Voici une revue de presse "immobilière" et pas seulement (économique, financière...), du mois de juin 2007. N'oubliez pas que tous les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l'immobilier est indissociable.
Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com.
Ce qui ne passe pas ici (à cause du format), peut m'être envoyé là : marie.phoenix@gmail.com
46 Commentaires
1
Et ce n'est que le début dabord dabord...:-)
01 juin 2007 à 14:212
Bonjour,
Tenant à vous faire part de cette information mais ne trouvant aucun site ou document qui en parle, je me permets de vous la laisser quand meme.
Exemple pour la caisse d'epargne (pas la mieux placée je vous l'accorde) les taux fixe 25 ans remonte de 4,4 (hors assurance)à 4,8 à partir du 4 juin....
03 juin 2007 à 07:553
Cà veut dire nettement plus que la décution fiscale, étalé sur 25 ans => cette mesure n'est même pas encore en place, ses effets sont déjà plud que nuls.
Celà semble bien confirmer également, ce qui était pressenti par certains d'entres nous, que les banques allaient en profiter au passage, pour augmenter leurs marges.
03 juin 2007 à 10:554
Pour l'exemple de 78,
si ses chiffres se confirment, celà veut dire 0,4% d'intêrets en plus;
Soit 6954 euros, sur 25 ans pour 100.000 euros empruntés, (13908 euros pour 200.000 euros empruntés).
Autant dire que la déduction, sans même être en place, est déjà plus que gommée, du moins pour cet exemple précis.
03 juin 2007 à 11:205
si les particuliers se mettent a provoquer la hausse , il en va se soit qu'ils ne feront qu'avancer l'echeance d'eclatement de la bulle plutot que de l'effet inverse . tout le monde sait maintenant que le marche est hypertendu , voir bloque . comment une ristourne de 5000 euros sur 5 ans peuvent relancer la machine , personnellement je n'y croit pas . a la limitte il faudrait que ca continue a flamber pour etre sur de vivre ce que vivent les espagnoles en ce moment . vive la bulle
03 juin 2007 à 11:526
très bon article, a lire :
http://www.ladepeche.com/aff_art.asp?ref=200706010691
03 juin 2007 à 22:577
Merci Florin, BullDog vient de me le signaler il y a qqs minutes. En effet, il faut le lire, alors que les français qui avaient repris espoir ont le moral qui flanche.
Dites vous que ces mesures ne vont pas redonner du pouvoir d'achat aux français.
03 juin 2007 à 23:048
des nouvelles du l'Espagne:
http://www.expocasa.com/preciometro/?id_poblacion=080193
un autre article dans 20minutes:
http://www.20minutes.fr/article/160471/20070527-Economie-Menace-de-retournement-immobilier-en-Europe.php
en Vietnam aussi:
http://lecourrier.vnagency.com.vn/default.asp?CATEGORY_ID=16&NEWSPAPER_ID=38&TOPIC_ID=51&REPLY_ID=43978
03 juin 2007 à 23:259
http://www.boursorama.com/
SONDAGE BOURSORAMA :
La déduction fiscale des intérêts des emprunts immobiliers :
Je n'ai pas compris la mesure 9.2 %
Je ne suis pas concerné(e). L'immobilier, c'est trop cher pour moi 11.1 %
Je vais vite devenir propriétaire 4.4 %
Un avantage fiscal bienvenu 45.6 %
Un cadeau empoisonné. Les prix vont augmenter
04 juin 2007 à 10:4710
http://www.le-blog-immobilier.com/2006/06/mystre_au_vsine.html
04 juin 2007 à 11:2811
France : le secteur de la construction, noté B+, est placé sous surveillance négative par Coface
04 juin 2007 à 16:1612
Merci Touati:
"La déductibilité des intérêts d’emprunts n’empêchera pas l’immobilier de baisser"
http://bourse.lepoint.fr/Actualite/Default.asp?Source=FI&NumArticle=63810&Cat=SOF
04 juin 2007 à 21:0213
:-)
04 juin 2007 à 23:0414
Agents immobiliers cherchent bonnes nouvelles...
Pour le 2ème trimestre consécutif, leur chiffre d'affaires recule. ..... A lire tout l'article.
http://www.capital.fr/actualite/default.asp?source=FI&numero=63836&Cat=IMM
05 juin 2007 à 20:5915
:-(
J
06 juin 2007 à 12:5716
:-))
J
07 juin 2007 à 10:1717
l'europe n'est pas trop d'accord avec notre politique immobilière
07 juin 2007 à 14:2118
L'indice Boursorama - PAP vient de paraître :
http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-dossier.phtml?news=4276687
07 juin 2007 à 15:1319
Empruntis.com change de discurs:
lien:
http://www.lefigaro.fr/immobilier/20070606.WWW000000524_emprunt_immobilier_la_hausse_des_taux_d_interet_se_poursuit.html
07 juin 2007 à 19:4620
Un article de Thomas PIKETTY dénonçant le remboursement des emprunts.
Pour résumer : mesure inefficace car inflationniste et endettant un peu plus l'état.
http://www.liberation.fr/rebonds/258129.FR.php
08 juin 2007 à 11:0421
:-))
J
08 juin 2007 à 16:0422
Même la BNP se lache :
http://Economic-research.bnpparibas.com/applis/www/recheco.nsf/EcoWeekByDateFR/B1DA738F58816ECEC12572F4004A63F9/$File/EcoWeek_07-21-FR.pdf?OpenElement
Page 10-11
La surévaluation, apparue en Espagne depuis 2005, s’élevait à près de 20% à la fin de 2006 (graphique 2). Le constat est identique pour la France, qui se caractériserait néanmoins par un degré de surévaluation plus élevé9, de plus de 40% selon la formule à la fin de 2006 (graphique 3)
08 juin 2007 à 16:3123
Des promoteurs revoient leur prix à la baisse. Un sujet largement évoqué lors de la journée de l'immobilier
le lien:
http://www.laprovence.fr/articles/2007/06/08/69735-MARSEILLE-Dans-les-quartiers-Nord-l-immobilier-s-essouffle.php
08 juin 2007 à 22:3724
il y a 2 articles, désolé:
http://www.laprovence.fr/articles/2007/06/08/69735-MARSEILLE-Dans-les-quartiers-Nord-l-immobilier-s-essouffle.php
et
http://www.com/l-immobilier-ne-monte-plus-exemple-a-grenoble-crolles-article_0104.html
08 juin 2007 à 22:3925
BNP - Immo France surévalué de 40% par repport à l'année 2000:
a lire la page 11:
http://economic-research.bnpparibas.com/applis/www/recheco.nsf/EcoWeekByDateFR/B1DA738F58816ECEC12572F4004A63F9/$File/EcoWeek_07-21-FR.pdf?OpenElement
08 juin 2007 à 22:5826
personnellement je suis arrive a changer completement mon projet de vie quand a etre proprio ou non . en effet , les perspectives d'avenir sont mal barrees , et donc si je veux m'assurer de pouvoir vivre correctement ma retraite , ce n'est surement pas en devenant proprio ayant achete au plus haut . dans ce cas il me suffit d'epargner 500 euros /mois pendant 20 ans et le tour est joue . je suis effare de voir mes collegues de boulot , qui sont proprios depuis peu , et les voila au quotidien faire des comptes d'epicier sur un cahier et retranscrire chaque depense . franchement ca craint , et le pire c'est qu'ils se plaignent sans arret . certains sont conscients qu'ils ont fait une erreure . les diverses charges liees a la propriete les mets dans la m....! c'est pour cela que je m'interdit ce phenomene de mode " etre proprio a tout prix" .
09 juin 2007 à 09:3327
Même vision pour moi. La démarche d'achat doit vraiment être quelque chose de réfléchie, murie sur des mois. Il faut poser le pour ET le contre. J'ai vu des amis se lancer dans des achats "coup de coeur" pour un T2 qui n'en vaut pas la peine... J'espere qu'ils pourront le revendre correctement sans attendre la fin de leur pret parce que 25 + 20 = 45 ans. Et les enfants dans tout ca ???
09 juin 2007 à 11:2028
:-(
Jambon
09 juin 2007 à 11:3729
ça fait maintenant plusieurs acteurs de l'immobilier qui convergent vers cette valeur de -40% .
Le PAP dit cela maintenant depuis quelques temps.
http://www.empruntis.com/financement/actualites/index.php?id_actu=780
10 juin 2007 à 11:2630
Florin, es-tu sur que cette info soit récente car sur le lien il n'y a pas de date.
A ma connaissance, cette info date du tout début 2006.
10 juin 2007 à 14:0231
Que restera -til en France à part les retraités et personne pour leur payer la retraite ?
QUI VA ACHETER L'IMMO DES RETRAITES QUI PARTENT "PROFITER" A L'ETRANGER ?
http://www.lexpansion.com/18h/4589.1.158955.html
10 juin 2007 à 14:4832
Je crois qu'il est important dans toute discussion de replacer un chiffre dans son contexte, et en particulier de rappeler le raisonnement qui a pu amener la formulation d'une telle hypothèse sans quoi on peut faire dire n'importe quoi à n'importe quel chiffre.
Ainsi le chiffre de surévaluation de 40% évoqué dans une étude de BNP Paribas Economic Research qui vient d'être publiée mérite quelques commentaires.
Ainsi:
- La méthode de BNP Paribas est l'une des méthodes utilisées par les analystes économiques, à savoir la méthode d'évaluation des actifs qui revient à sommer touts les loyers futurs actualisés et à mesurer l'écart entre la valeur observée d'un actif et sa valeur fondamentale.
Ainsi, dans le cas particulier, le pourcentage de surévaluation est-il étroitement lié à l'hypothèse de revalorisation des loyers, ce qui est fondamental. En effet, il est communément admis que les prix des actifs croissent tendanciellement avec les loyers.
En effet, en partant sur une base de revalorisation très faible des loyers (1,1% soit une valeur inférieure à l'inflation), la surévaluation serait évaluée à 40% pour la France.
Si on part sur 2%, valeur plus proche de l'inflation que nous connaissons actuellement, le taux de surévaluation descend à 20%.
Pour dire les choses autrement ou plus simplement, plus les contraintes sur la réévaluation des loyers augmente cad plus l'augmentation des loyers est encadrée, plus le risque de surévaluation augmente. Logique!
D'où l'intérêt de suivre également, dans la méthodologie BNP Paribas, l'évolution dans les deux années à venir des indices Insee.
Enfin, BNP Paribas souligne que les résultats obtenus ne sont que faiblement révélateurs des ajustements qui pourraient intervenir. Ainsi, ils seraient plus vigoureux en Espagne car l'offre en logement y a explosé ces dernières années et que le taux variable est très présent sur le marché. Cette analyse semble répondre au bon sens.
Pour la France, l'auteur de l'article pense que nous évoluons vers un retour à l'équilibre graduel (cad ce que l'on appelle habituellement "aterrissage en douceur").
Ce qui signifie en clair que, quand bien même les prix seraient surévalués de 40% (ce qui reste à confirmer à travers l'examen des indices Insee ces prochains trimestres), cela ne signifie pas pour autant une chute brutale des prix. L'ajustement pourrait tout aussi bien prendre largement plus de 10 ans comme nous l'observons actuellement au Japon.
Nous n'en savons en réalité absolument rien!
Bonne réflexion!
10 juin 2007 à 15:4133
les cadeaux fiscaux sont presque votés mais il faut trouver des recettes et voilà ce que cela donne
tdm88
11 juin 2007 à 13:0734
:-(
Jambon
11 juin 2007 à 13:2035
Extrait des actualités de la coface sur le secteur de la construction, bref encore un indicateur avancé dans le rouge...
France : le secteur de la construction, noté B+, est placé sous surveillance négative par Coface
La notation sectorielle pour la France, tous secteurs confondus, marque un recul au premier trimestre 2007 par rapport à la même période de 2006. La Construction est particulièrement touchée par cette évolution. Coface place donc aujourd’hui ce secteur sous surveillance négative.
Aux Etats-Unis, Coface avait en avril dernier de nouveau augmenté ses anticipations de risque sur la Construction qui est actuellement noté B+ au niveau mondial.
En France, moins de créations d’entreprises dans le secteur de la Construction dans une période de ralentissement de l’activité …
En France, le ralentissement de l’immobilier depuis quelques mois, qui s’est confirmé en janvier et février 2007 (recul de 15,1% du nombre de mises en chantier en janvier et février par rapport à la même période en 2006), a pesé sur le Score@rating sectoriel de la Construction, dont la baisse est l’une des plus lourdes parmi l’ensemble des secteurs. Le taux de création d’entreprises, pour le 1er trimestre 2007, n’atteint que 1,08% et dans le même temps, les défaillances augmentent (0,21 %). Le secteur présente toutefois des risques assez faibles (classe de risques B+). Cet essoufflement du secteur au premier trimestre 2007 peut s’expliquer par un certain attentisme des entreprises dans une période marquée par des échéances électorales et une anticipation de baisse des prix des logements par les ménages.
11 juin 2007 à 17:2136
Pour les sceptiques, le lien:
http://www.cofaceservices.fr/CofacePortal/redirection.jsp?site=SERVICES_fr_FR&pageId=pages/home/wwa/ue¶
11 juin 2007 à 17:2437
:-(
J
11 juin 2007 à 18:2938
:-)
Jambon
11 juin 2007 à 20:3139
IMPRESSIONNANT
13 avril -> 12 juin, environs 65.000 annonces de plus sur le SeLoger.
Mais ça ce n'est rien jugez plutôt;
19 mai -> 12 juin(moins d'un mois),
Logic-immo;
672.290 -> 777.949 annonces, soit 102.659 annonces de plus.
Reflex-immo;
218.343 -> 295.803 annonces, soit 77.461 annonces de plus.
Si ça c'est pas une explosion de l'offre!
à+ EFP
12 juin 2007 à 09:4040
http://www.boursorama.com/infos/actualites/detail_actu_societes.phtml?&symbole=1rAAABA&news=4293836
Santander vend de l'immobilier pour financer l'OPA sur ABN Amro:
4 milliards d'euros d'immobilier en vente en espagne
13 juin 2007 à 09:1641
INBEV, le plus grand brasseur du monde, va vendre son immobilier.
Ce (INBEV) dernier a par ailleurs annoncé ce mois-ci qu'il envisageait de ventre une part de son immobilier horeca en Belgique. Une opération estimée à 2 milliards d'euros par Nikolaas Faes, analyste chez Exane BNP Paribas. Ou 2,5 milliards d'euros en incluant les biens aux Pays-Bas.
voir :
http://www.trends.be/articles/index.jsp?siteID=12§ionID=666&articleID=42807
13 juin 2007 à 11:2842
vive NS!!!
13 juin 2007 à 11:2843
"et les voila au quotidien faire des comptes d'epicier sur un cahier et retranscrire chaque depense. franchement ca craint"
Oui, je suis d'accord avec toi !
Il vaut mieux faire des calculs de banquier que des comptes d'épicier.
13 juin 2007 à 19:5144
Avez vous des nouvelles de la FNAIM ? Je m'inquière....
13 juin 2007 à 21:4645
Mais j'y pense... la FNAIM pourrait avoir subi un bug de son système informatique qui n'était pas programmé pour les baisses de mai ????
13 juin 2007 à 21:5046
voir
15 juin 2007 à 15:33Ajoutez un commentaire
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