"Par ailleurs, sur France info, ils ont annoncé hier que l'immobilier se portait bien avec +11% d'activité sur le second trimestre... Cela va à l'encontre de ce que j'ai pu lire ou entendre. Quelqu'un a t-il entendu la même chose que moi et a t-il une explication ?"
J'attendais que quelqu'un le relève, merci Septime. Il y a une nuance qui a même échappé à notre ministre, je crois, Christine. On sait que : 1. Les stocks de logements neufs augmentent, 2. Sur un an (merci le lissage) on a une hausse des ventes des logements neufs, "les ventes de logements neufs ont augmenté sur un an de 11.1% au deuxième trimestre 2007", alors notre ministre... Source : Rubrique "Neuf" de la Vie Immobilière
...est contente et elle s'en félicite même. Mais voilà, la hausse est en fait une baisse potentielle puisque les mises en vente, pas les ventes rélles ventes du T2 par rapport au T1 2007 ont baissé : 32.500 logements ont été mis en vente au T2 2007, soit 12.2% de moins qu’au T1 2007. Cette information a été reprise partout mais M. Mouillart et la Ministre se félicitent de la bonne santé de l'immobilier neuf, et Mouillart reparle de pénurie. Ils ont pris le chiffre lissé sur un an, et pas celui du dernier trimestre rapporté au précédent. No comment... On sait que ça plonge depuis quelques mois, alors pourquoi prendre un chiffre lissé sur un an au moment du retournement ?
Voilà, on a réduit le nombre de mises en ventes de plus de 12% et le nombre de permis de construire recule lui aussi. Les ventes du neuf se maintiennent mais les commandes doivent battre de l'aile et on ajuste, ce qui pourrait limiter la baisse (ne pas taper !).
Merci pour ces données détaillées ! On y voit plus clair.
4 Commentaires
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11% de ventes en plus sur un an et MOINS 12% au 2d trimestre où l'immo a déjà plongé visiblement par rapport au précédent où cela allait à peu près comme les années précédentes.
Et le titre de la dépêche d'hier était bien sûr : immo + 11% / ventes logements neufs ou comment minimiser et cacher la baisse. Et Mouillart qui a ressorti ces théorie de sous offre. Mais les stocks ont bcp augmenté, les permis de construire baissé... Comment est-ce possible, les ventes ont progressé SUR UN AN ?
La vérité l'immo en perte de vitesse très lentement depuis 2004, stagne depuis un an et il s'est viandé au T1 2007 ce qui ressort dans les stats du T2.
30 août 2007 à 15:132
http://www.batiactu.com/data/28082007/28082007-175513.html
"Les ventes de logements neufs au deuxième trimestre 2007 ont baissé de 12,2% par rapport au premier trimestre, ce qui représente 32.500 logements vendus en France. Parallèlement, le nombre de mises en chantier a augmenté de 9% de mai à juillet par rapport à la même période l’année dernière. Détail des résultats"
31 août 2007 à 11:403
Avez vous la courbe des stocks de logements actualisé.
Philippe
10 février 2008 à 09:104
Toi, tu rêves ! On rame on faiant le tour des sites des différentes région de France.
Mais il y a un peu d'info sur le site de la FNPC : Fédération Nationale des Promoteurs et Constructeurs. Mais à prendre avec le recul nécessaire.
10 février 2008 à 21:54Ajoutez un commentaire
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