Finalement, on est jamais tranquile quand on est propriétaire d'une "défisc". Il y a même une liste de villes où les Robien sont trop nombreux... Cela ne vous rappelle rien ?
"Le risque majeur consiste à faire de l'avantage fiscal un critère essentiel de choix, alors qu'il ne doit constituer que la cerise sur le gâteau ", souligne Me Pascal Julien Saint-Amand, notaire au Vésinet. Même dopé par les largesses du fisc, un placement médiocre le restera. D'autant que Bercy accorde souvent un régime de faveur en contrepartie d'un risque d'exploitation non négligeable. Source : Les Echos, Les dangers de la défiscalisation
Par exemple, pour attirer des visiteurs dans les zones de revitalisation rurale (ZRR), alors que 80 % des touristes se concentrent sur 20 % du territoire métropolitain. Ou encore pour doper l'économie de l'outre-mer, à coup de réductions d'impôts pour les contribuables. Pour de tels placements, la vigilance est non seulement de mise à l'entrée, mais aussi pendant la détention et surtout lors de la " sortie "."
Le marché ralentit
2 Commentaires
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Des personnes bien informées, proche des cercles de décisions optent pour le scénario d’une très forte dégradation de la situation économique d’ici la fin de 2007, alors ce ne sont pas les incantations de tel ou un tel qui vont changer la donne d’une dynamique mondiale qu’ils ne peuvent maîtriser :
- BULLE financière mondiale : 2 Fonds spéculatifs au bord du dépôt de bilan => risque de contagion à l’ensemble des secteurs financiers
=> éclatement des bulles financières,
- Très forte augmentation des matières premières renforcée par les aléas climatiques des 3 derniers mois : 40 à 50 % de hausse pour certaines matières (blé - céréales + 40 % de hausse et donc très forte hausse des produits alimentaires à base de céréales comme les pâtes, lait + 20% et donc très forte hausse des produits laitiers)
=> Forte poussée inflationniste (sauf pour les salaires)
=> Plusieurs augmentations successives du taux directeur de la BCE à prévoir,
=> Accélération de l’éclatement de la MEGA bulle immobilière.
Les agents immobiliers cherchent par tous les moyens à nier ou masquer la réalité de l’éclatement de la Bulle immobilière par une action concertée de l’ensemble des acteurs du marché. Ils ont mis en place une stratégie suicidaire pour leurs mandants : poursuivre la hausse des estimations de prix des biens mis à la vente au risque de précipiter les vrais vendeurs dans l’impasse.
C’est ce que nous pouvons constater sur les sites immobiliers : les prix de mise à la vente de biens (pour certains depuis longtemps sur le marché) ont encore fortement progressé. Ces niveaux de prix ne correspondent pas à celui des transactions (en nombre très limités) mais à une démarche délibérée et suicidaire des acteurs du marché, car les acquéreurs potentiels ne sont pas dupe de la manœuvre et ne suivront pas.
Le prêt relais des acquéreurs imprudents de 2005 – 2006 coure toujours, et l’échéance inéluctable se rapproche. Laissons le temps faire son œuvre. Le KRACH est en marche.
Un KRACH d’une rare violence se déroule sous nos yeux.
L’état, les acteurs du marché cherchent la parade, mais dans une économie mondialisé et avec une monnaie Européenne sous le contrôle de la BCE, ils sont les acteurs impuissants de la débâcle annoncée.
02 juillet 2007 à 14:212
Bulle mobilière - Bulle immobilière( source Service négociations des notaires )
http://www.services-nego.com/ACTUALITES/article.php?idArticle=95
02 juillet 2007 à 15:02Ajoutez un commentaire
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