux pourrait intervenir ce jeudi 25 octobre concernant la réforme de la carte judiciaire. Sur la table, "la possibilité pour les confrères appartenant aux barreaux rattachés à un tribunal supprimé de prendre une retraite anticipée à taux plein à partir de l'âge de 55 ans", toujours selon la radio publique. avocats

Et les 40 ans de cotisation pour tout le monde, dont Nicolas Sarkozy a dit et répété qu'il s'agissait d'un "principe non négociable" ? On ose espérer - et en même temps on n'ose croire - que le président de la République est informé de ce que son garde des Sceaux met dans la balance. avocats

Touché par la crise des subprimes, Bank of America annonce une restructuration de ses activités en banque d'affaires et d'investissement. Traduction concrète : près de 3 000 suppressions de postes dans cette division, soit un peu moins de 2% de ses effectifs.

A l'origine de la plus grosse introduction en Bourse jamais opérée, Industrial and Commercial Bank of China (ICBC) signe un nouveau record : celui du plus important investissement chinois jamais opéré à l'étranger dans le domaine financier. ICBC va en effet prendre une participation de 20% dans la Standard Bank d'Afrique du Sud pour 5,46 milliards de dollars.

Quoi qu'en pensent les malheureux "mingongs", les investisseurs attirés par l'Asie pourront se frotter les mains en découvrant les chiffres que vient de publier le Bureau national des statistiques (BNS). Avec un PIB en hausse de 11,5% à la fin du 3ème trimestre, contre 11,9% au second, la croissance chinoise se poursuit à un rythme effréné. Elle devrait croître en 2007 à un rythme jamais vu depuis 1993 et la Chine se rapprocher de l'Allemagne, troisième puissance économique mondiale. Pour la première fois, la contribution de la Chine à la croissance mondiale devrait même excéder cette année celle des Etats-Unis.

De tels résultats ne peuvent que satisfaire les dirigeants chinois, dont l'un des buts affichés est la poursuite de la croissance. Le président Hu Jintao a encore rappelé la semaine dernière, lors du 17ème congrès du parti communiste chinois, que l'objectif était " de quadrupler en 2020 le produit intérieur brut par habitant par rapport à 2000".

"L'industrialisation, l'urbanisation et la puissance globale du secteur manufacturier sont les trois moteurs qui continuent de pousser cette croissance très élevée", souligne Chen Xingdong, chef économiste chez BNP Paribas Peregrine à Pékin. Mais ces moteurs en état de quasi-surchauffe ne vont pas sans poser d'épineux problèmes.

La fin de séance hier a Wall Street, qui aura vu sur les indices la formation d'un superbe W en séance, et la formation de dojis marteaux d'école ont permis au CAC d'ouvrir sur une hausse de 0.6%, contrant dès l'ouverture la baisse de la veille. Mais cette hausse semble cette fois partie pour durer, puisqu'à mi séance, la progression se porte déjà à 1.5%, avec un CAC qui repasse la résistance des 5730/5735 qui l'avait bloqué un temps dans la matinée.

"Le secteur immobilier américain continue de souffrir. Les reventes de logements ont reculé de 8% en septembre, à leur plus bas niveau depuis 1999, tandis que les stocks de maisons individuelles ont atteint un plus haut depuis 1999 également, selon des chiffres publiés ce mercredi par l'Association nationale des agents immobiliers."

L'immobilier américain continue à dévaler la pente, et plusieurs experts disent qu'il ne faut pas s'attendre à une amélioration avant 2009. Je rappelle que le marché immobilier a commencé à connaître les premières baisses en automne 2005. Une vintaine de mois avant nous. Source : La Tribune, Etats-Unis: les reventes de logements au plus bas depuis 1999

Encore une mauvaise nouvelle pour les salariés du secteur automobile espagnol.

Après l''arrêt d'une ligne de production de Michelin en Espagne, et l'annonce faite récemment par la direction de Mercedes de la fermeture de son usine de Barcelone, le constructeur automobile japonais Nissan a décidé de construire son modèle de fourgonnette légère à Tanger, au lieu de son usine espagnole de Barcelone, a indiqué le directeur général de la filiale espagnole, José Vicente de los Mozos.

Le Maroc a quant à lui le vent en poupe au sein du groupe Renault/Nissan, puisque le constructeur va implanter une usine d'assemblage de voitures d'une capacité de 200.000 unités par an à Tanger.

Alors que la production pétrolière du Mexique se réduit de jour en jour, une explosion de gaz sur une plate-forme pétrolière dans le golfe du Mexique, au large de Campeche (est), a fait au moins dix morts, a annoncé mercredi la compagnie mexicaine PEMEX dans un communiqué.

Le groupe a également fait état de personnes portées disparues.

Immobilier coté
-Est-ce encore le moment d'investir?
-La pierre-papier : quels avantages? 
POSEZ VOS QUESTIONS Mercredi 24 octobre 2007 de 17h00 à 18h30 
Guy Marty
Guy Marty est Directeur général de l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), un organisme d'études et de recherche dont la vocation est de fournir des prévisions et des analyse sur les marchés et les investissements immobilier. Source : Challenges, Est-ce encore le moment d'investir ?http://www.challenges.fr/forums/immobilier/10040-112/0-nok/Guy+Marty.html

Boeing distille les mauvaises nouvelles petit à petit. Après l'annonce des retards sur le 787 Dreamliner, qui a quelque peu tardé à voir le jour, c'est désormais l'impact de ces retards sur les finances de l'entreprise qui est évoqué.

Le constructeur aéronautique américain a dû reconnaître que certes, si le décalage constaté lors du développement de l'avion de ligne 787 seront sans conséquences sur les résultats de Boeing en 2007, ses performances en 2008 en seront affectées. Ne nous réjouissons pas trop pour Airbus, cela pourrait signifier  une pression accrue sur le constructeur européen au niveau de l'OMC, en ce qui concerne l'épineux dossier des avances remboursables.

Ironie du sort ou évènement symptomatique des prémices d'une nouvelle ère ?

Alors que le cours du pétrole ne semble pas vouloir arrêter sa folle envolée – à relativiser toute fois par rapport à la faiblesse du dollar - le groupe pétrolier britannique BP a annoncé mercredi une réorganisation de ses activités en mer du Nord, pilotées depuis Aberdeen en Ecosse. La mesure entraînera la suppression d'environ 350 postes en interne et de 2.100 autres chez des sous-traitants dans la région.

Si le pétrole rapporte plus sur le court terme aux pétrolières, il sera néanmoins nécessaire à moyen terme de reconstituer les réserves pour des coûts plus élevés. BP ne fait qu'anticiper le phénomène.

Et voilà le gap haussier de la veille comblé (et le bébé abandonné qui a retrouvé sa maman, ouf ;-) ), mais pas invalidé. Encore une séance bien nerveuse en tout cas, malgré un début de séance très calme et un marché partagé entre hausse et baisse. Les places américaines vont en effet souffler le chaud et le froid, avec une ouverture moins négative qu'attendue qui permettra au CAC de tenter une incursion haussière et un nouveau test des 5730, avant un brutal plongeaon , faisant perdre en quelques dizaines de minutes plus de 1% au CAC, qui reviendra ainsi directement sur le gap ouvert hier matin, puis sur le support violet identifié hier à 5650 (plus bas du jour à 5654).

Les pertes obligataires du troisième trimestre devraient atteindre 7 milliards de $, non 8 maintenant, peut être 9 ou 10 ou 50 quand vous lirez l'article, cela bouge tellement vite !
Encore ne faut il voir que la partie visible de l'iceberg, la dépréciation massive des biens, entraine la dépréciation massive des créances.
On sait, de plus, que les américains déménagent énormément, il leur faut donc régler, quoi qu'il en coûte, le problème logement, même au prix d'une faillite personnelle.

Toutes les chaînes s'y mettent...pour visionner pendant 7 jours, c'est ici.

Le programme de l'émission Zoom Europa (entre autre) :

"La crise des « subprimes » américains ont fait chuter les bourses et largement inquiété les Européens. Car, dans certains pays, il devient de plus en plus difficile de se loger et les familles doivent s’endetter pour longtemps. L’Europe risque-t-elle aussi une crise immobilière ? Pas pour l’instant, mais certaines tendances montrent que les Européens doivent rester vigilants."

Nous sommes dans un marché immobilier mondial, il sera de plus en plus difficile de le contester. Les signes de ralentissement se multiplient, les organismes internationaux désignent les pays à risque pour l’immobilier et vlatipakeu (c’est norvégien ?), les nordistes norvégiens venus du froid se mettent à copier tout le monde !!!

Des acheteurs potentiels se retrouvent à visiter seuls des logements en vente ? Les acheteurs ne surenchérissent plus de quelques centaines de milliers de couronnes pour l’emporter ? Les logements à prix élevés ne se vendent plus, les mises en chantier ralentissent…Et il paraîtrait même que les prix commenceraient à baisser…???

  Nul n'est prophète en son pays, c'est bien connu ! Si le constructeur automobile français Renault a réalisé un chiffre d'affaires trimestriel en légère hausse, c'est bien grâce aux ventes hors Europe, lesquelles compensent le recul sur les marchés français et européen. Le chiffre d'affaires s'est élevé à 9,342 milliards d'euros, en hausse de 4,5%, selon un communiqué.

Renault réaffirme par ailleurs son objectif de marge opérationnelle de 3% sur l'année.

Le parc immobilier va recevoir un coup de vieux, très vite. Le Grenelle de l'environnement veut dès 2020 des logements de critères d'énergie  passive (15 kwh) ou positive.
Cela veut dire que demain, la totalité du parc existant et actuel, ne vaudra plus grand chose.
Il va même devenir "historique", comme ce n'est pas possible.
Le secteur privé aura donc droit à des crédits d'impôts et des prêts pour la mise au norme.

"Une loi en 2008 rendra également obligatoire dans l'ancien la rénovation thermique avec un seuil de consommation de 50 kWh/an/m² (contre 260 actuellement), sans que le calendrier de mise en Å“uvre ait été précisé à ce stade. Cette dernière souhaite que cette réglementation s'impose à chaque changement d'occupant d'appartement. Ainsi seraient réhabilités 400 000 logements par an." (Le Monde)

Grenelle de l'environement dans le Figaro: "Concernant le bâtiment, de nouveaux critères thermiques seront mis en place. Un logement neuf ne pourra pas consommer plus de 50 kWh par mètre carré par an d'ici 2012, contre 260 en moyenne aujourd'hui. Les bâtiments publics devront engager un audit énergétique. Les familles les plus modestes se verront accorder des prêts pour leur permettre d’isoler leur logement." Ca va farie mal pour les "nouveaux batiments récents". (Le Figaro) Source : Environnement : premières percées du Grenelle dans les bâtiments et les transports

"La crise actuelle [des subprimes] n'est qu'une prise de conscience. Le remboursement de ces titres pour les années 2005 et 2006 n'interviendra qu'en novembre 2008. La crise est donc à venir. Ce remboursement va venir ronger les fonds propres des banques. Le risque est donc qu'elles restreignent encore leur offre de crédit. Les banques mutualistes vont essayer de récupérer les parts laissées par les généralistes. Mais elles ne seront pas en capacité de tout reprendre. On pourrait donc assister à une contraction du volume des transactions, notamment sur le marché de l'ancien."

« Le passé a montré que les emprunteurs à taux variable ont toujours été gagnants. Il ne faut pas paniquer car il y aura des hausses et des baisses ». Catherine Patin, directrice de la communication et du marketing de l’UCB, ne fait pas les choses à moitié lorsque l’on commence à accuser certains organismes d’avoir arnaqué de nombreux emprunteurs.
Rassurez-vous les emprunteurs à taux variables qui avaient vu vos mensualités augmenter de plusieurs centaines d’euros et votre durée se rallonger de 8 ans, vous  serez toujours gagnants !

Si quelqu’un peut me démontrer par A+B que les emprunteurs à taux variables ont toujours été gagnants, qu’il n’hésite pas à se manifester, j’aimerais beaucoup connaître ses arguments…

Lire l'article du Monde.fr intitulé "Les plaintes d'emprunteurs à taux variables se multiplient" d'Isabelle Rey-Lefebvre.

L'indice des commandes de l'INSEE en valeur reçues dans l'ensemble de l'industrie  a connu une baisse de  -0,7 % en août par rapport à juillet. Cependant, il s'inscrit en hausse de + 5,3% pour le cumul des mois de juin, juillet et août par rapport aux cumul des trois mois précédents.

Par secteur, les gagnants sont les biens intermédiaires (+2,8 %) ; les biens d'investissement (+6,9 %) ; les biens de consommation durables (+2,2 %) et les biens de consommation non durables (+5,5 %).

La valeur de l'indice des commandes est actuellement à 134, pour une base 100 en 2000, une croissance sur plusieurs années plutôt limitée. Quant aux commandes venant de l'étranger, la valeur de son indice est à 121 (base 100 en 2000), en nette chutte depuis le début de l'année (127 points en janvier). Nos voisins allemands semblent nettement mieux faire que nous. Une question de charge sur les entreprises sans doute ?

Commerzbank vient d'annoncer la cession de la Chambre centrale de réescompte (CCR) au suisse UBS pour 435 millions d'euros (dont environ 160 millions correspondant au rachat de la trésorerie estimée du CCR à la clôture de l'opération). La banque avait acquis la CCR (17 milliards d'euros d'actifs sous gestion) en 1993.

Pas question ici de larmoyer ni de chercher à ranimer la lutte des classes (aujourd'hui remplacée par "la lutte des places", dixit Alain Madelin), mais force est de constater qu'à l'heure où l'on ne parle que de relancer la croissance et le pouvoir d'achat des Français, les temps ne sont pas aussi durs pour tout le monde.

Ce n'est pas moi qui le dis mais le magazine Capital dans son numéro à paraître demain : "En comparaison de la hausse du pouvoir d'achat des ménages (+2,3%), ils (les dirigeants des grands groupes français) se sont accordé l'an dernier des augmentations de Père Noël, jusqu'à 25% pour les mieux lotis".

On pourrait d'ailleurs discuter des 2,3% des ménages et se demander comment ce chifre a été calculé... mais là n'est pas le sujet. L'information, c'est que les 50 patrons français les mieux payés ont perçu en 2006 un revenu moyen de 3,8 millions d'euros, soit l'équivalent de 316 années de SMIC chacun. Olivier Demeulenaere

Alors que les marchés américains, et notament le Nasdaq (qui a déjà effacé sa baisse de vendredi), ont bien terminé hier, mais alors que les contrats futurs sont particulièrement mal orientés suite aux résultats décevant d'Amazon, le CAC hésite depuis ce matin. Après une ouverture en légère hausse, il est ainsi rapidement repassé en territoire négatif, sans toutefois aller chercher le gap haussier d'hier (sur 5669), avant de timidement repartir de l'avant. Il est ainsi actuellement en hausse symbolique de 0.05% à 5708 pts.

"On la croyait disparue depuis que feu Raymond Barre l’avait « terrassée », mais elle pointe de nouveau son grand nez après deux décennies de relâche : l’inflation est de retour. Et elle promet de rattraper le temps perdu. Les marchés financiers font preuve d’une insouciance coupable face à un risque désormais avéré."

"Pour ajouter à la douleur, le prix de la totalité des matières premières agricoles, industrielles et énergétiques, continue d’enfoncer de nouveaux plafonds. Si bien que le panier de la ménagère va bientôt connaître une situation inédite depuis des lustres : l’inflation des prix à la consommation va faire un retour fracassant. Dans un tel environnement, investisseurs et spéculateurs se sentent pousser des ailes, et se portent massivement acheteurs de titres à revenu variable, permettant ainsi aux indices boursiers de battre record sur record." Source : Les Echos judiciares girondins

"Les négociations du Grenelle de l'environnement concernent "quatre grands thèmes : lutter contre le réchauffement climatique, préserver la santé et l'environnement en stimulant l'économie, préserver et gérer la biodiversité et les ressources naturelles (y compris les OGM), instaurer une démocratie écologique."

"Des centaines de mesures sont sur la table (du Grenelle de l'environnement). L'objectif est de retenir quinze à vingt plans d'action, avec en toile de fond la perspective d'une loi-cadre. Source : Le Figaro, "Grenelle de l'environnement" : l'heure des choix

Reprenons mes commentaires de la semaine dernière : " Alors rebond ou pas rebond sur la base de ce canal ? La configuration journalière n'est pas particulièrement favorable pour un rebond, confortée par la cassure de la MM20. Il est donc plus probable que nous assistions à une cassure de ce canal. Mais cela n'impliquera pas nécessairement, et sans doute pas d'ailleurs, une accélération baissière, en raison d'une part de la pente relativement importante de ce canal, mais également en raison de l'arrivée rapide de la Bollinger inférieure. L'hypothèse d'une poursuite de la consolidation plutôt horizontale est donc privilégiée, avec un repli qui ne devrait pas aller plus loin que les 13690. Ce n'est qu'en cas de clôture sous ce support que la situation pourrait s'aggraver."

Je disais la semaine dernière : "La consolidation technique devrait donc se poursuivre, même si, comme vu la semaine dernière, les supports à venir sont relativement nombreux. Le premier objectif sera tout naturellement le second gap, ouvert juste au dessus de l'ancien plus haut annuel. La MM20 arrive également en renfort, tandis que les bandes de Bollinger convergent, confirmant pour l'instant cette hypothèse de phase de consolidation."

Carlos Ghosn, le patron des constructeurs automobiles Nissan et Renault, préparait-il déjà "ses arrières" en dressant un tableau quelque peu sombre des estimations de ventes pour 2008 ?

Il vient en effet de déclarer - lors d'une conférence organisée à l'occasion du salon automobile de Tokyo - ne pas s'attendre à une reprise de la demande de voitures aux Etats-Unis l'année prochaine.

Quelques jours à peine après la fin de la Coupe du monde de Rugby, la prochaine coupe du monde de football de 2010 reprend la tête de l'actualité, même en matière financière. Le numéro un mondial des équipements sportifs, Nike, annonce finalement le rachat du groupe britannique Umbro pour la somme de près de 410 millions d'euros, soit 285 millions de livres sterling. Après le rachat de Reebok par Adidas il y a déjà deux ans, Nike avait certainement besoin de conforter ses positions.

Cette opération va permettre à Nike d'obtenir une place de choix dans la guerre des marques d'équipements sportifs qui se doivent d'être (omni)présentes sur le grand marché du football mondial. Il s'agit selon toute vraisemblance de maintenir l'existence des deux marques, principalement dans la mesure où l'activité vitrine de Umbro réside dans le sponsoring des équipes d'Angleterre, d'Irlande, de Norvège et de Suède, mais aussi dans sa proximité avec des clubs comme l'Olympique Lyonnais, ou même avec certains joueurs.  

Rappelez-vous, ce que je disais déjà en juin 2006 : concernant l'Iran, le désaccord n'est pas forcément ou l'on croit. Les choses semblent se préciser désormais.

Le deuxième groupe pétrolier russe, Loukoïl, a dit en effet mardi continuer à travailler en Iran malgré les "entraves" causées par des sanctions américaines à son projet pétrolier à Anaran, dans l'ouest du pays.

Les compagnies pétrolières américains ne seraient-elles pas au final intéressées par les ressources en pétrole de l'Iran, Bush et Téhéran, n'étant alors que des ennemis intimes ? .. et le lobby des pétroliers texans voyant d'un mauvais oeil que le brut tant convoité atterrisse dans les « mains » des compagnies russes.

...depuis que les taux montent. Source : Les Echos, Crédit immobilier : la solvabilité des plus riches s'érode

Mais la remontée des taux a surtout pénalisé les ménages les plus riches (5 SMIC et plus), qui sortent grands perdants de la tension sur les taux. " Ils cumulent deux handicaps, indique Michel Mouillart. Ils s'endettent sur des durées moins longues (205 mois en moyenne) et le dispositif de crédit d'impôt est pour eux d'une faible efficacité. " Le dispositif fiscal ne leur fait ainsi gagner que 1,7 point de taux d'effort pour l'achat d'un logement dans le neuf et 1,6 point dans l'ancien. " C'est quatre fois moins que les ménages modestes ", note le responsable. En fait, dès 2006, note l'Observatoire, " rien ne vient plus compenser pour ces ménages les conséquences du mouvement des prix et leur indicateur de solvabilité est maintenant descendu à un niveau particulièrement bas ".

"Le phénomène marquant de cette rentrée 2007 est un début de retournement du marché immobilier dans certaines villes de plus de 50.000 habitants.

Dans cette liste, c'est particulièrement le cas à Amiens, Beauvais, Brest ou encore Clermont-Ferrand pour les biens à la vente. En revanche, dans ces villes, le prix du m² à la location apparaît nettement moins malmené. Une tendance que l'on constate dans nombre d'autres communes dont le prix du m² à l'achat s'inscrit à la baisse." Source : L'Internaute, Prix au m² : l'immobilier dans 100 viles de France

Sur des sites d'AI on tove de plus en plus des maisons à peine terminées. C'est l'illustration de ce que je constate autour de moi. Des jeunes qui se lancent dans la construction, mais ne maîtrisent pas le coût réel d'une construction, l'investissement personnel et les privations.
Difficiles à revendre, sans garantie de l'assurance décennale pour couvrir en cas de malfaçons.

En raison de  la surévaluation du foncier, de la politique du foncier rare pratiquée par  certaines municipalités, le prix des terrains est  supérieur au coût de la construction,  les frais de raccordement, si le terrain est en diffus, sont très importants et ne peuvent être vraiment évalués qu'en cours de réalisation.

Et les français s'inquiètent encore plus pour leur logement qu'avant l'été : Les Français sont plus inquiets en matière de logement. "Corinne Scemama de l’Express de nous expliquer « qu’après dix ans de hausse continue, au cours desquels les prix ont grimpé de 130%, le marché, trop longtemps euphorique, marque un net ralentissement. Partout en France, le volume des transactions baisse franchement et le coup de frein sur les prix est visible, voire spectaculaire ».

De fait, sur Poitiers comme ailleurs, les biens surcotés qui trouvaient hier preneur dans le mois de la mise en vente, ne sont même plus visités aujourd’hui! Faut-il pour autant céder à la panique ? Certes non, Il faut simplement garder raison et ajuster le prix de son logement au prix du marché d’aujourd’hui. Source : ADP Immobilier, Coup de frein

Le groupe français d'hôtellerie et de services Accor a indiqué mardi s'attendre à une nette amélioration de sa rentabilité grâce à sa nouvelle stratégie mise en place depuis janvier 2006 par son directeur général Gilles Pélisson.

Ce sont - selon celui-ci - les impacts positifs de son nouveau modèle économique basés autour de cinq axes : l'augmentation des parts de marché sur les segments du milieu de gamme, et économique, le renforcement de la position de Motel 6 au Etats-Unis, une présence accrue dans les pays émergents, et le repositionnement des ses marques haut de gamme et luxe.

La Caisse d'Epargne et le groupe Banque Populaire ont démenti mardi vouloir céder leur filiale commune Natixis, comme l'affirmait pourtant « La Tribune ».

Un article du journal avait préalablement fait état de plusieurs scénarios à l'étude à la Caisse d'Epargne, dont celui d'un apport de Natixis à la Société Générale, qui en échange accueillerait les Caisses d’Epargne et les Banques Populaires à son capital à hauteur de 20 %, ce qui lui permettrait de limiter les risques d’OPA.

Tout le monde le sait, il va falloir construire énergétiquement économe.
Hors le secteur Btp fait figure en France de secteur archaïque dans ses mentalités, ses techniques, son fonctionnement et ses productions. En grande partie, c'est vrai.
Quelle est donc la problématique du bâtiment en France ? Pas de construire quelques prototypes, c'est toujours possible, réalisable et mentalement satisfaisant. Mais ce n'est pas cela qui résoudra le problème.
Ce problème, on peut le poser en ces termes : arriver à un modèle économe, et à la construction, et à l'usage, facilement reproductible, et qui soit rentable.

Un bâtiment, sitôt construit entame son processus de vieillissement. Un circuit de chauffage central n'échappe pas à la règle. Et non, les anciens n'avaient pas construit vieux intentionnellement.
Le tarte accumulé réduit les sections de tuyaux, les détruits à la longue, et rend le chauffage malaisé, rendant le renouvellement de l'installation incontournable. Et cela sera pire pour les planchers chauffants.
Plus de longueur, plus de liquide, plus de problèmes.
On a oublié le sort de ces vieux planchers d' il y a cinquante ans.

Pour Nicolas Hulot, la lutte contre le réchauffement climatique devra passer par... une nouvelle taxe sur le carbone.

Selon l'ex-candidat présidentiel, « on est contraint de diviser par quatre nos émissions de CO2 dans le siècle », "Si on attend que les autres dégainent en premier, on va perdre la main sur le plan écologique et sur le plan économique". MM les chinois, russes et indiens, nous allons tirer les premiers...

La "taxe carbone" visera pétrole, gaz naturel et charbon, en fonction des émissions de gaz carbonique, dans le but avoué d'inciter les consommateurs à réduire leur consommation et à recourir aux énergies renouvelables.

Graphique en données hebdomadaires.

Indicateurs : Volumes, MACD, Moyenne Mobile 20 ( bleue), Moyenne Mobile Exponentielle 13 ( orange).

Tf1 évolue au sein d'un large canal baissier, témoignant d'une tendance long terme baissière. La forte accélération baissière que l'on a eu après la cassure du support majeur des 24.4 euros s'est accompagné par la suite d'une diminution de la volatilitée avec beaucoup de volumes, ce qui laisse présager d'un rebond technique à moyen terme jusque vers les 24.4 euros maximum.

Le gap baissier d'hier a donc été très précisement comblé, comme vu à mi-séance, et le gap haussier ouvert ce matin a été préservé en clôture. Des signaux positifs ? Si on veut, puisque la bougie d'hier se retrouve en position de "bébé abandonné", mais le fait que le gap n'ai été que comblé et non pas invalidé, et quand on regarde l'allure de la bougie du jour, qui ressemble à un doji "pierre tombale" (on ne fait pas dans le gai aujourd'hui avec les terminologies d'analyse graphique...), il y a de quoi tempérer la hausse du jour. Quelques autres éléments positifs tout de même, avec les bandes de Bollinger qui reprennent leur convergence, et la MM50 en renfort après avoir déjà soutenu l'indice hier.

Laurence Parisot ne s'étonnera plus. Visé par une enquête préliminaire du parquet de Paris pour des retraits suspects effectués sur les comptes de l'UIMM, Denis Gautier-Sauvignac (DGM) va démissionner. Il a annoncé ce matin qu'il remettrait sa démission au conseil prévu en novembre. Il s'est également expliqué sur l'origine des fonds et leur usage, accusant (à demi-mot) les syndicats d'en avoir bénéficié ...

L'Association française des usagers des banques est submergée de lettres de particuliers qui ne peuvent plus faire face à leurs mensualités. En ligne de mire : les crédits à taux variables, ce que j'ai encore rappelé hier : Les mauvaises surprises des crédits à taux variable. Source : LCI, La crise des subprimes met un pied en France

"LCI.fr : Pourquoi l'Association française des usagers des banques tire-t-elle la sonnette d'alarme aujourd'hui ?

Serge Maître (président de l'Afub) : Nous avons deux soucis. D'abord, mettre en garde les candidats à un emprunt contre les dangers des taux révisables car, contrairement à ce qu'on nous dit, il y en a de plus en plus. En 2005, ils représentaient 5% des crédits octroyés, 8,5% en 2006 et sans doute autour de 10% actuellement.

Dans mon analyse d'hier soir, j'indiquais que le CAC ne manquerait pas de vouloir tester son gap baissier ouvert le matin même... C'est chose faite depuis moins d'une heure, avec un plus haut à 5728.85 pour un gap situé à 5728.36... Appréciez la précision du marché, qui depuis ne cote plus que 5711, en hausse de quand même 0.88%. Il faut dire que les marchés américains ont bien terminé la séance hier, finissant dans le vert, sans toutefois rattraper la baisse enregistrée vendredi. Il ne s'agit donc pour l'instant que d'un rebond technique, même si les futures positifs (suite notamment aux résultats meilleurs que prévus d'Apple) laissent augurer d'une poursuite du mouvement à l'ouverture.
 

La compagnie aérienne Alitalia a présenté au début du mois d'octobre la liste des éventuels repreneurs des parts de l'Etat italien dans la compagnie nationale. Jusqu'à présent, l'Etat détenait encore 49,9% des parts de la société, et le montant de la capitalisation boursière est proche des 1,2 milliard d'euros. Une liste de six entreprises susceptibles de participer au rachat a donc été établie et comprend Aeroflot, Air France-KLM, Lufthansa, AP Holding (holding de contrôle d'Air One), Baldassarre, et TPG, un groupe d'outre-Atlantique de capital-investissement.

La compagnie russe Aeroflot se dit prête à emprunter jusqu'à un milliard d'euros pour financer cette offre potentielle alors que la compagnie avait été l'une des premières à se retirer des enchères déjà lancées au début de cette année, mais dont le prix pouvait à l'époque paraître élevé: 1,5 milliard d'euros sans compter les investissements post-acquisition. En parallèle, Aeroflot a déclaré lundi un bénéfice en progrès de près de 20% au premier semestre à 115 millions d'euros.

La meilleure défense, c'est l'attaque. Arnaud Lagardère a dû s'en souvenir ce lundi à Amsterdam lors de l'assemblée générale extraordinaire d'EADS. Ordre du jour officiel : l'approbation de structures de management simplifiées, avec un nouveau conseil d'administration et une nouvelle gouvernance. Mais beaucoup de petits actionnaires avaient fait le déplacement pour entendre Arnaud Lagardère s'expliquer sur le "délit d'initiés massif" dont il est soupçonné avec d'autres actionnaires et membres de la direction. Ils seront repartis mécontents et déçus, jugeant cette AG inutile.

Le japonais Bridgestone, deuxième fabricant de pneus du monde, a annoncé lundi son intention d'investir 1.125 milliards de yens en cinq ans (6,8 milliards d'euros) dans le but avoué de ravir au français Michelin la place de numéro un mondial du secteur.

Que le meilleur gagne ! Espérons néanmoins qu'il n'y aura pas trop de nids de poules sur la route de Michelin.

L'action Total se repliait avec l'ensemble du marché lundi, malgré le maintien des cours du pétrole à un très haut niveau, qu'il faut néanmoins relativiser compte-tenu de la faiblesse actuelle du cours du dollar. Les courtiers tiennent à rappeler en effet que sur le long terme, les compagnies pétrolières ne bénéficient pas autant qu'espéré de la hausse du brut.

Parallèlement, selon l'institut Energy Watch Group, qui s'en est fait l'écho lundi à Londres, la production de pétrole dans le monde a atteint son pic en 2006, et devrait décliner de moitié d'ici 2030.

Le peak oil tant redouté serait-il arrivé ?

Après plusieurs années d'opposition entre la Commission européenne et Microsoft, et plusieurs semaines de négociation, l'omniprésente société informatique a décidé de céder du terrain dans le cadre du règlement de la procédure pour abus de position dominante. Les concurrents de Microsoft devraient donc pouvoir se développer plus facilement en marge de l'activité du géant. La Commission a en effet annoncé la conclusion d'un accord entre Neelie Kroes, la commissaire à la Concurrence, et Steve Balmer, le directeur général de Microsoft.

Microsoft s'engage ainsi à fournir les informations nécessaires au développement de l'interopérabilité entre les ordinateurs et serveurs fonctionnant sous Windows et les serveurs et autres systèmes d'exploitation. Cet engagement suit donc la condamnation d'il y a trois ans et sanctionnant, par une amende record de près de 500 millions d'euros, le comportement abusif de la société.

L'ensemble des investissements en capital fixe en Chine ont progressé de 25,7% sur un an au cours des neuf premiers mois de l'année, selon un communiqué publié sur le site de la Banque centrale chinoise.

Comme quoi, on peut toujours relativiser et trouver des aspects positifs mais également négatifs sur tout sujet : la hausse s’avère cependant moindre que les mois précédents.

Ca alors ?!!! Je me frotte les yeux ! La ligne Maginot n'a pas résisté et la crise a donc bel et bien traversé nos frontières et affecté notre pays. Mais alors, une question se pose : les réformes étaient censées tirer/ améliorer la croissance.

"Christine Lagarde, la ministre française de l'Economie et des Finances Christine, a déclaré lundi à New-York que les effets de la crise financière en France devraient être compensés par les réformes en cours. La crise financière "sera compensée par les mesures sur les heures supplémentaires" et "les autres mesures engagées par le gouvernement", a-t--elle déclaré à l'occasion d'un point presse." Source : Les Echos, Pour Christine Lagarde, la crise des "subprime" en France sera compensée par les réformes

Les notaires se lancent dans l'intox ! cela en est risible. Et en effet, il y a de quoi être "choqué, voire agacé !"

"Pierre Bazaille (notaire) : Je ne vous cache pas que je suis un peu agacé, pour ne pas dire choqué, par toutes les annonces faites ici ou là depuis maintenant plusieurs mois sur une baisse des prix. Cette baisse a longtemps été annoncée comme imminente, elle serait maintenant constatée. Tout cela manque de cohérence et trouble le consommateur. Mon but n’est pas de déclencher une polémique, mais il faut insister sur le fait que l’indice Insee-Notaires est calculé à partir des prix réellement observés par les notaires au moment de la signature de l’acte de vente. C’est très important car il ne s’agit pas des prix proposés par le vendeur au moment de la mise en vente, mais des prix réels. Source : La Vie Immo, "Il faut arrêter de mentir aux gens, les prix ne baissent pas", Pierre Bazaille, président de l’Institut notarial de l’immobilier"

"Le ralentissement du secteur immobilier américain va se poursuivre et s’annonce marqué.

Le constat fait par la National Association for Business Economics (Nabe) est sans appel: 98% des 113 économistes interrogés dans le cadre de sa dernière étude mensuelle sur le climat économique américain s’attendent à ce que l’activité du secteur immobilier continue à se détériorer à cour terme. 54% d’entre eux prédisent que cette détérioration sera importante. "Les perspectives du marché immobilier étaient mauvaises, elles sont maintenant pires," résume Sara Johnson, Directrice générale de Global Insight. Source : La Vie Immobilière, La situation ne s'améliore pas pour l'immobilier US

Comme attendu à mi-séance, même si ce fut mouvementé, le marché s'est un peu repris en deuxième partie de séance grâce notamment à une rechute marquée de l'euro, passé de plus de 1.43 en matinée à 1.414 au moment de la clôture parisienne!
Reste que la séance aura sans doute marqué les esprits, avec un gap de près de 2% ce matin en ouverture, et à peine plus de 0.5% de variation intraday : la bougie formée est donc petite, mais posée sur la base du canal haussier violet et sur le support bleu MT.

Preuve s’il en est que tout s’achète et tout se vend, Nyse Euronext et la Caisse des Dépôts ont annoncé lundi qu'ils allaient créer un marché organisé international destiné à la négociation de quotas et de crédits de dioxyde de carbone (CO2), qui devrait voir le jour début 2008.

Gloobot est un moteur de recherche qui indexe plus de 3,7 millions d’offres immobilières dans la plupart des sites français. Il est capable de balayer plus de 3,7 millions d’annonces sur internet et d’afficher les résultats sous une seule interface. Cette technologie est uniquement dédiée  à l'immobilier. Mais surtout, si un même bien est proposé sur plusieurs sites, par plusieurs agences, Gloobot est capable de faire le dé doublonnage même si l’annonce est rédigée de manière différente.

Dans l‘article du Figaro.fr intitulé « Héritage : chaque Français reçoit 34 000 euros », on apprend que : « L'action conjuguée de 30 ans de quasi-stagnation des salaires mais de multiplication par trois des prix de l'immobilier implique que les actifs d'aujourd'hui ont moins la capacité que leurs propres parents au même âge à se porter acquéreurs sans une aide extérieure » selon Louis Chauvel, sociologue et professeur à l'IEP de Paris.

Le bon sens en action, c‘est leur devise. Ils misaient sur un freinage en douceur de l’immobilier en France et une stabilisation du marché. Mais avec la crise financière de l’été 2007, les prix des logements devraient , en fait, être en léger repli dans l’ancien en 2008, de l’ordre de 5 % sur un an, et stable dans le neuf. Je cite (et dans l'ordre de l'étude) : « une correction du marché semble logique, et même souhaitable. Elle se fait pour l’instant « en douceur ».

L'assurance emprunteur est souscrite par un particulier à l'occasion d'un emprunt immobilier ou d'un crédit à la consommation. Elle assure le crédit en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de l'emprunteur.
L'UFC-Que Choisir, qui a intenté plusieurs actions en justice concernant les assurances contractées à l'occasion de crédits immobiliers ou à la consommation, a annoncé aujourd’hui avoir créé un site internet permettant aux consommateurs de calculer eux-mêmes "le montant de leur part de bénéfices" et proposant des modèles de saisine du juge de proximité.

La hausse des taux courts entraîne l'allongement sur plusieurs années de certains emprunts signés en 2005-2006.

"SI AUCUNE solution n'est rapidement trouvée, nous serons contraints de revendre notre maison", regrette Mme R. En juillet 2006, elle et son mari (27 et 30 ans) ont emprunté 226 700 euros à taux révisable sur 30 ans. Le contrat prévoyait qu'en cas de hausse des taux, la durée du crédit augmenterait, la majoration des mensualités étant elle plafonnée à 4,9 %. En un an, le taux du prêt est passé de 3,4 % à 5,7 % ! Comme prévu, la durée du financement a été allongée de six ans. Mais les mensualités ont grimpé de 11 %. "Comme cela ne suffit toujours pas à payer les intérêts, le capital restant dû augmente chaque mois", explique Madame R. Source : Le Figaro, Les mauvaises surprises des crédits à taux variable

Un des ennemis (peu connu) des système de chauffage central est le tartre. Bien sûr, on pense au tartre des chaudières, de la robinetterie, mais on pense rarement, surtout dans l'acquisition d'une maison a une chose peu visible, l'entartrage des tuyaux de chauffage. Là, par contre, la perte est plus considérable que la perte dû au défaut de calorifuge des tuyaux.

On reproche aux installations de chauffage central des pertes, en sous sol ou en cave. Les tuyaux chaufferaient ou chauffent effectivement des locaux inutiles.
Cela peut-être vrai. Mais la déperdition est faible (1 ou 2 %), et peut être complètement contrôlée. Tout simplement en calorifugeant les tuyaux de chauffage et d' ECS.

De nouveaux indices pour mieux refléter le coût de la vie ? C'est ce que propose le Conseil d'analyse économique (CAE) dans un rapport intitulé "Mesurer le pouvoir d'achat". Il ne s'agit plus de ne tenir compte que de l'inflation et de l'indice des prix mesuré par l'Insee.

Le 1er novembre sera marqué par l'entrée en vigueur de la directive européenne sur les Marchés d'instruments financiers MIF) dans les 27 pays de l'UE. Cette directive s’applique aux entreprises d’investissement et établissements de crédit lorsqu’ils fournissent des services d’investissement (réception et transmission d’ordres, exécution d’ordres pour compte de tiers, conseil en investissement…). Elle concerne tous les instruments financiers (valeurs mobilières, organismes de placement collectif, instruments financiers à terme…).

Décidément, ce n'est pas l'amour fou entre les banquiers et le gouvernement Fillon 2. Ce n'est pas nouveau, certes.

Ce qui est relativement nouveau, ce sont les paroles acrimonieuses de la profession qui commencent à être rendues publiques. Cette fois-ci, la pierre d'achoppement concerne les très impopulaires frais bancaires. Le secrétaire d’État chargé de la Consommation Luc Chatel (à gauche) dévoilera demain la forme du futur relevé de frais bancaires annuels, ainsi que le projet de plafonnement des frais en cas d'incident de paiement. La profession estime qu'on leur fait une fois de plus un mauvais procès.

Il faut dire que même Bruxelles s'y met : dans un communiqué, la Commission européenne a déclaré certaines pratiques des banques françaises "anticoncurrentielles et préjudiciables à l'intérêt des consommateurs". En accusation, le Groupement Cartes Bancaires qui, en France, centralise et contrôle l'émission des cartes bancaires, et qui "empêche la commercialisation de cartes à des prix compétitifs [...], maintenant ainsi le prix des cartes de paiement en France à un niveau artificiellement élevé, au bénéfice des grandes banques françaises".

Réveil difficile pour les bourses mondiales ce matin, après le décrochage de Wall Street vendredi, les indices américains perdant plus de 2.5%. Les bourses asiatiques ne se sont pas mieux comportées ce matin, et l'euro restant toujours sur ses plus hauts à 1.43 dollars, la bourse de Paris dévisse ce matin, cédant 1.8%. Une chute enterrinée dès l'ouverture, avec un gap baissier de près de 2%, le CAC ouvrant sur 5633 pts. Depuis, le marché tente tant bien que mal d'analyser la situation, mais malgré quelques petites tentatives vers 5650/5660, la situation n'évolue guère.

Encore une fois, soyons extrêmement vigilants.

Surtout en ces périodes troublantes et troublées chez Airbus, compte tenu des accusations de délits d'initiés, et de potentiels retards sur l'A400M.

La banque russe Vnesheconombank (VEB) pourrait devenir copropriétaire de la Corporation aéronautique unifiée (OAK) russe, indique vendredi le quotidien d'affaires Kommersant. OAK envisage de procéder à une émission privée à hauteur de 10-15% pour le compte de la banque. Les moyens ainsi mobilisés seront consacrés au développement du groupe et probablement au rachat des 5% des actions du géant européen de l'aéronautique et de la défense EADS à la banque VTB (ex-Vneshtorgbank).

Pauvre dollar, pourrait-on presque dire, dans une poussée de nostalgie. Il ne se passe pas un jour sans une mauvaise nouvelle à son sujet.

Dans un interview publié dimanche par la revue "Emerging Markets", le gouverneur de la banque centrale iranienne Tahmasb Mazaheri indique que la quasi-totalité du pétrole iranien est maintenant vendue en d'autres devises que le dollar.

On ne pourra pas dire que Nicolas Sarkozy n'a pas de suite dans les idées. Alors que le Président français a récemment fixé à Brice Hortefeux un objectif de 50% d'immigration économique, il indique désormais souhaiter que la proportion de professionnels qui immigrent en France passe de 7% à 50% des personnes s'installant durablement dans le pays.

Décidément, il nous faudra de plus en plus des experts en statistiques pour saisir toutes les nuances de langue française. Car si on tourne la phrase dans l'autre sens, les propos de Nicolas Sarkozy pourraient laisser entendre que seules les personnes étant en mesure de démontrer qu'elles pourront exercer un emploi durable, seront admis sur le territoire français. Pour trouver à l'étranger des personnes susceptibles "d'entrée" de bénéficier de contrats de travail durables, le président pourrait ainsi booster la création d'un nouveau genre de sociétés le "in sourcing" ... s'il n'existe déjà.

La bourse n'en finit pas de souffrir de la crise du marché immobilier US. Après le vendredi noir que vient de connaître Wall Street sur fonds de résultats décevants, le palais Brogniart risque d'être sérieusement secoué lundi. C'est digne d'Alexandre Dumas qui le premier avait écrit "Vingt ans après". Prémonitoire...

Rappelons qu'il y a vingt ans, le 19 octobre 1987, la bourse de New  York avait plongé de 22,61%. Si Wall Street cédait 2,64% avant-hier, près de dix fois moins, cela reste la troisième plus forte baisse de l'année et le niveau de panique des opérateurs est proche de celui de 1987.

Article du 16 novembre 2007, programmé, mais qui ne s'est pas publié :-(, j'ai mal fait la manip.

La presse a bien expliqué pourquoi le nombre d'acheteurs potentiels se tarit TRES RAPIDEMENT EN CE MOMENT. Les seuls qui ont encore les moyens d'acheter sont... ceux qui vendent. Source : Les Echos, Tour de vis sur les crédits relais

1. L'accès au crédit de plus en plus limité, mais le prêt relais est encore plus affecté.

Les Etats-Unis ont la Silicon Valley, la Russie aura sa vallée du titane. Celle-ci sera créée sur la base du Groupement de production VSMPO-Avisma, dans l'Oural, et fabriquera des pièces coûteuses pour l'industrie aéronautique mondiale, a déclaré le vice-premier ministre russe Sergueï Ivanov.

Pièces “couteuses” dixit les traducteurs, voilà Airbus et Boeing prévenus ... les Etats-Unis semblant toutefois plus "en avance" que la France sur le dossier.

Pour rappel, Boeing et le plus grand producteur mondial de titane que représente VSMPO-Avisma ont signé fin août 2007 un contrat prévoyant la création d'une entreprise conjointe pour l'usinage de pièces de titane destinées à la construction de l'avion Boeing 787 Dreamliner.

Ce soir dans Zone Interdite : "Eric et Christine se sont endettés pour trente ans en achetant le pavillon de leurs rêves. Ils vivent désormais à 50 kms de leur lieu de travail, n'ont qu'une voiture et pas les mêmes horaires. Levés à l'aube, ils passent beaucoup de temps sur la route. La moindre dépense imprévue peut les mettre dans le rouge. Jusqu'où sont-ils prêts à se sacrifier ?"

Rien qu’à lire le teasing, on en a mal pour eux.. A voir donc, ou à ne pas voir car c’est un sujet qui sera traité et retraité dans les médias au cours des prochaines mois ou années. Il n’y a pas de raisons pour que nous, français, n’ayons pas le droit à nos “familles ayant tout sacrifié pour leur maison y compris leur vie“...

Voir les détails sur le mini-site de Zone Interdite

"Some investors seem to think that banks’ current share prices reflect whatever grim earnings news remains ahead for the sector. But anyone who thinks that we have hit bottom in the increasingly scary lending world is paying little mind to the remarkably low levels of reserves that the big banks have set aside for loan losses.

Indeed, loss provisions as a percentage of total loans held for investment plummeted to a historic low in the second quarter of 2007, the most recent period for which comprehensive figures are available. Source : The New York Times : Get Ready for the Big Squeeze

C21 a publié les résultats de son étude sur l’habitat rêvé des français. Partant du principe que les personnes interrogées ont un budget illimité, voici les résultats : d’abord une maison de village (24,6 %) devant un pavillon (22,3 %) ou un loft (14, 8 %). Le calme et la proximité des services (moins de 15 minutes) sont très importants. Viennent ensuite la proximité d’une école, les espaces verts, des transports à moins de 500 m...Ça tombe bien,  j’aurais dis pareil. Le salon reste la pièce la plus importante et l’écologie  a le vent en  poupe avec plus de plantes vertes, une maîtrise sur la consommation d’énergie, des matériaux sains…etc. Bref, après avoir lu cette étude, je me suis demandé si ça valait vraiment le coup pour eux d’interroger 4 500 personnes pour apprendre ça !
Lire l'article sur Batiactu intitulé “Le logement rêvé des Français“ - Affiche du Film “Ah ! Si j'étais riche“ 

les mécanismes de prêts excessifs n'auront pas eu le temps de rouiller. On sort, les mêmes, inchangés, et on les applique, pour d'autres motifs. Vous achetiez une maison pour 100 ? On vous prêtait 120...
Aujourd'hui, ce sont les énergies renouvelables qui sont la cause.
Vous aurez droit à un financement à taux intéressant, j'ai sous les yeux de la publicité pour du 3.5 %.
La suite est simple. Vous êtes financés pour 100 % du projet énergie renouvelable, isolation... Ensuite vous encaisserez primes régionales et crédit d'impôts. Sans bien sûr vous sentir obligé de rembourser la banque, au moins partiellement lors du remboursement du crédit d'impôt, ou de l'aide régionale.

Christine Lagarde toujours aussi optimiste ...S'il n'est plus question aujourd'hui du taux de croissance de la France, la ministre des Finances devient désormais également experte en diplomatie pétrolière.

L'Arabie saoudite est prête à augmenter sa production de pétrole si cela s'avère nécessaire face à la montée des prix du brut, a affirmé samedi Christine Lagarde à l'issue de la réunion de l'instance dirigeante du FMI à Washington.

Pourtant plusieurs arguments plaideraient au contraire en faveur d'une toute autre position de l'Arabie. A moins qu'une telle décision ne soit soufflée par les Etats-Unis ... contre l'Iran.

Les ministres des Finances du G7 ont félicité le Groupe d'action financière (Gafi) pour son action “contre le financement du terrorisme iranien”, dans le communiqué commun publié à l'issue de leur réunion à Washington. Le Gafi a appelé il y a une semaine l'Iran à remédier "de manière urgente" à ses "lacunes" en matière de lutte contre le financement du terrorisme et le blanchiment de capitaux.

Nouvel argument  "inspiré" par le gouvernement américain en vue de justifier une attaque militaire en Iran ? les Etats-Unis accusant Téhéran de “pourvoir à l'armement” des rebelles kurdes d'Irak.

"Across the nation, Americans are increasingly unable to stretch their dollars to the next payday as they juggle higher rent, food and energy bills. It's starting to affect middle-income working families as well as the poor, and has reached the point of affecting day-to-day calculations of merchants like Wal-Mart Stores Inc., 7-Eleven Inc. and Family Dollar Stores Inc."

En France, les prix grimpent aussi PLUS VITE que les années précédentes. Je n'ai jamais eu de caddie 25 - 30 % plus "cher" après les vacances. Cette année si. Et vous ?

Le FMI tire la sonnette d’alarme. L’effondrement du marché immobilier Espagnol va peser sur la croissance, jusqu’ici robuste du pays. Le FMI considère en outre que plus que les Etats-Unis, c’est le marché Espagnol qui est surévalué. Dans les grandes villes, les panneaux à vendre sont partout, les vendeurs bradent à – 20 % du prix initial pour être sûr d’écouler les biens. Dans 13 provinces du pays, les prix sont à la baisse. Fini donc le temps ou l’Espagne était le champion d’Europe de la construction chaque année . Les conditions de crédits deviennent difficiles à la fois pour les acheteurs mais également pour les promoteurs, des groupes se déclarant en cessation de paiement.

Le marché Espagnol s’est retourné cette année, un nouveau sujet à venir pour “7à8“ ou “Envoyé Spécial“ ?

Lire l’article du Temps.ch intitulé “Coup de Semonce dans l’immobilier Espagnol“
Lire également (de Marie) L'Espagne rejoint les US et la GB dans les pays "à risque"

Prenant le taureau par les cornes, et rompant avec des années de gabégie, de permis de construire donnés avec la même facilité que le papier hygiénique, la municipalité de XXX a donc décidé une mesure d'envergure.
Désormais, si vous habitez dans la zone du ZZZ, vous pouvez vous faire inscrire sur une liste d'appel. (En cas de risque, promis, on vous écrit, euh pardon, on vous téléphone).
Qui c'est le petit canaillou qui sera prévenu ? Hein, il en a de la chance...

3 fois sur 4, les constructeurs de maisons individuelles ont retenu un chauffage électrique direct (convecteurs, panneaux rayonnants, planchers rayonnants), la raison de ce choix, est, 9 fois sur 10, le coût.
Le faible coût d'utilisation est cité 4 fois sur 10, et la protection de l'environnement 2 fois sur dix.
Mais il s'agit certainement, là aussi, de l'habillage de la cause principale, le choix financier. La principale mesure d'économie, reste donc l'isolation.

Ou, le souhait ne correspond pas à la réalisation.
15 % des français trouvent le chauffage électrique idéal lors de la construction, et 51 % le choisissent. Question de coût.
Tous les acteurs, particuliers et professionnels ont la même aspiration : confort, cout réduit de fonctionnement et renouvelable. Pourtant, les solutions retenues sont marginalement écologiques.
1 % de solaire dans le système de chauffage,
4 % de solaire dans la production d'eau chaude sanitaire,
20 % de renouvelable  dans la totalité de la construction neuve. On est donc loin du compte.

Les cotisations chômage des entreprises allemandes vont passer de 4,2% à 3,5%. C'est Angela Merkel, la charismatique chancelière de l'Allemagne qui l'a annoncé samedi matin lors d'un video-podcast (une conférence de presse via le web), diffusé par le service de presse du gouvernement.

Une baisse à 3,9% à partir du 1er janvier 2008 avait été décidée, mais devant les excellents résultats économiques de cette année, un abaissement à 3,5% a finalement été décidé.

Une telle baisse "signifie un allègement annuel d'environ 2,5 milliards d'euros pour les salariés et autant pour les employeurs".

Comme quoi, le malheur des uns peut toujours faire le bonheur des autres. Si Nicolas Sarkozy et Airbus se plaignent de la faiblesse du dollar face à l'euro, tout n'est pas noir pour les grands groupes américains.

McDonald's annonce ainsi une hausse de son bénéfice trimestriel, porté par la vigueur des ventes en Asie et par le dollar faible.

Le groupe industriel américain 3M a enregistré quant à lui une hausse de son bénéfice net et de ses ventes au troisième trimestre. Raison évoquée : l'effet dollar encore une fois.

Après atterrissage, ralentissage ;-), voici le grippage. Dans “Les Echos week-end“, l’indice Laforêt montre une stabilisation du marché avec un volume de transaction au ralenti : plus les trimestres passent et moins le marché est porteur. Les acquéreurs sont de plus en plus indécis au moment où les conditions de crédit se resserrent. Cet indice étant calculé sur un échantillon de 200 transactions mensuelles effectuées dans 36 agences, il n’a aucune indication sur la baisse exacte en terme de volume ni sur les produits (taille) inclues dans le calcul. De quoi masquer éventuellement une correction plus marquée.

Lire l'article des Echos “Vers la stablisation“

Image sur www.dinosoria.com : La Grippe Espagnole 1918

Dans le cadre du plan grand froid, Christine Boutin n’exclue pas de réquisitionner les logements vides. Lorsque l’on suit régulièrement l’actualité immobilière, on ne peut qu’être frappé par le discours de certains experts expliquant que le marché est sain et qu’il y a une pénurie de l’offre par rapport  à la demande. Des logements seraient donc disponibles ?

Le journal haussier de service nous abreuve de "bonnes nouvelles" : "Pas de risque de contagion de la crise américaine à l'immobilier français", François Ortalo-Magné, Professeur à l'Université de Wisconsin-Madison.

"Pour revenir à votre question, il est difficile d'imaginer un mécanisme qui créerait un lien direct entre les Etats-Unis et la France. On pourrait penser au secteur bancaire, certains établissements français ayant réalisé des investissements outre-Atlantique, mais je ne vois pas de raison évidente d'imaginer que leurs ratés sur ces investissements amèneront ces établissements à modifier leur comportement sur le marché français."

Le cinquième distributeur français a annoncé hier vouloir procéder à des opérations de cessions immobilières pour un montant estimé à 650 millions d'euros, ces opérations visant à "mobiliser des ressources financières, à partir de ses actifs à maturité immobilière pour pouvoir investir à l'avenir de manière dynamique dans des projets fortement créateurs de valeur, en France et à l'étranger". Il est donc question de procéder à la distinction entre l'immobilier à maturité et les sites conservant un bon potentiel de développement.

Ces cessions devront se faire dans le cadre de partenariats avec des organismes de placement collectif dédié à l'immobilier, mais aussi par le renforcement de sa filiale à 60% Mercialys, sa société foncière de galeries commerciales. Cette opération ci se fera notamment par le biais de la reprise de galeries commerciales de 28 700m² pour un montant de 77,3 millions d'euros, sous forme d'actions nouvelles et pour 10 millions d'euros en numéraire. Situées dans l'Océan Indien, et appartenant pour le moment à sa filiale à 100%, Vindémia, les loyers générés ont été de 5,3 millions d'euros pour cette année. 

Aujourd’hui, la phrase magique est : “ça ne pouvait que baisser ! »

Celui-là, vous ne pourrez pas dire que vous n’avez pas essayé de le convaincre que l’immobilier c’était trop cher et qu’il valait mieux attendre…etc. Vous êtes une espèce rare intitulée le “baissier prêcheur“. Donc vous prêchez et histoire de se faire un bon entraînement avant d’attaquer par plus lourd (baissier mais pas fou quand même), vous prenez ce type à votre travail qui passe son temps à lire les petites annonces pendant la pause. Il vous fait régulièrement remarquer les prix affichés en vous disant “tu vois c’est encore cher“ et depuis quelques années, vous avez beau argumenter, c’est toujours la même chose, les prix augmentent et vous passez pour un hurluberlu (joli terme remplaçant aisément  le mot « con »).

"Le secrétaire américain au Trésor estime que la crise immobilière pourrait encore s'aggraver. La hausse importante des procédures de saisies de logements l'inquiète.

Changement de discours pour le gouvernement américain. Après des déclarations optimistes sur la solidité de la croissance américaine face à la crise financière, le secrétaire au Trésor, Henry Paulson, a tenu ce mardi des propos d'une teneur plus pessimiste. Le responsable s'inquiète notamment de la crise immobilière qui devrait selon lui s'aggraver dans les prochains mois."

Source : La Tribune, L'américain Paulson prévoit une aggravation de la crise immobilière

Désolé pour le titre digne d’un article de Bloomberg, mais c’est souvent avec un bon titre qu’on attire l’attention ;-).
Capital.fr nous enseigne la bataille qui fait rage en ce moment entre les principaux protagonistes du courtage en ligne à savoir Cafpi, MeilleursTaux et Empruntis.

Cafpi, en nouant des partenariats avec des établissements étrangers, offre la possibilité à des personnes excluent de l’emprunt par les réseaux bancaires de pouvoir (réaliser leur rêve ?) acheter. MeilleursTaux a noué un partenariat avec 120 banques jouant ainsi sur la concurrence et la compétitivité. Empruntis ne dispose pas d’agences, donc moins de frais et énorme avantage, un logiciel de scoring lui permettant de proposer une offre en 10 minutes contre 48 heures pour MeilleursTaux.

Après Nîmes, Avignon, voici le soldes dans le 74 ! Je sais que vous guettez ces baisses, et j'avoue que je trouve cela intéressant aussi. La Palme revient à Nîmes, où un promoteur va jusqu'à 23 % de rabais.

Mais dans le 74, Nexity vous offre la possibilité d'économiser jusqu'à 20.000 euros sur l'achat d'un appartement neuf. Dans le neuf, les soldes continuent...

Condamnées par la DGCCRF et plus récemment par la commission Attali, les agences immobilières se défendent. Il faut savoir que sur les 700 000 transactions effectuées chaque année en France, la moitié sont traitées par les agences, le reste étant effectué entre particuliers.

Qu’elles soient en réseau ou indépendantes, toutes se sont félicitées de l’enquête de la DGCCRF, car elles y voient enfin une possibilité de faire le ménage. En effet, avec l’expansion du marché, sont venus se greffer des professionnels peu scrupuleux.

1 000 agences immobilières se sont ainsi créées chaque année depuis 5 ans. On imagine aisément la bataille féroce livrée entre ceux “dans la place“ depuis des années et les nouveaux arrivants, indépendants ou franchisés avec l’obligation de faire vite du chiffre en allant jusqu’à ne pas respecter les règles. Aujourd’hui sont visées les agences immobilières, mais sur n’importe quel marché en expansion, les “sans-scrupules“ apparaissent vite. Si le marché immobilier venait à baisser, gageons que les vrais professionnels resteraient eux, “dans la place“.

Lire la dépêche AFP “Les agences immobilières, dans la tourmente, se défendent“

On attendait Cécilia, ce sera Rachida.

La ministre française de la Justice Rachida Dati accompagnera le président Nicolas Sarkozy au Maroc pour une visite d'Etat de trois jours à compter de lundi, a indiqué jeudi un porte-parole de la Chancellerie, Guillaume Didier. A l’heure ou le Maroc préfère se tourner vers les F16 américains que vers les Rafales de Dassault, un des enjeux de Sarkozy sera de maintenir les excellentes relations entre le Maroc et la France qu’avaient su initier Jacques Chirac, lequel considère Mohammed VI comme son fils. Mais c’est également la personnalité de Rachida Dati, ses relations avec les patrons du CAC40 - en France et au Maroc - et notamment avec Henri Proglio, PDG de Veolia - qu’il est important de prendre en compte. Ainsi que les réseaux d'influence de Nicolas Sarkozy dans le royaume chérifien.

Encore un mot d'humour de Warren Buffet. Il estime que beaucoup de gestionnaires font preuve d'imagination quand ils estiment leurs avoirs.
"Ils appellent ça comptabilisation à la valeur du marché (marked to market), mais en réalité, c'est comptabilisé à la valeur mythique (marked to myth).
Il estime que les gestionnaires devraient évaluer leurs avoirs avec une vente. Comme pour certains segments, il n'y en a pas, notamment pour les dettes hypothécaires, il devient impossible de valoriser, et on sacrifie souvent le bébé (un responsable quelconque), pour sauvegarder l'eau du bain (la mauvaise évaluation). 

Mettons nous en situation : vous avez acheté un logement en Périssol entre 96 et 99, que vous avez en bonne partie remboursé, c’était pour vos vieux jours avant de partir en retraite bientôt (si ce n’est pas déjà fait) et vous deviez le garder neuf ans. Vous savez que les prix sur le marché immobilier sont très élevés et comme beaucoup de monde, vous avez entendu parler du ralentissement du marché immobilier ainsi que d’une étude dont vous avez oublié le nom prédisant une légère baisse des prix pour 2008. Vous allez vendre ce logement.

J’ai toujours admiré ces types qui passent tout leur temps libre pendant des mois, voir des années à bricoler leur maison. Inlassablement et pour certains d’entre eux, sans rien connaître aux métiers du bâtiment, ils se lancent dans des travaux pharaoniques plus par nécessité que par envie. L’envie vient ensuite car sinon c’est le dégoût qui ne tarde pas à arriver. Le phénomène est encore plus visible de nos jours. La flambée des prix des terrains et des maisons à obligé nombre de trentenaires-quadragénaires à économiser d’une main ce qu’ils avaient perdu de l’autre.

Les prêts "non-performants" ne sont provisionnés en Grande-Bretagne qu'à hauteur de ... 9 %.
C'est le Crédit Suisse qui donne la nouvelle.
Il est bien entendu évident, que si vous voulez avoir des nouvelles sur VOTRE marché immobilier, il faut aller ailleurs que dans VOTRE propre pays.
Si vous êtes français, il faut parler aux français (libres) de Londres.
Pour avoir une nouvelle de la bulle espagnole, il faut venir en France, et voir l'état d'alerte de la COFACE sur l'Espagne (bonjour l'euro).

Travailler plus pour gagner plus qu’il disait … certes, pourquoi pas, si toute peine mérite salaire. Mais cela ne semble pas être tout à fait le cas, chez Renault ou en tout cas au Technocentre. Un rapport indépendant fait état d'un large dépassement du temps sur ce site de Guyancourt (Yvelines), où ont eu lieu trois suicides ces derniers mois. Les heures supplémentaires permettront peut-être d’arrondir les fins des mois des salariés du constructeur ... il est permis de rêver, surtout dans le monde des créateurs. Mais compte-tenu de la baisse des ventes annoncée récemment par Renault, on pourrait en douter.

Travailler plus, n’impliquerait donc "même pas" de vendre plus ? En ces temps de vaches maigres mais néanmoins sacrées, les concepteurs doivent en effet regorger d’imagination et d’esprit de créativité pour allier le plaisir des sens avec la dure loi du portefeuille …Mais pour créer, qu'est ce qui est le plus important : le nombre d'heures passées devant une planche à dessin ou un ordinateur ou une ambiance facilitant justement la créativité, l'imagination ?

L’Autorité des marchés financiers vient de publier la décision de la commission des sanctions à l’égard de la société AAZ finances et de MM. Olivier AVIT et Jean-Jacques RABINEAU. Décision intéressante à plus d’un titre, et qui éclaire bien les pratiques qui ont malheureusement eu cours juste après l’explosion de la bulle internet. On peut penser à l’affaire Rhodia qui eu lieu à peu près à la même époque. Alors, de quoi s’agit-il ?

La société AAZ FINANCES (AAZ), créée notamment par M. Olivier AVIT, est une société de gestion de portefeuille agréée le 16 juillet 1999 par la Commission des opérations de bourse (COB), devenue depuis Autorité des marchés financiers. AAZ exerce les activités de gestion d’OPCVM et de gestion sous mandat et intervient sur les marchés de valeurs mobilières et sur tous les produits financiers négociés sur les marchés français et principales places étrangères, ainsi que sur les marchés dérivés et à terme. Le 25 février 2003, la COB a décidé l’ouverture d’une enquête sur « l’activité de la SGP AAZ FINANCES, et de toute personne physique ou morale qui lui serait liée », à compter du 1er janvier 2002.

Voilà les reproches adressés aux intéressés :

Alors que le CAC peinait à retrouver le chemin de la hausse à mi-séance, ce qui devait arriver arriva, à savoir un épuisement des acheteurs en fin de séance, et une nouvelle chute du CAC. Il faut dire que les marchés américains étaient en fort repli, faisant craindre une consolidation plus marquée que celle à laquelle on aurait pu s'attendre jusque là. Avec des replis du DJ et du Nasdaq de l'ordre de 1.5% au moment de la clôture parisienne, le CAC s'en sort finalement plutôt bien... cette fois grâce à l'euro, de retour vers 1.425 après une escapade ce matin au dessus des 1.43.

Ca devait arriver. L'homme-sandwich Bernard Laporte, bordé de juteux contrats publicitaires et omni-présent dans les affaires (casinos, campings, etc.) a suscité l'intérêt du Fisc, qui enquête depuis plusieurs mois sur ses multiples activités. Selon L'Equipe Magazine (à paraître demain), le futur-ex entraineur du XV de France serait en effet soupçonné d’une série « d’irrégularités fiscales » dont certaines pourraient donner être transmises à la justice.

Pour la première fois de son histoire, le prix du pétrole a franchi le seuil des 90 dollars. Hier, le prix d'un baril de "light sweet crude" cotait 90,02 dollars vers 22 heures sur le Nymex. Depuis quelques jours, le baril a pratiquement augmenté d'un dollar par jour de cotation. Il y a moins de six moins, le baril valait 73 dollars.

Umbro a confirmé avoir été approché en vue d'une OPA, l'initiateur pouvant être Nike. Ce dernier n'a pas confirmé. Le leader britannique de l'équipement sportif s'est dit récemment affaibli, notamment en raison des faibles ventes de maillot de l'équipe nationale de rugby. Le parcours du XV de la Rose dans la Coupe du monde a sans doute permis de quelque peu rectifier le tir ... En revanche, le risque grandissant de voir l'équipe d'Angleterre de football ne pas participer à Euro 2008 pourrait, selon des analystes, provoquer une chute des bénéfices de 40%.

Pour mon retour sur le blog après quelques jours d'absence, je ne choisis pas cet article au hasard. Il me permet d'exprimer quelque chose qui me tient à coeur.

De nombreuses enquêtes ou études (je vais y revenir ce week-end) ont prouvé que le français n'a qu'un rêve : vivre dans un pavillon. Mais je fais partie de ces françaises qui préfèrent la vie en collectivité. Certes, je suis très sociable, ce qui facilite les rapports et les amitiés, mais je trouve qu'il y a pas mal d'avantages et surtout je me sens beaucoup plus en sécurité dans un immeuble et une résidence sympa que seule dans une maison.

Alors que les marchés américains ont bien terminé hier soir, en tout cas mieux que lors de la clôture parisienne, des futures en baisse et un Nikkei en repli marqué ont jeté un coup de froid ce matin à l'ouverture, avec un repli de 0.3%, et un nouveau test des récents supports. Les futures américains se redressent depuis, mais le CAC peine à retrouver le sourire, ne parvenant à repasser que timidement en territoire positif (+0.1%). Il faut dire que les bancaires pèsent sur la tendance, après déjà plusieurs jours de repli.

Stratégie tout azimut de Poutine contre les Etats-Unis, en tout premier lieu pour affirmer sa volonté de garder la main-mise du pays sur ses ressources pétrolières ... mais également pour assoir son pouvoir et surtout le maintenir après 2008.

L'objectif de Poutine ne serait-il pas de crier au loup en faisant redouter des attaques militaires en vue notamment de faire revenir à lui “les brebis égarées” que représentent pour lui les pays de l'ex Union soviétique “par ailleurs” grandement pourvus de ressources telles que pétrole, gaz et uranium ... ?

... et attitude optimiste pour la situation économique des pays émergents. Tels sont les deux données qui vont certainement guider les débats lors de l'assemblée générale du Fonds Monétaire International du 20 au 22 octobre à Washington. Conformément à ce qui avait pu être entendu il y a une semaine, les prévisions de croissance mondiale pour 2008 sont revues à la baisse, soit 4,8%, en baisse d'un demi-point par rapport aux estimations du mois de juillet, mais restent de 5,2% pour 2007. De nombreuses corrections ont été apportées dans son dernier rapport en date de cette semaine, dont la réduction de près d'un point de l'estimation pour les Etats-Unis, à 1,9%, et de près d'un demi-point pour la zone euro, à 2,1%. Les principales raisons invoquées à cette baisse est la conjoncture internationale, mais aussi l'appréciation de l'euro qui aurait pour effet de peser sur le commerce extérieur, autant que sur les consommations nationales.

Le groupe Lagardère a démenti à plusieurs analystes, puis dans un communiqué une information du Nouvel Observateur évoquant un éventuel retrait de la cote du groupe. Selon l'hebdomadaire : "jugeant que le statut de commandite n'était pas suffisant pour le protéger, Arnaud Lagardère envisage de retirer de la cote son groupe éponyme qu'il contrôle à hauteur de 13% en faisant entrer le Qatar ainsi que d'autres actionnaires amis à hauteur de 40%".

Est-il encore besoin de rappeler à nos « fidèles lecteurs » que le Qatar, certes petit pays en terme de géographie ... partage tout de même les plus grands champs gaziers offshores du monde avec l'Iran. Simple hasard ? L'Iran veut "reconsidérer" un très important projet gazier avec Total portant sur une usine de liquéfaction de gaz à South Pars, en réaction aux récents propos de Nicolas Sarkozy et de Bernard Kouchner. Le Qatar comme médiateur, ou comme intermédiaire ?

Les députés ont instauré jeudi un taux de prélèvement forfaitaire libératoire unique de 18% sur les dividendes d'actions et les revenus des obligations, dans le cadre de l'examen du projet de budget 2008.

Ces dispositions devraient rapporter environ 600 millions d'euros de recettes pour le budget 2008, lequel semble en avoir bien besoin …

Jusqu'à présent, les dividendes d'actions étaient taxés uniquement au titre de l'impôt sur le revenu. Désormais les contribuables auront le choix. Joli coup pour la Trésorerie de l’Etat, une telle mesure permettant d’obtenir de l’argent sonnant et pas si trébuchant que cela, beaucoup plus " rapidement" que s’il n’était collecté dans le cadre de l’impôt sur le revenu … le véritable motif de la mesure, très certainement.

Le CAC poursuit donc son alternance de séances de hausse et de baisse, pour un bilan légèrement baissier. Il confirme également le petit canal rouge tracé hier. Le tracé rose a quant à lui été menacé en séance, mais préservé en clôture. Attention quand même à la première clôture sous la MM20 depuis 1 mois, mais les bandes de Bollinger qui convergent confirment plutôt l'hypothèse d'une poursuite de la consolidation légèrement baissière au sein de laquelle se trouve le CAC depuis 10 jours maintenant.

La France fait preuve d'inefficacité énergétique, et douze états membres se font tirer l'oreille par la commission européenne.
France et Lettonie risquent de se voir traduit devant la cour de justice, pour l'absence de transcription de la directive 2006/32/CE, relative à la mise en oeuvre de normes minimales, et de la certification de la performance énergétique des bâtiments, ainsi que de la création d'un système d'inspection.

Diviser par 4 (de 400 kwh par an/M2 à 100), d'ici 2050, c'est l'objectif du Grenelle de l'environnement.
Si depuis 1975, des normes ont été édictées, constamment durcies, il reste "l'historique".
Oui, on peut faire remarquer que depuis telle date, cela n'est plus possible, mais seulement pour le neuf.
Le marché du convecteur, même d'occasion, est par exemple, très actif.
La majeure partie du parc a été construit avant 1975 (63 %), et n'est pas forcément économe, ni réhabilité, ni d'ailleurs, réhabilitable.

L'environnement est une préoccupation de riches, c'est bien connu. Et la Chine n'est qu'un pays "émergent", pour reprendre une terminologie à la mode. Faut-il pour autant trouver naturel que l'Europe et la Banque mondiale viennent financièrement en aide à l'empire du Milieu pour l'aider à dépolluer ses fleuves ? On vient en effet d'apprendre que l'Union européenne et la Banque mondiale lancent une campagne de nettoyage du Fleuve Jaune (Huang He) au Nord et du Fleuve Bleu (Yang Tse) au Sud. Ce programme quinquennal, dont le coût est estimé à 175 millions d'euros, comprend des politiques environnementales visant à réduire la pollution industrielle et humaine le long du Fleuve Jaune, notamment à hauteur des provinces du Henan, de Shanxi et de Shaanxi.

Les fonds consacrés à ce programme (dont la moitié seront prêtés par la Banque mondiale) serviront également à payer des employés dans les provinces du Yunnan, de Ghuizou et de Hubai pour planter des arbres le long du Yang Tse. Après des années de croissance économique débridée, les cours d'eau chinois, en particulier les grands fleuves, ont atteint un niveau de pollution critique, pour ne pas dire catastrophique.

Une ch'tite courbe US, et la courbe, a cet automne crevé le plancher, bien en dessous de la base indiqué en début d'année sur ce schéma.
Le nombre de permis de construire a chuté de 7.3 % à 1.22 million en chiffre annuel, les mises en chantier de 10. 2 % à 1.191 million.
Mais n'ayez aucune jalousie.
Le secteur du BTP en France vit la même évolution. Tout d'abord le ralentissement survient après une période de surchauffe.
Il n'y a plus d'appels d'offres pour de gros projets, les autorités politiques, les grandes entreprises, ne finalisent plus leurs projets. Voir reculent devant les coûts.

... aura des conséquences en Europe.
Le propos est policé, mais il reflète ce que pense la base depuis quelques temps. Il ne peut pas, ne pas y avoir de conséquences.
Tout le monde dans le bâtiment le savait, trop de crédit, trop d'emprunts, la correction à la baisse sera massive.
Au moins dans le neuf.
Les banques piégées "à la nipponne", par des pertes cachées et révélées au fur et à mesure, qui se dévoile petit à petit.
Mais le scénario nippon était différend. En effet, le Japon pouvait s'appuyer sur une industrie exportatrice forte et sans équivalent.

Nous voyons tout azimut des prévisions rocambolesques sur l'évaluation du marché de l'immobilier. Baisse de 20, 30, 40, 48% ! Alors qu'est ce qui pourrait sauver l'amour l'immobilier? Ou plutôt la valeur de votre bien? Pas grand chose... Je crois que la valeur des biens va se réajuster après l'excès actuel, et les paramètres intrinsèques des biens vont redevenir prépondérants, à savoir : Tout ce que vous pouvez imaginer comme qualités et défauts à un bien immobilier, notamment ce qui est à la mode actuellement (Je vous laisse deviner). De ce côté là, on aura le nivellement des valeurs de biens à surface égale.

La cours de justice européenne vient de trancher. France Telecom doit rembourser au moins 800 millions d'euros d'aides à l'Etat français.

Souvenez-vous, à l'été 2004, Bruxelles avait jugé illégal l'avantage fiscal dont avait bénéficié l'opérateur historique entre 1991 et 2002. France Telecom avait été condamné à rembourser une somme comprise entre 798 millions d'euros à 1,14 milliards d'euros et les intérêts. En 2005, la commissison précisait la somme exacte,  s'élevant à 928 millions d'euros hors intérêts.

Deux ans plus tard, l'exécutif européen décidait de traduire Paris devant la Cour Européenne de Justice (CEJ) prétextant le "manque de coopération" de la France : "Les autorités françaises se sont contentées de contester le bien fondé de la décision sans soumettre une contre-proposition chiffrée à la Commission". 

Le Fonds Monétaire International a actualisé ses estimations de la croissance mondiale dans son dernier rapport, publié mercredi 17 octobre 2007.

Il réajuste son évaluation de la progression du PIB des pays industrialisés pour 2008, de 2,8% à un maigre 2,2%. Au niveau mondial la croissance devrait atteindre en moyenne 5,2% en 2007 et se maintenir à 4,8% pour 2008, soit plus du double des projections pour les pays industrialisés.

Ce sont les "BRIC", la Chine, la Russie et l’Inde qui, avec des taux de croissance respectifs de 10%, 6,5% et 8,4% soutiendront l'économie mondiale. S'agissant de l'immobilier...

Alors que les marchés américains n'ont finalement pas clôturé sur de grands changements par rapport à leurs niveaux lors de la clôture hier à Paris, et après une clôture positive en Asie, le CAC a ouvert ce matin en très légère hausse. Mais la situation s'est lentement effritée, le CAC passant progressivement dans le rouge, pour accélérer à la baisse à mi-séance en même temps que l'euro repartait vers ses records. Le CAC se replie ainsi de 0.75%, tandis que l'euro progresse de 0.4% à 1.427 dollars.

Selon l'Union des industries chimiques (UIC), le secteur de l'industrie chimique français devrait atteindre en 2007 un "haut de cycle",  avec une progression de + 3,3%. Pour 2008, les prévisions de croissance sont plus modestes (+ 2,7%).

En cause selon l’UIC, la parité Euro/Dollar très défavorable aux exportations, alors que les réserves de croissance se situent en Asie, ainsi que les difficultés que connaît l’industrie automobile. Le BTP et les produits de grande consommation devraient tirer à la hausse l’ensemble des activités du secteur.

L'assemblée nationale, au cours de l'examen du projet de  loi de finances pour 2008, a modifié une des dispositions du "paquet fiscal". Ainsi, l'article 7 de la loi dispose que le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts d’une résidence principale atteindra 40% la première année. 

En revanche, et comme initialement prévu, ce crédit sera de 20% pour les quatre années suivantes, comme le disposait la loi dite "Tepa".

Tous les actes d'acquisition, qu'il s'agisse du neuf ou de l'ancien, sont concernés par la mesure. Une restriction cependant, la mesure ne s'applique que dans le cas d'une résidence principale.

La Commission européenne a jugé hier illégales, car anticoncurrentielles, les pratiques du Groupement des cartes bancaires, qui gère 70% des cartes de paiement en France et réunit les grandes banques françaises comme BNP Paribas, le Crédit agricole, la Société générale et Natexis Banques populaires. Elle estime que le système de prix utilisé "entrave l'émission de cartes bancaires à des tarifs compétitifs par certaines banques membres, maintenant ainsi le prix des cartes à un niveau artificiellement élevé".

La Commission n'a pas prononcé d'amende mais a exigé l'arrêt immédiat des pratiques concernées. Elle a d'autre part mis en garde contre toute mesure "à effet similaire" qui serait prise par le GIE.

La détention de titre EADS bientôt déconseillée aux cardiaques ?

Il faut dire que le suspens est de mise sur le titre ..

Après avoir ouvert très largement en baisse, poursuivant sa chute de la veille, l'action EADS a remonté par la suite mercredi, le groupe ayant confirmé les informations sur un nouveau retard à court terme de l'avion militaire A400M mais assuré que l'armée française serait livrée en temps et en heure.

Le contrat du siècle annoncé à corps et à cris par la France verrait-il déjà ses premières failles ?

Gazprom vient en effet d'apporter de nouveaux amendements à son programme d'investissement en réduisant de plus de 60 % les investissements dans l'exploitation du gisement de Chtokman.

Les experts estiment que le consortium tente d'arriver à un partage des frais avec le groupe français Total.

L'assureur COFACE, dont la mission est de "faciliter partout les échanges dans le monde" vient de placer l'Espagne sous surveillance négative à cause de l'immobilier. Il légitime la dégradation de son évaluation par "les risques de contagion de la crise immobilière analogue à ceux des Etats-Unis et du Royaume-Uni".

Dans un contexte général de resserrement des conditions de crédit et  de ralentissement de la croissance espagnole (de 3.8 en 2007 à une prévision de 2.9% pour 2008), la coface met en évidence le taux très élevé d'endettement des ménages qui atteint 130% chez nos voisins ibères, soit une proportion comparable à celle des USA (138%) ou de la Grande-Bretagne (163%).

Le Syndicat des énergies renouvelables (SER) a relevé mercredi une "contre-vérité flagrante" en matière d'énergie solaire, dans le rapport du Centre d'analyse stratégique (CAS) conduit par Jean Syrota sur les perspectives énergétiques de la France publié le 9 octobre. Bataille sévère en perspective, le solaire étant accusé de ne pas être aussi écologique que «prévu ».

Mais c'est sur sa totalité que le rapport sur l'énergie à l'horizon 2050 pourrait faire débat. En proposant notamment l'arrêt des investissements dans les biocarburants, Jean Syrota semble faire des propositions plus radicales que celles du Grenelle de l'environnement.

Ce qui est formidable avec notre sujet préféré, c’est que l’on peut se promener partout dans le monde. “Pénurie“, ce terme les experts immobiliers l’utilisent dès qu’ils le peuvent pour justifier l’état du marché dès qu’il sort de la normalité. En Israël, 40 000 logements devraient être construits chaque année, or 29 000 seulement sont mis en chantier. Ajoutez à cela un stock de logement à la vente de 6 mois grand maximum. Les prix augmentent, le dollar baisse, tamporisant ainsi la hausse. Mais ce qui génère la pénurie ce sont les riches étrangers, américains, français (vive l’euro fort), anglais qui achètent dans des zones bien distinctes.

Sujet léger mais ça détend des subprimes...(on se croirait dans Closer).

Adam Clayton, bassiste du groupe de rock U2 et accessoirement multimillionnaire à force de vendre des disques et de remplir des stades avec ses acolytes, à une surprenante méthode pour être sur d’être l’acheteur à coup sûr d’un bien qu’il convoite. C’est bien simple, il propose directement le double de ce que peut proposer un autre enchérisseur. Soit 12,5 millions de livres sterling contre 6 proposées par mademoiselle Kate Moss (vieille top-model sentant la poudre) .

Une méthode ultra-efficace si l’on veut emporter une enchère mais est-ce faire preuve d’une grande qualité de négociateur ? Remarquez, on s’en fout, il est riche le gars ! Et après, on ne s'étonnera pas des prix stratosphériques atteints du côte de Londres...

Voir l’article sur U2France et la maison en question (avec uniquement des voisins célèbres) par la même occasion.

Bien sûr, dans cette liste, non exhaustive, on peut la citer, la termite. Mais essayons de citer tout ce qui peut porter atteinte à la valeur d'un immeuble...Et qui provient de notre vie sociale.
- La fermeture de l'école proche,
- La fermeture de l'usine d'à coté,
- La construction d'immeubles " indésirables" (Hlm par exemple), ou la construction d'une route "indésirable" (enfin, considérée comme telle par vous mêmes, les autres la trouve plutôt bien), vous savez, cette route, si pratique, où circule 3000 véhicules/ jour, à la place de l'autre, ou jamais (ou presque) il n'y avait un chat,
- le maire fou, qui disjoncte et ruine la ville pour trente ans,
- vos propres goûts, si "modernes" (en 1970), et désormais, si ringards,
- les "indésirables", ces rassemblements de personnes bruyantes, qui au pied d'une station de tram, d'un arrêt de bus, voir d'une pizzéria, ou simplement des jeunes,

50 ans. 1957- 2007.
Une habitation moderne en 1957, c'était, des canalisations souvent en plomb, des tuyaux de chauffage en acier, une chaudière au charbon, une électricité, suivant nos normes, très primitive.
Le plomb est interdit.
L'amiante a été banni.
Dans les maisons individuelles, l'acier n'existe plus, il est remplacé par le cuivre, le per, etc...
La chaudière au charbon a été abandonnée, trop salissante et trop contraignante.
L'installation électrique, quand à elle, ne serait pas en état de supporter la consommation de tout nos appareils. D'ailleurs, aucun vrai électricien n'accepterait de travailler sur une installation de ce type. La seule chose qu'il proposerait, c'est de la refaire complètement.

Les notaires dénoncent les "déclarations ici et là sur la baisse des prix dans l'immobilier", en les estimant "en contradiction avec l'évolution de l'indice Notaires-Insee". Ils râlent contre la Fnaim, Empruntis-BIPE, et tous les journaux qui abordent le sujet sur des indices plus ou moins fiables (bonjour les méthodes de calcul), des études...etc. Ils annoncent une hausse de 5% en France pour le 2ème trimestre 2007 (gros ralentissement tout de même).

Pour rappel, leur argument est que l' indice des notaires est calculé "à partir des prix réellement observés par les notaires lors de la signature de l'acte de vente, et non à partir des prix proposés par les vendeurs lors de la mise en vente du bien".

Voici le point de vue d'un internaute qui est presque le mien, j'ai néanmoins des précisions à y apporter.
"Les bâtiments vieillisses : leur durée de vie mécanique est de l’ordre de 50 ans. Cela ne veut nullement dire que la maison s’écroule au bout de 50 ans, mais qu’un ensemble de postes sont à reprendre (toiture, électricité, chauffage, plomberie, isolation, fenêtres, …) Il faut savoir que la réfection d’un bâtiment ancien coût plus cher que de réaliser du neuf. Par exemple pour le remplacement des tuiles d’un toit, il faut rajouter la dépose et le coût de la mise en décharge. Faites un chiffrage pour la réalisation d’une maison neuve et voyez combien vous coûtent tous les postes cités ci-dessus (de l’ordre de 25 à 35 % du prix de la maison suivant le nombre et la qualité des fenêtre). Le second œuvre est ce qui coûte le plus cher. Durée de vie des tuiles en argile : 25 à 30 ans (au bout de 25 ans, les pattes de fixation commencent à se désagréger. Durée de vie des tuyaux en cuivre : de l’ordre de 25 ans Durée de vie d’une chaudière : 25 ans Durée de vie d’une charpente eu d’un planché en poutre : 50 ans (sauf attaque foudroyante des termites) Le bâtiment ce n’est pas du virtuel mais la mise en œuvre de matériaux qui ont une durée de vie définie par les normes en vigueur. L’appréciation de la valeur d’un bâtiment, d’une maison ne s’apprécie pas sur la base d’un coup de cœur, mais d’une réelle évaluation du foncier et du bâti. Les dernières générations d’acquéreurs ont depuis longtemps perdu le sens des valeurs, des choses. Les nouvelles normes habitats en gestation vont d’ici peu leur faire prendre conscience à ces imprudents acquéreurs du bien fondé de la dépréciation de l’ancien. Car lorsque le baril de pétrole sera à 150 $, l’habitat ancien non remis aux normes sera tout simplement invendable en l’état."

Si Poutine a pu récemment démontrer qu'il appréciait les Mercedes, il ne semble pas être le seul russe à se laisser tenter par de « belles étrangères ».

Les ventes de voitures étrangères ont augmenté de 65% en Russie au cours des neuf premiers mois de l'année à 1.152.443 unités, a indiqué mercredi l'Association des entrepreneurs européens en Russie (AEB, Association of European businesses in the Russian Federation).

Je m'attendais dans mon analyse d'hier à ce que le gap baissier ouvert hier soit rapidement comblé. Il a même été invalidé dès aujourd'hui, puisque le CAC termine aujourd'hui sur une progression de 0.77% qui lui permet de revenir également au dessus des 5805. Une belle réaction donc qui confirme mon hypothèse d'une consolidation légèrement baissière, tandis que les Bollingers convergent. On peut d'ailleurs noter qu'elles ont stoppé leur convergence aujourd'hui, ce qui pourrait être le signal d'une nouvelle phase tendancielle pour bientôt.

Le Département au Commerce américain a dévoilé ce mercredi, au titre du mois de septembre 2007, ses statistiques concernant l’immobilier américain. Les mises en chantier de logements de septembre ont dévissé encore de 10,2%, sur un rythme de 1,19 million, au plus bas depuis 14 ans. Une chute plus importante que prévu... Les permis de construire, quant à eux, ont décliné de 7,3% en septembre, s'établissant sur un rythme de 1,23 million, au plus bas également depuis 14 ans. Les permis de construire ressortent aussi inférieurs au consensus.

On comprend mieux les déclarations d’hier de Paulson et Bernanke, ils devaient déjà êtres informés de ces chiffres pour déclarer s’attendre à une aggravation du marché immobilier (voir note de Marie juste en dessous et « La crise immobilière US ne fait que s’aggraver » d'hier). Rappelons par ailleurs l’augmentation de mensualités prévue dans les 18 prochains mois pour 2 millions d’emprunteurs à taux variables américains.

Meilleure performance trimestrielle pour JP Morgan que pour Citigroup. La banque américaine a publié aujourd'hui un bénéfice net de 3,4 milliards de dollars sur la période, soit une (légère) hausse de 2,3%.

Bruxelles a adressé un ultime avertissement à une douzaine de pays coupables de ne pas avoir élaboré certains plans de secours d'urgence en cas d'accident dans les installations industrielles classées Seveso. La France figure parmi les mauvais élèves aux côtés de l'Allemagne, l'Espagne, les Pays-Bas, l'Italie, la Suède, l'Autriche, Chypre, Malte, la République tchèque, l'Irlande et le Luxembourg.

Swatch prétexte la hausse des prix des matières premières pour justifier une hausse de ses prix, en particulier sur ses modèles les plus chers.

La faiblesse relative du DJ par rapport au Nasdaq depuis quelques semaines se confirme, avec une consolidation horizontale qui se poursuit, autour de l'ancien plus haut historique. La Bollinger supérieure à comme attendu pesé sur l'évolution du DJ, qui n'a même pas eu l'énergie pour aller chercher les 14300. Et c'est alors tout naturellement vers la base du canal bleu clair que c'est dirigée cette consolidation, les deux s'étant donné RV précisement hier mardi.

Comme anticipé la semaine dernière, l'attaque de la résistance bleue a posé quelques problèmes. Après un premier test dès mercredi, elle a été franchie par un gap haussier dès le lendemain, mais le Nasdaq a alors buté contre la résistance violette et la résistance orange, avant de brutalement repartir à la baisse en deuxième partie de séance, formant à la clef un "magnifique" triple avalement baissier. Une forte figure de repli, pourtant grignotée le lendemain, signe de la présence toujours forte d'acheteurs sur ces niveaux.

Le groupe pétrolier et gazier italien Eni a signé mardi avec la Compagnie nationale libyenne de pétrole (NOC) un accord "stratégique" lui permettant de prolonger de 25 ans son contrat d'approvisionnement en gaz et pétrole et prévoyant 28 milliards de dollars d'investissements communs sur 10 ans.

En 2005, Eni était le premier opérateur international en Libye avec environ 19% de la production annuelle de pétrole du Pays.

Le prix d'une once d'or a grimpé mardi jusqu'à 767,09 dollars sur le London Bullion Market, son plus haut niveau depuis le début de l'année 1980.

Raison de ce phénomène : la flambée des cours du pétrole et les tensions très vives entre la Turquie et le nord de l'Irak.

Les prix du pétrole brut ont terminé au-dessus de 87 dollars le baril pour la première fois mardi, après avoir même dépassé les 88 dollars en séance.

Nouvel impact et non des moindres de la faiblesse actuelle du dollar.

Le patron du géant russe des diamants Alrosa a suggéré mardi de ne plus utiliser le dollar comme étalon pour fixer les prix des diamants bruts.

Fait nouveau, c'est non plus l'euro qui est proposée en guise de "remplacement" mais le franc suisse ...

Signe précurseur d'un nouveau "mouvement" ? Affaire à suivre, de toute évidence.

Hier, tant Ben Bernanke qu'Alan Greenspan, respectivement l'actuel patron de la réserve fédérale américaine et son prédécesseur, se sont exprimés sur les marchés et la croissance. Si le point de vue du second n'était plus qu'officieux, rappelons simplement que lorsqu'il éternuait le Dow Jones retenait son souffle...

En substance ils tenaient le même discours, mais dans un langage plus policé pour l'un que pour l'autre. Bernanke indiquait que les marchés allaient s'améliorer et que les perspectives de bénéficier d'une croissance modérée augmentaient. Il s'attendait cependant à une aggravation de la crise immobilière qui formait un "frein significatif à la croissance".  Greenspan  quant à lui  estimait que les "risques d'une récession de l'économie américain étaient inférieurs à 50%" et que "le pire était à venir sur le marché immobilier". Sans vouloir faire de raccourci excessif, c'est malgré tout la répétition de l'histoire du verre à moitié vide  ou à moitié plein. 

Les syndicats de Peugeot Motocycle ont annoncé mardi craindre 900 suppressions d'emplois sur 1.100 en raison de la délocalisation de 80% de la production de scooters en Chine.

La direction assure de son côté qu'il n'y aura "pas de plan social en 2008". Quant à 2009 .... PSA met donc le turbo sur la délocalisation ?

Toutes les villes le veulent et il y a de nombreuses raisons : écologique, silencieux (pas toujours), rapide, s’intégrant dans le paysage urbain, c’est le moyen idéal pour chasser les voitures du centre-ville et donner une image moderne à sa ville. Bon c’est vrai ça coûte hyper cher et vous le ressentirez en impôts locaux, mais et alors, ça vaut le coup non ?

Le rapport avec l’immobilier ? À peu de choses près, c’est l’effet TGV light. Il suffit que votre ville mette le tracé devant votre chez vous et là vous vous dites :  « Super mon logement va prendre de la valeur et vite il faut que je me casse avant que cet énorme truc passe devant chez moi ». Car c’est cela le problème, avoir un logement en face du passage d’un tramway, ça peut rapporter. 

Le premier bâtiment basse consommation (je n'ose dire maison passive) à être commercialisé en France à partir de 2008.
Tous ceux qui ont fait construire depuis 10 ans, vont être content. Leur propre bien est dévalué, et en même temps, comme il n'y avait rien de révolutionnaire, tous les propriétaires pensent qu'on aurait pu s'y mettre plus tôt.
La grosse part du surinvestissement initial serait d'ors et déjà amorti, et même rentabilisé.
Mais, les entreprises du bâtiment construisent ce qu'elles savent construire, et les maisons économes ne font pas partie du lot.
"Effinergie" est un mélange des normes suisses "Minergie" et des normes allemandes "passiv haus".

on dit que c'est une "demande", un "mode de vie", qui nous fait dépenser beaucoup d'énergie.
Mais c'est aussi une volonté politique.
Celle de nous pousser à dépenser "toujours plus".
Pourquoi ? Parce que malgré la modicité des prix unitaires, l'énergie est une excellente affaire pour l'état, et pour les compagnies énergétiques. Et entre les voeux pieux (consommer moins !), et la nouvelle forme de dime qu'est l'énergie, il n'y a pas photo.
Et la raison pour laquelle, on n'a jamais poussé dans la voie des économies. Certes, elles ne sont pas possibles partout, mais dans le bâtiment, elles peuvent être colossale.

Une réflexion, juste, d'un internaute m'a inspiré l'article. Il disait qu'au bout de 50 ans, il n'y avait plus rien de bon, et tout à refaire. C'est juste.
On compte un amortissement "léger", pour l'immobilier.
2 % l'an.
Ce n'est pas grand chose.
Mais on voit la rentabilité de l'immobilier.
Et on voit qu'il ne reste plus grand chose de la valeur de l'immeuble, ne serait ce qu'au bout de 25 ans, époque, à l'heure actuelle, où les prêts sont remboursés.

Ad Barometer vient de publier son étude sur le marché mondial de la communication : la croissance de ce secteur est estimée à +5,6 % 2008.

Le rapport a été effectué sous l'égide du BIPE, d'Interdeco Expert et de OMD France.

La croissance du secteur en France est estimée à 3,1% sur cette période contre 2,4% en 2007. Les JO de Pékin en 2008 vont propulser le marché chinois à la 5e place mondiale, +19% de croissance en un an et des dépenses de 10 milliards d'euros.

Pour 2007, les estimations de croissance fraçaises sont de +3,4%. Par support, les grands gagnants sont la presse gratuite (+2,4%) ; la télévision (+5,7% effet rugby ?) et surtout Internet avec +46%.

Les grands perdants sont la presse payante (-2,3%) ; la radio (-2,5%) et les magazines (-2,2%).

Le marché de la publicité au cinéma fait quant à lui de la résistance (progression nulle), une bonne nouvelle pour les cinéphiles.

Le rapport complet de 59 pages est disponible sur le site Interdeco.

Franck Provost, le coiffeur des stars, et le groupe américain Régis (Jean-Louis David, St Algue, etc.) fusionnent pour créer le leader européen de la coiffure. Les deux parties créent une filiale commune, baptisée Provalliance, dont Franck Provost détiendra 70%. Le nouvel ensemble (1 milliard d'euros de CA attendus en 2008) règnera sur un empire d'environ 2 200 salons à travers le monde.

J'écoutais ce matin les "GG", les Grandes gueules sur RMC, comme souvent le matin sur la route. Le rapport Attali amène un certain nombre de réflexions sur le sujet qui nous intéresse, l'immobilier. Mais pour varier un peu les plaisirs et éviter de devenir une succursale des sites louant la bulle immobilière, parlons du logement social. Oui, nous ne sommes pas tous propriétaires, certains n'arrivent pas à avoir les 33% d'endettement requis par la banque, d'autres n'y songent même pas. Ceux là ne savent même pas ce qu'est la bulle immobilière, ni les promos sur les programmes kaufman ou Nexity. Ils ne s'intéressent pas à la baisse des honoraires de gestion des agences, ni même du ou des mois de caution à avancer au proprio.  Ce qui les intéresse, c'est quand ils vont pouvoir avoir un logement pas cher décent. Quand ceux qui gagnent beaucoup trop déménageront pour leur laisser la place.

« Avec un maintien des taux d’intérêts à leurs niveaux actuels, il faudrait que les prix de l’immobilier baissent de 20% (très improbable dans un marché de demande face à une offre insuffisante) ou que la durée moyenne des prêts passe à 25 ans pour maintenir le nombre de nouveaux accédants à la propriété » estime le directeur général de Cafpi, Philippe Taboret.

Vive l’objectivité. Le “Courtier immobilier numéro 1 (ou prétendu) veut passer tout le monde à 25 ans pour gagner plus. La moyenne étant à 21 ans et demi, il reste de la marge. Après son discours pourra s’adapter à une durée moyenne de 30 ans voir plus, allez...soyons fous, on fait comme UCB du variable sur 40 ans car jusque ici tout va bien !

Les procédures de saisies de logements, qui ont bondi de 50% entre 2000 et 2006, pourraient atteindre le million en 2007 (200 % d’augmentation pour le subprime). Plus de 600 000 concernent ces prêts mais le plus problématique est que les défauts de paiement pour les emprunteurs à taux fixes sont également en augmentation.

2 millions d’emprunteurs à taux variables vont connaître leur première augmentation dans les prochains 18 mois, c’est vous dire le carnage qui va se dérouler.

Sursaut du CAC en fin de séance, toujours en raison de l'évolution des marchés américains, et qui permet de former aujourd'ui un intéressant doji, dont l'ombre basse prend appui sur le support identifié des 5745 (bonne zone de support vers 5730/5745). Le gap ouvert ce matin se rapproche donc, et devrait être comblé rapidement. Le scénario envisagé hier prend en tout cas forme, avec une consolidation légèrement baissière tandis que les Bollingers convergent rapidement, confirmant cette hypothèse.

Le Blog Finance l'évoquait hier, mais il semble qu'Apple et France Télécom soient parvenus à un accord sur la commercialisation de l'iPhone par Orange. C'est Challenges qui l'affirme sur son site. L'opérateur n'a pas confirmé (ni démenti). Didier Lombard, président d'Orange, se serait rendu au siège d'Apple pour tenter de surmonter les désaccords portant sur le pourcentage qu'Orange reverserait à Apple sur les recettes d'abonnement. Avec succès.

Convoité notamment par un consortium emmené par Richard Branson (Virgin), Northern Rock a confirmé qu'il avait bien emprunté près de 18,6 milliards d'euros à la Banque d'Angleterre pour continuer d'assurer ses opérations. Son président Matt Ridley, auditionné par la Commission des finances du Parlement britannique, a expliqué que la crise subie par sa banque cet été résultait d'un "enchaînement de circonstances imprévisible".

Le repli entamé hier en toute fin de séance se poursuit aujourd'hui à la bourse de Paris. Après l'ouverture d'un petit gap baissier ce matin, le CAC est rapidement passé sous son support des 5775/5780, pour aller chercher comme attendu le suivant sur 5745. Il préserve pour l'instant ce niveau, grâce notamment à Total qui progresse de près de 2%. Il faut dire que le baril vole de record en record, passant aujourd'hui allégrement la barre des 87 dollars. Pourtant, l'euro relache un peu du terrain pris la veille, revenant sous les 1.42 dollars. Mais cela n'empêche pas le CAC de perdre près de 1%.

Jean-Michel Pouré, créateur du site Bulle-Immobilière.org, a parcouru  toute la France, se faisant passer pour un vendeur auprès des agences immobilières. Filmées en caméra cachée, ses interviews valent le détour.

Beaucoup d’entre vous connaissent déjà son initiative, mais à la sortie de la bande annonce, je voulais en remettre une couche. On y apprend que les prix baissent, que les stocks augmentent, bref que l’euphorie est terminée. Un travail gigantesque de la part de JMP. Voir la bande-annonce n°1 du documentaire de 52 minutes  en préparation et les interviews sur Daylimotion

Voici une revue de presse "immobilière" et pas seulement (économique, financière...), du mois de septembre 2007. N'oubliez pas que  les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l'immobilier est indissociable. Ils sont plus que bienvenus, en plus des articles consacrés à l'immobilier.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com. Mais n'oubliez pas que ces informations intéressent tout le monde. Postez-les de préférence ici, afin que tout le monde en profite.

Il est minuit ce 15 octobre 2007. La journée a été longue et je viens de finir mes notes, mes coups de coeur et mes coups de gueule du jour et j'ai mis en route la note de demain matin et je cogite sur la suite, sur ce que je vais publier demain, je décide ce que je vais sacrifier, j'ai 20 sujets en attente, oh non, 30 ! Et voilà que j'entends "gling", le bruit familier d'un mail qui arrive. C'est un ami et lecteur qui me demande de lui laisser une petite place. On ne dit pas non aux amis, et c'est le bonus du jour :-) et il est très bien.

"J'allais tranquillement bouquiner quand je suis resté scotché malgré moi devant "Recherche appartement ou maison" sur M6. Edifiant !!! La dernière partie est sur le site de mon ami : Lush Life

La position de nombreux hommes politiques français et européens quant à l'euro fort face au dollar fait déjà désordre depuis quelques mois. Mais il faut aussi reconnaître que de nombreuses attentions se tourner désormais aussi vers d'autres monnaies ou même d'autres politiques monétaires. Selon le porte-parole de l'Elysée, David Martinon, le temps est maintenant venu de s'intéresser à "la question des monnaies artificiellement sous-évaluées", avec la cas par exemple du yuan chinois. Mais il semble que désormais certains partenaires de la France voient aussi cela d'un oeil quelque peu inquiet. 

M. Juncker, le président de l'Eurogroupe, attirait ainsi il y a une semaine l'attention des politiques dans un ordre hiérarchique bien précis: yuan, dollar et yen. En effet, la préoccupation première vis-à-vis du yuan vient du fait que l'Union Européenne a enregistré dans ses échanges avec la Chine un solde négatif de 128 milliards d'euros tandis qu'avec les Etats-Unis, il s'agit non pas d'un solde négatif mais d'un excédent commercial. Même le Président de la Banque Centrale Européenne, Jean-Claude Trichet, reconnaît que la Chine doit laisser sa monnaie s'apprécier davantage. 

Le groupe Michelin a confirmé lundi qu'il prévoyait une marge opérationnelle (hors éléments exceptionnels) en 2007 «qui s'approchera» de celle du premier semestre, qui était de 10,2% du chiffre d'affaires. Cette prévision est conforme à celle faite par le groupe lors de la publication de son résultat semestriel fin juillet.

A noter que la compagnie française Michelin-Algérie a récemment annoncé avoir rapatrié récemment les familles de ses cadres à "titre préventif" à la suite de menaces d'Al-Qaïda sur les intérêts français. En janvier dernier, Michelin avait également annoncé sa décision d'arrêter la fabrication de pneumatiques dans son usine de Port Harcourt, au Nigeria, pays où il maintient toutefois son activité commerciale et ses plantations de caoutchouc. Evènements exceptionnels, certes, mais à prendre toutefois en compte.

Vieux thème cher à Poutine ... usant de toutes les stratégies pour arriver à ses fins : maintenir sa suprématie sur le marché international du gaz, y compris désormais en “s'insérant” dans le secteur énergétique européen.

La Russie compte sur la réciprocité avec l'UE pour les investissements dans l'énergie, déséquilibrés en faveur des actifs détenus par les Européens en Russie, a déclaré lundi à Wiesbaden, dans l'ouest de l'Allemagne, le ministre russe de l'Energie Viktor Khristenko.

Tout ceci en plein projet de fusion de GDF et Suez, alors que la Russie avait annoncé dès 2006 être intéressé par des achats d'actifs dans le transport et la distribution de gaz en Europe.

Les prix du pétrole brut ont bondi lundi à New York, clôturant au-dessus de 86 dollars le baril pour la première fois, ainsi qu'à Londres.

La montée des tensions entre la Turquie et la partie kurde de l'Irak alimente une nouvelle flambée des cours.

Le gouvernement turc a en effet affirmé qu'il transmettrait lundi au Parlement une motion autorisant une incursion militaire dans le nord de l'Irak afin d'en chasser des rebelles kurdes de Turquie.

"S'il est acquis qu'un des points forts du Grenelle de l'environnement doit être un vaste programme de rénovation des bâtiments anciens, reste à savoir comment convaincre les Français de faire des travaux chez eux. Et surtout à quelle vitesse ?"

La consomation énergétique aurait augmenté de 30 % au cours des 30 dernières années et le chauffage est de loin le plus gourmand en énergie, puisqu'il représente 70 % de la comsommation globale (mais la climatisation qui se répand commence à peser dans le décompte). "Plus de la moitié des maisons individuelles n'a pas fait l'objet de travaux d'isolation de toiture depuis vingt ans, 41 % des logements sont équipés de fenêtres à simple vitrage." Source : Les Echos, Un rapport suggère d'étudier une obligation de travaux lors des transactions immobilières

Comme je l'ai promis tout-à-l'heure, voici la note sur la débâcle Northern Rock. La chute avait été pévisible, et je vous avais averti que le calme suspect en Angleterre n'était qu'une accalmie avant la tempête.

"Northern Rock, le spécialiste britannique du crédit immobilier mis en difficulté par la crise du « subprime », a reconnu ce matin qu’il était en discussions avec divers partenaires potentiels. Précision de taille cependant, les offres de reprises reçues ne sont que préliminaires…"

Voici une déclaration qui ne va pas vous laisser insensibles. Le Figaro a rapporté les propos du DALO (Droit opposable au Logement) qui réclame carrément un plan Marshall pour la région parisienne.

Dans son premier rapport, remis ce matin au président de la République, le comité note que « l'Ile de France connaît une situation d'une gravité exceptionnelle : le niveau atteint par les prix de marché les rend inaccessibles à la plus grande partie de la population ». C'est important de signaler à nos élus que le logement est inaccessible depuis quelques années à Paris et dans ses environs. Source : La Vie Immo, Le comité de suivi du DALO favorable à un plan Marshall en Ile-de-France

"1) Recommandations du rapport ATTALI :(visiblement, il ne laisse personne indifférent)
Abaisser les frais annexes : frais d’agence et droits de mutation (8 à 10 % du prix du bien)
2) Recommandations pour la rénovation de l’habitat ancien et sa remise aux normes :
Bloquer la somme équivalente aux travaux à réaliser lors de la transaction en attendant que ceux-ci soient réalisés (20 à 30 % du prix du bien suivant l’état de vétusté)
On le voit ces recommandations ont un impact majeur. Ce gouvernement va devoir aller très vite pour la mise en place de ces nouvelles dispositions / recommandations car les acquéreurs potentiels vont figer leur projet d’acquisition en attendant que la législation est évoluée dans ce sens.
TOTAL : 30 à 40 % du prix du bien"

Changement de tendance TCT sur le CAC : alors que la configuration haussière TCT avait été préservée de justesse vendredi, laissant espérer une poursuite haussière en ce lundi, tout a été remis en cause en moins d'une demi-heure de cotations. En effet, malgré une certaine timidité dans les échanges, le CAC s'est inscrit en territoire positif quasiment toute la séance, laissant la place pour une poursuite de la tendance haussière TCT. Mais la dernière demi-heure de cotation sera terrible, avec un effondrement du CAC qui va perdre 50 pts soit près de 1%, en raison du basculement dans le rouge des places américaines.

Chouette, pas vrai ? Moi je me souviens d'une définition de l'obsolescence donnée en cours d'économie, il y a bien des années. "C'est la non utilisation d'un bien techniquement dépassé, bien qu'en parfait état de marche, exemple : l'appareil photo."
En matière de chauffage, cette définition de l'obsolescence est non appliquée. En matière de logement souvent, aussi.
Car, souvent, ça dure, ça dure. la chaudière de 40 ans (ou plus) d'âge, qu'on changera "quand elle sera morte"... Au rendement (surestimé) de 20 %...
Même sans changer d'énergie, une simple modernisation serait bienvenue. Et économiquement très profitable.

leurs archives aux archives départementales.
Et pour cause.
1000 ans d'archives, avec le système de rémunération des clercs, à la ligne, à la feuille, ça ne faisait pas lourd.
Puis il y eu la machine à écrire, et le papier carbone.
Puis la photocopieuse, et là, les archives devinrent phénoménales.
M3 et M3 s'entassaient, s'entassaient...

La nouvelle chaîne financière de l'empire des médias News Corp. - Fox Business - voit le jour aux Etats-Unis. L’un de ses objectifs est de détrôner CNBC, reine dans le secteur de l'information financière.

Rupert Murdoch, patron de News Corp., avait annoncé le lancement de Fox Business début 2007, peu avant de lancer une OPA sur le Wall Street Journal, le prestigieux quotidien financier qu'il a acheté cet été pour plus de 5 milliards de dollars.

Rien de neuf sous le soleil pour les notaires, la hausse étant toujours présente dans leurs chiffres du deuxième trimestre avec un prix moyen par appartement de 4 401 € du m2 (variation sur 1 an : + 7,4 %) et 303 833 € pour le prix moyen d’une maison (variation sur 1 an : + 7,1 %).

Pour rappel, leur méthode de calcul est basée sur les signatures effectuées au 2ème trimestre pour des transactions effectuées au 1er trimestre, soit un bon décalage par rapport au début de quatrième trimestre où nous nous situons.

Voir sur le site des notaires d’IDF

GDF et Suez se montrent optimistes quant à l'issue de leur fusion. Aujourd'hui, les deux sociétés ont présenté les perspectives financières attendues de ce qui sera le nouvel ensemble formé lors de la fusion, principalement en matière d'excédent brut d'exploitation. Selon le PDG de Suez, Gérard Mestrallet, "La fusion est en marche. Nous avons l'intention de la réaliser au premier trimestre 2008", avec des objectifs déjà bien mis en avant. Pour 2008, les deux groupes ont annoncé une croissance d'environ 10% de l'EBITDA, tandis que l'endettement représente à peu près le montant de l'EBITDA pro forma.

Pour les deux premières années, les programmes d'investissements se montent à 10 milliards d'euros en moyenne par an entre 2008 et 2010 (8 milliards pour l'année 2008), ce qui devrait permettre d'augmenter largement les capacités de production. Ces investissements serviront pour 75% aux objectifs de développement, le reste finançant la maintenance. La capacité de production en France va quasiment doubler, pour passer de 5,6 GW à 10, tandis qu'au niveau européen et international la capacité s'établira à 90 GW contre 47 à l'heure actuelle et représentera la moitié des investissements.

45 millions d'euros, c'est le montant de l'amende que le groupe France Telecom vient d'être condamné à payer par le Conseil de la concurrence.

Le Conseil de la concurrence est une autorité administrative française dont l'objectif est de lutter contre les prartiques anticoncurrentielles. Il est composé de magistrats administratifs et judiciaires, ainsi que de personnalités de différents secteurs économiques. Sa mission est dite "d'ordre publique économique."

France Telecom subissait depuis quelque temps les foudres de ses concurrents T-Online et Liberty Surf, qui l'accusaient d'avoir vérouillé le juteux marché de l'ADSL, via la boucle locale téléphonique.

Wanadoo, la filiale de France Telecom a ainsi pu acquérir d'importantes parts de marché en bénéficiant de conditions plus favorables, et en ne transmettant qu'au compte-goutte les informations techniques nécessaires aux autres fournisseurs d'accès à internet.

Bank of America, Citigroup, JP Morgan et d'autres institutions financières non précisées ont annoncé la création d'un fonds commun dont l'objectif sera de restaurer la liquidité sur le marché des crédits structurés. Cette structure commune, baptisée Single-Master Liquidity Enhancement Conduit (SMLEC) rachètera, pour une durée déterminée, des actifs de haute qualité ne trouvant pas preneur sur le marché des crédits structurés.

En voilà une surprise ! Dixit Libération, les marchés financiers, après avoir paniqué de longues semaines sur l’étendu des dégâts retrouvent le moral. Pour preuve, le niveau d’emprunt interbancaire à 3 mois vient de baisser et la BCE vient de retirer 30 milliards d’euros du marché monétaire.

La principale raison est que certains experts s’attendaient à bien pire que ce qui est finalement arrivé, les plus grands établissements bancaires ayant publiés leurs comptes.

Il n’empêche, pour les ménages américains, la crise ne fait que commencer (voir reportage de TF1 dans l’émission “7 à 8“). Le pic de la crise avait été annoncé pour mi-2008 et Standard & Poor’s le décale à 2009. Preuve il en est que les marchés veulent se rassurer comme ils le peuvent.

Lire l'article de Nicolas Cori “Qui a peur des méchants Subprimes ?“ sur Libération.fr

Citigroup annonce une lourde baisse de son bénéfice net au 3ème trimestre, à 2,38 milliards de dollars. Après avoir prévenu que ses performances seraient affectées en raison de son exposition au subprime, la première banque américaine a dévoilé ce matin une chute de 58% de son bénéfice net.

Jean-François Fourt, nous livre ici une analyse franche et sans langue de bois des problèmes liés à l'energie. Il précise notamment les enjeux autour de l'engouement actuel pour les energies nouvelles.
A la fin de l’interview, il tangente presque la philosophie montrant ainsi qu'il n'y pas de réponse économique unique à ces questions mais un arbitrage entre différentes options qui sont autant de choix de vie...

L'euro continue de peser sur les marchés européens, avec un CAC qui parvient à se maintenir légèrement en territoire positif grâce notamment à Total, en progression de 2% suite à un relèvement de recommandation et un nouveau record sur le marché du baril de brut. Un baril qui a dépassé les 85 dollars ce matin... Un marché qui reste particulièrement atone depuis ce matin, alors que la saison des résultats outre-atlantique va réellement décoler cette semaine.

Merci à Joycity pour le lien sur Youtube

L’émission “Scènes de ménage“ de la Télévision Suisse Romande (TSR) a réalisé une spéciale “couple et immobilier“ le 26 septembre 2007. Durée 16:42

50 % des couples qui font construire une maison divorcent : problèmes d’argent, retard dans les travaux, emménagement chez belle-maman suite au retard pris, malfaçons, prises de tête pour choisir la couleur du carrelage...tout y passe !

Interviews d’architectes, d’agents immobiliers, de psychologues, de couples, d’enfants.

Pour résumé, il vaut mieux être un couple solide avant de se lancer....

Graphique en données quotidiennes.

Indicateurs : Volumes, MACD, Moyenne Mobile 20 ( bleue), Moyenne Mobile Exponentielle 13 ( orange).

Carrefour revient sur sa zone support à 47 euros avec une baisse de volatilitée et sans volumes significatifs, faisant craindre une cassure de ce niveau. La formation de deux marteaux ( terminologie japonaise) ces deux dernières séances avec les oscillateurs sur le point de se redresser en zone de survente laisse présager d'un nouveau rebond sur ce niveau.

Graphique en données quotidiennes.

Indicateurs : Volumes, MACD, Moyenne Mobile 20 ( bleue), Moyenne Mobile Exponentielle 13 ( orange).

Derichebourg a cassé debut Octobre son canal baissier moyen terme avec un pic de volume, témoignant d'un retournement de tendance moyen terme. Il restait à la valeur de casser sa résistance des 6.90 euros, ce qui est chose faite aujourd'hui en cette mi-séance avec une augmenation des volumes. Sur les graphiques hebdomadaires, la MME13 avait retenue les cours vers le bas pendant plusieurs mois et a été franchie à la hausse en ce début de mois, confirmant le retournement de tendance.

Lors des 18 derniers mois, les prix ont augmenté de 56 % en Pologne, de 26 % en République tchèque et de 20 % en Roumanie. L’Estonie a fait un bond de 70 % en 2006.

“Les investisseurs étrangers représentent également 40 % de la demande immobilière en Europe du Sud-Est, créant ainsi un marché purement spéculatif“.

Là où cela n’avait pas encore augmenté, cela augmente, principe des vases communicants. Il n’y a plus trop d’argent à se faire en Europe de L’OUEST (sauf l’Allemagne), les marchés se clamant. D’où report des investisseurs sur des pays en pleine expansion économique et on bétonne à outrance.

Le gouvernement birman en exil appelle l'Union européenne au "gel ou l'abandon" de toute activité liée au gaz et au pétrole, selon une copie d'une lettre reçue dimanche par l'AFP.

Cet appel équivaut à demander le retrait du groupe pétrolier français Total, écrit la Fédération internationale des droits de l'Homme (FIDH) dans un communiqué adjoint à la lettre.

L'UE devrait donner lundi son feu vert à de nouvelles sanctions contre la Birmanie, et placer sous embargo ses exportations de bois, pierres précieuses et métaux. Ces sanctions épargneraient le secteur énergétique.

Comme promis, voici la réponse à "l'énigme" sur les notaires. Le débat risque d'être houleux ;-). "Même les notaires échantillonnent les biens qu'ils estiment représentatifs du marché. En clair, tous les indices sont pipeautés", m'a écrit l'un de vous.

J'ai répondu : "Les notaires choissent les meileures ventes ? Pourquoi à votre avis ? Pourquoi ont-ils intérêt à monter le prix du m² dans leur région ?" Joycity a réagi : "Marie, là tu nous pose une colle... Vraiment je ne vois pas ... Encore, si leur com' été fixée au % du prix de vente je comprendrais mais là je ne vois pas... Ils sont peut-être propriétaire et ont voulu améliorer leur patrimoine..."

Nous ne parlons pas assez souvent de vous, chers amis lillois. D'après "La Voix du Nord", Lille serait une des rares (sic !) villes françaises où les prix montent encore. Donc, ils baissent partout ailleurs. La Voix de la Raison. Mais comme chaque région a tendance à expliquer que sa région est "protégée", méiez-vous. Et pensez au contexte économique du nord... et "connectez-le" aux prix immobiliers.

"Alors que le prix de l'immobilier a plutôt tendance à se tasser en France, Lille est une des rares grandes villes françaises où les prix continuent de progresser." Source : Immobilier : Lille continue de progresser

Article dédicacé à Jack Palmer qui est le champion de France de ce type d'occasions. Hier, samedi, j'ai visité une maison. Je ne cherche pas à acheter, mais je visite avec les amis, les voisins... quand l'occasion se présente. Histoire de discuter incognito avec les agents immobiliers et avoir un maximum de retour du terrain.

Allez en voiture, direction une commune pluôt recherchée du 78, située entre Saint-Germain-en-Laye et Versailles. La maison est passée de 305.000 à 235.000 €. Elle mesure 91 m², peut-être 93 m² (j'aime bien la précison de l'agent immobilier, une femme à la mine assez sombre, mais c'est vrai que la loi Carrez ne concerne pas les maisons, cette petite erreur est acceptable).

Jacques Attali, qui préside la commission pour la croissance mise en place par Nicolas Sarkozy, présentera lundi après-midi au président de la République ses premières propositions, a confirmé samedi le porte-parole de l'Elysée, David Martinon, dans un communiqué.

Alors que le gouvernement table pour 2008 sur une croissance l'économie française de 2,5%, Jacques Attali et sa commission sont chargés de trouver des solutions pour faire encore mieux. Vaste tache quand on sait que des voix de plus en plus nombreuses et non des moindres s'élèvent pour douter de la réalisation du "simple" objectif de 2,5 %.

La livraison lundi par Airbus du premier A380 à Singapore Airlines devait permettre de redorer le balson quelque peu terni ses temps-ci de l'avionneur européen.

Trois épées de Damoclés demeurent néanmoins suspendues sur la tête d'Airbus : les soupçons de délits d'initié qui pèsent sur ses dirigeants et ceux d'EADS, sa maison-mère, sa capacité à rattraper ses retards de production et les conséquences du plan Power 8 sur l'emploi et les finances de l'entreprise.

Malgré la crise américaine de cet été et les effets indus sur les économies mondiales et surtout sur les perspectives économiques mondiales, attendues ou avérées, les IPO sont restées en bonne forme au cours du troisième trimestre. Selon PriceWaterhouseCoopers, ce sont près de 180 introductions en bourse qui ont été réalisées en Europe, entre le 1er juillet 2007 et le 30 septembre 2007. Contrairement à toute attente, les introductions ont été nombreuses, malgré la période qui est traditionnellement moins active et les effets (attendus) de la crise. Cependant, ce constat est tout de même à tempérer dans la mesure où le montant total des capitaux levés a reculé.   

Quand une tendance est bien installée, il n'est pas si facile de la déloger. Et si le marché a été pris à revers ce vendredi matin, avec un gros gap baissier, il a petit à petit repris ses esprits, et, avec l'aide de Wall Street et de bonnes statistiques économiques, le CAC est même parvenu en clôture à invalider son gap baissier de la matinée, pour limiter sa baisse à seulement 0.32%. D'un point de vue graphique, la bougie du jour invalide la cassure des 5805/5810 (support jaune) en matinée, qui aurait pu précipiter l'indice en direction des 5730/5745.

Collectionneur d'art avisé, l'acteur français Alain Delon se sépare lundi d'une partie de sa collection de peinture, dont quelques toiles exceptionnelles des années 1950, lors d'une vente à Paris.

Les enchères devraient être animées, des records étant attendus. L'ensemble est estimé entre 4,6 et 6,2 millions d'euros.

L'acteur, âgé de 71 ans, a expliqué à la presse qu'il dispersait sa collection parce qu'il "préfère régler cela maintenant" et qu'il "déteste les ventes posthumes". Une belle manière de préparer sa succession, non ? Et de payer ses impôts ?

La banque britannique qui a fait beaucoup parler d'elle il y a peu en tant que première victime européenne de la crise, et dont l'avenir paraissait incertain, serait proche du rachat. Le groupe Virgin, contrôlé par Richard Branson, examine actuellement la possibilité de faire une offre sur Northern Rock. Le groupe est ainsi le leader d'un consortium international composé de quatre autres investisseurs: AIG Financial Products, WL Ross & Co, First Eastern Investment et Toscafund Asset Management. Il s'agirait ainsi de prendre le contrôle de la banque en procédant à l'injection de fonds ce qui aurait pour but de permettre l'émission d'actions nouvelles.

Le Grenelle de l'environnement veut nous faire économiser toute l'énergie possible. Alors, posons la question : pourquoi ne pas interdire, tout simplement le chauffage électrique classique, à effet joule, quitte à le remplacer par du chauffage électrique thermodynamique (une pac), bien moins gourmand ?
Quand on voit, à l'heure actuelle, le nombre de radiateurs électriques qui se commercialise, de vulgaires "grille-pain", monstrueux dévoreurs d'électricité.

ça sent le roussi. Partant du fait que l'énergie dépensé dans le logement est entièrement économisable, le gouvernement veut donc... l'économiser... Plan thermique de grande ampleur, incitations fiscales et mise au norme obligatoire en cas de vente...
A t'on réellement réfléchi à la portée de la mesure ?
Voilà la réponse :
- une remise à niveau générale, n'est pas difficile : isolation, vitrage, chaudière, solaire thermique, phovoltaïque, éolienne, récupérateur d'eau. Aller 50 000 à 60 000 Zeuros... Même subventionné à 50 %, cela fait du bruit. Un PTZ serait le bienvenu...Mais les banquiers peuvent savourer la situation, la clientèle va revenir (un peu) forcée.

Dans la rubrique “L’indicateur de la semaine“ des Echos, Patrick Joly, PDG du groupe PAP constate la stabilisation du marché. En effet , selon l’indicateur BoursoPAP basé sur les 8 premières agglomérations françaises, le  prix de vente au mètre carré d’un appartement était de 2 028 € en octobre 07 contre 2 031 € un an auparavant. Les maisons sont passées de 1 642 € à 1 684 € sur la même période soit une relative augmentation.

Selon Patrick Joly, la baisse n’interviendra pas avant 6 mois si d’ici là les pouvoirs publics ne créent pas d’autres aides à l’accession qui stimuleraient le marché.

Pour rappel, les déclarations d’un autre responsable de PAP, il y a un an et demi pour se rendre compte de leur capacité (?) à se projeter dans l’avenir (merci à momo pour le lien).

Confirmation également d’un accroissement des stocks à la vente dans le neuf et l’ancien (+ 20%) ainsi qu’un délai de transaction de 7 semaines contre 5 auparavant.

Les négociations finales du Grenelle de l’environnement auront lieu les 24 et 25 octobre 2007. D’ici là, les participants au Grenelle ont reçu un document de travail adressé et rédigé par le MEDAD (Ministère de l’Ecologie, De l’Aménagement et du Développement durable). Ce document n’est pas encore validé par les autres ministères.

Concernant le bâtiment, l’orientation majeure est définie par une déclaration : « la meilleure énergie est celle qu’on ne consomme pas ». Le gouvernement propose également un plan thermique de grande ampleur en s’engageant notamment à mettre aux normes son patrimoine en moins de 5 ans (rien que ça !) et à inciter financièrement le parc privé à se moderniser. Les mises aux normes obligatoires lors de cessions de biens sont aussi incluses (à la charge de qui ? Le vendeur, l'acheteur ?).

Consulter le "canevas de discussion" sur Le Monde.fr
Lire l’article des Echos de Julie Chauveau

Les familles américaines jetées à la rue par la crise immobilière. Le Département du logement et de l'urbanisme a déclaré que le pays compte pas moins de 750 000 sans-abri, dont 40 % de familles !

"L'Etat du Massachusetts a recensé la semaine dernière 1800 familles sans abri dans les foyers, soit 400 de plus qu'en juin 2006, selon des statistiques officielles. Jamais ce chiffre n'a été aussi élevé depuis la mise en place du programme d'hébergement en foyer en 1983. Lisa Rivera, sa fille de 9 ans, ses trois autres enfants âgés de 18 mois à 14 ans errent de foyer en foyer. Elle dispose de 1700 francs (suisses), aide sociale comprise. Mais les loyers dans la région de Springfield oscillent entre 1000 et 1500 francs par mois. «Un travail au salaire minimum, pour 40 heures par semaine, ne suffit pas à payer le loyer»..." Source : Familles américaines jetées à la rue par la crise immobilière

Voir le reportage sur video.tf1.fr

TF1, chaîne de télé faite avec des briques, a diffusé ce dimanche soir un reportage sur la crise immobilière aux Etats-Unis. Tout y est passé, de la maison vendue à un prix ridicule aux enchères en passant par les familles en détresse et le risque que le pire soit à venir. Reportage efficace pour montrer l’absurdité de ce marché, diffusé à une heure de grande écoute sur le principal média Français. Le spectateur lambda aura sans doute ces deux réactions : premièrement de se dire que les gens qui sont dans la situation décrite dans le reportage sont dans une situation catastrophique et que deuxièmement, ça n’arrive qu’aux U.S. ce genre de choses.

il n’empêche que ce reportage, qui fera des petits sur d’autres chaînes (le sujet risque d’être à la mode car spectaculaire), fera accepter quelque chose dans l’inconscient du vendeur et de l’acheteur. Ce quelque chose, c’est la tolérance que si  l’immobilier peut baisser énormément ailleurs, il peut baisser un peu chez nous au moment même où la presse écrite fait écho des mauvais chiffres du marché  Français. Les médias pourraient, avec comme point de départ les Etats-Unis, créer un doute en scrutant encore plus le marché hexagonal. Le moindre coup de fatigue du marché serait alors surexposé par les médias avec l’exemple américain.

La société biotechnologique américaine Biogen Idec cherche un repreneur. Elle souffre du ralentissement des ventes de l'Avonex, son médicament vedette contre la sclérose en plaques.

Aujourd'hui, l'objectif du groupe Biogen Idec est de développer les domaines thérapeutiques dans la cancérologie, la neurologie, et la rhumatologie.

Au moins 21 mineurs sont morts et un nombre encore indéterminé de personnes sont restées bloquées à la suite d'un éboulement survenu au fond d'une mine d'or à ciel ouvert près de Suarez, dans le sud-ouest de la Colombie.

Carlos Gomez, un responsable du département de Cauca où se trouve la mine, a expliqué que des riverains avaient trouvé un filon d'or et avaient commencé à creuser sans aucune mesure de sécurité.

Marie, il y a un vrai scoop sur "se loger", Jack. Et bien, je cours voir ça mon Jack !

"Le ralentissement du marché immobilier annoncé depuis plusieurs mois se confirme. En septembre, l'indice national SeLoger.com des prix de mise en vente a perdu plus de 2 points pour s'établir à 142,34 contre144,41 au mois d'août. Comme prévu, la décélération ne touche pas toutes les villes et tous les quartiers de façon homogène. Dans certaines villes comme Lyon, Nantes, Reims ou Toulouse, généralement celles qui ont le plus augmenté ces dernières années, les acheteurs se font rares et les vendeurs doivent revoir fortement leurs prétentions à la baisse."

Faisant fi des critiques et remarques parfois ironiques de ses partenaires français, doutant de la capacités de l'énergie éolienne à pouvoir satisfaire les besoins énergétiques d'un pays, l'Allemagne reste de marbre et semble même vouloir s'engager un peu plus dans ce domaine.

Le quotidien allemand Handelsblatt rapportait ainsi vendredi que le ministre allemand de l'Environnement Sigmar Gabriel est prêt à donner un coup de pouce financier plus important que prévu à l'essor de parcs éoliens situés en pleine mer (offshore).

Quelle est belle cette phrase ! L’auteur est un expert immobilier dont on ne saura jamais l’identité. Il est interrogé dans le cadre d’un article du Figaro intitulé "Immobilier : la vérité sur l'évolution des prix". Cet article fait le point sur ce qui pourrait influer à la baisse mais surtout contribuer à une stabilisation, voir à un redémarrage du marché. Tous les poncifs du genre sont présents, de la démographie au sentiment de pénurie en passant par la multiplication des familles monoparentales et le fait que la pierre soit moins volatile que la bourse.

Ce qui est écoeurant dans cette phrase “experte“, c’est qu’inconsciemment le professionnel montre la vraie mentalité de certains acteurs du marché. Traduction : nous, les professionnels,  sommes heureusement protégés d’une baisse des prix (qui permettrait quand même à beaucoup de gens de se lancer plus facilement dans l’achat), qui ferait baisser notre activité, ceci grâce au retard accumulé en construction de logements ces dernières années et que nous avons laissé se créer.

Cette phrase porte à confusion et j’en profite pour la tourner à ma manière. N’hésitez pas à réagir pour nous dire comment vous l’interprétez vous même.

voir également ce post intitulé La peur d'un repli marqué de l'immobilier
image sur www.africamission-mafr.org

Les conseils municipaux donnent des marques bien involontaires d'humour.
La cause ? La construction d'un quartier.
Il y a quarante ans, il y avait eu enquête.
Avis favorable.
Pourtant, les anciens avaient clairement fait savoir que le petit cours d'eau, tout petit, le ZZZ, charriait des vaches en 1914. (une bande de vieux c.. qui voulait empêcher de bétonner en choeur, j'vous dis).
Il avait couvert de deux mètres d'eau, une assez grande cuvette (300 à 400 hectares), le quartier fut bâti, inondé au début des années 1980 (les habitants eurent de la chance, la crue n'atteignit que quelques centimètres), et maintenant, on va obtenir des financements sur... des études...

"Monsieur, Madame,
j'accuse réception du courrier conjoint qui m'a été adressé par les XXX situés dans la zone inondable du ZZZ. Je me permets de vous adresser quelques informations eu égard à vos préoccupations qui me semblent tout à fait légitimes.
Les élus de XXX sont particulièrement sensibles à la sécurité de l'ensemble des administrés. C'est pourquoi, ils se sont fortement impliqués et ont réussi à obtenir de la communauté d'agglomération le financement des études visant à la réalisation d'un bassin de rétention en amont de la zone des XXX.
Par deux fois, les travaux de nettoyage ont été entrepris au cours de ce mandat pour curer et nettoyer le dessous du pont de l'avenue XXX et du pont situé à proximité de l'avenue XXX. Des contacts sont en cours avec XXX qui devait intervenir prochainement pour une action de nettoyage. Au vu des éléments que vous m'avez fournis, un agent territorial et si possible un élu seront sur place le jour de l'intervention pour leur donner des consignes précises quant au travail qu'ils devront effectuer...
Veuillez agréer, Monsieur, Madame..."

Immobilier : la vérité sur l'évolution des prix (oh !). Parce qu'avant on nous disait tout sauf la vérité.

"Les chiffres publiés sont ceux de la Fnaim, qui révèlent une tendance, mais devront être confirmés par ceux des notaires, qui donnent une physionomie plus complète, mais sont connus plus tardivement. La Fnaim indique ainsi que dans l'ancien, le prix des appartements a fléchi de 1,7% en trois mois, les maisons demeurant stables. Si cette tendance se confirmait, l'année 2007 s'achèverait sur une hausse proche de 5%, contre plus de 7% en 2006 et plus de 10% en 2005. Ces statistiques générales recouvrent d'importantes disparités. La baisse est loin d'être uniforme." Source : Immobilier : la vérité sur l'évolution des prix

La présidente du MEDEF, Laurence Parisot, a jugé hier "aberrant qu'il puisse y avoir des retraits d'argent d'un tel montant" à propos de l'enquête sur des retraits suspects attribués à Denis Gautier-Sauvagnac, président de l'Union des industries et métiers de la métallurgie (UIMM). "Il faut attendre que la justice et la police fassent leur travail", a-t-elle déclaré en marge du Forum des femmes pour l'économie et la société à Deauville. Le parquet de Paris a en effet ouvert le 26 septembre une enquête préliminaire, qu'il a confiée à la brigade financière de la préfecture de police. UIMM

"Il se passe quelque chose de grave, sans aucun doute, dans une fédération professionnelle", a ajouté Laurence Parisot. UIMM

Plusieurs millions d'euros ont disparu des comptes de la première fédération patronale entre 2000 et 2007, à l'initiative de son président lui-même, qui envoyait deux collaborateurs procéder à des retraits en espèces : Oui, Madame Parisot, il se passe bien quelque chose de grave !

Alors que grèves et plans de restructurations se multiplient partout en France , "bizarrement" la presse nationale n'en fait que peu état... heureusement les blogs et qui plus est le blog finance sont là pour cela.

D'autant qu'en ce qui concerne Alcan, nos amis canadiens sont extrêmement "friands" d'information. Merci à France3 de relayer l'information : les syndicats de l’usine Alcan de Chalon-sur-Saône ont annoncé, à l’AFP, une grève suivie par la majorité des salariés depuis mardi 9 octobre.

On comprend mieux les récentes déclarations de la BCE : BCE : prête à injecter plus de liquidités. "La Réserve fédérale a copieusement alimenté le système bancaire en liquidités jeudi, en injectant 35,5 milliards de dollars par le biais de trois opérations de refinancement.

C'est un peu inférieur aux 38 milliards de dollars du 10 août, date considérée plus ou moins comme marquant le début des tensions sur le marché du crédit, lorsque les entreprises ont commencé à avoir du mal à accéder à des lignes de crédit en raison des troubles de la crise du crédit immobilier "subprime"." Source : La Tribune, La Fed a injecté 35,5 milliards de dollars dans le marché

La FED s’est interrogée dernièrement, je cite, « sur la pratique consistant à accorder un crédit sans prendre en compte la capacité de l’emprunteur à rembourser sa dette en temps et en heure » ???

Après avoir lu cette phrase, on comprend mieux pourquoi les Etats-Unis sont dans cette situation. Les premières réglementations concernant les prêts à des personnes à risque sont de 1999, on ose même pas imaginer comment cela pouvait être avant.

L’apparition post 99 de prêts “exotiques“ tellement complexes pour des non-initiés en finance a parachevé le tout. De nouvelles réglementations sont apparues pour encadrer ces nouveaux prêts.

L’objectif est de construire 500 000 logements (oui la fameuse pénurie) par an jusqu’en 2010.
Pour cela plusieurs propositions :

récupérer le foncier  en expropriant les collectivités locales qui ne remplissent pas les conditions de création de logement et également créer des mécanismes incitatifs privés,

modification du coefficient d’occupation des sols et l'intéressement financier des collectivités territoriales à l'urbanisation,

les promoteurs privés seraient associés au logement social et les mécanismes d'aide à la construction simplifié,

la restructuration des  850 organismes HLM dont le nombre serait réduit afin d'augmenter leur efficacité. Les loyers seraient modulés en fonction des revenus des locataires,

les délais d'expulsion seraient raccourcis et le pouvoir d'appréciation des juges et des préfets limités,

un bailleur ne pourra réclamer à la fois une caution et un dépôt de garantie. Ce sera l'un ou l'autre qui sera d'ailleurs limité à un mois de loyer,

“Depuis que l'atterrissage du marché est acté et qu'un recul des prix se profile à court terme, les banquiers font preuve de plus de sévérité. " Actuellement la quotité du prêt ne représente plus que 70%, voire 60% de la valeur d'expertise du bien ", constate  Meilleurtaux.

La quotité était de 80 % auparavant.

Traduction, la partie est finie, les banquiers se couvrent dans un marché en plein ralentissement avec des délais de transactions en augmentation. Les maisons restent plus longtemps à la vente et le resserrement des banques sur ce type de crédit va obliger les acheteurs à brader pour vendre au lieu de rester 6 mois – 1 an avec un prix fort.

lire l'article sur Les Echos.fr

Définition du crédit relais

La police a effectué une perquisition le 4 octobre dernier au siège de Veolia pour tenter de trouver la trace de commissions occultes versées par le groupe pour obtenir un contrat à Abou Dhabi, écrit l'Express vendredi sur son site internet.

Pour rappel Monsieur Proglio est un proche de Nicolas Sarkozy, faisant notamment partie des "seigneurs" du CAC40 "adoubés" par le nouveau Président le soir même de son élection dans une "cérémonie" organisée au Fouquet’s.

Le patron du groupe pétrolier Total, Christophe de Margerie, a estimé mercredi qu'il fallait "laisser à d'autres" groupes le soin de développer l'énergie d'origine éolienne.

Estimant que le Grenelle de l'environnement était l'occasion pour Total de "reprendre la parole", il a indiqué que les priorités de son groupe en matière d'énergies renouvelables étaient "la biomasse et le solaire".

En novembre 2003, Total avait inauguré officiellement sa première centrale éolienne. Située sur le site de la raffinerie Total de Mardyck, à proximité de Dunkerque, les 5 éoliennes représentent une puissance installée de 12 mégawatts et devaient produire chaque année l'équivalent de la consommation électrique de 15 000 personnes. Dans cette 1ère ferme éolienne, d'un investissement d'environ 15 millions d'euros, le groupe souhaitait tester en réel 3 modèles de marques et technologies différentes (General Electric, Nordex et Vestas).

Dans la série, je demande le top 10 des haussiers de France, PDG d'Entre... : les prix vont monter, pas baisser !, Bernard Cadeau a donné sa vsion du marché immobilier. Après avoir annoncé Urbi et Orbi que la baisse des prix immobiliers n'interviendra pas avant 2010, Immobilier : la déclaration d'Orpi (d)étonne, puis 2012, Monsieur Cadeau ne croit pas à autre chose qu'une petite correction. Voici un échantillon de la langue de bois.

"Hausse ou baisse des prix immobiliers ? Les avis sont partagés. Bernard Cadeau, Président du réseau Orpi explique à Lavieimmo.com pourquoi il penche pour un atterrissage en douceur. Source : Vie Immo, "L'ajustement des prix immobiliers sera léger", Bernard Cadeau, Président d'Orpi

Il n'y a pas que les chenaux que l'on peut faire en Zinc, on peut en faire son toit aussi.
Et ce toit en zinc (zinc-titane exactement), a un autre avantage. Il intègre le solaire thermique.
Plus de capteurs. Le capteur est le toit.
Cela sert à produire l'eau chaude sanitaire d'appoint, destiné à une pompe à chaleur.
Le système n'est pas surajouté, comme souvent, mais intégré. Cette différence marque aussi un tournant. Désormais, la manière de construire est bouleversée, et comme beaucoup de progrès, invisibles.

La première exposition économique arabe à Moscou "Arabia-EXPO", se déroulera du 22 au 24 octobre 2008, a annoncé le Conseil d'affaires russo-arabe dans un communiqué jeudi.

Cette manifestation aura notamment, pour objectif d'élaborer des projets d'investissements conjoints et d'aider les participants à promouvoir leurs produits, a indiqué le Conseil d'affaires russo-arabe dans un communiqué.

Une étude Québécoise montre que la banlieue évolue. Longtemps, à l'image des temps ancien, espace de relégation, la banlieue devient aussi espace de vie et d'emplois.
Car, désormais, une grande partie des emplois, se trouvent en banlieue. 58 % des banlieusards travaillent en banlieue, ce qui casse bien des idées reçues, des lieux communs, et montre une réévaluation des habitudes par les employeurs.
En effet, pourquoi aller placer des bureaux, mêmes dans des adresses prestigieuses d'un centre ville, les payer donc chers, devoir chercher une main d'oeuvre, souvent accablée de problèmes de transports, alors qu'il est si facile de placer lesdits bureaux à proximité des logements, où, même si la main d'oeuvre, n'habite pas, peut s'y loger bien plus facilement, et, évolution oblige, la majeure partie du travail peut se faire par téléphone, fax, internet, etc...

Eurovia Méditerranée, filiale du groupe Vinci va bientôt tester son nouveau revêtement de chaussée expérimental le Noxer à l'occasion des travaux de réfection de la RD 6007 entre Le Pont du Loup et Cagnes-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes.

Le Noxer est un revêtement qui absorbe les  gaz d'échappement par un phénomène de photocatalyse ( reposant sur  l'emploi d'oxyde de titane ajouté à du ciment). Il réduit ainsi la pollution générée par le trafic automobile.

Des mesures de l'air prises avant et après les travaux permettront de déterminer l'efficacité du Noxer, issu d'une recherche commune entre Eurovia France et le japonais Mitsubishi Materials. Le Noxer a déjà été testé à Paris (75), à Lannion (35) et Fréjus (83), avec des résultats pour l'instant non publiés.

Selon l'institut d'études marketing GfK, la coupe du monde de rugby a provoqué une envolée des ventes de téléviseurs à écran plat aux mois d'août et septembre en France.

Le porte-parole du gouvernement, Laurent Wauquiez, avait pour sa part déclaré fin septembre que les retombées économiques en France, à l'occasion de la manifestation sportive, étaient évaluées à huit milliards d'euros.

Les experts immobiliers locaux sont de moins en moins optimistes car le marché est en perte de confiance suite à la remontée des taux de la Banque d’Angleterre et la crise du marché du crédit.

«En conséquence, certains aspirants à la propriété se tournent vers la location, tandis que d'autres, conscients que le prochain mouvement de taux de la Banque d'Angleterre sera probablement une baisse, et qu'un effondrement du marché est hautement improbable, saisissent l'opportunité de négocier avec des vendeurs au comportement plus souple, dans un marché moins concurrentiel», a expliqué Jeremy Leaf, le porte-parole de la RICS.

Le deuxième scoop du jour, après la très forte baisse des ventes dans le neuf en IDF, c'est la publication des prévisions du Bipe. Qui nous a fait le coup de ça baissera peut-être bien, ça baissera pas avant 2009. Bon, finalement ils prédisent une baisse dès 2008.

"Selon le baromètre conjoint du cabinet d'étude en conjoncture Bipe et du courtier immobilier sur Internet Empruntis, dévoilé ce jeudi, les prix de l'immobilier résidentiel dans l'ancien devraient baisser de 3% en 2008 en France. Ce recul interviendrait après une hausse limitée à 2% cette année." Le Figaro : Immobilier : baisse des prix de 3% attendue en 2008

L’Allemagne, au contraire de ses grands voisins européens, n’a pas connue d’inflation des prix lors de ces dix dernières années. Effet de rattrapage ? Les investisseurs immobiliers étrangers et locaux mettent désormais leurs capitaux majoritairement sur le marché Allemand au dépend des autres pays (grands) d'Europe.

Les prix sont très compétitifs dans certains endroits (500 € du m2) et la rentabilité au rendez-vous.

“Les investisseurs s'intéressent aussi aux centres commerciaux et aux logements. Les Allemands sont encore à 60 % locataires, voire 70 % dans les grandes villes, et les acheteurs étrangers comptent bien réhabiliter les immeubles, réévaluer progressivement les loyers et développer l'accession à la propriété.“

La remontée des taux d’intérêts est passée par là. Désormais les courtiers sont moins compétitifs. En effet, inutile de chercher à passer par un courtier pour trouver des taux inférieurs à 4%, cette époque étant révolue.

Depuis mai, les taux ont augmenté de 15 points de base tous les mois pour atteindre 4,5 en septembre (autour de 4,65 en octobre hors assurance).

Les banquiers anticipent un resserrement du crédit lié à  la crise financière.

Il existe encore des opérations promotionnelles, par exemple sur le “15 ans“ variant de 4,45 à 5,1 % selon les banques . Ce qui permet encore aux courtiers d’aiguiller le client vers la bonne offre. Le risque pour cette profession étant que toutes les banques pratiquent les mêmes taux ou que les taux se stabilisent sur une longue période.

Lire l'article sur les Echos.fr (réservé aux abonnés)

Selon JP Morgan, la stabilité sur les crédits est relative et nous serions dans une période de calme avant la tempête.

“Banquiers, analystes et spécialistes du crédit projettent une augmentation du nombre des défauts, les sociétés en difficulté ayant de plus en plus de mal à se financer “

Les pertes des sociétés touchées par la crise vont s’amplifier au fur et à mesure. Le crédit abondant a permis le refinancement pour le moment

Quand une société d'assurance se veut gay friendly ... C'est possible, April Group l'a fait. L'assureur a lancé aujourd'hui une filiale dédiée aux assurances pour les homosexuels. Baptisée "Solidaris", cette entité proposera notamment des crédits immobiliers aux personnes séropositives. Cette offre, sobrement intitulée"Solution Emprunt VIH", permet d'emprunter jusqu'à 750 000 euros, avec toutefois la demande d'une copie des derniers certificagts médicaux.

Depuis 2003, l'assurance-vie était très courtisée par les ménages français. 2006 a confirmé cet engouement. En effet, durant cette année, les primes ont augmenté de 17%, une croissance plus que satisfaisante.

Mais cette tendance serait sur le point de s'inverser. L'agence de notation Fitch a récemment mené une étude du secteur et affirme que cette croissance devrait diminuer. Les affaires nouvelles se feront plus rares et l'avenir de l'assurance-vie semble un peu terni.

Selon Fitch, les primes obtenues sur des supports en unité de compte pourraient connaître une croissance bien moins forte.

Cette évolution serait la conséquence de la volatilité des marchés financiers d'après l'agence.

La croissance européenne (zone euro) a été révisée par les instituts de conjoncture français, allemand et italien. Les prévisions de l'INSEE, de l'IFO et de l'ISAE, annoncent une croissance de 2,6% pour l'année 2007, avec une progression de 0,6% au troisième trimestre et de 0,7% au quatrième. L'un des principaux éléments de cette estimation révisée reste l'impact de l'environnement international, non seulement sur les marchés financiers, mais aussi plus largement sur le climat de confiance. Les trois instituts soulignent ainsi que "les marchés financiers ont souffert d'une crise de confiance dont l'impact reste difficile à évaluer". Par exemple, la production industrielle a ralenti au deuxième trimestre, à 0,5%, contre 1% au premier trimestre. Quant aux prévisions, la production industrielle devrait être de 1% au troisième trimestre, et revenir à environ 0,5% au dernier trimestre 2007, voire au premier trimestre 2008.

En vue de la super demi-finale de la Coupe du Monde de Rugby, je ne peux m'empécher de penser à mon joueur favori (voir image). Ceci me rappelle que je dois vous parler de la Caverne des Particuliers. C'est un site très sympa oû vous trouverez tout pour votre logis. Vous pourrez même y vendre ce dont vous n'avez plus besoin et le dépot de votre annonce est gratuit. Les lieux de dépot de la caverne sont répartis sur une bonne partie de l'hexagone et le site offre aussi une fonction d'estimation de ce que vous voulez mettre en vente. L'inventaire va du mobilier pour les chambres jusqu'à l'équipement de la cuisine. Un site à voir à la mi-temps demain soir!

Alors que tout semblait bien se passer outre-atlantique hier au moment de la clôture parisienne, le Nasdaq se trouvait quand même sur une résistance majeure : le haut de son canal haussier MT/LT. De quoi prendre quelques bénéfices, et c'est ce qu'il s'est passé en deuxième partie de séance, avec un brutal repli. Le Nasdaq a en effet perdu 2% par rapport à ses niveaux lors de la clôture parisienne. La réaction ne s'est pas faite attendre ce matin à Paris, sur un CAC qui peinait déjà depuis quelques séances à établir de nouveaux plus hauts. Le CAC a ainsi ouvert un gap baissier ce matin, prenant à revers tous les acheteurs de ces derniers jours, et se replie actuellement de 1.2% à 5790 pts.

Le ralentissement du secteur immobilier se poursuit, comme le prouvent ces derniers chiffres publié ce matin, jeudi 11 octobre 2007. Il est même très pronocé dans le neuf et confirme la tendance baissière.

"Après avoir enregistré une baisse du volume des ventes de 8,3% en 2006 et de 25,7% au 1er trimestre 2007, le marché des appartements neufs ou récents vendus libres, chute à nouveau au 2e trimestre de 22,1%. Il ne représente plus que 4546 transactions pour toute l’Ile-de-France. C’est seulement 13% des ventes d’appartements qui sont ainsi classées dans la rubrique neuf ou récent libre. Manque de programmes ? Inadaptation de l’offre ? Désolvabilisation de la clientèle plus rapide que les années précédentes ? Prix vraiment trop élevés ? Probablement un peu de toutes ces raisons…"

Les prix du pétrole ont fait un bond de près de deux dollars jeudi à New York, se rapprochant nettement de leur record historique. La publication d'une baisse surprise des réserves américaines de brut est en majeure partie à l'origine de la nouvelle flambée.

Un rapport de l'AIE a pu également contribuer à ce nouveau mouvement des marchés. Les tensions entre la Turquie et partie kurde de l'Irak pourraient également faire évoluer les cours.

Thierry Breton, nouvelle victime d'Alzheimer ? Le rapport de l'inspection générale des Finances présenté jeudi à la commission des Finances du Sénat précise que les services du ministère de l'Economie et des Finances avaient été informés dès février 2006 d'un intérêt potentiel de la Caisse des dépôts pour une partie des titres EADS que voulait céder le groupe Lagardère. “Détail” tout à fait anodin et conforme au processus en vigueur si l'on en croit pourtant le rédacteur du rapport.

Lors d'un entretien jeudi sur la chaîne Public Sénat, un ancien directeur général de la Caisse des dépôts (CDC), Daniel Lebègue, s'est dit quant à lui "très surpris" par les propos de Thierry Breton, lequel a affirmé avoir appris par la presse l'achat par la CDC de titres EADS en avril 2006.

"La Banque centrale européenne (BCE) s'est dite prête, lundi 8 octobre, à injecter plus de liquidités dans le circuit monétaire de la zone euro, alors que la nervosité reste importante sur le marché à la suite de la crise des prêts hypothécaires à risque américains.

"La BCE va renforcer sa politique consistant à allouer plus de liquidités que le montant du "benchmark" (l'évaluation hebdomadaire des besoins d'argent liquide effectuée par la BCE, NDLR) lors de ses opérations de financement principales" pour répondre aux besoins des banques. Source : Plus d'informations sur le BTP en Europe avec Le Bulletin européen du Moniteur

Les cours des matières premières et qui plus est des métaux précieux n'en finissent pas de “flamber”.

Le prix d'une once d'or a ainsi grimpé jeudi au-dessus des 750 dollars sur le London Bullion Market, pour la première fois depuis le tout début de l'année 1980. Le cours d'une once de platine a quant à lui nettement dépassé les 1.400 dollars, profitant de la faiblesse du dollar et des problèmes d'approvisionnement en Afrique du Sud, premier producteur mondial. Les prix sont soutenus également par les cours élevés du pétrole.

Cette question est de Lénine (1907), elle a un siècle.
De nombreuses personnes, pour leur logement et aujourd'hui (2007), se posent la même question.
Pour leur facture d'énergie, qui s'alourdit, et leur portefeuille (qui se rétrécit).
En fait, à l'heure actuelle, il n'y a pas de réponse uniforme, et toute faite. A part dire : construisez une maison à énergie positive. Comme tout le monde n'est pas en état de le faire, notamment financièrement (personnellement, j'invite Benny l'hélicoptère à passer au dessus de ma maison procéder au lâcher de billet qu'il avait promis, je ne lui en voudrais absolument pas, même si sa monnaie est dévaluée), on doit procéder à des "arrangements" empiriques,

Sur l'état de la recherche, les rapports se succèdent et se ressemblent : ni l'Etat, ni les entreprises n'investissent suffisamment dans le domaine. Le directeur de l'Ecole des Mines de Paris déplorait récemment dans Le Figaro la faiblesse de la recherche privée en France : elle représente 1,1% du PIB, contre 1,7% du PIB aux Etats-Unis.

Les choses sont-elles en train de changer ? Même si une fleur ne fait pas le printemps, Axa nous laisse espérer. L'assureur a annoncé aujourd'hui la création d'un fond de soutien à la recherche académique, doté de 100 millions d'euros pour 5 ans.

Les prix baissent... Les vendeurs ont du mal à vendre, les agents immobilier n'ont plus les moyens de se payer des fringues de luxe, et les acheteurs hibernent dans leur studio version "light" loué 500€ au bord du gros carrefour près du centre ville, entre la gare et la zone commerciale... Nous sommes en France, en ce moment ou bientôt, aux dires de certains. Mais que se p asse-t-il en face?

Le CAC a refait aujourd'hui le chemin perdu hier. Mais que c'est poussif! Alors que les marchés américains établissent de nouveaux records, et que le Nasdaq s'affranchit de son canal haussier MT/LT par un gap haussier (à confirmer en clôture), le CAC reste encore bien en deça de ses plus hauts annuels, et que dire par rapport à ses sommets de 2000/2001... Il faut dire que l'euro pèse, ce dernier étant vivement reparti de l'avant aujourd'hui. Quoiqu'il en soit, la tendance reste haussière à CT sur le CAC, et la vigueur de l'euro pourrait aussi être vue comme un réservoir de hausse potentiel, pour autant qu'il daigne relâcher un peu de terrain.

Neuf Cegetel vient de trancher et a choisi le groupe Ericsson pour construire son réseau de fibre optique nouvelle génération à domicile. La compétition était rude.

Neuf Cegetel va utiliser également la plate-forme routeur de Redback pour fournir des services large bande de téléphonie, de télévision et de mobilité.

Neuf Cegetel compte aujourd'hui près de 3 millions d'abonnés Internet haut débit et plus de 150 000 sites d'entreprise.

Les prix baissent en France, les ventes dans le neuf reculent bien plus vite que prévu en Ile-de-France, le volume total des transactions se contracte aussi, et le dernier bastion dont on attendait les nouvelles de retournement reconnaît très officiellement que les prix y baissent. Je parle de l'Angleterre où le calme ne serait que l'accalmie avant la tempête : Le pire reste à venir sur les marchés du crédit, estime JPMorgan.

"Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont continué de reculer en septembre, pour le deuxième mois consécutif.Dans son dernier rapport mensuel, le Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) indique les prix, qui avaient connu en août leur première baisse depuis le mois d’octobre 2005, ont enregistré en septembre leur plus fort repli depuis septembre 2005." Source : Les prix continuent de baisser au Royaume-Uni

Le camembert ou le yaourt seront-ils bientôt des produits de luxe ? Après le prix du pain cet été, celui des produits laitiers s'apprête à connaître une augmentation substantielle : Danone France vient d'annoncer une hausse de ses tarifs de 10,48% à compter du 21 novembre. En cause, "la hausse brutale et sans précédent des prix des matières premières laitières (lait de collecte et ingrédients laitiers) en Europe et en France". L'industriel avait déjà relevé ses prix de 2,48% cet été. Il indique qu' "après avoir augmenté de 5% en juillet dernier, le prix du lait subit une nouvelle hausse de 20% en octobre et se prépare à une hausse supplémentaire de 30% en janvier 2008".

Danone souligne que ses tarifs n'augmenteront que le 21 novembre, alors que la hausse de 20% du prix du lait de collecte est intervenue le 1er octobre.

Selon le cabinet Realty Trac, le nombre de procédures de saisies immobilières aux Etats-Unis a légèrement reculé en septembre (- 8%), à 223 538 procédures engagées contre des emprunteurs incapables d'honorer le remboursement de leur crédit immobilier.

Selon le cabinet Realty Trac, le nombre de procédures de saisies immobilières aux Etats-Unis a légèrement reculé en septembre (- 8%), à 223 538 procédures engagées contre des emprunteurs incapables d'honorer le remboursement de leur crédit immobilier.

La proposition de loi défendue par le député (UMP) Yves Censi sur les contrats d'assurance-vie non réclamés a été approuvée aujourd'hui par les députés à l'unanimité. Le texte, qui doit encore passer entre les mains du Sénat, vise à faciliter la recherche des bénéficiaires de 150 000 à 170 000 contrats d'assurance-vie ne déshérence, représentant entre 1 et 5 milliards d'euros.

Le CAC continue de souffler le chaud et le froid, et après une alerte baissière hier, il repart aujourd'hui à la hausse... en même temps que l'euro! C'est à n'y rien comprendre, d'un point de vue fondamental en tout cas, mais c'est tout à fait cohérent avec la tendance graphique. Après avoir rebondit sur le support jaune hier, le CAC poursuit donc son mouvement haussier, en direction du haut de son canal CT. Attention quand même du côté des marchés américains, qui, même s'ils sont eux aussi sur une très belle tendance haussière, arrivent sur des niveaux de résistance importants. Vers une accélération haussière ou vers une consolidation ? Premier élement de réponse ce soir.

Les députés de la commission des Finances, de la majorité comme de l'opposition, ont annulé à l’unanimité mercredi à l'Assemblée un dispositif fiscal du gouvernement sur les dividendes.

Argument évoqué : il n'aurait selon eux bénéficié qu'aux plus hauts revenus.

Cette décision présente un enjeu budgétaire important au niveau de la trésorerie de l’Etat et du déficit budgétaire, les prélèvements obligatoires associés à la mesure permettant de gonfler les recettes de 2008 … en diminuant toutes fois celles de 2009.

La croissance américaine pourrait chuter à 0,5 % en 2008 ."Pour que le système inventé par les architectes de l'innovation financière fonctionne, deux conditions devaient être réunies : la hausse perpétuelle des prix de l'immobilier - hypothèse illusoire - et des taux d'intérêt bas. A partir du moment où la Fed a commencé à durcir sa politique monétaire, il était du devoir de l'exécutif de s'interroger sérieusement sur la pérennité de ce type de prêts."

Pour répondre aux questions de certains, j'ajoute que la presse a relayé une information qui n'a pas été bien traitée. On a annoncé une baisse des prix dans le neuf américain de 20 à 30 %. Non, dans certaines zones on a observé une chute des prix comprise entre 20 et 30 %, - 22 %, à San Diego (Caloformie) par exemple, car la spéculation y avait battu des records, mais d'après le sieur Roubini, la baisse dans le neuf aurait atteint 7,5 % dans le secteur du neuf au niveau national. Même à la Nouvelle Orléans la baisse n'a pas atteint 20 % dans le neuf. Source : La Vie Financière, La croissance américaine pourrait chuter de 0,5 % en 2008

Aujourd’hui, la phrase du jour est « j’ai bien fait de pas t’écouter ».

Le voici donc votre pire ennemi, je veux parler d’une race qui n’a jamais connu les cycles économiques, que l’on a éduqué avec un objectif dans la vie, le seul d’ailleurs (après l’hypothétique fondation d’une vie de famille), être propriétaire comme papa-maman, je veux bien sur parler du “jeune“.

Tout droit sorti de sa chambre de chez ses parents, il a été embauché dans la même entreprise que vous. Au début, il était sympa, un peu naïf ou con selon les jours.

C’était son premier job et vous discutiez immo avec lui, parce qu'il ne parlait que de cela et alors qu’il n’avait encore que 22 ans.

Mais voilà, papa et maman, ouvriers modestes avaient toujours éduqué leur fiston avec ce slogan, hymne générationnel encore plus fort que le Smell Like Teen Spirits de Kurt ou le Baby One More Time de Britney : le fameux « louer, c’est jeter des sous par les fenêtres ».

Selon une étude publiée conjointement par les banques d'investissement américaines Morgan Stanley et Lehman Brothers, l’évolution des marchés financiers et le réchauffement climatique seraient intimement liés. Explications…

Morgan Stanley estime que le dérèglement climatique influe directement sur « la dose d'incertitude et de volatilité dans le déroulement des affaires ». Ce qui induit bien entendu une augmentation des primes de risques. Et donc des poussées inflationnistes, l’augmentation des primes de risque étant bien entendue répercutée sur les prix de vente.

Le chef économiste de la Banque centrale européenne Jürgen Stark a jugé "dramatique" l'évolution des finances publiques françaises, lors d'un colloque mercredi à Berlin.

M. Stark était interrogé sur la remise en question par la France de l'engagement pris au niveau européen d'arriver à l'équilibre budgétaire en 2010. "Nous sommes face à un pays qui ne respecte pas ce qui a été conclu", a-t-il ajouté.

Il s'est également vivement inquiété au sujet de remarques faites par le nouvel ambassadeur de France à Berlin, Bernard de Faubournet de Montferrand.

Comme quoi l'habit ne fait pas le moine, même si les cigarettes sont de bonne composition, elles ne font plus un tabac désormais.

Selon la Confédération des buralistes, les ventes de cigarettes et cigares ont en effet baissé en France de 0,4% à 11,27 milliards d'euros et de 1,5% à 49 milliards d'unités durant les neuf premiers mois de 2007, affectées par l'augmentation des prix intervenue en juillet.

Autre élément évoqué par les buralistes : l'interdiction de fumer dans les lieux couverts et fermés affectés à un usage collectif, qui est appliquée en France depuis le 1er février dernier, à l'exception des lieux de convivialité (débits permanents de boissons à consommer sur place, casinos, débits de tabac, discothèques, hôtels et restaurants) qui bénéficient d'un sursis jusqu'au 1er janvier.

Ne croyez pas que je cherche à me les "faire" tous cette semaine, PDG d'Entre... : les prix vont monter, pas baisser !, c'est l'actualité qui est à l'origine de cette conïcidence. Il y a comme une offensive haussière, et bien controns-la un peu à notre niveau.

"Depuis un peu moins d’une semaine, on lit partout que les prix de l’immobilier sont en baisse. Ce sont les agents immobiliers de la Fnaim qui sont à l’origine de cette information. Leurs statistiques nationales font effectivement apparaître pour la première fois une baisse des prix des appartements de 1,7% au troisième trimestre de cette année, contre une stabilité des prix des maisons. C’est bien peu de choses. D’ailleurs la Fnaim conclut que « ces évolutions reflètent davantage l’absence de tension sur les prix que l’amorçage d’une baisse généralisée ». Ce qui m’agace, c’est qu’un certain nombre d’observateurs, notamment des économistes, s’emparent de ces chiffres pour défendre leur thèse d’un retournement du marché immobilier." Source : Où vont les prix immobiliers ?

"Nouveau constat : les ventes immobilières se tassent et les prix décélérent en Ile-de-France. Les notaires franciliens annoncent un recul de 3% du nombre de transactions tous bien confondus (59734) au deuxième trimestre 2007.

Tous les départements à l’exception de Paris et du Val d’Oise sont affectés par ce mouvement : La plus forte baisse concerne le département de la Seine-et-marne (-9,4%). Sur le front des prix, l’indice trimestriel des notaires-Insee ressort à +1,6% à Paris (contre +2,2%, le trimestre précédent) ce qui témoigne de la décélération des prix en cours." Source : IDF Media, Les prix se calment en Ile-de-France

Il y a beacoup de chiffres intéressants dans ce document, même si le titre nous fait rire : Pourquoi les français échappent à la crise du 'subprime' ?

"En France, les établissements prêteurs doivent de plus répondre à des critères bien précis et doivent obtenir l’agrément du Comité des établissements de crédit et des entreprises d’investissement (CECEI) et de la Banque de France : ne s’impose donc pas prêteur qui veut. De plus, les banques françaises ont pour habitude de ne pas endetter les ménages au-delà de 30 à 33% de leurs revenus. Enfin, les français à plus de 80% empruntent à taux fixe pour acheter leur bien immobilier. Source : Crédissima

Nous l'avions dit et répété ici-même : le Boeing 787 Dreamliner n'arrivera pas à l'heure.

Le groupe aéronautique américain a annoncé mercredi le report de six mois des premières livraisons de son avion de ligne de nouvelle génération 787 Dreamliner, désormais prévues fin novembre ou en décembre 2008, au lieu de mai 2008 prévu initialement.

Maints et maints indices, déclarations et dénis avaient précédé cette nouvelle.

En ces temps troublés de plans sociaux et de délocalisation, la nouvelle est tout de même bonne à entendre.

Selon une étude de la société de recrutement américaine Robert Half International, la demande internationale pour les spécialistes en finance et en comptabilité atteint des sommets. En Suisse, une entreprise sur deux peine à embaucher de tels experts.

La Grande-Bretagne est reconnue, à tort ou à raison pour être le cheval de Troie des Etats-Unis en Europe. Des liens très forts sont noués sur le plan économique et militaire entre ces deux nations.

En ce qui concerne l’immobilier, le contexte est différent. Si la crise des “Subprimes“ et la chute de la banque Anglaise Northern Rock ont eu un  impact sur le marché britannique, c’est d’abord un impact psychologique car le marché fonctionne très convenablement. Certes il y a un ralentissement dans les ventes et la hausse des prix est stabilisée à 9% annuel.

Le principal élément qui pourrait assurer à la Grande-Bretagne de ne pas connaître de crise immobilière, c’est son déficit en logements neufs (160 000 constructions en 2007 seulement), le gouvernement souhaitant accélérer la cadence de construction.  Ensuite, vient la vigueur de son PIB.

Le marché britannique serait donc à l’abri, plus que les autres pays.

Lire l'article sur Le Point.fr

Comme quoi tout n'est pas rose dans le monde de Barbie ... les problèmes ne semblant pas “uniquement” liés à la Chine ...

Des actionnaires du fabricant américain de jouets Mattel ont lancé une action en justice contre le groupe pour communication trompeuse et délit d'initiés, à la suite des rappels massifs de jouets cet été, a annoncé mercredi le cabinet d'avocats les représentant.

La plainte en nom collectif a été déposée devant un tribunal du Delaware, où se trouve le siège social de Mattel. Un fonds de retraite, Sterling Heights Police & Fire Retirement System, est à l'initiative de la procédure, mais celle-ci a été engagée au nom de tous les actionnaires.

Alors que le Grenelle de l'environnement approche et que le gouvernement semble vouloir privilégier l'énergie nucléaire, l'heure est également à dresser un bilan sécuritaire des installations.

L'Autorité de sûreté nucléaire (ASN) estime dans un rapport annuel publié mercredi qu'il faut "améliorer la rigueur d'exploitation" de la centrale de Gravelines, dont les performances en matière de sûreté sont toutefois jugées "globalement satisfaisantes".

Tout est donc question de moyenne, de variance et d'écart type ? Les statistiques, encore et toujours ...

  Philippe Fontaine, ancien agent immobilier et Pdg du site Pro-A-Part a indiqué lors d'une séance de chat qui s'est déroulée ce jour que le marché immobilier avait atteint un plafond.

Il prévoit pour 2008 une évolution des prix comprise entre -5% et +5%.

Il exclut une forte hausse de l'immobilier pour l'année à venir mais pas la forte baisse en cas d'évènements extérieurs (crise financière).

Il confirme également le coup de frein concernant les délais de transaction.

Le concept de maison en kit n'est pas neuf. Il est même fort ancien. On le faisait avec les moyens du bord.
Les charpentiers du moyen-âge savaient monter une maison en bois très vite.
Même nos maisons dites "de maçon" sont préindustrialisé. Le moëllon en est la meilleure illustration, mais l'imagination n'en est qu'à ses début. Tout le monde connait les maisons phénix, peut être pas pour le meilleur. Mais tout le monde connait.

UBS nous offre aujourd'hui une recommandation sur la foncière Klépierre. Malheureusement, l'analyste passe d'acheter à conserver sur la valeur, car l'objectif de cours de 43,5€ est proche. J'aime bien les recommandations sur le site des échos, car on peut voir l'historique des recommandations d'analystes. Aujourd'hui, la recommandation n'a eu qu'un effet limité sur la valeur, qui cloture sur une petite perte de 0,52% à 40,52€. Mais revenons au passé. D'abord le plus haut de février à 54,5€ environ... 26% de perdu (Le nominal a été divisé par 3). Graphiquement, malgré les 10% récupérés depuis 6 semaines, c'est moche à moyen terme/long terme. Et côté analystes alors?

Le journal Le Monde, dans son édition du 9 octobre, nous conte l'histoire des sous-locataires de Shangai, obligés de s'entasser à plusieurs dans des milliers d'appartements construits de manière inadaptée, car trop grands par rapport aux besoins.

Les jeunes, attirés par Shangai, viennent y chercher du travail, mais n'ayant pas les moyens de louer seuls, s'entassent les uns avec les autres.

Les quartiers résidentiels sortis de terre se transforment au fur et à mesure en cités dortoirs ce qui génère des conflits de voisinage entre “bons pères de familles“ et “jeunes squatteurs“.

Le CAC sauve les meubles en fin de séance, en ne perdant que 0.40%, mais la performance n'est pas brillante compte tenu d'une part de la configuration graphique et d'autre part du comportement des marchés américains. Un élément qui doit donc inciter à la prudence. Le canal bleu clair a d'ailleurs été cassé ce jour, même si nous n'y accorderons qu'une attention limitée, car ce canal manquait de confirmations, et sa pente était sans doute un peu élevée pour être préservée bien longtemps. Nous nous fierons par contre plus au support jaune, qui une fois de plus s'avère pertinent.

Graphique en données quotidiennes.

Indicateurs : Volumes, MACD, Moyenne Mobile 20 ( bleue), Moyenne Mobile Exponentielle 13 ( orange).

Natixis s'est essoufflée à la hausse sur la résistance des 17.80, ancien support majeur long terme qui a cédé en Juillet. De plus, la valeur s'effondre aujourd'hui après avoir tutoyé sa ligne de tendance baissière long terme. Le volume important constaté pendant la formation de la belle bougie noire témoignant d'une baisse prolongée tout au long de la journée montre que la correction risque de pertuder, alors même que le gap laissée ouvert il y a quelques jours est comblé.

A l'assemblée nationale, les débats se multiplient afin d'élaborer une loi pour simplifier le droit français. Quant à Eric Woerth, ministre du Budget, des comptes publiques et de la Fonction Publique, il souhaite associer les usagers à la simplification de l'administration et vient de lancer la consultation sur Internet "Ensemble simplifions".

En effet, selon une étude menée par la Sofres en juillet 2007 pour le compte de la Direction générale de la modernisation de l'Etat, 91% des français estiment que les démarches administratives sont "assez" ou "trop" lourdes. 93% pensent que la simplification devrait être un objectif prioritaire du gouvernement.

Un chantier qui vient considérablement moderniser le système français en place.

Les inernautes peuvent désormais indiquer, en répondant à un sondage en ligne disponible sur www.modernisation.gouv.fr/simplifions, les démarches administratives à simplifier.

Malgré une belle fin de séance outre-atlantique hier, suite aux minutes de la FED, mais sans doute en raison de la reprise haussière de l'euro et des futures américains pour l'instant en légère baisse, le CAC est dans le rouge à mi-séance, perdant 0.3%. Ce sont surtout les financières qui pèsent aujourd'hui sur la tendance, accompagnées par Total, en repli de 1.5%. Le marché parisien ne parvient donc pas pour l'instant à transformer le franchissement des 5850 d'hier, ce qui doit inciter à une certaine méfiance. Qu'adviendra-t'il en cas de repli à Wall Street ?

La semaine dernière, j'indiquais que le biais restait clairement haussier, malgré la possibilité d'une petite correction technique.
Comme pour le Nasdaq, après une petite consolidation horizontale, le Dow Jones a bien poursuivi sa tendance haussière au sein du canal bleu clair. Mais il semble avoir plus de mal, comme en témoigne la consolidation horizontale autour de son ancien plus haut annuel un peu plus longue. La Bollinger supérieure commence d'ailleurs à donner quelques signes de faiblesse, et pourrait freiner une poursuite éventuelle du mouvement de hausse.

Puisque l'immobilier va de plus en plus mal, et qu'il faut tenter de sauver les meubles, Stéphane Romanyszyn a décidé de faire parler de lui. En mal, apparemment. Une sorte de publicité négative. Pourvu qu'on parle de moi et de mon groupe. C'est gagné en ce qui me concerne :-(.

"Stéphane Romanyszyn : Non seulement les prix ne vont pas continuer à baisser, mais ils vont monter ! Entreparticuliers.com publie tous les mois son baromètre immobilier, qui mesure les variations des prix des maisons et appartements vendus, mais aussi les délais de réalisation des transactions, les taux de négociation des prix et le nombre de nouveaux biens mis en vente. Source : Il ne faut pas attendre une hypothétique baisse des prix immobiliers