Selon ERA (Espagne) le nombre de jours pour vendre un appartement est passé de :
30 jours en 2004
45 jours en 2005
240 jours en 2006 ! En espagnol : 240 días per vender un piso en 2006 !
"Según los datos recogidos por ERA en sus agencias en franquicia, el número de días que se tarda en vender un bien inmobiliario en España ha pasado de 30 días en 2004 a 45 en 2005 y a 240 en 2006, lo que la compañía explica por la llegada masiva al mercado de viviendas que se han venido construyendo en los últimos años y que superan la demanda."
En Espagne, à cause de la surconstruction des dernières années, l'offre de biens immobiliers est devenue supérieure à la demande. Et l'année dernière il a fallu 8 fois plus de temps que 2 ans plutôt pour parvenir à vendre son logement.
Merci à Charente pour cet envoi.
Image : à Barcelone, les prix ont enregistré une baisse de près de 2%. Visiblement, si on rapproche ce chiffre de celui publié par notre FNAIM, on voit que la décrue des prix est assez parallèle. Coté chiffre et coté timing. Le retournement semble général et d'ampleur similaire dans d'autres pays européens.
9 Commentaires
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Je viens de recevoir une véritable bombe sur l'Espagne
Mais je vais la traduire (tiens cela me fait penser à Amaral, avec qui nous traduisions des articles de l'espagnol vers le français il ya 2 ans :-) qu'est-ce qu'il est devenu ?). Ca va arriver dans la journée :-)
26 septembre 2007 à 14:222
Eh bien on pourrait dire "las zanahorias estan cocidas"....
Si t'as besoin d'un traducteur espagnol-français, je peux t'aider.
a+
26 septembre 2007 à 14:383
Merci Pierrot, la prochaine fois c'est toi qui fera la traduction, là j'ai fini, je dois juste me relire :-)
Et je t'envoie ici l'article que je t'ai promis sur l'endettement.
Un que j'ai déjà écrit, et l'autre que je rédige, mais laisse-moi du temps...
26 septembre 2007 à 14:444
Bonjour Marie,
J'étais il y a peu en vacances chez mes parents en Espagne. Ils ont un appart sur la côte près de Valencia. J'ai découvert à mon arrivé que pendant l'année les quelques maisonnettes situées en face de notre petit immeuble des années 60 avait été remplacées par un monstre de béton de 10 étages nous fusillant une partie de la vue. Jusque là rien d'anormal me direz-vous. En bien pas tout à fait.
Après plusieurs jours d’observation depuis mon balcon je me suis décidé d’aller voir le commercial situé à partir de 18h dans le petit préfabriqué en bas du chantier et qui fumait clopes sur clopes dans l’attente de clients.
Après avoir un peu sympathisé et en faisant des comparatif sur le marché immo français, je lui ai demandé pourquoi un immeuble situé en 2ème ligne de la plage et presque finalisé n’avait pas fait le plein de client.
Il m’a répondu simplement qu’avec la forte baisse des transactions, le nombre croissant de biens mis sur le marché et les des prix toujours élevés, les ventes se faisaient au goutte à goutte.
Il m’a répondu qu’en cas de baisse des prix l’opération restait rentable du fait du nombre important d’appartements « entassé » en hauteur par rapport aux quelques rachats de maisonnettes.
Lorsque je lui ai demandé en combien de temps il pensait vendre la totalité, il m’a dit que cela pouvait être long en m’indiquant comme exemple l’immeuble flambant neuf du bout de ma rue finalisé fin 2006 et dont seulement 4 appart sur /20 avaient été vendus.
26 septembre 2007 à 18:215
Merci Cébibi,
J'ai passé un mois en Esapgne, et je n'ai vu que des immeubles neufs VIDES.
Et comme c'était en août, et aucune lumière la nuit, ce n'était pas du locatif de "vacances".
26 septembre 2007 à 18:516
Marie, si tu veux revoir le même spectacle, rdv dans une zone avec des apparts "De Robien". par chez moi, ces zones sont vides et à la recherche de locataire.
26 septembre 2007 à 22:447
Va sur le forum de la Vie Immo, il y a à la Une un file sur les malheureux propriétaires Robien qui fait froid dans le dos.
J'ai aussi vu sur bourso un post il y a qqs jours, mais sur bourso je ne sais jms rien retouver.
Je sais grâce à un lecteur du blog qui m'a écrit, que certains Robien vides ne se vendront pas mieux que 50% du prix payé après être restés vides 18 mois.
26 septembre 2007 à 22:568
"regarde un peu les publications du personnel du blog immo"
tu ne parles pas de moi, petit-fx ? ;-)
26 septembre 2007 à 22:599
Non Marie, je ne parle pas de toi.
mais je remarque seulement que même le service de recrutement ne veut pas laisser les gens s'exprimer cordialement sur les méthodes de recrutement.
27 septembre 2007 à 09:35Ajoutez un commentaire
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