"Le marché immobilier français, sauvé de la crise du "subprime" grâce à la prudence des banques dans l'octroi des emprunts, et disposant de "bons fondamentaux", n'est pas à l'abri de dommages collatéraux, notamment au niveau du crédit, estiment les professionnels.
"Le système français est beaucoup critiqué, on reproche aux banquiers d'être trop frileux, de ne pas prêter à des ménages trop modestes", mais "l'avantage, c'est que tous les travers du modèle américain ont été évités", souligne Michel Mouillard, professeur d'économie à l'université de Paris X Nanterre.
Pour René Pallincourt, président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), "les risques en matière de crédit en France sont très stricts et parfaitement observés par les organismes prêteurs, et donc le problème du +subprime+ ne peut pas exister".
Merci Jeanne pour cet article ! Quelle chance d'avoir la ligne Maginot immobilière !!!!!!!
9 Commentaires
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Je commente ici :
Les banquiers ne sont pas frileux pour rien depuis qq mois, les prix baissent, ils risquent donc d'avoir à gérer la moins value, it's that easy.
20 août 2007 à 16:162
le magazine est it bien choisi? "l'expansion" economique? ou l'"expansion" des credits et des problemes financiers?
20 août 2007 à 19:023
Il me semble que l'on a dit dans ces mêmes colonnes que les banquiers avaient fermé le robinet du crédit facile depuis fin 2006. Donc, pour une fois, on peut être d'accord avec la presse et dire que les banques françaises ont été prudentes.
Par contre, rien n'indique qu'elle n'ont pas, au hasard d'un fond investi dans d'autres fonds, d'un FCPE, d'une SICAV immobilier, ou autres exemples de créativité financière, investi dans des organismes de crédit américain.
Et s'il y a une chose que les investisseurs n'aiment vraiment pas, c'est l'incertitude. Donc on vend.
20 août 2007 à 19:204
Bonsoir,
"le problème du +subprime+ ne peut pas exister".
Les banques prudentes????
L'allongement des prêts qui augmente le coût,"pour le solvabiliser" rend vulnérable l'emprunteur face à un retournement de la conjoncture,cela augmente le risque de défaillance sur un marché au plus haut et fait peser des risques pour la situation sociale familiale, (chômage, divorce, difficultés financières
L'endettement est passé à prés de 68,4% sans compter les prêts rechargeables très couteux et qui servent bien souvent a boucler les fins de mois.
Les maigres augmentations des salaires sont grignotées par l'inflation, hausse des prix alimentaires, carburants.....
mais il faut croire que les fondamentaux sont bons!!!!
Tout va bien tout va très bien.
21 août 2007 à 00:195
Ce phénomène des subprimes n'existe donc pas en france; certes on n'a pas prêté a des pauvres mais par contre on a prêté extêmement facilement a des ménages en le surendettant sur 30 ans !! et pour seule garantie on leur a juste demandé de présenter un contrat de travail (CDI).
Pas besoin d'apport et pas besoin d'aller voir son banquier, les sociétés de courtiers ont fleuri.
C'est ce que j'appelle des subprimes version "française".
De plus, les banques si elles sont aussi si prudentes qu'elles le prétendent , pourquoi des grandes banques comme la BNP se sont fait avoir en investissant dans ces fameux subprimes qui sont à l'origine de la crise ?.
Pourquoi tant de banques allemandes sont mise à mal depuis des semaines ?
Et c'est grâce aux 300 Millions d'euros injectés par la BCE que le marché repart car elles se méfiaient l'une de l'autre ?
21 août 2007 à 10:216
Tout cela est exact mais si j'en juge , en référence à l'article du Parisien ce matin, on a même réalisé des prêts sur 40 ans ! ! Certes, le nombre de cas doit être limité mais c'est déjà un signe de dérive me semble t-il.
21 août 2007 à 13:427
"Les banques sont prudentes"
Le CREDIT LYONNAIS n'a jamais subi de tourmentes financières ou judiciaires, ni d'incendies des archives ni .... rien. Justes 4 générations endettées pour le remettre a flot??? c'est l'expression de la prudence meme .... lol
21 août 2007 à 16:428
et dire qu'il y a pas si longtemps les médias nous ont fait la pub' des prêts à 50 ans !!!!
c'est criminel !!!
21 août 2007 à 18:059
Bonsoir,
il y a environ en France 20 % d'emprunteurs qui ont de prêts à taux variables!
Je n'ai pas retrouvé la source de l'information. A vérifier.
*Concernant la censure du conseil constitutionnel la France est un Etat de droit. Il n'est pas possible de contourner La Loi.Ce GV doit respecter cette décision.
21 août 2007 à 19:54Ajoutez un commentaire
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