Je vous avoue ne plus savoir où donner de la tête aujourd'hui, maintenant que la presse est pleine d'articles consacrés à l'immobilier, articles très, très... baissiers dans l'ensemble. Mon voisin vient de vendre son appartement au prix demandé, très cher du m² ! Il était partout dans les annonces, mais... n'a reçu presque pas de visiteurs depuis Noël.
Et paf ! plein de visites depuis 10 jours et des gens qui ont acheté "parce que les taux montent et parce qu'ils sont contents de bénéficier de la réduc d'impôts Sarkozy". Je cite mon voisin. Source : L'Express, Faut-il acheter maintenant ?
Alors, je me dis, découragée, que que L'Express n'a peut-être pas complètement tort !
"Pour autant, il n'est pas certain que cette nouvelle période s'accompagne d'une baisse massive des prix. Même si l'heure est à la décrue et que certaines régions accusent, cette année, de vrais reculs. René Pallincourt, président de la Fnaim, anticipe, pour 2008, une hausse des prix de 3 à 4% «seulement». Une prévision plausible? La mesure Sarkozy de déductibilité des intérêts d'emprunt devrait soutenir, au moins cette année, le marché."
A votre avis, la mesure Sarkozy va-t-elle soutenir ce marché moribond ? Si je me fie à ce que je vois défiler sous les fenêtres et à ce que me disent les agents immobiliers (de confiance), les gens se ruent dans les agences. Mais mon bled et quelques exemples ne sont pas significatifs.
Rassurez-moi, vous n'assistez pas au rush sur l'immobilier, en direct, dans votre commune ?
"Dans ce climat, les acheteurs ont raison de se demander si c'est vraiment le moment de passer à l'acte. En réalité, tout dépend du degré de contrainte. Les moins pressés peuvent continuer à regarder les annonces sans se précipiter - «il n'y a pas d'urgence à se décider», confirme un professionnel. Les autres, obligés d'aller vite, ont intérêt à se montrer vigilants et à ne pas déroger aux trois règles d'or de l'immobilier - l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement."
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Biens en baisse : le grand standing invendu à Riorges (Roanne)
38 Commentaires
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Nous sommes à l'aube de MEGA pertes en bourse. Certaines banques françaises sont en difficultés financières, en France les taxes rentrent insuffisamment et le déficit se creuse, l'Asie vend ses $, on reparle de la mise en place de contrat précaire (contrat précaire = impossibilité de souscrire un prêt immobilier.
Marie se pose la question : « ne serait-ce pas est le moment d'acheter » alors que les conditions d’une baisse significative se fait de plus en plus jour. Pour s’en convaincre il suffit de regarder les panneaux qui fleurissent sur les immeubles ou de suivre la liste des biens proposés sur les sites (qui restent très, très longtemps proposés à la vente puis sont retirés faute d’être vendus).
Pourtant la conclusion de l’Expresse est claire : « Les moins pressés peuvent continuer à regarder les annonces sans se précipiter - «il n'y a pas d'urgence à se décider», confirme un professionnel. Les autres, obligés d'aller vite, ont intérêt à se montrer vigilants et à ne pas déroger aux trois règles d'or de l'immobilier - l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement."
Marie tu nous fais une déprime où tu viens d’obtenir le budget publicitaire de la FNAIM, votre PDG a reçu un coup de fil Mr SARKOZY ?
Certes il y a encore quelques acheteurs en attente et les baisses entre 5 et de 25 % accordées emportent leur décision. Mais ils ne sont pas nombreux à pouvoir sauter le pas avec le durcissement actuel des conditions de crédit.
La crise aux USA va s’installer durablement. Elle s’accompagne de dizaines de milliers de licenciements (banque, finance, BTP, ..) Ces effets se font déjà sentir en Europe. Bon nombre d’établissement français et Européen vont être obligés de faire état de leurs difficultés financières. Ici comme aux USA, il faut s’attendre à des licenciements massifs (banques, assurance, BTP, automobile, habitat, …) ; et avec la petite touche finale prévue par ce gouvernement (TVA sociale et mise en place du contrat de travail unique et très précaire) alors oui, le moment me semble vraiment opportun d’investir dans l’immobilier, un immobilier à plus de 2 fois sa valeur d’usage.
07 septembre 2007 à 21:472
Je peux vous dire que dans le sud (hérault), après un mois d'enquete sur le terrain, c'est la bérezina !
Les petites agences ferment, les AI vous proposent 30% de réduction avant d'être sorti de la maison !
Depuis 2004 tout se dégrade doucement et la médiatisation de la baisse US a fait chuter les ambitions des vendeurs !
C'est un retour à des prix d'il y a 5 ans qui est plus qu'amorçé.
Normal, on va revenir aux fondamentaux.
07 septembre 2007 à 23:053
Bonjour Marie,
Je compatie à 100% à votre point de vue.
Résidant en banlieue bordelaise, je vois une petite reprise à l'achat depuis l'été (et depuis le succès de Bordeaux à l'Unesco).
Prétendant à être primo-accédant (mais hors catégorie pour ces niveau de prix) ça me déprime au plus haut point,
A+
Cordialement
08 septembre 2007 à 09:174
Article Libé
08 septembre 2007 à 09:225
lien:
http://www.liberation.fr/actualite/societe/277058.FR.php
08 septembre 2007 à 09:236
"...Mon voisin vient de vendre son appartement au prix demandé, très cher du m²..."
De toute manière, les ventes d'immobilier ne sont pas tombées à zéro !
Il y a toujours, il y aura toujours des gens qui achètent.
Par contre, parmi les acheteurs, certains ont limité leurs ambitions, et achètent plus petit, plus loin etc. qu'ils auraient souhaité, et cela a une influence sur les prix.
Pour les attentistes, le plus dur est sans doute passé, si on a attendu 5 ans, on peut bien attendre 6 mois de plus.
Le risque d'une hausse massive semble faible...
08 septembre 2007 à 10:037
Dans une résidence proche de chez moi (commune très rechercher sur le 78, à 16 KM de Paris) plusieurs appartements sont en vente depuis plus de 6 mois et les pancartes commencent à fleurir bien que le printemps soit dejà oublié.
Les gens visitent, et parfois ils achètent même avant d'avoir visité, tout se vend, les acquéreurs font la queue dans les cages d'escaliers et les queues se prolongent très loin dans la rue. Il y a même des émeutes, les gens en viennent aux mains, il y a de la surenchère, certaines personnes proposent même deux fois le prix de mise à la vente + un de leurs reins, ...
la bonne blague … (LOL)
08 septembre 2007 à 10:378
Libération a publié ce jour un article avec un historique des prix du m2 à Paris, de la hausse des prix en général, et des taux de crédit entre 1987 et 2007.
Je me suis livré au calcul suivant, à partir de ces données :
Un particulier achete un bien de 100.000 euros en 1987, avec un salaire de 2.700 euros et un crédit sur 20 ans à 8.9%, il paiera des remboursements mensuels de 893 euros soit 33.1% de son salaire.
Au bout de 20 ans il vend le bien.
Valeur théorique 346.544 euros.
L'acheteur, même profession, même salaire, mais actualisé en 2007 à 4.053 euros/mois, demandera un crédit à 4.6% sur 20 ans soit des remboursements de 2.211 euros par mois soit 54.5% de son salaire... Il ne pourra donc obtenir ce crédit, sauf à fournir des garanties supplémentaires (hypothèque sur un autre bien par exemple).
En résumé, il fallait un tiers des revenus pour acheter ce bien en 1987, il en faut plus de la moitié en 2007...
08 septembre 2007 à 10:539
La confiance est là c’est sûr la bourse oscille comme une boussole affolée (en France, le CAC baisse de - 2.63 ce vendredi suite à l’augmentation du chômage aux USA).
L’économie est globalise, la finance est globalisée (des banques françaises sont en grande difficulté financière suite aux défaillances sur les prêts hypothécaires aux USA).
Les grandes difficultés financières rencontrées par ces banques vont les contraindre à restreindre leurs conditions de crédit .
Les prêts accordés ne devront pas dépasser 60 % - 65 % du prix estimatif des biens proposés à la vente afin de préserver la banque (en cas de revente rapide) de la perte potentiel liée à la surévaluation du marché.
La dernière étude de la BNP tablait sur une surestimation de l’immobilier de l’ordre de 40 % avec une marge d’erreur de 20 % (soit une surévaluation comprise entre 32 et 48 %).
08 septembre 2007 à 11:1410
Pour aller avec l'article de Libé:
La une : http://www.liberation.fr/php/pages/popupLaUne.php
08 septembre 2007 à 12:1011
- Sont-ils aussi nombreux ces valeureux acquéreurs potentiels que ne le laisserait entendre la presse ?
- Quel est le niveau de leur apport ? Les banques qui sentent que le marché va chuter durablement sont-elles prêtent à poursuivre les folies des années passées avec un financement à 110 % ?
- Qui achète quoi ?
Pour information, dans le NouvelObs de la semaine passé « Spécial immobilier
Le coup de semonce, ….…… Mais le fait le plus significatif, selon Century 21, c'est, pour la deuxième fois en six mois, la stupéfiante érosion des cadres supérieurs et des professions libérales - moins 40% en six mois - qui ne représentent plus que 3% des acheteurs dans toute la France, Contre encore 16% à Paris.
…… » http://hebdo.nouvelobs.com/hebdo/parution/p2234/dossier/a353005-le_coup_de_semonce.html)
Alors oui, certains acquéreurs potentiels recommencent à effectuer des visites, mais auront-ils les moyens de transformer l'éssai ?
Dans un contexte de resserrement du crédit (la crise au USA ne fait que commencer et va durer plusieurs trimestres) seuls les acquéreurs disposant d’un apport conséquent pourront transformer l’essai. Mais ces acquéreurs potentiels disposant d’un apport important étaient déjà en position d’attente bien avant la crise de cet été. Ils savent pour la plupart que le prix actuel de l’immobilier est au double de sa valeur d’usage.
Je ne suis pas sûr que ces acquéreurs avertis, soient déjà motivés à prendre le chemin des agences immobilières vu le niveau du prix de présentation des biens immobiliers. la baisse ne fait que commencer et elle va s'emplifier début 2008 (surveiller l'évolution des marchés financiers courant octobre-novembre). Elle n'est pas encore appliquée dans l'estimation des biens mis à la vente.
08 septembre 2007 à 12:5212
Mais voyons l'immobilier ne peut que monter: achetez, achetez.
Endettez vous sur 2 voire 3 générations.
Vous ne pairez plus de loyer, vous ne jetterez plus d'argent par les fenêtres.
Pensez à votre retraite (si vous l'aurez), au moins vous aurez un toît sous la tête (MDR re LOL).
Comment faire baisser: n'achetez pas; dîtes non, changez de numéro pour ne pas vous faire harceler par les AI (c'est ce que je viens de faire, me font ch.. ces c.ns à m'appeler en fin de soirée pour me proposer un WC à prix d'or).
S'il y a des AI ici faites gaffe car vous aurez de plus en plus de touristes comme moi, et on va vous faire perdre votre temps et votre crédibilité envers les propriétaires.
PS: n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas, n'achetez pas.
08 septembre 2007 à 15:3213
Bonjour,
En plus de l'article, les pages régionales de l'Express - accessibles depuis le lien mentionné - ont été actualisées.
Pour certaines localités le ton a beaucoup changé.
08 septembre 2007 à 17:4414
La presse multiplie les articles baissiers depuis quelques jours. Enfin, elle dévoile au grand jour la réalité du marché immobilier français... Il faut simplement retarder les achats pour ceux qui ne sont pas pressés d'acheter. Pour les autres plus pressés, il faut indiscutablement se tourner vers la location en attendant que la bulle se dégonfle. La hausse a entrainé la hausse jusqu'en 2006. désormais, la Baisse va entraîner la baisse. Reste à savoir dans quelle proportion elle va s'étendre.
08 septembre 2007 à 18:0115
Bonjour
Les banques vont poursuivre l'augmentation des taux, et se montrer plus prudentes. De plus elles n'ont pas une bonne lisibilité du marché, la volabilité est forte, difficile de prévoir.Elles ont plus de difficultés pour se refinancer aujourd'hui qu'il y a quelques mois.Difficile de dire dans quelles proportions les banques sont contaminées.
De nombreux prêts sont refusés.
Vu sur le site de GEAD
Les perspectives économiques pour les Etats Unis s'assombrissent, les revenus boursiers constituaient le dernier soutien à la consommation américaine.
Aprés le secteur financier la prochaine victime sera le dollar.
>Contrairement à ce que l'on voudrait nous faire croire, l'économie va en souffrir.
Sans céder au catastrophisme
Cela aura une incidence sur le pouvoir d'achat et l'immobilier.
Il est préférable d'acheter un bien avec une baisse de 40 à 50 % même avec un hausse des taux d'interêts.
Durée moins longue des emprunts 10 a 15 ans, moins coûteux.
Risques limités en cas de revente,(l'avenir est à la mobilité professionnelle) avec la possibilité de récupérer sa mise.
Ce qui n'est pas le cas en ce moment
Il est temps que les médias honnêtes tirent la sonnette d'alarme pour éviter
un hécatombe.
08 septembre 2007 à 19:5216
Pour être rassurée, allez voir le dernier communiqué de la banque centrale européenne sur leur site. Vous verrez leurs prévisions : la catastrophe est à venir.
Ils sont en état d'alerte !
Regardez également dans ce communiqué la courbe des taux qu'ils prévoient pour les 10 années à venir : une hausse constante des taux de crédits.
Ils déclarent que ce que l'on voit, ce n'est que la partie emergée de l'iceberg.
Allez sur Boursorama.com également, les communiqués sont rédigés en quasi-instantanné.
Ils ne sont pas très optimistes d'ailleurs pour l'immobilier.
Il ne reste que 6 mois à attendre.
Je suis primo-accédant avec cependant un apport très conséquent, c'est pour ça justement que je n'achèterai pas maintenant, ce serait stupide de m'appauvrir après avoir tant économisé et placé.
08 septembre 2007 à 20:0117
J'ai oublié de préciser que sur Lyon, de nombreux logements neufs sont proposés à la vente depuis plus d'un an. Dans l'ancien, les prix baissent rapidement de janvier à juin : 40 à 50 000 € en moyenne et depuis, 10 K€ de plus.
Dans notre entourage, nous connaissons plusieurs personnes coinçées dans un prêt relais parce que leur bien ne se vend pas (ils commencent d'ailleurs à douter). Et d'autres qui ont acheté ces 2 dernières années et qui nous disent s'en mordre les doigts.
Il y aura toujours des pigeons pour acheter, mais il y en a peu.
08 septembre 2007 à 20:1518
christine : Pourriez-vous donner un lien ou plus de détail sur le communique BCE svp ?
08 septembre 2007 à 20:2419
From Christine:"J'ai oublié de préciser que sur Lyon, de nombreux logements neufs sont proposés à la vente depuis plus d'un an."
C'est vrai, je les suis également avec attention, mais les prix ne fléchissent tjrs pas unfortunately.. je guette, je guette...
08 septembre 2007 à 21:5420
http://www.banque-france.fr/fr/publications/telechar/bulletin/etu148_1.pdf
http://www.banque-france.fr/fr/eurosys/telnomot/bce/bm082007.pdf (page 61 entre autres).
Les commentaires des journalistes ne sont qu'une reformulation personnalisée des communiqués, vous vous en rendrez-compte. Courage, il y a beaucoup de pages.
Tapez "contrôle F" pour rechercher le mot qui vous intéresse.
;o)
08 septembre 2007 à 22:3121
A "jambon" :
faites un copier/coller de annonces sur le secteur qui vous intéresse (ce que j'ai fait sur plusieurs périodes) et consultez régulièrement, cela deviendra flagrant. Attention, les agents immo sont futés, ils changent les photos de leurs annonces régulièrement pour pas qu'on reconnaisse.
Faites des visites avec les AI, nombreux sont ceux qui vous dirons (si vous les interrogez) qu'ils dépriment devant l'obstination des vendeurs dans leurs prix disproportionnés.
08 septembre 2007 à 22:3522
Ha et aussi, regardez sur "vivastreet.fr", nombreux sont ceux qui ont leurs biens en agence, mais qui essaient de le vendre en direct moins la commission des AI.
08 septembre 2007 à 22:3723
Des données historiques :
http://www.onnouscachetout.com/2007-bulle-immobiliere
http://perso.orange.fr/joseph.comby/bulle_paris.html
a+b=? :
http://www.univ-lille1.fr/medee/publications/articles/cornuel_bulle.pdf
http://www.bulle-immobiliere.org/fr/bulle.pdf
Si vous êtes pas encore convaincus après lecture, faites-le savoir... mais j'en doute !
08 septembre 2007 à 22:4624
Dans mon immeuble et dans mon quartier les biens mis en vente il y a 2 ans, 18 mois et 10 mois, ne se vendaient, pas de visites, jamais !
Voilà que plusieurs viennent de partir et les visites n'arrêtent pas, je vois le défilé des voitures des AI.
Les gens prétendent ne pas avoir baissé le prix, mais je crois qu'ils mentent. je vais faire un sau au cadastre dans qqs semaines, mois...
On dirait que les prix ont baissé assez pour ceux qui voulaient acheter dès 10 ou 20% de baisse.
Je précise que cela me fait pas réellement plaisir de voir que les bien partent et quand même en haut du marché. Mais je vous signale ce que je vois.
La Sarkozette et es taux qui montent, les soldes (que les vendeurs n'avouent pas...) c'est un peu de tout cela sans doute.
09 septembre 2007 à 00:3225
Marie, un certain nombre d'agences connaissent ta localisation et ton activité sur le Net.
Il s’agit peut-être d’une démarche de communication indirecte et de stabilisation. Il connaisse l’impact médiatique de ce Site.
Il s’agit peut-être d’une stratégie commerciale des agences du secteur qui concentrent leurs efforts (et leur réserve potentiel d’acquéreurs) sur cette résidence en particulier afin de faire du forcing pour faire vendre coût que coût (avec ou sans réduction de prix) afin de donner l’illusion que la baisse est déjà finie et que les transactions reprennent…
Mais même si leurs Clients se font forcer la main, encore faut-il que leurs banques les suivent.
Marie, regarde l’évolution du cours des banques ces derniers jours, regarde la nervosité des acteurs, elle augure de grandes difficultés économiques à très brève échéance.
Regarde les indicateurs en provenance des USA, ils ne sont vraiment pas bons.
Souviens-toi de la conclusion de l’article du NouvelObs :
http://hebdo.nouvelobs.com/hebdo/parution/p2234/dossier/a353005-le_coup_de_semonce.html
« Spécial immobilier
Le coup de semonce
Même si la crise américaine n'atteint pas directement la France, elle résonne comme un signal d'alarme. Perturbé par l'embrouillamini autour des mesures gouvernementales, le marché immobilier est sans doute en train d'entrer dans un nouveau cycle
……
Mais le fait le plus significatif, selon Century 21, c'est, pour la deuxième fois en six mois, la stupéfiante érosion des cadres supérieurs et des professions libérales - moins 40% en six mois - qui ne représentent plus que 3% des acheteurs dans toute la France ! Contre encore 16% à Paris.
……..
Si elle n'a pas de répercussions immédiates en France, la crise américaine aura toutefois résonné comme un signal d'alarme.
Une nouvelle secousse n'est jamais à exclure, qui pourrait provoquer un attentisme généralisé.
Pour tous les acteurs du marché, acheteurs ou professionnels, le mot d'ordre à partir de cette rentrée 2007 sera sans doute la prudence. »
« Une nouvelle secousse n'est jamais à exclure, qui pourrait provoquer un attentisme généralisé. »
De nouvelles secousses n’arrêtent pas d’arriver au point de faire vaciller l’édifice.
Alors ce n’est pas la signature de quelques compromis (et compromis de veut pas dire vente, seul un dossier de prêt immobilier sur 5 aboutis) qui vont inverser la tendance de font. La baisse est enclenchée et elle est mondiale (USA, Angleterre, Espagne, Portugal, et maintenant la France ou les transactions se font avec de fortes baisses de l’ordre de – 25 à – 30 %.
09 septembre 2007 à 10:1926
Les pertes du secteur bancaire vont s’accompagner de fortes réductions d’effectifs.
Le secteur automobile va aussi fortement souffrir
L’action de la répression des fraudes contre les AI n’est pas fortuite. De même la communication dans la presse du montant prohibitif de la commission des AI et de la non prise en compte par les acquéreurs des coûts de remise aux normes de leur futur habitat.
Il faut absolument redonner de la marge financière aux acquéreurs pour qu’ils puissent faire travailler les artisans qui vont eux aussi être en grande difficulté financière dans les mois à venir.
Car il ne faut pas oublier qu’une grande part d’entre eux vivaient de la spéculation immobilier (rachat de ruines, réhabilitation et remise à la vente avec une méga augmentation de prix).
Artisans = électorat NS
09 septembre 2007 à 10:3527
"Les pertes du secteur bancaire vont s’accompagner de fortes réductions d’effectifs.
Le secteur automobile va aussi fortement souffrir"
Je pense que tu te méprends,avec notre économie d'aujourd'hui que l'on soit en croissance ou en recession il n'y que trés peu de conséquence sur le marché du travail.
Les institutions financières recrutent au compte goutte depuis 5-6ans(uniquement des commerciaux payés seulement à la commission, les gestionnaires étant le plus souvent des stagiaires non rémunérés...", les banques et assurances vont se contenter de laisser partir les séniors sans les remplacer.
Pour ce qui est du secteur automobile c'est du pareil au même il n'y a eu qu'une poignée d'embauche sur la dernière décénnie.
Seuls vont souffrir ceux qui seront dépendants de ces institutions (emprunteurs, détenteurs de PF...)
09 septembre 2007 à 11:1428
Marco, que dit la presse sur ce sujet et du ralentissement de l'activité dans le secteur bancaire (moins de LBO, moins de crédits hypothècaires, méga perte à venir, ...) ?
Quel est le niveau des licenciements du secteur aux USA ? => plusieurs dizaines de milliers me semble t-il ?
La méthode pour faire remonter le cours de la bourse et faire oublier les mega pertes : la programmation d'un licenciement bien MASSIF.
09 septembre 2007 à 14:4029
Ne soyez pas extrêmes dans vos prévisions.
Je pense que l'immobilier pourrait descendre plus bas que prévu par la majorité qui prédit entre 20 et 40%. Je pense que l'immoilier va baisser de 40% dans les années à venir, mais il existe une probabilité que l'immo baisse plus lentement mais que la baisse atteigne 60%, ce que pensent certains d'entre vous.
09 septembre 2007 à 14:4630
Marco,
"Pour ce qui est du secteur automobile c'est du pareil au même il n'y a eu qu'une poignée d'embauche sur la dernière décennie."
Ce n'est pas Peugeot qui veut fortement augmenter sa productivité et devenir le N]1 en matière de productivité et cela sur fond de récession mondiale ?????
Les acquéreurs des années 2003 à 2007 sont au taquet de leurs moyens financiers, ils ne pourront que très difficilement aborder les nouvelles augmentations du coût de la vie (taxes, alimentaires, énergie, ….).
Ils ne pourront répondre présent pour soutenir la consommation Française lors du démarrage du ralentissement de l’économie mondiale (fin 2007 – 2008).
09 septembre 2007 à 14:5131
Info pour Marco => sur boursorama - Wall Street se prépare à une semaine sportive après l'emploi
L'annonce vendredi d'une contraction du marché du travail américain a fait décrocher Wall Street et la semaine qui débute à la Bourse de New York devrait être agitée alors que les opérateurs se font progressivement à l'idée qu'une récession est devenue possible (le CAC : -2,63 % sur la séance du vendredi).
Sur le mois d'août, la première économie mondiale a détruit 4.000 postes. Les économistes tablaient en sens inverse sur (la création de) 110.000 nouveaux emplois.
09 septembre 2007 à 15:0832
Boursorama - Fillon: "on adaptera le budget 2008 à la réalité de la croissance"
Le Premier ministre François Fillon a indiqué dimanche que le gouvernement "adaptera le budget 2008 à la réalité de la croissance".
09 septembre 2007 à 15:1133
TVA sociale = Diminution programmée de vos capacités d’endettement
Lors calcul de vos capacités financières en vue d’une acquisition immobilière, il va vous falloir dorénavant intégrer la future mise en place de la TVA sociale (en fait déduire de vos capacités financières une nouvelle augmentation de la TVA, une TVA dite sociale)
Mme Boutin (Logement) plaide en faveur de la TVA sociale : Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville et présidente du Forum des Républicains sociaux, a plaidé samedi en faveur de la "TVA sociale", qui n'est "en rien un cadeau aux entrepreneurs" mais une réforme de "modernisation".
09 septembre 2007 à 15:2234
Marie, un certain nombre d'agences connaissent ta localisation et ton activité sur le Net. Il s’agit peut-être d’une démarche de communication indirecte et de stabilisation. Il connaisse l’impact médiatique de ce Site. Il s’agit peut-être d’une stratégie commerciale des agences du secteur qui concentrent leurs efforts (et leur réserve potentiel d’acquéreurs) sur cette résidence en particulier afin de faire du forcing pour faire vendre coût que coût (avec ou sans réduction de prix)...
Désolée, mais non, un raisonnement bien tiré par les cheveux ! PERSONNE n'a jamais su que j'animais ce blog, PERSONNE. Je fais la naïve qui écoute... Et j'apprends bcp plus comme ça. Ce sont mes voisins direct ou indirects (vivant dans le même quartier) qui après des mois ou années d'attente ont mis des annonces partout, partout, et cela a l'air payant.
Je vous dis ce que je vois.
09 septembre 2007 à 15:3735
Par contre, j'ai vu que le neuf est au même point qu'avant l'été. Les mêmes apparts cherchent preneur.
Ils ont l'air déprimés, comme s'ils venaient d'apprendre une très mauvaises nouvelle, les vendeurs assis dans leur point de vente. Deux ont fermé, mais il y a un numéro de tél géant et la liste des apparts encore dispos (les mêmes, pas un n'a été vendu) sur la vitrine.
Ca sent les licenciements chez les promoteurs...
09 septembre 2007 à 15:4136
Le secteur bancaire touché par la crise du "subprime" aux USA :
Cours du vendredi 7 septembre 07
Société Générale : -3.91%
BNP PARIBAS : -3.41%
CREDIT AGRICOLE SA : -2.97%
HSBC : -1.53%
NATIXIS : -4,47%
UNIBAIL-RODAMCO : -5.99%
AXA : -2.20%
Pourquoi cette inversion de tendance sur la fin de cette semaine (l’indice du chômage n’est pas bon aux USA … Risque d’une augmentation des défaillances sur les prêts hypothécaires aux USA et comme les banques détiennent des milliards de produits dérivés, ...., une augmentation significative de leurs pertes
09 septembre 2007 à 15:4437
Merci Christine pour toutes les infos
Sur quelques sites (merci pour des liens que vous m'avez envoyés) il est question de choses bien étranges qui se passeraient dans le milieu bancaire, mais n'ayant pas de preuves, je n'en parle parle pas ici.
09 septembre 2007 à 16:0138
Il faut savoir donner du temps au temps (ce sont uniquement les vendeurs qui sont très pressés)
Pourquoi devrait-on se précipiter de revenir sur le marché immobilier, visiter des biens, alors que la baisse ne fait que commencer (que le bal ne fait que commencer avec tous ces vendeurs en prêts relais responsables pour partie de cette hausse sans fin) ?
Pendant de long mois, il nous a fallu subir les pressions, les humiliations (vous jetez de l’argent par les fenêtres, vous ne pouvez espérer acheter ce bien, il vous faudrait envisager un éloignement ou opter pour une commune moins prisée).
Et maintenant que les personnes responsables de cet attentisme sont en difficultés (imprudent vendeur bien trop cupide, AI hautain et incompétent, état trop intéressé, ..).
Il nous faudrait nous précipiter pour sauver tout ce beau monde. Il paraît que l’état aurait besoin de notre épargne conséquente pour relancer l’économie de ce trop beau pays …
Pourquoi se précipiter, pourquoi nous précipiter, alors que pendant des années il n’y eut que mépris à notre encontre ?
Mous avons attendu bien trop longtemps pour être aujourd’hui pressé. Nous reviendrons sur le marché quand l’immobilier sera au point mort.
09 septembre 2007 à 19:53Ajoutez un commentaire
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