"Une crise financière, née de prêts immobiliers faits aux ménages américains les moins solvables, s’est traduite par une chute de l’ensemble des bourses mondiales. Source : Immonot, La maladie du crédit fou
Deux questions viennent alors à l’esprit. Pourquoi des prêts en dollars (qualifiés de subprime) faits par des banques américaines à des ménages américains, font-ils chuter les actions de sociétés françaises cotées à la bourse de Paris ? Les crédits accordés par nos banquiers aux ménages les moins solvables de notre pays peuvent-ils avoir des effets aussi dévastateurs ?"
Avant de vous laisser lire, j'ajoute deux remarques : 1. Les notaires disent de vendre, massivement et 2. leur activité connaît un TRES net ralentissement.
"Décidément, rien ne va plus dans les Études. Bien que l’activité observée cet été apparaisse comparable à celle des mois précédents, il semble qu’un véritable « coup de frein sur les transactions avec des négociations de plus en plus longues et difficiles », comme l’observe Me Hutin (Besançon), engendre un automne décevant. Aussi, les prévisions d’activité pour la rentrée sont très en retrait, 39% de notre panel s’attendant à une baisse de leur chiffre d’affaires contre seulement 3% (14% fin juin) qui en envisagent la progression."
Quel changement de ton par rapport à juin ! Les notaires bretons parlent de stabilisation des prix
10 Commentaires
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cependant il ont probablement tors.
il faut vendre en se moment.
mais comme il faut pas acheter!
16 septembre 2007 à 15:032
Pour vendre, il faudrait trouver un acquéreur un peu fou, qui serait lui-même client d'une banque un peu folle prête à lui consentir un prêt du montant de l'acquisition, d'une acquisition qui bien sûr ne peut que perdra de 45 à 55 % de sa valeur en moins de 3 ans.
Oui, cela semble jouable, quoi que ce type de fou semble en voie de disparition.
16 septembre 2007 à 15:143
Nombre de clic sur les sites d’AI = nombre potentiels de prospects, d’acquéreurs ?
Les agences immobilières qui disposent d’un Site Internet jettent un œil chaque matin sur le conteur des consultations avec un réel contentement de voir celui-ci augmenter : que d’acquéreurs potentiels …….
Il n’en est rien. Depuis de long mois ces compteurs sont artificiellement incrémentés afin de les leurrer sur la dynamique de leur segment de marché (chiffre pouvant être plus de 10 fois supérieur à la réalité). Il faut prévoir un atterrissage en douceur du nombre d’internautes consultant réellement leur Site.
16 septembre 2007 à 15:264
1.450.000 €
De Particulier à Particulier (Annonce nouvelle du 14 septembre 2007)
5 mn à pied RER A et commerces. Maison 212 m², sur terrain 500 m².
En voilà un qui est à la recherche de son fou. A moins que ce ne soit l’inverse, Je ne sais plus trop
Non mais, le fou recherché ne lit pas les journaux, il ne doit pas non plus vérifier si le bien est déjà proposé à la vente par les agences immobilières du secteur.
Rendez nous nos fous.
16 septembre 2007 à 15:385
Rédigé par: cos1 | 16 sept. 07 15:03:31
cependant il ont probablement tors.
il faut vendre en se moment.
mais comme il faut pas acheter!
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C'est pour ça que certains vendent et se mettent en location...
16 septembre 2007 à 21:296
Le nombre de clics sur les sites des AI
= de potentiels acheteurs?
>Faux, pour ma part je "clique souvent par curiosité" pour pointer les biens à la vente et l'évolution des prix!!
vu ce soir sur FR3 édition des régions le 19/20
Concernant la Côte d'Azur les prix ont continuer de grimper depuis le début janvier de 10% selon un AI. Ce qui exclut les acheteurs aux revenus moyens.
Commentaires de l'AI
* les acheteurs sont trop exigeants!! et
Les vendeurs trop gourmands acceptent de baisser au bout de 3 à 6 mois!!
Ce qui est a son prix se vend!!??????
*La question, quel est vraiment la notion de "valeur" pour les AI? > un 3 pièces vaut 500 000Euros!! à MANDELIEU
La pénurie de logements seraient la cause de la flambée des prix et il faudra plusieurs années pour stabiliser le marché!!
Alors Qui achète achète les logements en vente actuellement??
16 septembre 2007 à 21:417
Pas grand monde, Charlène, logiquement, mais je vois que la crainte d'insolvabilité pousse les jeunes ménages à se précipiter en ce moment, ils ont peur de ne plus pouvoir acheter quand les taux vont encore prendre 0,25 ou 0,50%.
Un appart vieillot à la campagne est parti dans le Vexin à près de 3.500 € l m² cette semaine. Des jeunes qui vont emprunter sur 28 ans. Il n'y a que deux chambres, et ils veulent 3 enfants, on verra bien ont-ils dit au vendeur...
16 septembre 2007 à 21:588
Quel mauvais calcul!!!
Le matraquage médiatique du taux bas a vraiment fonctionné et risque de perdurer encore, c'est tout de même hallucinant que les gens ne prennent pas le temps d'utiliser une vulgaire calculatrice pour inclure à leurs calculs la durée des prêts. 28 ans et dans le vexin!!!!
17 septembre 2007 à 12:159
Fred,
C'est comme ça depuis des années, même les gens que nous connaissons font n'importe quoi..
et donc les gens qui achètent c'est eux, les abrutis sans calculatrice, je dis tjs la même chose :-)
17 septembre 2007 à 14:4610
Me re-voici, un petit mois sans accès internet le temps de changer de location.
cela fait 1 mois que la maison à coté de la mienne est a vendre et aucune visite en 1 mois mais depuis 1 semaine, c'est 2 visite par jour. comme quoi l'information ne circule pas encore assez.
17 septembre 2007 à 17:32Ajoutez un commentaire
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