Quand les professionnels parlent de - 30 %... je dois vous le signaler !
"Un phénomène inquiétant pour certains professionnels de l'immobilier. «Je connais un particulier qui a acheté un 4-pièces de 90 m² à Couzeix, avec un loyer annoncé de 850 €, explique un agent immobilier. L'appartement est resté vide pendant huit mois avant d'être loué 600 €. Cet appartement, acheté 180 000 €, ne vaut guère plus de 150 000 aujourd'hui.» Dans ces conditions, Alain Bouchemousse, de l'agence Pro-Gest immobilier, estime que les prix des logements neufs pourraient baisser à court terme jusqu'à 30%." Source : L'Express, Limoges
Je vous signale que les Robien achetés 120.000 € et qui valent en réalité 80.000 € un an après, mis en vente à défaut de locataire...
Vous me racontez vos expériences en privé, en demandant de ne pas en parler en public. Je comprends que vous ne voulez pas que je cite le nom de la ville ou du village, dans la crainte de semer la panique et de voir les autres propriétaires mettre leur bien sur le marché. Mais cet exemple décrit dans l'Express n'est pas un cas isolé.
J'ai posté cela dans la revue de presse. Cela va bien avec le sujet, je l'ajoute ici.
En juin, peu personnes osaient parler vrai, elles attendaient que le premier se jette à l'eau alors que les notaires ne travaillent plus depuis octobre dernier.
Et d'ailleurs, les notaires situent le retournement en novembre. Tiens, tiens, les notaires l'avaient dit. Moi, je situe le retournement de la vente en sept-octobre dans ma région, du coup les proprios ont loué en faisant attention au loyer demandé à partir de novembre. Cela s'est produit dans un cas précis, et le proprio l'avait reconnu. Il avait compris que le marché était bloqué et a reloué vite fait n'arrivant pas à vendre. Il a fait un loyer très sympa et une de mes copines a déménagé dans son immeuble.
5 Commentaires
1
Effectivement les biens mal placés perdent de leur valeur. C'est la base de l'immo.
En revanche, en Ile de France, je ne vois pas l'ombre d'une baisse dans les bons quartiers. Toujours une faible hausse mais le marché reste très vivant quand même.
16 septembre 2007 à 13:502
Franck, tu as sûrement raison. Le système financier est au bord de la faillite, mais toi tu vois le marché immobilier parisien se maintenir (on plaisante, LOOOOL)
16 septembre 2007 à 14:393
Ceux qui veulent acheter en ce moment, ne voient pas vraiement de baisse, je parle de Paris et de certaines communes de l'IDF
17 septembre 2007 à 00:194
Pas d'accord, la baisse est là, en province -20 / -30% sur les nouveaux biens (biens anciens) mis à la vente. Bien sûr il y a aussi les anciens biens invendus aux anciens prix > mais ils ne se vendent pas!
17 septembre 2007 à 00:305
je parlais de Paris, bien sûr en réponse à Franck + une partie de l'IDF
Mais ailleurs, la baisse est à deux chiffres, beber, tu as raison
17 septembre 2007 à 00:44Ajoutez un commentaire
Merci de consulter notre charte de modération avant de poster votre commentaire.