Selon les calculs d'Alfred, un modeste bien financé (pour 100.000 € t'as plus rein en 2007, ce ne peut être qu'un bien médiocre et/ou petit) "grâce" à un prêt sur 40 ans vous coûtera une petite fortune :
Investissement : 100.000 €
Frais Agence : 5.000 €
Frais Notaire : 7.000 €
Total : 112.000 €
Jusque là, rien de surprenant...
Suspens !
Sur 40 ans à 4 % (hors assurances)
Nous avons 480 échéances de 468,09
soit 224.683
Total des intérêts : 112.683
Reste dû après l'échéance 106, soit presque 9 ans : 99.976
On commence alors à rembourser le prix de l'immeuble...
J'étais au téléphone avec mon banquier, qui se lâchait sur les prêts, et c'était plutôt triste ce qu'il disait, mais je devais me retenir pour ne pas hurler de rire ! Le commentaire d'Alfred !
Le prêt sur 40-50 ans, ou comment payer l'immeuble en achetant un seul appartement. Pour ce prix, vous devriez demander à occuper aussi le pallier, gratuitement !
Et un dernier mot, le post d'Alfred, ce n'est pas du Hitchcock, même si cela y ressemble.
Crédit longue durée : attention !
La Fed et la BCE devraient maintenir inchangé le niveau de leurs taux directeurs
Les banquent accordent de moins en moins de prêts immobiliers
5 Commentaires
1
C'est un clin d'oeil pour vous détendre, mais le calcul est très sérieux, hélas.
9 ans d'intérêts, purs, en pure perte, wow !
je ne pouvais pas laisser passer celle-là
10 mai 2007 à 18:442
Le mensonge institutionnalisé, propagé par les médias.
Les allemands achètent à Lauterbourg (près de Strasbourg) car les prix sont moins chers en France !!!!!!
Le mensonge généralisé : car avec un taux de renouvellement de moins de 1,4 en Allemagne, tous les biens ne peuvent trouver preneur et y sont donc bien moins chers. Il suffit de faire une recherche sur les principales villes Allemandes pour s’en convaincre.
10 mai 2007 à 20:523
et encore Marie, c'est dans le meilleur des cas, car les crédits sur 40 ans sont presque tous proprosé au taux variable donc il y a de fortes chances que le taux augmente sur 40 ans. et là, c'est la cata !!!!
11 mai 2007 à 10:094
Révisable capé, j'espère!
11 mai 2007 à 10:165
ELLE EST JOLIE LA CALCULETTE A MARIE!
11 mai 2007 à 10:21Ajoutez un commentaire
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